Wykonanie robót budowlanych obejmujących remonty lokali mieszkalnych (pustostanów), włączonych do ponownego zasiedlenia i użytkowania, stanowiących własność Gminy Wrocław w bud.mieszkalnych Gminy W-w.

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wstępne ogłoszenie
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Wykonanie robót budowlanych obejmujących remonty lokali mieszkalnych (pustostanów), włączonych do ponownego zasiedlenia i użytkowania, stanowiących własność Gminy Wrocław w bud.mieszkalnych Gminy W-w.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Wrocław
Data publikacji	2025-04-25
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454500006 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 454400003 Roboty malarskie i szklarskie 454210004 Roboty w zakresie stolarki budowlanej 454211005 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 454100004 Tynkowanie 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453310006 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 453112002 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych
Numer przetargu	6215807

<body><h1>Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy<br>Roboty budowlane<br>Wykonanie robót budowlanych obejmujących remonty lokali mieszkalnych (pustostanów), włączonych do ponownego zasiedlenia i użytkowania, stanowiących własność Gminy Wrocław w bud.mieszkalnych Gminy W-w.</h1><h2>SEKCJA I  ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzi podmiot, któremu powierzono przeprowadzenie postępowania<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Wrocławskie Mieszkania Sp. z o. o.</span></h3><h3>1.4.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 020610504</span></h3><h3>1.5.) Adres zamawiającego:</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Namysłowska 8</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Wrocław</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>50-304</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>dolnośląskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL514 - Miasto Wrocław</span></h3><h3>1.5.8.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowienia@wm.wroc.pl</span></h3><h3>1.5.9.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.wm.wroc.pl</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3><h3>1.9.) Dane podmiotu, któremu zamawiający powierzył przeprowadzenie postępowania.</h3><h3>Podmiot<span>1</span></h3><h3>1.9.1.) Nazwa podmiotu prowadzącego postępowanie:<span>Wrocławskie Mieszkania Sp. z o.o.</span></h3><h3>1.9.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>020610504</span></h3><h3>Adres podmiotu prowadzącego postępowanie:</h3><h3>1.9.3.) Ulica:<span>Namysłowska 8</span></h3><h3>1.9.4.) Miejscowość:<span>Wrocław</span></h3><h3>1.9.5.) Kod pocztowy:<span>50-304</span></h3><h3>1.9.6.) Województwo:<span>dolnośląskie</span></h3><h3>1.9.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.9.8.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL514 - Miasto Wrocław</span></h3><h3>1.9.11.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowienia@wm.wroc.pl</span></h3><h3>1.9.12.) Adres strony internetowej:<span>www.wm.wroc.pl</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Nazwa zamówienia:</h3>Wykonanie robót budowlanych obejmujących remonty lokali mieszkalnych (pustostanów), włączonych do ponownego zasiedlenia i użytkowania, stanowiących własność Gminy Wrocław w bud.mieszkalnych Gminy W-w.<h3>2.2.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-e276b672-ba16-44e2-8c27-0052af2b657f</span></h3><h3>2.3.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00207188</span></h3><h3>2.4.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.5.) Data ogłoszenia:<span>2025-04-25</span></h3><h3>2.6.)  Zamówienie zostało ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.7.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00122238/02/P</span></h3><h3>2.8.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.1.31 92_Remont pustostanów - ramowa umowa bezadresowa (ok. 120 lokali)</p><h3>2.9.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.10.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA III – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>3.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>3.2.) Numer referencyjny:<span>WM/SZP/WR/37/2025/G</span></h3><h3>3.3.) Rodzaj zamówienia</h3>Roboty budowlane<h3>3.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>1.	Przedmiot zamówienia.<br>Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie robót budowalnych w lokalach mieszkalnych (pustostanach), włączanych do ponownego zasiedlenia i użytkowania, stanowiących własność Gminy Wrocław w budynkach mieszkalnych we Wrocławiu. Roboty będą polegać w szczególności na: pracach rozbiórkowych<br>i demontażowych, stolarskich, tynkarskich i malarskich, ślusarskich, posadzkarskich, izolacyjnych, betonowych, murarskich; pracach rozbiórkowych i montażowych, naprawczych w zakresie instalacji wodno-kanalizacyjnych, c.o., gazowych; pracach rozbiórkowych i montażowych, naprawczych w zakresie instalacji elektrycznych.<br>Szczegółowy zakres obowiązków stron i opis przedmiotu zamówienia został ujęty w:<br>1)	projektowanych postanowieniach umowy – dalej jako ppu, stanowiących Załącznik nr 1 do Zaproszenia;<br>2)	Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych - dalej jako STWiORB, stanowiącej Załącznik nr 5 do Zaproszenia;<br>3)	przedmiarze stanowiącym Załącznik nr 6 do Zaproszenia.<h3>3.10.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>3.11.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p><p>45410000-4 - Tynkowanie</p><p>45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej</p><p>45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów</p><p>45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie</p><p>45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe</p><p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne</p><p>45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych</p><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><p>45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych</p></span></h3><h2>SEKCJA IV TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Tryb udzielenia zamówienia/ wraz z podstawą prawną:</h3>Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy<h3>4.2.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki:</h3>Zamówienie będzie udzielone w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie art. 305 pkt 1 w powiązaniu<br>z art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp, o wartości zamówienia nieprzekraczającej progów unijnych, określonych na podstawie art. 3 ustawy Pzp.<br>Zamawiający przewidział możliwość udzielenia zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp. Całkowita wartość tych zamówień została uwzględniona przy obliczaniu jego wartości i wynosi do 50 % szacunkowej wartości zamówienia podstawowego. Ewentualny zakres powyższych zamówień może dotyczyć całego zakresu zamówienia podstawowego. Zamówienia podobne będą udzielone na nieruchomościach stanowiących własność Gminy Wrocław, powierzonych Wrocławskim Mieszkaniom Sp. z o. o. do wykonywania czynności zarządzania. Zamówienia podobne, zostaną udzielone na warunkach określonych w umowie podstawowej po przeprowadzeniu negocjacji.<h3>4.3.) Identyfikator wcześniejszego postępowania lub konkursu:</h3>ocds-148610-4579bb37-119c-11ee-a60c-9ec5599dddc1<h2>SEKCJA V ZAWARCIE UMOWY</h2><h3>5.1.) Wykonawca, z którym Zamawiający zamierza zawrzeć umowę:</h3><h3>5.1.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu Zamawiający zamierza udzielić zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Iwona Schabowska-Wałek W&amp;G Dom</span></h3><h3>5.1.2.) Ulica:<span>ul. Poświęcka 19</span></h3><h3>5.1.3.) Miejscowość:<span>Wrocław</span></h3><h3>5.1.4.) Kod pocztowy:<span>51-128</span></h3><h3>5.1.5.) Województwo:<span>dolnośląskie</span></h3><h3>5.1.6.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h2>SEKCJA VI  NFORMACJE DODATKOWE</h2><div>1.	Negocjacje w przedmiotowym postępowaniu prowadzone będą drogą korespondencyjną, przy użyciu środka komunikacji elektronicznej, o którym mowa w ust. 3.<br>2.	Termin przekazania przez wykonawcę dokumentów, o których mowa w ust. 4: do 06 maja 2025 r. włącznie (termin rozpoczęcia negocjacji).<br>3.	Środek komunikacji elektronicznej przy użyciu, którego Zamawiający będzie komunikował się z Wykonawcą<br>– poczta elektroniczna.<br>Adres poczty elektronicznej Zamawiającego: zamowienia@wm.wroc.pl<br>4.	Dokumenty, jakie winny być przekazane przez Wykonawcę na adres poczty elektronicznej Zamawiającego,<br>do dnia wskazanego w ust. 2, określonego jako termin rozpoczęcia negocjacji:<br>1)	Formularz cenowy wraz z Informacjami uzupełniającymi (wg wzoru stanowiącego Załącznik nr 2<br>do Zaproszenia);<br>2)	Kosztorys ofertowy,<br>Kosztorys ofertowy musi być złożony przez wykonawcę w formie elektronicznej lub w postaci elektronicznej, opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym, lub podpisem osobistym.<br>3)	Odpis lub informację z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru – w celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu Wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania.<br>Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia dokumentów, o których mowa powyżej, jeżeli Zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, o ile Wykonawca wskazał dane umożliwiające dostęp do tych dokumentów. Wskazania takiego Wykonawca może dokonać poprzez uzupełnienie w Informacjach dodatkowych (Załącznik nr 2 do Zaproszenia), między innymi danych takich jak:<br>nr KRS,<br>nr NIP,<br>oraz wskazanie adresu internetowego bazy danych, pod którym dostępne są dokumenty potwierdzające umocowanie do reprezentowania Wykonawcy.<br>4)	Dokument potwierdzający umocowanie do reprezentacji lub pełnomocnictwo – jeżeli w imieniu Wykonawcy działa osoba, której umocowanie do jego reprezentowania nie wynika z dokumentów, o których mowa w pkt 2.<br>5.	Sposób sporządzenia i przekazania:<br>Informacji uzupełniających, zgodnie z postanowieniami Rozdziału 6 ust. 3 Zaproszenia (zalecane jest opatrzenie tych Informacji kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym  wykonawcy lub osoby przez niego umocowanej);<br>Dokumentów, o których mowa w ust. 4 pkt 2 i 3, zgodnie z postanowieniami Rozdziału 6 ust. 2, 4, 5 Zaproszenia.<br><br>1)	Zamawiający z udziału w postępowaniu wykluczy Wykonawcę, wobec którego zachodzi, którakolwiek<br>z przesłanek określonych w:<br>a)	art. 108 ust. 1 ustawy Pzp,<br>b)	art. 109 ust. 1 pkt 8-10 ustawy Pzp,<br>Szczegółowy opis podstaw wykluczenia znajduje się w rozdziale 4 Zaproszenia na negocjacje.</div></body>