Opracowanie dokumentacji projektowej przebudowy i termomodernizacji budynków komunalnych na ul. Wrzosowej w Czarnej Białostockiej.

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Opracowanie dokumentacji projektowej przebudowy i termomodernizacji budynków komunalnych na ul. Wrzosowej w Czarnej Białostockiej.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Czarna Białostocka
Data publikacji	2025-04-07
Dotyczy zamówienia	08-03-2025/6106172
Kod CPV	713210004 Usługi inżynierii projektowej dla mechanicznych i elektrycznych instalacji budowlanych 713143005 Usługi doradcze w zakresie wydajności energetycznej 712200006 Usługi projektowania architektonicznego
Numer wyniku	6173953

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>Opracowanie dokumentacji projektowej przebudowy i termomodernizacji budynków komunalnych na ul. Wrzosowej w Czarnej Białostockiej.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Czarna Białostocka</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 050659036</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Torowa 14 A</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Czarna Białostocka</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>16-020</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>podlaskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL841 - Białostocki</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>um@czarnabialostocka.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://bip-umczarnabialostocka.wrotapodlasia.pl/</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-763e74f5-a868-46ce-bcda-5fb4bea7bf88<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Opracowanie dokumentacji projektowej przebudowy i termomodernizacji budynków komunalnych na ul. Wrzosowej w Czarnej Białostockiej.<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-763e74f5-a868-46ce-bcda-5fb4bea7bf88</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00179091</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-04-07</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00023193/03/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.2 Opracowanie dokumentacji projektowej przebudowy i termomodernizacji budynków komunalnych na ul. Wrzosowej</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00136762</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>Or.271.6.2025</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, warunki i sposób jego realizacji stanowi Załącznik nr 1 do SWZ<br>W ramach zadania należy opracować kompleksową, wielobranżową dokumentację projektową w zakresie rozwiązania architektonicznego, konstrukcyjnego, instalacyjnego i sieciowego, usunięcia ewentualnych kolizji z istniejącym uzbrojeniem występującym na terenie Inwestycji 4 parterowych budynków komunalnych (nr 1 - 14 lokali mieszkalnych, nr 2 –14 lokali mieszkalnych, nr 3 –12 lokali mieszkalnych, nr 4 –11 lokali mieszkalnych), w rzucie w formie prostokąta, murowanych, z dachami dwuspadowymi konstrukcji drewnianej na dźwigarach drewnianych, krytych papą na deskowaniu,  częściowo/miejscowo posiadających piwniczki (do likwidacji), zasilanych energią elektryczną do oświetlenia i gniazd wtykowych, wyposażonych w lokalne źródła ciepła w postaci pieców kaflowych ze ściankami grzewczymi lub Westfalek, z pomieszczeniami wspólnymi np. łaźnie, toalety, suszarnie, pomieszczenia gospodarcze), z korytarzem w środkowej części budynku  (z którego prowadzą wejścia do poszczególnych lokali mieszkalnych) z 2 wejściami głównymi od szczytów wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego w czasie realizacji robót budowlanych.<br>Jednostka projektowa wykona we własnym zakresie mapę do celów projektowych, sporządzi dokumentację niezbędną do zgłoszenia robót budowlanych lub wydania decyzji pozwolenia na budowę( o ile zajdzie konieczność) w tym przygotowanie wniosków do poszczególnych organów o wydanie stosownych opinii i decyzji przewidzianych prawem w tym między innym uzyska decyzję o lokalizacji inwestycji celu publicznego (o ile zajdzie konieczność), uzyskania warunków zwiększenia mocy zasilania obiektów  w energię elektryczną (o ile zajdzie konieczność), wodę i odprowadzenie ścieków, pozwolenia wodno prawnego (o ile zajdzie konieczność).<br>Wykonawca sporządzi dokumentację na przebudowę lub budowę infrastruktury technicznej w przypadku wystąpienia kolizji z budynkami objętymi opracowaniem.<br><br>I. Zamawiana dokumentacja winna obejmować:<br>1. Inwentaryzację budynków w stopniu niezbędnym do wykonania kolejnych opracowań – po 2 egz. dla każdego budynku,<br>2. Audyt energetyczny – po 3 egz. dla każdego budynku,<br>3. Ekspertyza/opinia konstrukcyjna – po 2 egz. dla każdego budynku,<br>4. Projekt konstrukcyjny (o ile zajdzie konieczność) – po 4 egz. dla każdego budynku w zakresie min.:<br>- więźby dachowej (wzmocnienia lub wymiany) wraz z pokryciem dachów<br>5. Projekt techniczny/wykonawczy branży architektonicznej – po 4 egz. dla każdego budynku w zakresie min.:<br>- izolacji termicznych ścian zewnętrznych, stropu i posadzek na gruncie w tym likwidacja piwnic i wyburzeń ( w tym pieców kaflowych, ścianek grzewczych z odtworzeniem ścian, kominów i budową nowych kominów wentylacyjnych),<br>- zagospodarowania części wspólnych na lokale mieszkalne,<br>- wyodrębnienie w lokalach pomieszczeń łazienek (WC i umywalka) oraz aneksów kuchennych<br>- wymiany stolarki okiennej i drzwiowej,<br>- posadzek,<br>- ścian i sufitów.<br>6. Projekt techniczny/wykonawczy branży sanitarnej – po 4 egz. dla każdego budynku w zakresie min.:<br>- wykonaniu doprowadzenia i rozprowadzenia instalacji wodociągowo-kanalizacyjnych  w lokalach wraz z opomiarowaniem zużycia wody zimnej,<br>- lokalnego podgrzewania wody,<br>- ogrzewania,<br>- wentylacji grawitacyjnej i/lub mechanicznej,<br>7. Projekt techniczny/wykonawczy branży elektrycznej – po 4 egz. dla każdego budynku w zakresie min.:<br>- instalacji oświetlenia (podstawowego, awaryjnego i ewakuacyjnego),<br>- instalacji gniazd wtykowych,<br>- instalacji odgromowej i uziemiającej budynku i instalacji,<br>- instalacji antenowej radiowo-telewizyjnej,<br>- instalacji pv,<br>- wrzutowego systemu rozliczania zużycia energii elektrycznej.<br>8. Przedmiary robót – po 2 egz. dla każdej branży i każdego budynku odrębnie.<br>9. Kosztorysy inwestorskie – po 2 egz. dla każdej branży i każdego budynku odrębnie,<br>10. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót – po 2 egz. dla każdej branży odrębnie,<br>11. Charakterystyki energetyczne budynków – dla każdego budynku odrębnie,<br>12. Projekty w innych branżach, jeżeli okażą się niezbędne w trakcie projektowania.<br>Wymienione projekty winny być opracowane w ilości określonej powyżej oraz dygitalizowana na CD/DVD lub pendriv w 2 egz. wszystkich ww. elementów dokumentacji - w wersji modyfikowalnej (rozszerzenia: format doc, ath) i niemodyfikowalnej (rozszerzenia: pdf );wymagane jest aby pliki wersji elektronicznej odpowiadały teczkom wersji drukowanej, rysunki zawierały podpisy projektantów i inne elementy naniesione na wersję drukowaną).<br>13. Złożenie kompletnych wniosków zgłoszenia robót budowlanych lub wniosków o pozwolenie na budowę (o ile zajdzie konieczność), wraz ze wszystkimi wymaganymi uzgodnieniami i decyzjami, zgodnie z Prawem Budowlanym.<br>14.  Uzyskanie prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę (o ile zajdzie konieczność).<br><br>1. Zamówieniem objęty jest również nadzór autorski na etapie realizacji robót. Czynności  nadzoru autorskiego prowadzone będą wyłącznie na wezwanie Zamawiającego, a ich wykonanie każdorazowo będzie potwierdzane przez Zamawiającego na karcie nadzoru.<br>2. Do obowiązków wykonawcy należą również wszelkie prace przygotowawcze i pomocnicze związane z prawidłowym opracowaniem projektu, w tym:<br>1) uzyskanie wszelkich warunków wstępnych, opinii i uzgodnień, wypisów, wyrysów, decyzji, ocen, badań w tym geotechnicznych i innych dokumentów niezbędnych dla prawidłowego wykonania przedmiotu umowy oraz umożliwiających uzyskanie pozwolenia na budowę (o ile zajdzie konieczność) lub zgłoszenia robót budowlanych;<br>2) współpraca z Zamawiającym lub wskazanymi osobami na etapie opracowywania dokumentów dla instytucji finansujących;<br>3) udzielanie wyjaśnień co do treści projektu w postępowaniu przetargowym na wybór wykonawcy robót,<br>4) przed przystąpieniem do sporządzenia właściwego projektu, Projektant jest zobowiązany przedłożyć Zamawiającemu do zatwierdzenia koncepcję projektową - projekt wstępny i uzyskać jego akceptację;<br>5) Projektant zobowiązany jest do zorganizowania minimum trzech spotkań roboczych z Zamawiającym na etapie sporządzenia dokumentacji projektowej w celu omówienia przyjętej koncepcji, rozwiązań projektowych i materiałowych,<br>7) stosowania zasady oszczędnego i racjonalnego wydatkowania środków przy sporządzaniu projektu w szczególności przy wyborze rozwiązań konstrukcyjnych, instalacyjnych, materiałów i urządzeń.<br><br>II. Warunki do uwzględnienia w projektowaniu:<br>1) Sposób opracowania projektu<br>2) Dokumentacja projektowa winna być opracowana w stanie kompletnym w zakresie poszczególnych branż oraz opinii, uzgodnień i decyzji<br>3) Dokumentacja projektowa musi opisywać przedmiot zamówienia w sposób jednoznaczny i wyczerpujący...<br>4) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, kosztorys inwestorski<br>i przedmiar robót winny posiadać jednolite oznaczenia i wzajemnie zgodne odnośniki.<br>5) W szczególności należy uwzględnić przepisy :<br>III. Lokalizacja obiektu<br>1.	Lokalizacja i istniejące zagospodarowanie – teren objęty opracowaniem znajduje się<br>w Czarnej Białostockiej przy drodze wewnętrznej - gminnej obsługiwanej z drogi gminnej nr  104839B (ul. Wrzosowa) , na działkach nr ew. 1579/30, 1579/33, 1579/37, 1579/41 obręb Czarna Białostocka.<br>Na w/w działkach znajdują się.<br>2.	Istniejąca infrastruktura techniczna – nieruchomość wyposażona jest w sieci:<br>- wodociągową,<br>- kanalizacji sanitarnej,<br>- teletechniczną,<br>- energetyczną.<br>Projektowane lokale w obiektach należy przyłączyć do wszystkich w/w sieci – wykonać projekty wszystkich przyłączy.<br>3.	Warunki geotechniczne – należy przeprowadzić badania geotechniczne warunków gruntowych (o ile zajdzie konieczność) i dokonać odkrywek ścian fundamentowych i ław.<br>IV. Założenia do projektowania<br>1.	Założenia ogólne dla zagospodarowania terenu – wejście główne do obiektu zewnętrzne z terenu – bez zmian,<br>2.	Założenia ogólne dla obiektu<br>Wskazywane w strukturach budynków części wspólne (pomieszczenia magazynowe, techniczne, łazienki itp.) należy maksymalnie zagospodarować pod „nowe” lokale mieszkalne.<br>3. Założenia szczegółowe<br>Budynki dostosować do obowiązujących  warunków technicznych związanych zwłaszcza z izolacyjnością przegród budowlanych.<br>•	Lokale mieszkalne (pokoje, aneksy kuchenne oraz łazienki)<br>•	Korytarz<br>•	Węzeł sanitarny/łazienka<br>•	Wykończenie obiektu<br>•	Dachy<br>•	Kominy i kominki wentylacyjne oraz spalinowe (o ile zajdzie konieczność)<br>5. Założenia ogólne dla branż<br>•	Branża elektryczna<br>•	Branża sanitarna<br>Szczegółowy zakres poszczególnych instalacji należy uzgodnić z Zamawiającym na etapie projektowania.<br>6. Projekt winien nawiązywać do współczesnych tendencji w kształtowaniu obiektów komunalnych zarówno pod względem funkcjonalności, elastyczności, efektywności przestrzennej jak i oszczędności energii oraz uwzględniać racjonalne koszty wykonania.<br>7. Należy zaprojektować zagospodarowanie terenu w postaci opasek wokół budynków, dowiązać do projektowanej siatki drogowej dojścia do stref wejść do budynków.<br>Użyte materiały winny być o dużej trwałości, walorach estetycznych i użytkowych. Dążąc do optymalizacji kosztów inwestycji Zamawiający oczekuje ograniczenia inwestycji wewnątrz do niezbędnych przestrzeni komunikacyjnych i użytkowych oraz maksymalnego wykorzystania projektowanej  powierzchni dla potrzeb sali głównej.<br>8. Budynki komunalne oraz ich elementy, wraz ze związanymi z nim urządzeniami budowlanymi należy zaprojektować w sposób zapewniający spełnienie wszelkich niezbędnych wymagań dotyczących bezpieczeństwa: konstrukcji, pożarowego, użytkowania, odpowiednich warunków higienicznych i zdrowotnych oraz ochrony środowiska, ochrony  przed hałasem i drganiami, oszczędności energii i odpowiedniej izolacyjności cieplnej przegród.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego</p><p>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania</p><p>45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne</p><p>45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane</p><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>1</span></h3><h3>6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>1</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>119310,00 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>119310,00 PLN</span></h3><h3>6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>119310,00 PLN</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie        zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy:<span>Mikro przedsiębiorca</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>AG5 Dariusz Głosek</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>7581519048</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>Ostołęka</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII UMOWA</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-04-04</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>119310,00 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:</h3><span>do 2025-10-30</span></body>