Wykonanie robót budowlanych polegających na budowie dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu położonych przy ul. Obodrzyców 20a w Sopocie

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Wykonanie robót budowlanych polegających na budowie dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu położonych przy ul. Obodrzyców 20a w Sopocie
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Sopot
Data publikacji	2025-01-02
Kod CPV	452100002 Roboty budowlane w zakresie budynków 452110009 Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych 452113404 Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego
Numer wyniku	5943543

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Wykonanie robót budowlanych polegających na budowie dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu  położonych<br>przy ul.  Obodrzyców 20a w Sopocie</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>GMINA MIASTA SOPOTU</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 191675563</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>ul. Tadeusza Kościuszki 25/27</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Sopot</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>81-704</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>pomorskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL633 - Trójmiejski</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>przetargi@um.sopot.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.sopot.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-f6cdf469-b117-11ed-9236-36fed59ea7dd</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2025/BZP 00001713</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2025-01-02</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2023/BZP 00102475</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Wykonanie robót budowlanych polegających na budowie dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu  położonych<br>przy ul.  Obodrzyców 20a w Sopocie</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na budowie dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu położonych przy ul. Obodrzyców 20a w Sopocie (dz. nr ewid. 201, 47/15,ark. Mapy 5 0bręb 0001 Sopot, dojazd i infrastruktura: dz. nr ewid. 16, 48, 89/1 ark. mapy 6, obręb ewid. 0001 Sopot).<br>2.	Przedmiot zamówienia obejmuje kompleksowe wykonanie robót budowlanych zgodnie z dokumentacją projektową i specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych oraz wszelkich innych czynności niezbędnych do wykonania zadania oraz oddania obiektu do użytkowania.<br>3.	Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności:<br>realizację „pod klucz” dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych:<br>- budynku „A” przy ul. Obodrzyców 20A o kubaturze 2.094,89 m3<br>- budynku „B” przy ul. Obodrzyców 20A o kubaturze 1.906,54 m3<br>wraz z infrastrukturą towarzyszącą.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45211000-9 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych</p><p>45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2023-05-22</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>365 dni<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>FLIZE GRES Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka Komandytowa</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>5892045812</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>Sitna Góra 3</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Kartuzy</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>83-300</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>pomorskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>7022610,49                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2023/BZP 00227718/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2024-12-24</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>4</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>nieistotne zmiany projektowe</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>zgodnie z zapisami art. 455 ust. 1 i 2 ustawy Prawo zamówień publicznych oraz na podstawie 515 ust. 4 pkt 1 i 4 oraz ust.6 i 7 Umowy, zmienić wynagrodzenie oraz zakres przedmiotu Umowy, szczegółowo opisany w Załączniku nr 1 do  Aneksu, w następujący sposób:<br>1)	Roboty zaniechane - Montaż dwóch podziemnych betonowych zbiorników do kanalizacji deszczowej<br>(przyczyna techniczna);<br>2)	Roboty zamienne - Montaż dwóch podziemnych polietylenowych zbiorników do kanalizacji deszczowej (przyczyna techniczna);<br>3)	Roboty zaniechane - Montaż wyposażenia węzła cieplnego (przyczyna techniczna);</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>12649,49</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W toku realizacji Umowy, Zamawiający zdecydował się na nieistotne oraz istotne zmiany projektowe, będące jednak korzystne dla właściwego funkcjonowania obiektów. Na zmiany istotne tj. na rezygnację ze ścian oddzielenia pożarowego na granicy działek oraz wykonanie termoizolacji elewacji w całości z wełny mineralnej, Zamawiający uzyskał zamienną decyzję o pozwoleniu na budowę nr UA.6740.16.2024.RK w dniu 20.03.2024 r. Zmian tych Zamawiający nie mógł przewidzieć na etapie przetargu.<br>W wyniku zmian o których mowa w ust. 2 powyżej, Wykonawca w dniu 29 lutego 2024 r. wystąpił do Zamawiającego z wnioskiem o wydłużenie terminu realizacji robót o 162 dni tj. do dnia 31 października 2024r. Zamawiający postanowił zweryfikować zakres robót, który pozostał do wykonania, a następnie Strony wspólnie uzgodniły wydłużenie terminu o 76 dni, tj. do 5 sierpnia 2024 r.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>zgodnie z zapisami art. 455 ust. 1 i 2 ustawy Prawo zamówień publicznych oraz na podstawie 515 ust. 4 pkt 1, 4 i 5 oraz ust.6 i 7 Umowy, zmienić wynagrodzenie oraz zakres przedmiotu Umowy, szczegółowo opisany w Załączniku nr 1 do niniejszego Aneksu, w następujący sposób:<br>l)	Roboty zamienne — zmniejszenie przekroju kabli zasilających mieszkania (przyczyna techniczna);<br>2)	Roboty zaniechane — rezygnacja z jednego obwodu do wykonania gniazd telewizyjnych i salonowych (przyczyna techniczna);<br>3)	Roboty zamienne — zamiana tablicy mieszkaniowej oraz multimedialnej na zintegrowaną (poprawa funkcjonalności);<br>4)	Roboty dodatkowe - zwiększony zakres wykończenia płytkami pomieszczeń technicznych oraz komórek lokatorskich (poprawa funkcjonalności);<br>5)	Odstąpienie od zakresu - rezygnacja z wykonania ścian oddzielenia pożarowego na granicy działek (przyczyna techniczna);</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>82220,59</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>3</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W toku realizacji Umowy, Zamawiający zdecydował się na nieistotne oraz istotne zmiany projektowe, będące jednak korzystne dla właściwego funkcjonowania obiektów. Na zmiany istotne tj. na rezygnację ze ścian oddzielenia pożarowego na granicy działek, rezygnację z części kurtyn przeciwpożarowych oraz wykonanie termoizolacji elewacji w całości z wełny mineralnej, Zamawiający uzyskał zamienną decyzję o pozwoleniu na budowę nr UA.6740.16.2024.Rk w dniu 20.03.2024 r. Zmian tych Zamawiający nie mógł przewidzieć na etapie przetargu.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>odstąpienie od wykonywania ścian oddzielenia pożarowego i związanymi z tymi nasadzeniami przy w/w ścianach oraz koniecznością wykonania osłony od działek sąsiednich przy pochylni dla niepełnosprawnych oraz przy pozostałościach budynków gospodarczych, w dniu 9.07.2024r. Zamawiający wystąpił do Wykonawcy z wnioskiem o złożenie oferty na roboty zamienne dotyczące zwiększenia zakresu wykonania zieleni względem rozwiązań projektowych w celu polepszenia walorów użytkowych i estetycznych terenów realizowanej inwestycji.<br>Wykonawca złożył ofertę w dniu 29.07.2024r., po negocjacjach z Zamawiającym Strony ustaliły zakres robót zamiennych, ostateczny koszt oraz wydłużenie pielęgnacji roślin o 2 lata czyli do 3 lat włącznie po zakończeniu inwestycji, a następnie Strony uzgodniły wspólnie wydłużenie terminu o 56 dni, tj. do 30 września 2024 r.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>231584,40</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>4</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W toku realizacji Umowy, zaszła konieczność wprowadzenia robót dodatkowych i zaniechania wykonania części robót, co jest niezbędne, dla właściwego funkcjonowania obiektów. Zmian tych Zamawiający nie mógł przewidzieć na etapie przetargu.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>zgodnie z zapisami art. 455 ust. 1 i 2 ustawy Prawo zamówień publicznych oraz na podstawie 515 ust. 4 pkt 1, 4 i 6 oraz ust.6 i 7 Umowy, zmienić wynagrodzenie oraz zakres przedmiotu Umowy:<br>1)	Roboty zaniechane — zamiana klamek przy drzwiach wewnątrzlokalowych ;<br>2)	Roboty dodatkowe	wypełnienie płaszczyzn pionowych balustrady przy pochylni dla niepełnosprawnych ;<br>3)	Roboty zamienne — zmiana pochwytu w balustradach klatek schodowych ;<br>4)	Roboty dodatkowe - wyposażenie łazienek dla niepełnosprawnych;<br>5)	Roboty dodatkowe - malowanie słupów oświetleniowych (poprawa funkcjonalności);<br>6)	Roboty dodatkowe — przełożenie fundamentów słupów oświetleniowych wraz z instalacją na drugą stronę ciągu pieszo-jezdnego (przyczyna techniczna);<br>7)	Roboty dodatkowe — stacja ładowania pojazdów (poprawa funkcjonalności);<br>8)	Roboty zamienne - zmiana materiału termoizolacyjnego elewacji ze styropianu na wełnę mineralną (przyczyna techniczna);<br>9)	Waloryzacja od stycznia 2024 r. do 05 sierpnia 2024 r.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>150181,15</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>7640133,97                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p><h2>SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>naliczono kary umowne w wysokości 53 070,90 zł brutto</div></body>