Opracowanie dokumentacji projektowo - kosztowej na zadanie: Przebudowa i rozbudowa spichlerzy na Twierdzy Boyen w Giżycku

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Opracowanie dokumentacji projektowo - kosztowej na zadanie: Przebudowa i rozbudowa spichlerzy na Twierdzy Boyen w Giżycku
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Giżycko
Data publikacji	2025-03-31
Dotyczy zamówienia	15-02-2025/6057937
Kod CPV	714000002 Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu 713200007 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 712200006 Usługi projektowania architektonicznego
Numer wyniku	6158133

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>Opracowanie dokumentacji projektowo - kosztowej na zadanie: Przebudowa i rozbudowa spichlerzy na Twierdzy Boyen w Giżycku</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Miejska Giżycko</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 790671171</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Aleja 1 Maja 14</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Giżycko</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>11-500</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>warmińsko-mazurskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL623 - Ełcki</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>798 617 743</span></h3><h3>1.5.8.) Numer faksu:<span>+4887 428 5241</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>przetargi@gizycko.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.bip.gizycko.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://platformazakupowa.pl/pn/um_gizycko<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Opracowanie dokumentacji projektowo - kosztowej na zadanie: Przebudowa i rozbudowa spichlerzy na Twierdzy Boyen w Giżycku<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-dc8c3be5-e497-4af0-9228-9a695c893d74</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00168847</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-03-31</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00045651/02/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.6 Opracowanie dokumentacji projektowo - kosztowej na zadanie pn. "Przebudowa i rozbudowa spichlerzy na twierdzy Boyen w Giżycku."</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00105962</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>ZP.271.1.2.2025.MB</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Wartość zamówienia:<span>557374,23                PLN</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>A. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA (ZAKRES ZAMÓWIENIA PODSTAWOWEGO)<br>1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowo-kosztowej na zadanie pn.: „Przebudowa i rozbudowa  spichlerzy na Twierdzy Boyen w Giżycku”  – obejmującej swym zakresem podział na następujące etapy:<br>1.1. Etap I – Zabezpieczenie substancji zabytku<br>Podstawowy zakres robót i prac do uwzględnienia w dokumentacji to roboty rozbiórkowe, wzmacniające i zabezpieczające konstrukcję przegród budowlanych przed dalszą degradacją (utrwalenie ruiny).<br>1.2. Etap II – Modernizacja spichlerzy wraz z niezbędną infrastrukturą,<br>1.2.1. Budowa, przebudowa, remont, prace konserwatorskie oraz restauratorskie wraz ze zmianą sposobu użytkowania zespołu budynków. Docelowy sposób użytkowania powinien przewidywać co najmniej:<br>a) funkcję dydaktyczną (zielona szkoła, obozy, półkolonie itp.)  z obsługą gastronomiczną,<br>b) dwie sale wielofunkcyjne o powierzchni użytkowej około 300m2, z możliwością podziału za pomocą mobilnych przegród,<br>c) pomieszczenia biurowe do obsługi budynku oraz otoczenia,<br>d) restaurację z ogrodem gastronomicznym dla min. 50 osób,<br>e) nowy łącznik między budynkami,<br>f) jeden z budynków powinien możliwie najbardziej odpowiadać stanowi pierwotnemu (z odtworzeniem przegród budowlanych), w zakresie drugiego Zamawiający dopuszcza stosowanie nowoczesnych spójnych architektonicznie rozwiązań,<br>g) rozbiórkę istniejących szybów windowych,<br>h) obiekty powinny być dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych,<br>i) zagospodarowanie terenu w odległości ok. 20m od budynków spichlerzy<br>j) przyłączenie budynku do sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, energetycznej oraz teletechnicznej,<br>k) ogrzewanie i chłodzenie budynku,<br>l) możliwie niskie koszty eksploatacyjne,<br>m) iluminacja elewacji,<br>n) mała architektura.<br>1.2.2. Podstawowy zakres robót i prace do uwzględnienia w dokumentacji:<br>a) Roboty przygotowawcze,<br>b) Roboty rozbiórkowe,<br>c) Roboty ziemne,<br>d) Budowa, przebudowa, remont przegród budowlanych (zewnętrznych i wewnętrznych), kominów, stolarki, schodów, obróbek blacharskich, odwodnienia,<br>e) Roboty konserwatorskie i restauratorskie,<br>f) Zagospodarowanie terenu wraz z budową dojścia i dojazdu,<br>g) Usunięcie roślinności, odsłonięcie i wyeksponowanie budynków,<br>h) Instalacje sanitarne<br>i) Instalacje energetyczne (w tym instalacja chłodzenia)<br>j) Instalacje telekomunikacyjne (w tym m.in. telewizja przemysłowa, internetowa),<br>k) Gospodarka zielenią istniejącą i projektowaną.<br>l) Roboty towarzyszące i wykończeniowe.<br>B. ZAKRES PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA (ZAKRES ZAMÓWIENIA PODSTAWOWEGO)<br>2. Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztowej wraz z uzyskaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę obejmującej wykonanie w szczególności:<br>a) koncepcji architektoniczno-budowlanej z opisem technicznym, technologicznym, materiałowym, określeniem wpływu na zabytek oraz częścią rysunkową (rzuty wszystkich kondygnacji, przekroje, elewacje, zagospodarowanie terenu) z podziałem na poszczególne etapy  – 2 egzemplarze,<br>b) inwentaryzacji obiektów,<br>c) inwentaryzację zieleni,<br>d) dokumentacji  geotechnicznych warunków posadowienia,<br>e) dokumentacji konserwatorskiej określającej stan zachowania zabytku nieruchomego i możliwości jego adaptacji, z uwzględnieniem historycznej funkcji i wartości tego zabytku, jak również możliwości jego dostosowania dla osób ze szczególnymi potrzebami, o których mowa w Ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1411).,<br>f) projektu budowlanego wraz z uzyskaniem wszelkich uzgodnień, zaleceń, programów, badań, ekspertyz, zgód, operatów, opinii, warunków, odstępstw, decyzji oraz opracowań geodezyjno-kartograficznych niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę (wraz z jego uzyskaniem) – 4 egzemplarze,<br>Uwaga: Należy przewidzieć opracowanie szczegółowych rysunków w zakresie detali architektonicznych przegród budowlanych oraz stolarki,<br>g) szczegółowego kosztorysu inwestorskiego wraz z przedmiarem robót sporządzone w układzie branżowym, jako oddzielne opracowania dla poszczególnych rodzajów prac i robót – 2 egzemplarze,<br>h) wersji elektronicznej wszystkich opracowań na pendrive lub karcie SD w postaci nieedytowalnej .pdf oraz edytowalnej – dopuszczalne formaty tekstowe: .doc, .docx, .rtf, rysunkowe: .dwg/.dxf, kosztorysowe: .ath.<br>C. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA (ZAKRES ZAMOWIENIA OPCYJNEGO)<br>Etap III – Zagospodarowanie terenów przyległych<br>Podstawowy zakres robót i prace do uwzględnienia w dokumentacji:<br>a) Budowa retencyjnego zbiornika wodnego (o powierzchni ok 0,1ha) nawiązującego do historycznego basenu portowego zlokalizowanego przy szczytowych elewacjach wraz z zagospodarowaniem terenu przyległego w odległości ok 50m od obiektu.<br>D. ZAKRES PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA – (ZAKRES ZAMÓWIENIA OPCYJNEGO)<br>Zamawiający szczegółowo opisał zasady zastosowania (uruchomienia) prawa opcji, zgodnie z zapisami art. 441 ustawy Prawo zamówień publicznych), w Rozdziale 28 SWZ.<br>a) koncepcji architektoniczno-budowlanej z opisem technicznym, technologicznym, materiałowym, określeniem wpływu na zabytek oraz częścią rysunkową (rzuty, przekroje, zagospodarowanie terenu) – w zakresie pkt. C  – 2 egzemplarze,<br>b) inwentaryzację zieleni - w zakresie pkt. C,<br>c) dokumentacji  geotechnicznych warunków posadowienia - w zakresie pkt. C,<br>d) projektu budowlanego wraz z uzyskaniem wszelkich uzgodnień, zaleceń, programów, badań, ekspertyz, zgód, operatów, opinii, warunków, odstępstw, decyzji oraz opracowań geodezyjno-kartograficznych niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę (wraz z jego uzyskaniem) - w zakresie pkt. C  – 4 egzemplarze,<br>f) projekty wykonawcze, przedmiary robót, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót zostaną wykonane zgodnie z Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. poz. 2454). – w zakresie pkt. A i C – 2 egzemplarze,<br>g) szczegółowego kosztorysu inwestorskiego wraz z przedmiarem robót sporządzone w układzie branżowym, jako oddzielne opracowania dla poszczególnych rodzajów prac i robót – w zakresie pkt. C  - 2 egzemplarze,<br>h) wersji elektronicznej wszystkich opracowań na pendrive lub karcie SD w postaci nieedytowalnej .pdf oraz edytowalnej – dopuszczalne formaty tekstowe: .doc, .docx, .rtf, rysunkowe: .dwg/.dxf, kosztorysowe: .ath - w zakresie pkt. C i D .<br>i) nadzór autorski w zakresie pkt. A i C.<br><br>Pozostałe wymagania:<br>3. Przedmiot zamówienia powinien zapewniać dostępność osobom ze szczególnymi potrzebami przez stosowanie uniwersalnego projektowania lub racjonalnych usprawnień wszystkich elementów zgodnie z Ustawą z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1411).<br>4. Warunki dotyczące realizacji zamówienia zostały określone we wzorze Umowy stanowiącym załącznik nr 6 do SWZ.<br>5. Zamawiający informuje, że na obszarze realizacji inwestycji nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.<br>6. Zamawiający, stosownie do art. 95 ustawy Prawo zamówień publicznych, nie wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy, osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (t. j. Dz. U. z 2023 r., poz. 1465 z późn. zm.)<br>7. Zamawiający nie zastrzega możliwości ubiegania się o udzielenie zamówienia wyłącznie przez Wykonawców, o których mowa w  art. 94 Ustawy oraz nie przewiduje wymagań, o których mowa w  art. 96 Ustawy.<br>8. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie wszystkich niezbędnych prac zgodnie z:<br>a) postanowieniami SWZ,<br>b) warunkami technicznymi, normami, przepisami, zgodami administracyjnymi, uzgodnieniami oraz rozstrzygnięciami dotyczącymi zamierzenia budowlanego,<br>c) wzorem umowy,<br>Wyżej wymienione dokumenty należy traktować jako wzajemnie uzupełniające i wyjaśniające.<br>9. Wykonawca wykona przedmiot umowy na podstawie SWZ wraz z załącznikami, pytaniami i odpowiedziami udzielonymi w trakcie procedury o udzielenie zamówienia publicznego, a także obowiązującymi przepisami szczegółowymi i sztuką budowlaną.<br>10. Zamawiający wymaga, aby Projektant w dokumentacji określił właściwości zastosowanych urządzeń i materiałów z uwzględnieniem art. 99 ust 4, 5, 6 i zgodnie z wymaganiami art. 101 ust. 1-3 ustawy Pzp oraz z zachowaniem przepisów ustawy z dnia 16.04.1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji. Powyższy wymóg uzasadniony jest tym, że stwarzanie sytuacji powodujących pośrednio lub bezpośrednio narzucenie Wykonawcom robót przez podmioty trzecie konieczności dokonania zakupu u danego przedsiębiorcy poprzez podawanie w dokumentacji technicznej znaków towarowych, patentów lub pochodzenia urządzeń lub materiałów stanowi tzw. „czyn nieuczciwej konkurencji” w rozumieniu przepisów ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji. Wykonawca zobowiązany jest złożyć stosowne oświadczenie, potwierdzające zastosowanie się do tych przepisów pod ryzykiem odrzucenia dokumentacji. W przypadku stwierdzenia przez Zamawiającego, że dokumentacja nie spełnia tych kryteriów Zamawiający zastrzega sobie możliwość odrzucenia dokumentacji.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>71400000-2 - Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu</p><p>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania</p><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>6</span></h3><h3>6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>6</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>467400,00 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>1789650,00 PLN</span></h3><h3>6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>467400,00 PLN</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie        zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy:<span>Mikro przedsiębiorca</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>ASMAN PIENIĘŻNY ARCHITEKCI Sp. z o.o.</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>5252817140</span></h3><h3>7.3.3) Ulica:<span>Chmielna 15</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>Warszawa</span></h3><h3>7.3.5) Kod pocztowy:<span>00-021</span></h3><h3>7.3.6.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII UMOWA</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-03-28</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>430500,00 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>215 dni</span></h3><h3>8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:<span><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p></span></h3></body>