Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Bielawa
Data publikacji	2025-05-09
Data składania ofert	23/05/2025, Godzina 10:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 453323006 Roboty instalacyjne kanalizacyjne 453210003 Izolacja cieplna 453160005 Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych 452625202 Roboty murowe
Numer przetargu	6241784

<div>
 <h1>„WM przy ul. Słonecznej nr 18 w Bielawie – termomodernizacja”</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2028444">Zapytanie ofertowe</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2028451">Formularz oferty - zał. nr 1</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2028460">Oświadczenie o braku powiązań kapitałowych - zał. nr 2</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2028463">Oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2028465">Wykaz wykonanych robót budowlanych</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2028466">Wykaz osób</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2028472">Projekt umowy</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2028473">Audyt energetyczny</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2028474">Przedmiar robót</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/2028475">Karta gwarancyjna</a></li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego</h3>
 Przedmioty zamówienia
 Część I zamówienia obejmuje (Działy nr 1, 2, 3, 5, 6 z przedmiaru robót): 
1.1. „Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego” – na część I zamówienia składa się: 
1. Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna: 
- odbicie tynków na całym obwodzie budynku na wysokość 1m od gruntu wraz z odbiciem tynków na ościeżach okiennych, 
- wykonanie nowych tynków cem.-wap. kat. III na całym obwodzie budynku na wysokość 1m od gruntu (w miejscu tynków odbitych); 
- przygotowanie powierzchni pod docieplenie poprzez gruntowanie; 
- ocieplenie ścian płytami styropianowymi wraz z przyklejeniem warstwy siatki i wykonaniem wyprawy tynkarskiej z tynku silikonowego barwionego w masie; 
- ocieplenie ościeży płytami styropianowymi gr. 2 cm λ=0,033 [W/(m*K)], wraz z przyklejeniem warstwy siatki i wykonaniem wyprawy tynkarskiej z tynku silikonowego barwionego w masie; 
- mocowanie płyt styropianowych kołkami do podłoża; 
1.2 Modernizacja przegrody Stropodach: 
- krycie dachu styropapą wraz z położeniem warstwy papy podkładowej i wierzchniego krycia, 
- montaż klinów styropianowych, 
- mocowanie płyt styropianowych kołkami do podłoża; 
- wymiana rynien, 
1.3. Modernizacja przegrody drzwi zewnętrzne klatki schodowej tył „Wentylacja grawitacyjna”: 
- wykucie z muru ościeżnic drewnianych, 
- montaż drzwi aluminiowych jednoskrzydłowych pełnych; 
1.4. Modernizacja przegrody Okno zewnętrzne klatki schodowe 2 „Wentylacja grawitacyjna”: 
- wymiana stolarki okiennej na nową, 
1.5. Wymiana oświetlenia na automatycznie włączane w strefie zewnętrznej i wewnętrznej wejść do budynku, 
 Położenie taśm odblaskowych stopni schodowych w wejściowej strefie wewnętrznej budynku, 
1.6. Przemurowanie kominów: 
- przemurowanie kominów z cegły klinkierowej ponad dachem płaskim, 
- spoinowanie kominów zaprawą cementową, 
- wykonanie nowych obróbek blacharskich kominów, 
1.7. Wmontowanie w widocznym miejscu, przed rozpoczęciem realizacji zamówienia tablicy informacyjnej dostarczonej przez Zamawiającego, 
1.8. Ponadto zakres rzeczowy zamówienia obejmuje: 
- zabezpieczenie przejętego teren budowy, 
- zorganizowanie zaplecza, 
- zapewnienie dojścia i dojazdu do posesji w trakcie prowadzenia prac, 
- bieżący wywóz materiałów nieużytecznych z terenu budowy, 
- wykonanie robót naprawczych infrastruktury technicznej której stan techniczny na skutek realizacji robót uległ pogorszeniu – w tym roboty odtworzeniowe, 
- uporządkowanie terenu po zakończeniu prac, 
2. Roboty należy wykonać zgodnie z audytem energetycznym (załącznik nr 7 do Zapytania 
 ofertowego) oraz przedmiarem robót (załącznik nr 8 do Zapytania ofertowego). 
2.1. Wydatki audytowe stanowi: 
- Modernizacja przegrody Ściana zewnętrzna – płyty styropianowe λ=0,033 [W/(m*K)], wymagana 
 grubość dodatkowej izolacji: 15 cm; 
- Modernizacja przegrody Stropodach – styropapa EPS 100-038 λ=0,038 [W/(m*K)], wymagana 
 grubość dodatkowej izolacji: 20 cm; 
- Modernizacja przegrody drzwi zewnętrzne klatki schodowej tył „Wentylacja grawitacyjna” – 
 wymagany współczynnik przenikania ciepła U dla nowej stolarki: 1,3 W/(m2*K), stolarka bardzo 
 szczelna (a&lt;0,3); 
- Modernizacja przegrody Okno zewnętrzne klatki schodowe 2 „Wentylacja grawitacyjna” - 
 wymagany współczynnik przenikania ciepła U dla nowej stolarki: 0,9 W/(m2*K), stolarka bardzo 
 szczelna (a&lt;0,3); 
2.2. Elementy modernizacji niewskazane w audycie: 
- Wymiana oświetlenia na automatycznie włączane w strefie zewnętrznej i wewnętrznej wejść do 
 budynku; 
- Położenie taśm odblaskowych stopni schodowych w wejściowej strefie wewnętrznej budynku; 
- Przemurowanie kominów. Do przemurowania kominów wymagana cegła klinkierowa pełna kl. 35 o nasiąkliwości &lt;6% . 
3. Zamawiający umożliwia Wykonawcom dokonanie wizji lokalnej w miejscu realizacji robót budowlanych, tj. na obiekcie przy ul. Słonecznej nr 18 w Bielawie. 
Zamawiający pozostawia możliwość dokonania wizji do decyzji Wykonawców,. Wizja lokalna możliwa jest w dni robocze od poniedziałku do piątku. Wykonawcy zainteresowani uczestnictwem w wizji lokalnej zobowiązani są najpóźniej do końca dnia poprzedzającego uczestnictwo w wizji, zgłosić chęć udziału w wizji lokalnej. Udział w wizji należy zgłosić drogą elektroniczną za pośrednictwem BK2021. 
4. Wykonawca jest zobowiązany stosować materiały budowlane zgodnie z zaplanowanymi w audycie energetycznym. We wszystkich przypadkach, w których ze względu na specyfikę przedmiotu zamówienia wskazano pochodzenie materiałów i urządzeń, dopuszcza się stosowanie materiałów i urządzeń równoważnych tj. wszelkie wymienione z nazwy materiały i urządzenia użyte w przekazanej przez Zamawiającego dokumentacji, służą do określenia standardu i mogą być zastąpione innymi materiałami o nie gorszych parametrach technicznych, użytkowych, jakościowych, funkcjonalnych i walorach estetycznych, przy zapewnieniu prawidłowej współpracy z pozostałymi materiałami i urządzeniami. 
5. Roboty budowlane będą wykonywane na czynnym obiekcie, dlatego należy uwzględnić odpowiednie zabezpieczeniem obiektu i placu budowy. Ponadto roboty będą musiały być tak wykonywane aby nie zakłócały bieżącego funkcjonowania mieszkańców budynku.

Okres gwarancji: 36-84
 
 <h2>Kryteria oceny</h2>
 Ocenie zostanie poddana cena brutto oferty. 
Ilość punktów zostanie obliczona wg wzoru: 
Pc = (CN/CB) x 60 pkt. 
gdzie: 
PC = punkty za cenę 
CN = najniższa cena spośród badanych ofert 
CB = cena badanej oferty,
 Okres Gwarancji: 
Ilość punktów zostanie obliczona wg wzoru: 
 
PG = (GB/GN) x 40 pkt. 
gdzie: 
PG = punkty za okres gwarancji 
GN = najdłuższy okres gwarancji pośród badanych ofert, 
GB = okres gwarancji badanej oferty,
 <h3>Odwodnienie oraz hydroizolacja podłóg piwnicy-drenaż</h3>
 Przedmioty zamówienia
 Część II zamówienia obejmuje (Dział nr 4 z przedmiaru robót): 
1.Odwodnienie oraz hydroizolacja podłóg piwnicy – drenaż pod posadzką piwnicy: 
- rozebranie posadzki w piwnicy wraz z wykonaniem wykopów, 
- wymiana rurociągu kanalizacyjnego żeliwnego na nowy z PVC, 
- wykonanie drenażu rurowego w uprzednio przygotowanej obsypce, 
- wykonanie studni wraz z montażem pompy pływakowej, 
 Ponadto zakres rzeczowy zamówienia obejmuje: 
- zabezpieczenie przejętego teren budowy, 
- zorganizowanie zaplecza, 
- zapewnienie dojścia i dojazdu do posesji w trakcie prowadzenia prac, 
- bieżący wywóz materiałów nieużytecznych z terenu budowy, 
- wykonanie robót naprawczych infrastruktury technicznej której stan techniczny na skutek realizacji robót uległ pogorszeniu – w tym roboty odtworzeniowe, 
- uporządkowanie terenu po zakończeniu prac, 
 
2. Roboty należy wykonać zgodnie z audytem energetycznym (załącznik nr 7 do Zapytania 
 ofertowego) oraz przedmiarem robót (załącznik nr 8 do Zapytania ofertowego). 
2.1. Elementy modernizacji niewskazane w audycie: 
odwodnienie oraz hydroizolacja podłóg piwnicy – drenaż pod posadzką piwnicy. 
3. Zamawiający umożliwia Wykonawcom dokonanie wizji lokalnej w miejscu realizacji robót 
budowlanych, tj. na obiekcie przy ul. Słonecznej nr 18 w Bielawie. 
Zamawiający pozostawia możliwość dokonania wizji do decyzji Wykonawców,. 
Wizja lokalna możliwa jest w dni robocze od poniedziałku do piątku. Wykonawcy zainteresowani uczestnictwem w wizji lokalnej zobowiązani są najpóźniej do końca dnia poprzedzającego uczestnictwo w wizji, zgłosić chęć udziału w wizji lokalnej. 
Udział w wizji należy zgłosić drogą elektroniczną za pośrednictwem BK2021. 
4. Wykonawca jest zobowiązany stosować materiały budowlane zgodnie z zaplanowanymi w audycie energetycznym. We wszystkich przypadkach, w których ze względu na specyfikę przedmiotu zamówienia wskazano pochodzenie materiałów i urządzeń, dopuszcza się stosowanie materiałów i urządzeń równoważnych tj. wszelkie wymienione z nazwy materiały i urządzenia użyte w przekazanej przez Zamawiającego dokumentacji, służą do określenia standardu i mogą być zastąpione innymi materiałami o nie gorszych parametrach technicznych, użytkowych, jakościowych, funkcjonalnych i walorach estetycznych, przy zapewnieniu prawidłowej współpracy z pozostałymi materiałami i urządzeniami. 
5. Roboty budowlane będą wykonywane na czynnym obiekcie, dlatego należy uwzględnić odpowiednie zabezpieczeniem obiektu i placu budowy. Ponadto roboty będą musiały być tak wykonywane aby nie zakłócały bieżącego funkcjonowania mieszkańców budynku.

Okres gwarancji: 36-84
 
 <h2>Kryteria oceny</h2>
 Opis 
 
Ocenie zostanie poddana cena brutto oferty. 
Ilość punktów zostanie obliczona wg wzoru: 
Pc = (CN/CB) x 60 pkt. 
gdzie: 
PC = punkty za cenę 
CN = najniższa cena spośród badanych ofert 
CB = cena badanej oferty,
 Okres Gwarancji: 
Ilość punktów zostanie obliczona wg wzoru: 
 
PG = (GB/GN) x 40 pkt. 
gdzie: 
PG = punkty za okres gwarancji 
GN = najdłuższy okres gwarancji pośród badanych ofert, 
GB = okres gwarancji badanej oferty,
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

Przewiduje się możliwość zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy w następujących przypadkach: 
1. zmiany terminu wykonania umowy w przypadku: 
- wystąpienia wyjątkowo niesprzyjających warunków atmosferycznych lub innych zdarzeń mających charakter siły wyższej (np. klęski żywiołowe, epidemie) uniemożliwiających Wykonawcy wykonanie prac w terminie określonym w umowie; 
- opóźnienia innych inwestycji, robót budowlanych lub prac prowadzonych przez Zamawiającego, 
które to inwestycje, roboty lub prace kolidują z wykonaniem przedmiotu Umowy, co uniemożliwia Wykonawcy terminowe wykonanie Umowy; 
- opóźnienia Zamawiającego w wykonaniu jego zobowiązań wynikających z Umowy lub przepisów powszechnie obowiązującego prawa, co uniemożliwia terminowe wykonanie Umowy przez Wykonawcę; 
- opóźnienia organów administracji publicznej w wydaniu decyzji administracyjnych, zezwoleń, opinii, uzgodnień lub innych aktów administracyjnych, których wydanie jest niezbędne dla dalszego wykonywania przedmiotu Umowy przez Wykonawcę, a opóźnienie organów nie wynika z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy; 
- opóźnienia w uzyskaniu wymaganych uzgodnień, opinii, aprobat od podmiotów trzecich, które to opóźnienie powstało z przyczyn nieleżących po stronie Wykonawcy, a powoduje brak możliwości wykonywania przedmiotu umowy, co ma wpływ na termin wykonania umowy; 
-wstrzymania wykonania umowy lub jej części przez Zamawiającego lub organ władzy publicznej z przyczyn nieleżących po stronie Wykonawcy, o ile takie działanie powoduje, że nie jest możliwe wykonanie umowy w dotychczas ustalonym terminie; 
- wystąpienia awarii na terenie budowy, za którą odpowiedzialności nie ponosi Wykonawca, skutkującej koniecznością wstrzymania wykonania przedmiotu Umowy przez Wykonawcę; 
- wystąpienia siły wyższej (w szczególności pożaru, zalania i innych klęsk żywiołowych) która uniemożliwiła lub istotnie ograniczyła możliwość wykonania przedmiotu umowy albo jej części w dotychczas ustalonym terminie; 
- konieczności wykonania robót dodatkowych objętych odrębną umową lub robót zamiennych. 
2. zmiany przedmiotu zamówienia poprzez zmianę zakresu robót budowlanych w przypadku: 
- konieczności wykonania prac nieprzewidzianych w dokumentach opisujących przedmiot zamówienia a których wykonanie jest konieczne, albo w przypadku ograniczenia zakresu prac przewidzianych w umowie; 
- zmiany decyzji administracyjnych, zezwoleń, uzgodnień oraz opinii podmiotów zewnętrznych na 
podstawie których prowadzone są roboty budowlane objęte Umową, powodujące zmianę dotychczasowego zakresu robót przewidzianego w dokumentach opisujących przedmiot zamówienia; 
- dopuszczalna jest zmiana zakresu robót budowlanych poprzez ich ograniczenie w sytuacji, gdy wykonanie niektórych robót okazało się zbędne, zmieniły się okoliczności związane z wykonaniem Umowy lub wykonanie poszczególnych robót nie leży w interesie publicznym lub Zamawiającego. W takim przypadku wynagrodzenie Wykonawcy zmniejsza się odpowiednio w stosunku do zmniejszonego zakresu robót. 
3. zmiany Wysokości wynagrodzenia Wykonawcy w przypadku: 
- zmiany stawki podatku VAT – dotyczy to części wynagrodzenia za roboty, których w dniu zmiany stawki podatku VAT jeszcze nie wykonano i nie zafakturowano; 
- rezygnacji Zamawiającego z realizacji części przedmiotu zamówienia – w takim przypadku wynagrodzenie przysługujące Wykonawcy zostanie pomniejszone w przedmiotowym zakresie. 
4. Szczegółowy zakres robót zamiennych musi zostać udokumentowany. 
5. Dopuszczalne są wszelkie zmiany nieistotne rozumiane w ten sposób, że wiedza o ich wprowadzeniu na etapie postępowania o zamówienie nie wpłynęłaby na krąg podmiotów ubiegających się o zamówienie ani na wynik postępowania. Takimi zmianami są zmiany danych związanych z obsługą administracyjno-organizacyjną umowy, np. zmiana nr rachunku bankowego, zmiany nazwy, siedziby Wykonawcy lub jego formy organizacyjno – prawnej w trakcie trwania umowy, innych danych identyfikacyjnych, teleadresowych, a także zmiany prowadzące do likwidacji oczywistych omyłek pisarskich i rachunkowych w treści umowy. 
6. Strona w należycie uzasadnionym wniosku o zmianę terminu wykonania przedmiotu umowy jest obowiązana do wskazania w szczególności: 
6.1. propozycji terminu przedmiotu umowy, 
6.2. faktów uzasadniających proponowaną zmianę, 
6.3. podstawy prawnej wnioskowanej zmiany wynikającej z obowiązujących przepisów prawa lub z umowy, 
6.4. dowodów na poparcie faktów, że wykonanie umowy w terminie wskazanym w umowie jest niemożliwe z przyczyn o których mowa w ust. 1, 
6.5. w przypadku złożenia wniosku o zmianę terminu wykonania przedmiotu umowy, druga Strona umowy jest zobowiązana, w terminie 14 dni od dnia otrzymania wniosku, do ustosunkowania się do niego, 
6.6. zmiana terminu wykonania umowy winna być odnotowana w dzienniku budowy i potwierdzona 
przez Inspektora. W przypadku wystąpienia opóźnień spowodowanych wyżej wymienionymi okolicznościami, Strony ustalą nowe terminy z tym, że maksymalny okres przesunięcia terminu zakończenia realizacji przedmiotu zamówienia równy będzie okresowi uzasadnionej przerwy lub przestoju.
 </div>