Al. Zwycięstwa 43 w Gdańsku - przebudowa i remont lokalu mieszkalno-usługowego na zaplecze restauracji.

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wstępne ogłoszenie
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Al. Zwycięstwa 43 w Gdańsku - przebudowa i remont lokalu mieszkalno-usługowego na zaplecze restauracji.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Gdańsk
Data publikacji	2024-09-25
Wynik zamówienia	25-10-2024/5771805
Kod CPV	093230009 Węzeł cieplny lokalny 450000007 Roboty budowlane 454200007 Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie 454100004 Tynkowanie 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453310006 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 453200006 Roboty izolacyjne 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 453173005 Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych 453120007 Instalowanie systemów alarmowych i anten 453112002 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 453111001 Roboty w zakresie okablowania elektrycznego 452625006 Roboty murarskie i murowe 452624232 Wykonywanie pokładów 452621208 Wznoszenie rusztowań 452612109 Wykonywanie pokryć dachowych 452611005 Wykonywanie konstrukcji dachowych 452321412 Roboty grzewcze 451113001 Roboty rozbiórkowe
Numer przetargu	5698682

<body><h1>Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy<br>Roboty budowlane<br>Al. Zwycięstwa 43 w Gdańsku - przebudowa i remont lokalu mieszkalno-usługowego na zaplecze restauracji.</h1><h2>SEKCJA I  ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Rola zamawiającego</h3>Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego<h3>1.2.) Nazwa zamawiającego:<span>Gdańskie Nieruchomości</span></h3><h3>1.4.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 192817769</span></h3><h3>1.5.) Adres zamawiającego:</h3><h3>1.5.1.) Ulica:<span>Partyzantów 74</span></h3><h3>1.5.2.) Miejscowość:<span>Gdańsk</span></h3><h3>1.5.3.) Kod pocztowy:<span>80-254</span></h3><h3>1.5.4.) Województwo:<span>pomorskie</span></h3><h3>1.5.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL633 - Trójmiejski</span></h3><h3>1.5.7.) Numer telefonu:<span>+48 583201032</span></h3><h3>1.5.8.) Adres poczty elektronicznej:<span>nz@nieruchomoscigda.pl</span></h3><h3>1.5.9.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.nieruchomoscigda.pl</span></h3><h3>1.6.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy</span></h3><h3>1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego:<span>Inna działalność</span></h3><br>zarządzanie nieruchomościami<h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Nazwa zamówienia:</h3>Al. Zwycięstwa 43 w Gdańsku - przebudowa i remont lokalu mieszkalno-usługowego na zaplecze restauracji.<h3>2.2.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-a8b2b86b-d5c5-4676-a06b-4c4f34709914</span></h3><h3>2.3.) Numer ogłoszenia:<span>2024/BZP 00516432</span></h3><h3>2.4.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.5.) Data ogłoszenia:<span>2024-09-25</span></h3><h3>2.6.)  Zamówienie zostało ujęte w planie postępowań:<span>Nie</span></h3><h3>2.9.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług:<span>Nie</span></h3><h3>2.10.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:<span>Nie</span></h3><h2>SEKCJA III – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA</h2><h3>3.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe:<span>Nie</span></h3><h3>3.2.) Numer referencyjny:<span>TZ.250.116.2024.JR</span></h3><h3>3.3.) Rodzaj zamówienia</h3>Roboty budowlane<h3>3.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania:<span>Nie</span></h3><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia</h3>1.	Przedmiotem zamówienia jest przebudowa i remont  lokalu  mieszkalno-usługowego usytuowanego w części parterowej w budynku przy Al. Zwycięstwa 43 w Gdańsku  z przeznaczeniem na zaplecze restauracji.<br>2.	Zakres robót obejmuje:<br>a)	Roboty rozbiórkowe:<br>-demontaż instalacji wodnych, c.o. kanalizacji sanitarnych oraz elektrycznych,<br>-skucie tynków ścian i sufitów, rozbiórkę podsufitek oraz deskowania stropów,<br>-demontaż  stolarki drzwiowej i okiennej,<br>-rozbiórka ścianek działowych,<br>-rozbiórka posadzek i warstw podkładowych podłogi,<br>-wyniesienie gruzu z budynku, transport i utylizacja.<br>b)	Roboty konstrukcyjne:<br>-tymczasowe podparcia stropów w celu rozbiórki ścian w złym stanie technicznym,<br>-odcinkowe rozbiórki ścian, fundamentów z wykonaniem odcinkowym nowych żelbetowych fundamentów, wymurowaniem ścianek fundamentowych z bloczków betonowych, wymurowaniem ścian z bloczków silikatowych zakończonych pod stropami wieńcami,<br>-wzmocnienie istniejących drewnianych stropów nad parterem, które wykazują przekroczenie dopuszczalnych ugięć za pomocą stalowych  podciągów  opartych  na wieńcach z ręcznym montażem podciągów – roboty wykonywane będą etapami,<br>-wzmocnienie istniejących ścian szachulcowych oraz murowanych z cegły o złym stanie technicznym ścianami domurowanymi z silikatów, które jednocześnie stanowią zabezpieczenie ogniowe - p.poż. przegród pionowych  usytuowanych na granicy stref pożarowych,<br>-wykonanie warstw podkładowych  podłóg w strefach niepodpiwniczonych: pospółka, chudy beton, płyta żelbetowa, ocieplenie styropianem, folia, warstwa wyrównująca,<br>-rozbiórka istniejących stropów nad piwnicami i wykonanie nowych płyt żelbetowych z wymurowaniem ścian z bloczków betonowych (po obwodzie płyt) w piwnicach stanowiących prawidłowe oparcie dla płyt,<br>-wymurowanie ścian działowych wydzielających pomieszczenia.<br>c)	Roboty izolacyjne i wykończeniowe:<br>-impregnacja elementów drewnianych stropów nad parterem preparatami ognioochronnymi,<br>-montaż pod istniejącym  stropem drewnianym izolacji z membrany, wykonanie ocieplenia oraz montaż pod wełną izolacji przeciwwilgociowej z foli budowlanej,<br>-wykonanie sufitów podwieszanych z okładzinami z płyt ognioochronnymi,<br>-tynkowanie ścian.<br>d)	Roboty sanitarne:<br>-wyposażenie węzła cieplnego, wykonanie prób i uruchomienie węzła,<br>-wykonanie poziomów instalacji kanalizacyjnej z podejściami pod urządzenia,<br>-wykonanie instalacji wodnej  z podejściami pod  urządzenia oraz instalacji c.o. podłogowej,<br>-wyposażenie centrali wentylacyjnej oraz montaż  przewodów instalacji nawiewno-wywiewnej,<br>-wykonanie instalacji klimatyzacyjnej  oraz gazowej.<br>e)	Roboty elektryczne:<br>-demontaż starej instalacji elektrycznej oraz osprzętu,<br>-montaż rozdzielnicy głównej w pomieszczeniu rozdzielni,<br>-przeniesienie złącza kablowego oraz ułożenie kabla zasilającego od złącza do rozdzielni głównej,<br>-wykonanie głównych tras kablowych,<br>-ułożenie przewodów instalacji gniazdowej oraz oświetleniowej,<br>-ułożenie przewodów  instalacji ogrzewania rur spustowych,<br>-ułożenie przewodów instalacji oświetlenia awaryjnego,<br>-wykonanie instalacji odgromowej i uziemiającej,<br>-wykonanie instalacji teletechnicznej, monitoringu – OCTV, instalacji SSWiN, SSP.<br>f)	Wykonanie powykonawczego świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz odrębnie dla każdego lokalu.<br>g)	Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego budynku.<h3>3.10.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>3.11.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45111300-1 - Roboty rozbiórkowe</p><p>45232141-2 - Roboty grzewcze</p><p>45261100-5 - Wykonywanie konstrukcji dachowych</p><p>45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych</p><p>45262120-8 - Wznoszenie rusztowań</p><p>45320000-6 - Roboty izolacyjne</p><p>45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego</p><p>45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych</p><p>45317300-5 - Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych</p><p>45262423-2 - Wykonywanie pokładów</p><p>45262500-6 - Roboty murarskie i murowe</p><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><p>45410000-4 - Tynkowanie</p><p>45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych</p><p>45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie</p><p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne</p><p>45312000-7 - Instalowanie systemów alarmowych i anten</p><p>09323000-9 - Węzeł cieplny lokalny</p></span></h3><h2>SEKCJA IV TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA</h2><h3>4.1.) Tryb udzielenia zamówienia/ wraz z podstawą prawną:</h3>Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 5 ustawy<h3>4.2.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki:</h3>Ze względu na wyjątkową sytuację niewynikającą z przyczyn leżących po stronie zamawiającego, której nie mógł przewidzieć, wymagane jest natychmiastowe wykonanie zamówienia, a nie można zachować terminów określonych dla innych trybów udzielenia zamówienia.<br>Na podstawie wskazań konserwatorskich wystąpiła konieczność przeprojektowania budynku.  Obecnie istnieje realne zagrożenie życia i zdrowia  mieszkańców w związku ze złym stanem technicznym  elementów konstrukcyjnych. Przeprowadzenie zamówienia z wolnej ręki konieczne jest z uwagi na zagrożenia dla zdrowia i życia mieszkańców budynku przy Al. Zwycięstwa 43  i w związku z tym nie możliwe jest dochowanie terminów dla trybu podstawowego<h2>SEKCJA V ZAWARCIE UMOWY</h2><h3>5.1.) Wykonawca, z którym Zamawiający zamierza zawrzeć umowę:</h3><h3>5.1.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu Zamawiający zamierza udzielić zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Dziemiński Krzysztof „ KOMPLEKS”</span></h3><h3>5.1.2.) Ulica:<span>Gołębiewko 18</span></h3><h3>5.1.3.) Miejscowość:<span>Gołębiewko</span></h3><h3>5.1.4.) Kod pocztowy:<span>83-209</span></h3><h3>5.1.5.) Województwo:<span>pomorskie</span></h3><h3>5.1.6.) Kraj:<span>Polska</span></h3></body>