Wykonywanie wycen nieruchomości na rzecz Gminy Postomino w 2025 roku

Operaty szacunkowe

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Wykonywanie wycen nieruchomości na rzecz Gminy Postomino w 2025 roku
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Postomino
Data publikacji	2025-02-28
Dotyczy zamówienia	06-02-2025/6036600
Kod CPV	701200008 Kupno i sprzedaż nieruchomości
Numer wyniku	6090657

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>Wykonywanie wycen nieruchomości na rzecz Gminy Postomino w 2025 roku</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Postomino</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 770979890</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Postomino 30</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Postomino</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>76-113</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>zachodniopomorskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL426 - Koszaliński</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zp@postomino.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.postomino.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-34d8cc94-4503-49d7-878e-1bfed96cddd3<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Wykonywanie wycen nieruchomości na rzecz Gminy Postomino w 2025 roku<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-34d8cc94-4503-49d7-878e-1bfed96cddd3</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00124922</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-02-28</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00055232/02/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.2 Wykonywanie wycen nieruchomości na rzecz Gminy Postomino w 2025 roku</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00090419</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>ZP.271.3.2025.SS</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>3.1.	Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług w zakresie wycen nieruchomości na rzecz Gminy Postomino w 2025 roku.<br>3.2.	Zakres wycen stanowiących przedmiot zamówienia wraz z podaniem szacunkowej ilości:<br>1)	wycena nieruchomości niezabudowanej przeznaczonej do sprzedaży, nabycia w tym gruntów przeznaczonych pod drogi, zamiany nieruchomości, aktualizacji opłaty rocznej z tytułu zarządu, użytkowania wieczystego, wypłaty odszkodowań z tyt. przejęcia gruntów pod drogi publiczne – 30,<br>2)	wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej (sieć wodociągowa, sieć kanalizacji sanitarnej, drogi); operat szacunkowy winien obejmować wartość nieruchomości przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury i po wybudowaniu urządzeń infrastruktury; w przypadku zakończenia budowy różnych urządzeń infrastruktury technicznej w tym samym terminie wycena winna obejmować wzrost wartości nieruchomości spowodowanej wybudowaniem poszczególnych urządzeń – 75,<br>3)	wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości - wycena nieruchomości przed podziałem - 50<br>cena za każdą działkę powstałą w wyniku podziału  - 400,<br>4)	wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia wartości służebności gruntowych, przesyłu – 10,<br>5)	oszacowanie wartości wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości – 4,<br>6)	oszacowanie wartości wynagrodzenia za bezumowne korzystanie przez Gminę z nieruchomości stanowiącej własność osoby fizycznej lub prawnej w związku z wybudowaniem na tym gruncie urządzeń przesyłu (m.in. urządzeń wodno-kanalizacyjnych)– 5,<br>7)	wycena lokalu mieszkalnego, lokalu użytkowego wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz gruntem – 1,<br>8)	wycena lokalu mieszkalnego, lokalu użytkowego wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz gruntem wraz z inwentaryzacją – 3,<br>9)	wycena nieruchomości do określenia opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – 30,<br>10)	wycena nieruchomości dla potrzeb sprzedaży nieruchomości dla użytkownika wieczystego – 2,<br>11)	określenie szacunkowej stawki czynszu dzierżawnego dla nieruchomości – 2,<br>12)	potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego – 4.<br>3.3.	Wykonawca zobowiązuje się przy sporządzaniu wycen nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich oraz opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – w razie zaistniałej potrzeby, zapewnić udział stron postępowania administracyjnego w oględzinach nieruchomości w terenie.<br>3.4.	Operaty szacunkowe nieruchomości oraz opracowania mają być sporządzone zgodnie<br>z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U.2024.1145 z późn. zm.) oraz zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości z dnia 5 września 2023 r. (Dz.U.2023.1832 ze zm.), a także zaopatrzone w materiał fotograficzny dokumentujący wygląd nieruchomości na dzień sporządzenia wyceny oraz istotne dokumenty wykorzystane przy ich sporządzaniu, w tym dowód zawiadomienia zainteresowanych stron o terminie oględzin nieruchomości w terenie, jeżeli jest to niezbędne do sporządzenia operatu.<br>3.5.	Wymagany termin realizacji zamówienia – 30 dni licząc od daty otrzymania pisemnego zlecenia wykonania konkretnych prac przez Wykonawcę.<br>3.6.	Podane ilości wycen nieruchomości są jedynie ilościami szacunkowymi. Zamawiający dopuszcza możliwość zlecenia wykonania mniejszej lub większej ilości poszczególnych usług<br>z zastrzeżeniem pkt 3.7. Rozliczenie za wykonane usługi będzie następowało na podstawie faktycznie zrealizowanych zleceń z uwzględnieniem cen jednostkowych wskazanych w ofercie.<br>3.7.	Zamawiający zastrzega sobie prawo realizowania przedmiotu umowy w ilościach uzależnionych od swoich rzeczywistych potrzeb, przy czym ilość,  która zostanie zrealizowana, obejmuje co najmniej 30% wartości brutto ceny ofertowej. Niepełna realizacja pozostałej części umowy ze strony zamawiającego nie narusza postanowień niniejszej umowy i nie stanowi podstawy do dochodzenia przez wykonawcę wykonania umowy w pozostałej części ani też innych roszczeń finansowych.<br>3.8.	Kody CPV 70000000-1 usługi w zakresie nieruchomości.<br>3.9.	Cena oferty powinna obejmować kompletne wykonanie zamówienia publicznego i winna zawierać wszystkie koszty wynikające wprost z zakresu rzeczowego, a także inne nakłady konieczne do prawidłowego, terminowego i kompleksowego wykonania przedmiotu zamówienia np. koszty dojazdów, koszty przygotowawcze, koszty prac towarzyszących, podatki i opłaty.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w zakresie nieruchomości</span></h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>3</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>3</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>2</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>157822,00 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>157822,00 PLN</span></h3><h3>6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>157822,00 PLN</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie        zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>Wycena i Pośrednictwo Nieruchomościami Dorota Jas</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>6692287445</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>Koszalin</span></h3><h3>7.3.5) Kod pocztowy:<span>75-950</span></h3><h3>7.3.6.) Województwo:<span>zachodniopomorskie</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII UMOWA</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-02-27</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>157822,00 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>12 miesiące</span></h3></body>