Świadczenie usług administrowania nieruchomością zabudowaną w Słubicach przy ul. Kościuszki 2 (siedziba Inspektoratu ZUS)

Zarządzanie nieruchomościami

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Świadczenie usług administrowania nieruchomością zabudowaną w Słubicach przy ul. Kościuszki 2 (siedziba Inspektoratu ZUS)
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Gorzów Wielkopolski
Data publikacji	2025-01-20
Kod CPV	703300003 Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
Numer wyniku	5991196

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>Świadczenie usług administrowania nieruchomością zabudowaną w Słubicach<br>przy ul. Kościuszki 2 (siedziba Inspektoratu ZUS)</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Zakład Ubezpieczeń Społecznych</span></h3><h3>1.3.) Oddział zamawiającego:<span>Oddział w Gorzowie Wielkopolskim</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 17756005390000</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Sikorskiego 42</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Gorzów Wielkopolski</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>66-400</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>lubuskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL431 - Gorzowski</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>przetargi.gorzow@zus.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.zus.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://portal.smartpzp.pl/zus<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - Zakład Ubezpieczeń Społecznych lub Kasa Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego oraz zarządzane przez nie fundusze</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Inna działalność</span></h3><br>ubezpieczenia społeczne<h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Świadczenie usług administrowania nieruchomością zabudowaną w Słubicach<br>przy ul. Kościuszki 2 (siedziba Inspektoratu ZUS)<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-a73fd90e-0d73-4473-9b95-ada93906b650</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00046869</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2025-01-20</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 1 ustawy</span></h3><h3>3.1.1.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia        z wolnej ręki:</h3><p>Zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 305 pkt 1 , w związku z art. 214 ust. 1 pkt 1) lit. a) ustawy Pzp z przyczyn technicznych o obiektywnym charakterze, usługi administrowania nieruchomością wspólną mogą być świadczone dla Zamawiającego wyłącznie przez jednego wykonawcę, tj. Eurocentrum Sp. z o.o. Zamawiający jest właścicielem 27,9 % całkowitej powierzchni budynku. Właścicielem większej części budynku tj. 72,1 %  jest Eurocentrum. Wspólna infrastruktura techniczna, konieczności współfinansowania kosztów części wspólnych (korytarze, dźwig, teren zewnętrzny) powodują, że Zamawiający partycypuje w kosztach utrzymania obiektu proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni.</p><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>110000.271.5.2024-ZAP</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Wartość zamówienia:<span>139510,57                PLN</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1. Przyjmuje się generalną zasadę ponoszenia kosztów i czerpania korzyści ze wspólnie użytkowanej nieruchomości zabudowanej w wielkości posiadanych udziałów (Administrator - 721/1000, Zlecający – 279/1000).<br>2. Zasada określona w pkt. 1 nie dotyczy wyodrębnionych kosztów, które ponoszą Strony Umowy według wskazań własnych urządzeń pomiarowych w ramach odrębnie zawartych umów z dostawcami/usługodawcami. Dotyczy to kosztów:<br>a) energii elektrycznej,<br>b) wody i ścieków,<br>c) sprzątania własnych pomieszczeń,<br>d) ochrony i monitoringu antywłamaniowego i ppoż.,<br>e) wywozu nieczystości stałych (śmieci),<br>f) łączności i transmisji danych własnych urządzeń i połączeń,<br>g) podatków.<br>3.  Zlecający płacić będzie Administratorowi miesięcznie za świadczone usługi na podstawie kalkulacji (kalkulacja stanowić będzie załącznik do Umowy) kosztów poniesionych w wysokości 27,9% kosztów Administratora, powiększonych o należny podatek VAT:<br>a) administrowanie i zarządzanie nieruchomością,<br>b) utrzymanie porządku w częściach wspólnych budynku,<br>c) utrzymanie porządku na zewnątrz budynku ( bez dozoru parkingu ),<br>d) utrzymanie zieleni oraz odśnieżanie.<br>4. Administrator zgodnie z zasadą określoną w pkt 1 obciąża Zlecającego kosztami wspólnie eksploatowanej nieruchomości z tytułu:<br>a) zużytego gazu do ogrzewania budynku (w wartości posiadanych udziałów) na podstawie faktury bądź rachunku od usługodawcy lub dostawcy, który będzie stanowił załącznik do wystawionej faktury,<br>b) obligatoryjnych przeglądów wspólnie eksploatowanych urządzeń dozorowych i budynku (w wartości posiadanych udziałów) na podstawie faktury bądź rachunku od usługodawcy lub dostawcy, który będzie stanowił załącznik do wystawionej faktury,<br>c) drobnych napraw i remontów wspólnie eksploatowanych urządzeń, budynku, sieci wspólnych zewnętrznych i wewnętrznych (w wartości posiadanych udziałów) na podstawie faktury bądź rachunku od usługodawcy lub dostawcy, który będzie stanowił załącznik do wystawionej faktury,<br>d) konserwacji dźwigu osobowego (w wartości posiadanych udziałów) na podstawie faktury bądź rachunku od usługodawcy lub dostawcy, który będzie stanowił załącznik do wystawionej faktury.<br>5. Administrator zobowiązuje się do przekazywania Zlecającemu potwierdzonych za zgodność z oryginałem kopii protokołów w formie papierowej z obligatoryjnych przeglądów części wspólnych, urządzeń i instalacji.<br>6. Płatności dokonywane będą przelewem na rachunek bankowy Administratora, w terminie 30 dni od dnia doręczenia Zlecającemu prawidłowo wystawionej faktury wraz z załącznikami potwierdzającymi wykonanie usługi (kserokopie faktur potwierdzone za zgodność z oryginałem, protokoły potwierdzone za zgodność z oryginałem ).</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>70330000-3 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy</span></h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy</span></h3><h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA</h2><h3>7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie        zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy:<span>Mikro przedsiębiorca</span></h3><h3>7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:</h3><h3>7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:<span>EUROCENTRUM SPÓŁKĄ Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ</span></h3><h3>7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>5981609185</span></h3><h3>7.3.3) Ulica:<span>Kościuszki 3A</span></h3><h3>7.3.4) Miejscowość:<span>Słubice</span></h3><h3>7.3.5) Kod pocztowy:<span>69-100</span></h3><h3>7.3.6.) Województwo:<span>lubuskie</span></h3><h3>7.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII UMOWA</h2><h3>8.1.) Data zawarcia umowy:<span>2025-01-10</span></h3><h3>8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej:<span>171598,00 PLN</span></h3><h3>8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>24 miesiące</span></h3></body>