Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego – 32 lokale mieszkalne wraz z zagospodarowaniem terenu, naziemnymi miejscami postojowymi oraz infrastrukturą techniczną wewnętrzną i zewnętrzną w Chełmie

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego – 32 lokale mieszkalne wraz z zagospodarowaniem terenu, naziemnymi miejscami postojowymi oraz infrastrukturą techniczną wewnętrzną i zewnętrzną w Chełmie
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Chełm
Data publikacji	2025-04-18
Data składania ofert	08/05/2025
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Sprostowania do zamówienia	29-04-2025/6218996
Kod CPV	454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 453151009 Instalacyjne roboty elektrotechniczne 452324604 Roboty sanitarne 452113404 Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego
Numer przetargu	6204659

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Roboty budowlane<br />Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego &ndash; 32 lokale mieszkalne wraz z zagospodarowaniem terenu, naziemnymi miejscami postojowymi oraz infrastrukturą techniczną wewnętrzną i zewnętrzną w Chełmie</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Agencja Mienia Wojskowego</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 011263946</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>Nowowiejska 26A</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Warszawa</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>00-911</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>mazowieckie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL911 - Miasto Warszawa</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>dzp.lu@amw.com.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://amw.com.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - agencja wykonawcza</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Inna działalność</span></h3>
<p>zarządzanie mieniem Skarbu Państwa</p>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego &ndash; 32 lokale mieszkalne wraz z zagospodarowaniem terenu, naziemnymi miejscami postojowymi oraz infrastrukturą techniczną wewnętrzną i zewnętrzną w Chełmie</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-85e2d967-89d8-46f7-a9a2-5daec3f440ec</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00197364</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-04-18</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00006519/03/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.1.20 Budowa budynku wielorodzinnego w Chełmie</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://amw.ezamawiajacy.pl/</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>1. Postępowanie prowadzone jest w języku polskim.<br />2. Komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej<br />zgodnie z art. 61 ustawy, za pośrednictwem elektronicznej platformy zakupowej (dalej: &bdquo;Platforma&rdquo; lub &bdquo;Systemem&rdquo;) pod adresem:<br />https://amw.ezamawiajacy.pl, kt&oacute;ra spełnia wymagania opisane w art. 64 ustawy lub przy użyciu poczty elektronicznej (e-mail) na<br />adres wskazany w Rozdziale I SWZ, za wyjątkiem przypadk&oacute;w wskazanych w SWZ. Oferty oraz oświadczenia i dokumenty składane<br />wraz z ofertą należy składać tylko i wyłącznie przy użyciu Platformy.</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>1. Komunikacja w postępowaniu o<br />udzielenie zam&oacute;wienia, w tym składanie ofert, wymiana informacji oraz przekazywanie dokument&oacute;w lub oświadczeń między<br />Zamawiającym a Wykonawcą, odbywa się drogą elektroniczną przy użyciu Platformy dostępnej pod adresem:<br />https://amw.ezamawiajacy.pl (w sekcji &bdquo;Korespondencja).<br />2. Udostępnianie, zmiana i wyjaśnienia treści SWZ oraz inne dokumenty zam&oacute;wienia bezpośrednio związane z postępowaniem będą<br />udostępniane za pośrednictwem Platformy.<br />3. Oświadczenia, wnioski, zawiadomienia lub informacje, kt&oacute;re wpłyną do Zamawiającego, uważa się za dokumenty złożone w<br />terminie, jeśli ich czytelna treść dotrze do Zamawiającego przed upływem tego terminu. Za datę wpływu oświadczeń, wniosk&oacute;w,<br />zawiadomień oraz informacji przyjmuje się datę ich wpływu na Platformę i przesłania do Zamawiającego.<br />4. Og&oacute;lne zasady korzystania z Platformy, z zastrzeżeniem pkt 9 niniejszego rozdziału:<br />1) Zgłoszenie do postępowania wymaga zalogowania Wykonawcy do Systemu na subdomenie Agencji Mienia Wojskowego pod<br />adresem: https://amw.ezamawiajacy.pl lub https://oneplace.marketplanet.pl<br />2) Wykonawca po wybraniu opcji &bdquo;Przystąp do postępowania&rdquo; zostanie przekierowany do strony https://oneplace.marketplanet.pl<br />gdzie zostanie powiadomiony o możliwości zalogowania lub do założenia bezpłatnego konta.<br />3) Wykonawca zakłada konto wykonując kolejne kroki procesu rejestracyjnego: podaje adres email, ustanawia hasło, następnie<br />powtarza hasło, wpisuje kod z obrazka, akceptuje regulamin, klika polecenie &bdquo;Zarejestruj się&rdquo;.<br />4) Rejestracja konta następuje automatycznie poprzez:<br />a) kontakt z numerem telefonu podanym w potwierdzeniu,<br />lub<br />b) jeżeli użytkownik nie podpisze się na wniosku ani nie skontaktuje się telefonicznie. Konto zostanie aktywowane w ciągu<br />maksymalnie 6 godzin roboczych.<br />5) Po założeniu konta Wykonawca ma możliwość</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Zgodnie z art.13 ust.1 i 2<br />rozporządzeniaParlamentuEuropejskiego i Rady UE 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony os&oacute;bfizycznych w związkuz<br />przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu<br />takichdanych oraz uchyleniadyrektywy 95/46/WE (og&oacute;lne rozporządzenie o ochronie danychDz.Urz.UEL119 z 04.05.2016,<br />str.1),dalej RODO, informuję, że administratorem Pani/Pana danych<br />osobowychjest że: administratoremPani/Pana danych osobowych jest Agencja Mienia Wojskowego z<br />siedzibą przyul. Nowowiejskiej 26 A,00-911 WarszawaAdministrator wyznaczył Inspektorem Ochrony<br />Danych, zkt&oacute;rym może się Pani/Pankontaktować w sprawach związanych z ochrona danych poprzez<br />pocztęelektroniczną na adres:iod@amw.com.pl lub listownie na adres Agencji Mienia Wojskowego,<br />ul.Nowowiejska 26A, 00-911Warszawa, z dopiskiem &bdquo;Inspektor Ochrony Danych&rdquo;;Pani/Pana<br />daneosobowe przetwarzane będą napodstawie art. 6 ust.1 lit.c RODO w celu prowadzenia<br />przedmiotowegopostępowania o udzieleniezam&oacute;wienia publicznego oraz zawarcia umowy, a podstawą<br />prawną ichprzetwarzania jest obowiązekprawny stosowania sformalizowanych procedur udzielania<br />zam&oacute;wieńpublicznych spoczywający naZamawiającym;Odbiorcami Pani/Pana danych osobowych<br />będą osobylub podmioty, kt&oacute;rymudostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art.18<br />oraz art.74 ustawy Pzp; Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane, zgodnie z art. 78 ust. 1ustawy Pzp,przez okres4 lat od dnia<br />zakończenia postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania<br />obejmuje cały czas trwania<br />umowy;Obowiązekpodania przezPanią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących<br />jest wymogiemustawowymokreślonym w przepisach ustawy Pzp, związanym z udziałem w<br />postępowaniu oudzieleniezam&oacute;wienia publicznego; konsekwencje niepodania określonych danych<br />wynikają z ustawyPzp;Wodniesieniu do Pani/a danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w<br />spos&oacute;bzautomatyzowany,stosowanie do art. 22 RODO;Posiada Pan/i:&bull;na podstawie art.15 RODO<br />prawodostępu do danychosobowych Pani/a dotyczących;&bull;na podstawie art.16 RODO prawo do<br />sprostowanialub uzupełnieniaPani/Pana danych osobowych, przy czym skorzystanie z prawa do sprostowania lubuzupełnienia niemoże skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie<br />zam&oacute;wienia publicznegoani zmianąpostanowień umowy w zakresie niezgodnym z ustawą Pzp oraz nie<br />może naruszaćintegralnościprotokołu oraz jego załącznik&oacute;w.&bull;na podstawie art.18 RODO prawo<br />żądania odadministratoraograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadk&oacute;w,<br />o kt&oacute;rychmowa w art.18ust.2 RODO, przy czym prawo do ograniczenia przetwarzania nie ma<br />zastosowania wodniesieniu doprzechowywania, w celu zapewnienia korzystania ze środk&oacute;w ochrony<br />prawnej lub wcelu ochronypraw innej osoby fizycznej lub prawnej, lub z uwagi na ważne względy<br />interesupublicznego UniiEuropejskiej lub państwa członkowskiego, a także nie ogranicza przetwarzania<br />danychosobowych doczasu zakończenia postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia.&bull;prawo do wniesienia<br />skargido PrezesaUrzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie<br />danychosobowych Pani/adotyczących narusza przepisy RODO;Nie przysługuje Pani/u:&bull;w związku z<br />art.17ust.3 lit.b,d lub eRODO prawo do usunięcia danych osobowych;&bull;prawo do przenoszenia<br />danych osobowych, o kt&oacute;rym mowa w art. 20 RODO;&bull;na podstawie art.21 RODO prawo sprzeciwu,<br />wobec przetwarzania danychosobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych<br />osobowych jest art.6 ust.1 lit.cRODO. Jednocześnie Zamawiający przypomina o ciążącym na Pani/u<br />obowiązkuinformacyjnymwynikającym z art.14 RODO względem os&oacute;b fizycznych, kt&oacute;rych dane<br />przekazanezostanąZamawiającemu w związku z prowadzonym postępowaniem i kt&oacute;re Zamawiający<br />pośredniopozyskaod wykonawcy biorącego udział w postępowaniu, chyba że ma zastosowanie co<br />najmniej jedno z wyłączeń, o kt&oacute;rych mowa w art.14 ust.5 RODO</span></h3>
<h3>3.16.) RODO (ograniczenia stosowania):<span>Skorzystanie przez osobę, kt&oacute;rej dane osobowe dotyczą, z uprawnienia do sprostowania<br />lub uzupełnienia, o kt&oacute;rym mowa w art. 16 rozporządzenia 2016/679, nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie<br />zam&oacute;wienia ani zmianą postanowień umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego w zakresie niezgodnym z ustawą oraz nie może<br />naruszać<br />integralności protokołu oraz jego załącznik&oacute;w. W postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia zgłoszenie żądania ograniczenia<br />przetwarzania, o kt&oacute;rym mowa w art. 18 ust. 1 rozporządzenia 2016/679, nie ogranicza przetwarzania danych osobowych do czasu<br />zakończenia tego postępowania</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>DZP-OL.2616.133.2025</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.1.14.) Określenie aspekt&oacute;w społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<p>Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla os&oacute;b niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkownik&oacute;w, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy</p>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>1. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego &ndash; 32 lokale mieszkalne wraz z zagospodarowaniem terenu, naziemnymi miejscami postojowymi oraz infrastrukturą techniczną wewnętrzną i zewnętrzną w Chełmie przy ul. Wierzbowej na terenie działki ew. nr 49/49, 49/50, 86, 49/54, 21/36<br />Szczeg&oacute;łowy opis przedmiotu zam&oacute;wienia oraz warunki wykonania zam&oacute;wienia zawarte są w załącznikach do SWZ</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45211340-4 - Roboty budowlane w&nbsp;zakresie budownictwa wielorodzinnego</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>45232460-4 - Roboty sanitarne</p>
<p>45315100-9 - Instalacyjne roboty elektrotechniczne</p>
<p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w&nbsp;zakresie obiekt&oacute;w budowlanych</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>

<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>18 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>1. Przy wyborze najkorzystniejszej oferty w każdej z części zam&oacute;wienia Zamawiający będzie się<br />kierował następującymi kryteriami:<br />1) Cena brutto oferty (parametr C) - waga 90%,<br />2) Okres gwarancji(parametr G) - waga 10 %,<br />A Kryterium Cena ofertowa brutto za wykonanie zam&oacute;wienia &ndash; parametr C<br />Punkty w kryterium cena ofertowa brutto za wykonanie zam&oacute;wienia zostaną przyznane w spos&oacute;b następujący:<br />najniższa cena ofertowa brutto za wykonanie zam&oacute;wienia<br />C = ------------------------------------------------------------------------------------------- x 90<br />cena ofertowa brutto za wykonanie zam&oacute;wienia oferty ocenianej<br />Wykonawca w tym kryterium może uzyskać maksymalnie 90 punkt&oacute;w.<br />B Kryterium okres gwarancji &ndash; parametr G<br />Punkty w kryterium okres gwarancji zostaną zgodnie z poniższą punktacją:<br />1) Okres gwarancji &le; 4 lata &ndash; 0 pkt.<br />2) Okres gwarancji = 5 lat &ndash; 2,5 punkt&oacute;w,<br />3) Okres gwarancji = 6 lata &ndash; 5,0 punkt&oacute;w,<br />4) Okres gwarancji = 7 lat &ndash; 7,5 punkt&oacute;w,<br />5) Okres gwarancji &ge; 8 lat &ndash; 10,0 punkt&oacute;w.<br />.<br />Wykonawca w tym kryterium może uzyskać maksymalnie 10 punkt&oacute;w.<br />Wykonawc&oacute;w, kt&oacute;rzy w ofercie wskażą okres gwarancji kr&oacute;tszy niż 4 lata otrzymają punkt&oacute;w oferty na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5<br />zostaną odrzucone.<br />Jeżeli Wykonawca nie poda w formularzu ofertowym okresu gwarancji jego oferta zostanie odrzucona na podstawie art. 226 ust. 1<br />pkt. 5 ustawy Pzp<br />2. Ocenie będą podlegać wyłącznie oferty nie podlegające odrzuceniu.<br />3. Całkowita liczba punkt&oacute;w, jaką otrzyma dana oferta, zostanie obliczona wg poniższego wzoru:<br />S= C + G<br />Maksymalna liczba punkt&oacute;w wynosi 100, przy założeniu, że 1 pkt. odpowiada 1 %.</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Procentowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>90</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>inne.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Okres gwarancji</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>10</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 4</p>
<p>Art. 109 ust. 1 pkt 5</p>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości nie niższej niż 6 000 000,00 zł<br />2) zdolności technicznej lub zawodowej<br />Zamawiający uzna, że warunek będzie spełniony, gdy Wykonawca wykaże, że:<br />a) posiada doświadczenie w wykonaniu w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres<br />prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, rob&oacute;t budowlanych polegających na budowie co najmniej 3 budynk&oacute;w<br />mieszkalnych, wielorodzinnych każdy o liczbie mieszkań nie mniejszej niż 30 lub kubaturze nie niższej niż 10 000 m3. Każdy<br />wskazany budynek mieszkalny powinien być wykonany wraz z kompleksową infrastrukturą zewnętrzną i urządzeniem terenu.<br />b) dysponuje co najmniej jedną osobą na każde z wymienionych poniżej stanowisk:<br />do pełnienia funkcji kierownika projektu, osoba posiadająca co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe w pełnieniu<br />funkcji inżyniera kontraktu, kierownika projektu lub na stanowisku r&oacute;wnorzędnym, tj. przy koordynacji i zarządzaniu<br />zadaniami inwestycyjnymi; funkcji kierownika projektu nie może pełnić ta sama osoba, kt&oacute;ra zostanie wskazana jako<br />kierownik budowy bądź kierownik rob&oacute;t,<br />do pełnienia funkcji kierownika budowy osoba posiadająca uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania<br />robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz posiadającą co najmniej 6-letnie doświadczenie<br />zawodowe jako kierownik budowy w rozumieniu Prawa budowlanego; funkcję kierownika budowy może pełnić ta sama<br />osoba, kt&oacute;ra zostanie wskazana jako kierownik rob&oacute;t branży konstrukcyjno-budowlanej, o ile posiada wymagane<br />doświadczenie zawodowe,<br />do pełnienia funkcji kierownika rob&oacute;t branży sanitarnej osoba posiadająca uprawnienia budowlane bez ograniczeń do<br />kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych,<br />wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych, kanalizacyjnych oraz posiadająca co najmniej 5-letnie doświadczenie<br />zawodowe w kierowaniu robotami budowlanymi w swojej specjalności.<br />do pełnienia funkcji kierownika rob&oacute;t branży elektrycznej osoba posiadająca uprawnienia budowlane bez ograniczeń do<br />kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i<br />elektroenergetycznych oraz posiadająca co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe w kierowaniu robotami budowlanymi<br />w swojej specjalności.<br />Zamawiający dopuszcza łączenie uprawnień z kilku branż.<br />Przez uprawnienia budowlane rozumie się uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w<br />budownictwie, wydane na podstawie ustawy Prawo budowlane (t.j.Dz.U. 2024 poz. 725) oraz Rozporządzenia Ministra i<br />Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych<br />funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. 2019 r., poz. 831 z p&oacute;źn. zm.).<br />Zamawiający dopuszcza także odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw członkowskich Unii Europejskiej,<br />w zakresie kt&oacute;rego właściwy organ wydaje decyzję w sprawie uznania kwalifikacji zawodowych na zasadach określonych w<br />ustawie z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich<br />Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 334).</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>1) Oświadczenie<br />wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z<br />dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsument&oacute;w (t.j.Dz. U. z 2024 r. poz. 1616), z innym wykonawcą, kt&oacute;ry złożył ofertę<br />częściową, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami<br />potwierdzającymi przygotowanie oferty częściowej, w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej<br />grupy kapitałowej &ndash; załącznik nr 4 do SWZ;<br />2) Odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w<br />zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy<br />wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji;</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>1)<br />informację banku lub sp&oacute;łdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środk&oacute;w finansowych<br />lub zdolność kredytową Wykonawcy w wysokości nie mniejszej niż 6 000 000,00 zł, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące<br />przed jej złożeniem;<br />2) wykaz rob&oacute;t budowlanych, wykonanych nie wcześniej niż 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia<br />działalności jest kr&oacute;tszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania oraz podmiot&oacute;w, na rzecz<br />kt&oacute;rych roboty te zostały wykonane oraz załączeniem dowod&oacute;w określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie,<br />przy czym dowodami, o kt&oacute;rych mowa są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego roboty<br />budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokument&oacute;winne<br />odpowiednie dokumenty - załącznik nr 10 do SWZ;<br />5) wykaz os&oacute;b, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia publicznego,<br />w szczeg&oacute;lności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości wraz<br />z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia<br />i wykształcenia niezbędnych do wykonania zam&oacute;wienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz<br />informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami - załącznik nr 9 do SWZ.</span></h3>
<h3>5.8.) Wykaz przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych:</h3>
<p>Wykonawca zobowiązany jest przedstawić kartę charakterystyki lub kartę katalogową lub zdjęcie z opisem lub opisy lub<br />rysunki lub szkice lub inne dokumenty oferowanych produkt&oacute;w sporządzone przez Wykonawcę, Producenta lub<br />przedstawiciela Producenta oferowanych produkt&oacute;w, potwierdzające zgodność z gł&oacute;wnymi wymaganiami określonymi przez<br />Zamawiającego w szczeg&oacute;lności: parametrami technicznymi. Ponadto karta może zawierać zdjęcie oferowanego sprzętu w<br />formacie A5 lub większym, nazwę, symbol, numer katalogowy, nazwę producenta produktu. Zamawiający dopuszcza<br />wydruk ze strony internetowej producenta.</p>
<h3>5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.10.) Przedmiotowe środki dowodowe podlegające uzupełnieniu po złożeniu oferty:</h3>
<p>Wykonawca zobowiązany jest przedstawić kartę charakterystyki lub kartę katalogową lub zdjęcie z opisem lub opisy lub rysunki lub szkice lub inne dokumenty oferowanych produkt&oacute;w sporządzone przez Wykonawcę, Producenta lub<br />przedstawiciela Producenta oferowanych produkt&oacute;w, potwierdzające zgodność z gł&oacute;wnymi wymaganiami określonymi przez<br />Zamawiającego w szczeg&oacute;lności: parametrami technicznymi. Ponadto karta może zawierać zdjęcie oferowanego sprzętu w<br />formacie A5 lub większym, nazwę, symbol, numer katalogowy, nazwę producenta produktu. Zamawiający dopuszcza<br />wydruk ze strony internetowej producenta.<br />Zamawiający przewiduje możliwości złożenia lub uzupełnienia przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych, w wyznaczonym<br />przez Zamawiającego terminie, zgodnie z art. 107 ust. 2 ustawy.<br />Jeżeli wykonawca nie złoży przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych lub złożone przedmiotowe środki dowodowe są<br />niekompletne, Zamawiający wezwie do ich złożenia lub uzupełnienia w wyznaczonym terminie, chyba że pomimo złożenia<br />przedmiotowego środka dowodowego, oferta podlega odrzuceniu albo zachodzą przesłanki unieważnienia postępowania.<br />Możliwość uzupełniania przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych dotyczy wyłącznie wymaganych cech produkt&oacute;w.<br />Zamawiający może żądać od wykonawc&oacute;w wyjaśnień dotyczących treści przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych</p>
<h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokument&oacute;w:</h3>
<p>1) Pełnomocnictwo upoważniające do podpisania oferty, o ile ofertę podpisuje pełnomocnik;<br />2) Pełnomocnictwo do reprezentowania w postępowaniu Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia<br />&ndash; jeżeli dotyczy;<br />3) Oświadczenie Wykonawcy o spełnianiu warunk&oacute;w udziału określonych w SWZ oraz o braku podstaw do wykluczenia z<br />postępowania na podstawie art. 108 ust. 1 ustawy - wz&oacute;r oświadczenia stanowi Załącznik nr 3 do SWZ. W przy&not;padku<br />wsp&oacute;lnego ubiegania się o zam&oacute;wienie przez Wykonawc&oacute;w, oświadczenie to składa każdy z Wykonawc&oacute;w.<br />4) W przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia, podpisane (jednym z podpis&oacute;w, o<br />kt&oacute;rych mowa w ust. 3 niniejszego rozdziału) oświadczenie, o kt&oacute;rym mowa w art. 117 ust. 4, z kt&oacute;rego wynika, kt&oacute;re usługi<br />wykonują poszczeg&oacute;lni Wykonawcy zgodnie z załącznikiem nr 6 do SWZ.<br />5) Oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby na podstawie art. 118 ustawy potwierdzające brak podstawy<br />wykluczenia (w związku z artykułem 119 ustawy) wraz ze zobowiązaniem tego podmiotu do oddania do dyspozycji<br />wykonawcy niezbędnych zasob&oacute;w na potrzeby realizacji zam&oacute;wienia- zgodnie z załącznikiem nr 7 do SWZ.<br />6) Przedmiotowe środki dowodowe służące potwierdzeniu zgodności oferowanych rob&oacute;t budowlanych z wymaganiami,<br />cechami lub kryteriami określonymi w Tabeli r&oacute;wnoważności wg Załącznika nr 13 do SWZ (szczeg&oacute;łowo opisane w<br />Rozdziale V ust. 7 SWZ) &ndash; jeżeli dotyczy;<br />7) Inne<br />&bull; Wypełniony i podpisany (jednym z podpis&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w ust. 3 niniejszego rozdziału), formularz ofertowy (załącznik<br />nr 2 do SWZ),<br />8) Uzasadnienie dotyczące tajemnicy przedsiębiorstwa &ndash; jeżeli dotyczy.</p>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.4.1) Informacje dotyczące wadium:</h3>
<p>1. Wykonawca, najp&oacute;źniej przed upływem terminu składania ofert, winien wnieść wadium w wysokości wynoszącej 250<br />000,00 złotych (słownie złotych: dwieście pięćdziesiąt tysięcy 00/100) i utrzymać go nieprzerwanie do dnia upływu terminu<br />związania ofertą, z wyjątkiem przypadk&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w ust. 6 pkt 2 lub 3 lub w ust. 7.<br />2. Wadium może być wnoszone w jednej lub kilku następujących formach:<br />1) pieniądzu;<br />2) gwarancjach bankowych;<br />3) gwarancjach ubezpieczeniowych;<br />4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o kt&oacute;rych mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o<br />utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2019 r. poz. 310, 836 i 1572).<br />3. Wadium wniesione w pieniądzu należy złożyć przelewem bankowym na konto Zamawiającego Bank Gospodarstwa<br />Krajowego Nr: 57 1130 1206 0028 9153 9390 0001.<br />4. Za termin wniesienia wadium w formie pieniężnej uznaje się datę uznania środk&oacute;w na koncie Zamawiającego (dzień,<br />godzina).<br />5. W przypadku złożenia wadium w innej formie niż pieniężna, Wykonawca przekazuje Zamawiającemu oryginał gwarancji<br />lub poręczenia, w postaci elektronicznej.<br />6. Zamawiający zwraca wadium niezwłocznie, nie p&oacute;źniej jednak niż w terminie 7 dni od dnia wystąpienia jednej z<br />okoliczności:<br />1) upływu terminu związania ofertą;<br />2) zawarcia umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego;<br />3) unieważnienia postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia, z wyjątkiem sytuacji gdy nie zostało rozstrzygnięte odwołanie na<br />czynność unieważnienia albo nie upłynął termin do jego wniesienia.<br />7. Zamawiający, niezwłocznie, nie p&oacute;źniej jednak niż w terminie 7 dni od dnia złożenia wniosku zwraca wadium wykonawcy:<br />1) kt&oacute;ry wycofał ofertę przed upływem terminu składania ofert;<br />2) kt&oacute;rego oferta została odrzucona;<br />3) po wyborze najkorzystniejszej oferty, z wyjątkiem wykonawcy, kt&oacute;rego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza;<br />4) po unieważnieniu postępowania, w przypadku gdy nie zostało rozstrzygnięte odwołanie na czynność unieważnienia albo<br />nie upłynął termin do jego wniesienia.<br />8. Złożenie wniosku o zwrot wadium, o kt&oacute;rym mowa w ust. 7, powoduje rozwiązanie stosunku prawnego z wykonawcą wraz<br />z utratą przez niego prawa do korzystania ze środk&oacute;w ochrony prawnej, o kt&oacute;rych mowa w rozdziale XXVII SWZ.<br />9. Zamawiający zwraca wadium wniesione w pieniądzu wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na<br />kt&oacute;rym było ono przechowywane, pomniejszone o koszty prowadzenia rachunku bankowego oraz prowizji bankowej za<br />przelew pieniędzy na rachunek bankowy wskazany przez wykonawcę.<br />10. Zamawiający zwraca wadium wniesione w innej formie niż w pieniądzu poprzez złożenie gwarantowi lub poręczycielowi<br />oświadczenia o zwolnieniu wadium.<br />11. Zamawiający zatrzymuje wadium wraz z odsetkami, a w przypadku wadium wniesionego w formie gwarancji lub<br />poręczenia, występuje odpowiednio do gwaranta lub poręczyciela z żądaniem zapłaty wadium, w okolicznościach wskazanych w art. 98 ust. 6 ustawy PZP.</p>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>1) Pełnomocnictwo upoważniające do podpisania oferty, o ile ofertę podpisuje pełnomocnik;<br />2) Pełnomocnictwo do reprezentowania w postępowaniu Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia<br />&ndash; jeżeli dotyczy;<br />3) Oświadczenie Wykonawcy o spełnianiu warunk&oacute;w udziału określonych w SWZ oraz o braku podstaw do wykluczenia z<br />postępowania na podstawie art. 108 ust. 1 ustawy - wz&oacute;r oświadczenia stanowi Załącznik nr 3 do SWZ. W przy&not;padku<br />wsp&oacute;lnego ubiegania się o zam&oacute;wienie przez Wykonawc&oacute;w, oświadczenie to składa każdy z Wykonawc&oacute;w.<br />4) W przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia, podpisane (jednym z podpis&oacute;w, o<br />kt&oacute;rych mowa w ust. 3 niniejszego rozdziału) oświadczenie, o kt&oacute;rym mowa w art. 117 ust. 4, z kt&oacute;rego wynika, kt&oacute;re usługi<br />wykonują poszczeg&oacute;lni Wykonawcy zgodnie z załącznikiem nr 6 do SWZ</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Tak</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>Zamawiający na podstawie art. 455 ustawy przewiduje możliwość dokonania zmiany zawartej umowy, wyłącznie w<br />zakresie dopuszczalnym przepisami Ustawy, za zgodą obu Stron, w okolicznościach wskazanych w projektowanych postanowieniach umowy stanowiących załącznik nr 5 do SWZ.</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zam&oacute;wienia:</h3>
<p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o kt&oacute;rych mowa w art. 95 ustawy</p>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2025-05-08 09:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>Oferty należy składać za pośrednictwem Platformy pod adresem:https://amw.ezamawiajacypl/</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2025-05-08 09:30</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2025-06-06</span></h3>
<h2>SEKCJA IX &ndash; POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>
<p>akcję &bdquo;Wyślij&rdquo;.<br />3) Zamawiający udziela wyjaśnień na zasadach opisanych w pkt 16.<br />6. Treść pytań (bez ujawniania źr&oacute;dła zapytania) wraz z wyjaśnieniami bądź informacje o dokonaniu modyfikacji SWZ,<br />Zamawiający przekazuje Wykonawcom za pośrednictwem Platformy.<br />7. Zamawiający informuje, iż w przypadku jakichkolwiek wątpliwości związanych z zasadami korzystania z Platformy,<br />Wykonawca winien skontaktować się z dostawcą rozwiązania teleinformatycznego Platforma, kt&oacute;rym jest Marketplanet -<br />Otwarty Rynek Elektroniczny S.A. &ndash; ul. Domaniewska 49, 02-672 Warszawa; tel. +22 257 22 23 (infolinia dostępna w dni<br />robocze, w godzinach 9.00-17.00) e-mail: oneplace@marketplanet.pl.<br />8. Zamawiający określa dopuszczalny format kwalifikowanego podpisu elektronicznego, jako:<br />1) dokumenty w formacie &bdquo;pdf" zaleca się podpisywać formatem PAdES,<br />2) dopuszcza się podpisanie dokument&oacute;w w formacie innym niż &bdquo;pdf", wtedy będzie wymagany oddzielny plik z podpisem.<br />W związku z tym Wykonawca będzie zobowiązany załączyć pr&oacute;cz podpisanego dokumentu oddzielny plik z podpisem.<br />9. Zamawiający określa niezbędne wymagania sprzętowo- aplikacyjne umożliwiające pracę na Platformie tj.:<br />1) Stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s;<br />2) Komputer klasy PC lub MAC spełniający wymagania zainstalowanego systemu operacyjnego oraz wymagania używanej<br />przeglądarki internetowej;<br />3) Zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa w wersji wspieranej przez producenta obsługująca TLS 1.2;<br />4) Zainstalowany program Acrobat Reader lub inny obsługujący pliki w formacie .pdf.</p>