Rozbudowa zasobu Społecznej Agencji Najmu

Operaty szacunkowe

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Rozbudowa zasobu Społecznej Agencji Najmu
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Dąbrowa Górnicza
Data publikacji	2025-03-11
Data składania ofert	18/03/2025, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	700000001 Usługi w zakresie nieruchomości 703000004 Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy 703110004 Usługi wynajmu lub sprzedaży budynków mieszkalnych 701200008 Kupno i sprzedaż nieruchomości
Numer przetargu	6111560

<div>
    <h1>Rozbudowa zasobu Społecznej Agencji Najmu w Dąbrowie Górniczej poprzez pozyskanie mieszkań na rynku komercyjnym przez agencję nieruchomości</h1>

<h2>Załączniki</h2>
    <ul>
            <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1897962">Załącznik numer 1 Formularz oferty</a></li>
            <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1897964">Załącznik numer 2 Oświadczenie o braku powiązań</a></li>
            <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1897969">Załącznik numer 3 Wykaz usług</a></li>
            <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1897970">Załącznik numer 4 wzór umowy</a></li>
            <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1897971">Załącznik numer 5 Wykluczenie sankcje</a></li>
            <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1898467">Zapytanie ofertowe</a></li>
        </ul>
    
    <h2>Części zamówienia</h2>

<h3>Rozbudowa zasobu Społecznej Agencji Najmu </h3>
        <strong>Przedmioty zamówienia</strong>
                    <p>Opis przedmiotu zamówienia.<br />
a)	Przedmiotem zamówienia jest usługa pośrednictwa polegająca na tym, że Pośrednik wykona za wynagrodzeniem czynności pośrednictwa polegające na skutecznym wyszukaniu 30  nieruchomości na cele mieszkalne, które zakończą się zawarciem umowy najmu nieruchomości przez Zamawiającego z osobą trzecią.  <br />
<br />
b)	Wszystkie nieruchomości wskazane przez Pośrednika muszą znajdować się w granicach administracyjnych Miasta Dąbrowa Górnicza. <br />
<br />
c)	Zamawiający zleci Pośrednikowi, a Pośrednik dokona za wynagrodzeniem czynności pośrednictwa stwarzających możliwość najmu Nieruchomości przez Zamawiającego wg kryteriów określonych przez Zamawiającego. <br />
<br />
d)	Na potrzeby niniejszego zapytania ofertowego przez „Nieruchomość” należy rozumieć odrębną własność lokalu, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, spółdzielcze prawo do domu jednorodzinnego, nieruchomość gruntową lub prawo użytkowania wieczystego, o kryteriach wskazanych przez Zamawiającego.<br />
<br />
e)	Pośrednik wykona szereg czynności zmierzających do skojarzenia Zamawiającego z kontrahentem w celu zawarcia umowy najmu Nieruchomości na warunkach określonych przez strony umowy sprzedaży. <br />
<br />
f)	Pośrednik w ramach zleconych czynności pośrednictwa będzie uprawniony w szczególności do:<br />
•	wyszukania ofert wg kryteriów przedstawionych przez Zamawiającego,<br />
•	skojarzenie Wynajmującego z Zamawiającym,<br />
•	prezentacji Nieruchomości,<br />
•	przedstawienia warunków najmu Nieruchomości,<br />
•	ustalenia i udzielenia informacji na temat stanu prawnego i faktycznego Nieruchomości,<br />
•	pomocy w ustalaniu warunków najmu Nieruchomości, w tym przede wszystkim negocjacji cenowych najkorzystniejszych dla zamawiającego,<br />
•	przygotowania protokołu zdawczo-odbiorczego Nieruchomości przy przekazaniu kluczy Zamawiającemu.<br />
•	przygotowania i zarchiwizowania pełnej dokumentacji zdjęciowej i filmowej wynajmowanej nieruchomości w celu uchronienia zamawiającego przed nieuzasadnionymi w przyszłości roszczeniami wynajmującego.<br />
•	przygotowania i obsługi procesu podpisywania umowy pomiędzy Zleceniodawcą a osobą trzecią.<br />
g)	Pośrednik w ramach zleconych czynności pośrednictwa nie będzie pobierał wynagrodzenia od wynajmującego. <br />
</p>

<strong>Okres gwarancji</strong>: brak 
                    
        <h2>Kryteria oceny</h2>
                <p>Cena 100%<br />
<br />
K = Cn / Cb x 100% <br />
	<br />
K – punktacja obliczona dla danej oferty według kryterium „cena”<br />
Cn – najniższa cena spośród cen wszystkich ofert niepodlegających odrzuceniu<br />
Cb – cena badanej oferty</p>
            
        <h2>Warunki zmiany umowy</h2>

<p>1.	Zamawiający przewiduje możliwość wprowadzenia do Umowy następujących zmian: <br />
a)	w przypadku zmiany przepisów prawa, opublikowanej w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej, Dzienniku Ustaw, Monitorze Polskim lub Dzienniku Urzędowym odpowiedniego ministra, Zamawiający dopuszcza zmiany sposobu realizacji Umowy lub zmiany zakresu świadczeń Wykonawcy wymuszone takimi zmianami prawa; <br />
b)	w przypadku konieczności wprowadzenia zmian będących następstwem zmian wytycznych dotyczących projektów współfinansowanych ze środków wspólnotowych,<br />
c)	w przypadku uzasadnionej przyczynami obiektywnymi konieczności zmian dotyczących zakresu przedmiotu Umowy, jeżeli rezygnacja z danego wymagania lub zastąpienie go innym, spowoduje zoptymalizowane dopasowanie przedmiotu Umowy do potrzeb Zamawiającego, Zamawiający dopuszcza wprowadzenie odpowiednich zmian uwzględniających stwierdzone przyczyny techniczne, polegających w szczególności na modyfikacji wymagań Zamawiającego lub zmianie sposobu ich realizacji; <br />
d)	w przypadku powstałej po zawarciu Umowy sytuacji braku środków Zamawiającego na sfinansowanie wykonania Umowy zgodnie z pierwotnie określonymi warunkami Zamawiający dopuszcza wprowadzenie zmian polegających na ograniczeniu zakresu przedmiotowego Umowy, co nie wyłącza ani nie ogranicza uprawnienia Zamawiającego do wypowiedzenia lub odstąpienia od Umowy w sytuacjach przewidzianych Umową lub przepisami prawa; <br />
e)	Zamawiający dopuszcza możliwość przerwania prac nie z winy Wykonawcy, których nie można było przewidzieć lub którym skutkom nie można było zapobiec, pomimo dołożenia przez Wykonawcę najwyższej staranności (np.: wystąpienia zdarzenia losowego wywołanego przez czynniki zewnętrzne, którego nie można było przewidzieć z pewnością, w szczególności zagrażającego bezpośrednio życiu lub zdrowiu ludzi lub grożącego powstaniem szkody w znacznych rozmiarach),<br />
f)	Zamawiający dopuszcza zmiany na skutek wydanych decyzji, uzgodnień, faktycznych uwarunkowań powodujących konieczność modyfikacji rozwiązań,<br />
g)	Zamawiający dopuszcza zmianę terminu realizacji umowy w przypadku wystąpienia okoliczności niezależnych od Wykonawcy skutkujących niemożliwością dotrzymania terminu określonego w Umowie, termin ten może ulec zmianie, nie dłużej jednak niż o czas trwania tych okoliczności, w przypadku: <br />
-	opóźnień Zamawiającego w przekazaniu Wykonawcy dokumentów, do których przekazania Zamawiający był zobowiązany,<br />
-	działania siły wyższej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego lub<br />
-	koniecznością wykonania zamówień dodatkowych lub<br />
-	przekroczenia przewidzianych przepisami prawa terminów trwania procedur administracyjnych, liczonych zgodnie z zasadami określonymi w kodeksie postępowania administracyjnego lub<br />
-	 szczególnie uzasadnionych trudności w pozyskiwaniu materiałów wyjściowych do opracowania przedmiotu umowy lub<br />
-	innymi okolicznościami nie powstałymi z winy Wykonawcy.<br />
Uwaga: Zamawiający dopuszcza zmianę terminu umowy w sytuacjach wyjątkowych, które muszą być udokumentowane przez Wykonawcę w sposób jednoznaczny i nie budzący wątpliwości. <br />
2.	Zamawiający dopuszcza zmianę polegającą na zmianie Wykonawcy, któremu zamawiający udzielił zamówienia, w przypadku gdy nowy wykonawca ma zastąpić dotychczasowego wykonawcę <br />
w wyniku sukcesji, wstępując w prawa i obowiązki wykonawcy, w następstwie przejęcia, połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji, dziedziczenia lub nabycia dotychczasowego wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu, nie zachodzą wobec niego podstawy wykluczenia oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy.<br />
3.	Informacje o warunkach istotnych zmian umowy zawartej w wyniku przeprowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia określa Załącznik nr 4 - Wzór umowy.<br />
4.	Zamawiający dopuszcza zmiany w umowie zawartej w wyniku przeprowadzonego postępowania po obustronnych konsultacjach i wyrażonej przez niego zgodzie w formie aneksu do umowy.<br />
5.	Przewidziane powyżej okoliczności stanowiące podstawę zmian do umowy, stanowią uprawnienie Zamawiającego nie zaś jego obowiązek wprowadzenia takich zmian. <br />
6.	Nie stanowi zmiany umowy: zmiana danych teleadresowych, zmiana osób uprawnionych do realizacji umowy i wskazanych do kontaktów między Stronami.</p>
    </div>