Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego w przedmiocie opracowania dokumentacji projektowej adaptacji budynku usługowego w Grabowie na mieszkania komunalne.

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego w przedmiocie opracowania dokumentacji projektowej adaptacji budynku usługowego w Grabowie na mieszkania komunalne.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Gołdap
Data publikacji	2024-12-03
Dotyczy zamówienia	01-11-2024/5789273
Kod CPV	713200007 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 712480008 Nadzór nad projektem i dokumentacją 712200006 Usługi projektowania architektonicznego
Numer wyniku	5873333

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego w przedmiocie opracowania dokumentacji projektowej adaptacji budynku usługowego w Grabowie na mieszkania komunalne.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Gołdap</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 790671231</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Plac Zwycięstwa 14</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Gołdap</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>19-500</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>warmińsko-mazurskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL623 - Ełcki</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>+48876156000</span></h3><h3>1.5.8.) Numer faksu:<span>+48876150800</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>pom@goldap.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>http://bip.goldap.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-59791020-281b-4113-a542-0260a4e6ce2e<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego w przedmiocie opracowania dokumentacji projektowej adaptacji budynku usługowego w Grabowie na mieszkania komunalne.<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-59791020-281b-4113-a542-0260a4e6ce2e</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2024/BZP 00628799</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2024-12-03</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2024/BZP 00052753/06/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.31 Adaptacja budynku usługowego w Grabowie na mieszkania kumunalne - dokumentacja projektowa</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2024/BZP 00574707</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>ZP-WIR.271.39.2024</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Tak</span></h3><h3>4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT):<span>42316,80                PLN</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowej adaptacji budynku usługowego (lokal po byłej szkole) w Grabowie na mieszkalnia komunalne wraz z uzyskaniem wszelkich uzgodnień, decyzji i pozwoleń. Nieruchomość zlokalizowana jest na działce nr 100/3, obręb geodezyjny Grabowo (281803_5.0009.100/3). Budynek jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków.<br>Stan istniejący:<br>Budynek usługowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 306,6 m2, podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym (na poddaszu zlokalizowane są dwa lokale mieszkalne- prywatne). Parter przeznaczony był na pomieszczenia szkoły. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana, fundamenty betonowe i kamienne, stropy żelbetowe, stolarka PVC i drewniana.<br>Budynek wyposażony jest w instalację:<br>-wodociągową z istniejącej sieci wodociągowej- do przebudowy,<br>-kanalizacyjną z istniejącej sieci kanalizacyjnej- do przebudowy,<br>- elektryczną oświetleniową - do przebudowy,<br>- ogrzewanie- piec olejowy<br>Program użytkowy byłego przedszkola obejmuje:<br>Hall- ok. 12,4 m2,<br>szatnia- ok. 11,1m2,<br>sale lekcyjne- ok. 19,2m2, ok. 30,1m2, ok. 19,3m2, 11,4m2, ok. 40,6m2, ok. 26,5m2,<br>Łazienkę- ok. 6,1m2,<br>Szatnię- ok. 23,00 m2,<br>Korytarz- ok. 28,59 m2,<br>Łącznie ok. 176,7 m2.<br>Część wspólna:<br>Hall- ok 12,8 m2,<br>Wiatrołap- ok. 5,1 m2<br>Suma powierzchni użytkowej parteru: ok. 194,6 m2.<br>W ramach realizacji przedmiotu zamówienia należy zaadoptować pomieszczenia po byłym przedszkolu<br>na mieszkania komunalne (planowane jest wyodrębnienie 4-5 mieszkań) oraz dostosować obiekt do osób ze szczególnymi potrzebami poprzez likwidację barier architektonicznych.<br><br>2.	W ramach realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązuje się w terminach ustalonych między stronami do:<br>- uzyskania decyzji lokalizacji inwestycji celu publicznego,<br>- wykonania inwentaryzacji lokalu w zakresie niezbędnym do projektowania,<br>- uzyskania akceptacji Zamawiającego opracowanej koncepcji proponowanych rozwiązań,<br>- opracowania projektu budowlanego w zakresie zgodnym z przepisami ustawy Prawo budowlane - 4 egzemplarze w wersji papierowej,<br>- wykonania kosztorysów inwestorskich i przedmiarów dla robót wszystkich branż- 1 egzemplarz,<br>- wykonania specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót (STWiOR)- 3 egzemplarze,<br>- opracowania informacji do sporządzenia planu BIOZ,<br>- uzyskania wymaganych prawem pozwoleń i uzgodnień.<br>Powyższą dokumentację Wykonawca zobowiązany będzie również złożyć w formie elektronicznej na nośniku CD lub DVD w formie zapisu pdf do publikacji i rozpowszechniania zgodnie z ustawą Prawo Zamówień Publicznych oraz realizacji zadań własnych.<br>Przy realizacji niniejszego przedmiotu zamówienia należy w szczególności uwzględnić następujące warunki<br>i założenia:<br>2.1.	Wykonawca zapewni przez cały okres realizacji przedmiotu zamówienia, również na etapie wykonywania robót budowlanych, skład zespołu projektowego składający się z osób posiadających odpowiednie uprawnienie budowlane do projektowania, przynależnych do właściwej izby zawodowej we wszystkich specjalnościach niezbędnych do realizacji zadania.<br>2.2.	W celu prawidłowej oceny zakresu prac projektowych zalecana jest wizja lokalna na obiekcie. Wykonawca we własnym zakresie dokona pomiarów niezbędnych do wykonania prac projektowych.<br>2.3.	Założenia projektowe w fazie opracowania koncepcji, a także projektu budowlanego oraz kosztorysu należy na bieżąco konsultować z Zamawiającym. Zamawiający zastrzega sobie możliwość cyklicznych spotkań<br>z projektantem w celu uszczegółowienia uzgodnień i monitorowania postępu prac projektowych. Wszelkie uzgodnienia będą miały formę pisemną.<br>2.4.	Wykonawca zobowiązany jest uzyskać opinie, uzgodnienia i decyzje niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia.<br>3.	Zakres i formę dokumentacji projektowej należy wykonać zgodnie z:<br>3.1.	Ustawą z dn. 07.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2024 r. poz. 725 z późn.zm.),<br>3.2.	Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynku i ich usytuowanie (Dz. U. z 2022 r. poz. 1225),<br>3.3.	Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego. (Dz. U. z 2021 r.  poz. 2454),<br>3.4.	Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 17 września 2021 r. w sprawie uzgadniania projektu zagospodarowania działki lub terenu, projektu architektoniczno-budowlanego, projektu technicznego oraz projektu urządzenia przeciwpożarowego pod względem zgodności z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej (Dz. U. z 2023 r. poz. 1563).<br>3.5.	Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod<br>i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U.<br>z 2021 r. poz. 2458).<br>3.6.	Wykonana dokumentacja projektowa powinna być kompletna, obejmować wszystkie konieczne branże<br>i szczegóły wykonawcze.<br>3.7.	Wykonawca wraz z protokołem przekazania dokumentacji złoży pisemne oświadczenie, iż jest ona kompletna, uzgodniona między branżami i w pełni wystarcza do realizacji przedmiotowego zadania.<br>3.8.	Dokumentacja projektowa musi być wykonana w sposób umożliwiający przeprowadzenie postępowania przetargowego w celu wyłonienia wykonawcy robót budowlanych zgodnie z obowiązującą ustawą Prawo Zamówień publicznych oraz wykonanie rzeczowe całości zadania.<br>3.9.	W dokumentacji projektowej zabrania się opisywania materiałów i urządzeń za pomocą znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, chyba, że jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i Wykonawca nie może opisać przedmiotu zamówienia za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszy sformułowanie „o parametrach wyższych lub równoważnych”. W takim przypadku, Wykonawca zobowiązany jest sporządzić szczegółowy opis, w jaki sposób równoważność może być weryfikowana przez Zamawiającego.<br>3.10.	Przekazana dokumentacja będzie wzajemnie skoordynowana technicznie i kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. Zawierać będzie wymagane potwierdzenia sprawdzeń rozwiązań projektowych, wymagane opinie, uzgodnienia, zgody i pozwolenia w zakresie wynikającym z przepisów. Posiadać będzie oświadczenie Projektanta w powyższym zakresie, podpisane przez sprawdzających, odpowiedzialnych za spełnienie tych wymagań.<br>3.11 Zleceniodawca działając na podstawie art. 4 ust. 3 w zw. z ust. 4 ustawy<br>o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami określa, iż Wykonawca dokumentacji projektowej jest zobowiązany do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, normami techniczno-budowlanymi i zasadami wiedzy technicznej, w szczególności z uwzględnieniem zasad projektowania uniwersalnego, w ten sposób, iż projekt architektoniczno-budowlany będzie uwzględniać niezbędne warunki do korzystania z obiektu przez osoby ze szczególnymi potrzebami, o których mowa w ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami.<br>3.12 Wykonawca zobowiązuje się, że przygotowana dokumentacja w szczególności spełni wymagania,  o których mowa w art. 6 pkt. 1 ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, tj.:<br>a)  zostaną zapewnione wolne od barier poziome i pionowe przestrzenie komunikacyjne (wejście musi być dostępne z poziomu terenu),<br>b) zostanie zapewniony dostęp do wszystkich pomieszczeń, z wyłączeniem pomieszczeń technicznych,<br>c)   zostanie zapewniona wizualna oraz głosowa informacja na temat rozkładu pomieszczeń,<br>d) zostaną przewidziane rozwiązania umożliwiające osobom ze szczególnymi potrzebami możliwości ewakuacji lub ich uratowania w inny sposób.<br><br>4.	Przedmiot zamówienia obejmuje również pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją inwestycji<br>w oparciu o wykonaną dokumentację. Zakres nadzoru autorskiego Wykonawcy obejmuje czynności wynikające z treści ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku - Prawo budowlane (Dz.U. z 2024 poz. 725<br>z późn.zm.).<br>Przewidywany termin realizacji robót budowlanych 2025-2028 r.  W przypadku przesunięcia terminu realizacji robót budowlanych, Wykonawca zobowiązuje się do pełnienia nadzoru w nowym terminie realizacji.<br>W ramach sprawowania nadzoru autorskiego, Wykonawca zobowiązuje się do wykonywania     następujących czynności:<br>a)	wyjaśnienie wątpliwości dotyczących dokumentacji budowlanej oraz zawartych w nim rozwiązań oraz ewentualne uzupełnianie szczegółów dokumentacji,<br>b)	uzgadnianie z Zamawiającym i wykonawcą robót możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych<br>w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej w odniesieniu do materiałów i konstrukcji oraz rozwiązań technicznych  i technologicznych,<br>c)	udział w komisjach i naradach technicznych organizowanych przez Zamawiającego.</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania</span></h3><h3>4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego</p><p>71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją</p><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem</span></h3><h3>5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania:<span>art. 255 pkt 5 ustawy</span></h3><h3>5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:</h3>Wystąpiła istotna zmiana okoliczności powodująca, że prowadzenie postępowania lub wykonanie zamówienia nie leży w interesie publicznym, czego nie można było wcześniej przewidzieć.<br>Po przeprowadzeniu szczegółowej analizy ekonomicznej inwestycji, biorąc pod uwagę pojawiające się w trakcie postępowania nowe okoliczności i możliwości zbycia nieruchomości, Zamawiający podjął decyzję o unieważnieniu postępowania i rezygnacji z przedmiotowej inwestycji. Koszt dostosowania budynku na potrzeby lokali komunalnych oraz aktualne możliwości pozyskania na te cele środków zewnętrznych oraz warunki finansowania w znacznej mierze przekraczają możliwości finansowe gminy, a pojawiająca się możliwość zbycia nieruchomości pozwoli uzyskać dodatkowe środki na ewentualny zakup gotowych  mieszkań komunalnych.<h2>SEKCJA VI OFERTY</h2><h3>6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków:<span>2</span></h3><h3>6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP:<span>2</span></h3><h3>6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego:<span>0</span></h3><h3>6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG:<span>0</span></h3><h3>6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt:<span>1</span></h3><h3>6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem:<span>47970,00 PLN</span></h3></body>