„Opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej dla realizacji inwestycji stanowiącej zabudowę wielorodzinną w miejscowości Zbuczyn.”

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	„Opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej dla realizacji inwestycji stanowiącej zabudowę wielorodzinną w miejscowości Zbuczyn.”
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Mińsk Mazowiecki
Data publikacji	2025-05-29
Data składania ofert	06/06/2025
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	712200006 Usługi projektowania architektonicznego
Numer przetargu	6288651

<body><h1>Ogłoszenie o zamówieniu<br>Usługi<br>„Opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej  dla realizacji inwestycji stanowiącej zabudowę wielorodzinną w miejscowości Zbuczyn.”</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3><p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p><h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>SIM Mińsk Mazowiecki Sp. z o.o.</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 520723641</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Stefana Kardynała Wyszyńskiego 10</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Mińsk Mazowiecki</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>05-300</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL912 - Warszawski wschodni</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>797083388</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>biuro@simminskmaz.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.simminskmaz.pl</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)</span></h3><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3><p>„Opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej  dla realizacji inwestycji stanowiącej zabudowę wielorodzinną w miejscowości Zbuczyn.”</p><h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-ac6d5906-8cb0-40c2-a6c0-c25e1b3ec4be</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00255158</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-05-29</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3><h3>2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3><h3>2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h2>SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA</h2><h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>https://platformazakupowa.pl/pn/sim_minskmaz<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3><h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający  będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://platformazakupowa.pl/pn/sim_minskmaz</span></h3><h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>10.1. Komunikacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia w tym składanie ofert, wymiana informacji oraz przekazywanie dokumentów lub oświadczeń między zamawiającym a wykonawcą, z uwzględnieniem wyjątków określonych w ustawie, odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej. W niniejszym postępowaniu komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, za pośrednictwem platformy on-line działającej pod adresem https://platformazakupowa.pl/pn/sim_minskmaz („Platforma”). Wszelkie zmiany i wyjaśnienia treści SWZ oraz inne dokumenty zamówienia bezpośrednio związane z postępowaniem o udzielenie zamówienia dostępne będą na Platformie.<br>10.2. W przypadku awarii platformy, Zamawiający może również kontaktować się z Wykonawcami za pośrednictwem poczty elektronicznej – email: biuro@simminskmaz.pl a wszelkie informacje odnośnie postępowania zostaną umieszczone na stronie internetowej zamawiającego: http://www.simminskmaz.pl<br>10.3. Regulamin korzystania z Platformy znajduje się pod adresem: https://platformazakupowa.pl/strona/1-regulamin. Instrukcje korzystania z Platformy dotyczące w szczególności logowania, pobierania dokumentacji, składania wniosków o wyjaśnienie treści SWZ, składania ofert oraz innych czynności, podejmowanych w niniejszym postepowaniu przy użyciu Platformy znajdują się w zakładce „Instrukcje dla Wykonawców” na stronie http://platformazakupowa.pl/strona/45-instrukcje.<br>10.4. Minimalne wymagania techniczne umożliwiające korzystanie ze Strony platformazakupowa.pl to         przeglądarka internetowa Internet Explorer, Chrome i FireFox w najnowszej dostępnej wersji, z włączoną obsługą języka Javascript, akceptująca pliki typu „cookies” oraz łącze internetowe o przepustowości co najmniej 256 kbit/s. platformazakupowa.pl jest zoptymalizowana dla mniejszej rozdzielczości ekranu 1024x768 pikseli.<br>10.5 Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych lub dokumentów elektronicznych będących kopią elektroniczną treści zapisanej w postaci papierowej (cyfrowe odwzorowanie) musi być zgodny z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie.</span></h3><h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne:<span>Nie</span></h3><h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3><h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3><p>polski</p><h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE)<br>2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie<br>swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE<br>L 119 z 4.5.2016 r., str. 1), dalej „RODO”, informuję, że:<br>1. Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest SIM Mińsk Mazowiecki Sp. z o.o. ul. S.K. Wyszyńskiego 10, 05-300 Mińsk<br>Mazowiecki.<br>2. W sprawach związanych z Pani/Pana danymi osobowymi proszę kontaktować się listownie na adres: SIM Mińsk Mazowiecki Sp. z<br>o.o. ul. S.K. Wyszyńskiego 10, 05-300 Mińsk Mazowiecki.<br>3. Pani/Pana dane oso. Przetw. będą w celu przeprowadzenia postęp. i udzieleniu zamów., prowadzenia dok. księgowo-podatkowej,<br>archiwizacji danych, dochodzenia roszczeń lub obrony przed roszczeniami.<br>4. Podstawą przetwarzania danych osobowych jest:<br>1) ustawa z 11.9.2019 r. – Pzp;<br>2) ustawa z 27.8.2009 r. o finansach publicznych;<br>3) ustawa z 14.7.1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach;<br>4) art. 6 pkt.1 lit. c RODO<br>– przetwarzanie jest niezbędne do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze.<br>5. Odbiorca lub kategorie odbiorców: podmioty upo. na pods. zawartych umów powierzenia oraz uprawnione na mocy<br>obowiązujących przepisów prawa, w szczególności osoby lub podmioty, którym zostanie udost. Dok. postępowania na podstawie<br>art. 18 oraz art. 74–76 PZP. Zasada jawności ma zastosowanie do wszystkich danych osobowych, z wyjątkiem danych, o których<br>mowa w art. 9 ust. 1 RODO (szczególna kategoria danych).<br>6. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane przez okres niezbędny do realizacji celu przetwarzania oraz przez okres wynikający<br>z przepisów w sprawie instrukcji kancelaryjnej, jednolitych rzeczowych wykazów akt oraz instrukcji w sprawie org. i zak. Dział.<br>archiwów zakładowych, w szczególności zgodnie z art. 78 ust. 1 i 4 PZP przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o<br>udzielenie zamówienia, a jeżeli okres obowiązywania umowy w sprawie zamówienia publicznego przekracza 4 lata – przez cały<br>okres obowiązywania umowy.<br>7. Posiada Pani/Pan prawo:<br>1) żądania dostępu do danych; w przypadku gdy wykonanie tego obowiązku, wymagałoby niewspółmiernie dużego wysiłku,<br>zamawiający może, zgodnie z art. 75 PZP, żądać od osoby, której dane dotyczą, wskazania dodatkowych informacji mających na<br>celu sprecyzowanie nazwy lub daty zakończonego postępowania o udzielenie zamówienia;<br>2) żądania sprostowania lub uzupełnienia danych osobowych; zgodnie z art. 76 PZP wykonanie tego obowiązku nie może naruszać integralności protokołu postępowania oraz jego załączników;<br>3) usunięcia danych w przypadku, gdy dane osobowe nie są już niezbędne do celów, w których zostały zebrane, lub w inny sposób<br>przetwarzane;<br>4) żądania ograniczenia przetwarzania danych osobowych; zgodnie z art. 74 ust. 3 PZP wykonanie tego obowiązku nie ogranicza<br>przetwarzania danych osobowych do czasu zakończenie postępowania o udzielenie zamówienia.<br>8. Przysługuje Pani/Pan prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Urzędu Ochrony Danych Osobowych ul. Stawki 2,<br>00-913 Warszawa.<br>9. Pani/Pana dane osobowe nie będą poddawane zautomatyzowanemu podejmowaniu decyzji, w tym również profilowaniu.<br>10. Pani/Pana dane osobowe nie będą przekazywane do państw trzecich.<br>11. Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach PZP, związanych z udziałem w postępowaniu<br>o udzielenie zamówienia; konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z PZP.<br>12. Jednocześnie Zamawiający przypomina o ciążącym na Pani/Panu obowiązku informacyjnym wynikającym z art. 14 RODO<br>względem osób fizycznych, których dane przekazane zostaną Zamawiającemu w związku z prowadzonym postępowaniem i które<br>Zamawiający pośrednio pozyska od wykonawcy biorącego udział w postępowaniu, chyba że ma zastosowanie co najmniej jedno z<br>wyłączeń, o których mowa w art. 14 ust. 5 RODO.</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.</h3><h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>TP/03/2025</span></h3><h3>4.1.3.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:</h3><h3>4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>3.1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usługi sporządzenia dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem decyzji administracyjnych będących podstawą do realizacji inwestycji dla budowy zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną w ramach budownictwa społecznego, położonych na działkach ewidencyjnych 1891, 1893 i 1894 w Zbuczynie. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi załącznik nr 4 do SWZ.<br>3.2 W ramach zamówienia wykonawca musi wykonać lub pozyskać:<br>3.2.1. dokumentację projektową na podstawie przedstawionych przez Zamawiającego wytycznych do projektu koncepcyjno – architektonicznego  zgodnie z wymaganiami Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. 2021 poz. 2454) oraz Rozporządzenia Ministra Rozwoju w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego z dnia 11 września 2020 r. (Dz. U. z 2022 r. poz. 1679) wymagane do uzyskania przez Wykonawcę w imieniu Zamawiającego pozwolenia na budowę, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2021 r. poz. 2351);<br>3.2.2. niezbędne uzgodnienia, decyzje, opinie, zaświadczenia, ekspertyzy, wyniki badań oraz warunki, jeżeli będą wymagane do uzyskania pozwolenia na budowę m.in.:<br>a.	uzgodnienia z rzeczoznawcą ds. ppoż,<br>b.	warunki techniczne gestorów sieci (np. wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej wraz z instalacją PV, gazowej),<br>c.	wykonanie niezbędnych opinii w zakresie badań geotechnicznych,<br>d.	przygotowanie niezbędnej dokumentacji w tym operatu wodno-prawnego w celu uzyskania pozwolenia wodno-prawnego jeżeli będzie wymagane,<br>e.	przygotowanie niezbędnej dokumentacji w celu przebudowy sieci jeżeli będzie wymagane,<br>f.	wykonanie analizy energii pierwotnej;<br>3.2.3 projekty przyłączy zgodnie z uzyskanymi warunkami gestorów sieci;<br>3.2.4 decyzję o warunkach zabudowy;<br>3.2.5 pozwolenie na budowę dla realizacji zadania;<br>3.2.6 szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót zgodnie z wymaganiami Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. 2021 poz. 2454);<br>3.2.7 kosztorys inwestorski zgodnie z wymaganiami Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. z 2021 r., poz. 2458) wraz z jednokrotną aktualizacją cen w przygotowanych kosztorysach inwestorskich w przypadku zaistnienia takiej konieczności,<br>3.2.8 kosztorys ofertowy szczegółowy (ślepy);<br>3.2.9 przedmiar robót zgodnie z wymaganiami Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. 2021 poz. 2454);<br>3.2.10 mapę do celów projektowych;<br>oraz sprawować nadzór autorski nad dokumentacją projektową we wszystkich branżach, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2021 r. poz. 2351).<br><br>4. Realizacja zamówienia podzielona jest na następujące etapy:<br><br>4.1.1 Etap 1 - Przygotowanie projektu koncepcyjno-architektonicznego dla zespołu budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu. W ramach Etapu 1 Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia i przekazania projektu koncepcyjno architektonicznego oraz założenia techniczno – ekonomiczne zawierające:<br>a.	charakterystyczne parametry inwestycji,<br>b.	projekt zagospodarowania terenu na kopii mapy zasadniczej bez sprawdzania w terenie,<br>c.	strukturę mieszkań,<br>d.	kosztorys szacunkowy,<br>e.	zestaw wizualizacji fotorealistycznych (rozdzielczość 300 dpi) przedstawiających:<br>•	ogólny widok osiedla z lotu ptaka – 4 sztuki, każda z innej perspektywy,<br>•	ogólny widok osiedla z perspektywy człowieka – 4 sztuki, każda przedstawiająca inną część osiedla w możliwie dużym zakresie,<br>•	wnętrza projektowanych budynków wielorodzinnych – 4 sztuki, każda przedstawiająca inny lokal lub pomieszczenie (w pełni wykończone i wyposażone);<br>f.	standardy i technologie wykonania inwestycji z porównaniem technologii wykonania konstrukcji (monolityczna ze ścianami wypełniającymi lub prefabrykowana) wraz z szacunkowym kosztem realizacji 1m2 powierzchni użytkowej mieszkalnej w danej technologii inwestycji oraz kosztorys szacunkowy uwzględniający zastosowanie zasady DNSH.<br>4.1.2 Etap 2 - Opracowanie projektu budowlanego (projekt architektoniczno-budowlany oraz projekt zagospodarowania terenu dla zespołu budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną wraz z niezbędnymi do uzyskania pozwolenia na budowę opiniami, uzgodnieniami i warunkami. W ramach Etapu 2 Wykonawca dostarczy projekt budowlany (projekt architektoniczno – budowlany oraz projekt zagospodarowania terenu) w zakresie niezbędnym do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zawierającym między innymi:<br>a.	Mapę do celów projektowych,<br>b.	Wyniki badań podłoża gruntowego,<br>c.	Uwzględnienie istniejącej infrastruktury wraz z ewentualną inwentaryzacją (także zieleni) w stopniu i umożliwiającym realizację przedmiotu zamówienia oraz niezbędnych ekspertyz i ocen technicznych, szczegółowe sprawdzenie w terenie warunków wykonania zamówienia;<br>d.	Warunki techniczne przyłączenia budynków do sieci infrastruktury oraz niezbędnych uzgodnień.<br>4.1.3 Etap 3 - Uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę wraz z zatwierdzonym projektem budowlanym.<br>4.1.4 Etap 4 - Opracowanie projektu technicznego oraz projektu wykonawczego w zakresie wynikającym z projektu budowlanego wraz z kosztorysem inwestorskim oraz specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych. W ramach Etapu 4 Wykonawca przedłoży:<br>a.	Projekt techniczny wielobranżowy oraz projekt wykonawczy w zakresie wynikającym z projektu budowlanego,<br>b.	Kosztorys inwestorski wykonany w zakresie pozwalającym na złożenie wniosku o dofinansowanie zwrotne z Banku Gospodarstwa Krajowego dla rządowego programu wspierania budownictwa mieszkaniowego, o którym mowa w Wytycznych do projektu,<br>c.	Specyfikację techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych,<br>d.	Karty katalogowe mieszkań w formacie pdf. oraz opracowanie 3d 360st. prezentujące zagospodarowanie terenu i wnętrze mieszkań.<br>4.1.5 Etap 5 - Pełnienie nadzoru autorskiego podczas realizacji inwestycji od dnia rozpoczęcia do dnia uzyskania pozwolenia na użytkowanie.<br>4.2. Zamawiający wymaga, aby dokumentacja wymieniona powyżej była również w wersji elektronicznej, pogrupowana w folderach oraz zapisana w postaci plików w formatach dwg, xls, pdf „PDF” z zastosowaniem nazewnictwa plików jednoznacznie określających zawartość tych plików - na płycie CD/DVD w 5 egzemplarzach. Zamawiający informuje również, iż wersja elektroniczna opracowanej dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz ze wszystkimi uzyskanymi przez Wykonawcę zgodami, wytycznymi i pozwoleniami dla zadania musi spełniać wymagania dostępności cyfrowej stron internetowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 4 kwietnia 2019 r. o dostępności cyfrowej stron internetowych i aplikacji mobilnych podmiotów publicznych (Dz. U. z 2019 r., poz. 848 z póź. zm.).<br>4.3.Wykonana dokumentacja z wszelkimi uzgodnieniami, opiniami, decyzjami i pozwoleniami ma umożliwić Zamawiającemu wybór Wykonawcy robót budowlanych w drodze postępowania przetargowego oraz przeprowadzenie procesu inwestycyjnego.<br>4.4. Dokumentacja musi być zgodna z wytycznymi i wymaganiami Banku Gospodarstwa Krajowego dotyczącymi m.in. projektowania, standardów wykończenia i wyposażenia oraz dostępności lokali mieszkalnych powstałych przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego, ochrony środowiska itp. Zamawiający udostępnia główne dokumenty dotyczące w/w wytycznych w załączniku nr 5 do SWZ.<br>4.5. Zamawiający informuje, iż dla instalacji sanitarnych – wentylacja, do projektowania należy przyjąć wentylację mechaniczną lub hybrydową. Zamawiający wymaga:<br>4.8.1.wykonania wizualizacji zewnętrznej budynków.<br>4.8.2. projektu instalacji fotowoltaicznej PV wraz z doborem odpowiednich urządzeń.<br>4.6. Wspólny słownik zamówień CPV:<br>kod CPV: 71220000-6 usługi projektowania architektonicznego<br>4.7. Ponadto należy wskazać iż, dla planowanej inwestycji nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w związku z czym należy uzyskać decyzję o warunkach zabudowy.</p><h3>4.2.6.) Główny kod CPV:<span>71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego</span></h3><h3>4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>55 miesiące</span></h3><h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3><h3>4.3.1.) Sposób oceny ofert:<span>18.1 Przy wyborze oferty najkorzystniejszej Zamawiający będzie kierował się kryterium ceny przypisując mu odpowiednio wagę:  cena – 100 % = 100 pkt.;<br>18.2.Sposób obliczania punktów dla powyższego kryterium oceny ofert:<br><br>Cn<br>P = ------------------------ x 100 pkt<br>COB<br>Gdzie:<br>P - ilość punktów przyznanych Wykonawcy w kryterium cena ofertowa<br>Cn - najniższa zaoferowana cena, spośród wszystkich ofert nie podlegających odrzuceniu<br>COB – cena zaoferowana w ofercie badanej<br>18.3. Zamawiający za najkorzystniejszą uzna ofertę, która uzyska największą liczbę punktów. Oferta może uzyskać w kryteriach oceny ofert maksymalnie 100 punktów (100%), przy czym 1 pkt = 1%. Uzyskana liczba punktów w ramach kryterium zaokrąglana będzie do drugiego miejsca po przecinku.<br>18.4. Zamawiający poprawi w ofercie:<br>18.4.1. oczywiste omyłki pisarskie,<br>18.4.2.  oczywiste omyłki rachunkowe, z uwzględnieniem konsekwencji rachunkowych dokonanych poprawek,<br>18.4.3.  inne omyłki polegające na niezgodności oferty z dokumentami zamówienia, niepowodujące istotnych zmian w treści oferty, niezwłocznie zawiadamiając o tym Wykonawcę, którego oferta została poprawiona.<br>18.5. Zamawiający w toku badania i oceny ofert może żądać od Wykonawcy wyjaśnień treści oferty, w tym zaoferowanej ceny oferty.</span></h3><h3>4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3><h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3><h3>Kryterium 1</h3><h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3><h3>4.3.10.) Zamawiający określa  aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW</h2><h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3><p>Art. 109 ust. 1 pkt 5</p><p>Art. 109 ust. 1 pkt 7</p><p>Art. 109 ust. 1 pkt 8</p><h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.</h3>6.1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu oraz spełniają warunki udziału w postępowaniu i wymagania określone w niniejszej SWZ.<br>6.2. Zamawiający, na podstawie art. 112 ustawy Pzp określa następujące warunki udziału w postępowaniu dotyczące:<br>1)	zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie określa tego warunku.<br>2)	uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej o ile wynika to z odrębnych przepisów:  Zamawiający nie określa tego warunku.<br>3)	sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Zamawiający nie określa tego warunku.<br>4)	zdolności technicznej lub zawodowej: Zamawiający wymaga aby, Wykonawca wykazał się wykonaniem, nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie), co najmniej dwoma usługami polegającymi na wykonaniu dokumentacji projektowej w zakresie budowy, rozbudowy lub przebudowy kubaturowego obiektu  mieszkalnego o łącznej powierzchni użytkowej min 1500 m2. Poprzez dokumentację projektową Zamawiający rozumie projekt budowlany, który uzyskał ostateczną/prawomocną decyzję o zatwierdzeniu projektu budowlanego i uzyskaniu pozwolenia na budowę wraz z projektem wykonawczym. Za wykonanie dokumentacji projektowej nie uznaje się jej aktualizacji.<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3><h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>14.11. Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni, aktualnych na dzień złożenia, następujących podmiotowych środków dowodowych:<br>1) Wykaz usług zgodny z wzorem zamieszczonym w załączniku nr 6 do SWZ, spełniających wymagania określone w pkt 6.2.4 SWZ wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których usługi te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty. Jeżeli wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji usług wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami, wykaz o którym mowa, dotyczy usług, w których wykonaniu wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył.</span></h3><h3>5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych:<span>Nie</span></h3><h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów:</h3>14.1. Wykonawca może złożyć tylko jedną ofertę. Treść oferty musi być zgodna z wymaganiami Zamawiającego określonymi w niniejszej SWZ.<br>14.2. Oferta Wykonawcy zawiera:<br>14.2.1. uzupełniony formularz oferty – wg wzoru określonego w załączniku nr 1 do SWZ;<br>14.2.1.	aktualne na dzień składania ofert oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia z postępowania – wg wzoru określonego w załączniku nr 2 do SWZ. Informacje zawarte w oświadczeniu stanowią potwierdzenie, że wykonawca nie podlega wykluczeniu z postępowania. Wyżej wymienione oświadczenie składają również wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia;<br>14.2.3.	pełnomocnictwo lub inny dokument potwierdzający umocowanie do reprezentowania Wykonawcy – jeżeli w imieniu wykonawcy działa osoba, której umocowanie do jego reprezentowania nie wynika z odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej albo innego rejestru. W przypadku osoby działającej w imieniu wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, zdanie pierwsze stosuje się odpowiednio;<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA</h2><h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3><h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Nie</span></h3><h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3><h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:</h3>8.1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku Wykonawcy zobowiązani są do ustanowienia pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego, zgodnie z art. 58 ust. 2 ustawy Pzp. Z treści pełnomocnictwa musi jednoznacznie wynikać prawo pełnomocnika do reprezentowania Wykonawców w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego w imieniu Wykonawców. Pełnomocnictwo musi być podpisane przez osobę lub osoby uprawnione do jego udzielenia tj. zgodnie z formą reprezentacji każdego z Wykonawców.<br>8.2. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia, oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu o którym mowa w pkt. 7.3 SWZ, składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie.<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2><h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3><h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3><h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>Rodzaj i zakres zmian określa załącznik nr 3 - wzór umowy.<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII – PROCEDURA</h2><h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2025-06-06 11:00</span></h3><h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://platformazakupowa.pl/pn/sim_minskmaz</span></h3><h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2025-06-06 12:00</span></h3><h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2025-07-05</span></h3></body>