Projekt i budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Umiastowie

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Projekt i budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Umiastowie
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Ożarów Mazowiecki
Data publikacji	2024-09-02
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 454421008 Roboty malarskie 454321304 Pokrywanie podłóg 454321115 Kładzenie wykładzin elastycznych 454312009 Kładzenie glazury 454211005 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 454100004 Tynkowanie 453000000 Roboty instalacyjne w budynkach 453311007 Instalowanie centralnego ogrzewania 452000009 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej 452625006 Roboty murarskie i murowe 451000008 Przygotowanie terenu pod budowę 451112914 Roboty w zakresie zagospodarowania terenu 451112206 Roboty w zakresie usuwania gruzu 451111009 Roboty w zakresie burzenia
Numer wyniku	5646593

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Projekt i budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Umiastowie</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Ożarów Mazowiecki</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 013271269</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Kolejowa 2</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Ożarów Mazowiecki</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>05-850</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL913 - Warszawski zachodni</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>22 731 32 00</span></h3><h3>1.4.8.) Numer faksu:<span>22 722 18 87</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>um@ozarow-mazowiecki.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://ozarow-mazowiecki.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-d49a5c3d-db04-11eb-b885-f28f91688073</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2024/BZP 00480120</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2024-09-02</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>00102713</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Projekt i budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Umiastowie</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i opracowanie zgodnie z przepisami kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowej dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, drogową  i jego wykonanie w formule „zaprojektuj i wybuduj”.<br><br>Zakres przedmiotu zamówienia:<br>- wykonanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowej dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz drogową<br>- uzyskanie wszelkich zgód, uzgodnień, pozwoleń, w tym decyzję pozwolenia na budowę, decyzję pozwolenia na użytkowanie<br>- budowa kompletnego budynku wielorodzinnego<br>- nadzór autorski<br><br>Charakterystyczne parametry budynku:<br>- Budynek mieszkalny wielorodzinny 1 klatkowy o układzie korytarzowym<br>- Budynek 4 kondygnacyjny nie podpiwniczony<br>- Dach dwuspadowy płaski z odprowadzeniem wód opadowych systemem rynien i rur spustowych<br>- Budynek bez windy<br>- Budynek bez komórek lokatorskich, balkonów i mieszkań 2 poziomowych<br>- Parking do obsługi budynku zlokalizowany w sąsiedztwie<br><br>Podstawowe parametry powierzchniowe:<br>- Powierzchnia zabudowy – 657.71 m2<br>- Kubatura – 8.201.6 m3<br>- Wysokość – 12.47 m2<br>- Liczba kondygnacji – 4<br>- Liczba mieszkań – 46<br>- Mieszkanie jedno pokojowe – 25 do 27 m2<br>- Mieszkanie dwu pokojowe – 38-49 m2<br>- Mieszkanie trzy pokojowe – 48-55 m2<br>- Liczba miejsc postojowych - 47<br>- Miejsca dla rowerów (wiata) - 40<br><br>Powyższe parametry dotyczące budynku projektowanego należy traktować szacunkowo. Wszystkie zmiany oraz odchylenia od szczegółowych rozwiązań zawartych w koncepcji należy uzgadniać z Zamawiającym.<br><br><br>Szczegółowy opis zakresu przedmiotu zamówienia, zawarty został w załączniku Nr 1 do SWZ, na który składa się:<br>-  Program funkcjonalno – użytkowy,  zgodny z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 02.09.2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (t.j.Dz.U.2013.1129)<br>- Koncepcja architektoniczno-budowlana<br><br>Podstawą do zaprojektowania jest przedstawiona koncepcja architektoniczna oraz program funkcjonalno-użytkowy. Koncepcja architektoniczna stanowiąca część opracowania ma na celu zobrazowanie i przedstawienie możliwych rozwiązań architektonicznych i przestrzennych w zakresie: minimalnych parametrów technicznych, wymagań funkcjonalnych, materiałowych oraz powierzchniowych umożliwiających prawidłowe funkcjonowanie obiektu, dla którego realizacji  wymagane będzie uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę oraz uzgodnień i zgód.<br><br>Roboty budowlane związane z budową obiektu wykonywane w oparciu o zatwierdzoną dokumentację projektową dla w/w inwestycji wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie dla wybudowanego obiektu. Zapewnienie nadzoru autorskiego wielobranżowego na czas realizacji inwestycji, do momentu uzyskania pozwolenia na użytkowanie.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę</p><p>45111100-9 - Roboty w zakresie burzenia</p><p>45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu</p><p>45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu</p><p>45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej</p><p>45262500-6 - Roboty murarskie i murowe</p><p>45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach</p><p>45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania</p><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p><p>45410000-4 - Tynkowanie</p><p>45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów</p><p>45431200-9 - Kładzenie glazury</p><p>45432111-5 - Kładzenie wykładzin elastycznych</p><p>45432130-4 - Pokrywanie podłóg</p><p>45442100-8 - Roboty malarskie</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2021-08-27</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>25 miesiące<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>F.H.U.COMTER Paweł Trojanowski</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>506166138</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Głusk 4B, Leoncin</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>05-155</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>9109602,00                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2021/BZP 00167713/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2024-08-02</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>5</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Zmiany umowy dokonano w związku z istotną zmianą cen materiałów, kosztów związanych z realizacją zamówienia publicznego, których Zamawiający, działając z należytą starannością, nie mógł przewidzieć, postanowiły dokonać 5%-ej waloryzacji wynagrodzenia.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Przedmiot zamówienia został zwiększony o 5% waloryzacji wynagrodzenia.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>455488,10</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Zmiany umowy dokonano  w związku z istotną zmianą cen materiałów, kosztów związanych z realizacją zamówienia publicznego, których Zamawiający, działając z należytą starannością, nie mógł przewidzieć. Na okoliczność powyższego strony umowy postanowiły dokonać 13%-ej waloryzacji wynagrodzenia.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Po zmianie przedmiot zamówienia został zwiększony o 13% waloryzacji wynagrodzenia.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>1184240,26</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>3</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Przyczyną dokonania zmian były względy technologii wykonania z tytułu wystąpienia robót dodatkowych polegających na dostawie dźwigu osobowego, jego montaż, próby po montażu, kosztu uzyskania decyzji UDT.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Przedmiot zamówienia został rozszerzony o zakres robót dodatkowych – instalacja dźwigu windowego.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>840977,73</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>4</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Przyczyną dokonania zmian były względy technologii wykonania z uwagi na wystąpienie szeregu czynników niezależnych i trudnych, a nawet niemożliwych do wcześniejszego przewidzenia, zarówno dotyczących warunków atmosferycznych, jak również związanych z dostępnością na rynku niezbędnych do realizacji inwestycji materiałów i urządzeń oraz wystąpienia robót dodatkowych ustalono zasadność wydłużenia terminu wykonania w/w inwestycji do dnia 31 marca 2024r. W ramach przeprowadzonych negocjacji ustalono termin wykonania umowy do dnia 29 luty 2024r.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Przedmiot zamówienia został rozszerzony o zakres robót dodatkowych, zmiana terminu umowy.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>5</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Przyczyną dokonania zmian umowy były względy technologii wykonania z uwagi na wystąpienie szeregu czynników niezależnych i trudnych a nawet niemożliwych do wcześniejszego przewidzenia, dotyczących warunków podłączenia do sieci dystrybucyjnej obiektu: budynku mieszkalnego wielolokalowego, gmina Ożarów Mazowiecki, miejscowość Umiastów, ul. Umiastowska 68C, dz. nr 65/6 przez firmę PGE Dystrybucja S.A., ul. Waryńskiego 4/6, 05-800 Pruszków zgodnie  z zawartą umową nr 21-G1/UP/06897 z dnia 02.11.2021 r. oraz Aneksem nr 21/UP/06897/1 z dnia 14.12.2021 r., które to miało nastąpić w terminie przyłączenia do dnia 12.04.2023 r. ustalono zasadność wydłużenia terminu wykonania w/w inwestycji przez firmę F.H.U COMTER Paweł Trojanowski z siedzibą przy ulicy Gwiaździstej 29/83, 01-651 Warszawa do dnia 10 lipca 2024 r.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Opis przedmiotu zamówienia uległ zmianie w zakresie zmiany terminu realizacji umowy.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>11590308,09                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p></body>