Administrowanie nieruchomościami będącymi w zarządzie Gminnego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.

Sprzątanie

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Administrowanie nieruchomościami będącymi w zarządzie Gminnego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Leszno
Data publikacji	2025-05-26
Data składania ofert	03/06/2025
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	507000002 Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych 703300003 Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy 773100006 Usługi sadzenia roślin oraz utrzymania terenów zielonych 773141005 Usługi w zakresie trawników 773120000 Usługi usuwania chwastów 799930001 Usługi zarządzania obiektami budowlanymi i urządzeniami 909100009 Usługi sprzątania
Numer przetargu	6278939

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Usługi<br />Administrowanie nieruchomościami będącymi w zarządzie Gminnego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>GMINNE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP&Oacute;ŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 364963765</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Leszczyńskich 42</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Leszno</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>64-100</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>wielkopolskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL417 - Leszczyński</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>sekretariat@gtbs.leszno.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://gtbs.leszno.pl/</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - inny zamawiający</span></h3>
<p>Podmiot prawa handlowego- własność gminna</p>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Inna działalność</span></h3>
<p>Budownictwo społeczne</p>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Administrowanie nieruchomościami będącymi w zarządzie Gminnego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-d4e9d736-008b-4c55-8a72-25bf6fdb3dbd</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00248206</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-05-26</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00246361/01/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.3.1 Administrowanie nieruchomościami będącymi w zarządzie Gminnego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Lesznie</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://platformazakupowa.pl/transakcja/1116016</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://platformazakupowa.pl/transakcja/1116016</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>1. Zamawiający, zgodnie z &sect; 11 ust. 2 Roz. z dnia 30.12.2020r w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji (...) określa niezbędne wymagania: a) Internet o przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s, b)komputer PC lub MAC: pamięć min. 2 GB Ram, procesor Intel IV 2 GHZ lub jego nowsza wersja, - MS Windows 7, Mac Os x 10 4, Linux, lub ich nowsze wersje, c)zainstalowana dowolna, inna przeglądarka<br />internetowa poza przeglądarką Internet Explorer, d)JavaScript, e)program Adobe Acrobat Reader lub inny obsługujący format plik&oacute;w<br />.pdf, f)szyfrowanie na platformie odbywa się za pomocą protokołu TLS1.3. g)oznaczenie czasu odbioru danych przez Platformę<br />stanowi datę oraz dokładny czas (hh:mm:ss) generowany wg. czasu lokalnego z zegarem GUM. 3.Wykonawca : a)akceptuje warunki<br />korzystania z platformy określone w Regulaminie oraz uznaje go za wiążący; b)zapoznaje się i stosuje się do Instrukcji składania<br />ofert/wniosk&oacute;w dostępnej na platforma 4. Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za złożenie oferty w spos&oacute;b niezgodny z<br />Instrukcją. Taka oferta zostanie uznana za ofertę handlową i nie będzie brana pod uwagę w postępowaniu, ponieważ nie został<br />spełniony obowiązek narzucony w art. 221 ustawy Pzp. 5.Instrukcje korzystania z platforma dotyczące w szczeg&oacute;lności logowania,<br />składania wniosk&oacute;w o wyjaśnienie treści SWZ, składania ofert oraz innych czynności podejmowanych w postępowaniu znajdują się<br />w zakładce &bdquo;Instrukcje dla Wykonawc&oacute;w" na stronie internetowej pod adresem: https://platformazakupowa.pl/strona/45-instrukcje 6.<br />Zalecenia: 1)Formaty plik&oacute;w wykorzystywanych przez Wykonawc&oacute;w powinny być zgodne z Załącznikiem nr 2 do &bdquo;Rozp. z dnia<br />21.05.2024r., w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności (...). 2) Rekomenduje się wykorzystanie format&oacute;w: .pdf .doc .xls .jpg<br />(.jpeg) ze szczeg&oacute;lnym wskazaniem na .pdf 3)W celu ewentualnej kompresji danych rekomenduje się wykorzystanie jednego z<br />format&oacute;w: a).zip b).7Z 4)Wśr&oacute;d format&oacute;w powszechnych a niewystępujących w &bdquo;Rozporządzeniu KRI&rdquo; występują: .rar .gif .bmp<br />.numbers .pages. Dokumenty złożone w takich plikach zostaną uznane za złożone nieskutecznie. 5)Zwraca się uwagę na<br />ograniczenia wielkości plik&oacute;w, kt&oacute;ry wynosi maksymalnie 10MB, oraz na ograniczenie wielkości plik&oacute;w podpisywanych w aplikacji<br />eDoApp służącej do składania podpisu osobistego, kt&oacute;ry wynosi maksymalnie 5MB. 6) W przypadku stosowania przez Wykonawcę<br />kwalifikowanego podpisu elektronicznego: -ze względu na niskie ryzyko naruszenia integralności pliku oraz łatwiejszą weryfikację<br />podpisu, Zaleca się, w miarę możliwości, przekonwertowanie plik&oacute;w składających się na ofertę na format .pdf i opatrzenie ich<br />podpisem kwalifikowanym w formacie PAdES. -pliki w innych formatach niż PDF zaleca się opatrzyć zewnętrznym podpisem<br />XAdES. Wykonawca powinien pamiętać, aby plik z podpisem przekazywać łącznie z dokumentem podpisywanym. -Rekomenduje<br />się wykorzystanie podpisu z kwalifikowanym znacznikiem czasu. 7)Zaleca się, aby w przypadku podpisywania pliku przez kilka os&oacute;b,<br />stosować podpisy tego samego rodzaju. Podpisywanie r&oacute;żnymi rodzajami podpis&oacute;w może doprowadzić do problem&oacute;w przy<br />weryfikacji plik&oacute;w. 8)Zaleca się, aby Wykonawca z odpowiednim wyprzedzeniem przetestował metody podpisania plik&oacute;w oferty.<br />9)Zaleca się aby komunikacja z wykonawcami odbywała się tylko na Platformie. 10)Osobą składającą ofertę powinna być osoba do<br />kontaktu, wskazana w ofercie. 11)Ofertę należy przygotować z należytą starannością. Sugerujemy złożenie oferty na 24H przed<br />terminem składania ofert. 12)Zaleca się stosowanie algorytmu skr&oacute;tu SHA2 zamiast SHA1. 13)Jeśli Wykonawca pakuje dokumenty<br />zaleca się wcześniejsze podpisanie każdego ze skompresowanych plik&oacute;w. 14)Zaleca się, aby nie wprowadzać jakichkolwiek zmian<br />w plikach. Może to skutkować naruszeniem plik&oacute;w, i doprowadzi do odrzucenia oferty.</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozp. Parlamentu EU i Rady(UE)2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony os&oacute;b fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (og&oacute;lne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1),<br />dalej &bdquo;RODO&rdquo;, Zamawiający informuje, że: 1) Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Gminne Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. reprezentowana przez Prezesa Zarządu P. Jacka Karmińskiego, ul. Leszczyńskich 42, 64-100 Leszno. Może się Pani/Pan kontaktować z nim listownie na adres ul. Leszczyńskich 42, 64-100 Leszno, telefonicznie dzwoniąc pod numer 531-825-698 lub przez elektroniczną skrzynkę<br />podawczą na stronie prezes@gtbs.leszno.pl 2) Administrator wyznaczył Inspektora Ochrony Danych z kt&oacute;rym można kontaktować się pod adresem e-mail:kontakt@rodo-leszno.com.pl 3) Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie: art. 6 ust. 1 lit. c) RODO; &bull; ustawy z dnia 11.09.2019r. - Prawo zam&oacute;wień publicznych, dalej &bdquo;ustawa Pzp&rdquo;; &bull; akt&oacute;w wykonawczych do<br />ustawy Pzp, &bull; ustawy z dnia 6.09.2001r. o dostępie do informacji publicznej; &bull; ustawy z dnia 27.08.2009r. o finansach publicznych; &bull;ustawy z dnia 14.07.983r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach. 4) Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane w celu prowadzenia postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia-znak sprawy GTBS.271.01.2025, prowadzonym w trybie podstawowym na podstawie art. 275 pkt 2) ustawy Pzp oraz jego rozstrzygnięcia, jak r&oacute;wnież zawarcia umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego oraz jego realizacji, a także udokumentowania postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego i jego archiwizacji. 5) Odbiorcami<br />Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, kt&oacute;rym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 18 oraz art. 74 ust. 1 ustawy Pzp oraz OPEN NEXUS Sp. z o.o., ul. Bolesława Krzywoustego 3, 61-144 Poznań, kt&oacute;ry przetwarza dane osobowe w imieniu administratora danych jako właściciel Platformy Zakupowej, na kt&oacute;rej Urząd Miasta<br />Leszna prowadzi postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego. 6) Pani/Pana dane osobowe nie będą przekazywane do<br />państwa trzeciego/organizacji międzynarodowej; 7) Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane, zgodnie z art. 78 ust. 1 ustawy Pzp, przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania obejmuje cały czas trwania umowy; 8) Obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych<br />bezpośrednio Pani/Pana dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach ustawy Pzp, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego; konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy Pzp; 9) W odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w spos&oacute;b zautomatyzowany, stosownie do art. 22 RODO; 10) Posiada Pani/Pan: &bull; na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących; &bull; na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania Pani/Pana danych osobowych; &bull; na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadk&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w art. 18 ust. 2 RODO; &bull; prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych<br />osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO, o kt&oacute;rej mowa w art. 77 RODO. 11) Nie przysługuje Pani/Panu: &bull; w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych; &bull; prawo do przenoszenia danych osobowych, o kt&oacute;rym mowa w art. 20 RODO; na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c) RODO.</span></h3>
<h3>3.16.) RODO (ograniczenia stosowania):<span>Zamawiający informuje o ograniczeniach stosowania przepis&oacute;w RODO, o kt&oacute;rych mowa w art. 19 ust 2 i 3 ustawy Pzp. 1. Skorzystanie przez osobę, kt&oacute;rej dane osobowe dotyczą, z uprawnienia do sprostowania lub uzupełnienia, o kt&oacute;rym mowa w art. 16 rozp. 2016/679, nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia ani zmianą postanowień umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego w zakresie niezgodnym z ustawą. 2. W postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia zgłoszenie żądania ograniczenia przetwarzania, o kt&oacute;rym mowa w art. 18 ust. 1 rozp. 2016/679, nie<br />ogranicza przetwarzania danych osobowych do czasu zakończenia tego postępowania.</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>GTBS.271.01.2025</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Usługi</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.1.14.) Określenie aspekt&oacute;w społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<p>Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla os&oacute;b niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkownik&oacute;w, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy</p>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>1. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest kompleksowa usługa administrowania nieruchomościami będącymi w zarządzie Gminnego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o., położonymi w Lesznie przy ulicach: Jana Długosza 3 &ndash; 13, Jana Długosza 2 &ndash; 10, Marciniaka 1-10, Rejtana 117 &ndash; 121, zgodnie z zakresem i zapisami wynikającymi z SWZ wraz z załącznikami do niej. Usługa zarządzania nieruchomościami, będąca przedmiotem niniejszego zam&oacute;wienia, jest kompleksową usługą składającą się z poszczeg&oacute;lnych świadczeń pomocniczych, kt&oacute;re są ze sobą ściśle powiązane i stanowią ekonomiczną całość. Zakres usługi zarządzania nieruchomościami określa projekt umowy (Załącznik nr 7 do SWZ) oraz Szczeg&oacute;łowy opis przedmiotu zam&oacute;wienia (Załącznik nr 1a do SWZ). 2.Do obowiązk&oacute;w Administratora należą zadania związane z zarządzaniem nieruchomością, kt&oacute;rych celem jest zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości, zapewnienie właściwej gospodarki energetycznej oraz utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem. 3.Wybrany w postępowaniu Wykonawca zobowiązany będzie r&oacute;wnież podpisać umowę powierzenia przetwarzania danych osobowych na warunkach określonych we wzorze umowy stanowiącym odpowiednio Załącznik nr 7a do SWZ.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70300000-4 - Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>79993000-1 - Usługi zarządzania obiektami budowlanymi i&nbsp;urządzeniami</p>
<p>50700000-2 - Usługi w&nbsp;zakresie napraw i&nbsp;konserwacji instalacji budynkowych</p>
<p>90910000-9 - Usługi sprzątania</p>
<p>77310000-6 - Usługi sadzenia roślin oraz utrzymania teren&oacute;w zielonych</p>
<p>77314100-5 - Usługi w&nbsp;zakresie trawnik&oacute;w</p>
<p>77312000-0 - Usługi usuwania chwast&oacute;w</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>

<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>12 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>1.Najkorzystniejszą ofertą, będzie oferta, kt&oacute;ra przedstawia najkorzystniejszy bilans kryteri&oacute;w oceny ofert, odnoszących się do przedmiotu zam&oacute;wienia. Zamawiający dokona wyboru oferty najkorzystniejszej w oparciu o następujące kryteria oceny ofert:<br />1) Kryterium najniższa cena ofertowa brutto (Pc) &ndash; waga kryterium to 60 pkt.<br />W przedmiotowym kryterium oceniana będzie cena ofertowa brutto, podana przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym (Załącznik nr 1 do SWZ). Maksymalną liczbę punkt&oacute;w otrzyma oferta z najniższą ceną ofertową (60 pkt). Pozostałe oferty zostaną ocenione wg następującego wzoru:<br />Pc = (Cn/Cb) x 60 [pkt]<br />Pc -oznacza punkty w kryterium &bdquo;najniższa cena ofertowa brutto&rdquo;,<br />Cn&ndash; oznacza najniższą cenę brutto spośr&oacute;d ofert niepodlegających odrzuceniu,<br />Cb &ndash; oznacza cenę brutto badanej oferty.<br />2) Kryterium czas reakcji (Pr) &ndash; waga kryterium to 40 pkt.<br />W przedmiotowym kryterium oceniany będzie wskazany przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym, stanowiącym Załącznik nr 1 do SWZ, czas reakcji Wykonawcy liczony od momentu otrzymania telefonicznego zgłoszenia od Najemcy lokalu na całodobowy numer telefonu alarmowego Wykonawcy,<br />w ramach całodobowego pogotowia technicznego, o kt&oacute;rym mowa w Szczeg&oacute;łowym opisie przedmiotu zam&oacute;wienia, stanowiącym Załącznik nr 1a do SWZ. Punkty w niniejszym kryterium zostaną przyznane przez Zamawiającego w następujący spos&oacute;b:<br />6 kwadrans&oacute;w &ndash; 0 punkt&oacute;w<br />4 kwadranse &ndash; 10 punkt&oacute;w<br />3 kwadranse &ndash; 20 punkt&oacute;w<br />2 kwadranse &ndash; 40 punkt&oacute;w<br />UWAGA!<br />1) Wykonawca winien zaznaczyć w Formularzu ofertowym (Załącznik nr 1 do SWZ) tylko jedną z powyższych możliwości. Wykonawca podaje czas reakcji w pełnych kwadransach. Zamawiający nie dopuszcza podania czasu reakcji w niepełnych kwadransach.<br />2) Maksymalny czas reakcji wynosi 6 kwadrans&oacute;w (1,5 godziny). Oferta z dłuższym czasem reakcji zostanie odrzucona na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5) ustawy Pzp jako niezgodna z warunkami zam&oacute;wienia.<br />3) W sytuacji niezaznaczenia przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym (Załącznik nr 1 do SWZ) deklarowanego czasu reakcji, oferta Wykonawcy zostanie odrzucona na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5) ustawy Pzp jako niezgodna z warunkami zam&oacute;wienia.<br />4) W sytuacji zaznaczenia przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym (Załącznik nr 1 do SWZ) kilku możliwości, Zamawiający do oceny w przedmiotowym kryterium przyjmie najdłuższy zaznaczony czas reakcji i oceni ofertę z uwzględnieniem tego czasu reakcji.<br />5) Czas reakcji zaoferowany przez Wykonawcę w Formularzu ofertowym będzie wiążący na etapie realizacji zam&oacute;wienia.<br />2.Zamawiający udzieli zam&oacute;wienia Wykonawcy, kt&oacute;rego oferta uzyska największą ilość punkt&oacute;w (P) obliczonych zgodnie z powyższymi zasadami wg wzoru: P = Pc + Pr i odpowiada wszystkim wymaganiom przedstawionym w ustawie &ndash; Prawo zam&oacute;wień publicznych oraz niniejszej SWZ.<br />3.Na podstawie powyższych kryteri&oacute;w zostanie sporządzone zbiorcze zestawienie oceny ofert. Punkty będą liczone z dokładnością do dw&oacute;ch miejsc po przecinku. Najwyższa suma punkt&oacute;w uzyskanych w poszczeg&oacute;lnych kryteriach wyznaczy najkorzystniejszą ofertę.<br />4.Zamawiający udzieli zam&oacute;wienia Wykonawcy, kt&oacute;rego oferta odpowiadać będzie wszystkim wymaganiom przedstawionym w ustawie Pzp, oraz w SWZ i zostanie oceniona jako najkorzystniejsza w oparciu o podane kryteria wyboru.</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60,00</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>inne.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Czas reakcji</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 4</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 5</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 7</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 8</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 9</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 10</p>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>1. Sytuacji ekonomicznej lub finansowej:<br />Wykonawca spełni warunek udziału w postępowaniu dotyczący sytuacji ekonomicznej, jeżeli jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zam&oacute;wienia na sumę gwarancyjną ubezpieczenia nie mniejszą niż: 200 000,00 PLN (słownie: dwieście tysięcy złotych zero groszy).<br />UWAGA:<br />1) Zamawiający wyjaśnia, iż w przypadku złożenia w niniejszym postępowaniu oferty przez grupę Wykonawc&oacute;w (Konsorcjum), Zamawiający dopuszcza, w celu potwierdzenia spełnienia warunku udziału w postępowaniu dotyczącego sytuacji ekonomicznej, możliwość łączenia potencjału kilku Wykonawc&oacute;w (Konsorcjant&oacute;w), kt&oacute;ry zsumowany łącznie pozwala wykazać fakt spełnienia niniejszego warunku udziału w postępowaniu dotyczącego sytuacji ekonomicznej.<br />2) Wartości podane w dokumentach potwierdzających spełnianie warunku w walucie innej niż PLN, Wykonawca powinien przeliczyć na PLN wg średniego kursu walut NBP z dnia zamieszczenia ogłoszenia o zam&oacute;wieniu w Biuletynie Zam&oacute;wień Publicznych. W przypadku braku przeliczenia przez Wykonawcę Zamawiający dokona przeliczenia na PLN wg średniego kursu walut NBP na dzień zamieszczenia ogłoszenia o zam&oacute;wieniu w Biuletynie Zam&oacute;wień Publicznych.<br />2. Zdolności technicznej lub zawodowej:<br />a) Wykonawca spełni warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności zawodowej jeżeli wykaże, że: w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert wykonał (a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych r&oacute;wnież wykonuje), a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy - w tym okresie: minimum 1 (jedną) usługę administrowania nieruchomościami mieszkalnymi, realizowaną w spos&oacute;b ciągły przez okres co najmniej 12 kolejnych miesięcy w ramach jednego kontraktu/umowy/zlecenia.<br />Przez jedną usługę Zamawiający rozumie wykonanie zam&oacute;wienia na rzecz jednego podmiotu/Zamawiającego w ramach jednego kontraktu/umowy/zlecenia.<br />UWAGA:<br />W przypadku składania oferty wsp&oacute;lnej ww. warunek udziału w postępowaniu dot. doświadczenia zawodowego, musi spełniać co najmniej jeden z Wykonawc&oacute;w w całości.<br />UWAGA:<br />Zamawiający zastrzega, iż zgodnie z wyrokiem TSUE z 04.05.2017 r. w sprawie C-387/14 Esaprojekt, Wykonawca samodzielnie składający ofertę w postępowaniu, w celu potwierdzenia spełnienia warunku udziału w postępowaniu dotyczącego doświadczenia zawodowego, może polegać na doświadczeniu grupy Wykonawc&oacute;w (Konsorcjum), kt&oacute;rej był członkiem przy innym zam&oacute;wieniu publicznym, jeżeli faktycznie i konkretnie uczestniczył w jego realizacji.<br />b) Wykonawca spełni warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności zawodowej, jeżeli Wykonawca wykaże, że do realizacji zam&oacute;wienia dysponuje:<br />1) min. 1 osobą posiadającą kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim - w odniesieniu do przewod&oacute;w dymowych oraz grawitacyjnych przewod&oacute;w spalinowych i wentylacyjnych.<br />2) min. 1 osobą z uprawnieniami budowalnymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń wentylacyjnych.<br />3) min. 1 osobą z uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń.<br />4) min. 1 osobą posiadającą aktualne świadectwo kwalifikacyjne uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci na stanowiskach DOZORU w zakresie obsługi, konserwacji, remont&oacute;w, montażu lub demontażu i czynności kontrolno-pomiarowych dla urządzeń w grupie 2 (Urządzenia wytwarzające, magazynujące, przetwarzające, przesyłające i zużywające ciepło oraz inne urządzenia energetyczne) tj.: sieci i instalacje cieplne wraz z urządzeniami pomocniczymi, o przesyle ciepła wyższym niż 50 kW i o przesyle ciepła nie wyższym niż 500 kW.<br />5) min 1 osobą posiadającą aktualne świadectwo kwalifikacyjne uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci na stanowiskach EKSPLOATACJI w zakresie obsługi, konserwacji, remont&oacute;w, montażu lub demontażu i czynności kontrolno-pomiarowych dla urządzeń w:<br />- grupie 1 (Urządzenia, instalacje i sieci elektroenergetyczne wytwarzające, magazynujące, przetwarzające, przesyłające i zużywające energię elektryczną) tj.: urządzenia, instalacje i sieci elektroenergetyczne o napięciu znamionowym nie wyższym niż 1 kV.<br />- grupie 2 (Urządzenia wytwarzające, magazynujące, przetwarzające, przesyłające i zużywające ciepło oraz inne urządzenia energetyczne) tj.: sieci i instalacje cieplne wraz z urządzeniami pomocniczymi, o przesyle ciepła wyższym niż 50 kW i o przesyle ciepła nie wyższym niż 500 kW.<br />UWAGA:<br />Zamawiający informuje, iż w celu potwierdzenia spełniania ww. warunku udziału w postępowaniu dotyczącego dysponowania osobami zdolnymi do realizacji zam&oacute;wienia, dopuszcza łączenie przez 1 osobę kilku wyżej opisanych funkcji.</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>1.W celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia Wykonawcy z udziału w postępowaniu: a) odpisu albo informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w<br />zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4) ustawy Pzp, wystawionych nie wcześniej niż 3 miesiące przed ich złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji. Zamawiający w celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia Wykonawcy z udziału w postępowaniu na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 4) ustawy Pzp skorzysta z dokument&oacute;w znajdujących się w og&oacute;lnodostępnych i bezpłatnych bazach danych, pod warunkiem<br />wskazania przez Wykonawcę w oświadczeniu, o kt&oacute;rym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp (Załącznik nr 2 do SWZ), danych umożliwiających dostęp do tych dokument&oacute;w.2.Dokumenty podmiot&oacute;w zagranicznych:<br />1) Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokument&oacute;w, o<br />kt&oacute;rych mowa w Rozdziale 7 ust. 7 pkt 3) lit. a) SWZ:<br />a) składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w kt&oacute;rym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce<br />zamieszkania ma osoba, kt&oacute;rej dotyczy informacja albo dokument, potwierdzające odpowiednio, że: - nie otwarto jego likwidacji, nie ogłoszono upadłości, jego aktywami nie zarządza likwidator lub sąd, nie zawarł układu z<br />wierzycielami, jego działalność gospodarcza nie jest zawieszona ani nie znajduje się on w innej tego rodzaju sytuacji wynikającej z podobnej procedury przewidzianej w przepisach miejsca wszczęcia tej procedury &ndash; wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed ich złożeniem.<br />2) Jeżeli w kraju, w kt&oacute;rym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, kt&oacute;rej dokument dotyczy, nie wydaje się dokument&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w ust. 16 pkt 1) lit. a) powyżej, lub gdy dokumenty te nie odnoszą się do wszystkich przypadk&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w art. 108 ust. 1 pkt 1, 2 i 4, zastępuje się je odpowiednio w całości lub części dokumentem zawierającym odpowiednio oświadczenie Wykonawcy, ze wskazaniem osoby albo os&oacute;b uprawnionych do jego reprezentacji, lub<br />oświadczenie osoby, kt&oacute;rej dokument miał dotyczyć, złożone pod przysięgą, lub, jeżeli w kraju, w kt&oacute;rym Wykonawca ma siedzibę<br />lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, kt&oacute;rej dokument miał dotyczyć, nie ma przepis&oacute;w o oświadczeniu<br />pod przysięgą, złożone przed organem sądowym lub administracyjnym, notariuszem, organem samorządu zawodowego lub gospodarczego, właściwym ze względu na siedzibę lub miejsce zamieszkania Wykonawcy lub miejsce zamieszkania osoby, kt&oacute;rej dokument miał dotyczyć. Dokumenty, o kt&oacute;rych mowa w zdaniach poprzedzających powinny być wystawione w terminach odpowiednich dla dokument&oacute;w wymienionych w ust. 16 pkt 1) lit. a) Rozdziału 7 SWZ.3.Dokumenty podmiot&oacute;w trzecich:<br />1) Zamawiający żąda od Wykonawcy, kt&oacute;ry polega na zdolnościach technicznych lub zawodowych lub sytuacji finansowej lub<br />ekonomicznej podmiot&oacute;w udostępniających zasoby na zasadach określonych w art. 118 ustawy Pzp, przedstawienia podmiotowych środk&oacute;w dowodowych, o kt&oacute;rych mowa w Rozdziale 7 ust. 7 pkt 3) lit. a) SWZ, dotyczących tych podmiot&oacute;w, potwierdzających, że nie zachodzą wobec tych podmiot&oacute;w podstawy wykluczenia z postępowania. Zamawiający, w celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia podmiotu udostępniającego zasoby z udziału w postępowaniu, na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 4) ustawy Pzp,<br />skorzysta z dokument&oacute;w znajdujących się w og&oacute;lnodostępnych i bezpłatnych bazach danych pod warunkiem wskazania przez Wykonawcę w oświadczeniu, o kt&oacute;rym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp (Załącznik nr 2 do SWZ), danych umożliwiających dostęp do tych dokument&oacute;w.<br />2) W przypadku podmiot&oacute;w udostępniających zasoby na zasadach określonych w art. 118 ustawy Pzp, mających siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej zapisy ust. 16 Rozdziału 7 SWZ stosuje się odpowiednio.</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>1) W celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunku udziału w postępowaniu dotyczącego sytuacji ekonomicznej określonego w Rozdziale 5 ust. 2 pkt 3) SWZ:<br /><br />a) dokument&oacute;w potwierdzających, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zam&oacute;wienia na sumę gwarancyjną ubezpieczenia nie mniejszą niż: 200 000,00 PLN (słownie: dwieście tysięcy złotych zero groszy).<br /><br />UWAGA:<br />Jeżeli z uzasadnionej przyczyny Wykonawca nie może załączyć dokument&oacute;w dotyczących sytuacji ekonomicznej wymaganych przez Zamawiającego, może złożyć inny dokument, kt&oacute;ry w wystarczający spos&oacute;b potwierdza spełnianie opisanego przez Zamawiającego warunku udziału w postępowaniu.<br /><br />2) W celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunku udziału w postępowaniu dotyczącego zdolności zawodowej określonego w Rozdziale 5 ust. 2 pkt 4) lit. a) i lit. b) SWZ:<br /><br />a) wykazu usług &ndash; wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych r&oacute;wnież wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiot&oacute;w, na rzecz kt&oacute;rych usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowod&oacute;w określających, czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o kt&oacute;rych mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokument&oacute;w &ndash; oświadczenie Wykonawcy (Załącznik nr 8 do SWZ).<br /><br />b) wykazu os&oacute;b, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia publicznego, w szczeg&oacute;lności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień i doświadczenia niezbędnych do wykonania zam&oacute;wienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (Załącznik nr 9 do SWZ).</span></h3>
<h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokument&oacute;w:</h3>
<p>1. Wypełniony i podpisany Formularz oferty.<br />2. Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby - jeżeli dotyczy.<br />3. Oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby z art. 125 ust. 1 ustawy Pzp - jeżeli dotyczy.<br />4. Oświadczenie z art. 117 ust. 4 - jeżeli dotyczy.<br />5. Pełnomocnictwo - jeżeli dotyczy.<br />6. Potwierdzenie wniesienia wadium.</p>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.4.1) Informacje dotyczące wadium:</h3>
<p>1. Każdy Wykonawca musi wnieść wadium w wysokości 5000,00 zł (słownie: pięć tysięcy złotych 00/100). 2.Wadium może być wniesione według wyboru Wykonawcy w jednej lub kilku następujących formach:1) pieniądzu; 2)gwarancjach bankowych; 3)gwarancjach ubezpieczeniowych; 4)poręczeniach udzielanych przez podmioty, o kt&oacute;rych mowa w art. 6b ust.<br />5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości. 3.Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego w Banku ALIOR BANK S.A. nr: 97 2490 0005 0000 4530 6313 0980 z dopiskiem na blankiecie przelewu: WADIUM &bdquo;Znak sprawy: GTBS.271.01.2025 i nazwę postępowania&rdquo;.<br />Kopię polecenia przelewu lub wydruk z przelewu elektronicznego zaleca się złożyć wraz z ofertą. Ze względu na ryzyko związane z czasem trwania okresu rozliczeń międzybankowych Zamawiający zaleca dokonanie przelewu ze stosownym wyprzedzeniem. 4. Wadium wnoszone w formie poręczenia lub gwarancji musi być złożone w takiej formie, w jakiej zostało ono ustanowione przez gwaranta lub poręczyciela, tj. jako oryginał gwarancji lub poręczenia, w postaci elektronicznej. 5.W przypadku składania przez Wykonawcę wadium w formie gwarancji lub poręczenia, dokument powinien być sporządzony<br />zgodnie z obowiązującym prawem i winien zawierać następujące elementy:1)nazwę dającego zlecenie (Wykonawcy), beneficjenta gwarancji/poręczenia (Zamawiającego), gwaranta/poręczyciela (instytucji udzielających gwarancji/poręczenia) oraz wskazanie ich siedzib; 2)określenie wierzytelności, kt&oacute;ra ma być zabezpieczona gwarancją/poręczeniem; 3)kwotę<br />gwarancji/poręczenia; 4)termin ważności gwarancji/poręczenia; 5)bezwarunkowe, nieodwołalne i na pierwsze pisemne żądanie, zgłoszone przez Zamawiającego w terminie związania ofertą, zobowiązanie gwaranta/poręczyciela do zapłaty na rzecz Zamawiającego pełnej kwoty wadium w okolicznościach określonych w art. 98 ust. 6 ustawy Pzp tj.:5.1)Wykonawca w odpowiedzi na wezwanie, o kt&oacute;rym mowa w art. 107 ust. 2 lub art. 128 ust. 1, z przyczyn leżących po jego stronie, nie złożył<br />podmiotowych środk&oacute;w dowodowych lub przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych potwierdzających okoliczności, o kt&oacute;rych<br />mowa w art. 57 lub art. 106 ust. 1 ustawy Pzp, oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, innych dokument&oacute;w lub oświadczeń lub nie wyraził zgody na poprawienie omyłki, o kt&oacute;rej mowa w art. 223 ust. 2 pkt 3 ustawy Pzp, co spowodowało brak możliwości wybrania oferty złożonej przez Wykonawcę jako najkorzystniejszej; 5.2)Wykonawca, kt&oacute;rego oferta została wybrana: a)odm&oacute;wił podpisania umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego na warunkach określonych w ofercie, 5.3)zawarcie umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, kt&oacute;rego oferta została wybrana. 6)gwarancja/poręczenie winno być nieodwołalne i bezwarunkowe; 7)gwarancja/poręczenie musi być wykonalne na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej; 8)wszelkie spory dotyczące gwarancji/poręczenia podlegają rozstrzygnięciu zgodnie z<br />prawem Rzeczypospolitej Polskiej i podlegają kompetencji sądu właściwego dla siedziby Zamawiającego; 9)jednocześnie Zamawiający wymaga, aby okres ważności gwarancji/poręczenia nie był kr&oacute;tszy niż okres związania ofertą. 6.Wadium należy wnieść przed upływem terminu składania ofert i utrzymać nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadk&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy Pzp. 7.Skuteczne wniesienie wadium w pieniądzu następuje z chwilą uznania środk&oacute;w pieniężnych na rachunku bankowym Zamawiającego, o kt&oacute;rym mowa powyżej, przed upływem terminu składania ofert tj. przed upływem dnia i godziny wyznaczonej jako termin składania ofert.</p>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>1) Wykonawcy mogą wsp&oacute;lnie ubiegać się o udzielenie zam&oacute;wienia. W takim przypadku Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia albo do reprezentowania<br />w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego.<br />2) Przepisy dotyczące Wykonawcy stosuje się odpowiednio do Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia.<br />3) W odniesieniu do warunk&oacute;w dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia mogą polegać na zdolnościach tych z Wykonawc&oacute;w, kt&oacute;rzy wykonają roboty budowlane lub usługi, do realizacji kt&oacute;rych te zdolności są wymagane. 4) W przypadku, o kt&oacute;rym mowa w pkt 3) powyżej, Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia dołączają do oferty oświadczenie, z kt&oacute;rego wynika, kt&oacute;re usługi wykonają poszczeg&oacute;lni Wykonawcy (Załącznik nr 5 do SWZ).</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>1. Zakazuje się zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie kt&oacute;rej dokonano wyboru Wykonawcy chyba, że zachodzi co najmniej jedna z okoliczności zawartych we wzorze umowy (Załączniki nr 7 do<br />SWZ). 2. W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. W takim wypadku Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia<br />należnego mu z tytułu wykonania części umowy wykonanej do dnia odstąpienia.<br />3. Szczeg&oacute;łowy zakres dopuszczalnych zmian na umowach zawarty został w Załącznikach nr 7 do SWZ.</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zam&oacute;wienia:</h3>
<p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o kt&oacute;rych mowa w art. 95 ustawy</p>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2025-06-03 10:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://platformazakupowa.pl/transakcja/1116016</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2025-06-03 10:30</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2025-07-02</span></h3>
<h3>8.5.) Zamawiający przewiduje wyb&oacute;r najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji:<span>Tak</span></h3>
<h2>SEKCJA IX &ndash; POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>
<p>1. Z postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia Zamawiający wykluczy r&oacute;wnież Wykonawcę, w okolicznościach, o kt&oacute;rych owa w art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania<br />wspieraniu agresji na Ukrainę. 2. Postępowanie prowadzone jest w języku polskim przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej za pośrednictwem<br />platformazakupowa.pl. W celu skr&oacute;cenia czasu udzielenia odpowiedzi na pytania preferuje się, aby komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami, w tym wszelkie oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje, przekazywane były za pośrednictwem platformazakupowa.pl i formularza &bdquo;Wyślij wiadomość do zamawiającego&rdquo;. Za datę przekazania (wpływu) oświadczeń, wniosk&oacute;w, zawiadomień oraz informacji przyjmuje się datę ich przesłania za pośrednictwem platformazakupowa.pl poprzez kliknięcie przycisku &bdquo;Wyślij wiadomość do zamawiającego&rdquo; po kt&oacute;rych pojawi się komunikat, że wiadomość została wysłana do Zamawiającego. Zamawiający dopuszcza, opcjonalnie, komunikację za pośrednictwem poczty elektronicznej. Adres poczty elektronicznej osoby uprawnionej do kontaktu z Wykonawcami: sekretariat@gtbs.leszno.pl . Zaleca się jednak, aby komunikacja z Wykonawcami odbywała się tylko na Platformie za pośrednictwem formularza &bdquo;Wyślij wiadomość do zamawiającego&rdquo;, nie za pośrednictwem adresu e-mail.</p>