Wykonanie do stanu deweloperskiego trzech budynków

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Wykonanie do stanu deweloperskiego trzech budynków
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Sasino
Data publikacji	2025-05-12
Data składania ofert	27/05/2025, Godzina 15:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków
Numer przetargu	6245671

<div>
<h1>Rozszerzenie i dywersyfikacja działalności Thao Thai Restaurant Sp. z o. o. poprzez budowę trzech energooszczędnych budynk&oacute;w rekreacji indywidualnej z przeznaczeniem na usługi turystyczne w Sasinie (gmina Choczewo, wojew&oacute;dztwo pomorskie).</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2033392">Zapytanie Ofertowe</a></li>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2033393">Załącznik nr 1 - Formularz ofertowy</a></li>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2033397">Załącznik nr 2 - Oświadczenie o braku powiązań z Zamawiającym</a></li>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2033398">Załącznik nr 3 - Wykaz rob&oacute;t budowlanych</a></li>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2033460">Załącznik nr 4 - Specyfikacja techniczna</a></li>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2033464">Załącznik nr 4a - Rysunki</a></li>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2033465">Załącznik nr 5 - Projekt umowy</a></li>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2033466">Załącznik nr 6 - Wz&oacute;r zobowiązania</a></li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>Wykonanie do stanu deweloperskiego trzech budynk&oacute;w</h3>
<strong>Przedmioty zam&oacute;wienia</strong>
<p>1. Zakres przedmiotu zam&oacute;wienia obejmuje wybudowanie do stanu deweloperskiego 3 budynk&oacute;w rekreacji indywidualnej w technologii energooszczędnej (działki nr 216, 220, 221 w obrębie Sasino, gmina Choczewo, wojew&oacute;dztwo pomorskie), w szczeg&oacute;lności wykonanie konstrukcji budynku oraz rob&oacute;t budowlanych bez fundament&oacute;w i wykończenia, tj. <br /> a) wykonanie element&oacute;w konstrukcyjnych budynku<br /> b) montaż obejmujący postawienie konstrukcji szkieletowej (ścian zewnętrznych i działowych oraz konstrukcji dachu)<br /> c) wykonanie izolacji ścian zewnętrznych, wewnętrznych oraz dachu<br /> d) montaż okien i drzwi zewnętrznych<br /> e) montaż zewnętrznej i wewnętrznej okładziny ścian<br /> f) montaż orynnowania z obr&oacute;bką blacharską,<br /> g) montaż instalacji elektrycznej<br /> h) montaż instalacji wodno-kanalizacyjnej<br /> i) przygotowanie otwor&oacute;w pod wyjścia komunikacyjne<br /> Zastosowana przez Wykonawcę technologia i materiały pozwolą na osiągnięcie przez domki charakterystyki budynku energooszczędnego zgodnie z WT2021 (wsp&oacute;łczynnik U poniżej 0,2 W/(m2xK). Parametry budynk&oacute;w: <br /> - Wymiary zewnętrzne: 5x10 m<br /> - Powierzchnia zabudowy: 50m2<br /> - Wysokość: 6,14 m<br /> - Konstrukcja: szkieletowa drewniana<br /> - Liczba miejsc noclegowych: min. 4 miejsca noclegowe (sypialnia &ndash; 2 miejsca, salon &ndash; 2 miejsca)<br /> Wymogi szczeg&oacute;łowe wobec budynk&oacute;w określa specyfikacja techniczna, stanowiąca załącznik nr 4 oraz 4a do zapytania ofertowego. <br /> 2.Zamawiający wymaga od Wykonawcy udzielenia gwarancji na wszelkie prace objęte przedmiotem niniejszej umowy w wymiarze 2 lat od daty podpisania protokołu odbioru końcowego rob&oacute;t budowlanych bez zastrzeżeń oraz min. 10 lat gwarancji na konstrukcję dom&oacute;w drewnianych. Wydłużony okres gwarancji na konstrukcję będzie dodatkowo punktowany w kryterium oceny oferty.<br /> 3. Wykonawca zobowiązany jest przedstawić ofertę obejmującą całość zam&oacute;wienia, gdyż zam&oacute;wienie nie zostało podzielone na wyodrębnione części i musi być zrealizowane w całości.<br /> 4. Zamawiający wymaga zrealizowania całości przedmiotu zam&oacute;wienia w terminie do dnia 22 października 2025 r., w tym:<br /> a) Budynek nr 1 &ndash; do dnia 22 sierpnia 2025 r.<br /> b) Budynek nr 2 &ndash; do dnia 22 września 2025 r.<br /> c) Budynek nr 3 &ndash; do dnia 22 października 2025 r.<br /> 5. Za datę wykonania przedmiotu zam&oacute;wienia określa się datę dokonania odbioru końcowego przedmiotu zam&oacute;wienia bez uwag oraz przekazanie Zamawiającemu wszystkich znajdujących się w posiadaniu Wykonawcy dokument&oacute;w, związanych z realizacją przedmiotu zam&oacute;wienia i wymaganych prawem budowlanym (dokumentacji odbiorowej). <br /> </p>
<strong>Okres gwarancji</strong>: 2 lata na wszelkie prace objęte przedmiotem umowy oraz min. 10 lat gwarancji na konstrukcję dom&oacute;w drewnianych
<h2>Kryteria oceny</h2>
<p>Kryterium I: Cena oferty brutto &ndash; 80%<br /> Szczeg&oacute;łowy opis kryterium znajduje się w rozdziale XI Zapytania ofertowego.</p>
<p>Kryterium II: Okres gwarancji &ndash; 20%<br /> Szczeg&oacute;łowy opis kryterium znajduje się w rozdziale XI Zapytania ofertowego.</p>
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
<p>1. Dopuszcza się zmianę postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie kt&oacute;rej dokonano wyboru Wykonawcy, jeżeli zmiana dotyczy okresu realizacji umowy. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmiany umowy w zakresie terminu w następujących przypadkach:<br /> 1) działania siły wyższej (tj. wystąpienia zdarzenia losowego wywołanego przez czynniki zewnętrzne, kt&oacute;rego nie można było przewidzieć z pewnością, w szczeg&oacute;lności zagrażającego bezpośrednio życiu lub zdrowiu ludzi lub grożącego powstaniem szkody w znacznych rozmiarach) mającej bezpośredni wpływ na terminowość wykonania przedmiotu umowy &ndash; o czas występowania siły wyższej,<br /> 2) zawieszenia rob&oacute;t, wystąpienia przestoj&oacute;w i zwłoki, zawinionych przez Zamawiającego,<br /> 3) wystąpienie okoliczności, kt&oacute;rych strony umowy nie były w stanie przewidzieć, pomimo zachowania należytej staranności,<br /> 4) zwłoki w realizacji zadania na skutek działań os&oacute;b trzecich lub organ&oacute;w władzy publicznej, kt&oacute;re spowodują przerwanie lub czasowe zawieszenie realizacji zam&oacute;wienia bez winy żadnej ze stron umowy,<br /> 5) wystąpienia konieczności wykonania rob&oacute;t niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy, <br /> 6) zaistnienia innych okoliczności prawnych, ekonomicznych lub technicznych, skutkujących koniecznością wprowadzenia zmian do umowy.<br /> Sytuacje, o kt&oacute;rych mowa powyżej, muszą być udokumentowane stosownymi informacjami niezależnych organ&oacute;w lub/i protokołami podpisanymi przez Strony umowy <br /> W przedstawionych powyżej przypadkach wystąpienia zwłoki strony ustalą nowy termin realizacji.<br /> 2. Dopuszcza się zmianę postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty dotyczącej zakresu rob&oacute;t przewidzianych w dokumentacji projektowej w przypadku:<br /> 1) konieczności wykonania rob&oacute;t zamiennych, kt&oacute;rych wykonanie ma na celu prawidłowe zrealizowanie przedmiotu umowy,<br /> 2) ujawnienia w trakcie realizacji przedmiotu umowy konieczności wykonania rob&oacute;t niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy, <br /> 3) zmiany w trakcie realizacji przedmiotu umowy decyzji administracyjnych, na podstawie kt&oacute;rych prowadzone są roboty objęte umową.<br /> 3. Pozostałe sytuacje, w kt&oacute;rych dopuszcza się zmiany umowy to:<br /> 1) zmiana podwykonawc&oacute;w rob&oacute;t w przypadku wystąpienia o zmianę na wniosek Zamawiającego lub Wykonawcy po uzyskaniu zgodny Zamawiającego,<br /> 2) konieczność zmniejszenia zakresu wynagrodzenia w przypadku odstąpienia Zamawiającego od części zam&oacute;wienia,<br /> 3) konieczność zmiany zaoferowanych w projekcie urządzeń lub materiał&oacute;w w przypadku braku ich dostępności na rynku, z zastrzeżeniem że nowe proponowane urządzenia będą posiadały parametry nie gorsze niż zaoferowana pierwotnie, a wysokość wynagrodzenia wykonawcy nie może ulec zwiększeniu.<br /> 4. W uzasadnionych przypadkach, w trakcie prowadzenia rob&oacute;t, dopuszcza się wprowadzenie zmian do dokumentacji technicznej, za zgodą Stron. Wprowadzenie zmian proponowanych przez Wykonawcę dopuszcza się pod następującymi warunkami:<br /> 1) zmiana może dotyczyć jedynie technologii rob&oacute;t lub technologii wykonania elementu rob&oacute;t,<br /> 2) rozwiązanie proponowane przez Wykonawcę jest r&oacute;wnorzędne lub lepsze funkcjonalnie od tego, jakie przewiduje projekt,<br /> 3) zmiana ta nie wpłynie na zwiększenie wynagrodzenia należnego Wykonawcy, w sytuacji gdy proponowane rozwiązanie wiązałoby się ze zwiększeniem koszt&oacute;w wykonania rob&oacute;t zamiennych,<br /> 4) pierwotny produkt został wycofany z rynku lub jest niedostępny.<br /> 5. Przypadki zmiany umowy określone powyżej stanowią katalog zmian, na kt&oacute;re Zamawiający może wyrazić zgodę. Nie stanowią jednocześnie zobowiązania do wyrażenia takiej zgody.<br /> 6. Wszelkie zmiany umowy wymagają, pod rygorem nieważności, zgody obu stron w formie pisemnego aneksu podpisanego przez obie strony umowy.</p>
</div>