Termomodernizacja budynku wraz ze zmianą sposobu ogrzewania przy ul. Plac Pokoju 3 w Rybniku

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Termomodernizacja budynku wraz ze zmianą sposobu ogrzewania przy ul. Plac Pokoju 3 w Rybniku
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Rybnik
Data publikacji	2025-05-12
Kod CPV	453311007 Instalowanie centralnego ogrzewania 453210003 Izolacja cieplna
Numer wyniku	6246499

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Termomodernizacja budynku wraz ze zmianą sposobu ogrzewania przy ul. Plac Pokoju 3 w Rybniku</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 271505550</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>ul. Tadeusza Kościuszki 17</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Rybnik</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>44-200</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL227 - Rybnicki</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>32 42 94 865</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>dzp@zgm.rybnik.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://www.zgm.rybnik.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-36f3eaf6-fbc8-11ee-b81b-aebd110f5279</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00226309</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2025-05-12</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2024/BZP 00291137</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Termomodernizacja budynku wraz ze zmianą sposobu ogrzewania przy ul. Plac Pokoju 3 w Rybniku</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja budynku wraz ze zmianą sposobu ogrzewania przy ul. Plac Pokoju 3 w Rybniku.<br>Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia:<br>1.	Roboty ogólnobudowlane:<br>1)	przygotowanie zaplecza terenu robót,<br>2)	zabezpieczenie terenu robót,<br>3)	prace wyburzeniowe i rozbiórkowe:<br>a)	demontaż istniejącej stolarki drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej (fragmentarycznie),<br>b)	demontaż istniejącej stolarki okiennej,<br>c)	demontaż rynien, rur spustowych i obróbek blacharskich,<br>d)	demontaż elementów elewacyjnych,<br>e)	demontaż istniejących grzejników i indywidualnych źródeł ogrzewania i źródeł przygotowania ciepłej wody użytkowej,<br>f)	demontaż pieców kaflowych i w tym miejscu uzupełnić podłogę w nawiązaniu do warstw podłogowych w danym pomieszczeniu, należy zamurować otwór wlotowy do komina i miejsce zamurowania otynkować jak w danym pomieszczeniu,<br>g)	częściowy demontaż istniejącej nawierzchni przy budynku,<br>h)	należy w przypadku uszkodzenia ścian wykonać wyprawę tynkarską jak w danym pomieszczeniu,<br>4)	ocieplenie elewacji metodą ETICS:<br>a)	ocieplenie elewacji styropianem i wełną mineralną,<br>b)	wykonanie nowych tynków silikatowych,<br>c)	uporządkowanie kabli na elewacji,<br>5)	remont klatek schodowych:<br>a)	remont ścian, posadzek, sufitu, schodów wraz z balustradami (podwyższenie balustrad),<br>b)	naprawa istniejących posadzek na klatkach schodowych,<br>c)	oczyszczenie, zabezpieczenie antykorozyjne i pomalowanie wszystkich elementów stalowych klatek schodowych i belek stalowych spoczników (podstopnice stalowe, belki policzkowe, belki stalowe spoczników),<br>6)	wykonanie izolacji przeciwwilgociowej w części podpiwniczonej:<br>a)	fragmentaryczna rozbiórka nawierzchni chodnikowej/płyty betonowe,<br>b)	wykonanie wykopów,<br>c)	oczyszczenie ścian poprzez mycie, szczotkowanie,<br>d)	skucie luźnych tynków,<br>e)	wykonanie warstwy tynku cementowego,<br>f)	wykonanie izolacji,<br>g)	zasypanie wykopów oraz odtworzenie nawierzchni chodnika/płyt betonowych,<br>h)	wymiana doświetlaczy piwnicznych,<br>7)	ocieplenie stropów nad ostatnią kondygnacją części mieszkalnej:<br>a)	oczyszczenie i osuszenie istniejącej podłogi na poddaszu,<br>b)	ułożenie folii paroizolacyjnej,<br>c)	wykonanie nowej izolacji termicznej wraz z odtworzeniem okładzin dachu z płyt z materiałów niepalnych,<br>d)	po wykonaniu ocieplenia wykonać podłogę techniczną z płyt OSB na całej powierzchni nieużytkowego poddasza,<br>e)	całość należy zabezpieczyć do NRO,<br>8)	remont kominów:<br>a)	docieplenie kominów,<br>b)	tynkowanie kominów,<br>c)	wykonanie nowych czap kominowych,<br>d)	wykonanie obróbek blacharskich,<br>9)	zapewnienie prawidłowej wentylacji pomieszczeń w budynku:<br>a)	uporządkowanie wentylacji grawitacyjnej z wykorzystaniem wolnych przewodów dymowych po rozebranych piecach oraz budowa nowych przewodów wentylacyjnych,<br>b)	udrożnienie i czyszczenie istniejących przewodów dymowych przeznaczonych na przewody wentylacyjne wraz z uszczelnieniem metodą powlekania szlamowego lub metodą rozprężania wkładu aluminiowego,<br>c)	zaślepienie wylotów górnych w dotychczasowych przewodach spalinowych i dymowych, wykonanie otworów bocznych przelotowych dla nowoprojektowanych przewodów wentylacyjnych,<br>d)	osadzenie kratek wentylacyjnych<br>10) wymiana stolarki okiennej i drzwiowej,<br>a) wymiana parapetów wewnętrznych,<br>b) wymiana parapetów zewnętrznych,<br>c) wymiana drzwi zewnętrznych wyposażonych w samozamykacze, odbojniki oraz stopki,<br>d) przeniesienie domofonów,<br>11) wykonanie instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej oraz cyrkulacji w budynku,<br>12) roboty elektryczne związane z podłączeniem kotłów dwufunkcyjnych w lokalach mieszkalnych,<br>13) wykonanie atestowanych systemowych zadaszeń galerii (otwartego ciągu komunikacyjnego) przed opadami atmosferycznymi. Zadaszenie powinno być wyposażone w rynny i rury spustowe,<br>14) wykonanie prac naprawczych tynków polegających na osuszeniu zawilgoconych i zapleśniałych ścian oraz naprawie odpadających, głuchych i zmurszałych warstw tynku w pomieszczeniach piwnic oraz parteru,<br>15) remont schodów zewnętrznych.<br>2.	Roboty towarzyszące:<br>1)	uporządkowanie terenu robót,<br>2)	wywóz i utylizacja materiałów z rozbiórek oraz materiałów po budowlanych.<br>Szczegółowy zakres zamówienia precyzuje: dokumentacja projektowa, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiary robót, decyzja o pozwoleniu na budowę stanowiące załączniki do Specyfikacji Warunków Zamówienia.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45321000-3 - Izolacja cieplna</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2024-06-05</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>180 dni<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>F-BUD Sp. z o.o.</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>NIP: 647-257-87-26</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>os. XXX-lecia 62c</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Wodzisław Śląski</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>44-286</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>2454061,29                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2024/BZP 00352242/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2025-04-22</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>4</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W trakcie prowadzenia prac wynikła konieczność wykonania robót dodatkowych, które nie były ujęte w dokumentacji projektowej, a są niezbędne do wykonania zadania podstawowego:<br>- wykonanie nowych balustrad na galerii budynku w miejsce projektowanego remontu istniejących balustrad,<br>- odtworzenie zamurowanych otworów okiennych w mieszkaniach nr 1, 2, 8 w klatce A,<br>- wymiana istniejących zewnętrznych rolet okiennych antywłamaniowych,<br>- wymiana drzwi zewnętrznych do lokalu usługowego (2 szt. drzwi 90 cm, 1 szt. drzwi 100 cm).</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Konieczność wykonania robót dodatkowych, zwiększenie wartości umowy.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>160172,28</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W trakcie prowadzenia prac wynikła konieczność wykonania robót dodatkowych, które nie były ujęte w dokumentacji projektowej, a są niezbędne do wykonania zadania podstawowego:<br>- wymiana drzwi zewnętrznych stanowiących wejścia do mieszkań od strony galerii komunikacyjnych budynku.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Konieczność wykonania robót dodatkowych, zwiększenie wartości umowy.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>27633,91</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>3</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W trakcie prowadzenia prac wynikła konieczność wykonania robót dodatkowych, które nie były ujęte w dokumentacji projektowej, a są niezbędne do wykonania zadania podstawowego:<br>- wykonanie docieplenia stropu w piwnicach pod częścią mieszkalną.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Konieczność wykonania robót dodatkowych, zwiększenie wartości umowy.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>42834,99</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>4</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W związku ze wstrzymaniem robót ze względu na konieczność wykonania robót nieprzewidzianych w dokumentacji projektowej i niezbędnych do dalszej realizacji niniejszego zamówienia na podstawie § 21 ust. 1 pkt 9 umowy.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zmiana terminu wykonania przedmiotu umowy do dnia 18.03.2025 r.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>0,00</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>2622247,44                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>nie dotyczy</p><h2>SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Podczas odbioru robót stwierdzono usterki, które Wykonawca usunął w ustalonym terminie do dnia 22.04.2025 r.</div></body>