Wykonanie dokumentacji projektowej na rozbudowę i remont budynku administracyjnego wraz z robotami rozbiórkowymi i zagospodarowaniem terenu

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Wykonanie dokumentacji projektowej na rozbudowę i remont budynku administracyjnego wraz z robotami rozbiórkowymi i zagospodarowaniem terenu
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Iłowo-Osada
Data publikacji	2025-02-18
Dotyczy zamówienia	08-01-2025/5951073
Kod CPV	710000008 Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne 714200008 Architektoniczne usługi zagospodarowania terenu 713200007 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 712000000 Usługi architektoniczne i podobne 712460004 Określenie i spisanie ilości do budowy 712450007 Plany zatwierdzające, rysunki robocze i specyfikacje 712420006 Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów 712410009 Studia wykonalności, usługi doradcze, analizy 712200006 Usługi projektowania architektonicznego 712230007 Usługi architektoniczne w zakresie rozbudowy obiektów budowlanych 712220000 Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni 712210003 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych 799320006 Usługi projektowania wnętrz
Numer wyniku	6065308

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>Wykonanie dokumentacji projektowej na rozbudowę i remont budynku administracyjnego wraz z robotami rozbiórkowymi i zagospodarowaniem terenu</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Nadleśnictwo Dwukoły</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 130014406</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Dwukoły 2</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Iłowo-Osada</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>13-240</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>warmińsko-mazurskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL621 - Elbląski</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>dwukoly@olsztyn.lasy.gov.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://dwukoly.olsztyn.lasy.gov.pl/</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://platformazakupowa.pl/transakcja/1041508<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - inna państwowa jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Inna działalność</span></h3><br>gospodarka leśna<h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Wykonanie dokumentacji projektowej na rozbudowę i remont budynku administracyjnego wraz z robotami rozbiórkowymi i zagospodarowaniem terenu<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-31a7b801-8d6d-45a5-9b6e-f7b4ec24d476</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00108525</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-02-18</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2025/BZP 00010041/02/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.1 Wykonanie dokumentacji projektowej na rozbudowę i remont budynku administracyjnego wraz z robotami rozbiórkowymi i zagospodarowaniem terenu</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00011061</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>SA.270.16.2024</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>Nazwa zadania: Wykonanie dokumentacji projektowej na rozbudowę i remont budynku administracyjnego wraz z robotami rozbiórkowymi i zagospodarowaniem terenu.<br>Przyszła inwestycja zlokalizowana jest w miejscowości Dwukoły 2, na części działki ewidencyjnej 3169/11 – obręb Iłowo-Osada, gmina Iłowo-Osada.<br>Przedmiotowy teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – Uchwała Rady Gminy w Iłowie - Osadzie: nr X/99/2003 z dnia 2003-12-15 dot.: WSI BIAŁUTY, BRODOWO, CHORAP-PURGAŁKI, DŹWIERZNIA, GAJÓWKI-MANSFELDY, IŁOWO-DWUKOŁY, JANOWO-PRUSKI, MŁAWKA, SOCHY, WIERZBOWO.<br>2. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie koncepcji programowo – przestrzennej oraz kompletnej dokumentacji projektowo - kosztorysowej wszystkich branż dla w/w zadania               w sposób zgodny z obowiązującymi przepisami, ustaleniami w decyzjach administracyjnych dotyczących zamierzenia budowlanego oraz zasadami wiedzy technicznej.<br>W skład zamówienia wchodzi również uzyskanie wszystkich wymaganych prawem uzgodnień, opinii, warunków i pozwoleń oraz sprawowanie nadzoru autorskiego  do momentu odbioru końcowego wykonanych robót.<br>Dla terenu objętego inwestycją jest sporządzona mapa sytuacyjno – wysokościowa do celów projektowych.<br>Planowane zadanie inwestycyjne przewiduje przebudowę, rozbudowę i remont istniejącego dwukondygnacyjnego budynku administracyjnego (siedziby Nadleśnictwa Dwukoły) oraz zagospodarowanie terenu wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą. W zakres opracowania wchodzi również opracowanie projektu aranżacji wnętrz, opracowanie dokumentacji na rozbiórkę dwóch istniejących budynków parterowych                          i metalowej wieży obserwacyjnej oraz dokumentacji na budowę studni głębinowej.<br>Obecnie na terenie inwestycji znajdują się 3 budynki: budynek siedziby nadleśnictwa zlokalizowany w południowej części terenu działki oraz dwa budynki pomocnicze - budynek  z kotłownią i archiwum oraz budynek warsztatowy. Budynki pomocnicze przeznaczone są do rozbiórki. W pobliżu południowo-wschodniego narożnika budynku siedziby znajduje się wieża obserwacyjna nadleśnictwa również przeznaczona do likwidacji. Istniejący budynek siedziby zostanie rozbudowany poprzez budowę łącznika między budynkami.<br>Budynek siedziby nadleśnictwa o powierzchni użytkowej 409,17m2 i powierzchni zabudowy 277,00m2 pochodzi z 1903 roku. Wyposażony jest w następujące media: instalację elektryczną, teletechniczną, wodę zimną ze studni głębinowej (pozwolenie wodno-prawne do 2026 roku), kanalizację (dwa bezodpływowe zbiorniki na nieczystości), wodę ciepłą i c.o. z kotłowni (piec na drewno). Budynek jest całkowicie podpiwniczony, posiada 2 kondygnacje nadziemne – parter i piętro, które stanowi częściowo poddasze, stryszek nad środkową częścią budynku jest nieużytkowy. Ściany budynku są murowane z cegły pełnej przy czym ściany zewnętrzne murowane są prawdopodobnie warstwowo ze szczeliną powietrzną. Nad piwnicą stropy są ceramiczne – łukowe i na belkach stalowych, schody klatki schodowej w konstrukcji żelbetowej, natomiast stropy nad parterem i piętrem oraz konstrukcja dachu – drewniana. Elewacja z licznymi dekoracjami – gzymsami, plafonami, ramkami wokół okien. Cokół ceglano – kamienny. Stolarka okienna – PCV, drzwi wejściowe i boczne do klatki schodowej i do piwnicy drewniane. Budynek nie spełnia wielu obecnie wymaganych przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej, większość pomieszczeń znajduje się w niskim standardzie wykończenia. Pomieszczenia biurowe (pod dachem) na piętrze są zbyt niskie. Obecnie budynek nie jest dostępny dla osób niepełnosprawnych.<br>Budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym, lecz niewystarczającym pod względem wykończenia wnętrz, wymaga przebudów dostosowujących do obecnych potrzeb i dostosowania do obowiązujących przepisów technicznych. Ze względu na brak możliwości spełnienia wszystkich wymagań ochrony ppoż, konieczne będzie uzyskanie odstępstwa od obowiązujących przepisów ppoż.<br>Budynek z kotłownią i archiwum wybudowany został w latach 70-tych XX wieku. Jest to budynek parterowy, niepodpiwniczony, ściany murowane i ocieplone od zewnątrz styropianem gr. 10 cm w systemie Etics. Stropy – z płyt kanałowych żelbetowych (tzw. żerańskich). W budynku znajdują się kotłownia (poziom posadzki obniżony około 0,5 m               w stosunku do poziomu terenu), pomieszczenia socjalne, pomieszczenie punktu alarmowo - dyspozycyjnego, archiwum. Wysoki (~9m) o przekroju ~1,8x1,1 m komin kotłowni dominuje nad bryłą tego budynku. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 222,70m2, powierzchnia zabudowy 283,42m2.<br>Budynek warsztatu mechanicznego składa się z dwóch oddylatowanych części przyległych do siebie. Wybudowany w latach 70-tych XX w. Budynek murowany, nieocieplony, stropy z płyt żerańskich. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 245,07m2, powierzchnia zabudowy 294,77m2.<br>3. Założenia projektowe: należy zaplanować remont, nadbudowę oraz rozbudowę obiektu      o dodatkowe skrzydło, w którym znajdą się pomieszczenia uzupełniające w stosunku do starej części obiektu - szacowana powierzchnia użytkowa rozbudowanego budynku wynosić będzie około 1000m2. Nadbudowa budynku administracyjnego (starej części) polegać będzie na podniesieniu wysokości ścianek kolankowych w celu dostosowania warunków pomieszczeń biurowych do obowiązujących przepisów. Remont i przebudowa starej części budynku administracyjnego muszą być przeprowadzone w celu dostosowania wymagań pomieszczeń do obowiązujących przepisów oraz w celu zwiększenia funkcjonalności obiektu.<br>W części rozbudowanej należy zaprojektować pomieszczenia biurowe Nadleśnictwa, salę narad, kancelarię leśnictwa, posterunek straży leśnej z magazynem broni, serwerownię, kancelarię tajną, archiwum, pomieszczenie punktu alarmowo - dyspozycyjnego oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne – elektryczne, teletechniczne, pomieszczenie uzdatniania wody, kotłownia z kotłem na pellet oraz pomieszczenia techniczne przeznaczone na jednostkę wewnętrzną pompy ciepła. Należy zaplanować, że pomieszczenia te wraz z wyposażeniem i instalacjami będą obsługiwały i zaopatrywały                 w niezbędne media również starą część obiektu przebudowywaną, nadbudowywaną                     i remontowaną.<br>Budynek wymaga termomodernizacji połączonej z nadbudową (podniesienie wysokości ścianki kolankowej w celu zwiększenia funkcjonalności pomieszczeń) i przebudową (wydzielenie stref pożarowych oraz dodatkowych pomieszczeń).<br>W obiekcie jako źródło ciepła planuje się hybrydową instalację ogrzewania  - ekologiczną kotłownię z kotłem na pellet oraz pompę ciepła. Należy zaprojektować budowę instalacji wytwórczej OZE o mocy dostosowanej do spodziewanego zapotrzebowania na energię elektryczną, budowę studni głębinowej, rozbiórkę budynku archiwum zakładowego wraz      z kotłownią, rozbiórkę budynku warsztatu mechanicznego. W zakres opracowania wchodzi też wykonanie projektu zagospodarowania terenu, który uwzględniał będzie między innymi uporządkowanie terenów zielonych oraz budowę miejsc postojowych, dojść i ścieżek dla pracowników i interesantów, w tym miejsc dla osób niepełnosprawnych oraz stanowisko do ładowania dla samochodów elektrycznych.<br>Projekt aranżacji wnętrz musi zawierać szczegółowy wykaz mebli (z podziałem na poszczególne pomieszczenia) wizualizację 3D, kosztorysy oraz opis techniczny zaprojektowanych mebli.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne</p><p>71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego</p><p>71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych</p><p>71223000-7 - Usługi architektoniczne w zakresie rozbudowy obiektów budowlanych</p><p>71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni</p><p>71420000-8 - Architektoniczne usługi zagospodarowania terenu</p><p>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania</p><p>79932000-6 - Usługi projektowania wnętrz</p><p>71241000-9 - Studia wykonalności, usługi doradcze, analizy</p><p>71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów</p><p>71245000-7 - Plany zatwierdzające, rysunki robocze i specyfikacje</p><p>71246000-4 - Określenie i spisanie ilości do budowy</p><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>5</span></h3><h3>6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>5</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>1</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>269370,00 PLN</span></h3><h3>6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem:<span>535050,00 PLN</span></h3><h3>6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>269370,00 PLN</span></h3><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie        zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy:<span>Mikro przedsiębiorca</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>ENERGOPROJEKTY Sp. z o.o.</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>9662097078</span></h3><h3>7.3.3) Ulica:<span>Opolska</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>Białystok</span></h3><h3>7.3.5) Kod pocztowy:<span>15-549</span></h3><h3>7.3.6.) Województwo:<span>podlaskie</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII UMOWA</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-02-13</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>269370,00 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>280 dni</span></h3></body>