Wykonanie wycen nieruchomości Gminy

Operaty szacunkowe

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Wykonanie wycen nieruchomości Gminy
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Kielce
Data publikacji	2025-04-11
Data składania ofert	24/04/2025
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	701200008 Kupno i sprzedaż nieruchomości
Numer przetargu	6187900

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Usługi<br />Wykonanie wycen nieruchomości Gminy Kielce i Skarbu Państwa</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Kielce</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 291009343</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>Rynek 1</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Kielce</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>25-303</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>świętokrzyskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL721 - Kielecki</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowienia.bzp@um.kielce.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://www.kielce.eu</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Og&oacute;lne usługi publiczne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Wykonanie wycen nieruchomości Gminy Kielce i Skarbu Państwa</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-7525473d-4f03-4fe8-a818-570426775909</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00186771</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-04-11</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00043379/04/P</span></h3>
<h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.3.12 Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy -wyceny nieruchomości Gminy i Skarbu Państwa</p>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-7525473d-4f03-4fe8-a818-570426775909</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>1. Komunikacja w niniejszym postępowaniu, w tym składanie ofert, wymiana informacji oraz przekazywanie dokument&oacute;w lub oświadczeń między Zamawiającym a Wykonawcą odbywa się przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej, z wykorzystaniem Platformy e-Zam&oacute;wienia, kt&oacute;ra jest dostępna pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl. Korzystanie z Platformy jest bezpłatne.<br />2. W szczeg&oacute;lnie uzasadnionych przypadkach uniemożliwiających komunikację Wykonawcy i Zamawiającego za pośrednictwem<br />Platformy e-Zam&oacute;wienia, Zamawiający dopuszcza komunikację za pomocą poczty elektronicznej poprzez adres e-mail:<br />zamowienia.bzp@um.kielce.pl (nie dotyczy składania ofert).</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>1. Dokumenty przekazywane w niniejszym postępowaniu (oferty; oświadczenia, o kt&oacute;rych mowa w rozdz. XI pkt 1.2. SWZ; podmiotowe środki dowodowe, w tym oświadczenie, o kt&oacute;rym mowa w rozdz. XI pkt 1.4. SWZ oraz zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby, o kt&oacute;rym mowa w rozdz. XI pkt 1.3. SWZ; pełnomocnictwo) sporządza się w postaci elektronicznej, w formatach danych określonych w przepisach wydanych na podstawie art. 18 ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiot&oacute;w realizujących zadania publiczne (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 307).<br />Zamawiający zaleca stosowanie przez Wykonawc&oacute;w formatu PDF.<br />2. Informacje, oświadczenia lub dokumenty, inne niż określone w pkt 1, przekazywane w niniejszym postępowaniu, sporządza się w<br />postaci elektronicznej, w formatach danych określonych w przepisach wydanych na podstawie art. 18 ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiot&oacute;w realizujących zadania publiczne (Zamawiający zaleca stosowanie przez Wykonawc&oacute;w formatu PDF) lub jako tekst wpisany bezpośrednio do wiadomości e-mail (także - wiadomości przesyłanej za pomocą Platformy e-Zam&oacute;wienia przy wykorzystaniu Formularzy do komunikacji).<br />3. Ofertę oraz oświadczenie o kt&oacute;rym mowa w art. 125 ust. 1 Pzp składa się, pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej (tj. w<br />postaci elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym) lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem<br />zaufanym lub podpisem osobistym.<br />4. Składanie ofert dostępne jest tylko dla użytkownik&oacute;w Platformy będących Wykonawcami, posiadającymi uprawnienie do składania<br />ofert/wniosk&oacute;w/prac konkursowych. Maksymalny łączny rozmiar plik&oacute;w stanowiących ofertę lub składanych wraz z ofertą to 250 MB.<br />5. Maksymalny rozmiar plik&oacute;w przesyłanych za pośrednictwem Formularzy do komunikacji wynosi 150 MB (wielkość ta dotyczy<br />plik&oacute;w przesyłanych jako załączniki do jednego formularza).<br />6. Minimalne wymagania techniczne dotyczące sprzętu używanego w celu korzystania z usług Platformy oraz informacje dotyczące<br />specyfikacji połączenia określa Regulamin Platformy e-Zam&oacute;wienia dostępny pod adresem:<br />https://ezamowienia.gov.pl/pl/regulamin/.<br />7. Szczeg&oacute;łowe informacje dot. korespondencji z Zamawiającym dostępne są w SWZ oraz w zakładce Centrum Pomocy dostępnej<br />na platformie e-Zam&oacute;wienia.</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony os&oacute;b fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (og&oacute;lne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej RODO, Zamawiający informuje, że:<br />- administratorem Pani/Pana danych osobowych jest: Prezydent Miasta Kielce, Rynek 1, 25-303 Kielce;<br />- administrator wyznaczył inspektora ochrony danych osobowych, z kt&oacute;rym w przypadku pytań o swoje dane osobowe można skontaktować się pisząc na adres e-mail iod@um.kielce.pl;<br />- Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z niniejszym postępowaniem o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego;<br />- odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, kt&oacute;rym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w<br />oparciu o art. 18 oraz art. 74 Pzp. Zamawiający udostępni dane osobowe, o kt&oacute;rych mowa w art. 10 RODO jedynie w celu umożliwienia korzystania ze środk&oacute;w ochrony prawnej, do upływu terminu do ich wniesienia;<br />- przekazane dane będą przetwarzane przez okres niezbędny do realizacji celu, dla kt&oacute;rego dane te zostały przekazane, a po tym<br />czasie - przez okres a także w zakresie przewidzianym przez przepisy powszechnie obowiązującego prawa;<br />- obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących jest wymogiem ustawowym<br />określonym w przepisach Pzp, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego; konsekwencje<br />niepodania określonych danych wynikają z Pzp;<br />- w odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w spos&oacute;b zautomatyzowany, stosownie do art. 22<br />RODO.</span></h3>
<h3>3.16.) RODO (ograniczenia stosowania):<span>Posiada Pan/Pani:<br />&minus; na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących. W przypadku gdy wykonanie obowiązk&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w art. 15 ust. 1-3 RODO, wymagałoby niewsp&oacute;łmiernie dużego wysiłku, Zamawiający może żądać od<br />Pani/Pana wskazania dodatkowych informacji mających na celu sprecyzowanie żądania, w szczeg&oacute;lności podania nazwy lub daty<br />postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego (w przypadku postępowań zakończonych wskazania dodatkowych informacji<br />mających w szczeg&oacute;lności na celu sprecyzowanie nazwy lub daty zakończonego postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia);<br />&minus; na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania lub uzupełnienia Pani/Pana danych osobowych*;<br />&minus; na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem<br />przypadk&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w art. 18 ust. 2 RODO** &ndash; jednak żądanie to nie ogranicza przetwarzania danych osobowych do czasu<br />zakończenia postępowania;<br />&minus; prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych<br />osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO;<br />*skorzystanie z prawa do sprostowania lub uzupełnienia nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia<br />publicznego ani zmianą postanowień umowy w zakresie niezgodnym z ustawą Pzp oraz nie może naruszać integralności protokołu<br />oraz jego załącznik&oacute;w.<br />** jeżeli przetwarzanie zostało ograniczone, takie dane osobowe można przetwarzać, z wyjątkiem przechowywania, wyłącznie za<br />zgodą osoby, kt&oacute;rej dane dotyczą, lub w celu ustalenia, dochodzenia lub obrony roszczeń, lub w celu ochrony praw innej osoby<br />fizycznej lub prawnej, lub z uwagi na ważne względy interesu publicznego Unii lub państwa członkowskiego.</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>AK-IV.271.21.2025</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Usługi</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.1.9.) Liczba części:<span>5</span></h3>
<h3>4.1.10.) Ofertę można składać na kilka części</h3>
<h3>4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zam&oacute;wienia, kt&oacute;rą można udzielić jednemu wykonawcy:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.1.12.) Maksymalna liczba części, jaka może zostać udzielona jednemu wykonawcy:<span>2</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>Część 1</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Zadanie 1 obejmuje wycenę 40 lokali mieszkalnych wraz z ustalonym udziałem w prawie własności nieruchomości wsp&oacute;lnej, stanowiącej grunt oraz części budynk&oacute;w i urządzeń nie służących wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Oszacowanie ma zostać sporządzone na podstawie udostępnionej przez Zamawiającego inwentaryzacji i rzutu lokalu celem zbycia na rzecz dotychczasowych najemc&oacute;w.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>71319000-7 - Usługi biegłych</p>
<p>70300000-4 - Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>6 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta z najwyższą liczbą punkt&oacute;w.</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100,00</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 2</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Zadanie 2 obejmuje wycenę 39 nieruchomości niezabudowanych celem sprzedaży w drodze bezprzetargowej na poprawę zagospodarowania nieruchomości przyległych w trybie art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024r. poz. 1145 z p&oacute;źn. zm.).</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>71319000-7 - Usługi biegłych</p>
<p>70300000-4 - Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>6 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta z najwyższą liczbą punkt&oacute;w.</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 3</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Zadanie 3 obejmuje wycenę 9 nieruchomości niezabudowanych położonych na ternie miasta Kielce celem zbycia w drodze przetargu przez Gminę Kielce.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>71319000-7 - Usługi biegłych</p>
<p>70300000-4 - Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>6 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta z najwyższą liczbą punkt&oacute;w.</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 4</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Zadanie 4 obejmuje wycenę 30 nieruchomości położonych na terenie miasta Kielce, stanowiących własność Gminy Kielce, celem aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>71319000-7 - Usługi biegłych</p>
<p>70300000-4 - Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>6 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta z najwyższą liczbą punkt&oacute;w.</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h3>Część 5</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Zadanie 5 obejmuje sporządzenie 1 wyceny dla kompleksu działek położonych w Kielcach przy ulicy Kusocińskiego (obręb 0022), zabudowanych garażami (37 działek &ndash; stanowiących odrębne nieruchomości) oraz nieruchomości stanowiącej teren do obsługi garaży (1 działka, stanowiąca odrębną nieruchomość), tj. 38 nieruchomości, dla kt&oacute;rych w operacie szacunkowym należy odrębnie wskazać wartość rynkową, celem aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego.</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>71319000-7 - Usługi biegłych</p>
<p>70300000-4 - Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>6 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta z najwyższą liczbą punkt&oacute;w.</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Wyłącznie kryterium ceny</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>100</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Nie</span></h3>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>1. Warunek dotyczący doświadczenia Wykonawcy:<br />1.1. w zakresie Zadań 1 - 4:<br />Wykonawca musi wykazać, że nie wcześniej niż w okresie ostatnich trzech lat liczonych wstecz od dnia, w kt&oacute;rym upływa termin składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, wykonał w spos&oacute;b należyty, co najmniej 9 operat&oacute;w szacunkowych.<br />1.2. w zakresie Zadania 5:<br />Wykonawca musi wykazać, że nie wcześniej niż w okresie ostatnich trzech lat liczonych wstecz od dnia, w kt&oacute;rym upływa termin składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, wykonał w spos&oacute;b należyty, co najmniej 1 operat szacunkowy dla cel&oacute;w aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego.<br />Uwaga!<br />1) W przypadku złożenia oferty na dwa Zadania spośr&oacute;d Zadań od 1 do 4 na potwierdzenie spełnienia warunku określonego w pkt 1.1. można wykazać wykonanie 9 operat&oacute;w szacunkowych.<br />2) W przypadku złożenia oferty za Zadanie 5 oraz na jedno Zadanie spośr&oacute;d Zadań od 1 do 4, w celu potwierdzenia spełniania ww. warunk&oacute;w udziału w postępowaniu można wykazać wykonanie 9 operat&oacute;w szacunkowych, z kt&oacute;rych co najmniej 1 operat szacunkowy spełnia warunek postawiony w pkt 1.2.<br />2. Warunek dotyczący kwalifikacji zawodowych os&oacute;b skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia &ndash; w zakresie Zadań 1-5:<br />Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, iż dysponuje co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, nadane w trybie przepis&oacute;w ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.<br />Uwaga!<br />W przypadku złożenia oferty na dwa Zadania, na potwierdzenie spełnienia warunku określonego w pkt 2 można wykazać jedną (tę samą) osobę posiadającą wymagane uprawnienia zawodowe.</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>Oświadczenia Wykonawcy, o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o kt&oacute;rym mowa w rozdz. XI pkt 1.2. SWZ w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego w rozdz. IX SWZ.<br />W przypadku wsp&oacute;lnego ubiegania się o zam&oacute;wienie przez Wykonawc&oacute;w, oświadczenie to składa każdy z Wykonawc&oacute;w.<br />W przypadku polegania przez Wykonawcę na zdolnościach lub sytuacji podmiot&oacute;w udostępniających zasoby, Wykonawca<br />przedstawia wraz z oświadczeniem własnym, o kt&oacute;rym mowa powyżej, także oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby o<br />aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o kt&oacute;rym mowa w rozdz. XI pkt 1.2. SWZ w zakresie podstaw wykluczenia z<br />postępowania wskazanych przez Zamawiającego w rozdz. IX SWZ.</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>1. Wykaz usług wykonanych, w okresie ostatnich 3 lat, liczonych wstecz od dnia, w kt&oacute;rym upływa termin składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, wraz z podaniem przedmiotu, dat wykonania i podmiot&oacute;w, na rzecz kt&oacute;rych usługi zostały wykonane oraz załączeniem dowod&oacute;w określających, czy te usługi zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o kt&oacute;rych mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz kt&oacute;rego usługi zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokument&oacute;w &ndash; oświadczenie Wykonawcy; referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy.<br />Uwaga!<br />Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji usług, wykonywanych wsp&oacute;lnie z innymi wykonawcami, wykaz, o kt&oacute;rym mowa wyżej, dotyczy usług, w kt&oacute;rych wykonaniu Wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył.<br />2.3. Wykaz os&oacute;b, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia publicznego, w szczeg&oacute;lności odpowiedzialnych za świadczenie usług, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, niezbędnych do wykonania zam&oacute;wienia publicznego, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.</span></h3>
<h3>5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środk&oacute;w dowodowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokument&oacute;w:</h3>
<p>1. Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnianiu warunk&oacute;w udziału w postępowaniu w zakresie wskazanym przez Zamawiającego &ndash; kt&oacute;rego wz&oacute;r stanowi Załącznik nr 2a-2b do SWZ. Oświadczenie to stanowi dow&oacute;d potwierdzający brak podstaw wykluczenia, spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu na dzień składania ofert, tymczasowo zastępujący wymagane przez Zamawiającego podmiotowe środki dowodowe. Oświadczenie składa się, pod rygorem nieważności, w<br />formie elektronicznej (tj. w postaci elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym) lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym.<br />1.1. W przypadku gdy Wykonawca samodzielnie ubiega się o zam&oacute;wienie, oświadczenie, o kt&oacute;rym mowa w pkt 1., składa na formularzu, kt&oacute;rego wz&oacute;r stanowi Załącznik nr 2a do SWZ;<br />1.2. W przypadku wsp&oacute;lnego ubiegania się o zam&oacute;wienie przez Wykonawc&oacute;w oświadczenie, o kt&oacute;rym mowa w pkt 1 składa każdy z Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o zam&oacute;wienie (wz&oacute;r - Załącznik nr 2a do SWZ). Oświadczenie to potwierdza brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z Wykonawc&oacute;w wykazuje spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu;<br />1.3. W przypadku polegania przez Wykonawcę na zdolnościach lub sytuacji podmiot&oacute;w udostępniających zasoby, Wykonawca przedstawia wraz z oświadczeniem własnym, o kt&oacute;rym mowa w pkt 1 także oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim Wykonawca powołuje się na jego zasoby (wz&oacute;r - Załącznik nr 2b do SWZ).<br />2. Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania do dyspozycji Wykonawcy niezbędnych zasob&oacute;w na potrzeby realizacji zam&oacute;wienia (wz&oacute;r stanowi Załącznik nr 3 do SWZ) lub inny podmiotowy środek dowodowy, potwierdzające, że Wykonawca realizując zam&oacute;wienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiot&oacute;w - wymagane postanowieniami rozdz. XIII SWZ, w przypadku, gdy Wykonawca polega na zdolnościach podmiot&oacute;w udostępniających zasoby, o kt&oacute;rych mowa w rozdz. XIII SWZ, w celu potwierdzenia spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu (o ile dotyczy).<br />3. Oświadczenie, o kt&oacute;rym mowa w art. 117 ust. 4 Pzp, kt&oacute;rego wz&oacute;r stanowi Załącznik nr 4 do SWZ z kt&oacute;rego wynika, kt&oacute;re roboty budowlane/usługi wykonają poszczeg&oacute;lni wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia (o ile dotyczy).<br />4. Oświadczenia i/lub dokumenty, na podstawie kt&oacute;rych Zamawiający dokona oceny skuteczności zastrzeżenia informacji zawartych w ofercie, stanowiących tajemnicę przedsiębiorstwa, w rozumieniu przepis&oacute;w o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (jeżeli Wykonawca zastrzega takie informacje).<br />5. Dokumenty, z kt&oacute;rych wynika umocowanie os&oacute;b do reprezentowania Wykonawcy, Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegającego się o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego oraz podmiotu udostępniającego zasoby, wskazane w rozdz. XI SWZ.</p>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>1. Wykonawcy mogą wsp&oacute;lnie ubiegać się o udzielenie zam&oacute;wienia (np. w ramach konsorcjum lub sp&oacute;łki cywilnej).<br />2. W przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia, zgodnie z art. 58 Pzp, Wykonawcy ustanowią pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego.<br />3. Zgodnie z art. 445 Pzp Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia ponoszą solidarną odpowiedzialność za wykonanie umowy i wniesienie zabezpieczenia należytego wykonania umowy.<br />4. W przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:<br />4.1. żaden z nich nie może podlegać wykluczeniu z postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego w okolicznościach, o kt&oacute;rych mowa w rozdz. IX SWZ, natomiast spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu Wykonawcy wykazują zgodnie z wymogami zawartymi w rozdz. X SWZ;<br />4.2. w odniesieniu do warunk&oacute;w dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia mogą polegać na zdolnościach tych z Wykonawc&oacute;w, kt&oacute;rzy wykonają usługi, do realizacji kt&oacute;rych te zdolności są wymagane;<br />4.3. W takim przypadku, Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia dołączają do oferty oświadczenie, o kt&oacute;rym mowa w rozdz. XI pkt 1.4. SWZ, z kt&oacute;rego wynika, kt&oacute;re usługi wykonają poszczeg&oacute;lni Wykonawcy (Załącznik Nr 4 do SWZ).<br />5. Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się o udzielenie zam&oacute;wienia, w przypadku wybrania ich oferty, przed zawarciem umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego zobowiązani są do przedłożenia kopii umowy regulującej ich wsp&oacute;łpracę.<br />6. Przepisy dotyczące Wykonawcy stosuje się odpowiednio do Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia.</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2025-04-24 12:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>platforma e-Zam&oacute;wienia: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-7525473d-4f03-4fe8-a818-570426775909</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2025-04-24 12:30</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2025-05-23</span></h3>
<h2>SEKCJA IX &ndash; POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>
<p>1. Zamawiający nie prowadzi postępowania w celu zawarcia umowy ramowej.<br />2. Rozliczenia miedzy Zamawiającym a Wykonawcą dokonywane będą w walucie polskiej w złotych (PLN).<br />3. Zamawiający nie przewiduje zwrotu koszt&oacute;w udziału w postępowaniu.<br />4. Do obowiązk&oacute;w Wykonawcy należą m.in. obowiązki wynikające z RODO, w szczeg&oacute;lności obowiązek informacyjny przewidziany w art. 13 RODO względem os&oacute;b fizycznych, kt&oacute;rych dane osobowe dotyczą i od kt&oacute;rych dane te Wykonawca bezpośrednio pozyskał. Jednakże obowiązek informacyjny wynikający z art. 13 RODO nie będzie miał zastosowania, gdy i w zakresie, w jakim osoba fizyczna, kt&oacute;rej dane dotyczą, dysponuje już tymi informacjami (vide: art. 13 ust. 4 RODO).<br />Ponadto Wykonawca będzie musiał wypełnić obowiązek informacyjny wynikający z art. 14 RODO względem os&oacute;b fizycznych, kt&oacute;rych dane przekazuje Zamawiającemu i kt&oacute;rych dane pośrednio pozyskał, chyba że ma zastosowanie co najmniej jedno z wyłączeń, o kt&oacute;rych mowa w art. 14 ust. 5 RODO.<br />5. Termin wykonania Zadań od 1 do 4, o kt&oacute;rym mowa w Sekcji IV. 4.2.10.) wynosi 6 miesięcy od dnia podpisania umowy, przy czym termin realizacji poszczeg&oacute;lnych wycen zostanie wskazany w odrębnych zleceniach, zgodnie z &sect; 3 pkt 1 wzoru umowy, stanowiącego Załącznik nr 6 do SWZ i nie będzie kr&oacute;tszy niż 30 dni.</p>