Podwalu Przedmiejskie 30 - Usunięcie warstw podłóg toksycznych z pomieszczeń budynku użytkowego, stanowiącego własność Skarbu Państwa administrowanego przez Gdańskie Nieruchomości

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wstępne ogłoszenie
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Podwalu Przedmiejskie 30 - Usunięcie warstw podłóg toksycznych z pomieszczeń budynku użytkowego, stanowiącego własność Skarbu Państwa administrowanego przez Gdańskie Nieruchomości
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Gdańsk
Data publikacji	2024-11-12
Kod CPV	448100001 Farby 445230002 Zawiasy, mocowania i osprzęt 445211102 Zamki do drzwi 444100007 Artykuły łazienkowe i kuchenne 444110004 Wyroby sanitarne 443340000 Profile 442215000 Progi 442212007 Drzwi 441700002 Płyty, arkusze, pasek i folia związana z materiałami budowlanymi 441123104 Ścianki działowe 441122000 Wykładziny podłogowe 441111002 Cegły 450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454421008 Roboty malarskie 454321304 Pokrywanie podłóg 454321201 Instalowanie nawierzchni podłogowych 454321108 Kładzenie podłóg 454310007 Kładzenie płytek 454221002 Stolarka drewniana 454211414 Instalowanie przegród 454211304 Instalowanie drzwi i okien 454211201 Instalowanie progów 454211108 Instalowanie ram drzwiowych i okiennych 453323006 Roboty instalacyjne kanalizacyjne 453322005 Roboty instalacyjne hydrauliczne 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 452625226 Roboty murarskie 452113105 Roboty budowlane w zakresie łazienek 451113001 Roboty rozbiórkowe 451111009 Roboty w zakresie burzenia
Numer przetargu	5813861

<body><h1>Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy<br>Roboty budowlane<br>Podwalu Przedmiejskie 30 - Usunięcie warstw podłóg toksycznych z pomieszczeń budynku użytkowego, stanowiącego własność Skarbu Państwa administrowanego przez Gdańskie Nieruchomości</h1><h2>SEKCJA I  ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gdańskie Nieruchomości</span></h3><h3>1.4.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 192817769</span></h3><h3>1.5.) Adres zamawiającego:</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Partyzantów 74</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Gdańsk</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>80-254</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>pomorskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL633 - Trójmiejski</span></h3><h3>1.5.8.) Adres poczty elektronicznej:<span>nz@nieruchomoscigda.pl</span></h3><h3>1.5.9.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.nieruchomoscigda.pl</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Inna działalność</span></h3><br>zarządzanie nieruchomościami<h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Nazwa zamówienia:</h3>Podwalu Przedmiejskie 30 - Usunięcie warstw podłóg toksycznych z pomieszczeń budynku użytkowego, stanowiącego własność Skarbu Państwa administrowanego przez Gdańskie Nieruchomości<h3>2.2.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-dac981b0-4577-4e52-b239-7a8ea9a7f162</span></h3><h3>2.3.) Numer ogłoszenia:<span>2024/BZP 00588101</span></h3><h3>2.4.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.5.) Data ogłoszenia:<span>2024-11-12</span></h3><h3>2.6.)  Zamówienie zostało ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3><h3>2.9.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.10.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA III – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>3.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>3.2.) Numer referencyjny:<span>TZ.250.2024.DPF</span></h3><h3>3.3.) Rodzaj zamówienia</h3>Roboty budowlane<h3>3.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>3.6.) Możliwe jest składanie ofert częściowych:<span>Nie</span></h3><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>1.	Przedmiotem zamówienia jest usunięcie warstw podłóg toksycznych z pomieszczeń budynku użytkowego przy Podwalu Przedmiejskim 30, stanowiącego własność Skarbu Państwa administrowanego przez Gdańskie Nieruchomości.<br>2.	Zakres robót:<br>I.	Roboty rozbiórkowe:<br>a)	rozbiórka sufitów podwieszanych z płyt kasetonowych mineralnych,<br>b)	rozbiórka ścianek działowych murowanych i o konstrukcji lekkiej z płyt gipsowo-kartonowych,<br>c)	rozbiórka stolarki drzwiowej,<br>d)	rozbiórka ceramicznych okładzin ściennych i podłogowych w pomieszczeniach „mokrych”,<br>e)	rozbiórka parapetów lastrykowych,<br>f)	rozbiórka podłóg (wykładziny tekstylne, parkiet drewniany na lepiku) w pomieszczeniach biurowych,<br>g)	demontaż opraw oświetleniowych sufitowych,<br>h)	rozbiórka osprzętu elektrycznego,<br>i)	rozbiórka przyborów sanitarnych;<br>II.	Roboty ogólnobudowlane:<br>a)	oczyszczenie ścian i sufitów ze starych powłok malarskich,<br>b)	mechaniczne usunięcie warstw toksycznych z posadzki,<br>c)	montaż nadproży,<br>d)	uzupełnienie ścianek działowych oraz zamurowanie otworów w ścianach,<br>e)	montaż parapetów z konglomeratu,<br>f)	uzupełnienie tynków na ścianach,<br>g)	naprawa spękań i nierówności na ścianach i sufitach,<br>h)	wykonanie gładzi gipsowych dwuwarstwowych na ścianach i sufitach,<br>i)	wykonanie warstw wyrównujących i wygładzających posadzkę,<br>j)	gruntowanie ścian i sufitów pod malowanie i montaż okładzin ceramicznych,<br>k)	wykonanie izolacji przeciwwilgociowej podpłytkowej z wywinięciem na ściany w pomieszczeniach „mokrych”,<br>l)	montaż stolarki drzwiowej,<br>m)	malowanie ścian i sufitów farbami emulsyjnymi,<br>n)	malowanie grzejników farbami olejnymi,<br>o)	montaż wykładzin z płytek tekstylnych w pomieszczeniach biurowych,<br>p)	montaż okładzin ceramicznych w pomieszczeniach „mokrych”,<br>q)	montaż progów i listew osłaniających;<br>III.	Roboty elektryczne:<br>a)	montaż opraw oświetleniowych sufitowych i osprzętu elektrycznego,<br>b)	remont instalacji oświetleniowej i zasilającej,<br>c)	wykonanie pomiarów rezystancji,<br>IV.	Roboty sanitarne:<br>a)	montaż przyborów sanitarnych i grzejników,<br>b)	remont instalacji wodociągowej i kanalizacji sanitarnej,<br>c)	wykonanie prób szczelności;<br>V.	utylizacja odpadów.<h3>3.10.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>3.11.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45111100-9 - Roboty w zakresie burzenia</p><p>45111300-1 - Roboty rozbiórkowe</p><p>45262522-6 - Roboty murarskie</p><p>44111100-2 - Cegły</p><p>45421141-4 - Instalowanie przegród</p><p>44112310-4 - Ścianki działowe</p><p>44170000-2 - Płyty, arkusze, pasek i folia związana z materiałami budowlanymi</p><p>44334000-0 - Profile</p><p>45421110-8 - Instalowanie ram drzwiowych i okiennych</p><p>45421120-1 - Instalowanie progów</p><p>45421130-4 - Instalowanie drzwi i okien</p><p>45422100-2 - Stolarka drewniana</p><p>44221200-7 - Drzwi</p><p>44221500-0 - Progi</p><p>44521110-2 - Zamki do drzwi</p><p>44523000-2 - Zawiasy, mocowania i osprzęt</p><p>45211310-5 - Roboty budowlane w zakresie łazienek</p><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p><p>45431000-7 - Kładzenie płytek</p><p>45432110-8 - Kładzenie podłóg</p><p>45432120-1 - Instalowanie nawierzchni podłogowych</p><p>45432130-4 - Pokrywanie podłóg</p><p>45442100-8 - Roboty malarskie</p><p>44112200-0 - Wykładziny podłogowe</p><p>44810000-1 - Farby</p><p>44410000-7 - Artykuły łazienkowe i kuchenne</p><p>44411000-4 - Wyroby sanitarne</p><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><p>45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne</p><p>45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne</p></span></h3><h2>SEKCJA IV TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Tryb udzielenia zamówienia/ wraz z podstawą prawną:</h3>Zamówienie udzielane jest w trybie negocjacji bez ogłoszenia na podstawie: art. 301 ust. 1 pkt 3 ustawy<h3>4.2.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki:</h3>10.04.2024 r. Zamawiający otrzymał zgodę na sfinansowanie prac modernizacyjnych w budynku Podwale Przedmiejskie 30. Jednocześnie dopiero 24.10.2024 r. Zamawiający otrzymał potwierdzenie otrzymania dotacji w formie umowy z terminem wydatkowania środków na koniec grudnia br.<br>Termin przyznanej dotacji zbiegł się z informacją od kierownictwa Wojewódzkiego Urzędu Pracy, który znalazł pomieszczenia zastępcze dla swoich pracowników. W związku  z powyższym nie można zachować terminów dla trybu podstawowego. Dla trybu podstawowego realny termin podpisania umowy to około 13 grudnia, co oznacza, że czas realizacji zamówienia to około 2 tygodni z uwzględnieniem świąt, natomiast dla trybu negocjacje bez ogłoszenia to 14 dni na podpisanie umowy, czyli na realizacje zamówienia zostaje około 6 tygodni. Zamawiający nie mógł przewidzieć, że umowa zostanie podpisana dopiero w październiku br. oraz realizacja robót będzie uzależniona od udostępnienia pomieszczeń do remontu.<h2>SEKCJA V ZAWARCIE UMOWY</h2><h3>5.1.) Wykonawca, z którym Zamawiający zamierza zawrzeć umowę:</h3><h3>5.1.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu Zamawiający zamierza udzielić zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>DREAMHOME Marcin Lawrenc</span></h3><h3>5.1.3.) Miejscowość:<span>Żukowo</span></h3><h3>5.1.5.) Województwo:<span>pomorskie</span></h3><h3>5.1.6.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h2>SEKCJA VI  NFORMACJE DODATKOWE</h2><div>I. Pozostali Wyonawcy:<br>1. Akustyk Mont Sp. z o.o.<br>80-171 Gdańsk,<br>ul. Mozarta 1;<br>2. Zakład Ogólnobudowlany MARKBUD Marek Lewańczyk<br>80-209 Chwaszczyno<br>Nowy Tuchom ul. Gdyńska 106<br>3.SAS-bud Łukasz Sasinowski<br>83-130 Pelplin<br>Rożental 77<br><br>II. Uszczegółowienie  uzasadnienia:<br>Przedmiotem zamówienia jest m.in. usunięcie warstw podłóg toksycznych, jak wiadomo szkodliwy formaldehyd, może zwiększać częstotliwość ataków astmy i ryzyko wystąpienia alergii, a także może zwiększać ryzyko zachorowania na raka. Wobec powyższego konieczna jest realizacja zamówienia w jak najszybszym terminie, przy spełnieniu warunków wynikających z umożliwienia w miarę normalnej pracy pracownikom Wojewódzkiego Urzędu Pracy.<br>10 kwietnia 2024 r. Zamawiający otrzymał za pośrednictwem Urzędu Miejskiego Wydział Skarbu zgodę Wojewody Pomorskiego na sfinansowanie prac modernizacyjnych w budynkach Skarbu Państwa: Na Stoku 49, Na Stoku 50, Podwale Przedmiejskie 30, Wały Jagiellońskie 36.<br>08 sierpnia 2024 r.  wysłano do Pomorskiego Urzędu Wojewódzkiego Wydział Finansów i Budżetu pismo przewodnie z harmonogramami finansowania inwestycji, programami inwestycji i dokumentami stwierdzającymi prawo do dysponowania nieruchomościami znajdujących się przy ulicach:  Na Stoku 49, Na Stoku 50, Podwale Przedmiejskie 30, Wały Jagiellońskie 36, na cele budowlane.<br>Rozmowy o planowanym przeprowadzeniu remontu polegającego na usunięciu warstw podłóg toksycznych z pomieszczeń budynku użytkowego przy Podwalu Przedmiejskim 30 były prowadzone z Wojewódzkim Urzędem Pracy od 10 maja 2024 r. Zaznaczyć należy, że w budynku urząd zajmuje cztery piętra, a ilość remontowanych pomieszczeń stanowi 60% wszystkich użytkowanych pomieszczeń przez WUP. Z racji zapewnienia ciągłości obsługi interesantów w dni robocze od 7:30 do 15:30 potrzeba była znalezienia pomieszczeń zastępczych dla osób, których pokoje miały być remontowane, co zostało zapewnione dopiero w październiku tego roku. Ostatnie pokoje udostępnione dla Wojewódzkiego Urzędu Pracy przez Bank Ochrony Środowiska zostały potwierdzone na początku listopada.<br>Jednocześnie dopiero 24 października 2024 r. Zamawiający otrzymał potwierdzenie otrzymania dotacji w formie umowy z terminem wydatkowania środków na koniec grudnia 2024 r. Z uwagi na konieczność wydatkowania środków z dotacji do końca roku, niezbędna jest pilna potrzeba udzielenia zamówienia, ponieważ nie można jej rozliczyć w roku przyszłym.<br>Termin przyznanej dotacji zbiegł się z informacją od kierownictwa Wojewódzkiego Urzędu Pracy, który znalazł pomieszczenia zastępcze dla swoich pracowników.<br>W związku  z powyższym niezbędne jest pilne udzielenia zamówienia, ponieważ nie można zachować terminów dla trybu podstawowego.<br>Dla trybu podstawowego realny termin podpisania umowy to około 13 grudnia, co oznacza, że czas realizacji zamówienia to około 2 tygodni z uwzględnieniem świąt, natomiast dla trybu negocjacje bez ogłoszenia to 14 dni na podpisanie umowy, czyli na realizacje zamówienia zostaje około 6 tygodni.<br>Zamawiający nie mógł przewidzieć, że:<br>a)	umowa Wojewody Pomorskiego zostanie podpisana dopiero w październiku br.,<br>b)	realizacja robót będzie uzależniona od udostępnienia pomieszczeń do remontu przez Wojewódzki Urząd Pracy,</div></body>