Rewitalizacja budynku będącego siedzibą byłego Kółka Rolniczego w Polance Wielkiej – etap II: nadzór autorski i inwestorski.

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Rewitalizacja budynku będącego siedzibą byłego Kółka Rolniczego w Polance Wielkiej – etap II: nadzór autorski i inwestorski.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Polanka Wielka
Data publikacji	2025-04-25
Kod CPV	717000005 Usługi nadzoru i kontroli 715200009 Usługi nadzoru budowlanego 715210006 Usługi nadzorowania placu budowy 712480008 Nadzór nad projektem i dokumentacją 712470001 Nadzór nad robotami budowlanymi 794211002 Usługi nadzoru nad projektem inne niż w zakresie robot budowlanych
Numer wyniku	6216337

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>Rewitalizacja budynku będącego siedzibą byłego Kółka Rolniczego w Polance Wielkiej – etap II: nadzór autorski i inwestorski.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Polanka Wielka</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 072181882</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Długa 61</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Polanka Wielka</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>32-607</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>małopolskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL21A - Oświęcimski</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>gmina@polanka-wielka.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.polanka-wielka.pl</span></h3><h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Rewitalizacja budynku będącego siedzibą byłego Kółka Rolniczego w Polance Wielkiej – etap II: nadzór autorski i inwestorski.<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-68d2d567-c0ee-4bd5-9127-1de2de7b53bd</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00206545</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-04-25</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 1 ustawy</span></h3><h3>3.1.1.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia        z wolnej ręki:</h3><p>Podstawa prawna: art. 305 pkt 1 ustawy w związku z art. 214 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp oraz art. 18 ust. 2-3, art. 19 – 21 i art. 25 – 27 Ustawy Prawo budowlanego i  Ustawa o prawie autorskie i prawach pokrewnych, w szczególności art. 1, art. 16 pkt 5 i in.<br>Gmina Polanka Wielka jako Zamawiający, działając zgodnie z Ustawą z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (zw. dalej „ustawą Pzp”, tekst jednolity: Dz. U. z 2024 r. poz. 1320 z późn. zm.) na podstawie art. 304 i art. 305 pkt 1 w związku z art. 214 ust. 1 pkt 1 lit. b przywołanej ustawy, dla zamówienia pn.: „Rewitalizacja budynku będącego siedzibą byłego Kółka Rolniczego w Polance Wielkiej – etap II: nadzór autorski i inwestorski.” zastosował tryb  zamówienia z wolnej ręki, udzielając zamówienia podmiotowi, który opracował projekt budowlany dla przedsięwzięcia: „Rewitalizacja budynku będącego siedzibą byłego Kółka Rolniczego w Polance Wielkiej – etap II.”<br><br>DALSZA CZĘŚĆ UZASADNIENIE W CZĘŚCI INFORMACJE DODATKOWE.</p><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>ZP.271.1.2025</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1.	Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania usługę pełnienia nadzoru inwestorskiego i autorskiego dla projektu pn.: „Rewitalizacja budynku będącego siedzibą byłego Kółka Rolniczego w Polance Wielkiej – etap II.” (zw. dalej „projektem”) zgodnie z wymaganiami określonymi w Ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowalne (t.j.: Dz.U. z 2024 r., poz. 725 z późn. zm.; zw. dalej „ustawą Pb”) oraz jej aktach wykonawczych – zwaną dalej „przedmiotem umowy”.<br>2.	Realizacja przedmiotu umowy musi być także zgodna z regulacjami zawartymi w umowie  wykonania zamówienia publicznego na roboty budowlane pod nazwą: „Rewitalizacja budynku będącego siedzibą byłego Kółka Rolniczego w Polance Wielkiej – etap II” obejmującej wykonanie robót budowlanych związanych z szeroko rozumianą modernizacją (w tym renowacją i dekarbonizacją) budynku A położonego w  miejscowości Polanka Wielka, ul. Pałacowa 2 wraz z jego termomodernizacją i zagospodarowaniem terenu w otoczeniu tego budynku z uwzględnieniem zasad Nowego Europejskiego Bauhausu (zw. dalej „NEB”) w podziale na zakres podstawowy i zakres opcjonalny („opcja”), zw. dalej „umową na roboty budowlane.”<br>3.	Szczegółowy zakres umowy na roboty budowlane opisane są w dokumentacji projektowej oraz specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót przygotowane przez Wykonawcę, a będących załącznikami do umowy na roboty budowlane.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>71520000-9 - Usługi nadzoru budowlanego</p><p>71700000-5 - Usługi nadzoru i kontroli</p><p>79421100-2 - Usługi nadzoru nad projektem inne niż w zakresie robot budowlanych</p><p>71521000-6 - Usługi nadzorowania placu budowy</p><p>71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją</p><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie        zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy:<span>Mikro przedsiębiorca</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>Projektowanie i Nadzór w Budownictwie inż. Łukasz Chmiel</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>240857016</span></h3><h3>7.3.3) Ulica:<span>Osiedlowa 11</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>Wilamowice</span></h3><h3>7.3.5) Kod pocztowy:<span>43-330</span></h3><h3>7.3.6.) Województwo:<span>śląskie</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII UMOWA</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-03-28</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>130103,72 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>24 miesiące</span></h3><h2>SEKCJA IX INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Zgodnie z brzmieniem ww. przepisów ustawy Pzp „Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki, jeżeli zachodzi co najmniej jedna z następujących okoliczności (…) 1) dostawy, usługi lub roboty budowlane mogą być świadczone tylko przez jednego wykonawcę z przyczyn: (…) b) związanych z ochroną praw wyłącznych wynikających z odrębnych przepisów – jeżeli nie istnieje rozsądne rozwiązanie alternatywne lub rozwiązanie zastępcze, a brak konkurencji nie jest wynikiem celowego zawężenia parametrów zamówienia.”<br>Podmiot zaproszony do negocjacji jest autorem projektu budowlanego. Projekt budowlany, jako utwór, tj.: „przejaw działalności twórczej o indywidualnym charakterze, ustalony w jakiejkolwiek postaci, niezależnie od wartości, przeznaczenia i sposobu wyrażenia” podlega ochronie zgodnie z Ustawą z dnia 04.02.1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. (zw. dalej „Prawem autorskim”, t. jedn.: Dz. U. z 2025 r., poz. 24 z późn. zm.).  Podobnie „nadzór nad sposobem korzystania z utworu” – jako autorskie prawo osobiste w świetle art. 16 Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych – podlega również ustawowej ochronie. Z kolei na podstawie art. 20 ust. 1 pkt 4 Ustawy z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (zw. dalej „PB”, t. jedn.: Dz. U. z 2025 r., poz. 418 z późn. zm. ) do obowiązków projektanta zalicza się m.in. sprawowanie nadzoru autorskiego na żądanie inwestora, zgodnie z zobowiązaniem określonym w art. 18 ust. 3 PB. Również z treści przepisów PB mówiących o podstawowych obowiązkach i prawach projektanta i inspektora nadzoru nie wynika, aby wykonywanie tych obowiązków i korzystanie z tych praw powodowało kolizję między projektantem a inspektorem nadzoru inwestorskiego albo stwarzało zagrożenie interesów inwestora, a wręcz przeciwnie: takie połączenie funkcji gwarantuje kompleksowe zapewnienie w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji przedsięwzięcia z projektem, uzgadniania możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie oraz pełne sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem lub pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. Na podstawie ww. projektu budowlanego Zamawiający otrzymał decyzję budowlaną, która w sposób jednoznaczny odnosiła się do tego konkretnego projektu, nie zezwalając na zastosowanie jakichkolwiek rozwiązań alternatywnych czy też rozwiązań zastępczych.<br>Mając na uwadze ww. regulacje Zamawiający negocjował wykonanie usługi nadzoru autorskiego i nadzoru inwestorskiego z autorem kompleksowego projektu budowlanego.<br>Powyższe działania zapewnią wydatkowanie środków publicznych w sposób nie tylko celowy, ale i oszczędny z zachowaniem zasad optymalnego doboru metod i środków służących osiągnięciu założonych celów (zgodnie z art. 44 ust. 3 ustawy o finansach publicznych), gdyż przyjęte rozwiązanie gwarantuje kompleksowe i jednolite wykonanie usług w zgodzie ze szczegółowymi wytycznymi Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków uzyskanymi właśnie na etapie projektowania. Ww. sposób działania gwarantujący  kompleksowe podejście do kwestii wykonania przedsięwzięcia zgodnie uzyskanymi pozwoleniami oraz zapewniając zachowanie ciągłości linii projektowo – wykonawczej wyklucza jakiekolwiek podejrzenia naruszenia mającego zastosowanie prawa, wynikające z działania lub zaniechania Zamawiającego, które ma lub może mieć szkodliwy wpływ na budżet Unii poprzez obciążenie go nieuzasadnionym wydatkiem (por.: ustawa o zasadach realizacji zadań finansowanych ze środków europejskich w perspektywie finansowej 2021-2027) w ramach dodatkowych środków z funduszy europejskich.</div></body>