Przebudowa, rozbudowa, termomodernizacja oraz zmiana sposobu użytkowania budynku przy ul. Sobieskiego 263 w Wejherowie - wykonanie dokumentacji projektowej z opcją

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Przebudowa, rozbudowa, termomodernizacja oraz zmiana sposobu użytkowania budynku przy ul. Sobieskiego 263 w Wejherowie - wykonanie dokumentacji projektowej z opcją
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Wejherowo
Data publikacji	2025-03-04
Data składania ofert	17/03/2025
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Wynik zamówienia	17-04-2025/6197222
Kod CPV	713200007 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 713220001 Usługi inżynierii projektowej w zakresie inżynierii lądowej i wodnej 712000000 Usługi architektoniczne i podobne 712400002 Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania 712480008 Nadzór nad projektem i dokumentacją
Numer przetargu	6096070

<body><h1>Ogłoszenie o zamówieniu<br>Usługi<br>Przebudowa, rozbudowa, termomodernizacja oraz zmiana sposobu użytkowania budynku przy ul. Sobieskiego 263 w Wejherowie - wykonanie dokumentacji projektowej z opcją</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3><p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p><h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Wejherowski Zarząd Nieruchomości Komunalnych</span></h3><h3>1.3.) Oddział zamawiającego:<span>WZNK</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 192985797</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>ul. Jana III Sobieskiego 251, 84-200 Wejherowo</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Wejherowo</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>84-200</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>pomorskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL634 - Gdański</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowienia@wznk.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.bip.wznk.pl</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - związek jednostek samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3><p>Przebudowa, rozbudowa, termomodernizacja oraz zmiana sposobu użytkowania budynku przy ul. Sobieskiego 263 w Wejherowie - wykonanie dokumentacji projektowej z opcją</p><h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-ddca731f-de13-4878-9944-1b617a5c6e83</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00130940</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-03-04</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00029670/02/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.1 Przebudowa, rozbudowa, termomodernizacja oraz zmiana sposobu użytkowania budynku przy ul. Sobieskiego 263 w Wejherowie - wykonanie dokumentacji projektowej z opcją</p><h3>2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3><h3>2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h2>SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA</h2><h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>https://wznk.ezamawiajacy.pl<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3><h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający  będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>https://wznk.ezamawiajacy.pl</span></h3><h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>1.	Zgłoszenie do postępowania wymaga zalogowania się Wykonawcy do Systemu na subdomenie WZNK; https://wznki.ezamawiajacy.pl<br>2.	Wykonawca po wybraniu opcji „PRZYSTĄP DO POSTĘPOWANIA” zostanie przekierowany do strony https://oneplace.marketplanet.pl, gdzie zostanie powiadomiony o możliwości zalogowania lub do założenia bezpłatnego konta. Wykonawca zakłada konto wykonując kroki procesu rejestracyjnego; podaje adres e-mail, ustanawia hasło, następnie powtarza hasło, wpisuje kod z obrazka, akceptuje regulamin, klika polecenie „zarejestruj się”.<br>3.	Wykonawca wraz z potwierdzeniem złożenia wniosku rejestracyjnego otrzyma informację,<br>o możliwości przyspieszenia procedury założenia konta, wówczas należy skontaktować się pod numerem telefonu podanym w ww. potwierdzeniu.<br>4.	Po założeniu konta Wykonawca ma możliwość złożenia Oferty w postępowaniu.<br>5.	Zamawiający określa niezbędne wymagania sprzętowo-aplikacyjne umożliwiające pracę na Platformie tj.:<br>1)	stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s;<br>2)	komputer klasy PC lub MAC spełniający wymagania zainstalowanego systemu operacyjnego oraz wymagania używanej przeglądarki internetowej;<br>3)	zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa w wersji wspieranej przez producenta obsługująca TLS 1.2;<br>4)	zainstalowany program Acrobat Reader lub inny obsługujący pliki w formacie .pdf.<br>6.	Zalecenia Zamawiającego dotyczące:<br>1)	kwalifikowanego podpisu elektronicznego:<br>a)	dla dokumentów w formacie .pdf zaleca się podpis formatem PAdES (PDF Advanced Electronic Signature),<br>b)	dla dokumentów w formacie innym niż .pdf zaleca się podpis formatem XAdES (XML Advanced Electronic Signature);<br>2)	podpisu zaufanego:<br>a)	wielkość pliku nie może przekraczać 10 MB,<br>b)	dla dokumentów w formacie .pdf zaleca się podpis formatem PAdES; Podpisany plik ma rozszerzenie .pdf,<br>c)	dla dokumentów w formacie innym niż .pdf zaleca się podpis formatem XAdES. Podpisany plik ma rozszerzenie .xml;<br>3)	podpisu osobistego:<br>a)	w przypadku wykorzystania aplikacji eDO Atp (obsługuje tylko dokumenty w formacie .pdf) na telefonach z obsługą technologii NFC wielkość dokumentów nie może przekroczyć 5MB,<br>b)	dla dokumentów w formacie .pdf zaleca się podpis wewnętrzny otoczony,<br>c)	dokumenty w formacie innym niż .pdf zaleca się podpisywać podpisem zewnętrznym lub otaczającym.<br>7.	Zamawiający określa informacje na temat kodowania i czasu odbioru danych tj.:<br>1)	plik/pliki oferty załączony/e przez Wykonawcę na Platformie i zapisany/e, widoczny/e jest/są na Platformie jako zaszyfrowany/e – format kodowania UTF8. Możliwość otworzenia pliku/ów dostępna jest dopiero po odszyfrowaniu przez Zamawiającego po upływie terminu otwarcia ofert;<br>2)	oznaczenie czasu odbioru danych przez Platformę stanowi datę oraz dokładny czas (hh:mm:ss) generowany wg czasu lokalnego serwera synchronizowanego z Głównym Urzędem Miar, który udostępnia poprzez Internet usługę umożliwiającą synchronizację czasu w systemach komputerowych z czasem urzędowym obowiązującym w Polsce.</span></h3><h3>3.7.) Adres strony internetowej, pod którym są dostępne narzędzia, urządzenia lub formaty plików, które nie są ogólnie dostępne:<span>https://wznk.ezamawiajacy.pl</span></h3><h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne:<span>Nie</span></h3><h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3><h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3><p>polski</p><h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>1.	Klauzula informacyjna z art. 13 RODO do zastosowania przez Zamawiających w celu związanym<br>z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego.<br>2.	W związku z rozpoczęciem obowiązywania od dnia 25 maja 2018 r. Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. L 119<br>z 04.05.2016), dalej „RODO”, informuję, że:<br>1)	administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Wejherowski Zarząd Nieruchomości Komunalnych ul. Jana III Sobieskiego 251, 84-200 Wejherowo<br>2)	inspektorem ochrony danych osobowych w Wejherowskim Zarządzie Nieruchomości Komunalnych jest Pani  Dorota Syldatk , ul. 12 Marca 195 84-200 Wejherowo, e-mail: iod@um.wejherowo.pl, tel.: 58 677 71 37<br>3)	Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego prowadzonym w trybie podstawowym bez negocjacji pn. : „Przebudowa, rozbudowa, termomodernizacja oraz zmiana sposobu użytkowania budynku przy ul. Sobieskiego 263 w Wejherowie – wykonanie dokumentacji projektowej z opcją”.<br>4)	Pani/Pana dane mogą zostać przekazane osobom lub podmiotom, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania, dostawcom usługi IT w zakresie obsługi systemu informatycznego, podmiotom świadczącym usługi pocztowe, kurierom, osobom występującym z zapytaniem<br>o udzielenie informacji publicznej, instytucjom prowadzącym postępowania kontrolne.<br>5)	Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane do momentu wygaśnięcia obowiązku ich przechowywania wynikającego z przepisów prawa.<br>6)	Przysługuje Pani/Panu prawo do dostępu do swoich danych osobowych, prawo żądania ich sprostowania i ograniczenia przetwarzania z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa<br>w art. 18 ust. 2 RODO.<br>7)	Przysługuje Pani/Panu prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO.<br>8)	W odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, stosowanie do art. 22 RODO.<br>9)	Nie przysługuje Pani/Panu:<br>a)	w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo usunięcia danych osobowych,<br>b)	prawo do przenoszenia danych osobowych, o których mowa w art. 20 RODO,<br>c)	na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawa prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. I lit. c RODO:<br>na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą przetwarzania Pana/i danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO;<br>d)	na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO.<br>3.	Dla podmiotów, których dane zostaną umieszczone w Biuletynie Zamówień Publicznych administratorem jest Urząd Zamówień Publicznych ul. Postępu 17a. 02-676 Warszawa</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.</h3><h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>ZZP.1.U.TPBN.AW.2025</span></h3><h3>4.1.3.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:</h3><h3>4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest: „Przebudowa, rozbudowa, termomodernizacja oraz zmiana sposobu użytkowania budynku przy ul. Sobieskiego 263 w Wejherowie – wykonanie dokumentacji projektowej z opcją”.<br>2.	Przedmiot zamówienia, o którym mowa w ust. 1, obejmuje :<br>1)	wykonanie zamówienia podstawowego (dalej jako: Zamówienia podstawowe), w zakres którego wchodzi:<br>a)	pozyskanie mapy do celów projektowych,<br>b)	opracowanie koncepcji programowej i przestrzennej obejmującej plan zagospodarowania terenu oraz układ funkcjonalny, na podstawie której po akceptacji przez Zamawiającego, opracowana zostanie docelowa dokumentacja projektowa,<br>c)	wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej wraz z zagospodarowaniem terenu,<br>d)	wykonanie analizy różnicowej dla aktualnie wykonanego projektu z zakresu termomodernizacji, a planowanych robót na potrzeby rozbudowy,<br>e)	pozyskanie niezbędnych do opracowania<br>f)	dokumentacji projektowej uzgodnień, opinii, ekspertyz, pozwoleń w zakresie obowiązujących przepisów,<br>g)	wykonanie specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót w układzie rodzajowym robót i obiektowym, odzwierciedlającym zakres prac,<br>h)	wykonanie przedmiaru robót,<br>i)	wykonanie szczegółowego kosztorysu inwestorskiego,<br>j)	złożenie w imieniu Zamawiającego wniosku o pozwolenie na budowę,<br>k)	uzyskanie pozwolenia na budowę<br>2)	wykonanie zamówienia opcjonalnego obejmującego:<br>a)	pełnienie nadzoru autorskiego, nad realizacją robót budowlanych wykonywanych w oparciu o dokumentację projektową – (zwane dalej: Opcją 1)</p><h3>4.2.6.) Główny kod CPV:<span>71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne</span></h3><h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania</p><p>71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania</p><p>71322000-1 - Usługi inżynierii projektowej w zakresie inżynierii lądowej i wodnej</p><p>71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją</p><h3>4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje:<span>Tak</span></h3><h3>4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji:</h3>1. Opcja obejmuje pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją robót budowlanych wykonywanych w oparciu o dokumentację projektową<br><br>W ramach nadzoru autorskiego Wykonawca zobowiązany jest do:<br><br>1) Prowadzenia inspekcji na terenie budowy w zależności od potrzeb (nie mniej niż raz w miesiącu) w trakcie realizacji prac (udokumentowaną podpisaną listą obecności za każdy miesiąc),<br>2)	W toku realizacji robót budowlanych nadzoru nad zgodnością wykonawstwa z dokumentacją projektową w zakresie rozwiązań użytkowych, technicznych, technologicznych, materiałowych i doboru urządzeń,<br>3)	Wyjaśniania wątpliwości Zamawiającego i Wykonawcy robót budowlanych powstałych w toku realizacji poprzez dodatkowe informacje i opracowania, w tym: rysunki robocze, uszczegółowienia rysunków wykonawczych, nanoszenia poprawek lub uzupełnień na dokumentację projektową,<br>4)	Uzgadniania z Zamawiającym i Wykonawcą robót budowlanych możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej w zakresie materiałów i konstrukcji, rozwiązań technicznych, technologicznych i użytkowych, jednak o jakości i standardzie nie niższych niż przewidziano w dokumentacji projektowej,<br>5)   Oceny parametrów lub wyników szczegółowych badań materiałów i konstrukcji w zakresie zgodności z rozwiązaniami projektowymi, normami i obowiązującymi przepisami,<br>6)	Wykonawca zobowiązany jest do bieżącej współpracy z osobami pełniącymi funkcję inspektorów nadzoru na budowie.<br>7)	Wykonawca zobowiązuje się do delegowania na budowę lub do innych czynności projektantów poszczególnych branż na wezwanie Zamawiającego w terminie do 2 dni roboczych od dnia wezwania. W uzasadnionych przypadkach, na wniosek Wykonawcy i za zgodą Zamawiającego, wskazany termin może ulec zmianie.<br>8)	Uzupełniania szczegółów dokumentacji projektowej oraz wyjaśniania wykonawcy robót budowlanych wątpliwości powstałych na etapie składania ofert oraz w toku realizacji robót budowlanych.<br>9)	Udziału w naradach technicznych i odbiorze poszczególnych istotnych części robót budowlanych oraz w odbiorze końcowym inwestycji.<br>10)     Opiniowania wniosków materiałowych Wykonawcy robót.<br><br>2. Skorzystanie z prawa Opcji uzależnione jest od uzyskania przez Zamawiającego dofinansowania na realizację robót budowlanych wykonywanych w oparciu o dokumentację projektową, oraz zawarcia umowy z Wykonawcą robót budowlanych.<br>3.   Skorzystanie z Opcji następuje w przypadków złożenia przez Zamawiającego oświadczenia woli w określonym przez niego terminie i o określonym przedmiocie.<h3>4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>do 2027-10-31</span></h3><h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3><h3>4.3.1.) Sposób oceny ofert:<span>1.	Przy dokonywaniu wyboru najkorzystniejszej oferty Zamawiający stosować będzie następujące kryteria oceny:<br><br>KRYTERIUM 1 – C - Cena całkowita brutto za wykonanie przedmiotu zamówienia – [waga 60 pkt]<br>Oferty oceniane będą na podstawie  ceny ofertowej brutto, podanej przez Wykonawcę na Formularzu Ofertowym, stanowiącym Załączniknr1 do niniejszej SWZ i obliczane według wzoru podanego poniżej.<br><br>Cn<br>C =	----------	x 60 pkt<br>Cb<br>gdzie:<br>C –  oznacza liczbę punktów przyznanych badanej ofercie<br>Cn – najniższa cena spośród wszystkich ofert niepodlegających odrzuceniu<br>Cb – cena oferty badanej<br><br>Najtańsza oferowana cena, spośród ważnych ofert otrzyma 60 pkt. Pozostałe oferowane ceny, spośród ważnych ofert otrzymają odpowiednio mniej punktów, stosownie do obliczeń wynikających ze wzoru powyżej.<br><br>KRYTERIUM 2 – D - Doświadczenie zawodowe osób skierowanych do realizacji zamówienia – [waga 40%]:<br>D – liczba punktów przyznanych ocenianej ofercie w w/w kryterium, zgodnie z poniższymi tabelami<br><br>L.p.	Doświadczenie projektanta branży architektonicznej	Liczba punktów<br>1	minimalne wymagane	0 pkt<br>2	1 rok powyżej minimalnego wymaganego doświadczenia	5 pkt<br>3	2 lata powyżej minimalnego wymaganego doświadczenia	10 pkt<br><br>L.p.	Doświadczenie projektanta branży sanitarnej	Liczba punktów<br>1	minimalne wymagane	0 pkt<br>2	1 rok powyżej minimalnego wymaganego doświadczenia	5 pkt<br>3	2 lata powyżej minimalnego wymaganego doświadczenia	10 pkt<br><br>L.p.	Doświadczenie projektanta branży elektrycznej	Liczba punktów<br>1	minimalne wymagane 	0 pkt<br>2	1 rok powyżej minimalnego wymaganego doświadczenia	5 pkt<br>3	2 lata powyżej minimalnego wymaganego doświadczenia	10 pkt<br><br><br>L.p.	Doświadczenie projektanta w zakresie zagospodarowania terenu	Liczba punktów<br>1	Minimalne wymagane 	0 pkt<br>2	1 rok powyżej minimalnego wymaganego doświadczenia	5 pkt<br>3	2 lata powyżej minimalnego wymaganego doświadczenia 	10 pkt<br><br>Ocenie podlegać będzie doświadczenie zawodowe osób skierowanych do realizacji przedmiotu zamówienia z podziałem na branże.  Zamawiający przy kryterium Doświadczenie zawodowe osób skierowanych do realizacji przedmiotu zamówienia  przyzna:<br>-  0 punktów, za każdą osobę skierowaną do realizacji przedmiotu zamówienia jeżeli w ofercie Wykonawca wykaże, że ww. osoby posiadają wymagane minimalne doświadczenie zawodowe, które zgodnie z Rozdziałem XIII ust. 2 pkt 4 lit. b wynosi:<br>•	osoba posiadająca uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń o wymaganym minimalnym doświadczeniu zawodowym wynoszącym 5 lat,<br>•	osoba, która będzie pełnić funkcję Projektanta branży sanitarnej, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych<br>o wymaganym minimalnym doświadczeniu zawodowym wynoszącym 3 lata,<br>•	osobę, która będzie pełnić funkcję Projektanta branży elektrycznej i elektroenergetycznej, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych<br>o wymaganym minimalnym doświadczeniu zawodowym wynoszącym 5 lat<br>•	osobę, która będzie pełnić funkcję Projektanta w zakresie zagospodarowania terenu<br>o wymaganym minimalnym doświadczeniu zawodowym wynoszącym 2 lata<br>-  5 punktów, za każdą osobę skierowaną do realizacji przedmiotu zamówienia  jeżeli w ofercie Wykonawca wykaże, że ww. osoby posiadają 1 rok powyżej wymaganego minimalnego doświadczenia zawodowego, określonego w powyższym punkcie.<br>-  10 punktów, za każdą osobę skierowaną do realizacji przedmiotu zamówienia  jeżeli w ofercie Wykonawca wykaże, że ww. osoby posiadają 2 lata powyżej wymaganego minimalnego doświadczenia zawodowego, określonego w punkcie pierwszym.</span></h3><h3>4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3><h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3><h3>Kryterium 1</h3><h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>60</span></h3><h3>Kryterium 2</h3><h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>inne.<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Doświadczenie zawodowe osób skierowanych do realizacji zamówienia</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>40</span></h3><h3>4.3.10.) Zamawiający określa  aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW</h2><h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:</h3><p>Art. 109 ust. 1 pkt 4</p><h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.</h3>1.	O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące:<br>1)	Zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:<br>Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie.<br>2)	Uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów:<br>Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie.<br>3)	Sytuacji ekonomicznej lub finansowej:<br>Zamawiający uzna, że Wykonawca spełnia warunek w zakresie sytuacji finansowej, jeżeli wykaże, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości nie niżej niż 100.000,00 PLN i jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności, związanej<br>z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie niższą niż  800.000,00 PLN.<br><br>UWAGA 1<br>W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, spełnienie w/w warunku Wykonawcy mogą wykazać łącznie<br><br>UWAGA 2<br>W przypadku polegania przez Wykonawcę na zdolnościach podmiotu udostępniającego zasoby, w myśl art. 118 ustawy Pzp, powyższy warunek musi spełniać w całości podmiot udostępniający zasoby.<br><br>4)	Zdolności technicznej lub zawodowej:<br>a)	W zakresie doświadczenia Wykonawcy:<br>Zamawiający uzna, że Wykonawca spełnia warunek w zakresie zdolności zawodowej, jeżeli wykaże, że wykonał należycie, w szczególności wykonał zgodnie z przepisami prawa budowlanego, w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie:<br>- dwóch usług polegających na wykonaniu wielobranżowej dokumentacji projektowej, dla której wymagane było uzyskanie decyzji pozwolenia na budowę, składającej się z projektu budowlanego i projektu wykonawczego, w zakresie branży architektonicznej, elektrycznej, sanitarnej i teletechnicznej obejmującą termomodernizację oraz przebudowę budynku użyteczności publicznej lub budynku mieszkalnego o wartości co najmniej 200 000,00 PLN brutto każda,<br>-  jednej usługi polegającej na wykonaniu projektu zagospodarowania terenu<br>o wartości co najmniej 40 000,00 PLN brutto<br><br>UWAGA 1<br>W przypadku gdy Wykonawca wykonywał w ramach jednego zlecenia, kontraktu lub zamówienia większy zakres prac, dla potrzeb niniejszego zamówienia powinien on wyodrębnić i podać wartość każdej z usług, o których mowa powyżej.<br><br>UWAGA 2<br>Pod pojęciem „Budynku użyteczności publicznej” Zamawiający rozumie „budynek użyteczności publicznej” zdefiniowany w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (tekst jedn. Dz. U. z 2019 r. poz. 1065 z późn. zm.).<br><br>UWAGA 3<br>Pod pojęciem „Budynku mieszkalnego” Zamawiający rozumie budynek wolnostojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo więcej niż jeden lokal mieszkalny i jeden lokal użytkowy o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku.<br><br>UWAGA 4<br>Za jedno zamówienie Zamawiający uzna świadczenie zrealizowane na podstawie jednej umowy. Zamawiający nie dopuszcza sumowania (łączenia) kilku zamówień i wykazywania ich jako jedno zamówienie, celem spełnienia warunku.<br><br>UWAGA 5<br>W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia powyższy warunek musi spełniać w całości co najmniej jeden z tych Wykonawców.<br>W przypadku polegania przez Wykonawcę na zdolnościach podmiotu udostępniającego zasoby, w myśl art. 118 ustawy Pzp, powyższy warunek musi spełniać w całości podmiot udostępniający zasoby.<br><br>UWAGA 6<br>Jako wykonanie (zakończenie) zamówienia należy rozumieć podpisanie protokołu zdawczo – odbiorczego  bez uwag przez Strony lub tożsamego dokumentu bez uwag podpisanego przez Strony.<br><br>UWAGA 7<br>Wartości podane w dokumentach potwierdzających spełnienie warunku w walutach innych niż wskazane przez Zamawiającego należy przeliczyć wg średniego kursu złotego w stosunku do walut obcych określonego w Tabeli Kursów A średnich walut obcych Narodowego Banku Polskiego (NBP) na dzień wystawienia dokumentu.<br><br>b)	W zakresie osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia: Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca skieruje do realizacji zamówienia:<br>-  co najmniej jedną osobę, która będzie pełnić funkcję Projektanta branży architektonicznej  posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń o wymaganym minimalnym doświadczeniu zawodowym wynoszącym 5 lat,<br>-  co najmniej jedną osobę, która będzie pełnić funkcję Projektanta branży sanitarnej, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych o wymaganym minimalnym doświadczeniu zawodowym wynoszącym 3 lata,<br>-  co najmniej jedną osobę, która będzie pełnić funkcję Projektanta branży elektrycznej i elektroenergetycznej, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych o wymaganym minimalnym doświadczeniu zawodowym wynoszącym 5 lat,<br>-  co najmniej jedną osobę, która będzie pełnić funkcję Projektanta w zakresie zagospodarowania terenu o wymaganym minimalnym doświadczeniu zawodowym wynoszącym 2 lata.<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3><h3>5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:<span>1.	Zamawiający wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia  w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, niżej wymienionych podmiotowych środków dowodowych aktualnych na dzień ich złożenia:<br>1)	w celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia:<br>a)	oświadczenia Wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów z innym Wykonawcą, który złożył odrębną ofertę lub ofertę częściową albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty lub oferty częściowej niezależnie od innego Wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej, zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 10 do SWZ;<br>b)	odpis lub informację z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji;</span></h3><h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu:<span>1.	Zamawiający wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, niżej wymienionych podmiotowych środków dowodowych aktualnych na dzień ich złożenia:<br>1)	w celu spełnienia warunków udziału w postępowaniu:<br>a)	W celu potwierdzenia spełnienia przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu, dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej, Zamawiający żąda następujących dokumentów:<br>-  wykaz usług wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz, których usługi te zostały wykonane, o treści odpowiadającej załącznikowi nr 7 do SWZ, z załączeniem dowodów określających czy usługi te zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz, którego usługi były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne dokumenty,<br>-  wykaz osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego,<br>w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (załącznik nr 8 do SWZ)<br>b)	W celu potwierdzenia spełnienia przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu, dotyczących sytuacji ekonomicznej lub finansowej Zamawiający żąda następujących dokumentów:<br>-   informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową Wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem;<br>-  dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego ubezpieczenia.</span></h3><h3>5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA</h2><h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3><h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Tak</span></h3><h3>6.4.1) Informacje dotyczące wadium:</h3>1.	Zamawiający żąda od Wykonawcy wniesienia wadium w wysokości: 6 000,00 PLN<br>2.	Wadium musi być wniesione przed upływem terminu składania ofert w jednej lub kilku formach, określonych w art. 97 ust. 7 ustawy Pzp, w zależności od wyboru Wykonawcy.<br>3.	Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą -  z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy Pzp.<br>Wadium uznaje się za wniesione, jeżeli:<br>1)	wnoszone w formie pieniądza zostało zaksięgowane na rachunku bankowym wskazanym przez Zamawiającego.<br>2)	wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia zostały przekazane w oryginale w postaci elektronicznej.<br><br>UWAGA 1<br>Za termin wniesienia wadium w pieniądzu zostanie przyjęty termin uznania rachunku Zamawiającego. Ze względu na ryzyko związane z czasem trwania okresu rozliczeń międzybankowych Zamawiający zaleca dokonanie przelewu ze stosownym wyprzedzeniem.<br><br>4.	Wadium może być wniesione w:<br>1)	pieniądzu przelewem na rachunek bankowy<br>2)	gwarancjach bankowych,<br>3)	gwarancjach ubezpieczeniowych,<br>4)	poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6 b ust. 5 pkt.2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 462).<br>5.	Wadium wnoszone w poręczeniach lub gwarancjach należy załączyć do oferty w oryginale w postaci dokumentu elektronicznego podpisanego kwalifikowanym podpisem elektronicznym przez wystawcę dokumentu i powinno zawierać następujące elementy:<br>1)	musi obejmować odpowiedzialność za wszystkie przypadki powodujące utratę wadium przez Wykonawcę określone w ustawie Pzp;<br>2)	z jego treści powinno jednoznacznie wynikać zobowiązanie gwaranta/poręczyciela do zapłaty całej kwoty wadium;<br>3)	powinno być nieodwołalne i bezwarunkowe oraz płatne na pierwsze żądanie;<br>4)	nie może zawierać zastrzeżenia gwaranta/poręczyciela, o konieczności potwierdzenia podpisów Zamawiającego na pisemnym wezwaniu do zapłaty przez bank prowadzący rachunek Zamawiającego, jak również innych dodatkowych zastrzeżeń i warunków;<br>5)	termin obowiązywania gwarancji/poręczenia nie może być krótszy niż termin związania ofertą (z zastrzeżeniem iż pierwszym dniem związania ofertą jest dzień składania ofert);<br>6)	w treści gwarancji/poręczenia powinna znaleźć się nazwa oraz numer przedmiotowego postępowania;<br>7)	beneficjentem gwarancji/poręczenia jest Wejherowski Zarząd Nieruchomości Komunalnych<br>ul. Sobieskiego 251, 84-200 Wejherowo;<br>8)	w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, Zamawiający wymaga aby gwarancja/poręczenie obejmowało swą treścią (tj. zobowiązanych z tytułu gwarancji/poręczenia) wszystkich Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia lub aby z jej treści wynikało, że zabezpiecza ofertę Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia;<br>9)	musi mieć taką samą płynność jak wadium wniesione w pieniądzu – dochodzenie roszczenia z tytułu wadium wniesionego w formie gwarancji lub poręczenia nie może być utrudnione. Dlatego w treści gwarancji lub poręczenia powinna znaleźć się klauzula, iż wszystkie spory odnośnie gwarancji lub poręczenia będą rozstrzygane zgodnie z prawem polskim i poddane jurysdykcji sądów polskich, chyba, że wynika to z przepisów prawa.<br>6.	Wadium wniesione w pieniądzu Zamawiający przechowuje na rachunku bankowym.<br>7.	Wadium wniesione przez jednego z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie uważa się za wniesione prawidłowo.<br>8.	W przypadku, gdy Wykonawca nie wniósł wadium lub wniósł w sposób nieprawidłowy lub nie utrzymywał wadium nieprzerwanie do upływu terminu związania ofertą lub złożył wniosek o zwrot wadium, w przypadku o którym mowa w art. 98 ust. 2 pkt 3 ustawy Pzp, Zamawiający odrzuci ofertę na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 14 ustawy Pzp.<h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Tak</span></h3><h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2><h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3><h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3><h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>1.	Zamawiający wymaga od wybranego Wykonawcy zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego na warunkach określonych w Projektowanych postanowieniach umowy stanowiących Załącznik nr 5 do SWZ, które zostaną wprowadzone do treści tej umowy.<br>2.	Projektowane postanowienia umowy przed zawarciem zostaną uzupełnione o niezbędne informacje dotyczące w szczególności danych Wykonawcy, wynagrodzenia Wykonawcy, wysokości i formy zabezpieczenia należytego wykonania umowy i innych niezbędnych do zawarcia umowy<br>w sprawie zamówienia publicznego.<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia:<span>Tak</span></h3><h3>7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p><h2>SEKCJA VIII – PROCEDURA</h2><h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2025-03-17 10:00</span></h3><h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>https://wznk.ezamawiajacy.pl</span></h3><h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2025-03-17 11:00</span></h3><h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2025-04-15</span></h3></body>