Przeprowadzenie prac adaptacyjnych w obiekcie – 1 usługa.

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Przeprowadzenie prac adaptacyjnych w obiekcie – 1 usługa.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Bytom Odrzański
Data publikacji	2025-04-17
Data składania ofert	02/05/2025, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
Numer przetargu	6200019

<div>
 <h1>ZAPYTANIE OFERTOWE NR 01/2025 - Przeprowadzenie prac adaptacyjnych w obiekcie – 1 usługa.</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1988093">Zapytanie ofertowe_01_2025_17.04.2025</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1988097">Zał. nr 1 - Rzut ścian</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1988098">Zał. nr 2 - Schemat płytek ściennych</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1988099">Zał. nr 3 - Gniazda</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1988101">Zał. nr 4 - Oświetlenie</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1988103">Zał. nr 5 - Kuchnia-Technologia</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1988105">Zał. nr 6 - CO-wod-kan</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1988115">Zał. nr 7 - Wentylacja, klimatyzacja</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1988121">Zał. nr 8 - Elektryka</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1988123">Zał. nr 9 - Formularz ofertowy</a></li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Przeprowadzenie prac adaptacyjnych w obiekcie – 1 usługa.</h3>
 Przedmioty zamówienia
 Przeprowadzenie prac adaptacyjnych w obiekcie – 1 usługa. 
 
W ramach realizacji zadania zaplanowano prace adaptacyjne związane z powstaniem przestrzeni na potrzeby wdrożenia nowej usługi restauracyjnej oraz rozszerzenia kursów sportowo-rekreacyjnych (yogi, oddechowych). 
 
Prace obejmą lokal znajdujący się pod adresem: ul. Dworcowa 25, dz. 966/5, 67-115 Bytom Odrzański i mają na celu przygotowanie pomieszczeń pod potrzeby korzystania przez przyszłych klientów z usług gastronomicznych i kursów sportowych. 
 
Zadanie to uwzględnia prace adaptacyjne obiektu przeznaczonego na cele świadczenia usług opartych o następujące prace: 
 
1)	Stawianie ścian (załącznik nr 1): 
•	480 m2kw ścian w systemie suchej zabudowy: 
profil 75 lub 100 (w miejscach montażu misek ustępowych podwieszanych lub gdy tego wymaga konstrukcja) wypełniony wełną skalną w płytach o wskaźniku pochłaniania dźwięku lambda min. 0,90, 2 x płyta GK po każdej stronie ściany ogniodporna lub wododporna stosownie do miejsc o podwyższonej wilgotności takich jak łazienki, kuchnia i inne pomieszczenia sanitarne. W miejscach styku ściany z podłożem stosować taśmy akustyczne na całej długości. W miejscu montażu drzwi stosować profile wzmocnione zgodnie z systemem. W planowanych miejscach montażu armatury sanitarnej oraz zabudowy kuchennej a także barowej wstawić wzmocnienia w postaci płyty OSB 12 mm, min. 20 cm szerokie. 
 
2)	Malowanie i szpachlowanie ścian (załącznik nr 1, 2) 
·	malowanie i szpachlowanie ścian 940 m2 wykonać wg norm odpowiednio PN-EN 10110 i PN- EN 13300 lub równoważnych. Przed malowaniem zagruntować powierzchnię. Do malowania użyć farby w kolorach pastelowych (kolor każdorazowo należy uzgodnić z inwestorem i dopasować do charakteru wnętrza) o właściwościach termoizolacyjnych. 
·	malowanie sufitu 305 m2, uzupełnić widoczne ubytki, wykonać wg normy PN- EN 13300 lub równoważnej. Przed malowaniem zagruntować powierzchnię. Do malowania użyć farby w kolorach pastelowych ( kolor każdorazowo należy uzgodnić z inwestorem i dopasować do charakteru wnętrza ) o właściwościach termoizolacyjnych. 
 
3) Montaż sufitu podwieszanego (załącznik nr 1): 
·	70 m2 - sufit pełny w systemie GK (toaleta ogólnodostępna , damska i męska, hol) 
·	83 m2 - sufit kasetonowy - system (wszystkie pomieszczenia z wyłączeniem holu, toalety ogólnodostępnej męskiej i damskiej, sali sportowej, schowka, sali restauracji) 
 
Najwyższe parametry pochłaniania dźwięku (klasa A), wymiar 600x600x15, płyta ze skalnej wełny mineralnej, widoczna powierzchnia płyty barwiona, tył płyty - welon z włókna szklanego, do 100% RH, stabilność wymiarowa nawet przy dużej wilgotności, reakcja na ogień A1, wszystkie parametry techniczne potwierdzone Deklaracją Właściowści Użytkowych, zgodną z PN-EN 13964 lub równoważną. Kompletny system wg producenta płyt zawierający stelaż, zawiesia, elementy montażowe oraz kasetony. Montaż sufitu wykonywać zgodnie ze sztuką budowlaną i ściśle wg wytycznych producenta wybranego materiału. 
 
4) Montaż płytek (załącznik 1, 2): 
·	Montaż płytek podłogowych - 290 m2, przynajmniej jeden bok długi min. 60 cm, gat. 1, klasa ścieralności min. 4, rektyfikowane. Wszystkie pomieszczenia z wyłączeniem sali sportowej oraz schowka. 
·	Montaż płytek ściennych - 250 m2, jeden bok długi min. 60 cm, gat. 1, rektyfikowane. Wszystkie pomieszczenia sanitarne, kuchnia, obieralnia - wysokość min. 200 cm od podłogi. Zmywalnia, toaleta ogólnodostępna i dla niepełnosprawnych - płytki do sufitu. 
 
Klej elastyczny, fuga elastyczna dobrana kolorystycznie do płytek max. 2 mm, dylatacje posadzek wewnętrznych należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami i sztuką budowlaną, ich lokalizację należy ustalić biorąc pod uwagę fugi i łączenia wykończenia posadzek. Zastosować listwy dylatacyjne. Kolorystyka pastelowa każdorazowo wymaga uzgodnienia z Inwestorem. Listew przypodłogowych nie należy wykonywać w miejscach gdzie przewidziano płytki. 
W miejscach gdzie na posadzce przewidziano płytki (wszystkie pomieszczenia oprócz sali 111 m2 i schowka 8 m2) należy wykonać cokół z identycznej płytki wys. 10 cm. 
W pomieszczeniach mokrych (w tym kuchnia, zmywalnia i obieralnia), w których jako wykończenie posadzki przewidziano płytki gresowe, należy wykonać izolację przeciwwodną. Izolację należy wywinąć na ściany, należy postępować ściśle wg wytycznych producenta wybranego systemu. Łączenie różnych rodzajów wykończenia posadzki (płytki i panele podłogowe) musi być zlokalizowane pod skrzydłem drzwiowym. 
Wykończenie posadzek należy wykonywać zgodnie ze sztuką budowlaną i ściśle wg wytycznych producenta wybranego materiału. Podłoże należy przygotować wg wytycznych producenta wybranego systemu. 
Płytki należy układać tak, aby fuga lub środek płytki wypadały na osi pionowej ściany. W pionie płytki układać zaczynając całą płytką od dołu. 
 
 5) Montaż paneli podłogowych (załącznik 1): 
·	119 m2 (sala nr 10, pom. gos. 16) minimalna grubość 8 mm, klasa ścieralności min. AC5, odporne na wodę, kolorystyka drewna dopasowana do wnętrza w miejscu montażu. Podkład pod panele wysokiej klasie tłumienia RWS min. 22%. Ma wyciszać dźwięki słyszalne w pomieszczeniu poniżej tego, w którym znajduje się podłoga (IS min 18 dB). Całkowita odporność na wodę, opór cieplny min. R (m2 K/W) 0,18. 
Powierzchnię wykończyć listwami przypodłogowymi monolitycznymi z tworzywa sztucznego, wysokość 10 cm. Montaż paneli podłogowych i listew wykonywać zgodnie ze sztuką budowlaną i ściśle wg wytycznych producenta wybranego materiału. 
 
6) Montaż armatury sanitarnej (załączniki nr 1): 
Rodzaj wg pomieszczeń i ich przeznaczenia (zgodnie z załącznikiem). Kolorystyka ceramiki biała, ustępy podwieszane 4 sztuki, w tym jeden dla niepełnosprawnych, deski wolnoopadające. Pisuar wiszący, 4 umywalki min. 50 cm szerokie, prostokątne w tym jedna dla nieopełnosprawnych 55 cm szseroka. W toalecie dla niepełnosprawnych zamontować wymagane przepisami uchwyty. Kabina prysznicowa 90x90 kwadratowa 1 sztuka. Krany z mieszaczem wysokość minimum 10 cm do każdej z umywalek. Montaż poszczególnych elementów wykonać ściśle wg wytycznych producenta wybranego produktu. 
 
7) Wewnętrzna instalacja CO (załączniki nr 5, 6): 
Instalację c.o. w budynku wykonać z rur wielowarstwowych wykonanych z polietylenu usieciowanego (P-EX) i aluminium łączonych typowymi złączkami zaciskowymi. Rury wkuć w istniejącą posadzkę oraz poprowadzić w ścianach GK. Dokonać przebudowy i dostosować istniejącą kotłownię poprzez montaż min. drugiego obiegu oraz zasobnik C.W.U. 250 litrów. Rurociągi mocować zgodnie z wytycznymi dla poszczególnych materiałów. Na rurociągach stosować kompensacje zgodnie z wytycznymi dla poszczególnych materiałów. 
 
Grzejniki zaprojektowano na parametry pracy instalacji 55/45 °C. Wykaz grzejników w poszczególnych pomieszczeniach przedstawiono na rysunkach (załącznik nr 6). 
 
Wstępne nastawy hydrauliczne na grzejnikach należy wyregulować w zależności od ostatecznie zastosowanej armatury i typu grzejników. 
 
Elementy grzejne: 
 
a)	stalowy grzejnik wg EN 442 lub równoważnej o wymaganiach: 
-	gwarancja minimum 10 lat 
-	materiał: stal, St. 12.03; 1,25 
-	wkładka zaworowa wbudowana w grzejniku z głowicą termostatyczną (grzejniki zasilane od dołu, na obiegu nr 2 grzejniki zasilane z boku) 
-	wsporniki, kpl. śrub, korek, odpowietrznik 
-	powierzchnia zabezpieczona przed korozją warstwą fosforanów, pokryta farbą kataforetyczną oraz warstwą utwardzonego epoksydowego lakieru proszkowego 
-	ciśnienie robocze 10bar/110oC 
-	nie mogą być uszkodzenie i posiadać oznak rdzy 
-	maksymalna temp. wody 95oC 
-	wyposażenie standardowe: korek ½”, odpowietrznik manualny ½”, komplet uchwytów montażowych z możliwością regulacji głębokości i poziomowania 
-	wewnętrzne zabezpieczenie antykorozyjne, malowanie metodą proszkową 
 
a)	armatura: 
-	wkładki zaworowe z nastawą wstępną zgodne z wymaganiami PN-90/M-75011 i HD 1215-2 lub równoważnymi szer. F 
-	głowice bezpośredniego działania o wąskim paśmie proporcjonalności xP opartym na cieczowym czujniku wbudowanym o zakresie temperatur 8-28oC wzmocnione, zabezpieczone prze manipulacją i kradzieżą i spełniające normę PN-EN 215:2002 lub równoważną 
-	zawory odcinające z zamknięciem, z funkcją opróżniania i napełniania grzejnika, załączniki wykonane jako samouszczelniające (wykonanie mosiądz niklowany) 
-	zawory kulowe wg normy DIN 3357 korpus mosiądz (niklowany/chromowany) odpornych na temperaturę 150oC i ciśnienie 25bar (wzmocnione) 
-	zawory termostatyczne bez głowic spełniające normę PN-EN 215:2002 lub równoważną 
-	automatyczne zawory odpowietrzające pływakowe z zaworem stopowym dla ciśnienia 10barów i temp. minimum 110oC zgodne z PN lub EN. lub równoważnymi. 
 
Po całkowitym montażu instalacji należy wykonać trzykrotne płukanie całej instalacji, szybkość przepływu wody min. 1,5 m/s. Po wykonaniu płukania instalacji należy wykonać próbę ciśnieniową (bez urządzeń, kotła c.o., naczyń przeponowych itd.) na zimno (pmax = 0,40 MPa). 
 
Ubytki wody w instalacji zgodnie z wymaganiami normy PN-93/C-04607 lub równoważnej, powinny być jak najmniejsze i nie mogą przekraczać 10% rocznie. 
 
Rurociągi zaizolować termicznie cylindrycznymi kształtkami systemu typu thermaflex lub równoważnymi wykonanymi z pianki kauczukowej, lub innymi przystosowanymi do montażu w tych miejscach o współczynniku 0,035 W/(m*K). 
 
Grubość izolacji: 
rurociągi	dz = do 22 mm	zasilanie gr. = 20 mm	powrót gr. = 20 mm 
rurociągi	dz = 22 do 35 mm	zasilanie gr.= 30 mm	powrót gr. = 30 mm 
rurociągi	dz&gt; 35 mm	równa średnicy wewnętrznej rury 
 
8) Instalacja wodno-kanalizacyjna (załączniki nr 5 i 6): 
 
a)	Instalacja wody zimnej i cieplej 
Projekt obejmuje rozprowadzenie wody zimnej do wszystkich przyborów umiejscowionych w zakresie opracowania i ciepłej do umywalek, zlewozmywaków i prysznica. 
[c.d. w załączniku]

Okres gwarancji: min. 24 miesiące
 
 <h2>Kryteria oceny</h2>
 Punkty w ramach kryterium Cena netto za całość przedmiotu zamówienia (w PLN/inna waluta) będą przyznawane wg następującej formuły: 
A n = (C min / C r) x 90 
C min – cena minimalna w zbiorze 
C r – cena oferty rozpatrywanej 
A n – liczba punktów przyznana ofercie
 Punkty w ramach kryterium Gwarancja na roboty budowlane (w miesiącach) będą przyznawane wg następującej formuły: 
B n = (G r / G max) x 10 
G r – gwarancja z oferty rozpatrywanej 
G max – gwarancja maksymalna w zbiorze 
B n – liczba punktów przyznana ofercie
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

Zamawiający zastrzega sobie możliwość dokonania zmiany umowy zawartej w wyniku przeprowadzenia Zapytania Ofertowego, w następujących przypadkach: 
a.	w wyniku zaistnienia przyczyn, niezależnych od Zamawiającego oraz Wykonawcy (przy dochowaniu przez niego należytej staranności) skutkujących niemożliwością lub znacznymi opóźnieniami w realizacji zamówienia a w szczególności czasowy brak dostępności na rynku zasobów potrzebnych do realizacji przedmiotu zamówienia, 
b.	wystąpienie siły wyższej, uniemożliwiającej wykonanie przedmiotu zamówienia w terminach określonych w umowie. „Siła wyższa” oznacza wydarzenia zewnętrzne, nieprzewidywalne, nieoczekiwane i poza kontrolą Stron, występujące po podpisaniu Umowy, a powodujące niemożliwość wywiązania się z Umowy, 
c.	w przypadku zmian w harmonogramie realizacji projektu, w szczególności w przypadku wystąpienia konieczności wydłużenia/przesunięcia terminów realizacji poszczególnych zadań i etapów, spowodowana obiektywnymi czynnikami, niezależnymi od Zamawiającego i Wykonawcy, uniemożliwiającymi realizację zamówienia w pierwotnie określonych terminach, mającymi wpływ na jakość realizacji przedmiotu umowy, 
d.	w przypadku wystąpienia okoliczności niezależnych od Wykonawcy, na jego uzasadniony wniosek, pod warunkiem, że zmiana ta wynika z okoliczności, których Wykonawca nie mógł przewidzieć na etapie składania oferty i nie jest przez niego zawiniona, 
e.	w przypadku konieczności wprowadzenia zmian, których Zamawiający nie mógł przewidzieć w chwili zawarcia umowy, o czas niezbędny do wprowadzenia tych zmian, 
f.	zmian powszechnie obowiązujących przepisów prawa w zakresie mającym wpływ na realizację umowy, 
g.	powstania rozbieżności lub niejasności w rozumieniu pojęć użytych w umowie, których nie będzie można usunąć w inny sposób, a zmiana będzie umożliwiać usunięcie rozbieżności 
i doprecyzowanie umowy w celu jednoznacznej interpretacji jej postanowień przez strony, przy jednoczesnym braku zmiany charakteru umowy; 
h.	zmiana nie prowadzi do zmiany ogólnego charakteru umowy, a łączna wartość zmian jest mniejsza niż 143 000 EUR i jednocześnie jest mniejsza od 10% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie; 
i.	zmiany dotyczą realizacji dodatkowych usług lub od dotychczasowego wykonawcy, nieobjętych zamówieniem podstawowym, o ile stały się niezbędne i zostały spełnione łącznie następujące warunki: 
-	zmiana wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych lub technicznych, w szczególności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, usług lub instalacji, zamówionych w ramach zamówienia podstawowego, 
-	zmiana wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie kosztów dla zamawiającego, 
-	wartość zmian nie przekracza 50% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie, 
j.	zmiana nie prowadzi do zmiany ogólnego charakteru umowy i zostały spełnione łącznie następujące warunki: 
-	konieczność zmiany umowy spowodowana jest okolicznościami, których zamawiający, działając z należytą starannością, nie mógł przewidzieć, 
-	wartość zmian nie przekracza 50% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie, 
k.	wykonawcę, któremu zamawiający udzielił zamówienia, ma zastąpić nowy wykonawca: 
-	w wyniku sukcesji, wstępując w prawa i obowiązki wykonawcy, w następstwie przejęcia, połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji, dziedziczenia lub nabycia dotychczasowego wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy, a także nie ma na celu uniknięcia stosowania zasady konkurencyjności, lub 
-	w wyniku przejęcia przez zamawiającego zobowiązań wykonawcy względem jego podwykonawców – w przypadku zmiany podwykonawcy, zamawiający może zawrzeć umowę z nowym podwykonawcą bez zmiany warunków realizacji zamówienia 
z uwzględnieniem dokonanych płatności z tytułu dotychczas zrealizowanych prac.
 </div>