Termomodernizacja wielorodzinnego budynku

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Termomodernizacja wielorodzinnego budynku
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Szczytna
Data publikacji	2025-03-18
Data składania ofert	01/04/2025, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 454430004 Roboty elewacyjne 454211005 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów
Numer przetargu	6128136

<div>
 <h1>ZAPYTANIE OFERTOWE NR 1/TRZY KORONY/FEDS/2025
pn. Termomodernizacja wielorodzinnych budynków mieszkalnych przy ul. Krótkiej 7, 9 i 11 w Szczytnej</h1>

<h2>Załączniki</h2>
 <ul>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1915692">Załącznik nr 1 Formularz ofertowy</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1915694">Załącznik nr 3 Oświadczenie dotyczące spełnienia obowiązku informacyjnego</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1915695">Załącznik nr 4 Oświadczenie wykaz usług</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1915696">Załącznik nr 5 Oświadczenie polisa OC</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1915697">Załącznik nr 6 Oświadczenie wykaz osób</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1915698">Załącznik nr 7 Oświadczenie wizja lokalna</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1915699">Załącznik nr 8 Audyt energetyczny budynku przy ulicy Krótkiej 7</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1915700">Załącznik nr 9 Audyt energetyczny budynku przy ulicy Krótkiej 9</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1915701">Załącznik nr 10 Audyt energetyczny budynku przy ulicy Krótkiej 11</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1915702">ZAPYTANIE OFERTOWE</a></li>
 <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1915722">Załącznik nr 2 Oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia</a></li>
 </ul>
 
 <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Termomodernizacja wielorodzinnego budynku </h3>
 Przedmioty zamówienia
 Kluczowym dokumentem, który zawiera szczegółowe informacje dotyczące zamówienia, jest załącznik ZAPYTANIE OFERTOWE w formacie PDF, dostępny do pobrania wraz z niniejszym zapytaniem ofertowym. Prosimy o zapoznanie się z tym dokumentem przed złożeniem oferty. 
 
Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja wielorodzinnych budynków mieszkalnych przy ul. Krótkiej 7, 9 i 11 w Szczytnej 
 
Roboty budowlane obejmują w szczególności (ROZWINIĘCIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA W PLIKU PDF: ZAPYTANIE OFERTOWE): 
Dla budynku przy ul. Krótkiej 7 w Szczytnej: 
• ocieplenie ścian zewnętrznych powyżej cokołu (wykonanie izolacji, tynkowanie, malowanie) systemem bezspoinowym ocieplania. Grubość warstwy izolacji ze styropianu - 15 cm. Roboty w tym zakresie obejmują: 
• ocieplenie stropodachu wentylowanego metodą wdmuchiwania w jego wnętrze materiałem termoizolacyjny (wełna granulowana) i ponownemu nałożeniu papy na istniejącej warstwie izolacyjnej. Grubość warstwy wełny granulowanej - 17 cm. Roboty w tym zakresie obejmują: 
• ocieplenie stropu w piwnicy nieogrzewanej metodą natryskową materiałem termoizolacyjnym. Grubość warstwy piany PUR wynosić będzie 8 cm. Roboty w tym zakresie obejmują: 
• wymiana starej stolarki okiennej w nieogrzewanych częściach wspólnych – usprawnienie obejmuje wymianę nieszczelnych istniejących drewnianych okien na nowe z szybą zespoloną o współczynniku Uokna=0,9 W/(m2 *K). Stolarka okienna wyposażona w nawiewniki sterowane automatycznie; 
• wymiana starej stolarki drzwiowej w nieogrzewanych częściach wspólnych - usprawnienie obejmuje wymianę nieszczelnych drzwi na nowe o współczynniku Udrzwi=1,3 W/(m2 *K). Drzwi o szerokości minimum 90 cm. 
 
Dla budynku przy ul. Krótkiej 9 w Szczytnej: 
• ocieplenie ścian zewnętrznych powyżej cokołu (wykonanie izolacji, tynkowanie, malowanie) systemem bezspoinowym ocieplania. Grubość warstwy izolacji ze styropianu - 15 cm. 
• ocieplenie stropodachu wentylowanego metodą wdmuchiwania w jego wnętrze materiałem termoizolacyjny (wełna granulowana) i ponownemu nałożeniu papy na istniejącej warstwie izolacyjnej. Grubość warstwy wełny granulowanej - 17 cm. Roboty w tym zakresie obejmują: 
• ocieplenie stropu w piwnicy nieogrzewanej metodą natryskową materiałem termoizolacyjnym. Grubość warstwy piany PUR wynosić będzie 8 cm. Roboty w tym zakresie obejmują: 
• wymiana starej stolarki okiennej w nieogrzewanych częściach wspólnych – usprawnienie obejmuje wymianę nieszczelnych istniejących drewnianych okien na nowe z szybą zespoloną o współczynniku Uokna=0,9 W/(m2 *K). Stolarka okienna wyposażona w nawiewniki sterowane automatycznie; 
• wymiana starej stolarki drzwiowej w nieogrzewanych częściach wspólnych - usprawnienie obejmuje wymianę nieszczelnych drzwi na nowe o współczynniku Udrzwi=1,3 W/(m2 *K). Drzwi o szerokości minimum 90 cm. 
 
Dla budynku przy ul. Krótkiej 11 w Szczytnej: 
• ocieplenie ścian zewnętrznych powyżej cokołu (wykonanie izolacji, tynkowanie, malowanie) systemem bezspoinowym ocieplania. Grubość warstwy izolacji ze styropianu - 15 cm. Roboty w tym zakresie obejmują: 
• ocieplenie stropodachu wentylowanego metodą wdmuchiwania w jego wnętrze materiałem termoizolacyjny (wełna granulowana) i ponownemu nałożeniu papy na istniejącej warstwie izolacyjnej. Grubość warstwy wełny granulowanej - 17 cm. 
• ocieplenie stropu w piwnicy nieogrzewanej metodą natryskową materiałem termoizolacyjnym. Grubość warstwy piany PUR wynosić będzie 8 cm. Roboty w tym zakresie obejmują: 
• wymiana starej stolarki okiennej w nieogrzewanych częściach wspólnych – usprawnienie obejmuje wymianę nieszczelnych istniejących drewnianych okien na nowe z szybą zespoloną o współczynniku Uokna=0,9 W/(m2 *K). Stolarka okienna wyposażona w nawiewniki sterowane automatycznie; 
• wymiana starej stolarki drzwiowej w nieogrzewanych częściach wspólnych - usprawnienie obejmuje wymianę nieszczelnych drzwi na nowe o współczynniku Udrzwi=1,3 W/(m2 *K). Drzwi o szerokości minimum 90 cm. 
 
Wykonawca jest zobowiązany stosować materiały budowlane zgodnie z zaplanowanymi w audycie energetycznym (Załącznik nr 8, 9 i 10 do Zapytania ofertowego, wariant optymalny), chyba że po zmianie uzgodnionej z Inwestorem, współczynniki przenikania ciepła dla danej przegrody budowlanej W/(m2∙K), stan po termomodernizacji, będzie miał wartość korzystniejszą lub nie zmienioną od zaplanowanej w audycie. 
 
We wszystkich przypadkach, w których ze względu na specyfikę przedmiotu zamówienia wskazano pochodzenie materiałów i urządzeń, dopuszcza się stosowanie materiałów i urządzeń równoważnych tj. wszelkie wymienione z nazwy materiały i urządzenia użyte w przekazanej przez Zamawiającego dokumentacji, służą do określenia standardu i są rozwiązaniami przykładowymi dlatego mogą być zastąpione innymi materiałami o nie gorszych lub lepszych parametrach technicznych, użytkowych, jakościowych, funkcjonalnych i walorach estetycznych, przy zapewnieniu prawidłowej współpracy z pozostałymi materiałami i urządzeniami. Wszystkie wymienione materiały powinny być fabryczne nowe, zastosowane zgodnie z wytycznymi w audycie energetycznym. 
 
Prace powinny zawierać w sobie komplet materiałów niezbędnych do wykonania prac w powyższych systemach zgodnie ze sztuką budowlaną. 
 
Użyte materiały powinny być dopuszczone do stosowania przy wykonywaniu robót budowlanych zgodnie z ustawą o wyrobach budowlanych, posiadać wszelkie atesty i deklaracje zgodności CE PN. 
 
Wykonawca jest odpowiedzialny za dopełnienie wszelkich formalności związanych z realizacją robót, w tym sporządzenie niezbędnych dokumentów i uzyskanie niezbędnych pozwoleń, zgodności z przepisami prawa budowlanego i innymi obowiązującymi przepisami (jeśli takowe będą wymagane). Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia, że wszystkie prace będą prowadzone zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami, a także zgodnie z audytem energetycznym stanowiącym podstawę realizacji robót. 
 
Zamawiający wymaga udzielenia minimum 36-miesięcznej gwarancji na wykonane roboty. Gwarancja obejmuje usuwanie wszelkich wad i usterek ujawnionych w okresie jej trwania, bez ponoszenia dodatkowych kosztów przez Zamawiającego. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca przystąpił do naprawy zgłoszonych usterek w ciągu maksymalnie 24 godzin od momentu zgłoszenia przez Zamawiającego. 
 
Zamawiający przewiduje płatności częściowe zgodnie z harmonogramem płatności określonym w umowie. 
 
UWAGA! 
Zamawiający wymaga, by Wykonawca przed złożeniem oferty przeprowadził wizję lokalną, w celu dokładnej wyceny prac i oceny warunków realizacji inwestycji. Wizja lokalna jest możliwa po wcześniejszym umówieniu się telefonicznie 504 080 681 lub e-mailowo: dorotakubackapiziur@o2.pl, od poniedziałku do piątku, w godzinach 9.00 - 15.00. Zamawiający odrzuci ofertę, która zostanie złożona bez uprzedniego przeprowadzenia wizji lokalnej. Wraz z ofertą Oferent składa oświadczenie, w ramach Załącznika nr 7, o przeprowadzeniu wizji lokalnej.

Okres gwarancji: minimum 36 miesięcy (szczegóły w ZAPYTANIU OFERTOWYM)
 
 <h2>Kryteria oceny</h2>
 Cena (C) – waga 80% (maksymalnie 80 punktów) 
 
SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE ORAZ PUNKTACJĘ ZWARTO W ZAPYTANIU OFERTOWYM
 Okres gwarancji (G) – waga 20% (maksymalnie 20 punktów) 
 
SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE ORAZ PUNKTACJĘ ZWARTO W ZAPYTANIU OFERTOWYM
 
 <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

WARUNKI ISTOTNYCH ZMIAN UMOWY ZAWARTEJ W WYNIKU PRZEPROWADZONEGO POSTĘPOWANIA O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA ORAZ ISTOTNE POSTANOWIENIA UMOWY: 
1. Zamawiający przewiduje możliwość wprowadzenia istotnych zmian postanowień zawartej umowy z wybranym Wykonawcą w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy. 
2. Dopuszczalny zakres zmian obejmuje: 
a) określenie zaliczek na poczet wynagrodzenia; 
b) zmiana terminu zapłaty wynagrodzenia lub jego części, 
c) zmiana sposobu zapłaty wynagrodzenia z jednorazowej na częściowe (płatne etapami) lub z częściowych na jednorazową; 
d) jeśli się to okaże konieczne ze względu na zmianę przepisów powszechnie obowiązującego prawa po zawarciu umowy, w zakresie niezbędnym do dostosowania Umowy do zmienionych przepisów, w tym art. w przypadku zmiany stawek VAT; 
e) zmiany specyfikacji przedmiotu umowy pod warunkiem, że nie wpływa ona na cenę, w przypadku zapewnienia równoważności proponowanych rozwiązań lub w przypadku zaproponowania przez Oferenta rozwiązań lepszych pod warunkiem, że Oferent wykaże, że nowe rozwiązania są lepsze lub będą lepsze dla Zamawiającego; 
f) zmiany specyfikacji przedmiotu umowy pod warunkiem, że nie wpływa ona na cenę a jest ona podyktowana prawidłowością realizacji projektu unijnego, w ramach którego realizowane jest zamówienie; 
g) zmiany terminu końcowego realizacji zamówienia, terminu początkowego lub terminów poszczególnych etapów realizacji zamówienia, gdy: 
- zaistnieje niemożliwa do przewidzenia w momencie zawarcia umowy okoliczność faktyczna, prawna, ekonomiczna lub wystąpi siła wyższa – okoliczność, za którą żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności, skutkująca brakiem możliwości należytego wykonania zawartej umowy, w tym także z uwagi na utrudnienia stanowiące skutki pandemii Covid-19 lub innej epidemii/stanu zagrożenia epidemicznego, takie jak ograniczenia administracyjne, przestoje w transporcie międzynarodowym, 
- wykonanie zamówienia w terminie określonym w Umowie jest niemożliwe z powodu okoliczności leżących po stronie/ za które ponosi odpowiedzialność Zamawiający, w tym z uwagi na terminy określone w harmonogramie realizacji Projektu, w ramach którego realizowane będzie zamówienie. 
- zamawiający dopuszcza możliwość zmiany umowy w zakresie wydłużenia terminu realizacji robót między innymi w przypadku wydłużenia terminu na realizację projektu unijnego, w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska 2021- 2027, w zakresie którego realizowane jest niniejsze zamówienie. 
3. Zamawiający jest uprawniony do rozwiązania Umowy ze skutkiem natychmiastowym w przypadku zakwestionowania procedury wyboru Wykonawcy przez Instytucję udzielającą dofinansowania lub w przypadku stwierdzenia błędów w przeprowadzeniu tej procedury. 
4. Wszelkie zmiany i uzupełnienia do umowy z Wykonawcą dokonywane będą w formie pisemnej, pod rygorem nieważności. 
5. Zamawiający zastrzega sobie stosowanie kar umownych w następujących przypadkach i wysokościach: 
a. w przypadku odstąpienia od umowy przez którąkolwiek ze stron z winy Wykonawcy, Zamawiającemu przysługuje kara umowna w wysokości 10% łącznej wartości umowy z podatkiem VAT, 
b. za zwłokę z tytułu nieterminowej realizacji przedmiotu umowy Zamawiającemu przysługuje kara umowna w wysokości 0,5% łącznej wartości brutto umowy za każdy dzień zwłoki, 
c. za zwłokę w usunięciu przez Wykonawcę wad ujawnionych przy odbiorze lub w okresie gwarancji jakości, Zamawiającemu przysługuje kara umowna w wysokości 0,5% łącznej wartości brutto umowy za każdy dzień zwłoki 
6. Łączna wysokość kar umownych przysługujących Zamawiającemu nie może przekroczyć 30% łącznego wynagrodzenia. 
7. Zamawiający zastrzega prawo do dochodzenia na zasadach ogólnych odszkodowania przekraczającego wysokość zastrzeżonych kar umownych, do pełnej wysokości poniesionej szkody, w szczególności w przypadku utraty całości lub części dofinansowania z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy. 
8. Podstawą do wystawienia faktury częściowej i końcowej będzie obustronnie podpisany protokół odbioru (częściowy lub końcowy). Zamawiający zobowiązuje się do wypłaty należnego wynagrodzenia w kwocie określonej w fakturze, w terminie 21 dni od daty jej wpływu.
 </div>