Aktualizacja dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy budynku przy ul. Białych 7 w Rybniku w zakresie dostosowania jej do obowiązujących warunków MPZP

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Aktualizacja dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy budynku przy ul. Białych 7 w Rybniku w zakresie dostosowania jej do obowiązujących warunków MPZP
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Rybnik
Data publikacji	2025-05-19
Kod CPV	712210003 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
Numer wyniku	6263550

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Usługi<br>Aktualizacja dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy budynku przy ul. Białych 7 w Rybniku w zakresie dostosowania jej do obowiązujących warunków MPZP</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 271505550</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>ul. Tadeusza Kościuszki 17</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Rybnik</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>44-200</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL227 - Rybnicki</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>32 42 94 865</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>dzp@zgm.rybnik.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://www.zgm.rybnik.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-e9e59451-ed69-4728-9cb3-75c0b5f1e863</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00236161</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2025-05-19</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2024/BZP 00431086/01</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Usługi</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Aktualizacja dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy budynku przy ul. Białych 7 w Rybniku w zakresie dostosowania jej do obowiązujących warunków MPZP</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>Przedmiotem zamówienia jest wykonanie aktualizacji dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy budynku przy ul. Białych 7 w Rybniku sporządzonej w grudniu 2019 r. w zakresie dostosowania jej do obowiązujących warunków miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, niezbędnej Zamawiającemu do zorganizowania i przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie ustawy Prawo Zamówień Publicznych oraz uzyskania pozwolenia na budowę bądź zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych.<br>Dokumentacja w pdf - załącznik do SWZ.<br>Charakterystyka obiektu:<br>Działka nr ewidencyjny: 2509/105 (0,0155 ha), 2510/105 (0,0772 ha), 2155/112 (0,0310 ha), 2156/112 (0,0911 ha).<br>Budynek nie figuruje w gminnej ewidencji zabytków.<br>Ilość kondygnacji nadziemnych: 5, podziemnych - 1 (częściowe podpiwniczenie),<br>1 wewnętrzna klatka schodowa.<br>Powierzchnia zabudowy – 599,19 m2<br>Powierzchnia użytkowa – około 2 078,00 m2<br>Kubatura budynku – około 9 710,00 m3<br>Budynek zrealizowany w technologii żelbetowej o rzucie prostokąta.<br>Konstrukcja budynku:<br>- ściany piwnic - z cegły pełnej w technologii murowanej,<br>- ściany zewnętrzne - w technologii ramowej żelbetowej z wypełnieniem z cegły pełnej, <br>- ściany wewnętrzne - usztywniające z prefabrykowanych elementów żelbetowych o grubości 16 cm,<br>- strop nad piwnicą - strop na belkach z betonu sprężonego z wypełnieniem pustakami ceramicznymi,<br>- stropy międzykondygnacyjne - betonowe,<br>- dach - stropodach betonowy kryty papą,<br>- stolarka okienna - PVC, drewniana, aluminiowa,<br>- drzwi wejściowe do budynku - aluminiowe,<br>- budynek wyposażono w instalacje: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, elektryczną, teletechniczną<br>Wykończenie zewnętrzne:<br>- cokół - czysty,<br>- ściany parteru - tynk cementowo-wapienny,<br>- ściany powyżej parteru - okładzina z drobnowymiarowych płytek elewacyjnych,<br>- pokrycie dachu - papa bitumiczna,<br>- rynny i rury spustowe - stalowe<br>W budynku jest zainstalowany przeciwpożarowy wyłącznik prądu.<br>Wymagany zakres opracowania:<br>1.	Projekt zagospodarowania terenu powinien obejmować:<br>1) inwentaryzację zagospodarowania terenu i istniejącej infrastruktury technicznej,<br>2) koncepcję zagospodarowania terenu sporządzoną w terminie zadeklarowanym przez Wykonawcę w ofercie,<br>3) rozbiórkę dobudowanej części przyziemia,<br>4) likwidację schodów do piwnicy zlokalizowanych z tyłu budynku,<br>5) zagospodarowanie terenu wokół budynku z wydzieleniem miejsc utwardzonych i wykonania ogranicznika w postaci np. z krawężnika, który będzie chronił elewację budynku przed zniszczeniem,<br>6) wykonanie podjazdu dla niepełnosprawnych.<br>Wykonawca opracuje projekt zagospodarowania terenu wyłącznie na podstawie koncepcji spełniającej oczekiwania Zamawiającego i zatwierdzonej przez Zamawiającego.<br>2.	Projekt architektoniczno- budowlany i projekt techniczny powinien obejmować:<br>1) inwentaryzację budowlaną budynku, w tym inwentaryzację instalacji: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, elektryczną i teletechniczną,<br>2) koncepcję architektoniczno-budowlaną sporządzoną w terminie zadeklarowanym przez Wykonawcę w ofercie,<br>3) remont dachu i kominów,<br>4) docieplenie dachu styropapą,<br>5) wykonanie nowych obróbek blacharskich i orynnowania,<br>6) docieplenie ścian zewnętrznych od środka,<br>7) wykonanie nowych zadaszeń nad wejściami do budynku,<br>8) wymianę stolarki okiennej i drzwiowej oraz drzwi wejściowych z dostosowaniem do aktualnych wymagań warunków technicznych,<br>9) wymianę na nowe parapetów zewnętrznych i wewnętrznych,<br>10) ujednolicenie elewacji w miejscu rozbiórki,<br>11)  likwidację drzwi zewnętrznych do piwnicy,<br>12) hydroizolację ścian fundamentowych do głębokości ich posadowienia oraz izolację poziomą ścian piwnicznych,<br>13)  docieplenie stropu piwnic,<br>14) odnowienie elewacji budynku z zachowaniem stylu architektonicznego z którego pochodzi budynek. Zastosowanie na elewacji mozaiki nawiązując do pierwotnego wyglądu,<br>15) remont klatki schodowej z pozostawieniem istniejącej konstrukcji schodów i balustrady, którą należy dostosować do aktualnych przepisów,<br>16) wykonanie szybu windowego wraz z windą osobową umieszczoną w kubaturze budynku, <br>17) wykonanie instalacji elektrycznej w zakresie gniazd wtykowych wraz z oświetleniem wewnętrznym, ewakuacyjnym i ogólnym, wewnętrznych linii zasilających, tablic rozdzielczych, połączeń wyrównawczych. W pomieszczeniach należy przewidzieć oprawy oświetleniowej typu LED,<br>18) przebudowę instalacji elektrycznej w zakresie przeniesienia rozdzielni głównej na zewnątrz budynku wraz ze zwiększeniem mocy przyłączeniowej,<br>19) wykonanie instalacji centralnego ogrzewania w technologii rur stalowych łączonych systemem zaciskowym. Na każdym grzejniku należy przewidzieć montaż podzielnika, zaworu termostatycznego oraz zaworu odcinającego (na powrocie). W łazienkach należy zamontować grzejniki drabinkowe,<br>20) wykonanie wewnętrznej instalacji wodociągowej w technologii rur PP oraz instalacji kanalizacyjnej w technologii rur PVC. Na każdej kondygnacji, należy przewidzieć WC wyposażone w zawór czerpalny,<br>21) wykonanie instalacji teletechnicznej,<br>22) wykonanie instalacji monitoringu, alarmowej i domofonowej,<br>23) wykonanie instalacji wentylacji z rekuperatorem oraz klimatyzacji,<br>24) przygotowywanie ciepłej wody użytkowej za pomocą punktowych, elektrycznych podgrzewaczy wody (podumywalkowych),<br>25) nadanie nowej stylistyki budynku nawiązującej do okresu/lat jego powstania (detale architektoniczne, kolorystyka, wykończenia ścian od wewnątrz i na zewnątrz, posadzki) oraz renowację/naprawę między innymi istniejącej kraty na klatce schodowej, wyłącznika przeciwpożarowego na piętrze, płytek w holu na parterze, schodów wewnętrznych wykonanych z lastryko oraz istniejących płytek w pomieszczeniach łazienek na poszczególnych piętrach budynku,<br>26) zaprojektowanie na każdej kondygnacji pomieszczeń biurowych. Podział pomieszczeń biurowych należy dostosować do istniejącej konstrukcji budynku. W każdym lokalu przeznaczonym do wynajęcia podlicznik zużycia energii elektrycznej,<br>27) na każdym piętrze miejsce na gabloty informacyjne zamykane na klucz (ok. 6-8 kartek formatu A4),<br>28) na parterze budynku przestrzeń na potrzeby wsparcia przedsiębiorczości w Rybniku (tj. Inkubator Przedsiębiorczości) dostępny przez 24h/dobę przez 7 dni w tygodniu, bezobsługowy, monitorowany i z szybkim internetem. W tej części należy przewidzieć następujące funkcje:<br>a)	pomieszczenie na potrzeby coworkingu (preferowane 8-12 osób),<br>b)	sala multifunkcyjna z możliwością zaaranżowania na salę konferencyjną (preferowane około 30 osób),<br>c)	pomieszczenie biurowe dla 2 osób (pracowników inkubatora),<br>d)	jedno lub dwa niewielkie pomieszczenia do wykorzystania na potrzeby użytkowników coworkingu do prowadzenia swobodnych rozmów telefonicznych lub spotkania,<br>e)	zaplecze socjalne z dostępem do wody,<br>29)	 wydzielenie na parterze WC oraz osobnego WC dla niepełnosprawnych,<br>30)	wydzielenie na parterze portierni/recepcji,<br>31)	remont piwnic (skucie głuchych tynków, tynkowanie, malowanie, ułożenie płytek, ewentualne osuszanie),<br>32)	wydzielenie pomieszczenia związanego z utrzymywaniem porządku i czystości  w piwnicy lub na parterze,<br>33)	miejsce na parterze na skrzynkę na listy oraz gablotę na świadectwo energetyczne,<br>34)	miejsce na zewnątrz budynku na uchwyt na flagi oraz miejsce na umieszczenie szyldów informacyjnych firm, które będą wynajmować lokale.<br>Wykonawca opracuje projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny wyłącznie na podstawie koncepcji spełniającej oczekiwania Zamawiającego i zatwierdzonej przez Zamawiającego.<br>3.	Uzyskanie pozwolenia na budowę bądź zgłoszenie zamiaru wykonania robót budowlanych i zatwierdzonej dokumentacji wraz z pozwoleniem na budowę lub dostarczenie zatwierdzonej dokumentacji wraz ze zgłoszeniem zamiaru wykonania robót budowlanych lub jeżeli pozwolenie bądź zgłoszenie nie jest wymagane oświadczenie Wykonawcy w tym zakresie wraz z informacją z Wydziału Architektury Urzędu Miasta Rybnika o braku konieczności uzyskania ww. uzgodnień.<br>Szczegółowy zakres usługi określa Specyfikacja Warunków Zamówienia.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych</span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2024-09-06</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>210 dni<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>"INFOMARK" Ciućka Marek</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>NIP: 642 115 22 65</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>Beskidzka 5</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Rybnik</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>44-200</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>175000,00                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2024/BZP 00489385/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2025-05-06</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>0</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>175000,00                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>nie dotyczy</p></body>