Modernizacja Szkoły Podstawowej nr 223 przy ul. Kasprowicza 107 w Warszawie

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Modernizacja Szkoły Podstawowej nr 223 przy ul. Kasprowicza 107 w Warszawie
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Warszawa
Data publikacji	2025-01-10
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454500006 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 713200007 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
Numer wyniku	5963761

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Modernizacja Szkoły Podstawowej nr 223 przy ul. Kasprowicza 107 w Warszawie</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Miasto Stołeczne Warszawa - Dzielnica Bielany</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 01525964000041</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>S. Żeromskiego 29</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Warszawa</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>01-882</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL911 - Miasto Warszawa</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>22 443 48 17</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>bielany.zamowienia@um.warszawa.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.um.warszawa.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-97749963-ddba-11ed-b70f-ae2d9e28ec7b</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00024342</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2025-01-10</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2023/BZP 00181793</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Modernizacja Szkoły Podstawowej nr 223 przy ul. Kasprowicza 107 w Warszawie</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>1.	Zakres prac, w szczególności obejmuje:<br>a)	kompletnej dokumentacji projektowej dla wszystkich branż wraz ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, przedmiarem robót oraz kosztorysem inwestorskim, dotyczącej  Modernizacji Szkoły Podstawowej nr 223 w Warszawie  przy ul. Kasprowicza 107,<br>b)	sporządzenia projektu na potrzeby złożenia wniosku o wydanie pozwolenia na budowę,<br>c)	uzyskania niezbędnych uzgodnień z Rzeczoznawcami oraz organami wskazanymi w toku realizacji procedury administracyjnej i niezbędnych dla uzyskania prawomocnego pozwolenia na budowę, na podstawie przekazanego przez Zamawiającego Programu Funkcjonalno-Użytkowego.<br>W wyniku skutecznego zgłoszenia wykonanie wszelkich prac budowlano - montażowych w oparciu o sporządzoną dokumentację projektową, tj.:<br>a.	prac rozbiórkowych i demontaży,<br>b.	odświeżenia elewacji obiektu z wyłączeniem sali gimnastycznej,<br>c.	wymiany instalacji wody zimnej i instalacji hydrantowej,<br>d.	wymiany instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej,<br>e.	wymiany instalacji kanalizacji sanitarnej z wyłączeniem przykanalików sieci kanalizacyjnej,<br>f.	remontu węzłów sanitarnych ogólnodostępnych z rearanżacją i dostosowaniem do współczesnych wymogów budowlano – technicznych, z uwzględnieniem potrzeb osób niepełnosprawnych,<br>g.	remontu i rearanżacji zespołu szatni sportowych dla sali gimnastycznej z dostosowaniem do współczesnych przepisów prawa budowlanego,<br>h.	montażu dodatkowego układu pompowego w istniejącym węźle cieplnym, tj.: wymiany głównej pompy cyrkulacyjnej oraz montażu pompy awaryjnej wraz z wykonaniem niezbędnych prac modernizacyjnych umożliwiających prawidłową pracę urządzeń,<br>i.	wymiany pionów oraz grzejników instalacji centralnego ogrzewania w objętych rearanżacją pomieszczeniach sanitarnych i szatniowych,<br>j.	montażu osłon grzejników w salach lekcyjnych,<br>k.	wykonania instalacji wentylacji hybrydowej w podlegających modernizacji pomieszczeniach sanitarnych i szatniowych,<br>l.	wymianie posadzek na drogach komunikacji ogólnej oraz w salach lekcyjnych,<br>m.	wykonanie gładzi gipsowych ścian i malowanie ścian oraz sufitów korytarzy głównych i sal lekcyjnych,<br>n.	montażu listew odbojowych na korytarzach,<br>o.	wymiany 40 szt. okien wraz z wyposażeniem ich w nawietrzaki higrosterowalne,<br>p.	wymiany stolarki okiennej klatek schodowych,<br>q.	montażu głównego wyłącznika przeciwpożarowego,<br>r.	wymiany opraw oświetleniowych z wyłączeniem pomieszczeń małej sali gimnastycznej oraz hali sportowej,<br>s.	wykonania zabudowy galerii – balkonu przy wejściu głównym na odcinku przylegającym do pomieszczeń administracyjnych,<br>t.	wykonaniu zabudowy – przedsionka przed wejściem do części podziemnej,<br>u.	wymiany balustrad schodów zewnętrznych i wewnętrznych obydwóch klatek schodowych<br>v.	remontu daszku nad wejściem głównym,<br>w.	montażu platformy przyschodowej dla osób niepełnosprawnych.<br>Z uwagi na funkcjonowanie obiektu szkolnego wszelkie prace remontowe należy przeprowadzić w sposób możliwie daleko ograniczający utrudnienia w użytkowaniu części obiektu niestanowiącej przedmiotu zamówienia.<br>2. Dostępność dla osób niepełnosprawnych<br>Przedmiot zamówienia ma być dostosowany do potrzeb wszystkich użytkowników obiektu. Wymagane jest zapewnienie dostępu wraz z możliwością użytkowania przez osoby o ograniczonej mobilności i percepcji, zgodnie z Zarządzeniem nr 1682/2017 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 23 października 2017 r. w sprawie tworzenia na terenie Miasta Stołecznego Warszawy dostępnej przestrzeni, w tym infrastruktury dla pieszych ze szczególnym uwzględnieniem osób o ograniczonej mobilności i percepcji.<br>W szczególności poprzez usunięcie barier architektonicznych wynikających z założeń określonych w Programie Funkcjonalno-Użytkowym.<br>3. Klauzule społeczne<br>Zamawiający przewiduje wymagania związane z realizacją zamówienia w zakresie zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy Prawo zamówień publicznych, które zostały zawarte w Projektowanych postanowieniach umowy – stanowiących Załącznik nr 2 do SWZ.<br>4. Udział pojazdów elektrycznych lub napędzanych gazem ziemnym do wykonania zamówienia<br>Wykonawca zobowiązany będzie do wykonania przedmiotu zamówienia, przy użyciu co najmniej 1 pojazdu dostosowanego do wykonania zamówienia, tj. co najmniej jednego pojazdu elektrycznego lub napędzanego gazem ziemnym w rozumieniu art. 2 pkt 33) ustawy z dnia 20 czerwca 1997 r.  – Prawo o ruchu drogowym.<br>Wymagania zostały zawarte w Projektowanych postanowieniach umowy – stanowiących Załącznik nr 2 do SWZ.<br>5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:<br>1.	Projektowane postanowienia umowy, które zostaną wprowadzone do jej treści – stanowiące Załącznik nr 2 do SWZ;<br>2.	Program Funkcjonalno-Użytkowy - Załącznik nr 9 do SWZ<br>6. Zamawiający wymaga aby przedmiot zamówienia został zrealizowany w terminie od dnia podpisania umowy do dnia 6.12.2024 roku z jednoczesnym zastrzeżeniem, iż dokumentację projektową, o której mowa w § 1 ust. 1 lit. a) projektowanych postanowień umowy, należy wykonać w terminie 15 tygodni od dnia podpisania umowy.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania</p><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p><p>45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe</p><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2023-06-02</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>do 2024-12-06<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>TENEO PIOTR GREGORCZYK</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>5241785672</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>Kaliszówka 4 lok 46</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Warszawa</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>01-909</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>5098007,08                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2023/BZP 00259422/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2024-12-20</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>3</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W trakcie realizacji zamówienia zaszła potrzeba rozszerzenia z równoczesnym zmniejszeniem i zmianą zakresu robót, których wykonanie okazało się konieczne dla uzyskania efektu kompletności prowadzonej modernizacji. W wyniku zmiany zakresu robót modernizowane pomieszczenia zostaną w pełni dostosowane do funkcjonowania zgodnie z przeznaczeniem, poprawi się stan bezpieczeństwa i komfort użytkowania.<br>Przedmiot aneksu na roboty, zmienia (zwiększa) wartość pierwotnej umowy o kwotę 729 023,00 zł brutto, czyli o 14,30% wartości pierwotnej umowy, przy jednoczesnym uwzględnieniu zmiany wartości (zmniejszeniu) o 34 968,51 brutto, czyli o 0,69% wartości pierwotnej umowy, dla robót zaniechanych do wykonania, a uwzględnionych w zakresie pierwotnym. Tym samym sumaryczna zmiana wartości aneksu wynosi 694 054,49 brutto, natomiast w ujęciu procentowym zmiany stanowiły 14,99% (...)</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>(...) Tym samym wskazać należy, iż zostały spełnione przesłanki art. 455 ust. 2 ustawy Pzp, a mianowicie łączna wartość zmian jest mniejsza niż progi unijne oraz jednocześnie jest mniejsza od 15% wartości pierwotnej umowy. Równocześnie zakres robót będących przedmiotem aneksu nie prowadzi do zmiany świadczenia na inne oraz nie zmienia jego rodzaju.<br><br>Zakres zamówienia opisany w dokumentach zamówienia tj. w ogłoszeniu o zamówieniu oraz w SWZ ulega zmianie o:<br>- wykonanie nowego cokołu obiektu,<br>- wymiana drzwi wewnętrznych w pełnym zakresie,<br>- dodatkowe zabezpieczenie ścian miękkim, bezpiecznym materiałem,<br>- remont pomieszczeń nieobjętych zakresem umowy w kondygnacjach nadziemnych,<br>- budowa instalacji kanalizacyjnej separatora ścieków kuchennych,<br>- remont galerii z wymianą balustrad, dociepleniem ścian oraz wymianą zadaszenia schodów głównych w zamian zabudowy galerii;</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>694054,49</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Na etapie realizacji prac (co było niemożliwe do przewidzenia na etapie przygotowywania PFU ani na etapie inwentaryzacji do projektu) okazało się, że kanalizacja podposadzkowa sanitarna była zintegrowana z kanalizacją deszczową, której wymiany nie uwzględniono w PFU, a stała się konieczna. Zdeterminowało to działania związane z wykonaniem niezbędnych robót w poziomie -1. Ilość wyburzeń posadzki konieczny do prawidłowego zrealizowania celu zadania, tj. wymiany kanalizacji podposadzkowej oraz jak się okazało połączonej z nią kanalizacji deszczowej spowodował dużo większą degradację pomieszczeń (w celu wykonania robót do piwnicy wprowadzono ciężki sprzęt budowlany: koparki, taśmociągi etc.). Niemożliwe stały się miejscowe naprawy i przywrócenie stanu do „sprzed remontu”, co było zapisane w PFU (...) - c.d. w informacjach dodatkowych.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>W związku z powyższym ze względu na skomplikowanie prac oraz sposób prowadzenia instalacji kanalizacji bytowej oraz deszczowej konieczne były dużo większe prace rozbiórkowe niż pierwotnie zakładano. Miejscowe odtworzenia, co obejmowało PFU nie pozwalało użytkować bezpiecznie pomieszczeń zlokalizowanych na -1. Konieczne zatem stało się wykonanie prac związanych z doprowadzeniem pomieszczeń do stanu używalności zgodnie z wymaganiami BHP i Sanepidu. Na poziomie tym znajdują się bowiem pomieszczenia szczególne co do wymogów, a jednocześnie niezbędne dla funkcjonowania placówki: kuchnia z zapleczem, jadalnia i szatnia.<br>Powyższe prace, których nie uwzględniono w zamówieniu podstawowym i potrzeba ich realizacji nie istniała na etapie przygotowywania zamówienia podstawowego, stały się niezbędne dla wykonania zamówienia podstawowego.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>555761,22</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>3</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Na etapie realizacji prac okazało się, że kanalizacja podposadzkową sanitarna była zintegrowana z kanalizacją deszczową, której wymiany nie uwzględniono w PFU, a stała się konieczna. Ilość wyburzeń posadzki koniecznych do prawidłowego zrealizowania celu zadania spowodowała dużo większą degradację pomieszczeń. Konieczne zatem stało się wykonanie prac związanych z doprowadzeniem pomieszczeń do stanu używalności zgodnie z wymaganiami BHP i Sanepidu. Z uwagi na zaistnienie zdarzenia niezależnego od stron umowy po dacie zawarcia umowy, termin realizacji przedmiotu umowy uległ zmianie. Mając na względzie art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp, w związku z § 17 ust. 3 pkt 3b umowy – stanowiącym, że w razie zaistnienia zdarzenia niezależnego od stron, po dacie zawarcia umowy, termin realizacji przedmiotu umowy może ulec zmianie - zmienia się termin realizacji przedmiotu umowy do dnia 20.12.2024 r</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zmianie uległ termin realizacji umowy z 6.12.2024 r. na 20.12.2024 r.;</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>6347822,79                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p><h2>SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>c.d. przesłanki zmiany umowy z art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp:<br>Ponadto zostały spełnione przesłanki art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp, a mianowicie zmiana wykonawcy nie mogła zostać dokonana z powodów ekonomicznych lub technicznych, a także spowodowałaby istotną niedogodność i znaczne zwiększenie kosztów dla zamawiającego. Jednocześnie wzrost ceny nie przekracza 50% wartości pierwotnej umowy – 555 761,22 zł stanowi 10,9% wartości pierwotnej umowy.</div></body>