Remont i przebudowa oficyny kamienicy przy ul. Monte Cassino 40 w Szczecinie

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Remont i przebudowa oficyny kamienicy przy ul. Monte Cassino 40 w Szczecinie
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Szczecin
Data publikacji	2025-05-06
Data składania ofert	22/05/2025
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	454531008 Roboty renowacyjne 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 452332001 Roboty w zakresie różnych nawierzchni 451127002 Roboty w zakresie kształtowania terenu 451113001 Roboty rozbiórkowe 451112914 Roboty w zakresie zagospodarowania terenu
Numer przetargu	6233662

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Roboty budowlane<br />Remont i przebudowa oficyny kamienicy przy ul. Monte Cassino 40 w Szczecinie</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o.</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 811015666</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>Bohater&oacute;w Getta Warszawskiego 1a</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Szczecin</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>70-302</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>zachodniopomorskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL424 - Miasto Szczecin</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>biuro@stbs.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>http://stbs.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - osoba prawna, o kt&oacute;rej mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Remont i przebudowa oficyny kamienicy przy ul. Monte Cassino 40 w Szczecinie</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-676a44ed-4df7-41bc-bc88-99c26976f3e4</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00217323</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-05-06</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://portal.smartpzp.pl/stbs</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://portal.smartpzp.pl/stbs</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>1) Korzystanie z Platformy możliwe, pod warunkiem spełnienia następujących minimalnych wymagań technicznych:<br />a) Oprogramowanie zewnętrzne (dostawcy podpisu kwalifikowanego):<br />- Mozilla Firefox ver. 65 i p&oacute;źniejsze, Google Chrome ver. 66 i p&oacute;źniejsze lub Opera ver. 58 i p&oacute;źniejsze, Microsoft Edge ver 18 i p&oacute;źniejsze, Internet Explorer 11,<br />- Lista zalecanych przeglądarek internetowych: Google Chrome, Mozilla Firefox, Opera. Zalecane jest używanie najnowszych wersji przeglądarek,<br />- system operacyjny Windows 7 i p&oacute;źniejsze.<br />b) Oprogramowanie wbudowane w SmartPZP:<br />- zainstalowane środowisko Java w wersji min. 1.8 (jre),<br />- w przypadku przeglądarek Opera, Chrome i Firefox należy doinstalować dodatek do przeglądarki Szafir SDK Web,<br />- oprogramowanie SzafirHost w systemie operacyjnym.<br />2) Użycie przez wykonawcę do kontaktu z zamawiającym środk&oacute;w komunikacji elektronicznej zapewnionych na Platformie jest uzależnione od uprzedniej akceptacji przez wykonawcę Regulaminu korzystania z usług Platformy na witrynie internetowej przy zakładaniu profilu wykonawcy.<br />3) Korzystanie z Platformy przez wykonawc&oacute;w jest bezpłatne. Użytkownikom Zewnętrznym wykonawcy przysługuje prawo korzystania z asysty obejmującej wsparcie techniczne<br />w kwestiach dotyczących korzystania z Platformy, polegające na doradztwie telefonicznym i e-mailowym na zasadach określonych w Regulaminie korzystania z usług Platformy.<br />4) Maksymalny rozmiar pojedynczych plik&oacute;w przesyłanych za pośrednictwem Platformy wynosi 100 MB. Za pośrednictwem Platformy można przesłać wiele pojedynczych plik&oacute;w lub plik skompresowany do archiwum (np.: .zip) zawierający wiele pojedynczych plik&oacute;w.<br />5) Dopuszczalne formaty przesyłanych danych tj. plik&oacute;w o wielkości do 100 MB w formatach .png, .jpg, .jpeg, .gif, .doc, .docx, .xls, .xlsx, .ppt, .pptx, .odt, .ods, .odp, .odf, .pdf, .zip, .rar, .7zip, .txt, .ath, .xml, .dwg, .xades, .tar, .7z, .eml, .msg. Inne formaty można przesłać, korzystając z archiwum np.: .zip lub .rar</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>Tp 23/DI/2025</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>1. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest wykonanie remontu budynku mieszkalnego wielorodzinnego oficyny przy ul. Monte Cassino 40 w Szczecinie (działki nr 21/33, 21/31, 21/34 z obr. nr 1033) wraz z przebudową infrastruktury technicznej (docieplenie budynku, likwidacja wewnętrznej instalacji gazowej), dostawami i montażem wyposażenia, zagospodarowaniem terenu oraz wykonanie wszelkich czynności i prac niezbędnych do prawidłowego zrealizowania przedmiotowego zam&oacute;wienia w zakresie rzeczowym ujętym w:<br />1) dokumentacji projektowej (załącznik nr 10.1 &divide; 10.8 do SWZ),<br />2) specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru rob&oacute;t (ST) (załącznik nr 10.9 &divide; 10.11 do SWZ)<br />3) specyfikacji technicznej dostaw i montażu wyposażenia (załącznik nr 10.12 do SWZ)<br />4) przedmiarach rob&oacute;t, stanowiących materiał pomocniczy (załącznik nr 10.13 &divide; 10.16 do SWZ),<br />5) niniejszej SWZ, w tym zakres wynikający z odpowiedzi udzielonych w toku postępowania przetargowego o udzielenie zam&oacute;wienia</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>45111300-1 - Roboty rozbi&oacute;rkowe</p>
<p>45210000-2 - Roboty budowlane w&nbsp;zakresie budynk&oacute;w</p>
<p>45300000-0 - Roboty instalacyjne w&nbsp;budynkach</p>
<p>45453000-7 - Roboty remontowe i&nbsp;renowacyjne</p>
<p>45111291-4 - Roboty w&nbsp;zakresie zagospodarowania terenu</p>
<p>45112700-2 - Roboty w&nbsp;zakresie kształtowania terenu</p>
<p>45233200-1 - Roboty w&nbsp;zakresie r&oacute;żnych nawierzchni</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>

<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>475 dni</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 4</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 5</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 7</p>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>Warunki udziału w postępowaniu dotyczące:<br />1. zdolności technicznej lub zawodowej - zamawiający uzna, że wykonawca posiada minimalny poziom zdolności umożliwiający realizację zam&oacute;wienia na odpowiednim poziomie jakości, jeżeli wykaże, że:<br />1) w zakresie kwalifikacji zawodowych &ndash; osoby skierowane przez wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia spełniające niżej określone wymagania:<br />kierownik budowy &ndash; osoba posiadająca wykształcenie wyższe, uprawnienia bez ograniczeń do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie<br />w zakresie kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, będąca członkiem izby inżynier&oacute;w budownictwa oraz posiadająca minimum pięcioletnie doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika budowy przy realizacji: minimum dw&oacute;ch rob&oacute;t budowlanych podobnych. Za robotę budowlaną podobną do przedmiotu zam&oacute;wienia zamawiający uzna roboty polegające na budowie, przebudowie, rozbudowie lub nadbudowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub zamieszkania zbiorowego lub mieszkalno-usługowego lub użyteczności publicznej wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną &ndash; o wartości rob&oacute;t nie niższej niż 1.500.000,00 zł brutto dla jednej roboty podobnej.<br />Uwaga: Funkcja na stanowisku kierownika budowy w każdym z ww. przypadk&oacute;w musi być pełniona przez co najmniej połowę okresu wykonywania rob&oacute;t budowlanych objętych odnośną umową o roboty budowlane, a kierownik budowy uczestniczył przy zakończeniu<br />i odbiorze końcowym rob&oacute;t.<br />kierownik rob&oacute;t sanitarnych &ndash; osoba posiadająca uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w zakresie kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej, w zakresie sieci, instalacji<br />i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych<br />z minimum trzyletnim doświadczeniem zawodowym w kierowaniu robotami budowlanymi w swojej specjalności, liczone od uzyskania przedmiotowych uprawnień, będąca członkiem izby inżynier&oacute;w budownictwa;<br />kierownik rob&oacute;t elektrycznych &ndash; osoba posiadająca uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w zakresie kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej, w zakresie sieci, instalacji<br />i urządzeń elektrycznych oraz elektroenergetycznych z minimum trzyletnim doświadczeniem zawodowym w kierowaniu robotami budowlanymi w swojej specjalności, liczone od uzyskania przedmiotowych uprawnień, będąca członkiem izby inżynier&oacute;w budownictwa;<br />kierownik rob&oacute;t telekomunikacyjnych &ndash; osoba posiadająca uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w zakresie kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej, w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych z minimum trzyletnim doświadczeniem zawodowym w kierowaniu robotami budowlanymi w swojej specjalności, liczone od uzyskania przedmiotowych uprawnień, będąca członkiem izby inżynier&oacute;w budownictwa<br />2) w zakresie doświadczenia: wykonał w okresie ostatnich 7 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy, w tym okresie:<br />co najmniej 2 roboty budowlane podobne o wartości minimum 1.500.000,00 zł brutto każda. Za robotę budowlaną podobną do przedmiotu zam&oacute;wienia zamawiający uzna roboty polegające na budowie, przebudowie, rozbudowie lub nadbudowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub zamieszkania zbiorowego lub mieszkalno-usługowego lub użyteczności publicznej wraz z zagospodarowaniem terenu<br />i infrastrukturą techniczną &ndash; o wartości rob&oacute;t nie niższej niż 1.500.000,00 zł brutto dla jednej roboty podobnej. Zamawiający uwzględni tylko zadania zakończone.<br />Zamawiający w celu zapewnienia odpowiedniego poziomu konkurencji dopuścił, aby wykaz dotyczył rob&oacute;t budowalnych wykonanych w okresie dłużnym niż ostatnie 5 lat, tj. 7 lat, na podstawie &sect; 9 ust. 4 pkt.1) Rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii w sprawie podmiotowych środk&oacute;w dowodowych oraz innych dokument&oacute;w lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy.</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.4.1) Informacje dotyczące wadium:</h3>
<p>Wadium w wysokości 10.000,00 zł (słownie złotych: dziesięć tysięcy złotych 00/100) należy wnieść w terminie wyznaczonym do składania ofert</p>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>Szczeg&oacute;łowy rodzaj i zakres zmian opisany został w załączniku nr 9 - wz&oacute;r umowy</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2025-05-22 12:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://portal.smartpzp.pl/stbs</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2025-05-22 12:30</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>30 dni</span></h3>
<h3>8.5.) Zamawiający przewiduje wyb&oacute;r najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji:<span>Tak</span></h3>