OPRACOWANIE DOKUMENTACJI TECHNICZNEJ BUDOWY BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO PRZY ULICY MARCZUKOWSKIEJ W BIAŁYMSTOKU WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU ORAZ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Korekta
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	OPRACOWANIE DOKUMENTACJI TECHNICZNEJ BUDOWY BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO PRZY ULICY MARCZUKOWSKIEJ W BIAŁYMSTOKU WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU ORAZ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Białystok
Data publikacji	2025-05-13
Data składania ofert	22/05/2025, Godzina 10:30
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Dotyczy zamówienia	10-05-2025/6243256
Kod CPV	710000008 Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne 714200008 Architektoniczne usługi zagospodarowania terenu 713200007 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 712200006 Usługi projektowania architektonicznego 712210003 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
Numer korekty	6249655

<body><h1>Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia<br>OPRACOWANIE DOKUMENTACJI TECHNICZNEJ BUDOWY BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO PRZY ULICY MARCZUKOWSKIEJ W BIAŁYMSTOKU WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU ORAZ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Komunalne TBS Sp. z o.o.</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 050490258</span></h3><h3>1.4.) Adres zamawiającego:</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Komisji Edukacji Narodowej 36 lok. 5</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Białystok</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>15-687</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>podlaskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL841 - Białostocki</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>856628370</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>piechowska@tbs.bialystok.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>tbs.bialystok.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)</span></h3><h3>1.6.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00228853</span></h3><h3>2.2.) Data ogłoszenia:<span>2025-05-13</span></h3><h2>SEKCJA III ZMIANA OGŁOSZENIA</h2><h3>3.2.) Numer zmienianego ogłoszenia w BZP:<span>2025/BZP 00223977</span></h3><h3>3.3.) Identyfikator ostatniej wersji zmienianego ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:</h3>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA<h3>3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:</h3>4.2.2.  Krótki opis przedmiotu zamówienia<p>Przed zmianą:<br>OPRACOWANIE DOKUMENTACJI TECHNICZNEJ BUDOWY BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO PRZY ULICY MARCZUKOWSKIEJ W BIAŁYMSTOKU WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU ORAZ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ<br>1.	Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowej budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ulicy Marczukowskiej w Białymstoku  (dalej jako „dokumentacja”) wraz z uzyskaniem wszystkich opinii, warunków, decyzji i uzgodnień, uzyskaniem ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę oraz sprawowaniem nadzoru autorskiego.<br>2.	Zakresem opracowania należy objąć wykonanie niezbędnych do obsługi komunikacyjnej dróg, parkingów i chodników, przyłączy (energetycznego, wodociągowego, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, ciepłowniczego, teletechnicznego, gazowego), zjazdu z drogi publicznej i skomunikowanie go z drogami wewnętrznymi, zagospodarowanie terenu poprzez wykonanie małej architektury: ławki, kosze na śmieci, psie pakiety, oświetlenie terenu lampami parkowymi, monitoring zewnętrzny, zamykany boks na pojemniki na odpady z wiatą na rowery, plac zabaw, nasadzenia zieleni niskiej i wysokiej.<br>3.	Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera Załącznik nr 4 do SWZ „Opis przedmiotu zamówienia”.</p><p>Po zmianie:<br>OPRACOWANIE DOKUMENTACJI TECHNICZNEJ BUDOWY BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO PRZY ULICY MARCZUKOWSKIEJ W BIAŁYMSTOKU WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU ORAZ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ<br>1.	Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowej budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ulicy Marczukowskiej w Białymstoku  (dalej jako „dokumentacja”) wraz z uzyskaniem wszystkich opinii, warunków, decyzji i uzgodnień, uzyskaniem ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę oraz sprawowaniem nadzoru autorskiego.<br>2.	Zakresem opracowania należy objąć wykonanie niezbędnych do obsługi komunikacyjnej dróg, parkingów i chodników, przyłączy (energetycznego, wodociągowego, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, ciepłowniczego, teletechnicznego, gazowego), zjazdu z drogi publicznej i skomunikowanie go z drogami wewnętrznymi, zagospodarowanie terenu poprzez wykonanie małej architektury: ławki, kosze na śmieci, psie pakiety, oświetlenie terenu lampami parkowymi, monitoring zewnętrzny, zamykany boks na pojemniki na odpady z wiatą na rowery, plac zabaw, nasadzenia zieleni niskiej i wysokiej.<br>3.	Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera Załącznik nr 4 do SWZ „Opis przedmiotu zamówienia”.</p><h3>3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:</h3>4.2.10.  Okres realizacji - dni<p>Przed zmianą:<br>245</p><p>Po zmianie:<br>245.00</p><h3>3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:</h3>SEKCJA IX - POZOSTAŁE INFORMACJE<h3>3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:</h3>9.1.  Informacje dodatkowe<p>Przed zmianą:<br></p><p>Po zmianie:<br>Zamawiający zdecydował się na wydłużenie okresu wymaganego doświadczenia z 3 do 5 lat na podstawie § 2 ust. 5 rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r.<br>Wydłużenie wynika ze specyfiki zamówienia – projektowanie budynków mieszkalnych wielorodzinnych to proces złożony, wymagający wieloetapowych uzgodnień oraz realizowany w długich cyklach inwestycyjnych. Celem zmiany jest umożliwienie udziału szerszemu gronu projektantów i zwiększenie konkurencyjności, przy zachowaniu wymaganego poziomu kompetencji.</p><h3>3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:</h3>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW<h3>3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:</h3>5.4.  Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu<p>Przed zmianą:<br>1.	O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy:<br>1)	nie podlegają wykluczeniu;<br>2)	spełniają warunki udziału w postępowaniu określone przez Zamawiającego<br>w ogłoszeniu o zamówieniu i niniejszej SWZ.<br>2.	Zamawiający wymaga wykazania przez Wykonawcę spełnienia warunków określonych w art. 112 ust. 2 pkt 3 i 4 Pzp dotyczących:<br>1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie stawia szczegółowych wymagań w zakresie spełniania tego warunku.<br>2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie stawia szczegółowych wymagań w zakresie spełniania tego warunku.<br>3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Zamawiający nie stawia szczegółowych wymagań w zakresie spełniania tego warunku.<br>4) zdolności technicznej lub zawodowej: W celu potwierdzenia minimalnych zdolności technicznych i zawodowych, Wykonawca musi wykazać, że:<br>a)	w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert w postępowaniu (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie) wykonał co najmniej 2 (dwie) dokumentacje projektowe, dla których uzyskano prawomocne pozwolenie na budowę - obejmujące projekt budowlany (projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany, projekt techniczny lub wykonawczy, załączniki projektu budowlanego), specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót, kosztorys inwestorski – która każda z osobna dotyczyła budowy nowego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym o powierzchni użytkowej mieszkań nie mniejszej niż 6500 m2, gdzie budynek ten będzie posiadał funkcje podstawowe: mieszkalne lub mieszkalno/usługowe.<br>b)	dysponuje osobami, które będą skierowane do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności będą odpowiedzialne za świadczenie usług projektowania, tj. następującymi osobami:<br><br>•	Projektant 1 (Główny projektant Architekt),<br>-	posiadający uprawnienia budowlane bez ograniczeń do projektowania w specjalności architektonicznej,<br>-	posiadający min. 5-letnie doświadczenie w zakresie pełnienia funkcji architekta<br>-	posiadający doświadczenie w opracowaniu minimum jednej dokumentacji projektowej, w zakresie branży architektonicznej - obejmujących budowę lub rozbudowę lub przebudowę budynku zabudowy mieszkalnej lub użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej objętej zakresem projektowania minimum 6500 m2 każdy z budynków.<br>•	Projektant 2 (projektant konstruktor),<br>-	posiadający uprawnienia budowlane bez ograniczeń do projektowania w specjalności konstrucyjno-budowlanej,<br>-	posiadający min. 5-letnie doświadczenie w zakresie pełnienia funkcji projektanta konstruktora<br><br>•	Projektant 3 (projektant sanitarnik),<br>-	posiadający uprawnienia budowlane bez ograniczeń do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych,<br>-	posiadający min. 5-letnie doświadczenie w zakresie pełnienia funkcji projektanta sanitarnika.<br><br>•	Projektant 4 (projektant elektryk),<br>-	posiadający uprawnienia budowlane bez ograniczeń do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych,<br>-	posiadający min. 5-letnie doświadczenie w zakresie pełnienia funkcji projektanta elektryka.<br><br>•	Projektant 5 (projektant teletechnik),<br>-	posiadający uprawnienia budowlane bez ograniczeń do projektowania w specjalności telekomunikacyjnej,<br>-	posiadający min. 5-letnie doświadczenie w zakresie pełnienia funkcji projektanta teletechnika.<br>-<br>•	Projektant 6 (projektant drogowiec),<br>-	posiadający uprawnienia budowlane bez ograniczeń do projektowania w specjalności drogowej,<br>-	posiadający min. 5-letnie doświadczenie w zakresie pełnienia funkcji projektanta drogowca.<br><br>3.	Uprawnienia, o których mowa powyżej, powinny być zgodne z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2025 r. poz 418) oraz rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. z 2019 r. poz. 831). Dopuszcza się ważne, odpowiadające im uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. W przypadku wykonawców zagranicznych, dopuszcza się równoważne kwalifikacje zdobyte w innych państwach, na podstawie ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. 2023 r. poz. 334).</p><p>Po zmianie:<br>1.	O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy:<br>1)	nie podlegają wykluczeniu;<br>2)	spełniają warunki udziału w postępowaniu określone przez Zamawiającego<br>w ogłoszeniu o zamówieniu i niniejszej SWZ.<br>2.	Zamawiający wymaga wykazania przez Wykonawcę spełnienia warunków określonych w art. 112 ust. 2 pkt 3 i 4 Pzp dotyczących:<br>1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie stawia szczegółowych wymagań w zakresie spełniania tego warunku.<br>2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie stawia szczegółowych wymagań w zakresie spełniania tego warunku.<br>3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Zamawiający nie stawia szczegółowych wymagań w zakresie spełniania tego warunku.<br>4) zdolności technicznej lub zawodowej: W celu potwierdzenia minimalnych zdolności technicznych i zawodowych, Wykonawca musi wykazać, że:<br>a) w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert w postępowaniu (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie) wykonał co najmniej 2 (dwie) dokumentacje projektowe, dla których uzyskano prawomocne pozwolenie na budowę - obejmujące projekt budowlany (projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany, projekt techniczny lub wykonawczy, załączniki projektu budowlanego), specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót, kosztorys inwestorski – która każda z osobna dotyczyła budowy nowego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym o powierzchni użytkowej mieszkań nie mniejszej niż 6500 m2, gdzie budynek ten będzie posiadał funkcje podstawowe: mieszkalne lub mieszkalno/usługowe.<br>b)	dysponuje osobami, które będą skierowane do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności będą odpowiedzialne za świadczenie usług projektowania, tj. następującymi osobami:<br><br>•	Projektant 1 (Główny projektant Architekt),<br>-	posiadający uprawnienia budowlane bez ograniczeń do projektowania w specjalności architektonicznej,<br>-	posiadający min. 5-letnie doświadczenie w zakresie pełnienia funkcji architekta<br>-	posiadający doświadczenie w opracowaniu minimum jednej dokumentacji projektowej, w zakresie branży architektonicznej - obejmujących budowę lub rozbudowę lub przebudowę budynku zabudowy mieszkalnej lub użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej objętej zakresem projektowania minimum 6500 m2 każdy z budynków.<br>•	Projektant 2 (projektant konstruktor),<br>-	posiadający uprawnienia budowlane bez ograniczeń do projektowania w specjalności konstrucyjno-budowlanej,<br>-	posiadający min. 5-letnie doświadczenie w zakresie pełnienia funkcji projektanta konstruktora<br><br>•	Projektant 3 (projektant sanitarnik),<br>-	posiadający uprawnienia budowlane bez ograniczeń do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych,<br>-	posiadający min. 5-letnie doświadczenie w zakresie pełnienia funkcji projektanta sanitarnika.<br><br>•	Projektant 4 (projektant elektryk),<br>-	posiadający uprawnienia budowlane bez ograniczeń do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych,<br>-	posiadający min. 5-letnie doświadczenie w zakresie pełnienia funkcji projektanta elektryka.<br><br>•	Projektant 5 (projektant teletechnik),<br>-	posiadający uprawnienia budowlane bez ograniczeń do projektowania w specjalności telekomunikacyjnej,<br>-	posiadający min. 5-letnie doświadczenie w zakresie pełnienia funkcji projektanta teletechnika.<br>-<br>•	Projektant 6 (projektant drogowiec),<br>-	posiadający uprawnienia budowlane bez ograniczeń do projektowania w specjalności drogowej,<br>-	posiadający min. 5-letnie doświadczenie w zakresie pełnienia funkcji projektanta drogowca.<br><br>3.	Uprawnienia, o których mowa powyżej, powinny być zgodne z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2025 r. poz 418) oraz rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. z 2019 r. poz. 831). Dopuszcza się ważne, odpowiadające im uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. W przypadku wykonawców zagranicznych, dopuszcza się równoważne kwalifikacje zdobyte w innych państwach, na podstawie ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. 2023 r. poz. 334).</p><h3>3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia:</h3>SEKCJA VIII - PROCEDURA<h3>3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:</h3>8.1.  Termin składania ofert<p>Przed zmianą:<br>2025-05-19 10:30</p><p>Po zmianie:<br>2025-05-22 10:30</p><h3>3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:</h3>8.3.  Termin otwarcia ofert<p>Przed zmianą:<br>2025-05-19 11:00</p><p>Po zmianie:<br>2025-05-22 11:00</p><h3>3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić:</h3>8.4.  Termin związania ofertą<p>Przed zmianą:<br>2025-06-18</p><p>Po zmianie:<br>2025-06-21</p><h2>SEKCJA IV INFORMACJE  DODATKOWE</h2><div>Zamawiający zdecydował się na wydłużenie okresu wymaganego doświadczenia z 3 do 5 lat na podstawie § 2 ust. 5 rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r.<br>Wydłużenie wynika ze specyfiki zamówienia – projektowanie budynków mieszkalnych wielorodzinnych to proces złożony, wymagający wieloetapowych uzgodnień oraz realizowany w długich cyklach inwestycyjnych. Celem zmiany jest umożliwienie udziału szerszemu gronu projektantów i zwiększenie konkurencyjności, przy zachowaniu wymaganego poziomu kompetencji.</div></body>