Remont lokali mieszkalnych mieszczących się w budynku przy ul. Marii Konopnickiej w Kępicach

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wstępne ogłoszenie
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Remont lokali mieszkalnych mieszczących się w budynku przy ul. Marii Konopnickiej w Kępicach
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Kępice
Data publikacji	2025-03-31
Kod CPV	454530007 Roboty remontowe i renowacyjne
Numer przetargu	6157267

<h1>Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy<br />Roboty budowlane<br />Remont lokali mieszkalnych mieszczących się w budynku przy ul. Marii Konopnickiej w Kępicach</h1>
<h2>SEKCJA I ZAMAWIAJĄCY</h2>
<h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>
<p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p>
<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>GMINA KĘPICE</span></h3>
<h3>1.4.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 770979826</span></h3>
<h3>1.5.) Adres zamawiającego:</h3>
<h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Niepodległości 6</span></h3>
<h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Kępice</span></h3>
<h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>77-230</span></h3>
<h3>1.5.4.) Wojew&oacute;dztwo:<span>pomorskie</span></h3>
<h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL636 - Słupski</span></h3>
<h3>1.5.8.) Adres poczty elektronicznej:<span>poczta@kepice.pl</span></h3>
<h3>1.5.9.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.kepice.pl</span></h3>
<h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finans&oacute;w publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3>
<h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Og&oacute;lne usługi publiczne</span></h3>
<h2>SEKCJA II &ndash; INFORMACJE PODSTAWOWE</h2>
<h3>2.1.) Nazwa zam&oacute;wienia:</h3>
<p>Remont lokali mieszkalnych mieszczących się w budynku przy ul. Marii Konopnickiej w Kępicach</p>
<h3>2.2.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-2c4ff805-8183-4190-981f-a18662bac5b3</span></h3>
<h3>2.3.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00169875</span></h3>
<h3>2.4.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3>
<h3>2.5.) Data ogłoszenia:<span>2025-03-31</span></h3>
<h3>2.6.) Zam&oacute;wienie zostało ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3>
<h3>2.7.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00044437/02/P</span></h3>
<h3>2.8.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3>
<p>1.1.1 Remont lokali mieszkalnych mieszczących się w budynku przy ul. Marii Konopnickiej 7/2, 7/3, 7/4 w Kępicach</p>
<h3>2.9.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczeg&oacute;lnych usług:<span>Nie</span></h3>
<h3>2.10.) Czy zam&oacute;wienie dotyczy projektu lub programu wsp&oacute;łfinansowanego ze środk&oacute;w Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3>
<h2>SEKCJA III &ndash; PRZEDMIOT ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>3.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.2.) Numer referencyjny:<span>ZP.271.01.2025</span></h3>
<h3>3.3.) Rodzaj zam&oacute;wienia</h3>
<p>Roboty budowlane</p>
<h3>3.4.) Zamawiający udziela zam&oacute;wienia w częściach, z kt&oacute;rych każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3>
<h3>3.8.) Kr&oacute;tki opis przedmiotu zam&oacute;wienia</h3>
<p>Przedmiotem zam&oacute;wienia jest przeprowadzenie remontu trzech lokali mieszkalnych znajdujących się w budynku przy ul. Marii Konopnickiej w Kępicach. Remont obejmuje prace wykończeniowe oraz modernizacyjne w zakresie poprawy standardu technicznego i użytkowego mieszkań. W ramach inwestycji m.in. wymieniona zostanie instalacja elektryczna, sanitarna, stolarka drzwiowa. Zakres prac obejmuje przedmiar rob&oacute;t stanowiący załącznik nr 3 do Zaproszenia do negocjacji.</p>
<h3>3.10.) Gł&oacute;wny kod CPV:<span>45453000-7 - Roboty remontowe i&nbsp;renowacyjne</span></h3>
<h3>3.11.) Dodatkowy kod CPV:</h3>
<p>45211341-1 - Roboty budowlane w&nbsp;zakresie mieszkań</p>
<h2>SEKCJA IV TRYB UDZIELENIA ZAM&Oacute;WIENIA</h2>
<h3>4.1.) Tryb udzielenia zam&oacute;wienia/ wraz z podstawą prawną:</h3>
<p>Zam&oacute;wienie udzielane jest w trybie zam&oacute;wienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 13 ustawy</p>
<h3>4.2.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zam&oacute;wienia z wolnej ręki:</h3>
<p>Zgodnie z art. 214 ust. 1 pkt 13 ustawy Prawo Zam&oacute;wień Publicznych zam&oacute;wienie udzielane jest przez zamawiającego, o<br />kt&oacute;rym mowa w art. 4 i art. 5 ust. 1 pkt 1, osobie prawnej, jeżeli spełnione są łącznie następujące warunki:<br />CD w Informacjach DODATKOWYCH</p>
<h2>SEKCJA V ZAWARCIE UMOWY</h2>
<h3>5.1.) Wykonawca, z kt&oacute;rym Zamawiający zamierza zawrzeć umowę:</h3>
<h3>5.1.1) Nazwa (firma) wykonawcy, kt&oacute;remu Zamawiający zamierza udzielić zam&oacute;wienia (w przypadku wykonawc&oacute;w ubiegających się wsp&oacute;lnie o udzielenie zam&oacute;wienia &ndash; dotyczy pełnomocnika, o kt&oacute;rym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Sp&oacute;łdzielnia Socjalna "Zielony punkt"</span></h3>
<h3>5.1.2.) Ulica:<span>Niepodległości 6</span></h3>
<h3>5.1.3.) Miejscowość:<span>Kępice</span></h3>
<h3>5.1.4.) Kod pocztowy:<span>77-230</span></h3>
<h3>5.1.5.) Wojew&oacute;dztwo:<span>pomorskie</span></h3>
<h3>5.1.6.) Kraj:<span>Polska</span></h3>
<h2>SEKCJA VI NFORMACJE DODATKOWE</h2>
<div>CD Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zam&oacute;wienia z wolnej ręki :<br />a) zamawiający wsp&oacute;lnie z innymi zamawiającymi, o kt&oacute;rych mowa w art. 4 i art. 5 ust. 1 pkt 1, sprawuje nad daną osobą prawną kontrolę, odpowiadającą kontroli, kt&oacute;ra odpowiada kontroli sprawowanej przez nich nad własnymi jednostkami, przy czym wsp&oacute;lne sprawowanie kontroli ma miejsce, jeżeli spełnione są łącznie następujące warunki:<br />- w skład organ&oacute;w decyzyjnych kontrolowanej osoby prawnej wchodzą przedstawiciele wszystkich uczestniczących zamawiających, z zastrzeżeniem, że poszczeg&oacute;lny przedstawiciel może reprezentować więcej niż jednego zamawiającego,<br />- uczestniczący zamawiający mogą wsp&oacute;lnie wywierać dominujący wpływ na cele strategiczne oraz istotne decyzje kontrolowanej osoby prawnej,<br />- kontrolowana osoba prawna nie działa w interesie sprzecznym z interesami zamawiających sprawujących nad nią kontrolę<br />b) ponad 90% działalności kontrolowanej osoby prawnej dotyczy wykonywania zadań powierzonych jej przez zamawiających sprawujących kontrolę lub przez inne osoby prawne, kontrolowane przez tych zamawiających,<br />c) w kontrolowanej osobie prawnej nie ma bezpośredniego udziału kapitału prywatnego.<br />W zaistniałym stanie faktycznym wszystkie powyższe warunki zostały spełnione ponieważ:<br />Zamawiający zamierza udzielić zam&oacute;wienia na "Remont lokali mieszkalnych mieszczących się w budynku przy ul. Marii Konopnickiej w Kępicach&rdquo; Sp&oacute;łdzielni Socjalnej &bdquo;Zielony punkt&rdquo; z siedzibą przy ul. Niepodległości 6, 77-230 Kępice.<br />Sp&oacute;łdzielnia Socjalna &bdquo;Zielony punkt&rdquo; jest osobą prawną, nad kt&oacute;rą Gmina Kępice i Gmina Sławno sprawują kontrolę i posiadają dominujący wpływ na cele strategiczne oraz istotne decyzje dotyczące zarządzania sprawami sp&oacute;łdzielni.<br />Jedynymi udziałowcami sp&oacute;łdzielni są jednostki samorządu terytorialnego tj., Gmina Kępice i Gmina Sławno, kt&oacute;re pełnią funkcję zgromadzenia członk&oacute;w założycieli Sp&oacute;łdzielni Socjalnej &bdquo;Zielony punkt&rdquo;. Sp&oacute;łdzielnia Socjalna &bdquo;Zielony punkt&rdquo; nie działa w interesie sprzecznym z interesami Gminy Kępice i Gminy Sławno. Średni procent przychodu z działalności Sp&oacute;łdzielni Socjalnej &bdquo;Zielony punkt&rdquo;, za 3 lata poprzedzające udzielenie zam&oacute;wienia, ustalono na podstawie<br />przedstawionych wsp&oacute;łczynnik&oacute;w sprzedaży, z kt&oacute;rych jednoznacznie wynika iż Sp&oacute;łdzielnia Socjalna &bdquo;Zielony punkt&rdquo; ze sprzedaży usług na rzecz Gminy Kępice osiągnęła przych&oacute;d z działalności na poziomie powyżej 90% netto. W Sp&oacute;łdzielni Socjalnej &bdquo;Zielony punkt&rdquo; nie ma udziału kapitału prywatnego. W związku z powyższym Zamawiający jest uprawniony do zawarcia umowy po przeprowadzeniu postępowania prowadzonego w trybie z wolnej ręki na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 13 ustawy Prawo Zam&oacute;wień Publicznych.</div>