Zarządzanie i administrowanie mieszkaniowym zasobem Gminy Chmielnik w 2025r.

Zarządzanie nieruchomościami

Tryb zamówienia	Wstępne ogłoszenie
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Zarządzanie i administrowanie mieszkaniowym zasobem Gminy Chmielnik w 2025r.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Chmielnik
Data publikacji	2024-11-29
Wynik zamówienia	20-12-2024/5920863
Kod CPV	703300003 Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
Numer przetargu	5865443

<body><h1>Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy<br>Usługi<br>Zarządzanie i administrowanie mieszkaniowym zasobem Gminy Chmielnik w 2025r.</h1><h2>SEKCJA I  ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Chmielnik</span></h3><h3>1.4.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 291009745</span></h3><h3>1.5.) Adres zamawiającego:</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Plac Kościuszki 7</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Chmielnik</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>26-020</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>świętokrzyskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL721 - Kielecki</span></h3><h3>1.5.8.) Adres poczty elektronicznej:<span>umig@chmielnik.com</span></h3><h3>1.5.9.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.chmielnik.com</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Ogólne usługi publiczne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Nazwa zamówienia:</h3>Zarządzanie i administrowanie mieszkaniowym zasobem Gminy Chmielnik w 2025r.<h3>2.2.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-7c491254-99cd-4b9a-88d7-2ecf7d959a1d</span></h3><h3>2.3.) Numer ogłoszenia:<span>2024/BZP 00623788</span></h3><h3>2.4.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.5.) Data ogłoszenia:<span>2024-11-29</span></h3><h3>2.6.)  Zamówienie zostało ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.7.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2024/BZP 00051119/05/P</span></h3><h3>2.8.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.2 Zarządzanie gminnym zasobem mieszkaniowym Gminy Chmielnik</p><h3>2.9.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.10.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA III – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>3.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>3.2.) Numer referencyjny:<span>IPS.271.38.2024</span></h3><h3>3.3.) Rodzaj zamówienia</h3>Usługi<h3>3.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>3.5.) Wartość zamówienia:<span>235006,22                     PLN</span></h3><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>Zamawiający zleca samodzielne wykonanie przedmiotu zamówienia a Zarządzający przyjmuje do wykonania usługę polegającą na zarządzaniu i administrowaniu mieszkaniowym zasobem Gminy Chmielnik, obejmującym:<br>1) lokale mieszkalne stanowiące własność Gminy Chmielnik, znajdujące się w budynkach wspólnot mieszkaniowych (4 lokale).<br>1. Chmielnik ul. Piastów 6 - 2 lokale : nr 18, nr 19 - 70,80 m2<br>2. Sędziejowice 37 -2 lokale : nr 1 , nr 4 - 32, 00 m2<br>Razem : 4 lokale mieszkalne ( budynki wspólnot mieszkaniowych) - 102,80 m2<br><br>2) Budynki i lokale ( najem socjalny) stanowiące własność Gminy Chmielnik.<br>1. Chmielnik ul.Dojazdowa 27 - 24 lokale - 809,83 m2<br>2. Chmielnik ul. Mrucza 39 - 6 lokali  -228,25m2<br>3. Chmielnik przy ulicy Mielczarskiego 8 - 4 lokale - 163,32m2<br>4. Chmielnik ul. Mielczarskiego 8A-10 lokali - 349,66 m2<br>5. Łagiewniki 72A - 8 lokali  - 122,85m2<br>6. Łagiewniki 72B - 12 lokali - 491,16 m2<br>7. Sędziejowice 36- 8 lokali  - 359,32 mb<br>Razem : 72 lokale mieszkalne ( najem socjalny) - 2 524,39 m2<br><br>3) Budynki i lokale ( najem komunalny) stanowiące własność Gminy Chmielnik<br>1. Chmielnik ul. Dygasińskiego 12 A - 21 lokali -1 036,20 m2<br>2. Chmielnik ul.Żeromskiego 7  - 2 lokale - 107,06 m2<br>3. Chmielnik ul. Wolności 7- 1 lokal  - 25,82 m2<br>4. Śladków Duży 101 -6 lokali - 275,89m2<br>5. Zrecze Duże 22- 2 lokale  - 96,90 m2<br>6. Zrecze Małe 50- 2 lokale - 70,47 m2<br>Razem : 34 lokale mieszkalne ( najem komunalny) - 523,08 m2<br>OGÓŁEM : 110 lokali o łącznej powierzchni 4 240,07 m2<h3>3.10.) Główny kod CPV:<span>70330000-3 - Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy</span></h3><h2>SEKCJA IV TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Tryb udzielenia zamówienia/ wraz z podstawą prawną:</h3>Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 11 ustawy<h3>4.2.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki:</h3>Zakład Usług Komunalnych w Chmielniku Sp. z o.o. jest spółką Gminy Chmielnik. Wszystkie 3094 udziały w spółce o wartości nominalnej po 500,00 zł każdy posiada Gmina Chmielnik. W spółce nie ma innych udziałów niż należące do Gminy Chmielnik, stąd warunek z art. 214 ust. 1 pkt. 11 lit. c ustawy Pzp jest spełniony. Gmina reprezentuje 100% kapitału zakładowego spółki i sprawuje nad tą osoba prawną kontrolę, odpowiadającą kontroli sprawowanej nad własnymi jednostkami. Warunek określony w art. 214 ust. 1 pkt. 11 lit. a ustawy Pzp jest spełniony. Średni przychód za 3 lata wynosi ogółem 90,15 %. Wskaźnik sprzedaży kontrolowanej na przestrzeni poszczególnych ostatnich trzech lat wynosił:  w 2021 roku działalność kontrolowana stanowiła 90,20% ; w roku 2022 - wskaźnik działalności kontrolowanej - 90,08% a w roku w 2023 roku działalność kontrolowana stanowiła 90,16 %. Reasumując tę część uzasadnienia należy stwierdzić, że warunek określony w art. 214 ust. 1 pkt. 11 lit. b jest spełniony.<h2>SEKCJA V ZAWARCIE UMOWY</h2><h3>5.1.) Wykonawca, z którym Zamawiający zamierza zawrzeć umowę:</h3><h3>5.1.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu Zamawiający zamierza udzielić zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Zakład Usług Komunalnych w Chmielniku Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością</span></h3><h3>5.1.3.) Miejscowość:<span>Zrecze Duże 1A</span></h3><h3>5.1.4.) Kod pocztowy:<span>26-020</span></h3><h3>5.1.5.) Województwo:<span>świętokrzyskie</span></h3><h3>5.1.6.) Kraj:<span>Polska</span></h3></body>