Wyk w formule „zaprojektuj i wybuduj” zad. inwest. poleg. na wyk. Adaptacji pomieszczeń LXX LO przy ul. Dembowskiego 1 w Dziel. Ursynów m. st. Warszawy wraz z peł nadzoru autor. nad jej realizacją.

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Wyk w formule „zaprojektuj i wybuduj” zad. inwest. poleg. na wyk. Adaptacji pomieszczeń LXX LO przy ul. Dembowskiego 1 w Dziel. Ursynów m. st. Warszawy wraz z peł nadzoru autor. nad jej realizacją.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Warszawa
Data publikacji	2025-01-14
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków 710000008 Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
Numer wyniku	5973843

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Wyk w formule „zaprojektuj i wybuduj” zad. inwest. poleg. na wyk. Adaptacji pomieszczeń LXX LO przy ul. Dembowskiego 1 w Dziel. Ursynów m. st. Warszawy wraz z peł nadzoru autor. nad jej realizacją.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>MIASTO STOŁECZNE WARSZAWA DZIELNICA URSYNÓW</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 01525964000138</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Al. Komisji Edukacji Narodowej 61</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Warszawa</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>02-777</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL911 - Miasto Warszawa</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>ursynow.wzp@um.warszawa.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.ursynow.um.warszawa.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-2ca2825a-6903-11ee-a60c-9ec5599dddc1</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00032027</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2025-01-14</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2023/BZP 00442047</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Wyk w formule „zaprojektuj i wybuduj” zad. inwest. poleg. na wyk. Adaptacji pomieszczeń LXX LO przy ul. Dembowskiego 1 w Dziel. Ursynów m. st. Warszawy wraz z peł nadzoru autor. nad jej realizacją.</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>Wykonanie w formule „zaprojektuj i wybuduj” - zadanie inwestycyjne polegające na wykonaniu Adaptacji pomieszczeń LXX Liceum Ogólnokształcącego przy ul. Dembowskiego 1 w Dzielnicy Ursynów m. st. Warszawy wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego nad jej realizacją.<br>Przedmiotem zamówienia jest wykonanie w formule „zaprojektuj i wybuduj” zadania inwestycyjnego polegającego na wykonaniu Adaptacji pomieszczeń LXX Liceum Ogólnokształcącego przy ul. Dembowskiego 1 w Dzielnicy Ursynów m. st. Warszawy wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego nad jej realizacją.<br>W ramach zamierzenia inwestycyjnego przewiduje się remont istniejącego budynku w zakresie<br>wnętrz włącznie z instalacjami z uwzględnieniem zapewnienia dostępności do lokalu osobom z niepełnosprawnościami oraz modernizację instalacji elektrycznej dla całego budynku szkoły.<br>Celem lokalizacji funkcji społecznej w obiekcie jest stworzenie miejsca ciekawej i kreatywnej przestrzeni dla mieszkańców żyjących w środowisku miejskim.<br>W lokalu odbywać się będą działania edukacyjne oraz kulturalne oraz otwarte wydarzenia. W zależności od aktualnych potrzeb społecznych, mogą być tu prowadzone np. warsztaty rzemieślnicze, artystyczne, zajęcia edukacyjne, kluby tematyczne itp.<br>Rewitalizacja obiektu, obejmująca jego remont, modernizację i przebudowę, musi spełniać wymagania dostosowania istniejącego obiektu do obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych, przepisów w zakresie ochrony przeciwpożarowej i sanitarno-higienicznych oraz dostępności dla osób niepełnosprawnych.<br>7. Obowiązki wynikające z klauzuli społecznej, ustawy o elektromobilności i paliwach alternatywnych oraz dotyczące dostępności dla osób z niepełnosprawnościami.<br>7.1. Klauzula społeczna<br>Wymagania związane z realizacją zamówienia w zakresie zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących wskazane przez zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia:<br>1)	Zamawiający w przedmiotowym postępowaniu stosuje klauzulę społeczną na podstawie art. 95 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych.<br>2)	Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia, że czynności w zakresie realizacji zamówienia na roboty budowlane przez cały okres wykonywania przedmiotu umowy będą wykonywane przez osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę w pełnym wymiarze czasu pracy w rozumieniu Kodeksu Pracy przez Wykonawcę lub Podwykonawcę.<br>3)	Warunek, o którym mowa w pkt 2) zostanie spełniony poprzez zatrudnienie na podstawie umowy o pracę nowych pracowników lub wyznaczenie do realizacji zamówienia zatrudnionych już osób wykonujących czynności w zakresie robót budowlanych, w tym w szczególności wykonujące prace:<br>•	prace przygotowawcze,<br>•	roboty demontażowe,<br>•	roboty elektryczne i sanitarne,<br>•	roboty wykończeniowe.<br>4)	Szczegółowy opis obowiązków wynikających z klauzuli społecznej znajduje się w projektowanych postanowieniach umowy – załącznik nr 3 do SWZ.<br>7.2.	Obowiązki wynikające z ustawy o elektromobilności i paliwach alternatywnych<br>Wykonawca zobowiązany jest do spełnienia wymogu określonego w art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 11 stycznia 2018 r. o elektromobilności i paliwach alternatywnych (Dz. U. z 2020 r. poz. 908). W związku z tym, Wykonawca zobowiązuje się do przekazania Zamawiającemu, na każde żądanie Zamawiającego pisemnego oświadczenia o jego spełnieniu. Brak złożenia pisemnego oświadczenia w wyznaczonym terminie będzie traktowane przez Zamawiającego jako niespełnienie wymogu przedmiotowej ustawy. Przedłożenie oświadczenia, o którym mowa powyżej, nie wyłącza uprawnienia Zamawiającego do weryfikacji spełnienia ww. wymogu w sposób wybrany przez Zamawiającego, w szczególności poprzez żądanie okazania pojazdów lub dokumentów dotyczących pojazdów.<br>7.3.	Zamawiający w ramach przedmiotowego zamówienia zawiera wymagania w zakresie dostępności dla osób z niepełnosprawnościami.<br>Zamawiający wymaga, aby Projektant opracowując dokumentację projektową przewidział, zaprojektował i zapewnił dostęp wraz z możliwością użytkowania przez osoby z niepełnosprawnościami do wszystkich podstawowych funkcji lokalu, ogródka i jego otoczenia, zgodnie z definicją „projektowania uniwersalnego” oraz treścią dokumentów:<br>a)	Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2022 r., poz. 1225, t.j.).<br>b)	Zarządzenie Prezydenta m.st. Warszawy nr 1682/2017 z 23 października 2017 r. w sprawie tworzenia na terenie miasta stołecznego Warszawy dostępnej przestrzeni, w tym infrastruktury dla pieszych ze szczególnym uwzględnieniem osób o ograniczonej mobilności i percepcji.<br>c)	„Standardy dostępności budynków dla osób z niepełnosprawnościami” uwzględniając koncepcję uniwersalnego projektowania — poradnik. Wydany przez Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa, jako kodeks dobrych praktyk. Warszawa. Data wydania: 11.2017.<br>8.  Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa niniejsza SWZ oraz:<br>1)	Projektowane postanowienia umowy stanowiące załącznik nr 3 do SWZ;<br>2)	Opis przedmiotu zamówienia wraz z załącznikami_zmiana– stanowiąca załącznik nr 6a do SWZ;<br>3)	Program Funkcjonalno-Użytkowy wraz z załącznikami – stanowiąca załącznik nr 6b do SWZ;<br>4)	STWiOR – stanowiący załącznik nr 6c do SWZ;</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne</p><p>45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków</p><p>45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach</p><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2023-11-23</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>360 dni<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>WinBud Usługi Budowlane Radosław Bogus</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>7971901896</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>Osiedlowa 83</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Józefosław</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>05-500</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>4542366,00                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2023/BZP 00516934/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2024-12-16</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>3</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Wystąpienie w trakcie realizacji adaptacji pomieszczeń  robót dodatkowych dopuszczalnych jako zmiany w umowie.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>W zakresie zamówienia nie ujęto wymiany stolarki okiennej, wymiany świetlików dachowych oraz robót towarzyszących przy ich wymianie wraz z naprawa fragmentu zewnętrznej ściany elewacyjnej.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>341469,83</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Wystąpienie w trakcie realizacji adaptacji pomieszczeń  robót dodatkowych, w tym:<br>- konieczność zabezpieczenia strefy głównego wejścia do obiektu przed szkodliwym wpływem warunków atmosferycznych (brak wewnętrznego wiatrołapu);<br>- brak spełnienia wymagań użytkowych przez istniejącą instalację c.o. powoduje konieczność wymiany istniejących grzejników wraz ze zmianą ich lokalizacji oraz modernizacją instalacji zasilającej;<br>- konieczność uwzględnienia przy wymianie przewodów instalacji elektrycznej wykonania napraw poinstalacyjnych ścian pokrytych okładzinami z paneli drewnopodobnych ewentualnej ich wymiany i uzupełnienia ubytków tynku powstałych po demontażu;<br>- nie ujęto wykonanie montażu okładzin z płyt karton gipsowych w strefie wymiany instalacji elektrycznej;<br>- wymiana drzwi drewnianych wkomponowanych w zabudowę z paneli w związku ze złym stanem tech. stolarki drzwiowej i naświetli nie gwarantujących bezpieczeństwa użytkowania po zakończonym bruzdowaniu i wymianie inst. elektrycznej.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Roboty dodatkowe:<br>- rozbiórka istniejącego przedsionka (zły stan techniczny, brak na mapach geodezyjnych) konieczne stało się zabezpieczenie strefy głównego wejścia do obiektu przed szkodliwym wpływem warunków atmosferycznych (brak wewnątrz budynku wiatrołapu). Podjęto decyzję o uzupełnieniu strefy wejścia głównego FabLab o daszek zewnętrzny wraz z boczną ścianką przesłaniającą;<br>- wymiana istniejących grzejników wraz ze zmianą ich lokalizacji oraz modernizacją instalacji zasilającej;<br>zakres zamówienia obejmuje również wymianę instalacji elektrycznej Jednak zakres zamówienia nie przewidywał<br>wykonanie dodatkowych napraw poinstalacyjnych - na terenie budynku szkoły przy wymianie przewodów instalacji elektrycznej nie uwzględniono wykonania napraw poinstalacyjnych ścian pokrytych okładzinami z paneli drewnopodobnych ewentualnej ich wymiany i uzupełnienia ubytków tynku powstałych po ich demontażu.<br>Pozostałe przyczyny zmiany umowy w sekcji VI niniejszego ogłoszenia - informacje dodatkowe</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>643798,57</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>3</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Wystąpienie w trakcie realizacji Przedmiotu Umowy konieczności wykonania robót dodatkowych dopuszczalnych jako zmiany w umowie.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Roboty dodatkowe:<br>- wykonanie demontażu istniejącej warstwy wygłuszenia sufitu w pomieszczeniu po dawnej wentylatorowni w budynku Szkoły dla wykonania montażu opraw oświetleniowych bezpośrednio na podłoży z płyt stropowych,<br>- wykonanie izolacji akustycznej ściany w FabLab z systemowych płyt wiórowo – cementowych.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>21538,90</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>5702845,00                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p><h2>SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Uzupełnienie do zmiany nr 2:<br>-  wykonanie rozbiórek okładzin ściennych z paneli drewnopodobnych w pomieszczeniach budynku Szkoły podyktowana jest brakiem możliwości odtworzenia ubytków po montażowych instalacji elektrycznych oraz spełnienia wymagań ppoż. dla dróg ewakuacyjnych;<br>- wykonanie montażu okładzin (tzw. suche tynki) z płyt karton gipsowych na ścianach oraz cokołach w pomieszczeniach budynku Szkoły w strefie wymiany instalacji elektrycznej;<br>- wymiana istniejących drzwi drewnianych wkomponowanych w zabudowę z paneli drewnopodobnych oraz górnych naświetli z korytarza do sali lekcyjnych w związku ze złym stanem technicznym stolarki drzwiowej i naświetli nie gwarantujących bezpieczeństwa użytkowania po zakończonym bruzdowaniu ścian i wymianie instalacji elektrycznej.<br>Uwaga do zmiany umowy nr 3 - Aneks nr 3 dotyczy między innymi sprostowania błędnej podstawy prawnej Aneksu nr 2.</div></body>