Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla budowy zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Kpt. Leopolda Janiego 57 w Rybniku

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla budowy zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Kpt. Leopolda Janiego 57 w Rybniku
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Rybnik
Data publikacji	2025-05-22
Kod CPV	712210003 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
Numer wyniku	6272795

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla budowy zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Kpt. Leopolda Janiego 57 w Rybniku</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 271505550</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Tadeusza Kościuszki 17</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Rybnik</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>44-200</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL227 - Rybnicki</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>dzp@zgm.rybnik.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://www.zgm.rybnik.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-53bb15ee-1bfa-4adf-9e8b-4b39481edbe9<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla budowy zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Kpt. Leopolda Janiego 57 w Rybniku<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-53bb15ee-1bfa-4adf-9e8b-4b39481edbe9</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00243455</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-05-22</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00005215/07/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.10 Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla zadania pn.: Budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Janiego 57 w Rybniku</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00189207</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>DZP.212.0007.2025</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Tak</span></h3><h3>4.3.) Łączna wartość poszczególnych części zamówienia:<span>434118,84                PLN</span></h3><h3>4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT):<span>169891,20                PLN</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla budowy zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Kpt. Leopolda Janiego 57 w Rybniku. Dokumentacja jest niezbędna Zamawiającemu do ogłoszenia i przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie ustawy Prawo Zamówień Publicznych.<br>Charakterystyka obiektu:<br>Działka numer 3714/133 (powierzchnia 0,5425 ha).<br>Działka zabudowana budynkami mieszkalnymi o nr: 57A, 57B (niezamieszkałe budynki parterowe bez podpiwniczenia), 57C (zamieszkały budynek trzykondygnacyjny z podpiwniczeniem) oraz budynkiem gospodarczym. Budynki nie są ujęte w gminnej ewidencji zabytków.<br>Na terenie przedmiotowej działki występuje infrastruktura:<br>a)	podziemna: sieć gazowa, wodociągowa (x2 – czynna i nieczynna), kanalizacji sanitarnej, elektroenergetyczna (Wn i Nn) i teletechniczna,<br>b)	napowietrzna sieć elektroenergetyczna (x2) wyposażona w oświetlenie uliczne.<br>Wzdłuż północnej granicy działki przebiega wewnętrzna droga dojazdowa o szer. 3,5 m prowadząca do istniejącej zabudowy. Nawierzchnia jezdni asfaltowa, w krawężnikach. Droga wewnętrzna jest połączona z drogą publiczną (ul. Kpt. Leopolda Janiego).<br>Teren pod zabudowę porasta zieleń niska i wysoka (drzewa i krzewy).<br>Otoczenie działki w przeważającej mierze stanowi niska zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (dwukondygnacyjna), a także dwa budynki mieszkalne wielorodzinne (trzykondygnacyjne) i budynek transformatora sieci elektroenergetycznej.<br>Wymagany zakres opracowania:<br>1.	Projekt zagospodarowania terenu powinien obejmować:<br>1)	inwentaryzację zagospodarowania terenu i istniejącej infrastruktury technicznej i zieleni wysokiej,<br>2)	koncepcję:<br>- koncepcję Wykonawca sporządza w terminie nie dłuższym niż 60 dni licząc od dnia zawarcia umowy,<br>-	termin na zatwierdzenie lub wniesienie uwag do koncepcji przez Zamawiającego wynosi do 10 dni od daty złożenia przez Wykonawcę.<br>3)	projekt zagospodarowania terenu.<br>2.	Projekt powinien uwzględniać między innymi:<br>1)	rozbiórkę dwóch parterowych budynków mieszkalnych oraz budynku gospodarczego (Zamawiający jest w posiadaniu prawomocnej decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę przedmiotowych budynków),<br>2)	drzewa i krzewy przeznaczone do wycinki,<br>3)	zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu wokół projektowanych budynków oraz istniejących budynków nr 57C i 57D przy ulicy Kpt. Leopolda Janiego, w tym stanowiska parkingowe, miejsca gromadzenia odpadów stałych (zadaszone osłony), utwardzone dojazdy i dojścia, opaski wokół budynków, małą architekturę (ławki, kosze na odpadki), ukształtowanie terenu, oświetlenie terenu, zieleń niską i wysoką, ogrodzony plac zabaw dla dzieci wraz z doborem urządzeń i uwzględnieniem Systemu Identyfikacji Wizualnej Rybnika,<br>4)	przekładkę kolidującego uzbrojenia podziemnego i napowietrznego,<br>5)	przyłączenie niezbędnych mediów do projektowanych budynków, w tym wody, kanalizacji sanitarnej, energii elektroenergetycznej i sieci teleinformatycznej,<br>6)	odprowadzenie wód opadowych z dachów budynków oraz parkingów do sieci kanalizacji deszczowej i/lub z wykorzystaniem małej retencji,<br>7)	magazyn energii elektroenergetycznej rzędu 10÷15 kWh,<br>8)	zewnętrzne zabezpieczenie pożarowe projektowanego zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych,<br>9)	projekt organizacji ruchu.<br>Wykonawca opracuje projekt zagospodarowania terenu wyłącznie na podstawie koncepcji spełniającej oczekiwania Zamawiającego i zatwierdzonej przez Zamawiającego.<br>Projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny powinien obejmować:<br>1.	Koncepcję:<br>- 	koncepcję Wykonawca sporządza w terminie nie dłuższym niż 60 dni licząc od dnia zawarcia umowy,<br>-	termin na zatwierdzenie lub wniesienie uwag do koncepcji przez Zamawiającego wynosi do 10 dni od daty złożenia przez Wykonawcę.<br>2.	Projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny.<br>Projekty powinny uwzględniać między innymi:<br>1)	zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych z możliwie maksymalną liczbą lokali mieszkalnych; projektowany budynek powinien być:<br>-	dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia, typu galeriowego z zewnętrzną klatką schodową i zadaszeniem nad komunikacją (dach płaski – stropodach),<br>-	zaprojektowany w technologii tradycyjnej (ściany murowane, trójwarstwowe)<br>-	wejścia bezpośrednie do poszczególnych lokali z poziomu terenu lub galerii (wejście do lokali na piętrze)<br>- lokale mieszkalne o powierzchni użytkowej 35÷38 m2 dla 1-2 osób (minimalny metraż pokoi: 10-10 m2) oraz 42÷45 m2 dla 3-4 osób (minimalny metraż pokoi: 15-20 m2); lokal powinien składać się z:<br>przedsionka,<br>jednego pokoju/dwóch pokoi,<br>kuchni/aneksu kuchennego – pomieszczenie należy wyposażyć w zlewozmywak oraz kuchenkę elektryczną czteropalnikową z piekarnikiem,<br>łazienki – pomieszczenie należy wyposażyć w miskę ustępową, umywalkę minimum 60 cm, kabinę prysznicową, zawór zasilający i odpływ do pralki, elektryczny grzejnik łazienkowy,<br>indywidualnego opomiarowania zużycia wody, energii elektrycznej i centralnego ogrzewania,<br>-	jeden lokal dla osoby niepełnosprawnej (dwuosobowy) usytuowany w przyziemiu,<br>-	pomieszczenie kotłowni/techniczne w przyziemiu, wspólne dla całego budynku<br>-	pomieszczenie na wózki i rowery w przyziemiu, ewentualnie Centrum Aktywności Lokalnej,<br>2)	wentylację mechaniczną z rekuperacją (jedna centrala zlokalizowana w pomieszczeniu kotłowni),<br>3)	instalację wodno-kanalizacyjną wraz z doborem przyborów,<br>4)	bojlery elektryczne o pojemności 50 litrów (mniejsze mieszkania) i 80 litrów (większe mieszkania)<br>5)	instalację elektroenergetyczną,<br>6)	instalację niskoprądową,<br>7)	instalację teleinformatyczną (TV + Internet),<br>8)	instalację centralnego ogrzewania (ogrzewanie podłogowe) zasilaną z kotłowni; w kotłowni należy przewidzieć zawory odcinające, oddzielne dla każdego mieszkania,<br>9)	ogrzewanie pompą ciepła zasilaną energią elektryczną pochodzącą z instalacji fotowoltaicznej umieszczonej na dachu budynku,<br>10)	autonomiczne czujki dymu,<br>11)	posadzki z płytek ceramicznych (w lokalach mieszkalnych płytki odporne na ogrzewanie podłogowe)<br>12)	instalację odgromową i uziemiającą,<br>13)	zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych z dachów budynków oraz parkingów,<br>14) skrzynkę na listy na klatce schodowej,<br>15)	badania gruntu dla projektowanej inwestycji wraz z określeniem poziomu wód gruntowych,<br>16)	zabezpieczenie pożarowe konstrukcji budynku.<br>Wykonawca opracuje projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny wyłącznie na podstawie koncepcji spełniającej oczekiwania Zamawiającego i zatwierdzonej przez Zamawiającego.<br> <br>Dokumentację projektowo-kosztorysową należy opracować i podzielić tak, by realizację inwestycji można było prowadzić etapami (budowa budynku po budynku).<br>Rodzaj i ilość dokumentacji projektowo-kosztorysowej:<br>1)	inwentaryzacja budowlana – 2 egzemplarze,<br>2)	komplet map do celów projektowych – 2 egzemplarze,<br>3)	koncepcja zagospodarowania terenu oraz architektoniczno-budowlana budynku – 1 egzemplarz,<br>4)	projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany – 5 egzemplarzy,<br>5)	projekt techniczny wraz z niezbędnymi opracowaniami z podziałem na poszczególne branże – 2 egzemplarze,<br>6)	załączniki formalno-prawne – 1 egzemplarz,<br>7)	prawomocna decyzja o pozwoleniu na budowę wraz z opieczętowaną dokumentacją lub zaświadczenie Wydziału Architektury Urzędu Miasta Rybnika o braku sprzeciwu do wniesionego zgłoszenia zamiaru wykonywania robót budowlanych – 1 egzemplarz (w oryginale)<br>8)	projektowana charakterystyka energetyczna budynku – 2 egzemplarze,<br>9)	prawomocna decyzja o pozwoleniu wodnoprawnym wraz z opieczętowanym operatem wodnoprawnym (w oryginale) – 1 egzemplarz,<br>10)	przedmiar robót wraz z zestawieniem materiałów z podziałem na poszczególne branże – 2 egzemplarze,<br>11)	kosztorysy inwestorskie z podziałem na branże (wykonanie aktualizacji kosztorysów inwestorskich w okresie 3 lat od daty protokolarnego przekazania dokumentacji) – 1 egzemplarz,<br>12)	 zbiorcze zestawienie kosztów – 1 egzemplarz,<br>13)	specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót – 1 egzemplarz,<br>14)	 harmonogram wykonania robót budowlanych w powiązaniu z kosztorysami – 1 egzemplarz,<br>Powyższe opracowania powinny być również przygotowane i przekazane Zamawiającemu w wersji elektronicznej na jednej płycie CD lub innym nośniku elektronicznym. Wszystkie materiały na nośniku elektronicznym powinny być wykonane w formacie PDF, odpowiednio pogrupowane i opisane oraz w wersji elektronicznej w postaci plików edytowalnych.<br>Obowiązujące formaty:<br>- opisy, specyfikacje – w formacie *.odt lub *.doc,<br>- rysunki – w formacie *.dwg lub *.dxf,<br>- kosztorysy – w formacie *.ath lub *.kst (V 4.36 lub niższa),<br>- harmonogram - w formacie *.xls.<br>Szczegółowy zakres usługi określa Specyfikacja Warunków Zamówienia.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych</span></h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>17</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>17</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>3</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>2</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>154980 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>614000 PLN</span></h3><h3>6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>154980 PLN</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie        zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy:<span>Mikro przedsiębiorca</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>LABORATORIUM ARCHITEKTURY Tomasz Błażyca</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>6511711946</span></h3><h3>7.3.3) Ulica:<span>Brzozowa 17/11</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>Żory</span></h3><h3>7.3.5) Kod pocztowy:<span>44-240</span></h3><h3>7.3.6.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII UMOWA</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-05-22</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>154980 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>365 dni</span></h3><h2>SEKCJA IX INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Dotyczy sekcji VIII 8.3.) - okres realizacji zamówienia<br>Termin wykonania dokumentacji projektowej: 365 dni od dnia zawarcia umowy w zakresie całości przedmiotu zamówienia,<br>w tym:<br>1) przedstawienie wstępnej koncepcji w terminie do 14 dni od dnia zawarcia umowy,<br>2) przedstawienie sporządzonej koncepcji w terminie do 40 dni od dnia zawarcia umowy.</div></body>