Wykonywanie wycen nieruchomości w postaci operatów szacunkowych oraz opinii o braku wzrostu wartości w 2025 roku na potrzeby Gminy Koluszki

Operaty szacunkowe

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Wykonywanie wycen nieruchomości w postaci operatów szacunkowych oraz opinii o braku wzrostu wartości w 2025 roku na potrzeby Gminy Koluszki
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Koluszki
Data publikacji	2025-02-14
Dotyczy zamówienia	11-01-2025/5965859
Kod CPV	700000001 Usługi w zakresie nieruchomości
Numer wyniku	6057935

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>Wykonywanie wycen nieruchomości w postaci operatów szacunkowych  oraz opinii o braku wzrostu wartości   w 2025 roku na potrzeby Gminy  Koluszki</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Koluszki</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 590648362</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>11 Listopada 65</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Koluszki</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>95-040</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>łódzkie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL712 - Łódzki</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>44 725 67 44</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>um@koluszki.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.koluszki.samorzady.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-8780969b-e398-4cee-857b-837c11c81ebd<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Wykonywanie wycen nieruchomości w postaci operatów szacunkowych  oraz opinii o braku wzrostu wartości   w 2025 roku na potrzeby Gminy  Koluszki<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-8780969b-e398-4cee-857b-837c11c81ebd</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00105964</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-02-14</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00021548</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>OPZ  271.(1). 1.2025</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Wartość zamówienia:<span>200000,00                PLN</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>Przedmiotem zamówienia jest wykonanie następujących wycen nieruchomości w  postaci  operatów szacunkowych oraz opinii  o braku wzrostu wartości nieruchomości:<br>1) 100 działek niezabudowanych położonych na terenie Gminy Koluszki.<br>Działki te będą wyceniane w celu: nabycia, sprzedaży, zamiany, komunalizacji lub odszkodowania.<br>2) 60 działek zabudowanych, które będą stanowiły własność Gminy  Koluszki lub własność osób fizycznych  w celu:  sprzedaży, nabycia, zamiany lub ustalenia opłat z tytułu  trwałego  zarządu,<br>3) 50 działek zabudowanych lub niezabudowanych  oddanych w wieczyste użytkowanie  w celu wykupu na własność  prawa wieczystego użytkowania gruntu lub przekształcenia  prawa  użytkowania wieczystego w prawo własności,<br>4) 2 lokali  mieszkalnych stanowiących własność Gminy  Koluszki.<br>Lokale będą  wyceniane  na  potrzeby  sprzedaży na  rzecz głównych  najemców  lub sprzedaży w drodze przetargu.<br>5) 40  działek  gruntu  położonych  na  terenie Gminy Koluszki  wycenianych  w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu  użytkowania  wieczystego.<br>6) 40 działek  niezabudowanych lub zabudowanych  położonych  na  terenie  Gminy  Koluszki  wycenianych w celu naliczenia renty planistycznej,<br>7) 700 działek zabudowanych lub niezabudowanych położonych na terenie Gminy Koluszki wycenianych w celu naliczania opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości  lub  wzrostu  wartości na skutek wybudowania  urządzeń  infrastruktury  technicznej.<br>8) 40 opinii o braku wzrostu wartości nieruchomości lub grupy działek przylegających do siebie. Opinia  będzie  wystawiona w  przypadku konieczności potwierdzenia  przez Rzeczoznawcę  Majątkowego  braku wzrostu wartości nieruchomości lub grupy działek.<br>W przypadku,  gdy  opinia  będzie  dotyczyła grupy działek położonych przy jednej ulicy, lub  grupy działek przylegających do siebie Zamawiający zastrzega sobie, że wystawiona opinia powinna obejmować grupę tych  działek.<br>9) 10 sztuk wycen w postaci operatów szacunkowych określających wartość służebności przesyłu urządzeń infrastruktury technicznej oraz wartości odszkodowania za szkody powstałe w wyniku  budowy i  przebudowy tych sieci  i  urządzeń.<br>Uwaga:  Zamawiający  zastrzega sobie, że ilość sporządzonych  wycen i opinii może ulec zmianie  i  uzależnione to będzie od bieżących potrzeb Gminy Koluszki.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>70000000-1 - Usługi w zakresie nieruchomości</span></h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem</span></h3><h3>5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania:<span>art. 255 pkt 3 ustawy</span></h3><h3>5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:</h3>Postępowanie prowadzone w  trybie podstawowym bez negocjacji  zostaje unieważnione, ponieważ cena najkorzystniejszej  oferty  przewyższa  kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia i zamawiający nie może zwiększyć tej kwoty do ceny najkorzystniejszej  oferty.<br>Zamawiający  szczegółowo przeanalizował  oferty  Wykonawców i stwierdził, że zaoferowane ceny jednostkowe   są za wysokie w stosunku do cen  jakie  obowiązywały za  wykonywanie wycen nieruchomości    w  2024  roku.<br>Podstawa prawna : art. 255  pkt. 3 Ustawy z dnia 11 września 2019 r.  Prawo zamówień publicznych  ( tj. Dz.U. z 2024 r. poz. 1320 z późniejszymi  zmianami ).<h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>4</span></h3><h3>6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych:<span>0</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>4</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3><h3>6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>0</span></h3></body>