Modernizacja budynku położonego przy Placu Bernardyńskim 4

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Modernizacja budynku położonego przy Placu Bernardyńskim 4
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Poznań
Data publikacji	2025-03-05
Kod CPV	454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 452000009 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej 451000008 Przygotowanie terenu pod budowę
Numer wyniku	6099824

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Modernizacja budynku położonego przy Placu Bernardyńskim 4</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>ZARZĄD KOMUNALNYCH ZASOBÓW LOKALOWYCH SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 302538131</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Jana Matejki 57</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Poznań</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>60-770</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>wielkopolskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL415 - Miasto Poznań</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>61-4158800</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>obsluga.klienta@zkzl.poznan.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://zkzl.poznan.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-52189b11-592c-11ec-8c2d-66c2f1230e9c</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00132630</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2025-03-05</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2021/BZP 00308647/01</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Modernizacja budynku położonego przy Placu Bernardyńskim 4</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>„Modernizacja budynku położonego przy Placu Bernardyńskim 4”<br>Wykonawca zobowiązuje się do kompleksowego wykonania i oddania przedmiotu Umowy, w szczególności zgodnie z zapisami Umowy, złożoną ofertą, dokumentami udostępnionymi Wykonawcy w procedurze o udzielenie niniejszego zamówienia, Specyfikacją Warunków Zamówienia, zwaną dalej ,,SWZ”, Dokumentacją projektową i obowiązującymi decyzjami dotyczącymi modernizowanego budynku, a także zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej oraz właściwymi przepisami. Ponadto, Wykonawca zobowiązuje się realizować przedmiot Umowy w zakresie wykonania robót zgodnie z zatwierdzonym przez Zamawiającego szczegółowym Harmonogramem Rzeczowo-Finansowym, sporządzonym zgodnie ze wzorem, stanowiącym załącznik nr 3 do Umowy.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę</p><p>45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach</p><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2022-02-17</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>600 dni<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>TWM Sp. z o.o.</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>NIP: 7811908257</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>ul. Stefana Żeromskiego 9</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Poznań</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>60-544</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>wielkopolskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>13684500,00                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2022/BZP 00068303/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2024-03-04</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>3</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Istotne zaawansowanie robót budowlanych i  wystąpienie okoliczności technicznych uniemożliwiają dokonanie zmiany Wykonawcy na tym etapie. Zrealizowano i wykonano prace zgodnie z zamówieniem podstawowym. Zaistniałe okoliczności  spowodowałyby istotny wzrost wartości realizowanego zamówienia ze względu na warunki techniczne, makroekonomiczne oraz wysoką inflację. Zaawansowanie prac uniemożliwia wybór nowego wykonawcy i wprowadzenie na plac budowy. W przypadku zlecenia wykonania prac remontowych temu samemu wykonawcy, staje się on gwarantem dla całej inwestycji w okresie wynikającym z Umowy. Przy tym rozwiązaniu Zamawiający unika potencjalnego ryzyka związanego z koniecznością wprowadzenia innego wykonawcy na plac budowy w trakcie trwania prac oraz koniecznością koordynacji ich działań, co mogłoby utrudnić sprawną realizację zadania i późniejszą egzekucję z tytułu udzielonych gwarancji. Ogłoszenie nowego postępowania rodzi ryzyko wzrostu cen.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zapisy umowy w § 11 ust.1 pkt 1b  dopuszczają zmianę terminu wykonania przedmiotu Umowy w przypadkach leżących po stronie Zamawiającego o charakterze organizacyjnym. W  dniu 02.03.2022r. przekazano Firmie TWM plac budowy. W związku z zalegającymi śmieciami w lokalach mieszkalnych i pomieszczeniach gospodarczych plac budowy został przekazany do POK3 w dniu 24.03.2023r celem opróżnienia budynku. Ponowne przekazanie Firmie TWM nastąpiło w dniu 08.04.2022r. Ilość dni do zmiany terminu -15 dni. Zapisy umowy w § 11 ust.1 pkt 1j  dopuszczają zmianę terminu wykonania przedmiotu. Roboty dodatkowe związane z demontażem i montażem ścianek działowych – ilość rg. 1801 to przedmiotowe prace będą wykonywane przez 56 dni. Roboty dodatkowe związane z montażem instalacji elektrycznej stanowi 3266 rg. - będą wykonywane przez 102 dni. Przyjmując równoczesną pracę dwóch brygad w obu zakresach to 56+102 = 158/2 = 79 dniści wykonania robót nieobjętych podstawowym zakresem Umowy.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Wniosek waloryzacyjny wpłynął do siedziby Spółki w dniu 07.04.2023 r.<br>W dniu 11.04.2023 r. Wykonawca przedłożył Zamawiającemu fakturę  z wykonanych robót za okres od 17.12.2022 r. do 11.04.2022 r. o wartości wykonanych robót 864 424,90 zł netto, 933 578,89 zł brutto.<br><br>Do waloryzacji przyjęto kwotę umniejszoną o kwotę 933 578,89 zł brutto z protokołu odbioru z dnia 11.04.2023 r.  w stosunku do kwoty z wniosku waloryzacyjnego Wykonawcy<br>tj. 8 684 500,01 zł brutto  Wartość kwoty do waloryzacji wynosi zatem 7 750 921,12 zł brutto.<br>Wyliczenie korekty podstawy waloryzacji:<br>Do waloryzacji przyjęto wskaźnik GUS zgodnie z informacją z dnia 24.04.2023 r. obejmujący okres od marca 2022 r do lutego 2023 r. Suma wskaźnika waloryzacji wynosi w tym okresie 12,2.<br>Wartość po waloryzacji<br>Netto 8 028 970,75 zł, zwaloryzowano o kwotę 873 025,34 zł brutto.<br>Brutto 8 696 533,50 zł, zwaloryzowano o kwotę 945 612,38 zł brutto.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Wniosek waloryzacyjny wpłynął do siedziby Spółki w dniu 07.04.2023 r.<br>W dniu 11.04.2023 r. Wykonawca przedłożył Zamawiającemu fakturę  z wykonanych robót za okres od 17.12.2022 r. do 11.04.2022 r. o wartości wykonanych robót 864 424,90 zł netto, 933 578,89 zł brutto.<br><br>Do waloryzacji przyjęto kwotę umniejszoną o kwotę 933 578,89 zł brutto z protokołu odbioru z dnia 11.04.2023 r.  w stosunku do kwoty z wniosku waloryzacyjnego Wykonawcy<br>tj. 8 684 500,01 zł brutto  Wartość kwoty do waloryzacji wynosi zatem 7 750 921,12 zł brutto.<br>Wyliczenie korekty podstawy waloryzacji:<br>Do waloryzacji przyjęto wskaźnik GUS zgodnie z informacją z dnia 24.04.2023 r. obejmujący okres od marca 2022 r do lutego 2023 r. Suma wskaźnika waloryzacji wynosi w tym okresie 12,2.<br>Wartość po waloryzacji<br>Netto 8 028 970,75 zł, zwaloryzowano o kwotę 873 025,34 zł brutto.<br>Brutto 8 696 533,50 zł, zwaloryzowano o kwotę 945 612,38 zł brutto.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>3</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Uzasadnienie na podstawie § 11 ust. 1 pkt 2) b) dopuszczająca zmianę przedmiotu Umowy<br>Konieczność wykonania robót dodatkowych wynika ze zmian wymagań Zamawiającego co do przedmiotu zamówienia, które nie były przewidziane w pierwotnym opisie przedmiotu zamówienia, a ich wprowadzenie jest zasadne ze względów funkcjonalnych projektowanego obiektu. Ponadto nie zostały one ujęte w dokumentacji projektowej oraz ukształtowały się w trakcie wykonywania zadania, po dokonaniu odkrywek. Konieczność wykonania robót dodatkowych wynika ze zmian wymagań Zamawiającego co do przedmiotu zamówienia.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Szczegółowy zakres robót zawarty jest w załączniku nr 10.<br>Dostawa i montaż okna wraz z robotami towarzyszącymi w oficynie nr 4.<br>Dostawa i montaż kolców dwurzędowych na ptaki, zamontowanych na obróbkach blacharskich,<br>Zamurowanie lub domurowanie okienek piwnicznych do wielkości zaprojektowanych okien<br>Roboty rozbiórkowe świetlików zewnętrznych oraz elementów betonowych, które znajdowały się w ziemi – przedmiotowe roboty nie były do przewidzenia na etapie projektowym, ponieważ nie były widoczne, znajdowały się pod ziemią.<br>Roboty dodatkowe związane z wykonaniem tynków zewnętrznych budynku i murowanego ogrodzenia, które zlokalizowane są bezpośrednio w granicy posesji – załącznik nr 11</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>15651249,56                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p><h2>SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Zmniejszenie  wartości umowy  11 340,00 - 0,08<br>Zwiększenie wartość umowy 1 966 749,58 -14,37</div></body>