Usługi wyceny nieruchomości

Operaty szacunkowe

Tryb zamówienia	Przetarg publiczny
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Usługi wyceny nieruchomości
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	wielkopolskie
Data publikacji	2024-09-20
Data składania ofert	21/10/2024, Godzina 12:00
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	701200008 Kupno i sprzedaż nieruchomości
Numer przetargu	5688466

<div>
<div>
<h1>POLSKA: OBSŁUGA NIERUCHOMOŚCI REALIZOWANA NA ZASADZIE BEZPOŚREDNIEJ PŁATNOŚCI LUB UMOWY<br />USŁUGI WYCENY NIERUCHOMOŚCI DLA POTRZEB REALIZACJI ZADANIA GOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI MIASTA POZNANIA W LATACH 2025-2026</h1>
<p>184/2024 - 00567969-2024</p>
<p>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu lub ogłoszenie o koncesji &ndash; tryb standardowy</p>
</div>
</div>
<div>
<div><label>menu</label><label>close</label><label><span>list</span>Table of contents</label></div>
<div>
<div>
<h2>1.&nbsp;<span>Nabywca</span></h2>
<div>
<div>
<h3><span>1.1&nbsp;</span><span>Nabywca</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Oficjalna nazwa</span><span>:</span><span>Miasto Poznań - Urząd Miasta Poznania</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Status prawny nabywcy</span><span>:</span><span>Instytucja regionalna</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Sektor działalności instytucji zamawiającej</span><span>:</span><span>Og&oacute;lne usługi publiczne</span></div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h2>2.&nbsp;<span>Procedura</span></h2>
<div>
<div>
<h3><span>2.1&nbsp;</span><span>Procedura</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Tytuł</span><span>:</span><span>Usługi wyceny nieruchomości dla potrzeb realizacji zadania gospodarowania nieruchomościami Miasta Poznania w latach 2025-2026</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Opis</span><span>:</span><span>1. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest usługa wyceny nieruchomości, będących własnością Miasta Poznania lub innych podmiot&oacute;w prawnych (cele wg Formularza cenowego, stanowiącego załącznik nr 1 do Formularza ofertowego). Szacunkowa łączna liczba operat&oacute;w: 1449. 2. Postępowanie składa się z 7 części zam&oacute;wienia. Zamawiający dopuszcza możliwość złożenia oferty maksymalnie na 2 części zam&oacute;wienia. 3. Szczeg&oacute;łowy opis poszczeg&oacute;lnych części zam&oacute;wienia zawiera Formularz cenowy. 4. Wyceny nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy poprzez sporządzenie pisemnej opinii o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. 5. Operat szacunkowy określający wartość nieruchomości powinien być zgodny z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawc&oacute;w Majątkowych (2 egzemplarze). 6. Opr&oacute;cz element&oacute;w przewidzianych przepisami prawa, operat powinien dodatkowo zawierać: 1) Protok&oacute;ł z badania księgi wieczystej z zastrzeżeniem pkt 9); 2) Serwis fotograficzny &ndash; zdjęcia w kolorze; 3) Na życzenie Zamawiającego szkic (w liczbie 3 sztuk) lokalu mieszkalnego/ o innym przeznaczeniu wraz ze szkicem pomieszczeń przynależnych z podaniem na szkicu powierzchni poszczeg&oacute;lnych pomieszczeń oraz powierzchni łącznej lokalu, opatrzony pieczęcią rzeczoznawcy wykonującego operat; 4) Protok&oacute;ł oględzin nieruchomości podpisany przez rzeczoznawcę majątkowego; 5) Zaznaczenie na planie miasta nieruchomości szacowanej i przyjętych do por&oacute;wnania z zastrzeżeniem pkt 9); 6) Wycinek mapy zasadniczej (dodatkowo w uzasadnionych przypadkach oraz w każdym przypadku, gdy operat sporządzony jest dla celu, o kt&oacute;rym mowa w pkt części IV pkt E Formularza cenowego&ndash; wypis z rejestru grunt&oacute;w) z zastrzeżeniem pkt 8) i 9); 7) Kopię dokumentu ubezpieczenia, o kt&oacute;rym mowa w art. 175 ust. 4 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, aktualnego na dzień sporządzenia operatu szacunkowego; 8) W przypadku wycen nieruchomości wykonywanych dla cel&oacute;w określonych w części IV pkt A i B Formularza cenowego &ndash; dokumenty, o kt&oacute;rych mowa w pkt 6) mogą być zastąpione wydrukiem z Systemu Informacji Przestrzennej Miasta Poznania bądź z Geoportalu Krajowego Infrastruktury Informacji Przestrzennej; 9) W przypadku wycen nieruchomości wykonywanych dla cel&oacute;w określonych w części VI pkt A-C Formularza cenowego &ndash; Wykonawca nie jest zobowiązany dołączać dokument&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w pkt 5) i 6) oraz zamiast dokumentu, o kt&oacute;rym mowa w pkt 1) może przedłożyć wydruk z przeglądarki Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych; 10) Wersję elektroniczną operatu szacunkowego i załącznik&oacute;w (w formacie pdf), o kt&oacute;rych mowa w pkt. 1)-10) przesłaną na adres poczty elektronicznej, z kt&oacute;rego wysłano zlecenie wykonania operatu. Wym&oacute;g ten nie dotyczy operat&oacute;w sporządzanych dla cel&oacute;w wymienionych w części I B, II pkt A-C, III pkt A i B, V pkt A Formularza cenowego. 7. W przypadku operatu szacunkowego wyceny nieruchomości przygotowywanego dla cel&oacute;w określonych w części I, II, III pkt A-B i D oraz części VII Formularza cenowego &ndash; opr&oacute;cz element&oacute;w przewidzianych prawem, w sytuacjach wskazanych przez Zamawiającego Wykonawca jest zobowiązany w ramach określonej wartości nieruchomości wyodrębnić wartość gruntu oraz wartość poszczeg&oacute;lnych części składowych &ndash; nakład&oacute;w poczynionych na nieruchomości. W sytuacjach wskazanych przez Zamawiającego wartość poszczeg&oacute;lnych części składowych &ndash; nakład&oacute;w &ndash; powinna być podana r&oacute;wnież z rozbiciem na działki składające się na daną nieruchomość. 8. W przypadku operatu szacunkowego wyceny nieruchomości przygotowywanego dla potrzeb ustanowienia służebności gruntowej, służebności przesyłu oraz użytkowania (część VI pkt A-C Formularza cenowego) Wykonawca zobowiązany jest określić wartość wynagrodzenia z tytułu ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego oddzielnie dla każdej działki ewidencyjnej oraz podać ostatecznie sumę wynagrodzenia dla wszystkich działek razem, w ramach prowadzonego postępowania. 9. Umowa będzie miała charakter sukcesywny, tj. Zamawiający będzie zlecał wykonanie wyceny w miarę bieżących potrzeb w danej grupie nieruchomości. Podana liczba nieruchomości może ulec zmniejszeniu w zależności od bieżącego zapotrzebowania. Podstawą rozliczenia będą ceny jednostkowe dla danego typu nieruchomości. 10. Nieruchomością dla Zamawiającego jest zar&oacute;wno nieruchomości składająca się z jednej działki zapisanej w księdze wieczystej, jak i z wielu działek zapisanych w jednej lub r&oacute;żnych księgach wieczystych. Decyduje o tym przede wszystkim przeznaczenie nieruchomości, jej gospodarcze wykorzystanie, spos&oacute;b użytkowania, forma zbycia. Ponadto bardzo istotnym kryterium w tym zakresie, branym przez Zamawiającego pod uwagę przy podejmowaniu decyzji i formułowaniu zlecenia, jest fakt, że Zamawiający planuje przeznaczyć do zbycia kilka działek jako jedną nieruchomość będącą przedmiotem jednej oferty inwestycyjnej i wobec tego winna być ona wyceniona jako jedna nieruchomość. Zamawiający przyjmuje, że w przypadku, gdy dana część zam&oacute;wienia opisana jest jako &bdquo;kompleks&rdquo;, to cena jednostkowa nie dotyczy pojedynczej nieruchomości w tym kompleksie, a dotyczy całego kompleksu. 11. Przez kompleks nieruchomości pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne Zamawiający rozumie działki gruntu, kt&oacute;re spełniają łącznie następujące warunki: 1) są wydzielone geodezyjnie i stykają się ze sobą co najmniej jedną granicą (tj. każda działka styka się co najmniej jedną granicą z przynajmniej jedną inną działką zaliczoną przez Zamawiającego do kompleksu nieruchomości); 2) są zapisane w jednej księdze wieczystej (choć podział geodezyjny może być jeszcze nieujawniony w tejże księdze); 3) każda z działek wchodzących w skład kompleksu jest przeznaczona oddzielnie do zbycia.</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Identyfikator procedury</span><span>:</span><span>42823376-3b9b-4c23-a079-24fe10a30df8</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Wewnętrzny identyfikator</span><span>:</span><span>ZPb-II.271.112.2024.MD</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Rodzaj procedury</span><span>:</span><span>Otwarta</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Procedura jest przyspieszona</span><span>:</span><span>nie</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Uzasadnienie procedury przyspieszonej</span><span>:</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Gł&oacute;wne aspekty procedury</span><span>:</span></div>
</div>
<div>
<h3><span>2.1.1&nbsp;</span><span>Przeznaczenie</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Charakter zam&oacute;wienia</span><span>:</span><span>Usługi</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Gł&oacute;wna klasyfikacja</span><span>(</span><span>cpv</span><span>):</span><span>70300000</span><span>Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Dodatkowa klasyfikacja</span><span>(</span><span>cpv</span><span>):</span><span>70000000</span><span>Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Dodatkowa klasyfikacja</span><span>(</span><span>cpv</span><span>):</span><span>71319000</span><span>Usługi biegłych</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>2.1.2&nbsp;</span><span>Miejsce realizacji</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Adres pocztowy</span><span>:</span><span>Plac Kolegiacki 17</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Miejscowość</span><span>:</span><span>Poznań</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Kod pocztowy</span><span>:</span><span>61-841</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Podpodział krajowy (NUTS)</span><span>:</span><span>Miasto Poznań</span><span>(</span><span>PL415</span><span>)</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Kraj</span><span>:</span><span>Polska</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Informacje dodatkowe</span><span>:</span><span>1. Aspekt środowiskowy Zamawiający wymaga, by Wykonawca przy wykonywaniu niniejszego zadania dysponował odpowiednim udziałem pojazd&oacute;w elektrycznych lub napędzanych gazem ziemnym, pozwalającym na spełnienie postanowień ustawy z dnia 11 stycznia 2018 r. o elektromobilności i paliwach alternatywnych, o ile wykonanie zadania publicznego wymaga dysponowania pojazdami samochodowymi. 2. Informacje dotyczące Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o zam&oacute;wienie zawiera pkt VI. 2 i 10 SWZ. 3. O udzielenie zam&oacute;wienia mogą ubiegać się Wykonawcy, kt&oacute;rzy nie podlegają wykluczeniu na podstawie: a) art. 108 ust. 1 ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych, b) art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspierania agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego, c) art 5k ust. 1 Rozporządzenia Rady (UE) nr 2022/576 z dnia 8 kwietnia 2022 r. w sprawie zmiany Rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31lipca 2014 r. dotyczącego środk&oacute;w ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie. 4. Opis kryteri&oacute;w, kt&oacute;rymi Zamawiający będzie się kierował przy wyborze oferty, wraz z podaniem wag tych kryteri&oacute;w i sposobu oceny ofert wskazano w pkt XI. SWZ. 5. Zamawiający wezwie Wykonawcę, kt&oacute;rego oferta została najwyżej oceniona do złożenia w wyznaczonym, nie kr&oacute;tszym niż 10 dni terminie, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środk&oacute;w dowodowych, o kt&oacute;rych mowa w pkt VI.4 SWZ. 6. Dokumenty/oświadczenia składające się na ofertę oraz inne dokumenty składane wraz z ofertą wskazano w pkt VI.11 SWZ. 7. Dokumenty dla podmiot&oacute;w zagranicznych wskazano w pkt VI. SWZ. 8. Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu kt&oacute;rych Zamawiający będzie komunikował się z Wykonawcami oraz informacje o wymaganiach technicznych i organizacyjnych sporządzania, wysyłania i odbierania korespondencji elektronicznej, wskazano w pkt VIII. SWZ. 9. Postępowanie składa się z 7 części zam&oacute;wienia. Zamawiający dopuszcza możliwość złożenia oferty maksymalnie na 2 części zam&oacute;wienia. 10. Zamawiający przewiduje udzielanie zam&oacute;wień, o kt&oacute;rych mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7) ustawy, stanowiących nie więcej niż 90% wartości zam&oacute;wienia podstawowego, w zakresie czynności określonych w przedmiocie zam&oacute;wienia i im podobnych na warunkach wynikających z umowy dla zam&oacute;wienia podstawowego z zastrzeżeniem zmian termin&oacute;w realizacji oraz cen jednostkowych po przeprowadzonych negocjacjach. 11. Na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 5k ust. 1 Rozporządzenia Rady (UE) nr 2022/576 z dnia 8 kwietnia 2022 r. w sprawie zmiany Rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środk&oacute;w ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie, należy złożyć: -do oferty: Oświadczenie o braku podstaw wykluczenia Wykonawcy, -podmiotowy środek dowodowy: Oświadczenie o aktualności informacji zawartych w JEDZ oraz Załączniku nr 2a do SWZ.</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>2.1.4&nbsp;</span><span>Informacje og&oacute;lne</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Podstawa prawna</span><span>:</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Dyrektywa 2014/24/UE</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>2.1.5&nbsp;</span><span>Warunki udzielenia zam&oacute;wienia</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Warunki zgłoszenia</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Maksymalna liczba części zam&oacute;wienia, na kt&oacute;re jeden oferent może składać oferty</span><span>:</span><span>2</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Warunki zam&oacute;wienia</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Maksymalna liczba części zam&oacute;wienia, kt&oacute;rych można udzielić jednemu oferentowi</span><span>:</span><span>2</span></div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>2.1.6&nbsp;</span><span>Podstawy wykluczenia</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Powody wykluczenia źr&oacute;dła</span><span>:</span><span>Uwaga</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Bezpośrednie lub pośrednie zaangażowanie w przygotowanie przedmiotowego postępowania o udzielenie zam&oacute;wienia</span><span>:</span><span>Art. 108 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp Do oferty: Jednolity Europejski Dokument Zam&oacute;wienia (JEDZ), Podmiotowy środek dowodowy: oświadczenie Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w JEDZ</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Korupcja</span><span>:</span><span>Art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Pzp - Do oferty: Jednolity Europejski Dokument Zam&oacute;wienia (JEDZ), Podmiotowy środek dowodowy: informacja z Krajowego Rejestru Karnego</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Nadużycia</span><span>:</span><span>Art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Pzp - Do oferty: Jednolity Europejski Dokument Zam&oacute;wienia (JEDZ), Podmiotowy środek dowodowy: informacja z Krajowego Rejestru Karnego</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Naruszenie obowiązk&oacute;w w dziedzinie prawa pracy</span><span>:</span><span>Art. 108 ust. 1 pkt 1 lit. h i pkt 2 ustawy Pzp - Do oferty: Jednolity Europejski Dokument Zam&oacute;wienia (JEDZ), Podmiotowy środek dowodowy: informacja z Krajowego Rejestru Karnego</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Naruszenie zobowiązania dotyczącego płatności składek na ubezpieczenia społeczne</span><span>:</span><span>Art. 108 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp - Do oferty: Jednolity Europejski Dokument Zam&oacute;wienia (JEDZ), Podmiotowy środek dowodowy: oświadczenie Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w JEDZ.</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Naruszenie zobowiązania dotyczącego płatności podatk&oacute;w</span><span>:</span><span>Art. 108 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp - Do oferty: Jednolity Europejski Dokument Zam&oacute;wienia (JEDZ), Podmiotowy środek dowodowy: oświadczenie Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w JEDZ.</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Naruszenie zobowiązań wynikających wyłącznie z krajowych przesłanek wykluczenia</span><span>:</span><span>Art. 108 ust. 1 pkt 1 i 4 ustawy Pzp - Do oferty: Jednolity Europejski Dokument Zam&oacute;wienia (JEDZ), Podmiotowy środek dowodowy: oświadczenie Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w JEDZ, informacja z Krajowego Rejestru Karnego. Art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczeg&oacute;lnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspierania agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego - Do oferty: Jednolity Europejski Dokument Zam&oacute;wienia (JEDZ), Podmiotowy środek dowodowy: oświadczenie Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w JEDZ.</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Porozumienia z innymi wykonawcami mające na celu zakł&oacute;cenie konkurencji</span><span>:</span><span>Art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp - Do oferty: Jednolity Europejski Dokument Zam&oacute;wienia (JEDZ), Podmiotowy środek dowodowy: oświadczenie Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w JEDZ, Oświadczenie dotyczące grupy kapitałowej</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Praca dzieci i inne formy handlu ludźmi</span><span>:</span><span>Art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Pzp - Do oferty: Jednolity Europejski Dokument Zam&oacute;wienia (JEDZ), Podmiotowy środek dowodowy: informacja z Krajowego Rejestru Karnego</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Pranie pieniędzy lub finansowanie terroryzmu</span><span>:</span><span>Art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Pzp - Do oferty: Jednolity Europejski Dokument Zam&oacute;wienia (JEDZ), Podmiotowy środek dowodowy: informacja z Krajowego Rejestru Karnego.</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Przestępstwa terrorystyczne lub przestępstwa związane z działalnością terrorystyczną</span><span>:</span><span>Art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Pzp - Do oferty: Jednolity Europejski Dokument Zam&oacute;wienia (JEDZ), Podmiotowy środek dowodowy: oświadczenie Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w JEDZ, informacja z Krajowego Rejestru Karnego</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Udział w organizacji przestępczej</span><span>:</span><span>Art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Pzp - Do oferty: Jednolity Europejski Dokument Zam&oacute;wienia (JEDZ), Podmiotowy środek dowodowy: informacja z Krajowego Rejestru Karnego</span></div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h2>5.&nbsp;<span>Część zam&oacute;wienia</span></h2>
<div>
<div>
<h3><span>5.1&nbsp;</span><span>Techniczny ID partii</span><span>:</span><span>LOT-0001</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Tytuł</span><span>:</span><span>Usługi wyceny nieruchomości dla potrzeb realizacji zadania gospodarowania nieruchomościami Miasta Poznania w latach 2025-2026</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Opis</span><span>:</span><span>1. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest usługa wyceny nieruchomości, będących własnością Miasta Poznania lub innych podmiot&oacute;w prawnych (cele wg Formularza cenowego, stanowiącego załącznik nr 1 do Formularza ofertowego). Szacunkowa łączna liczba operat&oacute;w: 1449. 2. Postępowanie składa się z 7 części zam&oacute;wienia. Zamawiający dopuszcza możliwość złożenia oferty maksymalnie na 2 części zam&oacute;wienia. 3. Szczeg&oacute;łowy opis poszczeg&oacute;lnych części zam&oacute;wienia zawiera Formularz cenowy. 4. Wyceny nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy poprzez sporządzenie pisemnej opinii o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. 5. Operat szacunkowy określający wartość nieruchomości powinien być zgodny z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawc&oacute;w Majątkowych (2 egzemplarze). 6. Opr&oacute;cz element&oacute;w przewidzianych przepisami prawa, operat powinien dodatkowo zawierać: 1) Protok&oacute;ł z badania księgi wieczystej z zastrzeżeniem pkt 9); 2) Serwis fotograficzny &ndash; zdjęcia w kolorze; 3) Na życzenie Zamawiającego szkic (w liczbie 3 sztuk) lokalu mieszkalnego/ o innym przeznaczeniu wraz ze szkicem pomieszczeń przynależnych z podaniem na szkicu powierzchni poszczeg&oacute;lnych pomieszczeń oraz powierzchni łącznej lokalu, opatrzony pieczęcią rzeczoznawcy wykonującego operat; 4) Protok&oacute;ł oględzin nieruchomości podpisany przez rzeczoznawcę majątkowego; 5) Zaznaczenie na planie miasta nieruchomości szacowanej i przyjętych do por&oacute;wnania z zastrzeżeniem pkt 9); 6) Wycinek mapy zasadniczej (dodatkowo w uzasadnionych przypadkach oraz w każdym przypadku, gdy operat sporządzony jest dla celu, o kt&oacute;rym mowa w pkt części IV pkt E Formularza cenowego&ndash; wypis z rejestru grunt&oacute;w) z zastrzeżeniem pkt 8) i 9); 7) Kopię dokumentu ubezpieczenia, o kt&oacute;rym mowa w art. 175 ust. 4 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, aktualnego na dzień sporządzenia operatu szacunkowego; 8) W przypadku wycen nieruchomości wykonywanych dla cel&oacute;w określonych w części IV pkt A i B Formularza cenowego &ndash; dokumenty, o kt&oacute;rych mowa w pkt 6) mogą być zastąpione wydrukiem z Systemu Informacji Przestrzennej Miasta Poznania bądź z Geoportalu Krajowego Infrastruktury Informacji Przestrzennej; 9) W przypadku wycen nieruchomości wykonywanych dla cel&oacute;w określonych w części VI pkt A-C Formularza cenowego &ndash; Wykonawca nie jest zobowiązany dołączać dokument&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w pkt 5) i 6) oraz zamiast dokumentu, o kt&oacute;rym mowa w pkt 1) może przedłożyć wydruk z przeglądarki Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych; 10) Wersję elektroniczną operatu szacunkowego i załącznik&oacute;w (w formacie pdf), o kt&oacute;rych mowa w pkt. 1)-10) przesłaną na adres poczty elektronicznej, z kt&oacute;rego wysłano zlecenie wykonania operatu. Wym&oacute;g ten nie dotyczy operat&oacute;w sporządzanych dla cel&oacute;w wymienionych w części I B, II pkt A-C, III pkt A i B, V pkt A Formularza cenowego. 7. W przypadku operatu szacunkowego wyceny nieruchomości przygotowywanego dla cel&oacute;w określonych w części I, II, III pkt A-B i D oraz części VII Formularza cenowego &ndash; opr&oacute;cz element&oacute;w przewidzianych prawem, w sytuacjach wskazanych przez Zamawiającego Wykonawca jest zobowiązany w ramach określonej wartości nieruchomości wyodrębnić wartość gruntu oraz wartość poszczeg&oacute;lnych części składowych &ndash; nakład&oacute;w poczynionych na nieruchomości. W sytuacjach wskazanych przez Zamawiającego wartość poszczeg&oacute;lnych części składowych &ndash; nakład&oacute;w &ndash; powinna być podana r&oacute;wnież z rozbiciem na działki składające się na daną nieruchomość. 8. W przypadku operatu szacunkowego wyceny nieruchomości przygotowywanego dla potrzeb ustanowienia służebności gruntowej, służebności przesyłu oraz użytkowania (część VI pkt A-C Formularza cenowego) Wykonawca zobowiązany jest określić wartość wynagrodzenia z tytułu ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego oddzielnie dla każdej działki ewidencyjnej oraz podać ostatecznie sumę wynagrodzenia dla wszystkich działek razem, w ramach prowadzonego postępowania. 9. Umowa będzie miała charakter sukcesywny, tj. Zamawiający będzie zlecał wykonanie wyceny w miarę bieżących potrzeb w danej grupie nieruchomości. Podana liczba nieruchomości może ulec zmniejszeniu w zależności od bieżącego zapotrzebowania. Podstawą rozliczenia będą ceny jednostkowe dla danego typu nieruchomości. 10. Nieruchomością dla Zamawiającego jest zar&oacute;wno nieruchomości składająca się z jednej działki zapisanej w księdze wieczystej, jak i z wielu działek zapisanych w jednej lub r&oacute;żnych księgach wieczystych. Decyduje o tym przede wszystkim przeznaczenie nieruchomości, jej gospodarcze wykorzystanie, spos&oacute;b użytkowania, forma zbycia. Ponadto bardzo istotnym kryterium w tym zakresie, branym przez Zamawiającego pod uwagę przy podejmowaniu decyzji i formułowaniu zlecenia, jest fakt, że Zamawiający planuje przeznaczyć do zbycia kilka działek jako jedną nieruchomość będącą przedmiotem jednej oferty inwestycyjnej i wobec tego winna być ona wyceniona jako jedna nieruchomość. Zamawiający przyjmuje, że w przypadku, gdy dana część zam&oacute;wienia opisana jest jako &bdquo;kompleks&rdquo;, to cena jednostkowa nie dotyczy pojedynczej nieruchomości w tym kompleksie, a dotyczy całego kompleksu. 11. Przez kompleks nieruchomości pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne Zamawiający rozumie działki gruntu, kt&oacute;re spełniają łącznie następujące warunki: 1) są wydzielone geodezyjnie i stykają się ze sobą co najmniej jedną granicą (tj. każda działka styka się co najmniej jedną granicą z przynajmniej jedną inną działką zaliczoną przez Zamawiającego do kompleksu nieruchomości); 2) są zapisane w jednej księdze wieczystej (choć podział geodezyjny może być jeszcze nieujawniony w tejże księdze); 3) każda z działek wchodzących w skład kompleksu jest przeznaczona oddzielnie do zbycia.</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Wewnętrzny identyfikator</span><span>:</span><span>ZPb-II.271.112.2024.MD - część I</span></div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.1&nbsp;</span><span>Przeznaczenie</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Charakter zam&oacute;wienia</span><span>:</span><span>Usługi</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Gł&oacute;wna klasyfikacja</span><span>(</span><span>cpv</span><span>):</span><span>70300000</span><span>Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Dodatkowa klasyfikacja</span><span>(</span><span>cpv</span><span>):</span><span>70000000</span><span>Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Dodatkowa klasyfikacja</span><span>(</span><span>cpv</span><span>):</span><span>71319000</span><span>Usługi biegłych</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.2&nbsp;</span><span>Miejsce realizacji</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Podpodział krajowy (NUTS)</span><span>:</span><span>Miasto Poznań</span><span>(</span><span>PL415</span><span>)</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Kraj</span><span>:</span><span>Polska</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Informacje dodatkowe</span><span>:</span><span>Teren Miasta Poznania (wyjątkowo pojedyncze nieruchomości mogą być położone poza terenem miasta, także poza terenem wojew&oacute;dztwa wielkopolskiego).</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.3&nbsp;</span><span>Szacowany okres obowiązywania</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Okres obowiązywania</span><span>:</span><span>48</span><span>Miesiąc</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.6&nbsp;</span><span>Informacje og&oacute;lne</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Zastrzeżony udział</span><span>:</span><span>Udział nie jest zastrzeżony.</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Projekt zam&oacute;wienia niefinansowany z funduszy UE</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Zam&oacute;wienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zam&oacute;wień rządowych (GPA)</span><span>:</span><span>tak</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Informacje dodatkowe</span><span>:</span><span>Termin wykonania zam&oacute;wienia: 48 miesięcy, licząc od daty zawarcia umowy z zastrzeżeniem, że zlecenia wycen odbywać się będą do 24 miesięcy od dnia zawarcia umowy.</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.9&nbsp;</span><span>Kryteria kwalifikacji</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Źr&oacute;dła kryteri&oacute;w wyboru</span><span>:</span><span>Dokumenty zam&oacute;wienia, Uwaga</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Kryterium</span><span>:</span><span>Referencje dotyczące określonych usług</span>
<div>
<div><span>Opis</span><span>:</span><span>Warunek zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich trzech lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, zrealizował należycie minimum trzy operaty szacunkowe nieruchomości dla cel&oacute;w wskazanych dla danej części zam&oacute;wienia. UWAGA 1: W przypadku części IV pkt B, opcja wykorzystania operatu dla celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nie stanowi celu, dla kt&oacute;rego wykonywane są operaty szacunkowe. Dlatego też Zamawiający nie uzna spełnienia warunku dotyczącego doświadczenia w przypadku wskazania przez Wykonawcę, w Wykazie usług, operatu szacunkowego sporządzonego dla celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, celem wykazania doświadczenia w zakresie wykonania usług dla celu ujętego w części IV pkt B).; UWAGA 2: W przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia, przedmiotową usługę realizować będą ci Wykonawcy, kt&oacute;rzy posiadają doświadczenie niezbędne do realizacji przedmiotowego zam&oacute;wienia &ndash; wskazać odpowiednio w Załączniku nr 4 do SWZ.</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Kryterium</span><span>:</span><span>Odpowiednie kwalifikacje edukacyjne i zawodowe</span>
<div>
<div><span>Opis</span><span>:</span><span>Warunek zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował przy realizacji zam&oacute;wienia minimum trzema (r&oacute;żnymi) osobami posiadającymi uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego &ndash; w przypadku gdy jedna z części jest z przedziału od I do VI, a druga to część VII, lub minimum czterema (r&oacute;żnymi) osobami posiadającymi uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego &ndash; w przypadku gdy dwie części są z przedziału od I do VI. UWAGA: W przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o zam&oacute;wienie, przedmiotową usługę realizować będą ci Wykonawcy, kt&oacute;rych personel posiada wymagane kwalifikacje zawodowe &ndash; wskazać odpowiednio w Załączniku nr 4 do SWZ.</span></div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.10&nbsp;</span><span>Kryteria udzielenia zam&oacute;wienia</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Kryterium</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Rodzaj</span><span>:</span><span>Cena</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Nazwa</span><span>:</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Opis</span><span>:</span><span>Cena: 100% Oferta może otrzymać maksymalnie 100 punkt&oacute;w za najniższą cenę, przyznanych w następujący spos&oacute;b: ilość punkt&oacute;w = (cena brutto oferty z najniższą ceną / cena brutto oferty badanej) x 100</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Waga (wartość procentowa, dokładna)</span><span>:</span><span>100</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Opis stosowanej metody, jeżeli nie można przypisać wagi kryteriom</span><span>:</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Uzasadnienie, dlaczego nie określono wagi kryteri&oacute;w udzielenia zam&oacute;wienia</span><span>:</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.11&nbsp;</span><span>Dokumenty zam&oacute;wienia</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Języki, w kt&oacute;rych dokumenty zam&oacute;wienia są oficjalnie dostępne</span><span>:</span><span>polski</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Adres dokument&oacute;w zam&oacute;wienia</span><span>:</span><span><a href="https://platformazakupowa.pl/pn/poznan" target="_blank">https://platformazakupowa.pl/pn/poznan</a></span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.12&nbsp;</span><span>Warunki udzielenia zam&oacute;wienia</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Warunki zgłoszenia</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Zgłoszenie elektroniczne</span><span>:</span><span>Wymagane</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Adres na potrzeby zgłoszenia</span><span>:</span><span><a href="https://platformazakupowa.pl/pn/poznan" target="_blank">https://platformazakupowa.pl/pn/poznan</a></span></div>
</div>
<div>
<div><span>Języki, w kt&oacute;rych można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału</span><span>:</span><span>polski</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Katalog elektroniczny</span><span>:</span><span>Niedozwolone</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Wymagane jest użycie zaawansowanego lub kwalifikowanego podpisu elektronicznego lub pieczęci elektronicznej (zgodnie z definicją w rozporządzeniu (UE) nr 910/2014)</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Opis gwarancji finansowej</span><span>:</span><span>Zamawiający wymaga wniesienia wadium, zgodnie z pkt IX SWZ.</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Termin składania ofert</span><span>:</span><span>21/10/2024</span><span>12:00 +02:00</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Termin, do kt&oacute;rego oferta musi pozostać ważna</span><span>:</span><span>90</span><span>Dzień</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Informacje na temat publicznego otwarcia</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Data otwarcia</span><span>:</span><span>21/10/2024</span><span>12:10 +02:00</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Miejsce</span><span>:</span><span><a href="https://platformazakupowa.pl/pn/poznan" target="_blank">https://platformazakupowa.pl/pn/poznan</a></span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Warunki zam&oacute;wienia</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Wykonanie zam&oacute;wienia musi odbywać się w ramach program&oacute;w zatrudnienia chronionego</span><span>:</span><span>Nie</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Fakturowanie elektroniczne</span><span>:</span><span>Dozwolone</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Stosowane będą zlecenia elektroniczne</span><span>:</span><span>tak</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Stosowane będą płatności elektroniczne</span><span>:</span><span>tak</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Informacje o terminach odwołania</span><span>:</span><span>1. Każdemu Wykonawcy, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu danego zam&oacute;wienia oraz poni&oacute;sł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepis&oacute;w ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych przysługują środki ochrony prawnej przewidziane w dziale IX ustawy z dnia 11 września 2019 roku Prawo zam&oacute;wień publicznych. 2. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zam&oacute;wienia oraz dokument&oacute;w zam&oacute;wienia przysługują r&oacute;wnież organizacjom wpisanym na listę, o kt&oacute;rej mowa w art. 469 pkt 15 ustawy, a także Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorc&oacute;w.</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.15&nbsp;</span><span>Techniki</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Umowa ramowa</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Brak umowy ramowej</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Informacje o dynamicznym systemie zakup&oacute;w</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Brak dynamicznego systemu zakup&oacute;w</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Aukcja elektroniczna</span><span>:</span><span>nie</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.16&nbsp;</span><span>Dalsze informacje, mediacja i odwołanie</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Organ odwoławczy</span><span>:</span><span>Krajowa Izba Odwoławcza</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych</span><span>:</span><span>Krajowa Izba Odwoławcza</span></div>
</div>
<div>
<div><span>TED eSender</span><span>:</span><span>Publications Office of the European Union</span></div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1&nbsp;</span><span>Techniczny ID partii</span><span>:</span><span>LOT-0002</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Tytuł</span><span>:</span><span>Usługi wyceny nieruchomości dla potrzeb realizacji zadania gospodarowania nieruchomościami Miasta Poznania w latach 2025-2026</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Opis</span><span>:</span><span>1. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest usługa wyceny nieruchomości, będących własnością Miasta Poznania lub innych podmiot&oacute;w prawnych (cele wg Formularza cenowego, stanowiącego załącznik nr 1 do Formularza ofertowego). Szacunkowa łączna liczba operat&oacute;w: 1449. 2. Postępowanie składa się z 7 części zam&oacute;wienia. Zamawiający dopuszcza możliwość złożenia oferty maksymalnie na 2 części zam&oacute;wienia. 3. Szczeg&oacute;łowy opis poszczeg&oacute;lnych części zam&oacute;wienia zawiera Formularz cenowy. 4. Wyceny nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy poprzez sporządzenie pisemnej opinii o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. 5. Operat szacunkowy określający wartość nieruchomości powinien być zgodny z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawc&oacute;w Majątkowych (2 egzemplarze). 6. Opr&oacute;cz element&oacute;w przewidzianych przepisami prawa, operat powinien dodatkowo zawierać: 1) Protok&oacute;ł z badania księgi wieczystej z zastrzeżeniem pkt 9); 2) Serwis fotograficzny &ndash; zdjęcia w kolorze; 3) Na życzenie Zamawiającego szkic (w liczbie 3 sztuk) lokalu mieszkalnego/ o innym przeznaczeniu wraz ze szkicem pomieszczeń przynależnych z podaniem na szkicu powierzchni poszczeg&oacute;lnych pomieszczeń oraz powierzchni łącznej lokalu, opatrzony pieczęcią rzeczoznawcy wykonującego operat; 4) Protok&oacute;ł oględzin nieruchomości podpisany przez rzeczoznawcę majątkowego; 5) Zaznaczenie na planie miasta nieruchomości szacowanej i przyjętych do por&oacute;wnania z zastrzeżeniem pkt 9); 6) Wycinek mapy zasadniczej (dodatkowo w uzasadnionych przypadkach oraz w każdym przypadku, gdy operat sporządzony jest dla celu, o kt&oacute;rym mowa w pkt części IV pkt E Formularza cenowego&ndash; wypis z rejestru grunt&oacute;w) z zastrzeżeniem pkt 8) i 9); 7) Kopię dokumentu ubezpieczenia, o kt&oacute;rym mowa w art. 175 ust. 4 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, aktualnego na dzień sporządzenia operatu szacunkowego; 8) W przypadku wycen nieruchomości wykonywanych dla cel&oacute;w określonych w części IV pkt A i B Formularza cenowego &ndash; dokumenty, o kt&oacute;rych mowa w pkt 6) mogą być zastąpione wydrukiem z Systemu Informacji Przestrzennej Miasta Poznania bądź z Geoportalu Krajowego Infrastruktury Informacji Przestrzennej; 9) W przypadku wycen nieruchomości wykonywanych dla cel&oacute;w określonych w części VI pkt A-C Formularza cenowego &ndash; Wykonawca nie jest zobowiązany dołączać dokument&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w pkt 5) i 6) oraz zamiast dokumentu, o kt&oacute;rym mowa w pkt 1) może przedłożyć wydruk z przeglądarki Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych; 10) Wersję elektroniczną operatu szacunkowego i załącznik&oacute;w (w formacie pdf), o kt&oacute;rych mowa w pkt. 1)-10) przesłaną na adres poczty elektronicznej, z kt&oacute;rego wysłano zlecenie wykonania operatu. Wym&oacute;g ten nie dotyczy operat&oacute;w sporządzanych dla cel&oacute;w wymienionych w części I B, II pkt A-C, III pkt A i B, V pkt A Formularza cenowego. 7. W przypadku operatu szacunkowego wyceny nieruchomości przygotowywanego dla cel&oacute;w określonych w części I, II, III pkt A-B i D oraz części VII Formularza cenowego &ndash; opr&oacute;cz element&oacute;w przewidzianych prawem, w sytuacjach wskazanych przez Zamawiającego Wykonawca jest zobowiązany w ramach określonej wartości nieruchomości wyodrębnić wartość gruntu oraz wartość poszczeg&oacute;lnych części składowych &ndash; nakład&oacute;w poczynionych na nieruchomości. W sytuacjach wskazanych przez Zamawiającego wartość poszczeg&oacute;lnych części składowych &ndash; nakład&oacute;w &ndash; powinna być podana r&oacute;wnież z rozbiciem na działki składające się na daną nieruchomość. 8. W przypadku operatu szacunkowego wyceny nieruchomości przygotowywanego dla potrzeb ustanowienia służebności gruntowej, służebności przesyłu oraz użytkowania (część VI pkt A-C Formularza cenowego) Wykonawca zobowiązany jest określić wartość wynagrodzenia z tytułu ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego oddzielnie dla każdej działki ewidencyjnej oraz podać ostatecznie sumę wynagrodzenia dla wszystkich działek razem, w ramach prowadzonego postępowania. 9. Umowa będzie miała charakter sukcesywny, tj. Zamawiający będzie zlecał wykonanie wyceny w miarę bieżących potrzeb w danej grupie nieruchomości. Podana liczba nieruchomości może ulec zmniejszeniu w zależności od bieżącego zapotrzebowania. Podstawą rozliczenia będą ceny jednostkowe dla danego typu nieruchomości. 10. Nieruchomością dla Zamawiającego jest zar&oacute;wno nieruchomości składająca się z jednej działki zapisanej w księdze wieczystej, jak i z wielu działek zapisanych w jednej lub r&oacute;żnych księgach wieczystych. Decyduje o tym przede wszystkim przeznaczenie nieruchomości, jej gospodarcze wykorzystanie, spos&oacute;b użytkowania, forma zbycia. Ponadto bardzo istotnym kryterium w tym zakresie, branym przez Zamawiającego pod uwagę przy podejmowaniu decyzji i formułowaniu zlecenia, jest fakt, że Zamawiający planuje przeznaczyć do zbycia kilka działek jako jedną nieruchomość będącą przedmiotem jednej oferty inwestycyjnej i wobec tego winna być ona wyceniona jako jedna nieruchomość. Zamawiający przyjmuje, że w przypadku, gdy dana część zam&oacute;wienia opisana jest jako &bdquo;kompleks&rdquo;, to cena jednostkowa nie dotyczy pojedynczej nieruchomości w tym kompleksie, a dotyczy całego kompleksu. 11. Przez kompleks nieruchomości pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne Zamawiający rozumie działki gruntu, kt&oacute;re spełniają łącznie następujące warunki: 1) są wydzielone geodezyjnie i stykają się ze sobą co najmniej jedną granicą (tj. każda działka styka się co najmniej jedną granicą z przynajmniej jedną inną działką zaliczoną przez Zamawiającego do kompleksu nieruchomości); 2) są zapisane w jednej księdze wieczystej (choć podział geodezyjny może być jeszcze nieujawniony w tejże księdze); 3) każda z działek wchodzących w skład kompleksu jest przeznaczona oddzielnie do zbycia.</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Wewnętrzny identyfikator</span><span>:</span><span>ZPb-II.271.112.2024.MD - część II</span></div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.1&nbsp;</span><span>Przeznaczenie</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Charakter zam&oacute;wienia</span><span>:</span><span>Usługi</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Gł&oacute;wna klasyfikacja</span><span>(</span><span>cpv</span><span>):</span><span>70300000</span><span>Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Dodatkowa klasyfikacja</span><span>(</span><span>cpv</span><span>):</span><span>70000000</span><span>Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Dodatkowa klasyfikacja</span><span>(</span><span>cpv</span><span>):</span><span>71319000</span><span>Usługi biegłych</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.2&nbsp;</span><span>Miejsce realizacji</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Podpodział krajowy (NUTS)</span><span>:</span><span>Miasto Poznań</span><span>(</span><span>PL415</span><span>)</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Kraj</span><span>:</span><span>Polska</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Informacje dodatkowe</span><span>:</span><span>Teren Miasta Poznania (wyjątkowo pojedyncze nieruchomości mogą być położone poza terenem miasta, także poza terenem wojew&oacute;dztwa wielkopolskiego).</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.3&nbsp;</span><span>Szacowany okres obowiązywania</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Okres obowiązywania</span><span>:</span><span>48</span><span>Miesiąc</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.6&nbsp;</span><span>Informacje og&oacute;lne</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Zastrzeżony udział</span><span>:</span><span>Udział nie jest zastrzeżony.</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Projekt zam&oacute;wienia niefinansowany z funduszy UE</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Zam&oacute;wienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zam&oacute;wień rządowych (GPA)</span><span>:</span><span>tak</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Informacje dodatkowe</span><span>:</span><span>Termin wykonania zam&oacute;wienia: 48 miesięcy, licząc od daty zawarcia umowy z zastrzeżeniem, że zlecenia wycen odbywać się będą do 24 miesięcy od dnia zawarcia umowy.</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.9&nbsp;</span><span>Kryteria kwalifikacji</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Źr&oacute;dła kryteri&oacute;w wyboru</span><span>:</span><span>Dokumenty zam&oacute;wienia, Uwaga</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Kryterium</span><span>:</span><span>Referencje dotyczące określonych usług</span>
<div>
<div><span>Opis</span><span>:</span><span>Warunek zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich trzech lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, zrealizował należycie minimum trzy operaty szacunkowe nieruchomości dla cel&oacute;w wskazanych dla danej części zam&oacute;wienia. UWAGA 1: W przypadku części IV pkt B, opcja wykorzystania operatu dla celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nie stanowi celu, dla kt&oacute;rego wykonywane są operaty szacunkowe. Dlatego też Zamawiający nie uzna spełnienia warunku dotyczącego doświadczenia w przypadku wskazania przez Wykonawcę, w Wykazie usług, operatu szacunkowego sporządzonego dla celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, celem wykazania doświadczenia w zakresie wykonania usług dla celu ujętego w części IV pkt B).; UWAGA 2: W przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia, przedmiotową usługę realizować będą ci Wykonawcy, kt&oacute;rzy posiadają doświadczenie niezbędne do realizacji przedmiotowego zam&oacute;wienia &ndash; wskazać odpowiednio w Załączniku nr 4 do SWZ.</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Kryterium</span><span>:</span><span>Odpowiednie kwalifikacje edukacyjne i zawodowe</span>
<div>
<div><span>Opis</span><span>:</span><span>Warunek zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował przy realizacji zam&oacute;wienia minimum trzema (r&oacute;żnymi) osobami posiadającymi uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego &ndash; w przypadku gdy jedna z części jest z przedziału od I do VI, a druga to część VII, lub minimum czterema (r&oacute;żnymi) osobami posiadającymi uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego &ndash; w przypadku gdy dwie części są z przedziału od I do VI. UWAGA: W przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o zam&oacute;wienie, przedmiotową usługę realizować będą ci Wykonawcy, kt&oacute;rych personel posiada wymagane kwalifikacje zawodowe &ndash; wskazać odpowiednio w Załączniku nr 4 do SWZ.</span></div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.10&nbsp;</span><span>Kryteria udzielenia zam&oacute;wienia</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Kryterium</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Rodzaj</span><span>:</span><span>Cena</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Nazwa</span><span>:</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Opis</span><span>:</span><span>Cena: 100% Oferta może otrzymać maksymalnie 100 punkt&oacute;w za najniższą cenę, przyznanych w następujący spos&oacute;b: ilość punkt&oacute;w = (cena brutto oferty z najniższą ceną / cena brutto oferty badanej) x 100</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Waga (wartość procentowa, dokładna)</span><span>:</span><span>100</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Opis stosowanej metody, jeżeli nie można przypisać wagi kryteriom</span><span>:</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Uzasadnienie, dlaczego nie określono wagi kryteri&oacute;w udzielenia zam&oacute;wienia</span><span>:</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.11&nbsp;</span><span>Dokumenty zam&oacute;wienia</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Języki, w kt&oacute;rych dokumenty zam&oacute;wienia są oficjalnie dostępne</span><span>:</span><span>polski</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Adres dokument&oacute;w zam&oacute;wienia</span><span>:</span><span><a href="https://platformazakupowa.pl/pn/poznan" target="_blank">https://platformazakupowa.pl/pn/poznan</a></span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.12&nbsp;</span><span>Warunki udzielenia zam&oacute;wienia</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Warunki zgłoszenia</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Zgłoszenie elektroniczne</span><span>:</span><span>Wymagane</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Adres na potrzeby zgłoszenia</span><span>:</span><span><a href="https://platformazakupowa.pl/pn/poznan" target="_blank">https://platformazakupowa.pl/pn/poznan</a></span></div>
</div>
<div>
<div><span>Języki, w kt&oacute;rych można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału</span><span>:</span><span>polski</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Katalog elektroniczny</span><span>:</span><span>Niedozwolone</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Wymagane jest użycie zaawansowanego lub kwalifikowanego podpisu elektronicznego lub pieczęci elektronicznej (zgodnie z definicją w rozporządzeniu (UE) nr 910/2014)</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Opis gwarancji finansowej</span><span>:</span><span>Zamawiający wymaga wniesienia wadium, zgodnie z pkt IX SWZ.</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Termin składania ofert</span><span>:</span><span>21/10/2024</span><span>12:00 +02:00</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Termin, do kt&oacute;rego oferta musi pozostać ważna</span><span>:</span><span>90</span><span>Dzień</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Informacje na temat publicznego otwarcia</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Data otwarcia</span><span>:</span><span>21/10/2024</span><span>12:10 +02:00</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Miejsce</span><span>:</span><span><a href="https://platformazakupowa.pl/pn/poznan" target="_blank">https://platformazakupowa.pl/pn/poznan</a></span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Warunki zam&oacute;wienia</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Wykonanie zam&oacute;wienia musi odbywać się w ramach program&oacute;w zatrudnienia chronionego</span><span>:</span><span>Nie</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Fakturowanie elektroniczne</span><span>:</span><span>Dozwolone</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Stosowane będą zlecenia elektroniczne</span><span>:</span><span>tak</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Stosowane będą płatności elektroniczne</span><span>:</span><span>tak</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Informacje o terminach odwołania</span><span>:</span><span>1. Każdemu Wykonawcy, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu danego zam&oacute;wienia oraz poni&oacute;sł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepis&oacute;w ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych przysługują środki ochrony prawnej przewidziane w dziale IX ustawy z dnia 11 września 2019 roku Prawo zam&oacute;wień publicznych. 2. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zam&oacute;wienia oraz dokument&oacute;w zam&oacute;wienia przysługują r&oacute;wnież organizacjom wpisanym na listę, o kt&oacute;rej mowa w art. 469 pkt 15 ustawy, a także Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorc&oacute;w.</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.15&nbsp;</span><span>Techniki</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Umowa ramowa</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Brak umowy ramowej</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Informacje o dynamicznym systemie zakup&oacute;w</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Brak dynamicznego systemu zakup&oacute;w</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Aukcja elektroniczna</span><span>:</span><span>nie</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.16&nbsp;</span><span>Dalsze informacje, mediacja i odwołanie</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Organ odwoławczy</span><span>:</span><span>Krajowa Izba Odwoławcza</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych</span><span>:</span><span>Krajowa Izba Odwoławcza</span></div>
</div>
<div>
<div><span>TED eSender</span><span>:</span><span>Publications Office of the European Union</span></div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1&nbsp;</span><span>Techniczny ID partii</span><span>:</span><span>LOT-0003</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Tytuł</span><span>:</span><span>Usługi wyceny nieruchomości dla potrzeb realizacji zadania gospodarowania nieruchomościami Miasta Poznania w latach 2025-2026</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Opis</span><span>:</span><span>1. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest usługa wyceny nieruchomości, będących własnością Miasta Poznania lub innych podmiot&oacute;w prawnych (cele wg Formularza cenowego, stanowiącego załącznik nr 1 do Formularza ofertowego). Szacunkowa łączna liczba operat&oacute;w: 1449. 2. Postępowanie składa się z 7 części zam&oacute;wienia. Zamawiający dopuszcza możliwość złożenia oferty maksymalnie na 2 części zam&oacute;wienia. 3. Szczeg&oacute;łowy opis poszczeg&oacute;lnych części zam&oacute;wienia zawiera Formularz cenowy. 4. Wyceny nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy poprzez sporządzenie pisemnej opinii o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. 5. Operat szacunkowy określający wartość nieruchomości powinien być zgodny z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawc&oacute;w Majątkowych (2 egzemplarze). 6. Opr&oacute;cz element&oacute;w przewidzianych przepisami prawa, operat powinien dodatkowo zawierać: 1) Protok&oacute;ł z badania księgi wieczystej z zastrzeżeniem pkt 9); 2) Serwis fotograficzny &ndash; zdjęcia w kolorze; 3) Na życzenie Zamawiającego szkic (w liczbie 3 sztuk) lokalu mieszkalnego/ o innym przeznaczeniu wraz ze szkicem pomieszczeń przynależnych z podaniem na szkicu powierzchni poszczeg&oacute;lnych pomieszczeń oraz powierzchni łącznej lokalu, opatrzony pieczęcią rzeczoznawcy wykonującego operat; 4) Protok&oacute;ł oględzin nieruchomości podpisany przez rzeczoznawcę majątkowego; 5) Zaznaczenie na planie miasta nieruchomości szacowanej i przyjętych do por&oacute;wnania z zastrzeżeniem pkt 9); 6) Wycinek mapy zasadniczej (dodatkowo w uzasadnionych przypadkach oraz w każdym przypadku, gdy operat sporządzony jest dla celu, o kt&oacute;rym mowa w pkt części IV pkt E Formularza cenowego&ndash; wypis z rejestru grunt&oacute;w) z zastrzeżeniem pkt 8) i 9); 7) Kopię dokumentu ubezpieczenia, o kt&oacute;rym mowa w art. 175 ust. 4 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, aktualnego na dzień sporządzenia operatu szacunkowego; 8) W przypadku wycen nieruchomości wykonywanych dla cel&oacute;w określonych w części IV pkt A i B Formularza cenowego &ndash; dokumenty, o kt&oacute;rych mowa w pkt 6) mogą być zastąpione wydrukiem z Systemu Informacji Przestrzennej Miasta Poznania bądź z Geoportalu Krajowego Infrastruktury Informacji Przestrzennej; 9) W przypadku wycen nieruchomości wykonywanych dla cel&oacute;w określonych w części VI pkt A-C Formularza cenowego &ndash; Wykonawca nie jest zobowiązany dołączać dokument&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w pkt 5) i 6) oraz zamiast dokumentu, o kt&oacute;rym mowa w pkt 1) może przedłożyć wydruk z przeglądarki Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych; 10) Wersję elektroniczną operatu szacunkowego i załącznik&oacute;w (w formacie pdf), o kt&oacute;rych mowa w pkt. 1)-10) przesłaną na adres poczty elektronicznej, z kt&oacute;rego wysłano zlecenie wykonania operatu. Wym&oacute;g ten nie dotyczy operat&oacute;w sporządzanych dla cel&oacute;w wymienionych w części I B, II pkt A-C, III pkt A i B, V pkt A Formularza cenowego. 7. W przypadku operatu szacunkowego wyceny nieruchomości przygotowywanego dla cel&oacute;w określonych w części I, II, III pkt A-B i D oraz części VII Formularza cenowego &ndash; opr&oacute;cz element&oacute;w przewidzianych prawem, w sytuacjach wskazanych przez Zamawiającego Wykonawca jest zobowiązany w ramach określonej wartości nieruchomości wyodrębnić wartość gruntu oraz wartość poszczeg&oacute;lnych części składowych &ndash; nakład&oacute;w poczynionych na nieruchomości. W sytuacjach wskazanych przez Zamawiającego wartość poszczeg&oacute;lnych części składowych &ndash; nakład&oacute;w &ndash; powinna być podana r&oacute;wnież z rozbiciem na działki składające się na daną nieruchomość. 8. W przypadku operatu szacunkowego wyceny nieruchomości przygotowywanego dla potrzeb ustanowienia służebności gruntowej, służebności przesyłu oraz użytkowania (część VI pkt A-C Formularza cenowego) Wykonawca zobowiązany jest określić wartość wynagrodzenia z tytułu ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego oddzielnie dla każdej działki ewidencyjnej oraz podać ostatecznie sumę wynagrodzenia dla wszystkich działek razem, w ramach prowadzonego postępowania. 9. Umowa będzie miała charakter sukcesywny, tj. Zamawiający będzie zlecał wykonanie wyceny w miarę bieżących potrzeb w danej grupie nieruchomości. Podana liczba nieruchomości może ulec zmniejszeniu w zależności od bieżącego zapotrzebowania. Podstawą rozliczenia będą ceny jednostkowe dla danego typu nieruchomości. 10. Nieruchomością dla Zamawiającego jest zar&oacute;wno nieruchomości składająca się z jednej działki zapisanej w księdze wieczystej, jak i z wielu działek zapisanych w jednej lub r&oacute;żnych księgach wieczystych. Decyduje o tym przede wszystkim przeznaczenie nieruchomości, jej gospodarcze wykorzystanie, spos&oacute;b użytkowania, forma zbycia. Ponadto bardzo istotnym kryterium w tym zakresie, branym przez Zamawiającego pod uwagę przy podejmowaniu decyzji i formułowaniu zlecenia, jest fakt, że Zamawiający planuje przeznaczyć do zbycia kilka działek jako jedną nieruchomość będącą przedmiotem jednej oferty inwestycyjnej i wobec tego winna być ona wyceniona jako jedna nieruchomość. Zamawiający przyjmuje, że w przypadku, gdy dana część zam&oacute;wienia opisana jest jako &bdquo;kompleks&rdquo;, to cena jednostkowa nie dotyczy pojedynczej nieruchomości w tym kompleksie, a dotyczy całego kompleksu. 11. Przez kompleks nieruchomości pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne Zamawiający rozumie działki gruntu, kt&oacute;re spełniają łącznie następujące warunki: 1) są wydzielone geodezyjnie i stykają się ze sobą co najmniej jedną granicą (tj. każda działka styka się co najmniej jedną granicą z przynajmniej jedną inną działką zaliczoną przez Zamawiającego do kompleksu nieruchomości); 2) są zapisane w jednej księdze wieczystej (choć podział geodezyjny może być jeszcze nieujawniony w tejże księdze); 3) każda z działek wchodzących w skład kompleksu jest przeznaczona oddzielnie do zbycia.</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Wewnętrzny identyfikator</span><span>:</span><span>ZPb-II.271.112.2024.MD - część III</span></div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.1&nbsp;</span><span>Przeznaczenie</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Charakter zam&oacute;wienia</span><span>:</span><span>Usługi</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Gł&oacute;wna klasyfikacja</span><span>(</span><span>cpv</span><span>):</span><span>70300000</span><span>Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Dodatkowa klasyfikacja</span><span>(</span><span>cpv</span><span>):</span><span>70000000</span><span>Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Dodatkowa klasyfikacja</span><span>(</span><span>cpv</span><span>):</span><span>71319000</span><span>Usługi biegłych</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.2&nbsp;</span><span>Miejsce realizacji</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Podpodział krajowy (NUTS)</span><span>:</span><span>Miasto Poznań</span><span>(</span><span>PL415</span><span>)</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Kraj</span><span>:</span><span>Polska</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Informacje dodatkowe</span><span>:</span><span>Teren Miasta Poznania (wyjątkowo pojedyncze nieruchomości mogą być położone poza terenem miasta, także poza terenem wojew&oacute;dztwa wielkopolskiego).</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.3&nbsp;</span><span>Szacowany okres obowiązywania</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Okres obowiązywania</span><span>:</span><span>48</span><span>Miesiąc</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.6&nbsp;</span><span>Informacje og&oacute;lne</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Zastrzeżony udział</span><span>:</span><span>Udział nie jest zastrzeżony.</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Projekt zam&oacute;wienia niefinansowany z funduszy UE</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Zam&oacute;wienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zam&oacute;wień rządowych (GPA)</span><span>:</span><span>tak</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Informacje dodatkowe</span><span>:</span><span>Termin wykonania zam&oacute;wienia: 48 miesięcy, licząc od daty zawarcia umowy z zastrzeżeniem, że zlecenia wycen odbywać się będą do 24 miesięcy od dnia zawarcia umowy.</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.9&nbsp;</span><span>Kryteria kwalifikacji</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Źr&oacute;dła kryteri&oacute;w wyboru</span><span>:</span><span>Dokumenty zam&oacute;wienia, Uwaga</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Kryterium</span><span>:</span><span>Referencje dotyczące określonych usług</span>
<div>
<div><span>Opis</span><span>:</span><span>Warunek zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich trzech lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, zrealizował należycie minimum trzy operaty szacunkowe nieruchomości dla cel&oacute;w wskazanych dla danej części zam&oacute;wienia. UWAGA 1: W przypadku części IV pkt B, opcja wykorzystania operatu dla celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nie stanowi celu, dla kt&oacute;rego wykonywane są operaty szacunkowe. Dlatego też Zamawiający nie uzna spełnienia warunku dotyczącego doświadczenia w przypadku wskazania przez Wykonawcę, w Wykazie usług, operatu szacunkowego sporządzonego dla celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, celem wykazania doświadczenia w zakresie wykonania usług dla celu ujętego w części IV pkt B).; UWAGA 2: W przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia, przedmiotową usługę realizować będą ci Wykonawcy, kt&oacute;rzy posiadają doświadczenie niezbędne do realizacji przedmiotowego zam&oacute;wienia &ndash; wskazać odpowiednio w Załączniku nr 4 do SWZ.</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Kryterium</span><span>:</span><span>Odpowiednie kwalifikacje edukacyjne i zawodowe</span>
<div>
<div><span>Opis</span><span>:</span><span>Warunek zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował przy realizacji zam&oacute;wienia minimum trzema (r&oacute;żnymi) osobami posiadającymi uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego &ndash; w przypadku gdy jedna z części jest z przedziału od I do VI, a druga to część VII, lub minimum czterema (r&oacute;żnymi) osobami posiadającymi uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego &ndash; w przypadku gdy dwie części są z przedziału od I do VI. UWAGA: W przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o zam&oacute;wienie, przedmiotową usługę realizować będą ci Wykonawcy, kt&oacute;rych personel posiada wymagane kwalifikacje zawodowe &ndash; wskazać odpowiednio w Załączniku nr 4 do SWZ.</span></div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.10&nbsp;</span><span>Kryteria udzielenia zam&oacute;wienia</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Kryterium</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Rodzaj</span><span>:</span><span>Cena</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Nazwa</span><span>:</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Opis</span><span>:</span><span>Cena: 100% Oferta może otrzymać maksymalnie 100 punkt&oacute;w za najniższą cenę, przyznanych w następujący spos&oacute;b: ilość punkt&oacute;w = (cena brutto oferty z najniższą ceną / cena brutto oferty badanej) x 100</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Waga (wartość procentowa, dokładna)</span><span>:</span><span>100</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Opis stosowanej metody, jeżeli nie można przypisać wagi kryteriom</span><span>:</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Uzasadnienie, dlaczego nie określono wagi kryteri&oacute;w udzielenia zam&oacute;wienia</span><span>:</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.11&nbsp;</span><span>Dokumenty zam&oacute;wienia</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Języki, w kt&oacute;rych dokumenty zam&oacute;wienia są oficjalnie dostępne</span><span>:</span><span>polski</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Adres dokument&oacute;w zam&oacute;wienia</span><span>:</span><span><a href="https://platformazakupowa.pl/pn/poznan" target="_blank">https://platformazakupowa.pl/pn/poznan</a></span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.12&nbsp;</span><span>Warunki udzielenia zam&oacute;wienia</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Warunki zgłoszenia</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Zgłoszenie elektroniczne</span><span>:</span><span>Wymagane</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Adres na potrzeby zgłoszenia</span><span>:</span><span><a href="https://platformazakupowa.pl/pn/poznan" target="_blank">https://platformazakupowa.pl/pn/poznan</a></span></div>
</div>
<div>
<div><span>Języki, w kt&oacute;rych można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału</span><span>:</span><span>polski</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Katalog elektroniczny</span><span>:</span><span>Niedozwolone</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Wymagane jest użycie zaawansowanego lub kwalifikowanego podpisu elektronicznego lub pieczęci elektronicznej (zgodnie z definicją w rozporządzeniu (UE) nr 910/2014)</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Opis gwarancji finansowej</span><span>:</span><span>Zamawiający wymaga wniesienia wadium, zgodnie z pkt IX SWZ.</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Termin składania ofert</span><span>:</span><span>21/10/2024</span><span>12:00 +02:00</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Termin, do kt&oacute;rego oferta musi pozostać ważna</span><span>:</span><span>90</span><span>Dzień</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Informacje na temat publicznego otwarcia</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Data otwarcia</span><span>:</span><span>21/10/2024</span><span>12:10 +02:00</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Miejsce</span><span>:</span><span><a href="https://platformazakupowa.pl/pn/poznan" target="_blank">https://platformazakupowa.pl/pn/poznan</a></span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Warunki zam&oacute;wienia</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Wykonanie zam&oacute;wienia musi odbywać się w ramach program&oacute;w zatrudnienia chronionego</span><span>:</span><span>Nie</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Fakturowanie elektroniczne</span><span>:</span><span>Dozwolone</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Stosowane będą zlecenia elektroniczne</span><span>:</span><span>tak</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Stosowane będą płatności elektroniczne</span><span>:</span><span>tak</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Informacje o terminach odwołania</span><span>:</span><span>1. Każdemu Wykonawcy, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu danego zam&oacute;wienia oraz poni&oacute;sł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepis&oacute;w ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych przysługują środki ochrony prawnej przewidziane w dziale IX ustawy z dnia 11 września 2019 roku Prawo zam&oacute;wień publicznych. 2. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zam&oacute;wienia oraz dokument&oacute;w zam&oacute;wienia przysługują r&oacute;wnież organizacjom wpisanym na listę, o kt&oacute;rej mowa w art. 469 pkt 15 ustawy, a także Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorc&oacute;w.</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.15&nbsp;</span><span>Techniki</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Umowa ramowa</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Brak umowy ramowej</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Informacje o dynamicznym systemie zakup&oacute;w</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Brak dynamicznego systemu zakup&oacute;w</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Aukcja elektroniczna</span><span>:</span><span>nie</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.16&nbsp;</span><span>Dalsze informacje, mediacja i odwołanie</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Organ odwoławczy</span><span>:</span><span>Krajowa Izba Odwoławcza</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych</span><span>:</span><span>Krajowa Izba Odwoławcza</span></div>
</div>
<div>
<div><span>TED eSender</span><span>:</span><span>Publications Office of the European Union</span></div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1&nbsp;</span><span>Techniczny ID partii</span><span>:</span><span>LOT-0004</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Tytuł</span><span>:</span><span>Usługi wyceny nieruchomości dla potrzeb realizacji zadania gospodarowania nieruchomościami Miasta Poznania w latach 2025-2026</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Opis</span><span>:</span><span>1. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest usługa wyceny nieruchomości, będących własnością Miasta Poznania lub innych podmiot&oacute;w prawnych (cele wg Formularza cenowego, stanowiącego załącznik nr 1 do Formularza ofertowego). Szacunkowa łączna liczba operat&oacute;w: 1449. 2. Postępowanie składa się z 7 części zam&oacute;wienia. Zamawiający dopuszcza możliwość złożenia oferty maksymalnie na 2 części zam&oacute;wienia. 3. Szczeg&oacute;łowy opis poszczeg&oacute;lnych części zam&oacute;wienia zawiera Formularz cenowy. 4. Wyceny nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy poprzez sporządzenie pisemnej opinii o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. 5. Operat szacunkowy określający wartość nieruchomości powinien być zgodny z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawc&oacute;w Majątkowych (2 egzemplarze). 6. Opr&oacute;cz element&oacute;w przewidzianych przepisami prawa, operat powinien dodatkowo zawierać: 1) Protok&oacute;ł z badania księgi wieczystej z zastrzeżeniem pkt 9); 2) Serwis fotograficzny &ndash; zdjęcia w kolorze; 3) Na życzenie Zamawiającego szkic (w liczbie 3 sztuk) lokalu mieszkalnego/ o innym przeznaczeniu wraz ze szkicem pomieszczeń przynależnych z podaniem na szkicu powierzchni poszczeg&oacute;lnych pomieszczeń oraz powierzchni łącznej lokalu, opatrzony pieczęcią rzeczoznawcy wykonującego operat; 4) Protok&oacute;ł oględzin nieruchomości podpisany przez rzeczoznawcę majątkowego; 5) Zaznaczenie na planie miasta nieruchomości szacowanej i przyjętych do por&oacute;wnania z zastrzeżeniem pkt 9); 6) Wycinek mapy zasadniczej (dodatkowo w uzasadnionych przypadkach oraz w każdym przypadku, gdy operat sporządzony jest dla celu, o kt&oacute;rym mowa w pkt części IV pkt E Formularza cenowego&ndash; wypis z rejestru grunt&oacute;w) z zastrzeżeniem pkt 8) i 9); 7) Kopię dokumentu ubezpieczenia, o kt&oacute;rym mowa w art. 175 ust. 4 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, aktualnego na dzień sporządzenia operatu szacunkowego; 8) W przypadku wycen nieruchomości wykonywanych dla cel&oacute;w określonych w części IV pkt A i B Formularza cenowego &ndash; dokumenty, o kt&oacute;rych mowa w pkt 6) mogą być zastąpione wydrukiem z Systemu Informacji Przestrzennej Miasta Poznania bądź z Geoportalu Krajowego Infrastruktury Informacji Przestrzennej; 9) W przypadku wycen nieruchomości wykonywanych dla cel&oacute;w określonych w części VI pkt A-C Formularza cenowego &ndash; Wykonawca nie jest zobowiązany dołączać dokument&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w pkt 5) i 6) oraz zamiast dokumentu, o kt&oacute;rym mowa w pkt 1) może przedłożyć wydruk z przeglądarki Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych; 10) Wersję elektroniczną operatu szacunkowego i załącznik&oacute;w (w formacie pdf), o kt&oacute;rych mowa w pkt. 1)-10) przesłaną na adres poczty elektronicznej, z kt&oacute;rego wysłano zlecenie wykonania operatu. Wym&oacute;g ten nie dotyczy operat&oacute;w sporządzanych dla cel&oacute;w wymienionych w części I B, II pkt A-C, III pkt A i B, V pkt A Formularza cenowego. 7. W przypadku operatu szacunkowego wyceny nieruchomości przygotowywanego dla cel&oacute;w określonych w części I, II, III pkt A-B i D oraz części VII Formularza cenowego &ndash; opr&oacute;cz element&oacute;w przewidzianych prawem, w sytuacjach wskazanych przez Zamawiającego Wykonawca jest zobowiązany w ramach określonej wartości nieruchomości wyodrębnić wartość gruntu oraz wartość poszczeg&oacute;lnych części składowych &ndash; nakład&oacute;w poczynionych na nieruchomości. W sytuacjach wskazanych przez Zamawiającego wartość poszczeg&oacute;lnych części składowych &ndash; nakład&oacute;w &ndash; powinna być podana r&oacute;wnież z rozbiciem na działki składające się na daną nieruchomość. 8. W przypadku operatu szacunkowego wyceny nieruchomości przygotowywanego dla potrzeb ustanowienia służebności gruntowej, służebności przesyłu oraz użytkowania (część VI pkt A-C Formularza cenowego) Wykonawca zobowiązany jest określić wartość wynagrodzenia z tytułu ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego oddzielnie dla każdej działki ewidencyjnej oraz podać ostatecznie sumę wynagrodzenia dla wszystkich działek razem, w ramach prowadzonego postępowania. 9. Umowa będzie miała charakter sukcesywny, tj. Zamawiający będzie zlecał wykonanie wyceny w miarę bieżących potrzeb w danej grupie nieruchomości. Podana liczba nieruchomości może ulec zmniejszeniu w zależności od bieżącego zapotrzebowania. Podstawą rozliczenia będą ceny jednostkowe dla danego typu nieruchomości. 10. Nieruchomością dla Zamawiającego jest zar&oacute;wno nieruchomości składająca się z jednej działki zapisanej w księdze wieczystej, jak i z wielu działek zapisanych w jednej lub r&oacute;żnych księgach wieczystych. Decyduje o tym przede wszystkim przeznaczenie nieruchomości, jej gospodarcze wykorzystanie, spos&oacute;b użytkowania, forma zbycia. Ponadto bardzo istotnym kryterium w tym zakresie, branym przez Zamawiającego pod uwagę przy podejmowaniu decyzji i formułowaniu zlecenia, jest fakt, że Zamawiający planuje przeznaczyć do zbycia kilka działek jako jedną nieruchomość będącą przedmiotem jednej oferty inwestycyjnej i wobec tego winna być ona wyceniona jako jedna nieruchomość. Zamawiający przyjmuje, że w przypadku, gdy dana część zam&oacute;wienia opisana jest jako &bdquo;kompleks&rdquo;, to cena jednostkowa nie dotyczy pojedynczej nieruchomości w tym kompleksie, a dotyczy całego kompleksu. 11. Przez kompleks nieruchomości pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne Zamawiający rozumie działki gruntu, kt&oacute;re spełniają łącznie następujące warunki: 1) są wydzielone geodezyjnie i stykają się ze sobą co najmniej jedną granicą (tj. każda działka styka się co najmniej jedną granicą z przynajmniej jedną inną działką zaliczoną przez Zamawiającego do kompleksu nieruchomości); 2) są zapisane w jednej księdze wieczystej (choć podział geodezyjny może być jeszcze nieujawniony w tejże księdze); 3) każda z działek wchodzących w skład kompleksu jest przeznaczona oddzielnie do zbycia.</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Wewnętrzny identyfikator</span><span>:</span><span>ZPb-II.271.112.2024.MD - część IV</span></div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.1&nbsp;</span><span>Przeznaczenie</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Charakter zam&oacute;wienia</span><span>:</span><span>Usługi</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Gł&oacute;wna klasyfikacja</span><span>(</span><span>cpv</span><span>):</span><span>70300000</span><span>Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Dodatkowa klasyfikacja</span><span>(</span><span>cpv</span><span>):</span><span>70000000</span><span>Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Dodatkowa klasyfikacja</span><span>(</span><span>cpv</span><span>):</span><span>71319000</span><span>Usługi biegłych</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.2&nbsp;</span><span>Miejsce realizacji</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Podpodział krajowy (NUTS)</span><span>:</span><span>Miasto Poznań</span><span>(</span><span>PL415</span><span>)</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Kraj</span><span>:</span><span>Polska</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Informacje dodatkowe</span><span>:</span><span>Teren Miasta Poznania (wyjątkowo pojedyncze nieruchomości mogą być położone poza terenem miasta, także poza terenem wojew&oacute;dztwa wielkopolskiego).</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.3&nbsp;</span><span>Szacowany okres obowiązywania</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Okres obowiązywania</span><span>:</span><span>48</span><span>Miesiąc</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.6&nbsp;</span><span>Informacje og&oacute;lne</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Zastrzeżony udział</span><span>:</span><span>Udział nie jest zastrzeżony.</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Projekt zam&oacute;wienia niefinansowany z funduszy UE</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Zam&oacute;wienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zam&oacute;wień rządowych (GPA)</span><span>:</span><span>tak</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Informacje dodatkowe</span><span>:</span><span>Termin wykonania zam&oacute;wienia: 48 miesięcy, licząc od daty zawarcia umowy z zastrzeżeniem, że zlecenia wycen odbywać się będą do 24 miesięcy od dnia zawarcia umowy.</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.9&nbsp;</span><span>Kryteria kwalifikacji</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Źr&oacute;dła kryteri&oacute;w wyboru</span><span>:</span><span>Dokumenty zam&oacute;wienia, Uwaga</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Kryterium</span><span>:</span><span>Referencje dotyczące określonych usług</span>
<div>
<div><span>Opis</span><span>:</span><span>Warunek zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich trzech lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, zrealizował należycie minimum trzy operaty szacunkowe nieruchomości dla cel&oacute;w wskazanych dla danej części zam&oacute;wienia. UWAGA 1: W przypadku części IV pkt B, opcja wykorzystania operatu dla celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nie stanowi celu, dla kt&oacute;rego wykonywane są operaty szacunkowe. Dlatego też Zamawiający nie uzna spełnienia warunku dotyczącego doświadczenia w przypadku wskazania przez Wykonawcę, w Wykazie usług, operatu szacunkowego sporządzonego dla celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, celem wykazania doświadczenia w zakresie wykonania usług dla celu ujętego w części IV pkt B).; UWAGA 2: W przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia, przedmiotową usługę realizować będą ci Wykonawcy, kt&oacute;rzy posiadają doświadczenie niezbędne do realizacji przedmiotowego zam&oacute;wienia &ndash; wskazać odpowiednio w Załączniku nr 4 do SWZ.</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Kryterium</span><span>:</span><span>Odpowiednie kwalifikacje edukacyjne i zawodowe</span>
<div>
<div><span>Opis</span><span>:</span><span>Warunek zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował przy realizacji zam&oacute;wienia minimum trzema (r&oacute;żnymi) osobami posiadającymi uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego &ndash; w przypadku gdy jedna z części jest z przedziału od I do VI, a druga to część VII, lub minimum czterema (r&oacute;żnymi) osobami posiadającymi uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego &ndash; w przypadku gdy dwie części są z przedziału od I do VI. UWAGA: W przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o zam&oacute;wienie, przedmiotową usługę realizować będą ci Wykonawcy, kt&oacute;rych personel posiada wymagane kwalifikacje zawodowe &ndash; wskazać odpowiednio w Załączniku nr 4 do SWZ.</span></div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.10&nbsp;</span><span>Kryteria udzielenia zam&oacute;wienia</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Kryterium</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Rodzaj</span><span>:</span><span>Cena</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Nazwa</span><span>:</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Opis</span><span>:</span><span>Cena: 100% Oferta może otrzymać maksymalnie 100 punkt&oacute;w za najniższą cenę, przyznanych w następujący spos&oacute;b: ilość punkt&oacute;w = (cena brutto oferty z najniższą ceną / cena brutto oferty badanej) x 100</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Waga (wartość procentowa, dokładna)</span><span>:</span><span>100</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Opis stosowanej metody, jeżeli nie można przypisać wagi kryteriom</span><span>:</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Uzasadnienie, dlaczego nie określono wagi kryteri&oacute;w udzielenia zam&oacute;wienia</span><span>:</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.11&nbsp;</span><span>Dokumenty zam&oacute;wienia</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Języki, w kt&oacute;rych dokumenty zam&oacute;wienia są oficjalnie dostępne</span><span>:</span><span>polski</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Adres dokument&oacute;w zam&oacute;wienia</span><span>:</span><span><a href="https://platformazakupowa.pl/pn/poznan%D1%B4" target="_blank">https://platformazakupowa.pl/pn/poznan</a></span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.12&nbsp;</span><span>Warunki udzielenia zam&oacute;wienia</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Warunki zgłoszenia</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Zgłoszenie elektroniczne</span><span>:</span><span>Wymagane</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Adres na potrzeby zgłoszenia</span><span>:</span><span><a href="https://platformazakupowa.pl/pn/poznan" target="_blank">https://platformazakupowa.pl/pn/poznan</a></span></div>
</div>
<div>
<div><span>Języki, w kt&oacute;rych można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału</span><span>:</span><span>polski</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Katalog elektroniczny</span><span>:</span><span>Niedozwolone</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Wymagane jest użycie zaawansowanego lub kwalifikowanego podpisu elektronicznego lub pieczęci elektronicznej (zgodnie z definicją w rozporządzeniu (UE) nr 910/2014)</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Opis gwarancji finansowej</span><span>:</span><span>Zamawiający wymaga wniesienia wadium, zgodnie z pkt IX SWZ.</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Termin składania ofert</span><span>:</span><span>21/10/2024</span><span>12:00 +02:00</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Termin, do kt&oacute;rego oferta musi pozostać ważna</span><span>:</span><span>90</span><span>Dzień</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Informacje na temat publicznego otwarcia</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Data otwarcia</span><span>:</span><span>21/10/2024</span><span>12:10 +02:00</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Miejsce</span><span>:</span><span><a href="https://platformazakupowa.pl/pn/poznan" target="_blank">https://platformazakupowa.pl/pn/poznan</a></span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Warunki zam&oacute;wienia</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Wykonanie zam&oacute;wienia musi odbywać się w ramach program&oacute;w zatrudnienia chronionego</span><span>:</span><span>Nie</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Fakturowanie elektroniczne</span><span>:</span><span>Dozwolone</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Stosowane będą zlecenia elektroniczne</span><span>:</span><span>tak</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Stosowane będą płatności elektroniczne</span><span>:</span><span>tak</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Informacje o terminach odwołania</span><span>:</span><span>1. Każdemu Wykonawcy, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu danego zam&oacute;wienia oraz poni&oacute;sł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepis&oacute;w ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych przysługują środki ochrony prawnej przewidziane w dziale IX ustawy z dnia 11 września 2019 roku Prawo zam&oacute;wień publicznych. 2. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zam&oacute;wienia oraz dokument&oacute;w zam&oacute;wienia przysługują r&oacute;wnież organizacjom wpisanym na listę, o kt&oacute;rej mowa w art. 469 pkt 15 ustawy, a także Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorc&oacute;w.</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.15&nbsp;</span><span>Techniki</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Umowa ramowa</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Brak umowy ramowej</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Informacje o dynamicznym systemie zakup&oacute;w</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Brak dynamicznego systemu zakup&oacute;w</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Aukcja elektroniczna</span><span>:</span><span>nie</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.16&nbsp;</span><span>Dalsze informacje, mediacja i odwołanie</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Organ odwoławczy</span><span>:</span><span>Krajowa Izba Odwoławcza</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych</span><span>:</span><span>Krajowa Izba Odwoławcza</span></div>
</div>
<div>
<div><span>TED eSender</span><span>:</span><span>Publications Office of the European Union</span></div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1&nbsp;</span><span>Techniczny ID partii</span><span>:</span><span>LOT-0005</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Tytuł</span><span>:</span><span>Usługi wyceny nieruchomości dla potrzeb realizacji zadania gospodarowania nieruchomościami Miasta Poznania w latach 2025-2026</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Opis</span><span>:</span><span>1. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest usługa wyceny nieruchomości, będących własnością Miasta Poznania lub innych podmiot&oacute;w prawnych (cele wg Formularza cenowego, stanowiącego załącznik nr 1 do Formularza ofertowego). Szacunkowa łączna liczba operat&oacute;w: 1449. 2. Postępowanie składa się z 7 części zam&oacute;wienia. Zamawiający dopuszcza możliwość złożenia oferty maksymalnie na 2 części zam&oacute;wienia. 3. Szczeg&oacute;łowy opis poszczeg&oacute;lnych części zam&oacute;wienia zawiera Formularz cenowy. 4. Wyceny nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy poprzez sporządzenie pisemnej opinii o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. 5. Operat szacunkowy określający wartość nieruchomości powinien być zgodny z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawc&oacute;w Majątkowych (2 egzemplarze). 6. Opr&oacute;cz element&oacute;w przewidzianych przepisami prawa, operat powinien dodatkowo zawierać: 1) Protok&oacute;ł z badania księgi wieczystej z zastrzeżeniem pkt 9); 2) Serwis fotograficzny &ndash; zdjęcia w kolorze; 3) Na życzenie Zamawiającego szkic (w liczbie 3 sztuk) lokalu mieszkalnego/ o innym przeznaczeniu wraz ze szkicem pomieszczeń przynależnych z podaniem na szkicu powierzchni poszczeg&oacute;lnych pomieszczeń oraz powierzchni łącznej lokalu, opatrzony pieczęcią rzeczoznawcy wykonującego operat; 4) Protok&oacute;ł oględzin nieruchomości podpisany przez rzeczoznawcę majątkowego; 5) Zaznaczenie na planie miasta nieruchomości szacowanej i przyjętych do por&oacute;wnania z zastrzeżeniem pkt 9); 6) Wycinek mapy zasadniczej (dodatkowo w uzasadnionych przypadkach oraz w każdym przypadku, gdy operat sporządzony jest dla celu, o kt&oacute;rym mowa w pkt części IV pkt E Formularza cenowego&ndash; wypis z rejestru grunt&oacute;w) z zastrzeżeniem pkt 8) i 9); 7) Kopię dokumentu ubezpieczenia, o kt&oacute;rym mowa w art. 175 ust. 4 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, aktualnego na dzień sporządzenia operatu szacunkowego; 8) W przypadku wycen nieruchomości wykonywanych dla cel&oacute;w określonych w części IV pkt A i B Formularza cenowego &ndash; dokumenty, o kt&oacute;rych mowa w pkt 6) mogą być zastąpione wydrukiem z Systemu Informacji Przestrzennej Miasta Poznania bądź z Geoportalu Krajowego Infrastruktury Informacji Przestrzennej; 9) W przypadku wycen nieruchomości wykonywanych dla cel&oacute;w określonych w części VI pkt A-C Formularza cenowego &ndash; Wykonawca nie jest zobowiązany dołączać dokument&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w pkt 5) i 6) oraz zamiast dokumentu, o kt&oacute;rym mowa w pkt 1) może przedłożyć wydruk z przeglądarki Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych; 10) Wersję elektroniczną operatu szacunkowego i załącznik&oacute;w (w formacie pdf), o kt&oacute;rych mowa w pkt. 1)-10) przesłaną na adres poczty elektronicznej, z kt&oacute;rego wysłano zlecenie wykonania operatu. Wym&oacute;g ten nie dotyczy operat&oacute;w sporządzanych dla cel&oacute;w wymienionych w części I B, II pkt A-C, III pkt A i B, V pkt A Formularza cenowego. 7. W przypadku operatu szacunkowego wyceny nieruchomości przygotowywanego dla cel&oacute;w określonych w części I, II, III pkt A-B i D oraz części VII Formularza cenowego &ndash; opr&oacute;cz element&oacute;w przewidzianych prawem, w sytuacjach wskazanych przez Zamawiającego Wykonawca jest zobowiązany w ramach określonej wartości nieruchomości wyodrębnić wartość gruntu oraz wartość poszczeg&oacute;lnych części składowych &ndash; nakład&oacute;w poczynionych na nieruchomości. W sytuacjach wskazanych przez Zamawiającego wartość poszczeg&oacute;lnych części składowych &ndash; nakład&oacute;w &ndash; powinna być podana r&oacute;wnież z rozbiciem na działki składające się na daną nieruchomość. 8. W przypadku operatu szacunkowego wyceny nieruchomości przygotowywanego dla potrzeb ustanowienia służebności gruntowej, służebności przesyłu oraz użytkowania (część VI pkt A-C Formularza cenowego) Wykonawca zobowiązany jest określić wartość wynagrodzenia z tytułu ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego oddzielnie dla każdej działki ewidencyjnej oraz podać ostatecznie sumę wynagrodzenia dla wszystkich działek razem, w ramach prowadzonego postępowania. 9. Umowa będzie miała charakter sukcesywny, tj. Zamawiający będzie zlecał wykonanie wyceny w miarę bieżących potrzeb w danej grupie nieruchomości. Podana liczba nieruchomości może ulec zmniejszeniu w zależności od bieżącego zapotrzebowania. Podstawą rozliczenia będą ceny jednostkowe dla danego typu nieruchomości. 10. Nieruchomością dla Zamawiającego jest zar&oacute;wno nieruchomości składająca się z jednej działki zapisanej w księdze wieczystej, jak i z wielu działek zapisanych w jednej lub r&oacute;żnych księgach wieczystych. Decyduje o tym przede wszystkim przeznaczenie nieruchomości, jej gospodarcze wykorzystanie, spos&oacute;b użytkowania, forma zbycia. Ponadto bardzo istotnym kryterium w tym zakresie, branym przez Zamawiającego pod uwagę przy podejmowaniu decyzji i formułowaniu zlecenia, jest fakt, że Zamawiający planuje przeznaczyć do zbycia kilka działek jako jedną nieruchomość będącą przedmiotem jednej oferty inwestycyjnej i wobec tego winna być ona wyceniona jako jedna nieruchomość. Zamawiający przyjmuje, że w przypadku, gdy dana część zam&oacute;wienia opisana jest jako &bdquo;kompleks&rdquo;, to cena jednostkowa nie dotyczy pojedynczej nieruchomości w tym kompleksie, a dotyczy całego kompleksu. 11. Przez kompleks nieruchomości pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne Zamawiający rozumie działki gruntu, kt&oacute;re spełniają łącznie następujące warunki: 1) są wydzielone geodezyjnie i stykają się ze sobą co najmniej jedną granicą (tj. każda działka styka się co najmniej jedną granicą z przynajmniej jedną inną działką zaliczoną przez Zamawiającego do kompleksu nieruchomości); 2) są zapisane w jednej księdze wieczystej (choć podział geodezyjny może być jeszcze nieujawniony w tejże księdze); 3) każda z działek wchodzących w skład kompleksu jest przeznaczona oddzielnie do zbycia.</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Wewnętrzny identyfikator</span><span>:</span><span>ZPb-II.271.112.2024.MD - część V</span></div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.1&nbsp;</span><span>Przeznaczenie</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Charakter zam&oacute;wienia</span><span>:</span><span>Usługi</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Gł&oacute;wna klasyfikacja</span><span>(</span><span>cpv</span><span>):</span><span>70300000</span><span>Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Dodatkowa klasyfikacja</span><span>(</span><span>cpv</span><span>):</span><span>70000000</span><span>Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Dodatkowa klasyfikacja</span><span>(</span><span>cpv</span><span>):</span><span>71319000</span><span>Usługi biegłych</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.2&nbsp;</span><span>Miejsce realizacji</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Podpodział krajowy (NUTS)</span><span>:</span><span>Miasto Poznań</span><span>(</span><span>PL415</span><span>)</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Kraj</span><span>:</span><span>Polska</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Informacje dodatkowe</span><span>:</span><span>Teren Miasta Poznania (wyjątkowo pojedyncze nieruchomości mogą być położone poza terenem miasta, także poza terenem wojew&oacute;dztwa wielkopolskiego).</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.3&nbsp;</span><span>Szacowany okres obowiązywania</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Okres obowiązywania</span><span>:</span><span>48</span><span>Miesiąc</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.6&nbsp;</span><span>Informacje og&oacute;lne</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Zastrzeżony udział</span><span>:</span><span>Udział nie jest zastrzeżony.</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Projekt zam&oacute;wienia niefinansowany z funduszy UE</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Zam&oacute;wienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zam&oacute;wień rządowych (GPA)</span><span>:</span><span>tak</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Informacje dodatkowe</span><span>:</span><span>Termin wykonania zam&oacute;wienia: 48 miesięcy, licząc od daty zawarcia umowy z zastrzeżeniem, że zlecenia wycen odbywać się będą do 24 miesięcy od dnia zawarcia umowy.</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.9&nbsp;</span><span>Kryteria kwalifikacji</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Źr&oacute;dła kryteri&oacute;w wyboru</span><span>:</span><span>Dokumenty zam&oacute;wienia, Uwaga</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Kryterium</span><span>:</span><span>Referencje dotyczące określonych usług</span>
<div>
<div><span>Opis</span><span>:</span><span>Warunek zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich trzech lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, zrealizował należycie minimum trzy operaty szacunkowe nieruchomości dla cel&oacute;w wskazanych dla danej części zam&oacute;wienia. UWAGA 1: W przypadku części IV pkt B, opcja wykorzystania operatu dla celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nie stanowi celu, dla kt&oacute;rego wykonywane są operaty szacunkowe. Dlatego też Zamawiający nie uzna spełnienia warunku dotyczącego doświadczenia w przypadku wskazania przez Wykonawcę, w Wykazie usług, operatu szacunkowego sporządzonego dla celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, celem wykazania doświadczenia w zakresie wykonania usług dla celu ujętego w części IV pkt B).; UWAGA 2: W przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia, przedmiotową usługę realizować będą ci Wykonawcy, kt&oacute;rzy posiadają doświadczenie niezbędne do realizacji przedmiotowego zam&oacute;wienia &ndash; wskazać odpowiednio w Załączniku nr 4 do SWZ.</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Kryterium</span><span>:</span><span>Odpowiednie kwalifikacje edukacyjne i zawodowe</span>
<div>
<div><span>Opis</span><span>:</span><span>Warunek zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował przy realizacji zam&oacute;wienia minimum trzema (r&oacute;żnymi) osobami posiadającymi uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego &ndash; w przypadku gdy jedna z części jest z przedziału od I do VI, a druga to część VII, lub minimum czterema (r&oacute;żnymi) osobami posiadającymi uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego &ndash; w przypadku gdy dwie części są z przedziału od I do VI. UWAGA: W przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o zam&oacute;wienie, przedmiotową usługę realizować będą ci Wykonawcy, kt&oacute;rych personel posiada wymagane kwalifikacje zawodowe &ndash; wskazać odpowiednio w Załączniku nr 4 do SWZ.</span></div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.10&nbsp;</span><span>Kryteria udzielenia zam&oacute;wienia</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Kryterium</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Rodzaj</span><span>:</span><span>Cena</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Nazwa</span><span>:</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Opis</span><span>:</span><span>Cena: 100% Oferta może otrzymać maksymalnie 100 punkt&oacute;w za najniższą cenę, przyznanych w następujący spos&oacute;b: ilość punkt&oacute;w = (cena brutto oferty z najniższą ceną / cena brutto oferty badanej) x 100</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Waga (wartość procentowa, dokładna)</span><span>:</span><span>100</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Opis stosowanej metody, jeżeli nie można przypisać wagi kryteriom</span><span>:</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Uzasadnienie, dlaczego nie określono wagi kryteri&oacute;w udzielenia zam&oacute;wienia</span><span>:</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.11&nbsp;</span><span>Dokumenty zam&oacute;wienia</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Języki, w kt&oacute;rych dokumenty zam&oacute;wienia są oficjalnie dostępne</span><span>:</span><span>polski</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Adres dokument&oacute;w zam&oacute;wienia</span><span>:</span><span><a href="https://platformazakupowa.pl/pn/poznan" target="_blank">https://platformazakupowa.pl/pn/poznan</a></span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.12&nbsp;</span><span>Warunki udzielenia zam&oacute;wienia</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Warunki zgłoszenia</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Zgłoszenie elektroniczne</span><span>:</span><span>Wymagane</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Adres na potrzeby zgłoszenia</span><span>:</span><span><a href="https://platformazakupowa.pl/pn/poznan" target="_blank">https://platformazakupowa.pl/pn/poznan</a></span></div>
</div>
<div>
<div><span>Języki, w kt&oacute;rych można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału</span><span>:</span><span>polski</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Katalog elektroniczny</span><span>:</span><span>Niedozwolone</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Wymagane jest użycie zaawansowanego lub kwalifikowanego podpisu elektronicznego lub pieczęci elektronicznej (zgodnie z definicją w rozporządzeniu (UE) nr 910/2014)</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Opis gwarancji finansowej</span><span>:</span><span>Zamawiający wymaga wniesienia wadium, zgodnie z pkt IX SWZ.</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Termin składania ofert</span><span>:</span><span>21/10/2024</span><span>12:00 +02:00</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Termin, do kt&oacute;rego oferta musi pozostać ważna</span><span>:</span><span>90</span><span>Dzień</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Informacje na temat publicznego otwarcia</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Data otwarcia</span><span>:</span><span>21/10/2024</span><span>12:10 +02:00</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Miejsce</span><span>:</span><span><a href="https://platformazakupowa.pl/pn/poznan" target="_blank">https://platformazakupowa.pl/pn/poznan</a></span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Warunki zam&oacute;wienia</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Wykonanie zam&oacute;wienia musi odbywać się w ramach program&oacute;w zatrudnienia chronionego</span><span>:</span><span>Nie</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Fakturowanie elektroniczne</span><span>:</span><span>Dozwolone</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Stosowane będą zlecenia elektroniczne</span><span>:</span><span>tak</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Stosowane będą płatności elektroniczne</span><span>:</span><span>tak</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Informacje o terminach odwołania</span><span>:</span><span>1. Każdemu Wykonawcy, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu danego zam&oacute;wienia oraz poni&oacute;sł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepis&oacute;w ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych przysługują środki ochrony prawnej przewidziane w dziale IX ustawy z dnia 11 września 2019 roku Prawo zam&oacute;wień publicznych. 2. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zam&oacute;wienia oraz dokument&oacute;w zam&oacute;wienia przysługują r&oacute;wnież organizacjom wpisanym na listę, o kt&oacute;rej mowa w art. 469 pkt 15 ustawy, a także Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorc&oacute;w.</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.15&nbsp;</span><span>Techniki</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Umowa ramowa</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Brak umowy ramowej</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Informacje o dynamicznym systemie zakup&oacute;w</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Brak dynamicznego systemu zakup&oacute;w</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Aukcja elektroniczna</span><span>:</span><span>nie</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.16&nbsp;</span><span>Dalsze informacje, mediacja i odwołanie</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Organ odwoławczy</span><span>:</span><span>Krajowa Izba Odwoławcza</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych</span><span>:</span><span>Krajowa Izba Odwoławcza</span></div>
</div>
<div>
<div><span>TED eSender</span><span>:</span><span>Publications Office of the European Union</span></div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1&nbsp;</span><span>Techniczny ID partii</span><span>:</span><span>LOT-0006</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Tytuł</span><span>:</span><span>Usługi wyceny nieruchomości dla potrzeb realizacji zadania gospodarowania nieruchomościami Miasta Poznania w latach 2025-2026</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Opis</span><span>:</span><span>1. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest usługa wyceny nieruchomości, będących własnością Miasta Poznania lub innych podmiot&oacute;w prawnych (cele wg Formularza cenowego, stanowiącego załącznik nr 1 do Formularza ofertowego). Szacunkowa łączna liczba operat&oacute;w: 1449. 2. Postępowanie składa się z 7 części zam&oacute;wienia. Zamawiający dopuszcza możliwość złożenia oferty maksymalnie na 2 części zam&oacute;wienia. 3. Szczeg&oacute;łowy opis poszczeg&oacute;lnych części zam&oacute;wienia zawiera Formularz cenowy. 4. Wyceny nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy poprzez sporządzenie pisemnej opinii o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. 5. Operat szacunkowy określający wartość nieruchomości powinien być zgodny z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawc&oacute;w Majątkowych (2 egzemplarze). 6. Opr&oacute;cz element&oacute;w przewidzianych przepisami prawa, operat powinien dodatkowo zawierać: 1) Protok&oacute;ł z badania księgi wieczystej z zastrzeżeniem pkt 9); 2) Serwis fotograficzny &ndash; zdjęcia w kolorze; 3) Na życzenie Zamawiającego szkic (w liczbie 3 sztuk) lokalu mieszkalnego/ o innym przeznaczeniu wraz ze szkicem pomieszczeń przynależnych z podaniem na szkicu powierzchni poszczeg&oacute;lnych pomieszczeń oraz powierzchni łącznej lokalu, opatrzony pieczęcią rzeczoznawcy wykonującego operat; 4) Protok&oacute;ł oględzin nieruchomości podpisany przez rzeczoznawcę majątkowego; 5) Zaznaczenie na planie miasta nieruchomości szacowanej i przyjętych do por&oacute;wnania z zastrzeżeniem pkt 9); 6) Wycinek mapy zasadniczej (dodatkowo w uzasadnionych przypadkach oraz w każdym przypadku, gdy operat sporządzony jest dla celu, o kt&oacute;rym mowa w pkt części IV pkt E Formularza cenowego&ndash; wypis z rejestru grunt&oacute;w) z zastrzeżeniem pkt 8) i 9); 7) Kopię dokumentu ubezpieczenia, o kt&oacute;rym mowa w art. 175 ust. 4 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, aktualnego na dzień sporządzenia operatu szacunkowego; 8) W przypadku wycen nieruchomości wykonywanych dla cel&oacute;w określonych w części IV pkt A i B Formularza cenowego &ndash; dokumenty, o kt&oacute;rych mowa w pkt 6) mogą być zastąpione wydrukiem z Systemu Informacji Przestrzennej Miasta Poznania bądź z Geoportalu Krajowego Infrastruktury Informacji Przestrzennej; 9) W przypadku wycen nieruchomości wykonywanych dla cel&oacute;w określonych w części VI pkt A-C Formularza cenowego &ndash; Wykonawca nie jest zobowiązany dołączać dokument&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w pkt 5) i 6) oraz zamiast dokumentu, o kt&oacute;rym mowa w pkt 1) może przedłożyć wydruk z przeglądarki Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych; 10) Wersję elektroniczną operatu szacunkowego i załącznik&oacute;w (w formacie pdf), o kt&oacute;rych mowa w pkt. 1)-10) przesłaną na adres poczty elektronicznej, z kt&oacute;rego wysłano zlecenie wykonania operatu. Wym&oacute;g ten nie dotyczy operat&oacute;w sporządzanych dla cel&oacute;w wymienionych w części I B, II pkt A-C, III pkt A i B, V pkt A Formularza cenowego. 7. W przypadku operatu szacunkowego wyceny nieruchomości przygotowywanego dla cel&oacute;w określonych w części I, II, III pkt A-B i D oraz części VII Formularza cenowego &ndash; opr&oacute;cz element&oacute;w przewidzianych prawem, w sytuacjach wskazanych przez Zamawiającego Wykonawca jest zobowiązany w ramach określonej wartości nieruchomości wyodrębnić wartość gruntu oraz wartość poszczeg&oacute;lnych części składowych &ndash; nakład&oacute;w poczynionych na nieruchomości. W sytuacjach wskazanych przez Zamawiającego wartość poszczeg&oacute;lnych części składowych &ndash; nakład&oacute;w &ndash; powinna być podana r&oacute;wnież z rozbiciem na działki składające się na daną nieruchomość. 8. W przypadku operatu szacunkowego wyceny nieruchomości przygotowywanego dla potrzeb ustanowienia służebności gruntowej, służebności przesyłu oraz użytkowania (część VI pkt A-C Formularza cenowego) Wykonawca zobowiązany jest określić wartość wynagrodzenia z tytułu ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego oddzielnie dla każdej działki ewidencyjnej oraz podać ostatecznie sumę wynagrodzenia dla wszystkich działek razem, w ramach prowadzonego postępowania. 9. Umowa będzie miała charakter sukcesywny, tj. Zamawiający będzie zlecał wykonanie wyceny w miarę bieżących potrzeb w danej grupie nieruchomości. Podana liczba nieruchomości może ulec zmniejszeniu w zależności od bieżącego zapotrzebowania. Podstawą rozliczenia będą ceny jednostkowe dla danego typu nieruchomości. 10. Nieruchomością dla Zamawiającego jest zar&oacute;wno nieruchomości składająca się z jednej działki zapisanej w księdze wieczystej, jak i z wielu działek zapisanych w jednej lub r&oacute;żnych księgach wieczystych. Decyduje o tym przede wszystkim przeznaczenie nieruchomości, jej gospodarcze wykorzystanie, spos&oacute;b użytkowania, forma zbycia. Ponadto bardzo istotnym kryterium w tym zakresie, branym przez Zamawiającego pod uwagę przy podejmowaniu decyzji i formułowaniu zlecenia, jest fakt, że Zamawiający planuje przeznaczyć do zbycia kilka działek jako jedną nieruchomość będącą przedmiotem jednej oferty inwestycyjnej i wobec tego winna być ona wyceniona jako jedna nieruchomość. Zamawiający przyjmuje, że w przypadku, gdy dana część zam&oacute;wienia opisana jest jako &bdquo;kompleks&rdquo;, to cena jednostkowa nie dotyczy pojedynczej nieruchomości w tym kompleksie, a dotyczy całego kompleksu. 11. Przez kompleks nieruchomości pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne Zamawiający rozumie działki gruntu, kt&oacute;re spełniają łącznie następujące warunki: 1) są wydzielone geodezyjnie i stykają się ze sobą co najmniej jedną granicą (tj. każda działka styka się co najmniej jedną granicą z przynajmniej jedną inną działką zaliczoną przez Zamawiającego do kompleksu nieruchomości); 2) są zapisane w jednej księdze wieczystej (choć podział geodezyjny może być jeszcze nieujawniony w tejże księdze); 3) każda z działek wchodzących w skład kompleksu jest przeznaczona oddzielnie do zbycia.</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Wewnętrzny identyfikator</span><span>:</span><span>ZPb-II.271.112.2024.MD - część VI</span></div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.1&nbsp;</span><span>Przeznaczenie</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Charakter zam&oacute;wienia</span><span>:</span><span>Usługi</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Gł&oacute;wna klasyfikacja</span><span>(</span><span>cpv</span><span>):</span><span>70300000</span><span>Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Dodatkowa klasyfikacja</span><span>(</span><span>cpv</span><span>):</span><span>70000000</span><span>Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Dodatkowa klasyfikacja</span><span>(</span><span>cpv</span><span>):</span><span>71319000</span><span>Usługi biegłych</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.2&nbsp;</span><span>Miejsce realizacji</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Podpodział krajowy (NUTS)</span><span>:</span><span>Miasto Poznań</span><span>(</span><span>PL415</span><span>)</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Kraj</span><span>:</span><span>Polska</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Informacje dodatkowe</span><span>:</span><span>Teren Miasta Poznania (wyjątkowo pojedyncze nieruchomości mogą być położone poza terenem miasta, także poza terenem wojew&oacute;dztwa wielkopolskiego).</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.3&nbsp;</span><span>Szacowany okres obowiązywania</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Okres obowiązywania</span><span>:</span><span>48</span><span>Miesiąc</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.6&nbsp;</span><span>Informacje og&oacute;lne</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Zastrzeżony udział</span><span>:</span><span>Udział nie jest zastrzeżony.</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Projekt zam&oacute;wienia niefinansowany z funduszy UE</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Zam&oacute;wienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zam&oacute;wień rządowych (GPA)</span><span>:</span><span>tak</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Informacje dodatkowe</span><span>:</span><span>Termin wykonania zam&oacute;wienia: 48 miesięcy, licząc od daty zawarcia umowy z zastrzeżeniem, że zlecenia wycen odbywać się będą do 24 miesięcy od dnia zawarcia umowy.</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.9&nbsp;</span><span>Kryteria kwalifikacji</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Źr&oacute;dła kryteri&oacute;w wyboru</span><span>:</span><span>Dokumenty zam&oacute;wienia, Uwaga</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Kryterium</span><span>:</span><span>Referencje dotyczące określonych usług</span>
<div>
<div><span>Opis</span><span>:</span><span>Warunek zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich trzech lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, zrealizował należycie minimum trzy operaty szacunkowe nieruchomości dla cel&oacute;w wskazanych dla danej części zam&oacute;wienia. UWAGA 1: W przypadku części IV pkt B, opcja wykorzystania operatu dla celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nie stanowi celu, dla kt&oacute;rego wykonywane są operaty szacunkowe. Dlatego też Zamawiający nie uzna spełnienia warunku dotyczącego doświadczenia w przypadku wskazania przez Wykonawcę, w Wykazie usług, operatu szacunkowego sporządzonego dla celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, celem wykazania doświadczenia w zakresie wykonania usług dla celu ujętego w części IV pkt B).; UWAGA 2: W przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia, przedmiotową usługę realizować będą ci Wykonawcy, kt&oacute;rzy posiadają doświadczenie niezbędne do realizacji przedmiotowego zam&oacute;wienia &ndash; wskazać odpowiednio w Załączniku nr 4 do SWZ.</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Kryterium</span><span>:</span><span>Odpowiednie kwalifikacje edukacyjne i zawodowe</span>
<div>
<div><span>Opis</span><span>:</span><span>Warunek zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował przy realizacji zam&oacute;wienia minimum trzema (r&oacute;żnymi) osobami posiadającymi uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego &ndash; w przypadku gdy jedna z części jest z przedziału od I do VI, a druga to część VII, lub minimum czterema (r&oacute;żnymi) osobami posiadającymi uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego &ndash; w przypadku gdy dwie części są z przedziału od I do VI. UWAGA: W przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o zam&oacute;wienie, przedmiotową usługę realizować będą ci Wykonawcy, kt&oacute;rych personel posiada wymagane kwalifikacje zawodowe &ndash; wskazać odpowiednio w Załączniku nr 4 do SWZ.</span></div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.10&nbsp;</span><span>Kryteria udzielenia zam&oacute;wienia</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Kryterium</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Rodzaj</span><span>:</span><span>Cena</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Nazwa</span><span>:</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Opis</span><span>:</span><span>Cena: 100% Oferta może otrzymać maksymalnie 100 punkt&oacute;w za najniższą cenę, przyznanych w następujący spos&oacute;b: ilość punkt&oacute;w = (cena brutto oferty z najniższą ceną / cena brutto oferty badanej) x 100</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Waga (wartość procentowa, dokładna)</span><span>:</span><span>100</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Opis stosowanej metody, jeżeli nie można przypisać wagi kryteriom</span><span>:</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Uzasadnienie, dlaczego nie określono wagi kryteri&oacute;w udzielenia zam&oacute;wienia</span><span>:</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.11&nbsp;</span><span>Dokumenty zam&oacute;wienia</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Języki, w kt&oacute;rych dokumenty zam&oacute;wienia są oficjalnie dostępne</span><span>:</span><span>polski</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Adres dokument&oacute;w zam&oacute;wienia</span><span>:</span><span><a href="https://platformazakupowa.pl/pn/poznan" target="_blank">https://platformazakupowa.pl/pn/poznan</a></span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.12&nbsp;</span><span>Warunki udzielenia zam&oacute;wienia</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Warunki zgłoszenia</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Zgłoszenie elektroniczne</span><span>:</span><span>Wymagane</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Adres na potrzeby zgłoszenia</span><span>:</span><span><a href="https://platformazakupowa.pl/pn/poznan" target="_blank">https://platformazakupowa.pl/pn/poznan</a></span></div>
</div>
<div>
<div><span>Języki, w kt&oacute;rych można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału</span><span>:</span><span>polski</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Katalog elektroniczny</span><span>:</span><span>Niedozwolone</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Wymagane jest użycie zaawansowanego lub kwalifikowanego podpisu elektronicznego lub pieczęci elektronicznej (zgodnie z definicją w rozporządzeniu (UE) nr 910/2014)</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Opis gwarancji finansowej</span><span>:</span><span>Zamawiający wymaga wniesienia wadium, zgodnie z pkt IX SWZ.</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Termin składania ofert</span><span>:</span><span>21/10/2024</span><span>12:00 +02:00</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Termin, do kt&oacute;rego oferta musi pozostać ważna</span><span>:</span><span>90</span><span>Dzień</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Informacje na temat publicznego otwarcia</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Data otwarcia</span><span>:</span><span>21/10/2024</span><span>12:10 +02:00</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Miejsce</span><span>:</span><span><a href="https://platformazakupowa.pl/pn/poznan" target="_blank">https://platformazakupowa.pl/pn/poznan</a></span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Warunki zam&oacute;wienia</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Wykonanie zam&oacute;wienia musi odbywać się w ramach program&oacute;w zatrudnienia chronionego</span><span>:</span><span>Nie</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Fakturowanie elektroniczne</span><span>:</span><span>Dozwolone</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Stosowane będą zlecenia elektroniczne</span><span>:</span><span>tak</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Stosowane będą płatności elektroniczne</span><span>:</span><span>tak</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Informacje o terminach odwołania</span><span>:</span><span>1. Każdemu Wykonawcy, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu danego zam&oacute;wienia oraz poni&oacute;sł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepis&oacute;w ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych przysługują środki ochrony prawnej przewidziane w dziale IX ustawy z dnia 11 września 2019 roku Prawo zam&oacute;wień publicznych. 2. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zam&oacute;wienia oraz dokument&oacute;w zam&oacute;wienia przysługują r&oacute;wnież organizacjom wpisanym na listę, o kt&oacute;rej mowa w art. 469 pkt 15 ustawy, a także Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorc&oacute;w.</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.15&nbsp;</span><span>Techniki</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Umowa ramowa</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Brak umowy ramowej</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Informacje o dynamicznym systemie zakup&oacute;w</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Brak dynamicznego systemu zakup&oacute;w</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Aukcja elektroniczna</span><span>:</span><span>nie</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.16&nbsp;</span><span>Dalsze informacje, mediacja i odwołanie</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Organ odwoławczy</span><span>:</span><span>Krajowa Izba Odwoławcza</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych</span><span>:</span><span>Krajowa Izba Odwoławcza</span></div>
</div>
<div>
<div><span>TED eSender</span><span>:</span><span>Publications Office of the European Union</span></div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1&nbsp;</span><span>Techniczny ID partii</span><span>:</span><span>LOT-0007</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Tytuł</span><span>:</span><span>Usługi wyceny nieruchomości dla potrzeb realizacji zadania gospodarowania nieruchomościami Miasta Poznania w latach 2025-2026</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Opis</span><span>:</span><span>1. Przedmiotem zam&oacute;wienia jest usługa wyceny nieruchomości, będących własnością Miasta Poznania lub innych podmiot&oacute;w prawnych (cele wg Formularza cenowego, stanowiącego załącznik nr 1 do Formularza ofertowego). Szacunkowa łączna liczba operat&oacute;w: 1449. 2. Postępowanie składa się z 7 części zam&oacute;wienia. Zamawiający dopuszcza możliwość złożenia oferty maksymalnie na 2 części zam&oacute;wienia. 3. Szczeg&oacute;łowy opis poszczeg&oacute;lnych części zam&oacute;wienia zawiera Formularz cenowy. 4. Wyceny nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy poprzez sporządzenie pisemnej opinii o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. 5. Operat szacunkowy określający wartość nieruchomości powinien być zgodny z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawc&oacute;w Majątkowych (2 egzemplarze). 6. Opr&oacute;cz element&oacute;w przewidzianych przepisami prawa, operat powinien dodatkowo zawierać: 1) Protok&oacute;ł z badania księgi wieczystej z zastrzeżeniem pkt 9); 2) Serwis fotograficzny &ndash; zdjęcia w kolorze; 3) Na życzenie Zamawiającego szkic (w liczbie 3 sztuk) lokalu mieszkalnego/ o innym przeznaczeniu wraz ze szkicem pomieszczeń przynależnych z podaniem na szkicu powierzchni poszczeg&oacute;lnych pomieszczeń oraz powierzchni łącznej lokalu, opatrzony pieczęcią rzeczoznawcy wykonującego operat; 4) Protok&oacute;ł oględzin nieruchomości podpisany przez rzeczoznawcę majątkowego; 5) Zaznaczenie na planie miasta nieruchomości szacowanej i przyjętych do por&oacute;wnania z zastrzeżeniem pkt 9); 6) Wycinek mapy zasadniczej (dodatkowo w uzasadnionych przypadkach oraz w każdym przypadku, gdy operat sporządzony jest dla celu, o kt&oacute;rym mowa w pkt części IV pkt E Formularza cenowego&ndash; wypis z rejestru grunt&oacute;w) z zastrzeżeniem pkt 8) i 9); 7) Kopię dokumentu ubezpieczenia, o kt&oacute;rym mowa w art. 175 ust. 4 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, aktualnego na dzień sporządzenia operatu szacunkowego; 8) W przypadku wycen nieruchomości wykonywanych dla cel&oacute;w określonych w części IV pkt A i B Formularza cenowego &ndash; dokumenty, o kt&oacute;rych mowa w pkt 6) mogą być zastąpione wydrukiem z Systemu Informacji Przestrzennej Miasta Poznania bądź z Geoportalu Krajowego Infrastruktury Informacji Przestrzennej; 9) W przypadku wycen nieruchomości wykonywanych dla cel&oacute;w określonych w części VI pkt A-C Formularza cenowego &ndash; Wykonawca nie jest zobowiązany dołączać dokument&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w pkt 5) i 6) oraz zamiast dokumentu, o kt&oacute;rym mowa w pkt 1) może przedłożyć wydruk z przeglądarki Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych; 10) Wersję elektroniczną operatu szacunkowego i załącznik&oacute;w (w formacie pdf), o kt&oacute;rych mowa w pkt. 1)-10) przesłaną na adres poczty elektronicznej, z kt&oacute;rego wysłano zlecenie wykonania operatu. Wym&oacute;g ten nie dotyczy operat&oacute;w sporządzanych dla cel&oacute;w wymienionych w części I B, II pkt A-C, III pkt A i B, V pkt A Formularza cenowego. 7. W przypadku operatu szacunkowego wyceny nieruchomości przygotowywanego dla cel&oacute;w określonych w części I, II, III pkt A-B i D oraz części VII Formularza cenowego &ndash; opr&oacute;cz element&oacute;w przewidzianych prawem, w sytuacjach wskazanych przez Zamawiającego Wykonawca jest zobowiązany w ramach określonej wartości nieruchomości wyodrębnić wartość gruntu oraz wartość poszczeg&oacute;lnych części składowych &ndash; nakład&oacute;w poczynionych na nieruchomości. W sytuacjach wskazanych przez Zamawiającego wartość poszczeg&oacute;lnych części składowych &ndash; nakład&oacute;w &ndash; powinna być podana r&oacute;wnież z rozbiciem na działki składające się na daną nieruchomość. 8. W przypadku operatu szacunkowego wyceny nieruchomości przygotowywanego dla potrzeb ustanowienia służebności gruntowej, służebności przesyłu oraz użytkowania (część VI pkt A-C Formularza cenowego) Wykonawca zobowiązany jest określić wartość wynagrodzenia z tytułu ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego oddzielnie dla każdej działki ewidencyjnej oraz podać ostatecznie sumę wynagrodzenia dla wszystkich działek razem, w ramach prowadzonego postępowania. 9. Umowa będzie miała charakter sukcesywny, tj. Zamawiający będzie zlecał wykonanie wyceny w miarę bieżących potrzeb w danej grupie nieruchomości. Podana liczba nieruchomości może ulec zmniejszeniu w zależności od bieżącego zapotrzebowania. Podstawą rozliczenia będą ceny jednostkowe dla danego typu nieruchomości. 10. Nieruchomością dla Zamawiającego jest zar&oacute;wno nieruchomości składająca się z jednej działki zapisanej w księdze wieczystej, jak i z wielu działek zapisanych w jednej lub r&oacute;żnych księgach wieczystych. Decyduje o tym przede wszystkim przeznaczenie nieruchomości, jej gospodarcze wykorzystanie, spos&oacute;b użytkowania, forma zbycia. Ponadto bardzo istotnym kryterium w tym zakresie, branym przez Zamawiającego pod uwagę przy podejmowaniu decyzji i formułowaniu zlecenia, jest fakt, że Zamawiający planuje przeznaczyć do zbycia kilka działek jako jedną nieruchomość będącą przedmiotem jednej oferty inwestycyjnej i wobec tego winna być ona wyceniona jako jedna nieruchomość. Zamawiający przyjmuje, że w przypadku, gdy dana część zam&oacute;wienia opisana jest jako &bdquo;kompleks&rdquo;, to cena jednostkowa nie dotyczy pojedynczej nieruchomości w tym kompleksie, a dotyczy całego kompleksu. 11. Przez kompleks nieruchomości pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne Zamawiający rozumie działki gruntu, kt&oacute;re spełniają łącznie następujące warunki: 1) są wydzielone geodezyjnie i stykają się ze sobą co najmniej jedną granicą (tj. każda działka styka się co najmniej jedną granicą z przynajmniej jedną inną działką zaliczoną przez Zamawiającego do kompleksu nieruchomości); 2) są zapisane w jednej księdze wieczystej (choć podział geodezyjny może być jeszcze nieujawniony w tejże księdze); 3) każda z działek wchodzących w skład kompleksu jest przeznaczona oddzielnie do zbycia.</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Wewnętrzny identyfikator</span><span>:</span><span>ZPb-II.271.112.2024.MD - część VII</span></div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.1&nbsp;</span><span>Przeznaczenie</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Charakter zam&oacute;wienia</span><span>:</span><span>Usługi</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Gł&oacute;wna klasyfikacja</span><span>(</span><span>cpv</span><span>):</span><span>70300000</span><span>Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Dodatkowa klasyfikacja</span><span>(</span><span>cpv</span><span>):</span><span>70000000</span><span>Usługi w&nbsp;zakresie nieruchomości</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Dodatkowa klasyfikacja</span><span>(</span><span>cpv</span><span>):</span><span>71319000</span><span>Usługi biegłych</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.2&nbsp;</span><span>Miejsce realizacji</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Podpodział krajowy (NUTS)</span><span>:</span><span>Miasto Poznań</span><span>(</span><span>PL415</span><span>)</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Kraj</span><span>:</span><span>Polska</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Informacje dodatkowe</span><span>:</span><span>Teren Miasta Poznania (wyjątkowo pojedyncze nieruchomości mogą być położone poza terenem miasta, także poza terenem wojew&oacute;dztwa wielkopolskiego).</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.3&nbsp;</span><span>Szacowany okres obowiązywania</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Okres obowiązywania</span><span>:</span><span>48</span><span>Miesiąc</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.6&nbsp;</span><span>Informacje og&oacute;lne</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Zastrzeżony udział</span><span>:</span><span>Udział nie jest zastrzeżony.</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Projekt zam&oacute;wienia niefinansowany z funduszy UE</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Zam&oacute;wienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zam&oacute;wień rządowych (GPA)</span><span>:</span><span>tak</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Informacje dodatkowe</span><span>:</span><span>Termin wykonania zam&oacute;wienia: 48 miesięcy, licząc od daty zawarcia umowy z zastrzeżeniem, że zlecenia wycen odbywać się będą do 24 miesięcy od dnia zawarcia umowy.</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.9&nbsp;</span><span>Kryteria kwalifikacji</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Źr&oacute;dła kryteri&oacute;w wyboru</span><span>:</span><span>Dokumenty zam&oacute;wienia, Uwaga</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Kryterium</span><span>:</span><span>Referencje dotyczące określonych usług</span>
<div>
<div><span>Opis</span><span>:</span><span>Warunek zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich trzech lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest kr&oacute;tszy &ndash; w tym okresie, zrealizował należycie minimum trzy operaty szacunkowe nieruchomości dla cel&oacute;w wskazanych dla danej części zam&oacute;wienia. UWAGA 1: W przypadku części IV pkt B, opcja wykorzystania operatu dla celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nie stanowi celu, dla kt&oacute;rego wykonywane są operaty szacunkowe. Dlatego też Zamawiający nie uzna spełnienia warunku dotyczącego doświadczenia w przypadku wskazania przez Wykonawcę, w Wykazie usług, operatu szacunkowego sporządzonego dla celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, celem wykazania doświadczenia w zakresie wykonania usług dla celu ujętego w części IV pkt B).; UWAGA 2: W przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o udzielenie zam&oacute;wienia, przedmiotową usługę realizować będą ci Wykonawcy, kt&oacute;rzy posiadają doświadczenie niezbędne do realizacji przedmiotowego zam&oacute;wienia &ndash; wskazać odpowiednio w Załączniku nr 4 do SWZ.</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Kryterium</span><span>:</span><span>Odpowiednie kwalifikacje edukacyjne i zawodowe</span>
<div>
<div><span>Opis</span><span>:</span><span>Warunek zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował przy realizacji zam&oacute;wienia minimum trzema (r&oacute;żnymi) osobami posiadającymi uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego &ndash; w przypadku gdy jedna z części jest z przedziału od I do VI, a druga to część VII, lub minimum czterema (r&oacute;żnymi) osobami posiadającymi uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego &ndash; w przypadku gdy dwie części są z przedziału od I do VI. UWAGA: W przypadku Wykonawc&oacute;w wsp&oacute;lnie ubiegających się o zam&oacute;wienie, przedmiotową usługę realizować będą ci Wykonawcy, kt&oacute;rych personel posiada wymagane kwalifikacje zawodowe &ndash; wskazać odpowiednio w Załączniku nr 4 do SWZ.</span></div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.10&nbsp;</span><span>Kryteria udzielenia zam&oacute;wienia</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Kryterium</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Rodzaj</span><span>:</span><span>Cena</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Nazwa</span><span>:</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Opis</span><span>:</span><span>Cena: 100% Oferta może otrzymać maksymalnie 100 punkt&oacute;w za najniższą cenę, przyznanych w następujący spos&oacute;b: ilość punkt&oacute;w = (cena brutto oferty z najniższą ceną / cena brutto oferty badanej) x 100</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Waga (wartość procentowa, dokładna)</span><span>:</span><span>100</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Opis stosowanej metody, jeżeli nie można przypisać wagi kryteriom</span><span>:</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Uzasadnienie, dlaczego nie określono wagi kryteri&oacute;w udzielenia zam&oacute;wienia</span><span>:</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.11&nbsp;</span><span>Dokumenty zam&oacute;wienia</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Języki, w kt&oacute;rych dokumenty zam&oacute;wienia są oficjalnie dostępne</span><span>:</span><span>polski</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Adres dokument&oacute;w zam&oacute;wienia</span><span>:</span><span><a href="https://platformazakupowa.pl/pn/poznan" target="_blank">https://platformazakupowa.pl/pn/poznan</a></span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.12&nbsp;</span><span>Warunki udzielenia zam&oacute;wienia</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Warunki zgłoszenia</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Zgłoszenie elektroniczne</span><span>:</span><span>Wymagane</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Adres na potrzeby zgłoszenia</span><span>:</span><span><a href="https://platformazakupowa.pl/pn/poznan%D1%B4" target="_blank">https://platformazakupowa.pl/pn/poznan</a></span></div>
</div>
<div>
<div><span>Języki, w kt&oacute;rych można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału</span><span>:</span><span>polski</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Katalog elektroniczny</span><span>:</span><span>Niedozwolone</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Wymagane jest użycie zaawansowanego lub kwalifikowanego podpisu elektronicznego lub pieczęci elektronicznej (zgodnie z definicją w rozporządzeniu (UE) nr 910/2014)</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Opis gwarancji finansowej</span><span>:</span><span>Zamawiający wymaga wniesienia wadium, zgodnie z pkt IX SWZ.</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Termin składania ofert</span><span>:</span><span>21/10/2024</span><span>12:00 +02:00</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Termin, do kt&oacute;rego oferta musi pozostać ważna</span><span>:</span><span>90</span><span>Dzień</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Informacje na temat publicznego otwarcia</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Data otwarcia</span><span>:</span><span>21/10/2024</span><span>12:10 +02:00</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Miejsce</span><span>:</span><span><a href="https://platformazakupowa.pl/pn/poznanhttps://platformazakupowa.pl/pn/poznan" target="_blank">https://platformazakupowa.pl/pn/poznan</a></span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Warunki zam&oacute;wienia</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Wykonanie zam&oacute;wienia musi odbywać się w ramach program&oacute;w zatrudnienia chronionego</span><span>:</span><span>Nie</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Fakturowanie elektroniczne</span><span>:</span><span>Dozwolone</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Stosowane będą zlecenia elektroniczne</span><span>:</span><span>tak</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Stosowane będą płatności elektroniczne</span><span>:</span><span>tak</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Informacje o terminach odwołania</span><span>:</span><span>1. Każdemu Wykonawcy, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu danego zam&oacute;wienia oraz poni&oacute;sł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepis&oacute;w ustawy Prawo zam&oacute;wień publicznych przysługują środki ochrony prawnej przewidziane w dziale IX ustawy z dnia 11 września 2019 roku Prawo zam&oacute;wień publicznych. 2. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zam&oacute;wienia oraz dokument&oacute;w zam&oacute;wienia przysługują r&oacute;wnież organizacjom wpisanym na listę, o kt&oacute;rej mowa w art. 469 pkt 15 ustawy, a także Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorc&oacute;w.</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.15&nbsp;</span><span>Techniki</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Umowa ramowa</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Brak umowy ramowej</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Informacje o dynamicznym systemie zakup&oacute;w</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Brak dynamicznego systemu zakup&oacute;w</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div><span>Aukcja elektroniczna</span><span>:</span><span>nie</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>5.1.16&nbsp;</span><span>Dalsze informacje, mediacja i odwołanie</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Organ odwoławczy</span><span>:</span><span>Krajowa Izba Odwoławcza</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych</span><span>:</span><span>Krajowa Izba Odwoławcza</span></div>
</div>
<div>
<div><span>TED eSender</span><span>:</span><span>Publications Office of the European Union</span></div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h2>8.&nbsp;<span>Organizacje</span></h2>
<div>
<div>
<h3><span>8.1&nbsp;</span><span>ORG-0001</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Oficjalna nazwa</span><span>:</span><span>Miasto Poznań - Urząd Miasta Poznania</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Numer rejestracyjny</span><span>:</span><span>REGON: 631257822</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Departament</span><span>:</span><span>Biuro Zam&oacute;wień Publicznych</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Adres pocztowy</span><span>:</span><span>Plac Kolegiacki 17</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Miejscowość</span><span>:</span><span>Poznań</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Kod pocztowy</span><span>:</span><span>61-841</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Podpodział krajowy (NUTS)</span><span>:</span><span>Miasto Poznań</span><span>(</span><span>PL415</span><span>)</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Kraj</span><span>:</span><span>Polska</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Punkt kontaktowy</span><span>:</span><span>Biuro Zam&oacute;wień Publicznych</span></div>
</div>
<div>
<div><span>E-mail</span><span>:</span><span><a href="mailto:zpb@um.poznan.pl" target="_blank">zpb@um.poznan.pl</a></span></div>
</div>
<div>
<div><span>Telefon</span><span>:</span><span>+48 61 878 5210</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Adres strony internetowej</span><span>:</span><span><a href="https://bip.poznan.pl" target="_blank">https://bip.poznan.pl</a></span></div>
</div>
<div>
<div><span>Adres na potrzeby wymiany informacji (URL)</span><span>:</span><span><a href="https://platformazakupowa.pl/pn/poznan" target="_blank">https://platformazakupowa.pl/pn/poznan</a></span></div>
</div>
<div>
<div><span>Profil nabywcy</span><span>:</span><span><a href="https://bip.poznan.pl" target="_blank">https://bip.poznan.pl</a></span></div>
</div>
<div>
<div><span>Role tej organizacji</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Nabywca</span></div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>8.1&nbsp;</span><span>ORG-0002</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Oficjalna nazwa</span><span>:</span><span>Krajowa Izba Odwoławcza</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Numer rejestracyjny</span><span>:</span><span>NIP: 5262239325</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Adres pocztowy</span><span>:</span><span>ul. Postępu 17A</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Miejscowość</span><span>:</span><span>Warszawa</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Kod pocztowy</span><span>:</span><span>02-676</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Podpodział krajowy (NUTS)</span><span>:</span><span>Miasto Warszawa</span><span>(</span><span>PL911</span><span>)</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Kraj</span><span>:</span><span>Polska</span></div>
</div>
<div>
<div><span>E-mail</span><span>:</span><span><a href="mailto:odwolania@uzp.gov.pl" target="_blank">odwolania@uzp.gov.pl</a></span></div>
</div>
<div>
<div><span>Telefon</span><span>:</span><span>+48224587801</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Adres strony internetowej</span><span>:</span><span><a href="https://www.uzp.gov.pl/kio" target="_blank">https://www.uzp.gov.pl/kio</a></span></div>
</div>
<div>
<div><span>Adres na potrzeby wymiany informacji (URL)</span><span>:</span><span><a href="https://www.uzp.gov.pl/kio" target="_blank">https://www.uzp.gov.pl/kio</a></span></div>
</div>
<div>
<div><span>Role tej organizacji</span><span>:</span>
<div>
<div><span>Organ odwoławczy</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych</span></div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>8.1&nbsp;</span><span>ORG-0000</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Oficjalna nazwa</span><span>:</span><span>Publications Office of the European Union</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Numer rejestracyjny</span><span>:</span><span>PUBL</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Miejscowość</span><span>:</span><span>Luxembourg</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Kod pocztowy</span><span>:</span><span>2417</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Podpodział krajowy (NUTS)</span><span>:</span><span>Luxembourg</span><span>(</span><span>LU000</span><span>)</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Kraj</span><span>:</span><span>Luksemburg</span></div>
</div>
<div>
<div><span>E-mail</span><span>:</span><span><a href="mailto:ted@publications.europa.eu" target="_blank">ted@publications.europa.eu</a></span></div>
</div>
<div>
<div><span>Telefon</span><span>:</span><span>+352 29291</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Adres strony internetowej</span><span>:</span><span><a href="https://op.europa.eu" target="_blank">https://op.europa.eu</a></span></div>
</div>
<div>
<div><span>Role tej organizacji</span><span>:</span>
<div>
<div><span>TED eSender</span></div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h2>11.&nbsp;<span>Informacje o ogłoszeniu</span></h2>
<div>
<div>
<h3><span>11.1&nbsp;</span><span>Informacje o ogłoszeniu</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Identyfikator/wersja ogłoszenia</span><span>:</span><span>421520a4-ad4f-4812-81bb-2a49ac14907d</span><span>-</span><span>01</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Typ formularza</span><span>:</span><span>Procedura konkurencyjna</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Rodzaj ogłoszenia</span><span>:</span><span>Ogłoszenie o zam&oacute;wieniu lub ogłoszenie o koncesji &ndash; tryb standardowy</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Ogłoszenie &ndash; data wysłania</span><span>:</span><span>19/09/2024</span><span>11:56 +00:00</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Języki, w kt&oacute;rych przedmiotowe ogłoszenie jest oficjalnie dostępne</span><span>:</span><span>polski</span></div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<h3><span>11.2&nbsp;</span><span>Informacje o publikacji</span></h3>
<div>
<div>
<div><span>Numer publikacji ogłoszenia</span><span>:</span><span>00567969-2024</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Numer wydania Dz.U. S</span><span>:</span><span>184/2024</span></div>
</div>
<div>
<div><span>Data publikacji</span><span>:</span><span>20/09/2024</span></div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>