Zarządzanie zasobem nieruchomości Gminy Pyrzyce

Zarządzanie nieruchomościami

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Zarządzanie zasobem nieruchomości Gminy Pyrzyce
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Pyrzyce
Data publikacji	2024-12-02
Dotyczy zamówienia	19-11-2024/5829299
Kod CPV	703310000 Usługi nieruchomości mieszkalnych
Numer wyniku	5869699

<body><h1>Ogłoszenie o wyniku postępowania<br>Usługi<br>Zarządzanie zasobem nieruchomości Gminy Pyrzyce</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Pyrzyce</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 811685711</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Plac Ratuszowy 1</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Pyrzyce</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>74-200</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>zachodniopomorskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL427 - Szczecinecko-pyrzycki</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>091/3970310</span></h3><h3>1.5.8.) Numer faksu:<span>091/3970314</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>sekretariat@pyrzyce.um.gov.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.pyrzyce.um.gov.pl</span></h3><h3>1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:</h3>https://platformazakupowa.pl/pn/um_pyrzyce/proceedings<h3>1.7.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - związek jednostek samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3>Zarządzanie zasobem nieruchomości Gminy Pyrzyce<h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-77fa2647-aeb6-40ad-abd1-9ee86e9ad040</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2024/BZP 00625734</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2024-12-02</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2024/BZP 00032264/09/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.1 Zarządzanie zasobem nieruchomości Gminy Pyrzyce</p><h3>2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków        Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze        zawarcia umowy:<span>Tak</span></h3><h3>2.14.) Numer ogłoszenia:<span>2024/BZP 00599485</span></h3><h2>SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ</h2><h3>3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną<span>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Numer referencyjny:<span>PNiGM.271.28.2024</span></h3><h3>4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.4.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>„Zarządzanie gminnym zasobem nieruchomości gminy Pyrzyce w tym: zarządzanie nieruchomościami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi i lokalami mieszkalnymi wraz z pomieszczeniami przynależnymi do tych lokali, stanowiącymi własność Gminy Pyrzyce położonymi w budynkach komunalnych, Wspólnot Mieszkaniowych w zasobach Pyrzyckiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Pyrzycach oraz w budynkach użyteczności publicznej”<br><br>Zakres zarządzania obejmuje między innymi zadania wymienione w pkt. 3 tj.:<br>1. pobieranie czynszów najmu lokali mieszkalnych<br>2. rozliczanie opłat za zużyte media (woda, ścieki, energia elektryczna na częściach wspólnych, ciepło itp.),<br>3. prowadzenie ewidencji księgowej,<br>4. bieżącą eksploatację,<br>5. windykację przedsądową,<br>6. sporządzanie umów najmu,<br>7. wykonywanie napraw i remontów lokali leżących po stronie wynajmującego itp.<br><br><br>Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia został  określony w załączniku nr 7<br>do projektu umowy.<br>Wykonawca zobowiązuje się zatrudniać na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy                  z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 1465) wszystkie osoby wykonujące czynności w zakresie zarządzania nieruchomościami wymienione poniżej.<br>1) Rodzaj czynności niezbędnych do realizacji zamówienia, których dotyczą wymagania zatrudnienia                   na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących czynności<br>w trakcie realizacji zamówienia: do wykonania czynności obsługi interesantów, drobne prace remontowe, elektryczne, instalacyjne, prace porządkowe.<br>2) Sposoby dokonywania zatrudnienia osób oraz uprawnienia Zamawiającego w zakresie  kontroli spełnienia przez Wykonawcę wymagań, o których mowa art. 134 ust.2 pkt 14 – dane osób ( imię i nazwisko oraz stanowisko pracy) wykonujących czynności wskazane w pkt 1 zostaną ujęte w formie wykazu i przekazane Zamawiającemu w terminie 10 dni od podpisania umowy. Powyższy obowiązek Wykonawcy dokumentowania zatrudnienia osób obejmuje także pracowników  podwykonawców i dalszych podwykonawców,  Zamawiający zastrzega sobie  prawo przeprowadzenia kontroli w miejscu wykonywania zamówienia w celu weryfikacji, czy osoby wykonujące czynności przy realizacji zamówienia  są osobami wskazanymi przez Wykonawcę.<br>3) Sankcje z tytułu niespełnienia wymagań, o których  mowa w art. 134 ust.2 pkt 14:<br>- Zamawiającemu przysługiwać będzie prawo naliczenia Wykonawcy kar umownych,<br>a w przypadku dwukrotnego nie wywiązania się ze wskazanych obowiązków, niezależnie od prawa naliczenia kary umownej, również prawo odstąpienia od umowy,<br>- Wykonawca zobowiązuje się, że pracownicy wykonujący czynności w zakresie jak wyżej będą zatrudnieni na umowę o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 roku – Kodeks pracy.<br><br><br>2. Przedmiot zamówienia obejmuje następujące nieruchomości:<br><br>1)	nieruchomości zabudowane budynkami komunalnymi mieszkalnymi w liczbie 13 szt. (o łącznej liczbie lokali mieszkalnych 44 szt.), o łącznej powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych 1 936,24 m² wraz z pomieszczeniami i obiektami przynależnymi, położone na terenie miasta          i obszarze wiejskim Gminy Pyrzyce zgodnie z załącznikiem nr 3, 4 do projektu umowy,<br>2)	lokale mieszkalne będące własnością Gminy Pyrzyce w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych              o łącznej powierzchni użytkowej 10355,00 m² w budynkach mieszkalnych, w tym: 244 lokali  mieszkalnych, położone na terenie miasta i obszarze wiejskim Gminy Pyrzyce. Szczegółowy wykaz zasobów zawarty jest w załączniku nr  1,  2,  projektu umowy,<br>3)	lokale mieszkalne oraz pomieszczenia przynależne stanowiące własność Gminy Pyrzyce położone w zasobach Pyrzyckiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Pyrzycach o łącznej powierzchni użytkowej  102,60 m² w liczbie 2 szt.  Szczegółowy wykaz zasobów zawarty jest w załączniku nr 5                       do projektu umowy,<br>4)	lokale mieszkalne położone w budynkach użyteczności publicznej (szkoły, przedszkola) w liczbie 6 szt., których łączna powierzchnia użytkowa wynosi 281,64 m2. Szczegółowy wykaz zasobów zawarty jest w załączniku nr 6 do projektu umowy.<br><br>1.	Razem liczba lokali  mieszkalnych 296  o łącznej powierzchni użytkowej  12 675,48 m².<br><br>Powierzchnia zasobu jest zmienna i będzie aktualizowana w trakcie umowy.<br>Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa SWZ</p><h3>4.5.3.) Główny kod CPV:<span>70331000-0 - Usługi nieruchomości mieszkalnych</span></h3><h2>SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA</h2><h3>5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania:<span>Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem</span></h3><h3>5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania:<span>art. 255 pkt 3 ustawy</span></h3><h3>5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:</h3>na powyższe postępowanie została złożona jedna oferta, która przewyższa kwotę, którą Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, a Zamawiający nie może zwiększyć kwoty do ceny oferty</body>