Opracowanie dokumentacji dla zadania pn.: Budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu we Włocławku przy ulicy Cienistej

Zagospodarowanie terenu, w tym dostawy

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Opracowanie dokumentacji dla zadania pn.: Budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu we Włocławku przy ulicy Cienistej
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Włocławek
Data publikacji	2024-11-21
Data składania ofert	29/11/2024
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	712400002 Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania 712200006 Usługi projektowania architektonicznego
Numer przetargu	5841010

<body><h1>Ogłoszenie o zamówieniu<br>Usługi<br>Opracowanie dokumentacji dla zadania pn.: Budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z  niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu we Włocławku przy ulicy Cienistej</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3><p>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego</p><h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Miejskie Budownictwo Mieszkaniowe Sp. z o.o.</span></h3><h3>1.3.) Oddział zamawiającego:<span>MBM</span></h3><h3>1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 367220450</span></h3><h3>1.5) Adres zamawiającego</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Kazimierza Pułaskiego 6 lok B2</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Włocławek</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>87-800</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>kujawsko-pomorskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL619 - Włocławski</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>(54) 426 27 45</span></h3><h3>1.5.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>biuro@mbm.wloclawek.pl</span></h3><h3>1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.mbm.wloclawek.pl</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - inne państwowe i samorządowe osoby prawne utworzone na podstawie odrębnych ustaw w celu wykonywania zadań publicznych</span></h3><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Budownictwo i obiekty komunalne</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Ogłoszenie dotyczy:</h3><p>Zamówienia publicznego</p><h3>2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:</h3><p>Opracowanie dokumentacji dla zadania pn.: Budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z  niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu we Włocławku przy ulicy Cienistej</p><h3>2.4.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-1ca44beb-ea78-4795-a232-10448e488e4b</span></h3><h3>2.5.) Numer ogłoszenia:<span>2024/BZP 00608132</span></h3><h3>2.6.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.7.) Data ogłoszenia:<span>2024-11-21</span></h3><h3>2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań:<span>Tak</span></h3><h3>2.9.) Numer planu postępowań w BZP:<span>2024/BZP 00606648/02/P</span></h3><h3>2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:</h3><p>1.3.1 Opracowanie dokumentacji dla zadania pn.: „Budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu we Włocławku przy ulicy Cienistej</p><h3>2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy:<span>Nie</span></h3><h3>2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h3>2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h2>SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA</h2><h3>3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania</h3>https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-1ca44beb-ea78-4795-a232-10448e488e4b<h3>3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia:<span>Nie</span></h3><h3>3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej:<span>Tak</span></h3><h3>3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający  będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej:<span>W postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego komunikacja między Zamawiającym a wykonawcami odbywa się przy użyciu Platformy e-Zamówienia, która jest dostępna pod adresem https://ezamowienia.gov.pl lub poczty elektronicznej na adres e-mail: biuro@mbm.wloclawek.pl</span></h3><h3>3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:<span>1. Komunikacja w postępowaniu, z wyłączeniem składania ofert, odbywa się drogą elektroniczną za pośrednictwem formularzy do komunikacji dostępnych w zakładce „Formularze” („Formularze do komunikacji”). Za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” odbywa się w szczególności przekazywanie wezwań i zawiadomień, zadawanie pytań i udzielanie odpowiedzi. Formularze do komunikacji umożliwiają również dołączenie załącznika do przesyłanej wiadomości (przycisk „dodaj załącznik”) lub za pośrednictwem poczty elektronicznej na adres e-mail: biuro@mbm.wloclawek.pl<br>W przypadku załączników, które są zgodnie z ustawą Pzp lub rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, mogą być opatrzone, zgodnie z wyborem wykonawcy/wykonawcy wspólnie ubiegającego się o udzielenie zamówienia/podmiotu udostępniającego zasoby, podpisem zewnętrznym lub wewnętrznym. W zależności od rodzaju podpisu i jego typu (zewnętrzny, wewnętrzny) dodaje się do przesyłanej wiadomości uprzednio podpisane dokumenty wraz z wygenerowanym plikiem podpisu (typ zewnętrzny) lub dokument z wszytym podpisem (typ wewnętrzny).<br>2. Możliwość korzystania w postępowaniu z „Formularzy do komunikacji” w pełnym zakresie wymaga posiadania konta „Wykonawcy” na Platformie e-Zamówienia oraz zalogowania się na Platformie e-Zamówienia. Do korzystania z „Formularzy do komunikacji” służących do zadawania pytań dotyczących treści dokumentów zamówienia wystarczające jest posiadanie tzw. Konta uproszczonego na Platformie e-Zamówienia.<br>3. Wszystkie wysłane i odebrane w postępowaniu przez wykonawcę wiadomości widoczne są po zalogowaniu w podglądzie postępowania w zakładce „Komunikacja”.<br>4. Maksymalny rozmiar plików przesyłanych za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” wynosi 150 MB (wielkość ta dotyczy plików przesyłanych jako załączniki do jednego formularza).<br>5. Minimalne wymagania techniczne dotyczące sprzętu używanego w celu korzystania z usług Platformy e-Zamówienia oraz informacje dotyczące specyfikacji połączenia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia.<br>6. W przypadku problemów technicznych i awarii związanych z funkcjonowaniem Platformy e-Zamówienia użytkownicy mogą skorzystać ze wsparcia technicznego dostępnego poprzez formularz udostępniony na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl w zakładce „Zgłoś problem”.<br>7. Zamawiający dopuszcza komunikację za pomocą poczty elektronicznej na adres e-mail: biuro@mbm.wloclawek.pl (nie dotyczy składania ofert).</span></h3><h3>3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne:<span>Nie</span></h3><h3>3.12.) Oferta - katalog elektroniczny:<span>Nie dotyczy</span></h3><h3>3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:</h3><p>polski</p><h3>3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):<span>Zgodnie z Rozdz. XXI. SWZ</span></h3><h3>3.16.) RODO (ograniczenia stosowania):<span>Zgodnie z Rozdz. XXI. SWZ</span></h3><h2>SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.</h3><h3>4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.2.) Numer referencyjny:<span>MBM.NR.ZP.6/2022</span></h3><h3>4.1.3.) Rodzaj zamówienia:<span>Usługi</span></h3><h3>4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3><h3>4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia:<span>Tak</span></h3><h3>4.1.14.) Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia:</h3><p>Zamawiający określił wymagania dotyczące wydajności lub funkcjonalności, zgodnie z art. 101 ust. 1 ustawy</p><h3>4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:</h3><h3>4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest wykonanie opisu przedmiotu zamówienia na roboty budowlane – zgodnie z art. 99-103 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2024 poz. 1320) – w postaci pełnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z uzyskaniem decyzji pozwolenia na budowę oraz pełnieniem nadzoru autorskiego na budowę trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu we Włocławku przy ulicy Cienistej”.<br>Zakres inwestycji obejmuje budowę budynków o sześciu kondygnacjach, w tym jednej podziemnej i pięciu nadziemnych, z planowaną łączną liczbą 195 mieszkań, z przeznaczeniem na zasób komunalny Gminy Miasto Włocławek. Liczba mieszkań jest szacunkowa i została podana na podstawie wstępnych założeń Zamawiającego. Projektowana inwestycja znajduje się na działkach o numerach ewidencyjnych 9/5 i 10/2 KM 16 MICHELIN o łącznej powierzchni 1,6254 ha zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr XXI/73/2016 RADY MIASTA WŁOCŁAWEK z dnia 23 czerwca 2016 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Włocławek dla obszarów położonych w rejonie Al. Jana Pawła II, ul. Skrajnej, ul. Mielęcińskiej, ul. Letniej, ul. Kaletniczej i Zakładu Karnego oraz ul. Cienistej, ul. Wilgi, ul. Łubinowej i ul. Ustronnej. Teren przeznaczony pod analizowaną zabudowę oznaczony został jako 13 MN/MW/U).<br>Planowana inwestycja zostanie zaprojektowana w technologii prefabrykowanej żelbetowej.<br>Przed przystąpieniem do projektowania Wykonawca zobowiązany jest do opracowania koncepcji projektowej w terminie 20 dni od dnia zawarcia umowy. Zamawiający ma prawo zgłosić uwagi do opracowanej koncepcji projektowej. Wyłącznie po dokonaniu ewentualnych poprawek i uzyskaniu akceptacji Zamawiającego Wykonawca może przystąpić do projektowania.<br>Realizacja inwestycji jest zaplanowana z wykorzystaniem dofinansowania z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK), zgodnie z ustawą z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych. Ponadto, inwestycja będzie współfinansowana ze środków Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności (KPO), z wykorzystaniem grantu na instalacje OZE.<br>Wykonawca zobowiązany jest wykonać:<br>1)	projekt zagospodarowania terenu,<br>2)	projekt architektoniczno-budowlany,<br>3)	projekt techniczny,<br>4)	projekt wykonawczy,<br>5)	kosztorys inwestorski,<br>6)	przedmiary robót,<br>7)	szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót,<br>2.	Z uwagi na możliwość dofinansowania Przedmiotu zamówienia ze źródeł zewnętrznych Zamawiający przy realizacji Przedmiotu zamówienia przewiduje zastosowanie Prawa opcji, zgodnie z możliwością wynikającą z treści art. 441 ustawy pzp.<br>W związku z powyższym:<br>Przedmiot zamówienia w zakresie podstawowym, będzie obejmował:<br>1)	wykonanie projektu zagospodarowania terenu,<br>2)	wykonanie projektu architektoniczno-budowlanego,<br>3)	opracowanie kosztorysu inwestorskiego,<br>4)	przygotowanie wniosku o uzyskanie decyzji pozwolenia na budowę wraz z oświadczeniem o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.<br>Przedmiot zamówienia w zakresie Prawo opcji dotyczyć będzie obejmował:<br>1)	wykonanie projektu technicznego,<br>2)	wykonanie projektu wykonawczego,<br>3)	wykonanie przedmiarów robót,<br>4)	wykonanie szczegółowych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót,<br>5)	pełnienie nadzoru autorskiego (na czas postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na wybór wykonawcy robót budowlanych w zakresie udzielania odpowiedzi na zadane zapytania dotyczące upublicznionej dokumentacji projektowo-kosztorysowej oraz w czasie trwania realizacji robót budowlanych).<br>W czasie trwania realizacji robót budowlanych Wykonawca zobowiązuje się do pełnienia nadzoru autorskiego poprzez ścisłą kontrolę zgodności realizowanych robót budowlanych z dokumentacją projektową, co ma obejmować w szczególności:<br>−	wizyty na placu budowy w kluczowych momentach realizacji inwestycji, w tym na etapie konstrukcji, wykończeń oraz montażu instalacji, aby monitorować zgodność prowadzonych robót z założeniami projektowymi.<br>−	konsultacje projektowe – stała gotowość do konsultacji z zespołem wykonawczym w przypadku wątpliwości lub konieczności interpretacji zapisów projektowych.<br>−	dokonywanie zmian w dokumentacji projektowej – jeśli w trakcie realizacji pojawią się uzasadnione techniczne lub formalne potrzeby wprowadzenia zmian, nadzór autorski zapewnia ich przygotowanie oraz wdrożenie.<br>−	weryfikację materiałów budowlanych i rozwiązań technicznych – zatwierdzanie używanych materiałów budowlanych oraz rozwiązań konstrukcyjnych i instalacyjnych w celu zapewnienia ich zgodności z dokumentacją oraz standardami jakościowymi przewidzianymi w projekcie.<br>−	rozwiązywanie kolizji projektowych – identyfikacja i rozwiązywanie potencjalnych konfliktów między różnymi instalacjami i elementami konstrukcyjnymi na etapie realizacji, aby uniknąć problemów w późniejszych fazach budowy.<br>Wykonawca zobowiązuje się do pełnienia nadzoru autorskiego obejmującego wszystkie branże podczas wykonywania robót budowlanych na podstawie opracowanej Dokumentacji, poprzez uczestniczenie w spotkaniach na terenie budowy lub w siedzibie Zamawiającego na wezwanie Zamawiającego lub Wykonawcy pełniących nadzór autorski osób danej branży. Zakłada się konieczność 20 pobytów Wykonawcy na placu budowy lub w siedzibie Zamawiającego w ramach nadzoru autorskiego w toku sprawowania nadzoru. W przypadku wyczerpania określonej ilości pobytów w ramach nadzoru autorskiego, pełnienie nadzoru odbywać się będzie za odrębną odpłatnością.<br>Ilość pobytów w ramach nadzoru autorskiego jest w przedmiotowym postępowaniu kryterium oceny ofert: minimalna ilość pobytów 10 , maksymalna ilość pobytów 20.<br>W przypadku podania przez Wykonawcę mniejszej niż minimalna Ilość pobytów w ramach nadzoru autorskiego (10) podlegać będzie odrzuceniu zgodnie z treścią art. 226 ust. 1 pkt 5 pzp (treść oferty niezgodna z warunkami zamówienia).<br>W przypadku podania przez Wykonawcę większej niż maksymalna Ilość pobytów w ramach nadzoru autorskiego (20) do oceny oferty zostanie przyjęta ilość 20.<br>3.	Prawo opcji:<br>1)	Zamawiający zakłada skorzystanie z prawa opcji w terminie do 10 miesięcy od dnia uzyskania decyzji pozwolenia na budowę.<br>2)	Skorzystanie z Prawa opcji nie będzie stanowić zmiany umowy.<br>3)	Na okoliczność skorzystania z Prawa opcji zostanie wydane Wykonawcy polecenie jego realizacji. Do realizacji Prawa opcji zastosowanie będą miały zapisy zawartej umowy;<br>4)	Zamawiający uprzedzi Wykonawcę o skorzystaniu z Prawa opcji na 7 dni przed wydaniem polecenia.<br>5)	Termin realizacji zamówienia obejmujący Prawo opcji – 120 dni od dnia wydania polecenia przez Zamawiającego.<br>6)	W przypadku skorzystania przez Zamawiającego z Prawa opcji, wynagrodzeniem prawa opcji będzie kwota określona przez Wykonawcę w złożonej ofercie dla prawa opcji.<br>7)	Prawo opcji jest uprawnieniem Zamawiającego, z którego może, ale nie musi skorzystać w ramach realizacji Umowy. W przypadku nieskorzystania przez Zamawiającego z Prawa opcji Wykonawcy z tego tytułu nie przysługuje żadne roszczenie odszkodowawcze.<br>4.	Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera Załącznik nr 4 do Specyfikacji Warunków Zamówienia.  Zamawiający dołożył wszelkich starań, aby w opisie przedmiotu zamówienia nie znalazła się żadna nazwa handlowa firmy, towaru lub produktu. Jeśli w dokumentach zamówienia, wskazana jest nazwa handlowa firmy, towaru lub produktu, ma ona wyłącznie charakter informacyjny.<br>5.	Szczegółowe obowiązki wykonawcy w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia określają projektowane postanowienia umowy w sprawie zamówienia publicznego - Załącznik nr 1 do Specyfikacji Warunków Zamówienia.<br>6.	Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych– uzasadnienie braku podziału zamówienia na części: Podział przedmiotowego zamówienia na części jest niezasadny z punktu widzenia technicznego i organizacyjnego. Podział zakresu na części, które składałyby się na całość zamówienia groziłby nadmiernymi trudnościami technicznymi oraz nadmiernymi kosztami wykonania zamówienia. Potrzeba skoordynowania działań różnych wykonawców realizujących poszczególne części zamówienia mogłaby poważnie zagrozić właściwemu wykonaniu zamówienia.<br>7.	Oferty wariantowe: Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych.<br>8.	Zamówienia uzupełniające: Zamawiający nie przewiduje udzielenia zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 pzp.</p><h3>4.2.6.) Główny kod CPV:<span>71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania</span></h3><h3>4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:</h3><p>71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego</p><h3>4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje:<span>Tak</span></h3><h3>4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji:</h3>Wykonawca zobowiązany jest wykonać w zakresie zamówienia:<br>1)	projekt zagospodarowania terenu,<br>2)	projekt architektoniczno-budowlany,<br>3)	projekt techniczny,<br>4)	projekt wykonawczy,<br>5)	kosztorys inwestorski,<br>6)	przedmiary robót,<br>7)	szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót,<br>Z uwagi na możliwość dofinansowania Przedmiotu zamówienia ze źródeł zewnętrznych Zamawiający przy realizacji Przedmiotu zamówienia przewiduje zastosowanie Prawa opcji, zgodnie z możliwością wynikającą z treści art. 441 ustawy pzp.<br>W związku z powyższym:<br>Przedmiot zamówienia w zakresie podstawowym, będzie obejmował:<br>1)	wykonanie projektu zagospodarowania terenu,<br>2)	wykonanie projektu architektoniczno-budowlanego,<br>3)	opracowanie kosztorysu inwestorskiego,<br>4)	przygotowanie wniosku o uzyskanie decyzji pozwolenia na budowę wraz z oświadczeniem o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.<br>Przedmiot zamówienia w zakresie Prawo opcji dotyczyć będzie obejmował:<br>1)	wykonanie projektu technicznego,<br>2)	wykonanie projektu wykonawczego,<br>3)	wykonanie przedmiarów robót,<br>4)	wykonanie szczegółowych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót,<br>5)	pełnienie nadzoru autorskiego (na czas postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na wybór wykonawcy robót budowlanych w zakresie udzielania odpowiedzi na zadane zapytania dotyczące upublicznionej dokumentacji projektowo-kosztorysowej oraz w czasie trwania realizacji robót budowlanych).<br>Skorzystanie z Prawa opcji:<br>1)	Zamawiający zakłada skorzystanie z prawa opcji w terminie do 10 miesięcy od dnia uzyskania decyzji pozwolenia na budowę.<br>2)	Skorzystanie z Prawa opcji nie będzie stanowić zmiany umowy.<br>3)	Na okoliczność skorzystania z Prawa opcji zostanie wydane Wykonawcy polecenie jego realizacji. Do realizacji Prawa opcji zastosowanie będą miały zapisy zawartej umowy;<br>4)	Zamawiający uprzedzi Wykonawcę o skorzystaniu z Prawa opcji na 7 dni przed wydaniem polecenia.<br>5)	Termin realizacji zamówienia obejmujący Prawo opcji – 120 dni od dnia wydania polecenia przez Zamawiającego.<br>6)	W przypadku skorzystania przez Zamawiającego z Prawa opcji, wynagrodzeniem prawa opcji będzie kwota określona przez Wykonawcę w złożonej ofercie dla prawa opcji.<br>7)	Prawo opcji jest uprawnieniem Zamawiającego, z którego może, ale nie musi skorzystać w ramach realizacji Umowy. W przypadku nieskorzystania przez Zamawiającego z Prawa opcji Wykonawcy z tego tytułu nie przysługuje żadne roszczenie odszkodowawcze.<h3>4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:<span>150 dni</span></h3><h3>4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia:<span>Nie</span></h3><h3>4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane:<span>Nie</span></h3><h3>4.3.) Kryteria oceny ofert</h3><h3>4.3.1.) Sposób oceny ofert:<span>1.	Przy wyborze oferty najkorzystniejszej dla każdej części Zamawiający będzie kierował się następującymi kryteriami oceny ofert:<br>1)	„Cena” – C;<br>2)	„Ilość pobytów w ramach nadzoru autorskiego” – N.<br>2.	Powyższym kryteriom Zamawiający przypisał następujące znaczenie:<br>1) Cena	60 %	60	pkt<br>Cena najtańszej oferty<br>C = -----------------------------  x 60 pkt<br>Cena badanej oferty<br><br>2) Ilość pobytów w ramach nadzoru autorskiego	40%	40	pkt<br>- 10 pobytów w ramach nadzoru autorskiego – 0 pkt<br>- 15 pobytów w ramach nadzoru autorskiego – 20 pkt<br>- 20 pobytów w ramach nadzoru autorskiego – 40 pkt<br>Razem	100%	100	pkt<br>3.	Całkowita liczba punktów, jaką otrzyma dana oferta, zostanie obliczona według poniższego wzoru:<br>L = C + N<br>gdzie:<br>L – całkowita liczba punktów,<br>C – punkty uzyskane w kryterium „Cena”,<br>N – punkty uzyskane w kryterium „Ilość pobytów w ramach nadzoru autorskiego<br>4.	Ocena punktowa w kryterium „Cena” dokonana zostanie na podstawie ceny oferty brutto wskazanej przez Wykonawcę w Formularzu oferty i przeliczona według wzoru opisanego powyżej.<br>5.	Ocena punktowa w kryterium „Ilość pobytów w ramach nadzoru autorskiego” dokonana zostanie według zasad opisanych powyżej na podstawie wskazanego przez Wykonawcę w Formularzu Oferty ilości pobytów Wykonawcy w ramach nadzoru autorskiego (10 lub 15 lub 20 pobytów w ramach nadzoru autorskiego).<br>6.	Punktacja przyznawana ofertom w poszczególnych kryteriach będzie liczona z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku. Najwyższa liczba punktów wyznaczy najkorzystniejszą ofertę.<br>7.	Zamawiający udzieli zamówienia Wykonawcy, którego oferta odpowiadać będzie wszystkim wymaganiom przedstawionym w ustawie PZP oraz w SWZ i zostanie oceniona jako najkorzystniejsza w oparciu o podane kryteria wyboru.<br>8.	Jeżeli nie można wybrać najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że dwie lub więcej ofert przedstawia taki sam bilans ceny i innych kryteriów oceny ofert, Zamawiający wybiera spośród tych ofert ofertę, która otrzymała najwyższą ocenę w kryterium o najwyższej wadze.</span></h3><h3>4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert:<span>Punktowo</span></h3><h3>4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert:<span>Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe</span></h3><h3>Kryterium 1</h3><h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Cena</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>60,00</span></h3><h3>Kryterium 2</h3><h3>4.3.4.) Rodzaj kryterium:</h3>inne.<h3>4.3.5.) Nazwa kryterium:<span>Ilość pobytów w ramach nadzoru autorskiego</span></h3><h3>4.3.6.) Waga:<span>40,00</span></h3><h3>4.3.10.) Zamawiający określa  aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW</h2><h3>5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia:<span>Nie</span></h3><h3>5.3.) Warunki udziału w postępowaniu:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.</h3>1.	O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu, na zasadach określonych w Rozdziale XVI. SWZ, oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu.<br>2.	O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:<br>1)	zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:<br>Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.<br>2)	uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów:<br>Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.<br>3)	sytuacji ekonomicznej lub finansowej:<br>Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.<br>4)	zdolności technicznej lub zawodowej:<br>Wykonawca spełni warunek, jeśli wykaże, że:<br>a)	posiada doświadczenie w wykonaniu minimum 2 dokumentacji projektowo-kosztorysowych w technologii<br>BIM (Building Information Modeling), w zakresie projektowania budynków mieszkalnych i zagospodarowania terenu, gdzie budynki mieszkalne projektowane były w technologii prefabrykowanej - żelbetowej, o powierzchni użytkowej minimum 1500 m2 każdy budynek.<br>W celu potwierdzenia spełniania przez wykonawcę warunków udziału w postępowaniu dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej zamawiający żąda:<br>- wykazu usług wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy.<br>b)	posiada osoby skierowane do realizacji zamówienia umożliwiające realizację zamówienia na odpowiednim poziomie jakości, posiadające uprawnienia do projektowania, sprawdzania projektów architektoniczno-budowlanych i technicznych oraz sprawowania nadzoru autorskiego (o których mowa w art. 12 ust. 1 pkt 1) ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane Dz. U. z 2024 r. poz. 725) to jest minimum po jednej osobie:<br>−	w specjalności architektonicznej,<br>−	w specjalności konstrukcyjno-budowlanej,<br>−	w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych,<br>−	w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych,<br>−	w specjalności inżynieryjnej – drogowej.<br>Zamawiający dopuszcza łączenie wyżej wskazanych funkcji pod warunkiem posiadania stosownych uprawnień w danej specjalności przez osobę chcąca łączyć te funkcje.<br>Przez uprawnienia budowlane rozumie się uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, wydane na podstawie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2024 r. poz. 725) oraz rozporządzenia w rozumieniu przepisów Rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. z 2019 r. poz. 831). Dopuszcza się uprawnienia równoważne do powyższych wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa. W przypadku obywateli państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej muszą oni spełniać wymogi określone w art. 12a ustawy Prawo budowlane, z których wynika, że samodzielne funkcje techniczne w budownictwie mogą również wykonywać osoby, których odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 334).<br>W celu potwierdzenia spełniania przez wykonawcę warunków udziału w postępowaniu dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej zamawiający żąda:<br>- wykazu osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.<br>3.	Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, w stosownych sytuacjach oraz w odniesieniu do konkretnego zamówienia, lub jego części, polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych lub sytuacji finansowej lub ekonomicznej podmiotów udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków prawnych.<br>4.	W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia wykonawcy mogą polegać na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby, jeśli podmioty te wykonają usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane.<br>5.	Wykonawca, który polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, składa, wraz z ofertą, zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów.<br>6.	Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby, o którym mowa w ust. 5, potwierdza, że stosunek łączący wykonawcę z podmiotami udostępniającymi zasoby gwarantuje rzeczywisty dostęp do tych zasobów oraz określa w szczególności:<br>1)	zakres dostępnych wykonawcy zasobów podmiotu udostępniającego zasoby;<br>2)	sposób i okres udostępnienia wykonawcy i wykorzystania przez niego zasobów podmiotu udostępniającego te zasoby przy wykonywaniu zamówienia;<br>3)	czy i w jakim zakresie podmiot udostępniający zasoby, na zdolnościach którego wykonawca polega w odniesieniu do warunków udziału w postępowaniu dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, zrealizuje roboty budowlane lub usługi, których wskazane zdolności dotyczą.<br>7.	Zamawiający ocenia, czy udostępniane wykonawcy przez podmioty udostępniające zasoby zdolności techniczne lub zawodowe lub ich sytuacja finansowa lub ekonomiczna, pozwalają na wykazanie przez wykonawcę spełniania warunków udziału w postępowaniu, a także bada, czy nie zachodzą wobec tego podmiotu podstawy wykluczenia, które zostały przewidziane względem wykonawcy.<br>8.	Podmiot, który zobowiązał się do udostępnienia zasobów, odpowiada solidarnie z wykonawcą, który polega na jego sytuacji finansowej lub ekonomicznej, za szkodę poniesioną przez zamawiającego powstałą wskutek nieudostępnienia tych zasobów, chyba że za nieudostępnienie zasobów podmiot ten nie ponosi winy.<br>9.	Jeżeli zdolności techniczne lub zawodowe, sytuacja ekonomiczna lub finansowa podmiotu udostępniającego zasoby nie potwierdzają spełniania przez wykonawcę warunków udziału w postępowaniu lub zachodzą wobec tego podmiotu podstawy wykluczenia, zamawiający żąda, aby wykonawca w terminie określonym przez zamawiającego zastąpił ten podmiot innym podmiotem lub podmiotami albo wykazał, że samodzielnie spełnia warunki udziału w postępowaniu.<br>10.	Wykonawca nie może, po upływie terminu składania ofert, powoływać się na zdolności lub sytuację podmiotów udostępniających zasoby, jeżeli na etapie składania ofert nie polegał on w danym zakresie na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby.<h3>5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu:<span>4.	Zamawiający  wzywa wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, podmiotowych środków dowodowych, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych, to jest:<br>1)	wykazu usług wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy – potwierdzający spełnianie warunku opisanego przez zamawiającego w Rozdz. VII. pkt 2 ppkt 4) lit a) SWZ,<br>2)	wykazu osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – potwierdzający spełnianie warunku opisanego przez zamawiającego w Rozdz. VII. pkt 2 ppkt 4) lit. b) SWZ.</span></h3><h3>5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów:</h3>1.	Formularza Oferty, którego wzór stanowi załącznik nr 2 do SWZ. W przypadku, gdy Wykonawca nie korzysta z przygotowanego przez Zamawiającego wzoru, w treści oferty należy zamieścić wszystkie informacje wymagane w Formularzu Oferty.<br>2. Pełnomocnictwo upoważniające do złożenia oferty, o ile ofertę składa pełnomocnik;<br>3. Pełnomocnictwo dla pełnomocnika do reprezentowania w postępowaniu Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia - dotyczy ofert składanych przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia;<br>4. Oświadczenie Wykonawcy o niepodleganiu wykluczeniu z postępowania oraz o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu - wzór oświadczenia stanowi Załącznik nr 3 do SWZ. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, oświadczenie o niepoleganiu wykluczeniu oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu składa każdy z Wykonawców.<br>5. Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby o ile Wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby (jeśli dotyczy).<br>6. Wraz z oświadczeniem podmiotu udostępniającego zasoby, Wykonawca składa oświadczenia potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim wykonawca powołuje się na jego zasoby - wzór oświadczenia stanowi Załącznik nr 3 do SWZ.<br>7. Oświadczenie w trybie art. 117 ust. 4 ustawy pzp, w związku z art. 117 ust. 2 i 3 pzp -  wyłącznie w sytuacji podmiotów występujących wspólnie (jeśli dotyczy).<h2>SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA</h2><h3>6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe:<span>Nie</span></h3><h3>6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną:<span>Nie</span></h3><h3>6.4.) Zamawiający wymaga wadium:<span>Nie</span></h3><h3>6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy:<span>Nie</span></h3><h3>6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:</h3>1.	Pełnomocnictwo upoważniające do złożenia oferty, o ile ofertę składa pełnomocnik;<br>2.	Pełnomocnictwo dla pełnomocnika do reprezentowania w postępowaniu Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia - dotyczy ofert składanych przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia;<br>3.	Oświadczenie Wykonawcy o niepodleganiu wykluczeniu z postępowania oraz o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu - wzór oświadczenia stanowi Załącznik nr 3 do SWZ. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, oświadczenie o niepoleganiu wykluczeniu oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu składa każdy z Wykonawców.<br>4.	Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby o ile Wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby (jeśli dotyczy).<br>5.	Wraz z oświadczeniem podmiotu udostępniającego zasoby, Wykonawca składa oświadczenia potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim wykonawca powołuje się na jego zasoby - wzór oświadczenia stanowi Załącznik nr 3 do SWZ.<br>6.	Oświadczenie w trybie art. 117 ust. 4 ustawy pzp, w związku z art. 117 ust. 2 i 3 pzp -  wyłącznie w sytuacji podmiotów występujących wspólnie (jeśli dotyczy).<h3>6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY</h2><h3>7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek:<span>Nie</span></h3><h3>7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy:<span>Tak</span></h3><h3>7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:</h3>Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunków ich wprowadzenia zawierają Projektowane postanowienia umowy w sprawie zamówienia publicznego –Załącznik nr 1<h3>7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA VIII – PROCEDURA</h2><h3>8.1.) Termin składania ofert:<span>2024-11-29 08:00</span></h3><h3>8.2.) Miejsce składania ofert:<span>Platforma e-zmówienia</span></h3><h3>8.3.) Termin otwarcia ofert:<span>2024-11-29 08:15</span></h3><h3>8.4.) Termin związania ofertą:<span>do 2024-12-28</span></h3></body>