DZP.26.104.2025 Wykonanie przeglądów ogólnobudowlanych budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w obszarze RON POŁUDNIE

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	DZP.26.104.2025 Wykonanie przeglądów ogólnobudowlanych budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w obszarze RON POŁUDNIE
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Łódź
Data publikacji	2025-05-07
Kod CPV	710000008 Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
Numer wyniku	6236786

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>DZP.26.104.2025 Wykonanie przeglądów ogólnobudowlanych budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w obszarze RON POŁUDNIE</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Zarząd Lokali Miejskich</span></h3><h3>1.3.) Oddział zamawiającego:<span>ZLM</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 363752546</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>al. Kościuszki 47</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Łódź</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>90-514</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>łódzkie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL711 - Miasto Łódź</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zlm@zlm.lodz.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.zlm.lodz.pl</span></h3><h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Inna działalność</span></h3><br>administrowanie nieruchomościami komunalnymi<h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>DZP.26.104.2025 Wykonanie przeglądów ogólnobudowlanych budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w obszarze RON POŁUDNIE<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-408b0396-d184-4d9e-b103-602c37a2c48e</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00219746</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-05-07</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 2 ustawy</span></h3><h3>3.1.1.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia        z wolnej ręki:</h3><p>Podstawa prawna zastosowania trybu z wolnej ręki: (art. 305 pkt 2 ustawy PZP) ustawy Pzp.<br>Podstawa faktyczna zastosowania trybu z wolnej ręki Zamawiający stosuje tryb zamówienia z wolnej ręki na podstawie przesłanki określonej w art. 305 pkt 2 ustawy PZP, ponieważ w postępowaniu prowadzonym uprzednio nie złożono żadnej oferty nr postępowania DZP.26.83.2025.</p><h3>3.1.2.) Identyfikator wcześniejszego postępowania:<span>ocds-148610-291bf605-f25e-413e-aa7a-4352b23bfbaf</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>DZP.26.104.2025</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>Przedmiotem negocjacji będzie wykonanie przeglądów rocznych zgodnie art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo Budowlane (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 725 ze zm.) budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich. Dodatkowe regulacje dotyczące kontroli okresowych budynku zawiera Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. 1999 Nr 74, poz. 836). Każdy protokół z przeglądu winien zawierać obliczenie zużycia poszczególnych elementów składowych obiektu a następnie obliczenie zużycia całego obiektu, ze wskazaniem metody ustalenia stopnia zużycia budynku. Wykonawca zobowiązany jest do sprawdzenia kubatury każdego budynku. Okres gwarancji na wykonane usługi: 12 miesięcy, a także wykonanie przeglądów pięcioletnich zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo Budowlane (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 725 ze zm.)     w tym przeglądów rocznych zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 lit.a), budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich. Dodatkowe regulacje dotyczące kontroli okresowych budynku zawiera Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. 1999 Nr 74, poz. 836). Okres gwarancji na wykonane usługi: 60 miesięcy. RON Południe – nieruchomości gminne i Skarbu Państwa 5 letnie i roczne: 5 letnie – 105 715,47 m3 roczne: 1 251 758,64 m3 (w tym 3 szkoły)<br><br>RON ZO w obszarze dzielnicy Górna – nieruchomości Współwłasne i Prywatne   5 letnie i roczne: 5 letnie – 62 087,53 m3    roczne: 112 517,28 m3</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne</span></h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem</span></h3><h3>5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania:<span>art. 255 pkt 8 ustawy</span></h3><h3>5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:</h3>Uzasadnienie faktyczne unieważnienia postępowania:<br>W dniu 28.04.2025r. o godzinie 14:00 w siedzibie Zamawiającego odbyły się negocjacje pomiędzy Zamawiającym, a Wykonawcą, podczas których Wykonawca zaproponował wysokie stawki jednostkowe netto za 1m3 kubatury, które znacznie przekraczały kwotę planowaną na sfinansowanie zamówienia, Wykonawca zaproponował kwotę 410 195,99 zł brutto, a Zamawiający dysponuje kwotą 181 839,51 zł brutto, strony nie doszły do porozumienia co do ceny za realizację zamówienia, tym samym negocjacje nie doprowadziły do zawarcia umowy o zamówienie publiczne.<br>Uzasadnienie prawne unieważnienia postępowania:<br>Zgodnie z art. 255 pkt 8) ustawy Pzp Zamawiający unieważnia postępowanie w trybie zamówienia z wolnej ręki, negocjacje nie doprowadziły do zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego.</body>