Świadczenie usług wyceny nieruchomości dla potrzeb Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej (3 części).

Operaty szacunkowe

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Świadczenie usług wyceny nieruchomości dla potrzeb Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej (3 części).
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Bielsko-Biała
Data publikacji	2025-04-17
Data składania ofert	28/04/2025
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	701200008 Kupno i sprzedaż nieruchomości
Numer przetargu	6200388

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Usługi<br />Świadczenie usług wyceny nieruchomości dla potrzeb Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej (3 części).</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Miasto Bielsko-Biała Urząd Miejski w Bielsku-Białej</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 072181741</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>pl. Ratuszowy 1</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Bielsko-Biała</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>43-300</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>śląskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL225 - Bielski</span></h3>
<h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>33 4971851</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zp@um.bielsko-biala.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.um.bielsko.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Og&oacute;lne usługi publiczne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Świadczenie usług wyceny nieruchomości dla potrzeb Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej (3 części).</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-f7939182-61fa-45fc-bf20-4da4837b4e33</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00196966</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-04-17</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00042302/02/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.3.4 Usługi wyceny nieruchomości dla potrzeb Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://um-bielsko.logintrade.net/zapytania_email,194664,8a8dbb2f7603744b4c899bf46c0dd192.html</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>Platforma przetargowa: https://um-bielsko.logintrade.net/zapytania_email,194664,8a8dbb2f7603744b4c899bf46c0dd192.html<br />Adres e-mail: jadwiga.borgiel@um.bielsko-biala.pl</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>Ofertę składa się pod rygorem nieważności, zgodnie z wyborem Wykonawcy:<br />1) w formie elektronicznej (oznacza to postać elektroniczną opatrzoną kwalifikowanym podpisem elektronicznym), lub<br />2) w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym wyłącznie poprzez Platformę przetargową.<br />2. W postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu Platformy do elektronicznej obsługi zam&oacute;wień (zwanej dalej: &bdquo;Platformą&rdquo;) dostępnej pod adresem: https://um-bielsko.logintrade.net/ oraz poczty elektronicznej na adres zp@um.bielsko-biala.pl lub jadwiga.borgiel@um.bielsko-biala.pl.<br />3. Osobą uprawnioną do komunikowania się z Wykonawcami jest pracownik Wydziału Zam&oacute;wień Publicznych Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej - Jadwiga Borgieł pod numerem tel. 33 49-71-850.<br />4. Zaleca się, aby Wykonawca, kt&oacute;ry zamierza wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego, posiadał konto na Platformie. Wykonawca posiadający konto na Platformie ma możliwość złożenia, wycofania oferty oraz składania wniosk&oacute;w o wyjaśnienie treści SWZ.<br />5. Instrukcje dla użytkownik&oacute;w Platformy, w tym wymagania techniczne związane z korzystaniem z Platformy wskazane są pod adresem: https://um bielsko.logintrade.net/rejestracja/instrukcje.html.<br />6. Wsparcia technicznego w zakresie działania Platformy przetargowej udziela jej dostawca, tj. Logintrade S.A., ul. Legnicka 57d, lokal B/J, 54-203 Wrocław, nr tel. +48 71 787 35 34, e-mail: helpdesk@logintrade.net od poniedziałku do piątku (dni robocze) w godz. 8:00 &ndash; 16:00.<br />7. Za datę przekazania oferty, oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art. 125 ustawy Pzp, przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych, podmiotowych środk&oacute;w dowodowych oraz innych oświadczeń i dokument&oacute;w przyjmuje się datę ich wpływu na Platformę, a nie datę wykonania danej czynności przez Wykonawcę na Platformie.<br />8. Spos&oacute;b sporządzania i przekazywania informacji w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego określają rozporządzenie Prezesa Rady Ministr&oacute;w z dnia 31 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz technicznych dla dokument&oacute;w elektronicznych oraz środk&oacute;w komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia<br />publicznego lub konkursie oraz rozporządzenie Ministra Rozwoju, pracy i technologii z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środk&oacute;w dowodowych oraz innych dokument&oacute;w lub oświadczeń, jakich może żądać Zamawiający od Wykonawcy.<br />Pozostałe postanowienia zgodnie z SWZ.</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>1. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony os&oacute;b fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (og&oacute;lne rozporządzenie o ochronie danych) - zwanego dalej &bdquo;RODO&rdquo;, informujemy o tym, że:<br />1) Administratorem Danych Osobowych jest Miasto Bielsko-Biała reprezentowane przez Prezydenta Miasta Bielska-Białej, z siedzibą: 43-300 Bielsko-Biała, pl. Ratuszowy 1.<br />2) Administrator wyznaczył Inspektora Ochrony Danych, z kt&oacute;rym można skontaktować się w sprawach związanych z ochroną danych osobowych, elektronicznie: iod@um.bielsko-biala.pl lub pisemnie: na adres siedziby Administratora.<br />3) Dane osobowe przetwarzane będą w celu przeprowadzenia przedmiotowego postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego, na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w związku z przepisami ustawy z dnia 11 września 2019 r. &ndash; Prawo zam&oacute;wień publicznych.<br />4) Dane osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do realizacji wskazanych cel&oacute;w przetwarzania, lecz nie kr&oacute;cej niż przez okres wskazany w przepisach o archiwizacji oraz w przepisach ustawy dot. zam&oacute;wień publicznych. Okres przetwarzania może ulec przedłużeniu o okres przedawnienia potencjalnych roszczeń, jeżeli przetwarzanie danych osobowych będzie niezbędne dla ustalenia lub dochodzenia ewentualnych roszczeń lub obrony przed takimi roszczeniami.<br />5) Dane osobowe mogą być udostępnione wyłącznie podmiotom lub organom uprawnionym na podstawie przepis&oacute;w prawa, a także na podstawie um&oacute;w powierzenia, m.in. dostawcom system&oacute;w informatycznych oraz usług IT. Przekazywanie danych osobowych dokonywane jest wyłącznie we wskazanych celach. Odbiorcami Państwa danych osobowych będą osoby lub podmioty, kt&oacute;rym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 18 oraz art. 74 ust. 1 ustawy Pzp.<br />6) W zakresie przetwarzania danych osobowych posiadają Państwo następujące prawa:<br />- dostępu do danych osobowych, zgodnie z art. 15 RODO,<br />- sprostowania danych osobowych, zgodnie z art. 16 RODO, przy czym skorzystanie z prawa do sprostowania nie może skutkować ustawą Pzp oraz nie może naruszać integralności protokołu oraz jego załącznik&oacute;w,<br />- ograniczenia przetwarzania danych osobowych, zgodnie z art. 18 RODO, przy czym możliwość (zakres i sytuacje) skorzystania z wymienionych praw uzależniona jest od spełnienia przesłanek określonych w przepisach prawa oraz podstawy prawnej i celu przetwarzania danych osobowych.<br />Ciąg dalszy w poniższym punkcie.</span></h3>
<h3>3.16.) RODO (ograniczenia stosowania):<span>7) Nie przysługuje Państwu:<br />- prawo do usunięcia danych osobowych, o kt&oacute;rym mowa w art. 17 RODO,<br />- prawo do przenoszenia danych osobowych, o kt&oacute;rym mowa w art. 20 RODO,<br />- prawo do sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Państwa danych osobowych jest realizacja obowiązku prawnego ciążącego na Administratorze.<br />8) W przypadku uznania, że przetwarzanie danych osobowych odbywa się w spos&oacute;b niezgodny z prawem przysługuje Państwu prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.<br />9) Dane osobowe nie będą przetwarzane w spos&oacute;b zautomatyzowany i nie będą profilowane.<br />10) Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym niezbędnym do realizacji wskazanych cel&oacute;w. Konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy Pzp.<br />11) Zamawiający udostępnia dane osobowe, o kt&oacute;rych mowa w art. 10 RODO, w celu umożliwienia korzystania ze środk&oacute;w ochrony prawnej, o kt&oacute;rych mowa w dziale IX ustawy Pzp, do upływu terminu na ich wniesienie.<br />2. Wykonawca zobowiązuje się do:<br />a) wypełniania obowiązk&oacute;w przewidzianych w art. 13 lub art. 14 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony os&oacute;b fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (og&oacute;lne rozporządzenie o ochronie danych), wobec os&oacute;b fizycznych,<br />b) do przestrzegania przepis&oacute;w ustawy z dnia 10 maja 2018 roku o ochronie danych osobowych.<br />3. Wykonawca oświadcza, że:<br />a) zapewnia, że wdrożył i stosuje odpowiednie środki techniczne i organizacyjne spełniające wymogi zakreślone aktami prawnymi, aby przetwarzanie danych osobowych spełniało wymogi wynikające z obowiązujących przepis&oacute;w o ochronie danych osobowych oraz RODO mających zastosowanie i chroniło prawa os&oacute;b, kt&oacute;rych dane dotyczą,<br />b) w przypadku korzystania z podwykonawc&oacute;w/dalszych podwykonawc&oacute;w zapewni aby zostały przez nich wdrożone odpowiednie środki techniczne i organizacyjne, aby przetwarzanie danych osobowych spełniało wymogi wynikające z obowiązujących przepis&oacute;w o ochronie danych osobowych oraz RODO mających zastosowanie i chroniło prawa os&oacute;b, kt&oacute;rych dane dotyczą.<br />4. Jednocześnie Zamawiający przypomina o ciążącym na Wykonawcy obowiązku informacyjnym wynikającym z art. 14 RODO względem os&oacute;b fizycznych, kt&oacute;rych dane przekazane zostaną Zamawiającemu w związku z prowadzonym postępowaniem i kt&oacute;re Zamawiający pośrednio pozyska od Wykonawcy biorącego udział w postępowaniu, chyba że ma zastosowanie co najmniej jedno z wyłączeń, o kt&oacute;rych mowa w art. 14 ust. 5 RODO.<br />5. W celu zapewnienia, że wykonawca wypełnił, określone, obowiązki informacyjne oraz ochrony prawnie uzasadnionych interes&oacute;w osoby trzeciej, kt&oacute;rej dane zostały przekazane w związku z udziałem wykonawcy w nin. postępowaniu, zobowiązany jest do złożenia w nin. postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego oświadczenia o wypełnieniu przez niego obowiązk&oacute;w informacyjnych przewidzianych w art. 13 lub art. 14 RODO &ndash; wg wzoru w Formularzu Oferta, stanowiącym Załącznik nr 1.1-1.3 do SWZ.</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>ZP.271.2.43.2025.JB</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Usługi</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.1.9.) Liczba części:<span>3</span></h3>
<h3>4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części</h3>
<h3>4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zam&oacute;wienia, kt&oacute;rą można udzielić jednemu wykonawcy:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>Część 1</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>1) Przedmiotem zam&oacute;wienia jest sukcesywne świadczenie usług polegających na sporządzaniu operat&oacute;w szacunkowych określających wartość prawa własności nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa dla potrzeb zbycia nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego zgodnie z art. 198g oraz art. 198h ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami z możliwością wykorzystania operatu do aktualizacji opłaty za użytkowanie wieczyste na podstawie art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami na podstawie udzielanych przez Zamawiającego zleceń częściowych w okresie do 7 miesięcy od dnia zawarcia umowy.<br />2) Zamawiający przewiduje zlecenie: maksymalnie 60 operat&oacute;w szacunkowych (a minimalnie 30 operat&oacute;w). Zamawiający zastrzega sobie prawo do niewykorzystania całej kwoty wskazanej w umowie na realizację przedmiotu umowy w okresie jej trwania, w przypadku konieczności wykonania w tym czasie mniejszej liczby operat&oacute;w szacunkowych niż przyjęta liczba 60.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>7 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60,00</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Termin wykonania zam&oacute;wienia jednego operatu szacunkowego</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40,00</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 2</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>1) Przedmiotem zam&oacute;wienia jest sukcesywne świadczenie usług &ndash; na podstawie udzielanych przez Zamawiającego zleceń częściowych w okresie do 7 miesięcy od dnia zawarcia umowy &ndash; polegających na sporządzaniu operat&oacute;w szacunkowych określających wartość nieruchomości zabudowanych (grunt plus składnik budowlany), stanowiących własność Gminy Bielsko-Biała lub Miasta na prawach powiatu Bielsko- Biała, bądź innych podmiot&oacute;w, przeznaczonych do zbycia, nabycia lub zamiany. w oparciu o przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. nabycia lub zbycia (w tym zamian) nieruchomości w oparciu o przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami &ndash; dalej &bdquo;ugn&rdquo;;<br />&ndash; nabycia nieruchomości lub wypłaty odszkodowania w trybie art. 36 ustawy z 27 marca 2020 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,<br />&ndash; uzgodnienia wysokości odszkodowania za nieruchomości przejęte w trybie art. 98 ust. 3 w zw. z art. 98 ust. 1 ugn,<br />&ndash; zbycia nieruchomości dla zapewnienia prawidłowego funkcjonowania przyległych do działek gruntu budynk&oacute;w zgodnie z art. 209a ugn,<br />&ndash; art. 37 ugn.<br />z uwzględnieniem określenia powierzchni wartości rynkowej nieruchomości oddzielnie dla jednostek planu zagospodarowania przestrzennego podlegających opodatkowaniu (przeznaczonych pod zabudowę) oraz zwolnionych z VAT (nieprzeznaczonych pod zabudowę),<br />2) Zamawiający przewiduje zlecenie maksymalnie 3 operat&oacute;w szacunkowych (a minimalnie 1 operatu). Zamawiający zastrzega sobie prawo do niewykorzystania całej kwoty wskazanej w umowie na realizację przedmiotu umowy w okresie jej trwania, w przypadku konieczności wykonania w tym czasie mniejszej liczby operat&oacute;w szacunkowych niż przyjęta liczba 3.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>7 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>Zgodnie z zapisami SWZ.</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60,00</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Termin wykonania zam&oacute;wienia jednego operatu szacunkowego</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40,00</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 3</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>1) Przedmiotem zam&oacute;wienia jest sukcesywne świadczenie usług &ndash; na podstawie udzielanych przez Zamawiającego zleceń częściowych w okresie do 7 miesięcy od dnia zawarcia umowy &ndash; polegających na sporządzaniu operat&oacute;w szacunkowych określających wartość rynkową lokali mieszkalnych oraz lokali niemieszkalnych (w tym użytkowych), stanowiących własność Gminy Bielsko-Biała lub Miasta na prawach powiatu Bielsko-Biała, bądź innych podmiot&oacute;w, przeznaczonych:<br />a) do sprzedaży na rzecz najemc&oacute;w, a w przypadku lokali mieszkalnych z uwzględnieniem wartości ewentualnych nakład&oacute;w poniesionych na remonty,<br />b) do sprzedaży w drodze przetargu,<br />c) do nabycia lub zbycia.<br />2) Zamawiający przewiduje zlecenie maksymalnie 7 operat&oacute;w szacunkowych (a minimalnie 3 operat&oacute;w). Zamawiający zastrzega sobie prawo do niewykorzystania całej kwoty wskazanej w umowie na realizację przedmiotu umowy w okresie jej trwania, w przypadku konieczności wykonania w tym czasie mniejszej liczby operat&oacute;w szacunkowych niż przyjęta liczba 7.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>7 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>Zgodnie z zapisami SWZ.</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>60,00</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Termin wykonania zam&oacute;wienia jednego operatu szacunkowego</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>40,00</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Nie</span></h3>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>Zgodnie z art. 112 ustawy Pzp, o udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się Wykonawcy, kt&oacute;rzy spełniają następujące warunki dotyczące:<br />1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie określił warunku w tym zakresie.<br />2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepis&oacute;w: Zamawiający nie określił warunku w tym zakresie.<br />3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Zamawiający nie określił warunku w tym zakresie.<br />4) zdolności technicznej lub zawodowej: Wykonawca spełni warunek na poziomie minimalnym, jeżeli wykaże, że: dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zam&oacute;wienia, kt&oacute;re będą uczestniczyć w wykonaniu zam&oacute;wienia tj.: co najmniej jedną osobą, posiadającą uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, o kt&oacute;rych mowa w art. 191 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami albo uprawnienia im odpowiadające wydane na podstawie wcześniejszych przepis&oacute;w lub odpowiadające im uprawnienia wydane poza granicami kraju oraz posiadającą co najmniej 6-miesięczne doświadczenie zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości.<br />UWAGA:<br />Doświadczenie zawodowe będzie liczone od daty uzyskania uprawnień do dnia ostatecznego terminu składania ofert.</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>W zakresie spełnienia warunk&oacute;w udziału w postępowaniu: Zgodnie z art. 274 ust. 1 ustawy Pzp, Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wezwie Wykonawcę, kt&oacute;rego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie kr&oacute;tszym niż 5 dni, aktualnych<br />na dzień złożenia, następujących podmiotowych środk&oacute;w dowodowych:<br />1) Wykaz os&oacute;b (w oryginale, w postaci elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, lub jako cyfrowe odwzorowanie dokumentu, sporządzonego jako dokument w postaci papierowej, opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym) skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia publicznego, w szczeg&oacute;lności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zam&oacute;wienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.</span></h3>
<h3>5.8.) Wykaz przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych:</h3>
<p>Nie dotyczy</p>
<h3>5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokument&oacute;w:</h3>
<p>1. Oferta w postępowaniu - Ofertę należy sporządzić na formularzu Oferta,<br />2. Oświadczenie o niepodleganiu wykluczenia oraz spełnianiu warunk&oacute;w udziału w postępowaniu, o kt&oacute;rym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, stanowiące dow&oacute;d potwierdzający brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu, na dzień składania ofert, tymczasowo zastępujący wymagane przez Zamawiającego podmiotowe środki dowodowe . W przypadku wsp&oacute;lnego ubiegania się o zam&oacute;wienie przez Wykonawc&oacute;w, oświadczenie, o kt&oacute;rym mowa<br />powyżej, składa każdy z Wykonawc&oacute;w. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z Wykonawc&oacute;w wykazuje spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu. Wykonawca, w przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiot&oacute;w udostępniających zasoby, przedstawia, wraz z oświadczeniem, o kt&oacute;rym mowa powyżej, także ww. oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim Wykonawca powołuje się na jego zasoby.<br />2. Upoważnienie (pełnomocnictwo), lub inny dokument, potwierdzający umocowanie<br />do reprezentowania Wykonawcy (podpisania oferty), o ile nie wynika ono z dokument&oacute;w rejestrowych Wykonawcy.<br />Powyższy zapis stosuje się odpowiednio do osoby działającej w imieniu Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia oraz do osoby działającej w imieniu podmiotu<br />udostępniającego zasoby Wykonawcy.<br />3. Pełnomocnictwo (w oryginale), do reprezentowania Wykonawc&oacute;w ubiegających się wsp&oacute;lnie (konsorcja, sp&oacute;łki cywilne) o przedmiotowe zam&oacute;wienie, określające zakres udzielonego pełnomocnictwa (pełnomocnik winien być powołany przez wszystkich Wykonawc&oacute;w ubiegających się wsp&oacute;lnie o zam&oacute;wienie).<br />4. Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasob&oacute;w na potrzeby realizacji danego zam&oacute;wienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zam&oacute;wienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiot&oacute;w w przypadku, gdy Wykonawca w celu potwierdzenia spełnienia warunk&oacute;w udział&oacute;w w postępowaniu, będzie polegał na zdolnościach technicznych lub zawodowych lub sytuacji finansowej lub ekonomicznej podmiot&oacute;w udostępniających zasoby, zgodnie z art. 118 ust. 1 ustawy Pzp. Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby lub innych podmiotowy środek dowodowy, powinny<br />potwierdzać, że stosunek łączący Wykonawcę z podmiotami udostępniającymi zasoby gwarantuje rzeczywisty dostęp do tych zasob&oacute;w oraz określać w szczeg&oacute;lności:<br />- zakres dostępnych Wykonawcy zasob&oacute;w podmiotu udostępniającego zasoby;<br />- spos&oacute;b i okres udostępnienia Wykonawcy i wykorzystania przez niego zasob&oacute;w podmiotu udostępniającego te zasoby przy wykonywaniu zam&oacute;wienia;<br />- czy i w jakim zakresie podmiot udostępniający zasoby, na zdolnościach kt&oacute;rego Wykonawca polega w odniesieniu do warunk&oacute;w udziału w postępowaniu dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, zrealizuje usługi, kt&oacute;rych wskazane zdolności dotyczą. Szczeg&oacute;ły zgodnie z SWZ.</p>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>1. Wykonawcy mogą wsp&oacute;lnie ubiegać się o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego. W takim przypadku Wykonawcy występujący wsp&oacute;lnie są zobowiązani do ustanowienia pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie przedmiotowego zam&oacute;wienia publicznego. Wszelka korespondencja będzie prowadzona przez Zamawiającego wyłącznie z pełnomocnikiem.<br />2. Warunek dotyczący uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej (o ile został sformułowany), o kt&oacute;rym mowa w art. 112 ust. 2 pkt 2 ustawy Pzp, zostanie spełniony, jeżeli co najmniej jeden z Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia posiada uprawnienia do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej i zrealizuje usługi, do kt&oacute;rych realizacji te uprawnienia są wymagane.<br />3. W odniesieniu do warunk&oacute;w dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia (o ile zostały sformułowane) Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia mogą polegać na zdolnościach tych z Wykonawc&oacute;w, kt&oacute;rzy wykonają roboty budowlane lub usługi, do realizacji kt&oacute;rych te zdolności są wymagane.<br />4. W przypadku, o kt&oacute;rym mowa w pkt 2 i 3, Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia dołączają do oferty oświadczenie, z kt&oacute;rego wynika, kt&oacute;re usługi wykonają poszczeg&oacute;lni Wykonawcy.</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Tak</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>Zamawiający przewiduje możliwość zmiany zawartej umowy w stosunku do treści wybranej oferty w zakresie uregulowanym w art. 454-455 Pzp oraz wskazanym we Wzorach umowy.</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2025-04-28 09:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>Platforma przetargowa: https://um-bielsko.logintrade.net/zapytania_email,194664,8a8dbb2f7603744b4c899bf46c0dd192.html</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2025-04-28 10:00</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2025-05-27</span></h3>
<h2>SEKCJA IX &ndash; POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>
<p>1. Zamawiający wykluczy z postępowania wykonawc&oacute;w, wobec kt&oacute;rych zachodzą podstawy wykluczenia:<br />1) Zamawiający wykluczy z postępowania wykonawc&oacute;w, wobec kt&oacute;rych zachodzą podstawy wykluczenia o kt&oacute;rych mowa w art. 108 ust. 1 pkt. 1-6) ustawy Pzp;<br />2) Zamawiający wykluczy z postępowania wykonawc&oacute;w, wobec kt&oacute;rych zachodzą podstawy wykluczenia, o kt&oacute;rych mowa art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego.<br /><br />2. Termin rozpoczęcia prac: niezwłocznie po podpisaniu umowy.<br />3. Termin zakończenia prac:<br />Część nr 1: do dnia wykonania maksymalnie 60 operat&oacute;w szacunkowych, nie dłużej jednak niż do 7 miesięcy od dnia zawarcia umowy.<br />Maksymalny termin na sporządzenie pojedynczego operatu szacunkowego wynosi 4 dni, od dnia otrzymania pisemnego zlecenia częściowego.<br /><br />Część nr 2: do dnia wykonania maksymalnie 3 operat&oacute;w szacunkowych, nie dłużej jednak niż do 7 miesięcy od dnia zawarcia umowy.<br />Maksymalny termin na sporządzenie pojedynczego operatu szacunkowego wynosi 14 dni od dnia otrzymania pisemnego zlecenia częściowego.<br /><br />Część nr 3: do dnia wykonania maksymalnie 7 operat&oacute;w szacunkowych, nie dłużej jednak niż do 7 miesięcy od dnia zawarcia umowy.<br />Maksymalny termin na sporządzenie pojedynczego operatu szacunkowego wynosi 2 dni od dnia otrzymania pisemnego zlecenia częściowego.</p>