Roboty budowlane obejmujące adaptacje pomieszczeń na apartament na wynajem wraz z zakupem niezbędnych materiałów budowlanych

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Roboty budowlane obejmujące adaptacje pomieszczeń na apartament na wynajem wraz z zakupem niezbędnych materiałów budowlanych
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Bielin
Data publikacji	2024-12-04
Data składania ofert	19/12/2024, Godzina 23:59
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454530007 Roboty remontowe i renowacyjne 454400003 Roboty malarskie i szklarskie 454300000 Pokrywanie podłóg i ścian 454210004 Roboty w zakresie stolarki budowlanej 454100004 Tynkowanie 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 452610004 Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty
Numer przetargu	5875585

<div>
<h1>ZAPYTANIE OFERTOWE nr. Bielin/1/2024</h1>
<h2>Załączniki</h2>
<ul>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1715035">Zapytanie ofertowe</a></li>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1715036">Załącznik numer 1</a></li>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1715038">Załącznik numer 2</a></li>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1715039">Załącznik numer 3</a></li>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1715040">Załącznik - Plan apartamentu</a></li>
<li><a href="https://bazakonkurencyjnosci.funduszeeuropejskie.gov.pl/api/files/1715042">Załącznik - Przedmiary</a></li>
</ul>
<h2>Części zam&oacute;wienia</h2>
<h3>ZAPYTANIE OFERTOWE nr. Bielin/1/2024</h3>
Przedmioty zam&oacute;wienia
1. Opis og&oacute;lny a) Nazwa nadana zam&oacute;wieniu przez Zamawiającego: Zapytanie ofertowe nr Bielin/1/2024 w sprawie wydatku o nazwie: &bull; Roboty budowlane obejmujące adaptacje pomieszczeń na apartament na wynajem wraz z zakupem niezbędnych materiał&oacute;w budowlanych. &bull; Miejsce realizacji inwestycji ul. --- 1/ 74-503 BIELIN ZACHODNIOPOMORSKIE Zakres prac: o Wykonanie nowej instalacji elektrycznej w tym zakup nowego osprzętu elektrycznego. o Wykonanie nowej instalacji hydraulicznej w tym montaż:  wanna w łazience,  prysznic w łazience,  2 x umywalka w łazience,  WC w łazience,  WC w osobnym pomieszczeniu toaletowym,  mała umywalka w WC,  zlew w kuchni z podłączeniem do zmywarki,  podłączenie płyty,  przyłącze do pralki. o Zakup i montaż niezbędnej ceramiki i armatury. o Wyr&oacute;wnanie powierzchni i wysokości podł&oacute;g w mieszkaniu w tym:  położenie nowego parkietu w salonie, w garderobie, w sypialni I i II, w sumie 71,01 m2,  położenie kafli 60x60 w hallu, w korytarzu, w kuchni i w spiżarni, w sumie 31,36 m2,  skucie, zaizolowanie tarasu i położenie gresu mrozoodpornego 19 m2,  położenie kafli na podłodze 20x20 w WC i łazience, w sumie 8,43 m2,  położenie cokoł&oacute;w z drewna w mieszkaniu 110 mb. o Położenia kafli w łazience, kuchni i WC 45 m2. o Odmalowanie całego pomieszczenia. o Wykonanie nowej stolarki drzwiowej. Wymiana schod&oacute;w na klatce schodowej i pomalowanie jej. Wymiana zamk&oacute;w zewnętrznych na elektroniczne. b) Dodatkowe informacje dotyczące zam&oacute;wienia: &bull; Informujemy, iż wszystkie podane w przedmiocie zam&oacute;wienia ewentualne znaki towarowe, patenty lub pochodzenia, źr&oacute;dła lub szczeg&oacute;lne procesy, kt&oacute;re zostały wykorzystane do scharakteryzowania produkt&oacute;w lub usług mają tylko znaczenie poglądowe, a zamawiający dopuszcza rozwiązania takie jak opisano lub r&oacute;wnoważne, pod warunkiem spełniania przez nie wymagań opisanych w zapytaniu ofertowym. Jeśli dla realizacji Przedmiotu Zam&oacute;wienia i osiągnięcia celu, kt&oacute;remu ma on służyć, będzie konieczne wykonanie innych rob&oacute;t lub czynności, lub konieczne będzie uzyskanie jakichkolwiek pozwoleń, to Wykonawca wykona te czynności i prace oraz uzyska niezbędne zezwolenia własnym kosztem i staraniem. Zamawiający, jeżeli będzie taka konieczność, udzieli Wykonawcy odpowiednich pełnomocnictw dla wykonania powyższych zobowiązań &bull; Przedmiot Zam&oacute;wienia obejmuje r&oacute;wnież roboty towarzyszące oraz prace pomocnicze, w szczeg&oacute;lności np.: związane z przygotowaniem terenu rob&oacute;t, wszelkimi robotami towarzyszącymi, zabezpieczającymi, odtworzeniowymi, porządkowymi, sprzątaniem, wywozem i utylizacją własnych odpad&oacute;w bez ich gromadzenia na terenie budowy, koniecznością pracy w przedłużonych godzinach w tym popołudniowych, nocnych oraz w dni ustawowo wolne od pracy, itp. &bull; Należy przyjąć wysoki standard wykonania rob&oacute;t &bull; Wszelkie roboty, prace towarzyszące, prace porządkowe, czynności, materiały, rozwiązania, itp. nieopisane lub niewymienione w dokumentacji, a konieczne do wykonania z punktu widzenia prawa, sztuki i praktyki budowlanej muszą być uwzględnione w cenie jednostkowej za wykonanie pozycji rozliczeniowej z przedmiaru na podstawie analizy dokumentacji dołączonej do Zapytania ofertowego. Roboty takie muszą być ujęte w cenie oferty. &bull; Ofertę cenową Wykonawca przedstawi jako cenę ryczałtową (netto) wraz z podaniem stawki i wysokości obowiązującego podatku VAT, kt&oacute;ra będzie obejmować r&oacute;wnież wszystkie koszty i wymagania Zamawiającego dotyczące Przedmiotu Zam&oacute;wienia, w tym, m.in.: koszty robocizny, dostarczenia materiał&oacute;w, wyposażenia i sprzętu, koszty przygotowania placu budowy, koszty wynikające z utylizacji ziemi i innych odpad&oacute;w powstałych na placu budowy. 2. Cel Zam&oacute;wienia Celem zam&oacute;wienia jest wyłonienie Dostawcy/wykonawcy zam&oacute;wienia w ramach projektu &bdquo;Rozszerzenie działalności Dworek Bielin Sp. z o.o. poprzez wdrożenie nowej usługi wynajmu apartamentu z udogodnieniami dla gości na obszarze wojew&oacute;dztwa zachodniopomorskiego&rdquo; realizowanego przez Zamawiającego w ramach inwestycji A1.2.1 Inwestycje dla przedsiębiorstw w produkty, usługi i kompetencje pracownik&oacute;w oraz kadry związane z dywersyfikacją działalności w ramach Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności (planu rozwojowego). Zamawiający jest podmiotem niezobowiązanym do stosowania ustawy Prawo Zam&oacute;wień Publicznych. Niniejsze postępowanie prowadzone jest zgodnie z zasadą konkurencyjności, kt&oacute;rej obowiązek stosowania wynika z zapis&oacute;w &bdquo;Wytyczne dotyczące kwalifikowalności wydatk&oacute;w na lata 2021-2027&rdquo; opublikowanych przez Ministra Funduszy i Polityki Regionalnej 3. Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zam&oacute;wienia: Szczeg&oacute;łowy opis przedmiotu zam&oacute;wienia zawiera dokument o nazwie &bdquo;Przedmiary&rdquo; i &bdquo;Plany apartamentu&rdquo; stanowiące załączniki do niniejszego zapytania ofertowego. Informujemy, iż wszystkie podane w przedmiarach i planach apartamentu ewentualne znaki towarowe, patenty lub pochodzenia, źr&oacute;dła lub szczeg&oacute;lne procesy, kt&oacute;re zostały wykorzystane do scharakteryzowania produkt&oacute;w lub usług maja tylko znaczenie poglądowe, a zamawiający dopuszcza rozwiązania takie jak opisano lub r&oacute;wnoważne, pod warunkiem spełniania przez nie minimalnych wymagań opisanych w zapytaniu ofertowym. 4. Wymagania inne: a) Zakończenie wszystkich prac maksymalnie do 31 maja 2025 roku. Wyżej wymieniony termin zakończenia prac należy rozumieć jako dzień dokonania odbioru końcowego rob&oacute;t budowlanych w ramach zam&oacute;wienia oraz wszelkich materiał&oacute;w budowlanych oraz urządzeń zastosowanych do realizacji inwestycji. Prace na poszczeg&oacute;lnych etapach powinny odbywać się wg. Harmonogramu rzeczowo &ndash; finansowego przedstawionego przez Wykonawcę na etapie składania ofert. b) Warunki płatności ceny zostaną określone w umowie pomiędzy Wykonawcą a Zamawiającym c) Zamawiający nie dopuszcza składanie ofert częściowych d) Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych. e) Tryb postępowania: zapytanie ofertowe w trybie konkurencyjnym. f) Uwaga: Zanim oferta zostanie złożona, wymagamy, aby wykonawca odbył wizję lokalną w miejscu realizacji inwestycji, tj. w obiekcie zlokalizowanym pod adresem: ul. --- 1, 74-503 Bielin, wojew&oacute;dztwo zachodniopomorskie, gdzie będą prowadzone roboty budowlane związane z adaptacją pomieszczeń na apartamenty na wynajem oraz zakupem niezbędnych materiał&oacute;w budowlanych. W celu um&oacute;wienia wizji lokalnej prosimy o kontakt telefoniczny pod numerem +48 602 246 821 lub drogą mailową na adres: bielin@bielin.pl. Z wizji lokalnej przygotowany będzie protok&oacute;ł jej odbycia. 5. Odwołanie, zmiana lub sprostowanie zapytania ofertowego/unieważnienie postępowania a) Przed upływem terminu składania ofert Zamawiający może, bez podania przyczyny odwołać lub zmienić warunki zapytania ofertowego, w szczeg&oacute;lności wydłużyć termin składania ofert lub dokonać zmiany lub uchylenia poszczeg&oacute;lnych postanowień zapytania ofertowego, z spos&oacute;b zgodny z wytycznymi. b) Przed upływem terminu składania ofert Zamawiający może bez podania przyczyny prostować błędy pisarskie, rachunkowe lub inne oczywiste omyłki w treści zapytania ofertowego. c) O odwołaniu lub zmianie warunk&oacute;w postępowania, jak i o sprostowaniu treści zapytania ofertowego, Zamawiający zawiadomi niezwłocznie w takiej samej formie, w jakiej upublicznione zostało zapytanie ofertowe tj. w bazie konkurencyjności. d) Informacja o dokonanych zmianach zapytania ofertowego powinna zawierać co najmniej: datę upublicznienia zmienianego zapytania ofertowego a także opis dokonanych zmian. Zamawiający przedłuża termin składania ofert o czas niezbędny do wprowadzenia zmian w ofertach, jeżeli jest to konieczne z uwagi na zakres wprowadzonych zmian. e) Zamawiający unieważnia postępowanie, jeżeli: &bull; cena najkorzystniejszej oferty przekracza kwotę, jaką Zamawiający może przeznaczyć na sfinansowanie zam&oacute;wienia, chyba, że będzie m&oacute;gł zwiększyć tę kwotę do ceny najkorzystniejszej oferty; &bull; stwierdzono występowanie innych, nieprzewidzianych okoliczności uniemożliwiającej realizację zam&oacute;wienia. &bull; Informację o unieważnieniu postępowania Zamawiający zamieszcza na stronie internetowej, o kt&oacute;rej mowa w p &sect; 6, oraz przekazuje Wykonawcom, kt&oacute;rzy złożyli oferty w postępowaniu. 6. Zastrzeżenia a) Zamawiający zastrzega sobie możliwość przeprowadzenia negocjacji co do ceny oferty, ze wszystkimi wykonawcami, kt&oacute;rych oferty nie podlegają odrzuceniu, na etapie wybrania najlepszej oferty, przed sporządzeniem protokołu i podpisaniem umowy. W wyniku negocjacji nie może dojść do pogorszenia warunk&oacute;w (np. wzrostu ceny) lub zmiany opisu przedmiotu zam&oacute;wienia czy też innych istotnych warunk&oacute;w zam&oacute;wienia. Prowadzone negocjacje będą udokumentowane, np. notatką oraz ofertami skorygowanymi w wyniku negocjacji. Wynika to z konieczności zachowania właściwej ścieżki audytu. b) W niniejszym postępowaniu zostanie odrzucona oferta wykonawcy wymienionego w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisanego na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o kt&oacute;rym mowa w art. 1 pkt 3 Ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego, dalej &bdquo;u.s.r.z.p.w.a.u.&rdquo; c) Informujemy, że w przypadku, gdy oferta zostanie podpisana przez osobę, kt&oacute;ra nie jest upoważniona do składania ofert zgodnie z dokumentem rejestrowym, wymagane będzie przedstawienie pełnomocnictwa potwierdzającego prawo tej osoby do reprezentowania oferenta w zakresie składania oferty. 
<h2>Kryteria oceny</h2>
Cena brutto w PLN - 70%. Dokładny opis kryterium i spos&oacute;b przyznawania punkt&oacute;w znajduje się w sekcji III, punkt 2 i 3 oraz w sekcji II, punkt 1.podpunkt e. załącznika "Zapytanie ofertowe"
Okres gwarancji - 30%. Dokładny opis kryterium i spos&oacute;b przyznawania punkt&oacute;w znajduje się w sekcji III, punkt 2 i 3 załącznika "Zapytanie ofertowe"
<h2>Warunki zmiany umowy</h2>
Nie jest możliwe dokonywanie istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie kt&oacute;rej dokonano wyboru wykonawcy, chyba że zmiany: a) dotyczą sposobu i terminu realizacji zam&oacute;wienia na skutek: o zmiany przepis&oacute;w powszechnie obowiązującego prawa po zawarciu umowy, w zakresie niezbędnym do dostosowania Umowy do zmienionych przepis&oacute;w, o gdy zaistnieje inna, niemożliwa do przewidzenia w momencie zawarcia umowy okoliczność, prawna, ekonomiczna lub wystąpi siła wyższa, za kt&oacute;rą żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności, skutkująca brakiem możliwości należytego wykonania zawartej umowy w umownym terminie, o gdy zaistnieje inna, niemożliwa do przewidzenia w momencie zawarcia umowy okoliczność, za kt&oacute;rą odpowiada Zamawiający, skutkująca brakiem możliwości należytego wykonania zawartej umowy w umownym terminie, o na skutek zmiany zasad finansowania projektu wynikającego z podpisanych przez Zamawiającego um&oacute;w z Instytucjami przyznającymi dofinansowanie, o na skutek zaistnienia innych czynnik&oacute;w związanych z realizacją przedmiotowego projektu niezależnych od Zamawiającego W przypadku wystąpienie powyższych okoliczności, w zakresie mającym wpływ na przebieg realizacji zam&oacute;wienia, termin wykonania umowy może ulec odpowiedniemu przedłużeniu o czas niezbędny do zakończenia wykonania przedmiotu umowy w spos&oacute;b należyty. Op&oacute;źnienia, o kt&oacute;rych mowa powyżej, muszą być udokumentowane stosownymi protokołami podpisanymi przez obie strony. W ww. przypadkach strony ustalają nowe terminy, z tym, że maksymalny okres przesunięcia terminu zakończenia realizacji przedmiotu umowy r&oacute;wny będzie okresowi tych op&oacute;źnień. b) zmiany dotyczą realizacji dodatkowych dostaw, usług lub rob&oacute;t budowlanych od dotychczasowego wykonawcy, nieobjętych zam&oacute;wieniem podstawowym, o ile stały się niezbędne i zostały spełnione łącznie następujące warunki:  zmiana wykonawcy nie może zostać dokonana z powod&oacute;w ekonomicznych lub technicznych, w szczeg&oacute;lności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, usług lub instalacji, zam&oacute;wionych w ramach zam&oacute;wienia podstawowego,  zmiana wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie koszt&oacute;w dla zamawiającego,  wartość zmian nie przekracza 50% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie c) zmiana nie prowadzi do zmiany og&oacute;lnego charakteru umowy i zostały spełnione łącznie następujące warunki:  konieczność zmiany umowy spowodowana jest okolicznościami, kt&oacute;rych zamawiający, działając z należytą starannością, nie m&oacute;gł przewidzieć,  wartość zmian nie przekracza 50% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie, d) wykonawcę, kt&oacute;remu zamawiający udzielił zam&oacute;wienia, ma zastąpić nowy wykonawca:  w wyniku sukcesji, wstępując w prawa i obowiązki wykonawcy, w następstwie przejęcia, połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji, dziedziczenia lub nabycia dotychczasowego wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy, a także nie ma na celu uniknięcia stosowania zasady konkurencyjności, lub  w wyniku przejęcia przez zamawiającego zobowiązań wykonawcy względem jego podwykonawc&oacute;w &ndash; w przypadku zmiany podwykonawcy, zamawiający może zawrzeć umowę z nowym podwykonawcą bez zmiany warunk&oacute;w realizacji zam&oacute;wienia z uwzględnieniem dokonanych płatności z tytułu dotychczas zrealizowanych prac, e) zmiana nie prowadzi do zmiany og&oacute;lnego charakteru umowy, a łączna wartość zmian jest mniejsza niż 5 382 000 EUR w przypadku rob&oacute;t budowlanych, a 140 000 EUR w przypadku dostaw i usług (Średni kurs PLN w stosunku do EUR stanowiący podstawę przeliczania wartości zam&oacute;wień ogłaszany jest w drodze obwieszczenia Prezesa Urzędu Zam&oacute;wień Publicznych, w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej "Monitor Polski", oraz zamieszczany na stronie internetowej Urzędu Zam&oacute;wień Publicznych) i jednocześnie jest mniejsza od 10% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie w przypadku zam&oacute;wień na usługi lub dostawy albo, w przypadku zam&oacute;wień na roboty budowlane, jest mniejsza od 15% wartości zam&oacute;wienia określonej pierwotnie w umowie. Zmiana umowy w sprawie zam&oacute;wienia jest istotna, jeżeli powoduje, że charakter umowy zmienia się w spos&oacute;b istotny w stosunku do pierwotnej umowy, w szczeg&oacute;lności jeżeli zmiana: wprowadza warunki, kt&oacute;re gdyby zostały zastosowane w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia, to wzięliby w nim udział lub mogliby wziąć udział inni wykonawcy lub przyjęte zostałyby oferty innej treści; narusza r&oacute;wnowagę ekonomiczną stron umowy na korzyść wykonawcy, w spos&oacute;b nieprzewidziany w pierwotnej umowie; w spos&oacute;b znaczny rozszerza albo zmniejsza zakres świadczeń i zobowiązań wynikający z umowy; polega na zastąpieniu wykonawcy, kt&oacute;remu zamawiający udzielił zam&oacute;wienia, nowym wykonawcą w przypadkach innych, niż wskazane w lit. d.
</div>