Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną przy ul. Spokojnej 35A, 35B w Stargardzie

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną przy ul. Spokojnej 35A, 35B w Stargardzie
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Stargard
Data publikacji	2025-04-04
Data składania ofert	07/05/2025
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	454500006 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 454421008 Roboty malarskie 454300000 Pokrywanie podłóg i ścian 454211005 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 454211469 Instalowanie sufitów podwieszanych 454100004 Tynkowanie 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453324007 Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych 453322005 Roboty instalacyjne hydrauliczne 453312008 Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 453311007 Instalowanie centralnego ogrzewania 453151009 Instalacyjne roboty elektrotechniczne 453131005 Instalowanie wind 452600007 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze 452625006 Roboty murarskie i murowe 452623004 Betonowanie 452623107 Zbrojenie 452623114 Betonowanie konstrukcji 452332001 Roboty w zakresie różnych nawierzchni 452332221 Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania 452331000 Roboty w zakresie budowy autostrad, dróg 452331402 Roboty drogowe 452321302 Roboty budowlane w zakresie rurociągów do odprowadzania wody burzowej 452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków 451127105 Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych 451112000 Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne
Numer przetargu	6170725

<h1>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu<br />Roboty budowlane<br />Budowa dw&oacute;ch budynk&oacute;w mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną przy ul. Spokojnej 35A, 35B w Stargardzie</h1>
<h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>STARGARDZKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP&Oacute;ŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ</span></h3>
<h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 811192960</span></h3>
<h3>1.5) Adres zamawiającego</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. ANDRZEJA STRUGA, nr 29</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Stargard</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>73-110</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>zachodniopomorskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL428 - Szczeciński</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>biuro@tbs.stargard.pl</span></h3>
<h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.tbs.stargard.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - inny zamawiający</span></h3>
<p>Sp&oacute;łka z ograniczoną odpowiedzialnością ze 10% udziałem Gminy- Miasta Stargard</p>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3>
<p>Zam&oacute;wienia publicznego</p>
<h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.3.) Nazwa zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:</h3>
<p>Budowa dw&oacute;ch budynk&oacute;w mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną przy ul. Spokojnej 35A, 35B w Stargardzie</p>
<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-4e271735-4bce-42da-96df-ff8eec7c9bcf</span></h3>
<h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00177053</span></h3>
<h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-04-04</span></h3>
<h3>2.8.) Zam&oacute;wienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.11.) O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o kt&oacute;rych mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.14.) Czy zam&oacute;wienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.16.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia wraz z podstawą prawną</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</p>
<h2>SEKCJA III &ndash; UDOSTĘPNIANIE DOKUMENT&Oacute;W ZAM&Oacute;WIENIA I KOMUNIKACJA</h2>
<h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>
<p>https://platformazakupowa.pl/pn/tbs.stargard</p>
<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokument&oacute;w zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosk&oacute;w o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokument&oacute;w wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3>
<h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>1. Komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami, w tym oferty oraz wszelkie oświadczenia, dokumenty, wnioski (w tym o wyjaśnienie treści SWZ), pytania i odpowiedzi, zawiadomienia i informacje przekazywane są wyłącznie przy użyciu środk&oacute;w komunikacji elektronicznej i wyłącznie za pośrednictwem Platformy Zakupowej ON (OpenNexus), zwanej dalej: &bdquo;Platformą&rdquo; pod adresem: https://platformazakupowa.pl/pn/tbs.stargard</span></h3>
<h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>4. Wymagania techniczne i organizacyjne wysyłania i odbierania dokument&oacute;w elektronicznych, elektronicznych kopii dokument&oacute;w i oświadczeń oraz informacji przekazywanych przy ich użyciu opisane zostały w Regulaminie korzystania z platformy zakupowej OpenNexus https://platformazakupowa.pl/strona/1-regulamin oraz w instrukcjach zawartych na stronie https://platformazakupowa.pl/strona/45-instrukcje lub https://docs.google.com/document/d/1S_1GyJ5TQoDkIwMQKOcKtU31hkOVU3ZEMqrSXyA2g8w/edit #heading=h.6jynaot9cbnq</span></h3>
<h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, kt&oacute;re nie są og&oacute;lnie dostępne:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3>
<h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3>
<p>polski</p>
<h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia PE i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony os&oacute;b fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (dalej &bdquo;RODO"), Zamawiający informuje, że:<br />1) Administratorem Państwa Danych jest Stargardzkie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Stargardzie (dalej TBS lub Administrator) z siedzibą w Stargardzie (73-110)<br />przy ul. A. Struga 29.<br />2) Sprawami ochrony danych osobowych zajmuje się Inspektor Ochrony Danych &ndash; dr Marlena Płonka, kt&oacute;ra dostępna jest pod adresem: iod@tbs.stargard.pl i w siedzibie Administratora.<br />3) Dane osobowe są zbierane w celu niezbędnym dla udostępniania dokumentacji dotyczącej prowadzenia postępowań o udzielenie zam&oacute;wień publicznych, prowadzonym w trybie podstawowym, na podstawie art. 275 pkt 2 ustawy Pzp.<br />4) Podstawy prawne przetwarzania danych osobowych:<br />a) Przetwarzanie jest niezbędne do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącegona Administratorze (podstawa prawna z art. 6 ust. 1 lit. c RODO).<br />b) Przetwarzanie danych osobowych dotyczących wyrok&oacute;w skazujących i naruszeń prawa (podstawa prawna z art. 10 RODO);<br />c) Ustawa z dnia 11 września 2019 r. Prawo zam&oacute;wień publicznych oraz wydane na jej podstawie akty wykonawcze.<br />5) Odbiorcami Pani/Pana danych osobowych są osoby lub podmioty, kt&oacute;rym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 18 oraz art. 74 ustawy. Ponadto odbiorcami danych zawartych w dokumentach postępowania mogą być podmioty, z kt&oacute;rymi administrator zawarł umowy lub porozumienie na korzystanie z udostępnianych przez nie system&oacute;w informatycznych, przy czym zakres przekazanych danych tym odbiorcom ograniczony jest do możliwości zapoznania się z tymi danymi w związku ze świadczeniem usług wsparcia technicznego i usuwania awarii. Odbiorc&oacute;w tych obowiązuje klauzula zachowania poufności pozyskanych w takich okolicznościach wszelkich danych, w tym danych osobowych.<br />6) Dane osobowe są przechowywane, zgodnie z art. 78 ust. 1 i 4 ustawy, przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania obejmuje cały czas trwania umowy, jednak nie dłużej niż wynika to z obowiązku archiwizacji dokumentacji przez Zamawiającego.<br />7) Przysługują Pani/Panu następujące uprawnienia z art. 15-21 RODO:<br />a) prawo dostępu do swoich danych osobowych oraz otrzymania ich kopii,<br />b) prawo do sprostowania swoich danych osobowych (zgodnie z art. 76 ustawy skorzystanie przez osobę, kt&oacute;rej dane osobowe są przetwarzane, z uprawnienia do sprostowania lub uzupełnienia danych osobowych, o kt&oacute;rym mowa w art. 16 rozporządzenia 2016/679, nie może naruszać integralności protokołu postępowania oraz jego załącznik&oacute;w),<br />c) prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych, z wyjątkiem sytuacji określonych w przepisach prawa.<br />Prawa te można realizować bezpośrednio u Administratora.<br />8) Ma Pan/Pani prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pan/Pani, iż przetwarzanie Pani/Pana danych osobowych przez Administratora narusza przepisy o ochroni danych osobowych, w tym RODO.<br />9) Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym. Konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy.<br />10) Pani/Pana dane nie będą przetwarzane w spos&oacute;b zautomatyzowany, w tym w oparciu o profilowanie.</span></h3>
<h3>3.16.) RODO (ograniczenia stosowania):<span>11) Informacja o ograniczeniach w realizacji praw określonych w art. 15, 16 i 18 RODO Zamawiający informuje, iż w związku z:<br />a) art. 75 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zam&oacute;wień publicznych w przypadku korzystania przez osobę, kt&oacute;rej dane osobowe są przetwarzane przez Zamawiającego, z uprawnienia, o kt&oacute;rym mowa w art. 15 RODO, Zamawiający może żądać od osoby występującej z żądaniem wskazania dodatkowych informacji, mających na celu sprecyzowanie nazwy lub daty zakończonego postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia;<br />b) art. 19 ust. 2 i 3 i art. 74 ust. 3 ustawy:<br />skorzystanie przez osobę, kt&oacute;rej dane osobowe dotyczą z uprawnienia do sprostowania lub uzupełnienia, o kt&oacute;rym mowa w art. 16 RODO, nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia ani zmianą postanowień umowy w sprawie zam&oacute;wienia publicznego w zakresie niezgodnym z ustawą;<br />postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia zgłoszenie żądania ograniczenia przetwarzania, o kt&oacute;rym mowa w art. 18 RODO, nie ogranicza przetwarzania danych osobowych do czasu zakończenia tego postępowania;<br />w przypadku, gdy wniesienie żądania dotyczącego prawa, o kt&oacute;rym mowa w art.18 ust. 1 RODO, spowoduje ograniczenie przetwarzania danych osobowych zawartych o udzielenie zam&oacute;wienia zamawiający nie udostępnia tych danych, chyba, że zachodzą przesłanki, o kt&oacute;rych mowa w art. 18 ust. 2 RODO.</span></h3>
<h2>SEKCJA IV &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Informacje og&oacute;lne odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia.</h3>
<h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>TT/ZP-03/2025</span></h3>
<h3>4.1.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia:<span>Roboty budowlane</span></h3>
<h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2. Informacje szczeg&oacute;łowe odnoszące się do przedmiotu zam&oacute;wienia:</h3>
<h3>4.2.2.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>1) wykonanie wszystkich niezbędnych rob&oacute;t związanych z budową dw&oacute;ch budynk&oacute;w mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną przy ul. Spokojnej 35A, 35B w Stargardzie,<br />w skład kt&oacute;rych wchodzą m.in.:<br />a) roboty przygotowawcze,<br />b) budowa Budynku B1 zgodnie z dokumentacją projektową,<br />c) budowa Budynku B2 zgodnie z dokumentacją projektową,<br />d) wykonanie zagospodarowania terenu i niezbędnej infrastruktury technicznej,<br />e) wyw&oacute;z i utylizacja odpad&oacute;w budowlanych,<br />f) inne roboty ujęte w Opisie Przedmiotu Zam&oacute;wienia, stanowiącym Załącznik nr 3 do SWZ i wszelkich dokument&oacute;w składających się na przywołany Załącznik.<br />2) wykonanie wszelkich innych, niewymienionych powyżej, rob&oacute;t i prac niezbędnych (koniecznych) do wykonania dla osiągnięcia zamierzonego celu, a w tym uzyskania zakładanego rezultatu technicznego, funkcjonalnego i użytkowego realizowanego obiektu, w tym r&oacute;wnież rob&oacute;t, kt&oacute;rych konieczność wykonania ujawniona zostanie dopiero w trakcie realizacji zam&oacute;wienia &ndash; roboty<br />te r&oacute;wnież objęte są przedmiotem zam&oacute;wienia;<br />3) za roboty niewykraczające poza określenie przedmiotu zam&oacute;wienia uznaje się r&oacute;wnież roboty wykonywane w spos&oacute;b zamienny &ndash; pod względem technologii, zastosowanych materiał&oacute;w<br />lub urządzeń, kt&oacute;rych zasadność wykonania w spos&oacute;b zamienny wyniknie w trakcie realizacji zam&oacute;wienia na skutek zdiagnozowanych odmiennych uwarunkowań techniczno-konstrukcyjnych, uwarunkowań związanych z dostępnością materiał&oacute;w i urządzeń (zaniechanie lub ograniczanie produkcji, brak wsparcia technicznego i serwisowego, utrudnienia z częściami zamiennymi itp.) lub z korzystnych dla Zamawiającego przesłanek, takich jak: polepszenie parametr&oacute;w techniczno-jakościowo-funkcjonalnych, obniżenie koszt&oacute;w eksploatacyjnych lub innych uwarunkowań racjonalnego stosowania zasad sztuki budowlanej &ndash; pod warunkiem, że realizacja rob&oacute;t zamiennych nie ma na celu naruszenia zasad uczciwej konkurencji i r&oacute;wnego traktowania;<br />4) wszystkie roboty nieprzewidziane w cenie oferty (a w tym roboty nieujęte w przedmiarach rob&oacute;t) niezbędne do wykonania zam&oacute;wienia, niewykraczające poza określenie przedmiotu zam&oacute;wienia są objęte przedmiotem zam&oacute;wienia, a ich wykonanie odbywa się w ramach zam&oacute;wienia podstawowego (w ramach umowy podstawowej).</p>
<h3>4.2.6.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45200000-9 - Roboty budowlane w&nbsp;zakresie wznoszenia kompletnych obiekt&oacute;w budowlanych lub ich części oraz roboty w&nbsp;zakresie inżynierii lądowej i&nbsp;wodnej</span></h3>
<h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>45111200-0 - Roboty w&nbsp;zakresie przygotowania terenu pod budowę i&nbsp;roboty ziemne</p>
<p>45233200-1 - Roboty w&nbsp;zakresie r&oacute;żnych nawierzchni</p>
<p>45232130-2 - Roboty budowlane w&nbsp;zakresie rurociąg&oacute;w do odprowadzania wody burzowej</p>
<p>45233100-0 - Roboty w&nbsp;zakresie budowy autostrad, dr&oacute;g</p>
<p>45233140-2 - Roboty drogowe</p>
<p>45262300-4 - Betonowanie</p>
<p>45262311-4 - Betonowanie konstrukcji</p>
<p>45262310-7 - Zbrojenie</p>
<p>45262500-6 - Roboty murarskie i&nbsp;murowe</p>
<p>45300000-0 - Roboty instalacyjne w&nbsp;budynkach</p>
<p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i&nbsp;sanitarne</p>
<p>45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania</p>
<p>45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i&nbsp;klimatyzacyjnych</p>
<p>45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne</p>
<p>45332400-7 - Roboty instalacyjne w&nbsp;zakresie urządzeń sanitarnych</p>
<p>45410000-4 - Tynkowanie</p>
<p>45421100-5 - Instalowanie drzwi i&nbsp;okien, i&nbsp;podobnych element&oacute;w</p>
<p>45430000-0 - Pokrywanie podł&oacute;g i&nbsp;ścian</p>
<p>45442100-8 - Roboty malarskie</p>
<p>45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe</p>
<p>45421146-9 - Instalowanie sufit&oacute;w podwieszanych</p>
<p>45260000-7 - Roboty w&nbsp;zakresie wykonywania pokryć i&nbsp;konstrukcji dachowych i&nbsp;inne podobne roboty specjalistycze</p>
<p>45313100-5 - Instalowanie wind</p>
<p>45233222-1 - Roboty budowlane w&nbsp;zakresie układania chodnik&oacute;w i&nbsp;asfaltowania</p>
<p>45112710-5 - Roboty w&nbsp;zakresie kształtowania teren&oacute;w zielonych</p>
<p>45315100-9 - Instalacyjne roboty elektrotechniczne</p>
<h3>4.2.8.) Zam&oacute;wienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3>

<h3>4.2.10.) Okres realizacji zam&oacute;wienia albo umowy ramowej:<span>18 miesiące</span></h3>
<h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3>
<h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Tak</span></h3>
<h3>4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zam&oacute;wień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zam&oacute;wień, o kt&oacute;rych mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy do wysokości 1 000 000,00 zł netto. Przedmiotem ewentualnego zam&oacute;wienia będzie powt&oacute;rzenie podobnych rob&oacute;t budowlanych jak roboty objęte zakresem zam&oacute;wienia podstawowego i związane z realizacją tego zam&oacute;wienia (zgodnie z robotami opisanymi kodami CPV wskazanymi w opisie przedmiotu zam&oacute;wienia). Przewiduje się w tym zakresie ewentualną realizację rob&oacute;t polegających na powt&oacute;rzeniu podobnych do stanowiących przedmiot niniejszego zam&oacute;wienia rob&oacute;t budowlanych, zgodnych z przedmiotem zam&oacute;wienia podstawowego, powiązanych technologicznie, funkcjonalnie lub użytkowo, bezpośrednio<br />lub pośrednio z zam&oacute;wieniem podstawowym. Ewentualne zam&oacute;wienie uzupełniające udzielone zostanie na podobnych warunkach jak zam&oacute;wienie podstawowe, przy czym parametry podstawowych istotnych element&oacute;w umowy odnoszone będą do wielkości zam&oacute;wienia podstawowego z uwzględnieniem skali i proporcji obu zam&oacute;wień, a ceny jednostkowe, ceny czynnik&oacute;w produkcji do ustalenia wynagrodzenia za zam&oacute;wienie uzupełniające przyjmowane będą na zasadach zawartych w umowie podstawowej, tj. we wzorze umowy. Skorzystanie<br />z powyższego rozwiązania będzie mogło nastąpić, gdy okaże się, że po stronie Zamawiającego wystąpiła potrzeba wykonania tego typu rob&oacute;t, Zamawiający dysponuje środkami na ich realizację, a roboty pozwolą na osiągnięcie dodatkowych korzyści w związku z funkcjami jakie pełni obiekt objęty inwestycją.</span></h3>
<h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3>
<h3>4.3.1.) Spos&oacute;b oceny ofert:<span>Punkty przyznawane będą z dokładnością do 0,01 pkt.<br />Ocena przeprowadzona będzie w skali punktowej 0-100 pkt.<br />1) kryterium A - cena brutto waga 98%<br />Oferta najtańsza otrzyma w kryterium A 98 pkt., pozostałe proporcjonalnie mniej (proporcjonalność liniowa)<br /><br />(najniższa cena brutto)<br />A (liczba otrzymanych punkt&oacute;w) = -------------------------------------------------------------------- x 98<br />(cena oferty ocenianej brutto)<br /><br />2) kryterium B &ndash; wydłużenie okresu gwarancji waga 2%<br /><br />Jeżeli Wykonawca pozostawi wymagany warunkiem SIWZ minimalny okres gwarancji (60 miesięcy) &ndash; otrzyma w kryterium B 0 pkt.<br />Za wydłużenie okresu gwarancji Wykonawca otrzyma w kryterium B odpowiednio:<br />a) 72 miesiące gwarancji - 1 pkt,<br />b) 84 miesiące gwarancji - 2 pkt.<br />Dalsze wydłużenie okresu gwarancji nie będzie premiowane, tzn. za każdy deklarowany dłuższy okres gwarancji ponad 84 miesięcy Wykonawca w kryterium B otrzyma r&oacute;wnież 2 pkt.<br /><br />W przypadku, gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie wskaże deklarowanego okresu gwarancji Zamawiający przyjmie, że Wykonawca oferuje minimalny okres gwarancji tj. 60 miesięcy i w kryterium B przyzna Wykonawcy 0 pkt.<br /><br />Za ofertę najkorzystniejszą w każdym zadaniu uznana będzie oferta, kt&oacute;ra otrzyma najwięcej punkt&oacute;w ze wszystkich kryteri&oacute;w wg wzoru: X = liczba punkt&oacute;w z kryterium A + liczba punkt&oacute;w B.</span></h3>
<h3>4.3.2.) Spos&oacute;b określania wagi kryteri&oacute;w oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3>
<h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3>
<h3>Kryterium 1</h3>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>98</span></h3>
<h3>Kryterium 2</h3>
<h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>
<p>inne.</p>
<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Okres gwarancji</span></h3>
<h3>4.3.6.) Waga:<span>2</span></h3>
<h3>4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek koszt&oacute;w cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWC&Oacute;W</h2>
<h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Nie</span></h3>
<h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.4.) Nazwa i opis warunk&oacute;w udziału w postępowaniu.</h3>
<p>1) Zdolność techniczna (doświadczenie). Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy - w tym okresie, wykonał należycie co najmniej 2 (dwie) roboty budowlane o wartości min. 6 000 000,00 PLN brutto każda z nich, polegające na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub zamieszkania zbiorowego lub użyteczności publicznej.<br />2) Zdolność zawodowa &ndash; Wykonawca spełni warunek, jeśli wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował podczas realizacji zam&oacute;wienia co najmniej 5 osobami spełniającymi poniższe wymagania:<br />a) jedną osobę przewidzianą do pełnienia funkcji Kierownika budowy posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi<br />w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz legitymującą się doświadczeniem<br />w pełnieniu funkcji kierownika budowy lub kierownika rob&oacute;t w specjalności konstrukcyjno-budowlanej dla co najmniej dw&oacute;ch bud&oacute;w takich jak opisane w warunku dotyczącym doświadczenia wymaganego od Wykonawcy;<br />b) jedną osobę przewidzianą do pełnienia funkcji Kierownika rob&oacute;t w specjalności konstrukcyjno-budowlanej posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń<br />do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej<br />oraz legitymującą się co najmniej 3-letnim doświadczeniem w pełnieniu funkcji kierownika budowy lub kierownika rob&oacute;t;<br />c) jedną osobą przewidzianą do pełnienia funkcji Kierownika rob&oacute;t branży elektrycznej<br />i teletechnicznej, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w branży instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych, elektroenergetycznych i teletechnicznych oraz legitymującą się co najmniej 3-letnim doświadczeniem w pełnieniu ww. funkcji;<br />d) jedną osobą przewidzianą do pełnienia funkcji Kierownika rob&oacute;t branży sanitarnej, posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej<br />w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych, kanalizacyjnych i gazowych oraz legitymującą się co najmniej 3-letnim doświadczeniem<br />w pełnieniu ww. funkcji;<br />e) jedną osobą przewidzianą do pełnienia funkcji Kierownika rob&oacute;t branży drogowej, posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności drogowej<br />oraz legitymującą się co najmniej 3-letnim doświadczeniem w pełnieniu ww. funkcji.<br />5) Sytuacja finansowa lub ekonomiczna.<br />a) Wykonawca spełni warunek, jeśli wykaże, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zam&oacute;wienia na sumę gwarancyjną nie niższą niż 12 000 000,00 zł;<br />b) Zamawiający, w stosunku do Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia, uzna warunek za spełniony, gdy zostanie spełniony przez jednego<br />z Wykonawc&oacute;w tj. jeden z Wykonawc&oacute;w jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zam&oacute;wienia na sumę gwarancyjną nie niższą niż 12 000 000,00 zł;</p>
<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o kt&oacute;rym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3>
<h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środk&oacute;w dowodowych na potwierdzenie spełniania warunk&oacute;w udziału w postępowaniu:<span>2) W zakresie potwierdzenia spełnienia warunk&oacute;w w postępowaniu:<br />a) wykaz rob&oacute;t budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich<br />5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, wraz<br />z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiot&oacute;w, na rzecz kt&oacute;rych roboty te zostały wykonane oraz załączeniem dowod&oacute;w określających<br />czy te roboty zostały wykonane należycie. W wykazie należy wskazać jedynie roboty, kt&oacute;re odpowiadają robotom wykazywanym dla spełnienia warunku zdolności technicznej. Zamawiający wymaga, aby do wykazu załączyć dowody (referencje) jedynie<br />do wykazywanych dla spełnienia warunku zdolności technicznej (doświadczenia) zam&oacute;wień. Zamawiający nie wymaga wskazywania w wykazie informacji o robotach (zam&oacute;wieniach) niewykonanych lub wykonanych nienależycie. Wykaz należy sporządzić wg wzoru załącznika nr 4 do SWZ;<br />b) wykaz os&oacute;b skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zam&oacute;wienia<br />(wg wzoru załącznika nr 5 do SWZ), odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zam&oacute;wienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie dysponowania tymi osobami;<br />c) dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zam&oacute;wienia na sumę gwarancyjną określoną przez Zamawiającego;</span></h3>
<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3>
<h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.4.1) Informacje dotyczące wadium:</h3>
<p>Warunkiem udziału w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia jest wniesienie wadium w wysokości 50 000,00 zł w terminie do 07.05.2025 r. do godz.12.00. Wadium wnoszone jest<br />w formach określonych art. 97 ust.7 ustawy:<br />a) gwarancje i poręczenia &ndash; należy załączyć do oferty w formie oryginału w postaci elektronicznej sporządzonego przez gwaranta. Wniesienie dokumentu wadium w postaci elektronicznej powinno obejmować przekazanie Zamawiającemu pliku, kt&oacute;ry Wykonawca otrzymał od gwaranta (poręczyciela); nie należy podpisywać pliku otrzymanego od Gwaranta;<br />b) w przypadku pieniądza - przelewem na konto Stargardzkiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Banku PEKAO S.A. O/Stargard nr 10 1240 3901 1111 0000 4220 4466. Zamawiający przyjmuje, że dochowany będzie termin wniesienia wadium &ndash; jeżeli najp&oacute;źniej 07.05.2025 r. do godz. 12:00 środki wpłyną na rachunek bankowy Zamawiającego (uznany zostanie rachunek). Obowiązkiem Wykonawcy jest dbałość o właściwy, odpowiednio wczesny termin dokonania zlecenia przelewu. Dokument przelewu winien być opisany adnotacją &bdquo;Wadium &ndash; Spokojna 35A, 35B";<br />c) gwarancje i poręczenia powinny być wystawione na okres nie kr&oacute;tszy niż okres związania ofertą - do dnia, w kt&oacute;rym upływa 30 dni od dnia upływu terminu składania ofert tj. co najmniej<br />do 05.06.2025 r. (bieg terminu związania ofertą rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert &ndash; dzień, w kt&oacute;rym upływa termin składania ofert jest dniem pierwszym związania); w przypadku zmiany terminu składania ofert odpowiedniej zmianie podlega r&oacute;wnież termin związania ofertą. W przypadku gwarancji lub poręczenia z treści tych dokument&oacute;w musi w szczeg&oacute;lności jednoznacznie wynikać: zobowiązanie gwaranta/poręczyciela do zapłaty całej kwoty wadium nieodwołalnie i bezwarunkowo na pierwsze żądanie Zamawiającego (beneficjenta) zawierające oświadczenie, że zaistniały okoliczności określone w art. 98 ust. 6 ustawy bez potwierdzania tych okoliczności; w treści gwarancji lub poręczenia winien być wskazany adres e-mail gwaranta lub poręczyciela, na kt&oacute;ry Zamawiający przesyłać będzie oświadczenia o zwrocie wadium;<br />d) w przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia Zamawiający wymaga, aby poręczenie lub gwarancja obejmowała swą treścią (tj. zobowiązanych z tytułu poręczenia lub gwarancji) wszystkich Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia lub aby z jej treści wynikało, że zabezpiecza ofertę Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia (konsorcjum);<br />e) w przypadku przelewu w formularzu ofertowym należy podać informację o numerze konta bankowego, na kt&oacute;ry należy zwr&oacute;cić wadium;<br />f) do zwrotu i utraty wadium stosuje się odpowiednio art. 98 ustawy.</p>
<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia:</h3>
<p>a) pełnomocnictwo - w przypadku, gdy Wykonawca działa przez pełnomocnika<br />lub w przypadku składania oferty wsp&oacute;lnej, gdy Wykonawcy wsp&oacute;lnie ubiegający się<br />o udzielenie zam&oacute;wienia ustanawiają pełnomocnika,<br />b) OŚWIADCZENIE WYKONAWCY, o kt&oacute;rym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy zgodnie z Załącznikiem nr 2 do SWZ wstępnie potwierdzające, że Wykonawca<br />nie podlega wykluczeniu oraz spełnia warunki udziału w postępowaniu. W przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia (konsorcjum) &ndash; oświadczenia powinny być złożone przez każdego Wykonawcę wsp&oacute;lnie ubiegającego się o zam&oacute;wienie wg wzoru Załącznika nr 2a do SWZ,<br />c) w przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o zam&oacute;wienie, na podstawie art. 117 ust. 4 ustawy, dołączają do oferty oświadczenie, z kt&oacute;rego wynika, kt&oacute;re roboty budowlane wykonają poszczeg&oacute;lni wykonawcy wg wzoru Załącznika 2a do SWZ;<br />d) OŚWIADCZENIE PODMIOTU UDOSTĘPNIAJĄCEGO ZASOBY w zakresie:<br />kt&oacute;rym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim Wykonawca powołuje się na jego zasoby,<br />zobowiązanie podmiotu do oddania do dyspozycji Wykonawcy niezbędnych zasob&oacute;w - zgodne ze wzorem Załącznika 2b do SWZ &ndash; jeżeli dotyczy;</p>
<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, kt&oacute;re zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zam&oacute;wienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2>
<h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3>
<h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>
<p>2. Zmiany wynagrodzenia Wykonawcy z tytułu wprowadzenia zmian/wykonania rob&oacute;t, o kt&oacute;rych mowa w ust. 4 oraz z tytułu rob&oacute;t zaniechanych, o kt&oacute;rych mowa w ust. 6 i dodatkowych rob&oacute;t budowlanych, o kt&oacute;rych mowa w ust. 9 pkt 1 będą wprowadzane do umowy aneksem.<br />4. Zmiany zakresu przedmiotu umowy lub sposobu jego wykonania wystąpią w sytuacji:<br />1) zmiany technologii, materiał&oacute;w, urządzeń, wyposażenia w stosunku do tych przewidzianych w dokumentacji projektowej, a będących następstwem: zaistniałych w trakcie realizacji zam&oacute;wienia odmiennych uwarunkowań techniczno-konstrukcyjnych, uwarunkowań odnośnie dostępności do materiał&oacute;w /urządzeń (zaniechanie lub ograniczanie produkcji, brak wsparcia technicznego i serwisowego, utrudnienia z częściami zamiennymi itp.), uwarunkowań prawnych lub innych uwarunkowań racjonalnego stosowania zasad sztuki budowlanej,<br />2) wykonania rob&oacute;t zamiennych w stosunku do rob&oacute;t przewidzianych dokumentacją projektową, wynikających z przesłanek korzystnych dla Zamawiającego &ndash; mogą to być w szczeg&oacute;lności roboty:<br />a) powodujące obniżenie kosztu ponoszonego przez Zamawiającego na wykonanie<br />lub eksploatację lub konserwację wykonanego przedmiotu umowy,<br />b) powodujące poprawienie parametr&oacute;w technicznych, jakościowych, funkcjonalnych,<br />c) wynikające z aktualizacji rozwiązań z uwagi na postęp technologiczny lub zmiany obowiązujących przepis&oacute;w,<br />d) usprawniające proces budowlany,<br />e) zwiększające bezpieczeństwo wykonania rob&oacute;t,<br />2. Termin wykonania przedmiotu umowy może ulec zmianie w przypadku wystąpienia:<br />1) utrudnień lub przeszk&oacute;d spowodowanych lub dających się przypisać Zamawiającemu<br />lub innemu podmiotowi,<br />2) przeszk&oacute;d o obiektywnym charakterze, kt&oacute;re dotyczyłyby każdego potencjalnego wykonawcy (w szczeg&oacute;lności klęski żywiołowe, warunki atmosferyczne uniemożliwiające prowadzenie rob&oacute;t budowlanych, niewybuchy, niewypały, stany epidemiczne, epidemii, pandemii),<br />3) nieprzewidzianych warunk&oacute;w realizacji jak: niezinwentaryzowane podziemne obiekty lub elementy instalacji, warunki geologiczne lub hydrologiczne uniemożliwiające prowadzenie rob&oacute;t,<br />4) zmian/rob&oacute;t, o kt&oacute;rych mowa w &sect; 2 ust. 4,<br />5) rob&oacute;t zaniechanych, o kt&oacute;rych mowa w &sect;2 ust. 6,<br />6) dodatkowych rob&oacute;t budowlanych wykraczających poza przedmiot zam&oacute;wienia, o kt&oacute;rych mowa w &sect;2 ust. 9 pkt 1,<br />7) zam&oacute;wień na podobne roboty budowlane lub usługi, o kt&oacute;rych mowa w &sect;2 ust. 9 pkt 2,<br />- mających wpływ na termin realizacji.<br /><br />Szczeg&oacute;łowe warunki wprowadzenia zmian do umowy określa Załącznik nr 6 do SWZ- wz&oacute;r umowy</p>
<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zam&oacute;wienia:<span>Tak</span></h3>
<h3>7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zam&oacute;wienia:</h3>
<p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o kt&oacute;rych mowa w art. 95 ustawy</p>
<h2>SEKCJA VIII &ndash; PROCEDURA</h2>
<h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2025-05-07 12:00</span></h3>
<h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://platformazakupowa.pl/pn/tbs.stargard</span></h3>
<h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2025-05-07 12:15</span></h3>
<h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2025-06-05</span></h3>
<h3>8.5.) Zamawiający przewiduje wyb&oacute;r najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji:<span>Tak</span></h3>
<h3>8.6.) Maksymalna liczba wykonawc&oacute;w, kt&oacute;rzy zostaną zaproszeni do negocjacji:<span>3</span></h3>
<h3>8.7) Kryteria oceny ofert, kt&oacute;re zamawiający zamierza stosować w celu ograniczenia liczby wykonawc&oacute;w:</h3>
<p>1- Cena<br />2- Okres gwarancji</p>