Wykonanie dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz kosztorysu inwestorskiego dla kompleksowego remontu i przebudowy budynku biurowo-usługowego dawnej willi

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Wykonanie dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz kosztorysu inwestorskiego dla kompleksowego remontu i przebudowy budynku biurowo-usługowego dawnej willi
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Zawiercie
Data publikacji	2025-01-22
Data składania ofert	30/01/2025, Godzina 10:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	712200006 Usługi projektowania architektonicznego
Numer przetargu	5997001

<div> <h1>Wykonanie dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru rob&oacute;t budowlanych oraz kosztorysu inwestorskiego dla kompleksowego remontu i przebudowy budynku biurowo-usługowego dawnej willi fabrykanckiej Ernesta Erbego w ramach zadania pn. &bdquo;Przebudowa budynku biurowo-usługowego dawnej willi fabrykanckiej Ernesta Erbego&rdquo;.</h1> <h2>Załączniki</h2> <ul> <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1788330">Zapytanie ofertowe</a></li> <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1788331">Załącznik nr 1 Wz&oacute;r druku "Formularz oferty"</a></li> <li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1788333">Załącznik nr 2 - Wz&oacute;r umowy</a></li> </ul> <h2>Części zam&oacute;wienia</h2> <h3>Wykonanie dokumentacji projektowej (...)</h3> <strong>Przedmioty zam&oacute;wienia</strong> <p>1.Przedmiotem zam&oacute;wienia jest: wykonanie dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru rob&oacute;t budowlanych oraz kosztorysu inwestorskiego dla kompleksowego remontu i przebudowy budynku biurowo-usługowego dawnej willi fabrykanckiej Ernesta Erbego w ramach zadania pn. &bdquo;Przebudowa budynku biurowo &ndash; usługowego dawnej willi fabrykanckiej Ernesta Erbego&rdquo;.2. STAN ISTNIEJĄCY: Budynek biurowo-usługowy dawnej willi fabrykanckiej Ernesta Erbego zlokalizowany jest na terenie działki nr ew. 20/3 k.m. 37 w Zawierciu przy ul. Leśnej 10, będącej w użytkowaniu wieczystym Gminy Zawiercie.<br /> Budynek willi fabrykanckej &ndash; pałacyk Erbego jest obiektem zabytkowym objętym ochroną i ujętym w Gminnej Ewidencji Zabytk&oacute;w.<br /> Powierzchnia działki 20/3 - 0.1261 ha<br /> Powierzchnia zabudowy &ndash; 363 m2<br /> Powierzchnia użytkowa og&oacute;lna &ndash; 1452 m2<br /> Powierzchnia użytkowa &ndash; 1195,82 m2 (piwnic &ndash; 282,70 m2, parteru &ndash; 410,23 m2, I piętra &ndash; 264,40 m2, II pietra &ndash; 238,49 m2)<br /> Kubatura budynku &ndash; 4478 m3<br /> Powierzchnia komunikacyjna &ndash; 256,18 m2<br /> Rok budowy &ndash; 1924<br /> Lata remontu i modernizacji &ndash; od 1995/1996 do nadal (&hellip;)<br /> 3. W ramach prac projektowych należy:<br /> <br />  przeprowadzić inwentaryzację budowlaną obiektu dla potwierdzenia charakterystycznych parametr&oacute;w technicznych, programu użytkowego, powierzchni, wymiar&oacute;w, kubatury, stanu technicznego;<br />  przeprowadzić ekspertyzę techniczną obiektu oraz w oparciu o jej wyniki w projekcie uwzględnić niezbędne prace wzmocnienia/remontu/przebudowy w celu spełnienia wymagań: nośności i stateczności konstrukcji (w szczeg&oacute;lności strop&oacute;w i konstrukcji dachu), bezpieczeństwa pożarowego, higieny, zdrowia i środowiska, bezpieczeństwa użytkowania i dostępności obiekt&oacute;w, ochrony przed hałasem, oszczędności energii i izolacyjności cieplnej, zr&oacute;wnoważonego wykorzystania zasob&oacute;w naturalnych;<br />  przeprowadzić ekspertyzę techniczną obiektu z zakresu ochrony przeciwpożarowej oraz w oparciu o jej wyniki w projekcie uwzględnić dostosowanie obiektu w tym zakresu np. instalacja hydrant&oacute;w wewnętrznych, wyłączniki p.poż, parametry klatki schodowej i ciąg&oacute;w komunikacyjnych, schody wewnętrzne drewniane , klapy oddymiające lub okna p.poż, tryskacze lub w przypadku braku możliwości dostosowania w pełnym zakresie uzyskać zgodę na odstępstwo od warunk&oacute;w ochrony pożarowej. Dokumentacja ma zostać uzgodniona z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych i ds. higieniczno- sanitarnych; <br />  określić niezbędny zakres prac remontowych, przebudowy w szczeg&oacute;lności dla:<br /> &bull; dostosowania strefy wejściowej obiektu, parteru i pierwszej kondygnacji budynku dla potrzeb os&oacute;b niepełnosprawnych poprzez np. montaż pochylni lub podnośnik&oacute;w schodowych, budowę windy wewnętrznej/zewnętrznej, <br /> &bull; prac remontowych elewacji zewnętrznej, dachu, taras&oacute;w i schod&oacute;w zewnętrznych z uzgodnieniem ich zakresu i dobranych materiał&oacute;w z Wojew&oacute;dzkim Konserwatorem Zabytk&oacute;w,<br /> &bull; wykonania instalacji klimatyzacji w budynku, przebudowy wewnętrznej instalacji elektrycznej, wykonanie nowej wewnętrznej instalacji c.o i wod-kan, wykonania nowej wewnętrznej instalacji wentylacji, wykonanie instalacji odgromowej, <br /> &bull; uzyskania warunk&oacute;w przyłączenia i wykonania nowego przyłącza elektrycznego do budynku (obecnie energia dostarczana jest z Odlewni Zawiercie), uzyskania warunk&oacute;w przyłączenia i wykonania nowego przyłącza kanalizacji sanitarnej i deszczowej do budynku Willi (obecnie jak wyżej), <br /> &bull; przebudowę/dobudowę przewod&oacute;w wentylacyjnych, <br /> &bull; nowej aranżacji wewnętrznej pomieszczeń parteru dla potrzeb wykorzystania przez Urząd Stanu Cywilnego (pomieszczenia biurowe oraz część reprezentacyjna, wydzielenie dodatkowej toalety) oraz galerii malarstwa, <br /> &bull; dostosowania piwnic do archiwizacji dokument&oacute;w zawierających dane osobowe,<br /> &bull; dostosowania pomieszczeń 1 piętra do potrzeb galerii malarstwa wraz z pomieszczeniami biurowymi,<br /> &bull; przebudowę zagospodarowania terenu działki nr ew. 20/3 w zakresie oświetlenia zewnętrznego z iluminacją budynku, wymiany nawierzchni utwardzonych (w miarę możliwości rozszczelnienie poprzez zastosowanie nawierzchni przepuszczalnych, urządzenie kwietnik&oacute;w, miejsc postojowych),<br /> &bull; przebudowy pomieszczeń w celu wygospodarowania dodatkowych powierzchni pod pomieszczenia sanitarne (obecnie znajdują się w budynku 3 toalety : jedna na parterze dla niepełnosprawnych(nowa) i dwie na piętrze nie spełniające przepis&oacute;w techniczno- budowlanych &ndash; bardzo wąskie),<br /> &bull; Wymiany/wzmocnienia drewnianej konstrukcji dachu (więźby) wraz z wykonaniem nowego pokrycia z dach&oacute;wki, obr&oacute;bkami blacharskimi oraz orynnowaniem,<br /> &bull; poprawy efektywności energetycznej budynku poprzez wymianę stolarki okiennej i drzwiowej na energooszczędną, wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych (od wewnątrz budynku ze względu na zabytkowy charakter elewacji), wykonanie izolacji pionowych i poziomych fundament&oacute;w i ścian piwnic (&hellip;)<br /> 4 .Zakres przedmiotu umowy obejmuje wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej, w szczeg&oacute;lności:<br /> 1) projekt budowlany pełnobranżowy (PZT,PAB,PT w 6 egz. w wersji papierowej oraz 1 egz. w wersji elektronicznej) - kt&oacute;ry należy wykonać zgodnie z wymogami prawa budowlanego oraz rozporządzenia, wraz z kompletem niezbędnych dla uzyskania pozwolenia na budowę załącznik&oacute;w, t.j.: opiniami, uzgodnieniami (w tym Wojew&oacute;dzki Urząd Ochrony Zabytk&oacute;w w Katowicach), porozumieniami i pozwoleniami oraz informacją dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, mapą do cel&oacute;w projektowych jeżeli konieczna;<br /> 2) projekt wykonawczy odrębnie dla każdej z branż(w 3 egz. w wersji papierowej oraz 1 egz. w wersji elektronicznej) - kt&oacute;ry należy sporządzić zgodnie z wymogami rozporządzenia, w spos&oacute;b umożliwiający realizację zadania zgodnie z wymogami prawa budowlanego. Projekt wykonawczy będzie stanowił podstawę dokumentacji powykonawczej; każde rozwiązanie powinno być opisane i narysowane w dostosowaniu do projektu budowlanego, opracowanie powinno obejmować rozwiązania wszystkich spraw istotnych z punktu widzenia Inwestora - Zamawiającego, przyszłego Wykonawcy rob&oacute;t, instytucji i os&oacute;b uzgadniających oraz wszystkich innych zainteresowanych;<br /> 3) przedmiar rob&oacute;t w podziale na branże (w 2 egz. w wersji papierowej oraz 1 egz. w wersji elektronicznej), przez kt&oacute;ry należy rozumieć opracowanie zawierające zestawienie przewidywanych do wykonania rob&oacute;t w kolejności technologicznej ich wykonania wraz z ich szczeg&oacute;łowym opisem, miejscem wykonania lub wskazaniem podstaw ustalających szczeg&oacute;łowy opis, z wyliczeniem i zestawieniem liczby jednostek miar rob&oacute;t podstawowych oraz wskazaniem podstaw do ustalania cen jednostkowych nakład&oacute;w rzeczowych. Przedmiar musi uwzględniać wymagania określone w rozporządzeniu; <br /> 4) kosztorys inwestorski w podziale na branże (w 1 egz. w wersji papierowej oraz 1 egz. w wersji elektronicznej), kt&oacute;ry należy wykonać zgodnie z rozporządzeniem; <br /> 5) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru rob&oacute;t budowlanych (w 3 egz. w wersji papierowej oraz 1 egz. w wersji elektronicznej), przez kt&oacute;rą należy rozumieć opracowanie zawierające w szczeg&oacute;lności zbiory wymagań, kt&oacute;re są niezbędne do określenia standardu i jakości wykonania rob&oacute;t, w zakresie sposobu wykonania rob&oacute;t budowlanych, właściwości wyrob&oacute;w budowlanych oraz oceny prawidłowości wykonania poszczeg&oacute;lnych rob&oacute;t. Specyfikacja musi uwzględniać wymagania określone w rozporządzeniu. (&hellip;)<br /> 1. Wykonawca zapewni wykonanie dokumentacji projektowej, będącej przedmiotem zam&oacute;wienia przez osoby posiadające stosowne kwalifikacje zawodowe i uprawnienia budowlane, zgodnie z obowiązującym prawem.<br /> <br /> 2. Wykonawca opracuje wstępny projekt (koncepcję) aranżacji wewnętrznej celem zajęcia stanowiska przez Zamawiającego dla proponowanych rozwiązań w terminie 15 dni od daty zawarcia umowy.<br /> <br /> 3. W przypadku wystąpienia kolizji projektowanego zagospodarowania terenu, instalacji zewnętrznych z istniejącymi sieciami podziemnymi i nadziemnymi do obowiązk&oacute;w Wykonawcy należy opracowanie projektu zabezpieczenia sieci lub przebudowy kolizji. Dotyczy to także sytuacji, w kt&oacute;rej właściciele poszczeg&oacute;lnych medi&oacute;w w wydanych uzgodnieniach (warunkach technicznych) ustalą konieczność wykonania przebudowy odpowiedniej sieci. Szczeg&oacute;łowe rozwiązania winny być zgodne z uzgodnieniami (warunkami technicznymi) gestor&oacute;w sieci, po akceptacji Zamawiającego. Uzyskanie uzgodnień (warunk&oacute;w technicznych) należy do obowiązk&oacute;w Wykonawcy.<br /> <br /> C.d</p> <strong>Okres gwarancji</strong>: 5 lat <h2>Kryteria oceny</h2> <p>Przy wyborze oferty najkorzystniejszej Zamawiający będzie się kierował następującym kryterium i jego znaczeniem: Cena ofertowa (IPc) - 100 pkt</p> <h2>Warunki zmiany umowy</h2> <p>1. Zamawiający wymaga, aby wykonawca zawarł z nim umowę, zgodnie ze wzorem, kt&oacute;ry stanowi załącznik nr 2 do niniejszego zapytania.<br /> 2. Zamawiający przewiduje możliwość zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty na podstawie kt&oacute;rej dokonano wyboru Wykonawcy w zakresie:<br /> 1) zmiany zakresu umowy, w przypadku:<br /> a) pojawienia się koniecznych do wykonania a niemożliwych do przewidzenia w dniu zawarcia umowy prac, nieobjętych zakresem i przedmiotem umowy,<br /> b) zmiany powszechnie obowiązujących przepis&oacute;w prawa w trakcie realizacji umowy w zakresie mającym wpływ na realizację przedmiotu umowy wymagających dodatkowych czynności administracyjnych lub zmian w kt&oacute;rejkolwiek z części przedmiotu umowy,<br /> c) żądania przez właściwe organy wykonania zmian w kt&oacute;rejkolwiek z jego części, a zmiany te nie są wynikiem zaniedbań lub błędu Wykonawcy, <br /> d) zmiany dokument&oacute;w lub przepis&oacute;w planistycznych o charakterze lokalnym dotyczącego obszaru objętego inwestycją,<br /> e) wystąpienia siły wyższej w wyniku czego nastąpiła konieczność dostosowania przedmiotu umowy do zmian nią spowodowanych,<br /> 2) zmiany termin&oacute;w realizacji przedmiotu umowy, w ramach realizacji zmian umowy o kt&oacute;rych mowa w ust. 2 pkt. 1), a także w przypadku:<br /> a) zwłoki Zamawiającego w dostarczeniu Wykonawcy stosownej dokumentacji lub w zajęciu stanowiska, w sprawach dotyczących realizacji dokumentacji projektowej, w sytuacji, gdy zgodnie z postanowieniami umowy lub zgodnie z wymogami obowiązujących przepis&oacute;w prawa, obowiązek dostarczenia tej dokumentacji lub zajęcia stanowiska spoczywa na Zamawiającym &ndash; o okres trwania zwłoki,<br /> b) uchybienia terminowi załatwiania spraw i wydania stosownych decyzji (w tym opinii, uzgodnień, stanowisk, pozwoleń itp.) przez organy administracji publicznej, w szczeg&oacute;lności ponad terminy określone w przepisach Kodeksu postępowania administracyjnego w tym zakresie, przez co Strony rozumieją, że wniosek w danej sprawie powinien zostać rozpatrzony, a sprawa zakończona merytorycznym rozstrzygnięciem w terminie nie dłuższym niż 1 miesiąc od dnia złożenia wniosku, o okres, w kt&oacute;rym uchybienie wystąpiło,<br /> c) wniesienia od uzyskanych akt&oacute;w administracyjnych dotyczących kt&oacute;regokolwiek z etap&oacute;w realizacji dokumentacji projektowej odwołań, zażaleń, skarg itp., przy czym nie dotyczy to sytuacji, gdy złożenie środka odwoławczego nastąpi z winy Wykonawcy &ndash; o okres trwania postępowania,<br /> d) wystąpienia przyczyn niezależnych od Wykonawcy, skutkujących czasową niemożliwością dokonania odbioru przedmiotu zam&oacute;wienia przez Zamawiającego &ndash; o okres, w kt&oacute;rym niemożliwość wystąpiła,<br /> e) zmiany powszechnie obowiązujących przepis&oacute;w prawa w zakresie mającym wpływ na realizację przedmiotu umowy &ndash; o okres niezbędny na dostosowanie przedmiotu umowy,<br /> 3) zmiany os&oacute;b przy pomocy kt&oacute;rych Wykonawca realizuje przedmiot umowy.</p> </div>