ZMIANA SPOSOBU UŻYTKOWANIA BUDYNKU USŁUGOWEGO (SZKOŁY) NA DOM POMOCY SPOŁECZNEJ

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	ZMIANA SPOSOBU UŻYTKOWANIA BUDYNKU USŁUGOWEGO (SZKOŁY) NA DOM POMOCY SPOŁECZNEJ
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Bartoszyce
Data publikacji	2025-02-03
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454500006 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 454400003 Roboty malarskie i szklarskie 454300000 Pokrywanie podłóg i ścian 454200007 Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 453200006 Roboty izolacyjne
Numer wyniku	6031104

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>ZMIANA SPOSOBU UŻYTKOWANIA BUDYNKU USŁUGOWEGO (SZKOŁY) NA DOM POMOCY SPOŁECZNEJ</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Bartoszyce</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 510742920</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Plac Zwycięstwa 2</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Bartoszyce</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>11-200</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>warmińsko-mazurskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL622 - Olsztyński</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>893000369</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>sekretariat@gmina-bartoszyce.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>http://bip.gmina-bartoszyce.pl/</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-5d2fa305-8cdc-11ed-b4ea-f64d350121d2</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00084221</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2025-02-03</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2023/BZP 00011990</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>ZMIANA SPOSOBU UŻYTKOWANIA BUDYNKU USŁUGOWEGO (SZKOŁY) NA DOM POMOCY SPOŁECZNEJ</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest  Zmiana sposobu użytkowania budynku usługowego (szkoły) na dom pomocy społecznej wraz z przebudową i rozbudową budynku oraz zagospodarowaniem terenu” w Sokolicy na dz. nr 139/3, obręb 59-Sokolica, gmina Bartoszyce, powiat bartoszycki, woj. warmińsko-mazurskie. pn. „Zmianę sposobu użytkowania budynku po byłej szkole na dom pomocy społecznej w Sokolicy”<br><br>Szczegółowy zakres robót objęty przedmiotem umowy określa dokumentacja projektowa, budowlano- wykonawcza wraz z dokumentami wskazanymi poniżej:<br>1)	Dokumentacja projektowa zmiany sposobu użytkowania budynku po byłej szkole na dom pomocy społecznej w Sokolicy.<br>a.	Wielobranżowy projekt budowlany obejmujący Projekt zagospodarowania działki i Projekt architektoniczno-budowlany pn. Zmiana sposobu użytkowania budynku usługowego (szkoły) na dom pomocy społecznej wraz z przebudową i rozbudową budynku oraz zagospodarowaniem terenu” w Sokolicy na dz. nr 139/3, obręb 59-Sokolica, gmina Bartoszyce, powiat bartoszycki, woj. warmińsko-mazurskie.<br>branża architektoniczna i konstrukcyjna;<br>br. instalacji elektrycznych;<br>br. instalacji telekomunikacyjnych;<br>br. instalacji sanitarnych.<br>b.	Wielobranżowy projekt techniczny i wykonawczy pn. Zmiana sposobu użytkowania budynku usługowego (szkoły) na dom pomocy społecznej wraz z przebudową i rozbudową budynku oraz zagospodarowaniem terenu” w Sokolicy na dz. nr 139/3, obręb 59-Sokolica, gmina Bartoszyce, powiat bartoszycki, woj. warmińsko-mazurskie.<br>branża architektoniczna i konstrukcyjna;<br>br. instalacji elektrycznych;<br>br. instalacji telekomunikacyjnych;<br>br. instalacji sanitarnych<br>c.	Szczegółowe Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych<br>branża architektoniczna i konstrukcyjna;<br>branża instalacji elektrycznych i teletechnicznych;<br>branża instalacji sanitarnych.<br>d.	Decyzja zatwierdzająca projekt budowlany.<br>e.	Przedmiary robót (materiał poglądowy).<br>branża architektoniczna i konstrukcyjna;<br>branża instalacji elektrycznych i teletechnicznych;<br>branża instalacji sanitarnych.<br><br>Zamawiający nie przewiduje obowiązku odbycia przez wykonawcę wizji lokalnej oraz sprawdzenia przez wykonawcę dokumentów niezbędnych do realizacji zamówienia dostępnych na miejscu u zamawiającego.<br><br>DODATKOWE INFORMACJE:<br><br>Zamawiający informuje, że w poprzednim postępowaniu o to samo zamówienie publiczne, które unieważnił wpłynęły zapytania do SWZ, które są istotne w celu przygotowania oferty i należy traktować je w niniejszym postępowaniu jako doprecyzowanie opisu przedmiotu zamówienia.<br><br>1.	Dodatkowo proszę o wyjaśnienie jak rozumieć pozycje zerowe ujęte w przedmiarze np. poz. 124, 125, 127 i inne. Czy należy nie brać ich pod uwagę ?<br>Wycenę robót należy wykonać w oparciu o dokumentację projektową, przedmiar jest elementem pomocniczym i uzupełniającym dokumentację projektową. Przyjęte „0” we wskazanych w zapytaniu pozycjach przedmiarowych są wartościami prawidłowymi.<br>2.	Proszę o informację czy zakup wyposażenia z projektu technicznego 1.6.3 Wyposażenie podstawowe wchodzi w zakres zadania?<br>Zamawiający informuje, że Wykonawca w swojej ofercie powinien wycenić wyposażenie wyszczególnione w przedmiarach robót w szczególności: urządzenia sanitarne (np. miski ustępowe, krany, umywalki, wpusty podłogowe,  kabiny prysznicowe, brodziki, pisuary zawory czerpalne, kabiny natryskowe itp.) za wyjątkiem zlewów i umywalek zlokalizowanych w pom. projektowanej kuchni w piwnicy oraz jadalni na parterze wbudowanych w kuchenny blat roboczy. Wykonawca powinien wycenić również pozostałe wyposażenie podstawowe zawarte w pkt. 1.6.3. Projektu Technicznego, które występuję również w przedmiarach jak np. systemowe ścianki z HPL, zbiornik na pellet, systemowy zbiornik na popiół będący wyposażeniem kotła na pellet i.t.d.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe</p><p>45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie</p><p>45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian</p><p>45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie</p><p>45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach</p><p>45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne</p><p>45320000-6 - Roboty izolacyjne</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2023-02-16</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>12 miesiące<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Przedsiębiorstwo Handlowo - Usługowe " DOMEX" Jan Fydrych</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 170920355</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 17</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Lidzbark Warmiński</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>11-100</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>warmińsko-mazurskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>7128237,23                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2023/BZP 00099198/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2024-10-21</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>3</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Dodatkowe roboty budowlane opisane w par 3 ust 13-14 zawartej umowy</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Podczas niekorzystnych warunków atmosferycznych polegających a intensywnych opadach deszczu i śniegu stwierdzono<br>liczne nieszczelności powodujące przecieki z dachu bryły C. Należy wymienić zużyte technicznie pokrycie dachu na bryle<br>C,na nowe z blachy trapezowej - kolorystyką i kształtem zbliżone do pozostałej części pokrycia. W ramach tych robót należy<br>też wymienić podbitkę okapu oraz rynny i rury spustowe na nowe z blachy stalowej ocynkowanej. W trakcie robót<br>rozbiórkowych podłogi w piwnicy budynku bryły C okazało się,że zbyt wysoki poziom wody gruntowej uniemożliwia<br>wykonanie nowej podłogi na gruncie.Konieczne jest obniżenie poziomu wody gruntowej poprzez wykonanie wewnętrznego<br>drenażu odwadniającego.Po wypompowaniu istniejących ścieków i oczyszczeniu zbiorników okazało się, że są one<br>nieszczelne.Zachodzi konieczność wymiany oczyszczalni ścieków na nową.Przy wykonywaniu robót fundamentowych<br>okazało się, że przyłącze wody wykonane jest z rur stalowych.Stan kwalifikuje do wymiany</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>735446,26</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Roboty dodatkowe i roboty zaniechane</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Po dokonaniu przeglądu i kontroli realizowanych prac budowlanych wraz z przedstawicielami Inwestora stwierdzono<br>konieczność wykonania następujących robót dodatkowych oraz rozliczenia robót zaniechanych:<br>I. Wykonanie dodatkowego drenażu w piwnicy, bryła A i B.<br>II. Wykonanie dodatkowej instalacji elektrycznej z uwagi na zmianę stref p.poż. i konieczność zwiększenia mocy.<br>III. Wymiana płytek w pom. A12 – korytarz oraz wykonanie cokolika z płytek gresowych.<br>IV. Zamontowanie nowej balustrady schodowej ze stali malowanej proszkowo na schodach przy wejściu do wiatrołapu C11.<br>V. Budowa nowego zjazdu z drogi powiatowej na posesję.<br>VI. Remont istniejącego zjazdu z drogi powiatowej.<br><br>W związku z robotami dodatkowymi oraz rozliczeniem robót zaniechanych wartość umowna uległa zmniejszeniu o 5068,21 zł brutto i wynosi 7858615,25 zł brutto.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>3</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Roboty dodatkowe</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Po dokonaniu przeglądu i kontroli realizowanych prac budowlanych wraz z przedstawicielami Inwestora stwierdzono<br>konieczność wykonania następujących robót dodatkowych:<br>I. Wykonanie dodatkowego drenażu zewnętrznego wokół budynku – bryła A, na długości 49,00 m oraz izolacji pionowej ścian piwnicznych - kosztorys robót dodatkowych z 05.04.2024 r., drenaż zewnętrzy DPS Sokolica - 48 123,29 zł.<br>Mając na uwadze konieczność wykonania robót dodatkowych przesunięto termin zakończenia robót na dzień 21.10 2024 roku.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>48123,29</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>7911806,78                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p><h2>SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Termin umowny zakończenia robót nie został dotrzymany - w związku z czym, zgodnie z § 4 ust. 2 pkt 1 ww. umowy: „Wykonawca zobowiązuje się zapłacić Inwestorowi następujące kary umowne: za zwłokę w wykonaniu przedmiotu Umowy – w wysokości 0,1% wynagrodzenia brutto Wykonawcy, płatne za każdy dzień zwłoki w stosunku do uzgodnionego wg Umowy terminu zakończenia robót”.<br>Liczba dni zwłoki x kara za zwłokę=wysokość kary umownej za zwłokę 15 x 0,1% x 7 128 237,23 = 106 923,26 zł</div></body>