Wykonanie robót budowlanych zabezpieczających lokale (pustostany), budynki nie zamieszkałe, obiekty małej architektury oraz tereny zewnętrzne, stanowiące własność Gminy Wrocław.

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Wykonanie robót budowlanych zabezpieczających lokale (pustostany), budynki nie zamieszkałe, obiekty małej architektury oraz tereny zewnętrzne, stanowiące własność Gminy Wrocław.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Wrocław
Data publikacji	2025-03-04
Data składania ofert	20/03/2025
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Sprostowania do zamówienia	20-03-2025/6132812
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454500006 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 454400003 Roboty malarskie i szklarskie 454210004 Roboty w zakresie stolarki budowlanej 454211005 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 454100004 Tynkowanie 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453310006 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 453112002 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 508000003 Różne usługi w zakresie napraw i konserwacji
Numer przetargu	6097113

<body><h1>Ogłoszenie o zamówieniu<br>Roboty budowlane<br>Wykonanie robót budowlanych zabezpieczających lokale (pustostany), budynki nie zamieszkałe, obiekty małej architektury oraz tereny zewnętrzne, stanowiące własność Gminy Wrocław.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3><p>Postępowanie prowadzi podmiot, któremu powierzono przeprowadzenie postępowania</p><h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Wrocławskie Mieszkania Sp. z o. o.</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 020610504</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Namysłowska 8</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Wrocław</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>50-304</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>dolnośląskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL514 - Miasto Wrocław</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowienia@wm.wroc.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.wm.wroc.pl</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3><h3>1.11.) Dane podmiotu, któremu zamawiający powierzył przeprowadzenie postępowania.</h3><h3>Podmiot<span>1</span></h3><h3>1.11.1.) Nazwa podmiotu prowadzącego postępowanie:<span>Wrocławskie Mieszkania Sp. z o. o.</span></h3><h3>1.11.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>8982123598</span></h3><h3>Adres podmiotu prowadzącego postępowanie:</h3><h3>1.11.3.) Ulica:<span>Namysłowska 8</span></h3><h3>1.11.4.) Miejscowość:<span>Wrocław</span></h3><h3>1.11.5.) Kod pocztowy:<span>50-304</span></h3><h3>1.11.6.) Województwo:<span>dolnośląskie</span></h3><h3>1.11.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.11.8.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL514 - Miasto Wrocław</span></h3><h3>1.11.11.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowienia@wm.wroc.pl</span></h3><h3>1.11.12.) Adres strony internetowej:<span>www.wm.wroc.pl</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3><p>Wykonanie robót budowlanych zabezpieczających lokale (pustostany), budynki nie zamieszkałe, obiekty małej architektury oraz tereny zewnętrzne, stanowiące własność Gminy Wrocław.</p><h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-6c2ebf0c-8f3a-48ba-ab03-c6b449af96aa</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00129678</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-03-04</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00122238/01/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.1.1 21_Roboty zabezpieczające wolne lokale mieszkalne (pustostany) poprzez wymianę drzwi zewnętrznych do lokali na antywłamaniowe wraz z obróbką ościeży w rejonie D, E, M, N, C, L, J, K (cały zasób)</p><h3>2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3><h3>2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h2>SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA</h2><h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>https://wroclawskiemieszkania.ezamawiajacy.pl/pn/WROCMIE/demand/196596/notice/public/details<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3><h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający  będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>Komunikacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym składanie ofert, wymiana informacji oraz przekazywanie dokumentów lub oświadczeń między zamawiającym a wykonawcą, z uwzględnieniem wyjątków określonych w ustawie Pzp, odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej wyłącznie za pośrednictwem Platformy przetargowej pod adresem:<br>https://wroclawskiemieszkania.ezamawiajacy.pl/pn/WROCMIE/demand/196596/notice/public/details<br>W pozostałym zakresie, w szczególności przekazywania wniosków o wyjaśnienie SWZ, oświadczeń, dokumentów składanych na wezwanie Zamawiającego, w tym podmiotowych śr. dowodowych, zawiadomień, wyjaśnień, zgód, informacji: Platforma, za pośrednictwem kafelka Wiadomości (dostępnego po przystąpieniu do postępowania), a w przypadku wniosków o wyjaśnienie SWZ dodatkowo również przy użyciu akcji: Zadaj pytanie (dostępnego po przystąpieniu do postępowania).</span></h3><h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>1)	zgłoszenie do postępowania wymaga zalogowania Wykonawcy do Systemu (Platformy),<br>na subdomenie Zamawiającego, dostępnej na stronie: https://wroclawskiemieskzania.ezamawiajacy.pl lub<br>za pośrednictwem strony: https://oneplace.marketplanet.pl;<br>2)	Wykonawca po wybraniu opcji „Przystąp do postępowania” zostanie przekierowany do strony https://oneplace.marketplanet.pl, gdzie zostanie powiadomiony o możliwości zalogowania albo do założenia bezpłatnego konta, poprzez wykonanie poniższych kroków procesu rejestracyjnego:<br>a)	podanie adres e-mail,<br>b)	ustanawianie hasła, z obowiązkiem jego powtórzenia,<br>c)	wpisanie kodu z obrazka,<br>d)	potwierdzenie zapoznania się i akceptację „Regulamin korzystania z Marketplanet OnePlace”, a także informacji o przetwarzaniu danych osobowych,<br>e)	zaznaczenie wymaganych zgód,<br>f)	kliknięcie polecenia „Zarejestruj się”;<br>3)	rejestracja konta następuje poprzez kontakt z numerem telefonu podanym w potwierdzeniu. Jeżeli użytkownik (Wykonawca) nie skontaktuje się telefonicznie z numerem podanym w potwierdzeniu, konto zostanie aktywowane w ciągu maksymalnie 6 godzin roboczych;<br>4)	kafelek: „Formularz oferty” / podsekcja „Przygotowanie oferty” służy Wykonawcy do złożenia oferty oraz oświadczeń i / lub dokumentów składanych wraz z nią.<br>a)	Wykonawca, w celu zaszyfrowania oferty oraz dokumentów i / lub oświadczeń składanych wraz z nią, zobowiązany będzie do nadania dowolnego, własnego hasła (zgodnie<br>z informacjami wyświetlonymi w okienku: „Szyfrowanie ofert wraz ze wszystkimi załączonymi dokumentami”, widocznym po kliknięciu kafelka: „Formularz oferty”)<br>i zatwierdzenie tego hasła,<br>b)	wczytanie plików następuje poprzez polecenie: „Przeciągnij tutaj lub Wybierz plik<br>z dysku”, w sekcji: „Przygotowanie oferty”, podsekcja: „Dokumenty do oferty”,<br>c)	Wykonawca winien opisać załączniki nazwą umożliwiającą ich identyfikację,<br>d)	Wykonawca załączając dokument określa jego typ poprzez wybór z rozwijanej listy odpowiedniego opisu:<br>„Dokument jawny”,<br>albo<br>„Dokument zawiera tajemnicę przedsiębiorstwa”,<br>odpowiednio dla dokumentu niezawierającego bądź zawierającego informacje stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r.<br>o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1233),<br>e)	złożenie oferty wraz z oświadczeniami i / lub dokumentami składanymi wraz z nią, następuje poprzez polecenie „Złóż ofertę”,<br>f)	oferta może być złożona tylko do upływu terminu składania ofert,<br>g)	potwierdzeniem prawidłowo złożonej oferty jest komunikat systemowy „Oferta została złożona” oraz wygenerowany raport złożonej oferty. Wykonawca generuje raport z akcji „Historia zmian”, pobierając odpowiedni plik,<br>h)	o terminie złożenia Oferty decyduje czas pełnego przeprocesowania transakcji<br>na Platformie.<br>5)	kafelek: „Wiadomości” (dostępny po przystąpieniu do postępowania) służy Wykonawcy<br>do przekazania wniosków o wyjaśnienie treści SWZ przed upływem terminu składania ofert oraz oświadczeń i dokumentów składanych po upływie tego terminu (np. na wezwanie Zamawiającego). Wnioski o wyjaśnienie mogą być również składane przy użyciu akcji: „Zadaj pytanie” – dostępnej przed przystąpieniem do postępowania;<br>6)	za datę wpływu dokumentów i / lub informacji do Zamawiającego, w tym złożenia oferty oraz dokumentów lub oświadczeń składanych razem z ofertą, uważa się datę ich wpływu<br>na Platformę;<br>7)	Zamawiający informuje, iż w przypadku jakichkolwiek wątpliwości związanych z zasadami korzystania z Platformy, Wykonawca winien skontaktować się z dostawcą rozwiązania teleinformatycznego, za pośrednictwem infolinii dostępnej w dni robocze, w godzinach<br>od 9.00 do 17.00, pod nr tel.: +48 22 257 22 23 lub za pośrednictwem poczty elektronicznej pod podanym poniżej adresem e-mail: oneplace@marketplanet.pl.</span></h3><h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne:<span>Nie</span></h3><h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3><h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3><p>polski</p><h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>zostały określone w SWZ</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.</h3><h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>WM/SZP/TP/5/2025/G</span></h3><h3>4.1.3.) Rodzaj zamówienia:<span>Roboty budowlane</span></h3><h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Tak</span></h3><h3>4.1.9.) Liczba części:<span>2</span></h3><h3>4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części</h3><h3>4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:</h3><h3>Część 1</h3><h3>4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>Wykonanie robót zabezpieczających wolne lokale mieszkalne (pustostany), budynki niezamieszkałe, obiekty małej architektury oraz tereny zewnętrzne stanowiących własność Gminy Wrocław w rejonach D, E, M, N.<br>3.	Szczegółowy zakres obowiązków stron i opis przedmiotu zamówienia określają:<br>a)	Projektowane postanowienia umowy (załącznik nr 3 do SWZ).<br>b)	Wykaz typowych prac zabezpieczających – załącznik nr 5 do SWZ<br>c)	STWIOR - załącznik nr 6 do SWZ.<br>d)	Opis wymagań jakościowych - załącznik nr 7 do SWZ<br>e)	Podział na rejony - załącznik nr 8 do SWZ.<br>f)	Przedmiar robót – załącznik nr 9 do SWZ<br>4.	Zgodnie z art. 246 ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych Zamawiający zastosował kryterium ceny o wadze przekraczającej 95%, ponieważ określił  w opisie przedmiotu zamówienia wymagania jakościowe odnoszące się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia.<br>5.	Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności:<br>1)	Wykucie z muru ościeżnic i zabezpieczenie okien,<br>2)	Wykucie drzwi zewnętrznych i wewnętrznych,<br>3)	Montaż i demontaż płyt OSB,<br>4)	Naprawa stolarki drzwiowej,<br>5)	Demontaż, naprawa i ponowny montaż drzwi,<br>6)	Wymiana zamków wpuszczanych, klamek z szyldami oraz regulacja drzwi wewnętrznych,<br>7)	Rozmurowanie otworów (1 m2) ścian gr 12 cm z wywozem gruzu (0,05 m3) w celu udostępnienia nieruchomości,<br>8)	Rozmurowanie otworów ścian gr 24 cm z wywozem gruzu ,<br>9)	Zamurowanie otworów z bloczków gazobetonowych gr 12 cm wraz z otynkowaniem od strony zewnętrznej tynkiem kategorii I wraz ze zbrojeniem prętami stalowymi o średnicy 8-12 mm co drugi bloczek,<br>10)	Zamurowanie otworów z bloczków gazobetonowych gr 24 cm wraz z otynkowaniem od strony zewnętrznej tynkiem kategorii I wraz ze zbrojeniem prętami stalowymi o średnicy 8-12 mm co drugi bloczek,<br>11)	Montaż drzwi zewnętrznych antywłamaniowych do lokalu,<br>12)	Wymiana drzwi zewnętrznych na antywłamaniowe wraz z obróbką ościeży,<br>13)	Zabezpieczenie odpadających tynków zewnętrznych (zagrażających bezpieczeństwu osób i mienia),<br>14)	Tynk zewnętrzny zwykły kategorii pierwszej o pow. do 2m w jednym miejscu  (obróbki – w szczególności w budynkach zasiedlonych),<br>15)	Tynk zewnętrzny zwykły kategorii pierwszej o pow. do 5m w jednym miejscu (obróbki – w szczególności w budynkach zasiedlonych),<br>16)	Naprawa lub Zabezpieczenie okienek dachowych lub wyłazów (w budynkach wysiedlonych),<br>17)	Demontaż urządzeń sanitarnych: ustępu z miską fajansową, zlewozmywaka, umywalki,<br>18)	Demontaż baterii zlewozmywakowej, wannowej i umywalkowej,<br>19)	Zakorkowanie podejścia gazowego korkami o średnicy 15-20 mm,<br>20)	Demontaż zaworu czerpalnego z zakorkowaniem podejścia o średnicy 15-20 mm.,<br>21)	Demontaż przewodów instalacji elektrycznej z wykuciem bruzd,<br>22)	Demontaż osprzętu modułowego,<br>23)	Demontaż WLZ,<br>24)	Inne prace polegające na zabezpieczeniu lokali (pustostanów), budynków niezamieszkałych, obiektów małej architektury oraz terenów zewnętrznych stanowiących własność Gminy Wrocław.<br>6.	Wykonawca udzieli na wykonane roboty 12 miesięcznej gwarancji. Bieg terminu gwarancji rozpoczyna się w dniu następnym po zakończeniu odbioru robót. Wykonawca zobowiązany jest również przekazać Zamawiającemu dokumenty gwarancji wystawione przez producentów/sprzedawców urządzeń wmontowanych podczas realizacji umowy, o ile sam nie jest ich producentem, wraz z innymi dokumentami niezbędnymi do realizacji uprawnień wynikających z gwarancji oraz przenieść uprawnienia z tytułu rękojmi, jakie posiada wobec sprzedawców wmontowanych urządzeń.<br>7.	Okres rękojmi dotyczący przedmiotu umowy określa się na 24 miesiące. Bieg terminu rękojmi rozpoczyna się w dniu następnym po zakończeniu odbioru robót.<br>8.	Jeżeli przedmiot zamówienia będzie wykonywany na nieruchomościach zabudowanych zamieszkałych lub użytkowych, Wykonawca zobowiązuje się prowadzić prace z poszanowaniem miru domowego i mienia mieszkańców oraz dostępu do nieruchomości, jak również biorąc pod uwagę ciszę nocną oraz jak najmniejsze zakłócanie spokoju mieszkańców.<br>9.	Roboty remontowe będą realizowane sukcesywnie w zależności od konieczności realizacji zleceń zgłaszanych przez Zamawiającego Wykonawcy. Każdorazowo o zakresie zlecenia decyduje Zamawiający.<br>10.	Zamówienie określa maksymalne potrzeby Zamawiającego. Zamawiający zastrzega sobie prawo do niezrealizowania całości zamówienia. Zamawiający przewiduje, że wartość niezrealizowanych robót w trakcie trwania umowy nie przekroczy 30 % łącznej wartości zamówienia określonej w § 4 ust. 1 umowy.<br>11.	Szczegółowy zakres obowiązków stron i opis przedmiotu zamówienia został ujęty w projektowanych postanowieniach umowy stanowiących załącznik nr 7 do SWZ.<br>12.	Zamawiający określa wymagania związane z zatrudnianiem osób, o których mowa<br>w art. 95 ustawy Pzp.  wykonawca i podwykonawca zobowiązują się zatrudniać w trakcie realizacji umowy na podstawie stosunku pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy osoby do wykonywania czynności bezpośrednio związanych z realizacją zamówienia tzn. wszystkie roboty budowlane wykonywane na terenie budowy w branży budowlanej, sanitarnej i elektrycznej opisane w dokumentacji projektowej, przez cały okres wykonywania tych czynności, z wyłączeniem kierownika budowy.</p><h3>4.2.5.) Wartość części:<span>1018518,52                        PLN</span></h3><h3>4.2.6.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p><p>45410000-4 - Tynkowanie</p><p>45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej</p><p>45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów</p><p>45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie</p><p>45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe</p><p>50800000-3 - Różne usługi w zakresie napraw i konserwacji</p><p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne</p><p>45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych</p><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><h3>4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>20 miesiące</span></h3><h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Tak</span></h3><h3>4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane<span>Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp.<br>Całkowita wartość tych zamówień została uwzględniona przy obliczaniu jego wartości i wynosi do 50 % szacunkowej wartości zamówienia podstawowego dla zadania nr 1 i 2. Ewentualny zakres powyższych zamówień może dotyczyć całego zakresu zamówienia podstawowego. Zamówienia podobne, zostaną udzielone na warunkach określonych w umowie podstawowej. Wykonawca przed zawarciem umowy zobowiązany będzie złożyć oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp w zakresie nie szerszym niż wskazane w postępowaniu o udzielenie zamówienia podstawowego.</span></h3><h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3><h3>4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3><h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3><h3>Kryterium 1</h3><h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>95</span></h3><h3>Kryterium 2</h3><h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3><h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Kryterium społeczne tj. zatrudnienie do realizacji zamówienia bezrobotnych</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>5</span></h3><h3>4.3.10.) Zamawiający określa  aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3><h3>Część 2</h3><h3>4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>Wykonanie robót zabezpieczających wolne lokale mieszkalne (pustostany), budynki niezamieszkałe, obiekty małej architektury oraz tereny zewnętrzne stanowiących własność Gminy Wrocław w rejonach C, L, J, K.<br>3.	Szczegółowy zakres obowiązków stron i opis przedmiotu zamówienia określają:<br>a)	Projektowane postanowienia umowy (załącznik nr 3 do SWZ).<br>b)	Wykaz typowych prac zabezpieczających – załącznik nr 5 do SWZ<br>c)	STWIOR - załącznik nr 6 do SWZ.<br>d)	Opis wymagań jakościowych - załącznik nr 7 do SWZ<br>e)	Podział na rejony - załącznik nr 8 do SWZ.<br>f)	Przedmiar robót – załącznik nr 9 do SWZ<br>4.	Zgodnie z art. 246 ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych Zamawiający zastosował kryterium ceny o wadze przekraczającej 95%, ponieważ określił  w opisie przedmiotu zamówienia wymagania jakościowe odnoszące się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia.<br>5.	Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności:<br>1)	Wykucie z muru ościeżnic i zabezpieczenie okien,<br>2)	Wykucie drzwi zewnętrznych i wewnętrznych,<br>3)	Montaż i demontaż płyt OSB,<br>4)	Naprawa stolarki drzwiowej,<br>5)	Demontaż, naprawa i ponowny montaż drzwi,<br>6)	Wymiana zamków wpuszczanych, klamek z szyldami oraz regulacja drzwi wewnętrznych,<br>7)	Rozmurowanie otworów (1 m2) ścian gr 12 cm z wywozem gruzu (0,05 m3) w celu udostępnienia nieruchomości,<br>8)	Rozmurowanie otworów ścian gr 24 cm z wywozem gruzu ,<br>9)	Zamurowanie otworów z bloczków gazobetonowych gr 12 cm wraz z otynkowaniem od strony zewnętrznej tynkiem kategorii I wraz ze zbrojeniem prętami stalowymi o średnicy 8-12 mm co drugi bloczek,<br>10)	Zamurowanie otworów z bloczków gazobetonowych gr 24 cm wraz z otynkowaniem od strony zewnętrznej tynkiem kategorii I wraz ze zbrojeniem prętami stalowymi o średnicy 8-12 mm co drugi bloczek,<br>11)	Montaż drzwi zewnętrznych antywłamaniowych do lokalu,<br>12)	Wymiana drzwi zewnętrznych na antywłamaniowe wraz z obróbką ościeży,<br>13)	Zabezpieczenie odpadających tynków zewnętrznych (zagrażających bezpieczeństwu osób i mienia),<br>14)	Tynk zewnętrzny zwykły kategorii pierwszej o pow. do 2m w jednym miejscu  (obróbki – w szczególności w budynkach zasiedlonych),<br>15)	Tynk zewnętrzny zwykły kategorii pierwszej o pow. do 5m w jednym miejscu (obróbki – w szczególności w budynkach zasiedlonych),<br>16)	Naprawa lub Zabezpieczenie okienek dachowych lub wyłazów (w budynkach wysiedlonych),<br>17)	Demontaż urządzeń sanitarnych: ustępu z miską fajansową, zlewozmywaka, umywalki,<br>18)	Demontaż baterii zlewozmywakowej, wannowej i umywalkowej,<br>19)	Zakorkowanie podejścia gazowego korkami o średnicy 15-20 mm,<br>20)	Demontaż zaworu czerpalnego z zakorkowaniem podejścia o średnicy 15-20 mm.,<br>21)	Demontaż przewodów instalacji elektrycznej z wykuciem bruzd,<br>22)	Demontaż osprzętu modułowego,<br>23)	Demontaż WLZ,<br>24)	Inne prace polegające na zabezpieczeniu lokali (pustostanów), budynków niezamieszkałych, obiektów małej architektury oraz terenów zewnętrznych stanowiących własność Gminy Wrocław.<br>6.	Wykonawca udzieli na wykonane roboty 12 miesięcznej gwarancji. Bieg terminu gwarancji rozpoczyna się w dniu następnym po zakończeniu odbioru robót. Wykonawca zobowiązany jest również przekazać Zamawiającemu dokumenty gwarancji wystawione przez producentów/sprzedawców urządzeń wmontowanych podczas realizacji umowy, o ile sam nie jest ich producentem, wraz z innymi dokumentami niezbędnymi do realizacji uprawnień wynikających z gwarancji oraz przenieść uprawnienia z tytułu rękojmi, jakie posiada wobec sprzedawców wmontowanych urządzeń.<br>7.	Okres rękojmi dotyczący przedmiotu umowy określa się na 24 miesiące. Bieg terminu rękojmi rozpoczyna się w dniu następnym po zakończeniu odbioru robót.<br>8.	Jeżeli przedmiot zamówienia będzie wykonywany na nieruchomościach zabudowanych zamieszkałych lub użytkowych, Wykonawca zobowiązuje się prowadzić prace z poszanowaniem miru domowego i mienia mieszkańców oraz dostępu do nieruchomości, jak również biorąc pod uwagę ciszę nocną oraz jak najmniejsze zakłócanie spokoju mieszkańców.<br>9.	Roboty remontowe będą realizowane sukcesywnie w zależności od konieczności realizacji zleceń zgłaszanych przez Zamawiającego Wykonawcy. Każdorazowo o zakresie zlecenia decyduje Zamawiający.<br>10.	Zamówienie określa maksymalne potrzeby Zamawiającego. Zamawiający zastrzega sobie prawo do niezrealizowania całości zamówienia. Zamawiający przewiduje, że wartość niezrealizowanych robót w trakcie trwania umowy nie przekroczy 30 % łącznej wartości zamówienia określonej w § 4 ust. 1 umowy.<br>11.	Szczegółowy zakres obowiązków stron i opis przedmiotu zamówienia został ujęty w projektowanych postanowieniach umowy stanowiących załącznik nr 7 do SWZ.<br>12.	Zamawiający określa wymagania związane z zatrudnianiem osób, o których mowa<br>w art. 95 ustawy Pzp.  wykonawca i podwykonawca zobowiązują się zatrudniać w trakcie realizacji umowy na podstawie stosunku pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy osoby do wykonywania czynności bezpośrednio związanych z realizacją zamówienia tzn. wszystkie roboty budowlane wykonywane na terenie budowy w branży budowlanej, sanitarnej i elektrycznej opisane w dokumentacji projektowej, przez cały okres wykonywania tych czynności, z wyłączeniem kierownika budowy.</p><h3>4.2.5.) Wartość części:<span>1296241,84                        PLN</span></h3><h3>4.2.6.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p><p>45410000-4 - Tynkowanie</p><p>45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej</p><p>45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów</p><p>45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie</p><p>45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe</p><p>50800000-3 - Różne usługi w zakresie napraw i konserwacji</p><p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne</p><p>45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych</p><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><p>45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych</p><h3>4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>20 miesiące</span></h3><h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Tak</span></h3><h3>4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane<span>Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp.<br>Całkowita wartość tych zamówień została uwzględniona przy obliczaniu jego wartości i wynosi do 50 % szacunkowej wartości zamówienia podstawowego dla zadania nr 1 i 2. Ewentualny zakres powyższych zamówień może dotyczyć całego zakresu zamówienia podstawowego. Zamówienia podobne, zostaną udzielone na warunkach określonych w umowie podstawowej. Wykonawca przed zawarciem umowy zobowiązany będzie złożyć oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp w zakresie nie szerszym niż wskazane w postępowaniu o udzielenie zamówienia podstawowego.</span></h3><h3>4.3.) Kryteria oceny ofert:</h3><h3>4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3><h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3><h3>Kryterium 1</h3><h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>95</span></h3><h3>Kryterium 2</h3><h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:<span>inne.</span></h3><h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Kryterium społeczne tj. zatrudnienie do realizacji zamówienia bezrobotnych</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>5</span></h3><h3>4.3.10.) Zamawiający określa  aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW</h2><h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Nie</span></h3><h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Nie</span></h3><h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3><h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>. W odniesieniu do przesłanek wykluczenia wykonawcy z postępowania, określonych w art. 108 ust. 1 ustawy Pzp lub w art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego, Zamawiający oceni brak podstaw wykluczenia Wykonawcy oraz podmiotów, na których zasoby wykonawca powołuje się na zasadach określonych w art. 118 ustawy pzp, na podstawie oświadczenia, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, składanego wraz z ofertą (wzór - odpowiednio załączniki nr 2 do SWZ). Zamawiający nie żąda od wykonawcy informacji, dotyczących podwykonawców niebędących podmiotami udostępniającymi zasoby na zasadach określonych w art. 118 ustawy Pzp, potwierdzających, że nie zachodzą wobec tych podwykonawców podstawy wykluczenia z postępowania.</span></h3><h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA</h2><h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3><h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Nie</span></h3><h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3><h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:</h3>1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia (konsorcjum). W takim przypadku Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Wszelka korespondencja będzie prowadzona wyłącznie z pełnomocnikiem.<br>2. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców (m.in. konsorcjum, spółka cywilna) oświadczenie z art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, składa odrębnie i podpisuje każdy spośród wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. Oświadczenie to potwierdza brak podstaw wykluczenia wykonawcy oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu.<br>3. Oświadczenie wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia zgodne z art. 117 ust. 4 ustawy Pzp składane jest wraz z ofertą.<br>4. Każdy Wykonawca oraz Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia (np. konsorcjum, spółka cywilna) mogą złożyć tylko jedną ofertę, zgodnie z wymaganiami określonymi w SWZ. Złożenie przez jednego Wykonawcę oraz Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia więcej niż jednej oferty lub oferty zawierającej rozwiązania alternatywne spowoduje ich odrzucenie.<br>5. Jeżeli zostanie wybrana oferta wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, zamawiający będzie żądał przed zawarciem umowy w sprawie zamówienia publicznego kopii umowy regulującej współpracę tych wykonawców, w której m.in. zostanie określony pełnomocnik uprawniony do kontaktów z zamawiającym oraz do wystawiania dokumentów związanych z płatnościami, przy czym termin, na jaki została zawarta umowa, nie może być krótszy niż termin realizacji zamówienia.<br>6. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców (m.in. konsorcjum, spółka cywilna): Oświadczenia składane w celu potwierdzenia braku podstaw do wykluczenia oraz potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu o którym mowa w art. 125 ust.1 ustawy Pzp, składa i podpisuje każdy z wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie lub wyznaczony Pełnomocnik.<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2><h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3><h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3><h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>wskazane w projektowanych postanowieniach umowy stanowiących załącznik nr 3 do SWZ<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII – PROCEDURA</h2><h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2025-03-20 09:00</span></h3><h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://wroclawskiemieszkania.ezamawiajacy.pl/pn/WROCMIE/demand/196596/notice/public/details</span></h3><h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2025-03-20 10:00</span></h3><h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2025-04-18</span></h3><h2>SEKCJA IX – POZOSTAŁE INFORMACJE</h2>I. Wrocławskie Mieszkania Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Namysłowskiej 8, 50-304 Wrocław, tel. 71 323 57 00, adres strony internetowej: www.wm.wroc.pl reprezentujące na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta Wrocławia Nr 31/I/Z/19 z dnia 12 września 2019 r. Gminę Wrocław, Plac Nowy Targ 1-8, 50-141 Wrocław.<br>II. Szczegółowe informacje dot. warunków udziału, podstaw wykluczenia oraz oświadczeń i dokumentów potwierdzających udziału w postępowaniu oraz braku podstaw wykluczenia są określone w SWZ.<br>III. Zamawiający wykluczy z postępowania Wykonawców, wobec których zachodzą podstawy wykluczenia, o których mowa w art. 108 ust. 1 ustawy Pzp. oraz art. 7 ust. 1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego z zastrzeżeniem art. 110 ust. 2 ustawy Pzp.<br>IV. Ofertę oraz oświadczenie z art. 125 ust. 1 ustawy Pzp składa się pod rygorem nieważności w formie elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym.<br>V. Wykonawca dołącza do oferty:<br>1) Formularz ofertowy (załącznik nr 1 do SWZ)<br>2) 3) Oświadczenie z art. 125 ust.1 ustawy Pzp o niepodleganiu wykluczeniu (wzór załącznik nr 2 do SWZ) w zakresie wskazanym w SWZ.<br>4) KRS/ CEiDG ( jeśli dotyczy)<br>5) Pełnomocnictwo (jeżeli dotyczy)<br>5) 6) Oświadczenie wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia zgodne<br>z art. 117 ust. 4 ustawy Pzp (załącznik nr 4 do SWZ) (jeżeli dotyczy ).<br>7) Pełnomocnictwo ustanowione przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia,<br>8) Wykaz rozwiązań równoważnych (jeżeli dotyczy)<br>8) Zastrzeżenie tajemnicy przedsiębiorstwa (jeżeli dotyczy)<br>VI. Zamawiający nie wymaga wniesienia WADIUM.<br>VII. Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień polegających na powtórzeniu podobnych rodzajowo zamówień, zgodnych z przedmiotem zamówienia podstawowego o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Prawo zamówień publicznych, w wysokości do 50 % szacunkowej wartości zamówienia podstawowego dla zadania nr 1 i 2. Ewentualny zakres powyższych zamówień może dotyczyć całego zakresu zamówienia podstawowego. Zamówienia podobne, zostaną udzielone na warunkach określonych w umowie podstawowej. Wykonawca przed zawarciem umowy zobowiązany będzie złożyć oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp w zakresie nie szerszym niż wskazane w postępowaniu o udzielenie zamówienia podstawowego.<br>VIII. Zamawiający wymaga wpłaty zabezpieczenia należytego wykonania umowy 1% ceny całkowitej (brutto) podanej w ofercie dla każdego zadania.<br>Wykonawca w przypadku jakichkolwiek wątpliwości związanych z zasadami korzystania z Platformy, Wykonawca winien skontaktować się z dostawcą rozwiązania teleinformatycznego Platforma zakupowa https:/wroclawskiemieszkania.ezamawiajacy.pl tel. +48 22 257 22 23 (infolinia dostępna w dni robocze, w godzinach 9.00-17.00) e-mail: oneplace@marketplanet.pl<br>IX. Niezbędne wymagania sprzętowo-aplikacyjnych umożliwiających korzystanie z Platformy – Rozdz. XIV SWZ.<br>X. Osobą uprawnioną do porozumiewania się z Wykonawcami w sprawach związanych z procedurą postępowania o udzielenie zamówienia jest p. Anna Nagórek-Muzyka; nr tel. 71 323 57 17.<br>W korespondencji kierowanej do Zamawiającego Wykonawcy powinni posługiwać się numerem postępowania.</body>