Termomofernizacja budynku

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Termomofernizacja budynku
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Świdnica
Data publikacji	2025-04-09
Data składania ofert	23/04/2025, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454421008 Roboty malarskie 454211328 Instalowanie okien 454211311 Instalowanie drzwi 454100004 Tynkowanie 453210003 Izolacja cieplna 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 452619003 Naprawa i konserwacja dachów
Numer przetargu	6179639

<div>
 <h1>„Termomodernizacja budynku przy ul. Kotlarskiej nr 24-28 w Świdnicy”</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1969779">Zapytanie oferowe</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1969780">OPZ</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1969781">Audyt</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1969782">Dokumentacja</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1969784">formularz</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1969785">Oświadczenia</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1969786">Wykaz</a></li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Termomofernizacja budynku</h3>
 Przedmioty zamówienia
 Postępowanie o udzielenie zamówienia pn. „Termomodernizacja budynku przy ul. Kotlarskiej nr 24-28 w Świdnicy” 
I.	ZAMAWIAJĄCY: 
 
WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA PRZY UL. KOTLARSKIEJ 24-28 W ŚWIDNICY 
Świdnica ul. Gdyńska 25 lokal 34 , 58-100 
NIP – 8842527930 
 
II.	POSTANOWIENIA OGÓLNE. 
 
1.	Zamówienie powyżej 80 tys. PLN netto oraz nie przekraczające progi unijne dla robót budowlanych zostanie udzielone zgodnie z zasadą konkurencyjności na podstawie: Wytyczne dotyczące kwalifikowalności wydatków na lata 2021-2027 (MFiPR/2021-2027/9) (zwane dalej Wytyczne) 
2.	Celem postępowania jest wybór Wykonawcy zamówienia pn. „Termomodernizacja budynku” 
3.	Pojęciem Wykonawcy należy rozumieć osobę fizyczną, osobę prawną albo jednostkę organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej, która oferuje na rynku wykonanie robót budowlanych, dostawę produktów lub świadczenie usług lub ubiega się o udzielenie zamówienia, złożyła ofertę lub zawarła umowę w sprawie zamówienia. 
4.	Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmiany zapytania ofertowego przed upływem terminu do składania ofert oraz do unieważnienia postępowania w każdym czasie bez podania przyczyny. W przypadku unieważnienia postępowania, Wykonawcy nie przysługuje żadne roszczenie w stosunku do Zamawiającego. 
5.	Wykonawca może zwrócić się do Zamawiającego o wyjaśnienie treści zapytania ofertowego. Zamawiający jest zobowiązany udzielić wyjaśnień pod warunkiem, że wniosek o wyjaśnienie treści zapytania ofertowego wpłynął przez Bazę Konkurencyjności. 
6.	Zamawiający udzieli wyjaśnień treści Zapytania Ofertowego na wniosek wykonawcy nie później niż na 2 dni przed upływem terminu składania ofert – pod warunkiem, że wniosek o wyjaśnienie treści zapytania wpłynie do Zamawiającego nie później niż na 4 dni przed upływem terminu składania ofert. Przedłużenie terminu składania ofert nie wpływa na bieg terminu składania wniosków. Jeżeli wniosek o wyjaśnienie treści zapytania wpłynął po upływie terminu składania wniosku, o którym mowa powyżej, lub dotyczy udzielonych wyjaśnień, zamawiający może udzielić wyjaśnień albo pozostawić wniosek bez rozpoznania. 
7.	Treść wyjaśnień zostanie zamieszczona na stronie internetowej Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl 
8.	W uzasadnionych przypadkach, przed upływem terminu składania ofert, Zamawiający może zmienić treść ogłoszenia opublikowanego w Bazie Konkurencyjności lub dokonać modyfikacji treści zapytania ofertowego. Dokonane zmiany Zamawiający zamieści w Bazie Konkurencyjności. W przypadku, gdy zmiana zapytania ofertowego lub ogłoszenia powodować będzie konieczność zmian w przygotowaniu oferty, Zamawiający przedłuży termin składania ofert z uwzględnieniem czasu niezbędnego do wprowadzenia tych zmian. 
9.	Wynik postępowania zostanie upubliczniony w taki sam sposób w jaki upubliczniono zapytanie ofertowe. 
III.	OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA 
1.	Zapytanie ofertowe dotyczy wyboru Wykonawcy dla: 
Wykonania robót termomodernizacyjnych na budynku przy ul. Kotlarskiej nr 24-28 w Świdnicy 
 
Zakres planowanych prac 
Zakres rzeczowy przedsięwzięcia Projekt dotyczy termomodernizacji budynku mieszkalnego Wnioskodawcy. Podstawowy zakres robót budowlanych związanych z termomodernizacją obejmuje: 
 
- ocieplenie ścian zewnętrznych budynku przy wjeździe na podwórko 
 
- ocieplenie ścian zewnętrznych powyżej gruntu wraz z wymaganymi pracami towarzyszącymi takimi jak: 
- montaż obróbek blacharskich murków ogniowych chroniących elewację wraz z orynnowaniem 
- wymiana istniejących parapetów zewnętrznych 
- wykonanie izolacji ścian nieogrzewanej piwnicy wraz z opaską wokół budynku odprowadzającą wodę 
- wymiana starych okien drewnianych w części piwnicznej 
 
- ocieplenie ścian zewnętrznych ścianek balkonowych wraz z wymaganymi pracami towarzyszącymi takimi jak: 
	- ocieplenie płyt balkonowych od spodu i ścianek dzielących balkony 
 
- montaż nowych drzwi zewnętrznych – drzwi wejściowych do klatek schodowych 
 
- ocieplenie stropodachu wraz z wymaganymi pracami towarzyszącymi takimi jak: 
	- remont pokrycia dachu i kominów 
 
- ocieplenie stropu nad przejazdem 
 
Prace dodatkowe, których realizacja będzie uwzględniać potrzeby osób niepełnosprawnych, osób starszych oraz dzieci: 
- modernizacja oświetlenia na automatycznie włączanie w strefie zewnętrznej i wewnętrznej wejść do budynku 
- położenie taśm odblaskowych na stopniach schodowych w wejściowej strefie wewnętrznej budynku 
 
Dla zamierzenia budowlanego nie wymagane jest pozwolenie na budowę. 
 
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi załączona w postępowaniu dokumentacja: 
 „Opis przedmiotu zamówienia”- załącznik nr 1, Dokumentacja – załącznik nr 2 , Audyt energetyczny - załącznik nr 3 
 
Uwaga ! 
W przedmiarze robót użyto sformułowania: „przy wykonywaniu systemu ociepleń ETICS” 
System ETICS to jeden z najpopularniejszych sposobów wykańczania ścian budynków, do niedawna występujący pod nazwą bezspoinowy system ociepleń (BSO) a jeszcze wcześniej jako metoda lekka-mokra. 
Istota ocieplania systemem ETICS sprowadza się do wykonania na odpowiednio przygotowanym podłożu (ścianie lub przegrodzie poziomej/ukośnej, w położeniu sufitowym) warstw ze współpracujących i kompatybilnych ze sobą materiałów, będących termoizolacją oraz warstwą elewacyjną. 
System ETICS to zestaw współpracujących i kompatybilnych materiałów, tworzący warstwę termoizolacji. Aby producent mógł wprowadzić produkowany przez siebie system do obrotu musi oznakować go znakiem budowlanym „B” lub symbolem „CE”. Zakup systemu oznakowanego wymienionym oznakowaniem świadczy, że wchodzące w jego skład materiały, jako kompatybilny zbiór produktów, zostały przebadane i sprawdzone przez certyfikowane instytuty badawcze pod względem: 
odporności na ogień, 
– odporności na warunki atmosferyczne (UV, zamarzanie/rozmrażanie, nasiąkliwość powierzchniowa itp.), 
– oporu dyfuzyjnego (paroprzepuszczalność) pojedynczych warstw oraz całości systemu, 
– kompatybilności zastosowanych produktów systemu pod względem oddziaływania chemicznego, 
– odporności na uszkodzenia mechaniczne (udarność), 
– przyczepności do podłoża oraz poszczególnych jego warstw. 
 
 
2.	We wszystkich przypadkach, w których ze względu na specyfikację przedmiotu zamówienia wskazano pochodzenie, nazwy materiałów, urządzeń, oprogramowanie, systemy lub ich pochodzenie dopuszcza się stosowanie materiałów, urządzeń, systemy równoważne, tj. wszelkie wymienione z nazwy materiały, urządzenia, systemy użyte w przekazanej przez Zamawiającego dokumentacji lub ich pochodzenie, służą wyłącznie określeniu standardu i mogą być zastąpione innymi o nie gorszych parametrach technicznych, użytkowych, jakościowych, funkcjonalnych i walorach estetycznych przy uwzględnieniu prawidłowej współpracy z pozostałymi materiałami, urządzeniami. 
Ewentualne wskazane nazwy produktów oraz ich producentów nie mają na celu naruszenia zasady uczciwej konkurencji i równego traktowania wykonawców. Pojęcie równoważności znajduje również zastosowanie w przypadku, gdy Zamawiający opisał przedmiot zamówienia za pomocą norm, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów odniesienia. 
Ewentualne zamieszczone w dokumentach nazwy producentów użyto jedynie w celu przykładowym. Wszędzie gdzie są one wskazane należy czytać w ten sposób, że towarzyszy im określenie „lub równoważne”. Przez pojęcie „lub równoważne” Zamawiający rozumie oferowanie materiałów gwarantujących realizację zadania w zgodzie z wydanym pozwoleniem na budowę oraz zapewniających uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w ww. dokumentach. Zastosowanie rozwiązań równoważnych nie może prowadzić do pogorszenia właściwości przedmiotu zamówienia w stosunku do przewidzianych w dokumentacji technicznej, ani do zmiany ceny, ani do naruszenia przepisów prawa. 
Jednocześnie muszą być spełnione wymogi w zakresie: 
1)	Gabarytów i konstrukcji; 
2)	Charakteru użytkowego (tożsamość funkcji); 
3)	Parametrów technicznych (wytrzymałość, trwałość, dane techniczne, konstrukcje); 
4)	Parametrów bezpieczeństwa użytkowania; 
5)	Standardów emisyjnych. 
W przypadku spełnienia powyższych warunków Zamawiający dopuszcza stosowanie rozwiązań równoważnych. 
Materiały użyte do wykonania prac powinny posiadać certyfikaty/aprobaty techniczne/atesty lub inne dokumenty potwierdzające deklarację zgodności i dopuszczające do stosowania w budownictwie. 
3.	Realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczególności ustawie z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane oraz ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 1843), Wykonawca musi zapewnić wykonanie robót budowlanych zgodnie z prawem polskim, a w szczególności z przepisami techniczno-budowlanymi, przepisami dotyczącymi samodzielnych funkcji w budownictwie oraz przepisami dotyczącymi wyrobów i materiałów stosowanych w budownictwie. 
4.	Oferta musi obejmować realizację całego przedmiotu zamówienia, w tym uwzględniać zobowiązania Wykonawcy wynikające z zapisów zapytania ofertowego wraz z załącznikami. 
5.	Wszystkie prace winny być zrealizowane zgodnie z przepisami, obowiązującymi normami, warunkami technicznymi i sztuką budowlaną, przepisami bhp, ppoż,; 
6.	Wywóz odpadów z rozbiórki należy skalkulować w ofercie wg. rzeczywistych odległości transportu i kosztów utylizacji. Zamawiający nie posiada i nie wskazuje miejsc na składowanie. Wywóz na miejsce składowania wraz z kosztami utylizacji jest w gestii Wykonawcy. 
7.	Na przedmiot umowy Wykonawca udziela gwarancji i rękojmi. Minimalny okres gwarancji ustala się na 60 miesięcy, rozpoczynający się z dniem podpisania bezusterkowego protokołu odbioru końcowego robót przez obie strony umowy. W okresie gwarancji Wykonawca gwarantuje nieodpłatne usunięcie wad. 
12.	Zamawiający przewiduje płatności częściowe - po częściowym wykonaniu prac i protokolarnym ich przyjęciu z zachowaniem 30% wartości umowy jako płatność końcowa po odbiorze końcowym przedmiotu zamówienia. 
 
MIEJSCE REALIZACJI 
Świdnica, woj. Dolnośląskie 
Termin realizacji zamówienia: od daty przekazania terenu budowy do 30.09.20

Okres gwarancji: 60 miesięcy
 
 <h2>Kryteria oceny</h2>
 K-1 - Kryterium cena 85 % = 85p 
Ocenie podlega cena brutto z oferty 
pkt w kryterium „Cena” zostaną obliczone 
C1 = Cmin/Cb x 85% 
C1 - liczba punktów za kryterium „Cena &quot; przyznanych ocenianej ofercie, 
Cb - cena oferty badanej 
Cmin - najniższa cena spośród ocenianych ofert
 K -2 Kryterium - skrócony termin pełnej realizacji zamówienia (termin nieprzekraczalny 30.09.2025 r. 
Skrócenie o każdy dzień w stosunku do maksymalnego terminu realizacji = 0,3 pkt. Maksymalnie 15 pkt. za skrócenie terminu realizacji o 50 dni i więcej.
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

. WARUNKI ZMIANY UMOWY ZAWARTEJ W WYNIKU PRZEPROWADZONEGO ZAPYTANIA OFERTOWEGO 
1.	Zamawiający przewiduje możliwość dokonania następujących zmian umowy: 
1)	gdy konieczność wprowadzenia zmian będzie następstwem zmian wprowadzonych w umowach pomiędzy Zamawiający a inną niż Wykonawca stroną, a także innymi instytucjami, które na podstawie przepisów prawa mogą wpływać na realizację zamówienia; 
2)	w przypadku zmiany regulacji prawnych odnoszących się do praw i obowiązków stron umowy, wprowadzonych po zawarciu umowy, wywołujących niezbędną potrzebę zmiany sposobu realizacji umowy, Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany sposobu realizacji umowy, wysokości wynagrodzenia, lub terminu zakończenia realizacji przedmiotu umowy; 
3)	w zakresie podwykonawstwa na etapie realizacji zamówienia, za uprzednią zgodą Zamawiającego: 
a)	powierzenie podwykonawcom innego zakresu usługi niż wskazany w ofercie Wykonawcy; 
b)	zmiana podwykonawcy na etapie realizacji zamówienia; 
c)	wprowadzenie nowego podwykonawcy, również w przypadku, gdy Wykonawca wskazał w ofercie, że usługę przedmiotu zamówienia wykona samodzielnie; 
4)	w przypadku dopuszczonego prawem zlecenia robót dodatkowych a nieprzewidzianych w dokumentacji projektowej, jeżeli terminy ich wykonania, rodzaj lub zakres uniemożliwiają dotrzymanie pierwotnego terminu zakończenia realizacji przedmiotu umowy. W takim przypadku zostanie sporządzony przez Wykonawcę protokół konieczności i zostanie on przedstawiony Zamawiającemu. Ustalenie wartości robót dodatkowych zostanie dokonane na podstawie kosztorysu sporządzonego przez Wykonawcę w oparciu o następujące założenia: średnie stawki robocizny, materiałów i sprzętu ujęte w wydawnictwie Sekocenbud za dany kwartał, a w przypadku braku odpowiednich pozycji w Sekocenbudzie wyliczenie zostanie wykonane w oparciu o średnie stawki i ceny rynkowe dla danych robót i następnie zaakceptowane przez Zamawiającego, która to wartość zostanie doliczona do wynagrodzenia należnego Wykonawcy; 
5)	terminu realizacji przedmiotu umowy: 
a)	jeżeli przyczyny, z powodu których będzie zagrożone dotrzymanie terminu zakończenia robót będą następstwem okoliczności, za które odpowiedzialność ponosi Zamawiający, w szczególności będą następstwem nieterminowego przekazania terenu budowy, konieczności zmian dokumentacji projektowej w zakresie, w jakim ww. okoliczności miały lub będą mogły mieć wpływ na dotrzymanie terminu zakończenia robót, 
b)	gdy wystąpi konieczność wykonania robót zamiennych lub innych robót niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy ze względu na zasady wiedzy technicznej, oraz udzielenia zamówień dodatkowych, które wstrzymują lub opóźniają realizację przedmiotu umowy, wystąpienia niebezpieczeństwa kolizji z planowanymi lub równolegle prowadzonymi przez inne podmioty inwestycjami w zakresie niezbędnym do uniknięcia lub usunięcia tych kolizji, 
c)	wystąpią opóźnienia w dokonaniu określonych czynności lub ich zaniechanie przez właściwe organy, które nie są następstwem okoliczności, za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność, 
d)	gdy wystąpią opóźnienia w wydawaniu decyzji, zezwoleń, uzgodnień, itp., do wydania których właściwe organy są zobowiązane na mocy przepisów prawa, jeżeli opóźnienie przekroczy okres, przewidziany w przepisach prawa, w którym ww. decyzje powinny zostać wydane oraz nie są następstwem okoliczności, za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność, 
e)	jeżeli wystąpi brak możliwości wykonywania robót z powodu nie dopuszczania do ich wykonywania przez uprawniony organ lub nakazania ich wstrzymania przez uprawniony organ, z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, 
f)	wystąpienia siły wyższej uniemożliwiającej wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z jej postanowieniami.
 </div>