Wykonanie robót niezbędnych do uzyskania pozw. na użytkowanie budynku przy ul. Markowskiej 16 w Warszawie w ramach zad.inw.pn.„Rewitalizacja budynków zabytkowych części Pragi ul.Markowska 16–etap II”

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Zamówienia łączone
Tytuł	Wykonanie robót niezbędnych do uzyskania pozw. na użytkowanie budynku przy ul. Markowskiej 16 w Warszawie w ramach zad.inw.pn.„Rewitalizacja budynków zabytkowych części Pragi ul.Markowska 16–etap II”
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Warszawa
Data publikacji	2024-08-28
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454000001 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 453300009 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 451112914 Roboty w zakresie zagospodarowania terenu 710000008 Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne 715000003 Usługi związane z budownictwem
Numer wyniku	5638439

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Wykonanie robót niezbędnych do uzyskania pozw. na użytkowanie budynku przy ul. Markowskiej 16 w Warszawie w ramach zad.inw.pn.„Rewitalizacja budynków zabytkowych części Pragi ul.Markowska 16–etap II”</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Stołeczny Zarząd Rozbudowy Miasta</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 000162665</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Senatorska, 29/31</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Warszawa</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>00-099</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL911 - Miasto Warszawa</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>2227775800</span></h3><h3>1.4.8.) Numer faksu:<span>2227775805</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>szrm@szrm.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.szrm.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-d99d642e-f05c-11eb-b885-f28f91688073</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2024/BZP 00474030</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2024-08-28</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - wartości równej lub przekraczającej progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2021/BZP 00133772/02</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Wykonanie robót niezbędnych do uzyskania pozw. na użytkowanie budynku przy ul. Markowskiej 16 w Warszawie w ramach zad.inw.pn.„Rewitalizacja budynków zabytkowych części Pragi ul.Markowska 16–etap II”</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>1.	Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wszelkich robót niezbędnych do uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku przy ul. Markowskiej 16 w Warszawie w ramach zadania inwestycyjnego pn. „Rewitalizacja budynków zabytkowych części Pragi ul. Markowska 16 – etap II”.<br>2.	Ogólny opis inwestycji.<br>Inwestycja polega na wykonaniu robót budowlanych wszystkich branży w obiekcie wykonanym w  stanie surowym zlokalizowanym przy ul. Markowskiej 16 w Warszawie. Obiekt przeznaczony jest do pełnienia funkcji Centrum Inicjatyw Lokalnych mieszkańców Pragi Północ. Lokale usytuowane na parterze będą lokalami komercyjnymi.<br>Przedmiot zamówienia powinien być wykonany zgodnie z przekazaną przez Zamawiającego dokumentacją budowlaną i wykonawczą, pozwoleniem na budowę, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót, przedmiarami, obowiązującymi przepisami, w tym w szczególności z prawem budowlanym, przepisami z zakresu ochrony środowiska, a także polskimi normami, zasadami sztuki budowlanej i wiedzy technicznej, w sposób zapewniający bezpieczeństwo ludzi i mienia.<br>Podstawowe parametry inwestycji:<br>powierzchnie inwestycji	-	1.214 m2<br>powierzchnia zabudowy	-	554 m2<br>powierzchnia zabudowy + zabudowane śmietniki na terenie 	-	662 m2<br>powierzchnia całkowita nadziemna	-	3.432 m2<br>powierzchnia całkowita podziemna	-	537 m2<br>liczba kondygnacji nadziemnych	-	5 + poddasze<br>liczba kondygnacji podziemnych 	-	1<br>maksymalna wysokość budynku	-	21 m<br>3.	Przedmiot zamówienia obejmuje między innymi wykonanie robót budowlanych oraz koniecznych prac projektowych<br>w branżach:<br>3.1.	branża budowlana – roboty murarskie, tynkarskie, roboty związane z montażem stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej, roboty elewacyjne, dachowe, roboty wykończeniowe wewnętrzne, roboty związane<br>z zagospodarowaniem terenu;<br>3.2.	branża sanitarna – wykonanie instalacji CO i CT, wentylacji mechanicznej, klimatyzacji, wody zimnej, ciepłej<br>i cyrkulacji, przeciwpożarowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, gazu. Wykonanie węzła cieplnego w zakresie technologii i automatyki wraz z przygotowaniem pomieszczenia węzła wg wytycznych Veolia Energia Warszawa. Roboty zewnętrzne: zewnętrzna instalacja kanalizacji bytowej i deszczowej, przyłącze wodne, przyłącze kanalizacyjne, przyłącze gazowe;<br>3.3.	branża elektryczna - wykonanie instalacji: oświetlenia, gniazd wtykowych, siłowa, oświetlenie awaryjne<br>i ewakuacyjne, instalacja odgromowa, instalacja elektryczna węzła cieplnego;<br>3.4.	branża teletechniczna – wykonanie instalacji: SSP, CCTV, oddymiania, kontroli dostępu, SSWiN, domofony, LAN, pętli indukcyjnych dla niedosłyszących, system przyzywowy w toaletach dla niepełnosprawnych,  automatyka węzła cieplnego.<br>4.	Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia określają dokumenty:<br>4.1.	Projekt budowlany.<br>4.2.	Projekty wykonawcze.<br>4.3.	Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót (STWiOR).<br>4.4.	Decyzja nr 204/2017 – Pozwolenie na budowę dla ZGN Praga Płn.<br>4.5.	Decyzja nr 9/2021 – Przeniesienie pozwolenia na budowę na rzecz Stołecznego Zarządu Rozbudowy Miasta.<br>4.6.	Dokumentacja powykonawcza – do wglądu u Zamawiającego w wersji papierowej, o czym mowa w pkt 5 poniżej:<br>4.6.1.	Architektura.<br>4.6.2.	Konstrukcja.<br>4.6.3.	Branża sanitarna – kanalizacja podposadzkowa.<br>4.6.4.	Branża elektryczna – instalacja odgromowa.<br>4.7.	Dziennik budowy – do wglądu u Zamawiającego w wersji papierowej, o czym mowa w pkt 5 poniżej.<br>4.8.	Dodatkowe wymagania Zamawiającego.<br>Uwaga!<br>Podane w dokumentacji nazwy własne produktów są markami referencyjnymi i mogą być zastąpione produktami równorzędnymi o parametrach nie gorszych niż przedstawione w kryteriach równoważności określonych w załączniku pn. „Dodatkowe wymagania Zamawiającego”, po uprzednim zaakceptowaniu przez Inspektora nadzoru Zamawiającego.<br><br>5.	Zamawiający ze względu na specyfikę przedmiotu zamówienia przewiduje możliwość:<br>1)	odbycia wizji lokalnej.<br>Zaleca się odbycie wizji lokalnej w istniejącym obiekcie, po uprzednim złożeniu stosownego wniosku.<br>Wykonawca uczestniczący w wizji lokalnej zobowiązany jest do zabezpieczenia we własnym zakresie środków ochrony osobistej BHP umożliwiające wejście na obiekt, tj. kask, odpowiednie obuwie itp.<br>2)	sprawdzenia dokumentów niezbędnych do realizacji zamówienia dostępnych w miejscu zamawiającego, o których mowa w pkt 4.6 i 4.7.<br>Sprawdzenia dokumentów - dokonania wglądu - należy dokonać w siedzibie zamawiającego w pokój nr 2 (parter), po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu pod numerem /22/ 277 58 25.<br><br><br>6.	Wymagania dotyczące zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę osób na podstawie umowy o  pracę:<br>1)	Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o  pracę osób<br>wykonujących następujące czynności w zakresie realizacji zamówienia:<br>a)	roboty ogólnobudowlane, w tym w szczególności prace murarskie, tynkarskie (z wyłączeniem prac, których wykonanie wymaga posiadania stosownych uprawnień do pełnienia samodzielnych funkcji np. kierownika budowy),<br>b)	roboty elektryczne/teletechniczne, w tym w szczególności prace monterskie instalacji i/lub urządzeń<br>(z wyłączeniem prac, których wykonanie wymaga posiadania stosownych uprawnień do pełnienia samodzielnych funkcji);<br>c)	roboty sanitarne, w tym w szczególności prace instalacyjne i/lub urządzeń, monterskie sieci (z wyłączeniem prac, których wykonanie wymaga posiadania stosownych uprawnień do pełnienia samodzielnych funkcji),<br>2)	W trakcie realizacji zamówienia zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec wykonawcy odnośnie spełniania przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy<br>o pracę osób wykonujących wskazane w punkcie 1 czynności. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do:<br>a)	żądania oświadczeń w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny,<br>b)	żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów,<br>c)	przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania świadczenia.<br>3)	W trakcie realizacji zamówienia na każde wezwanie Zamawiającego w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie, jednak nie krótszym niż 10 dni, Wykonawca przedłoży Zamawiającemu wskazany poniżej dowód w celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę lub Podwykonawcę osób wykonujących wskazane w Załączniku Nr 3 do Projektowanych Postanowień Umowy (zwanych dalej PPU - Załącznik Nr 9 do SWZ), które zostaną wprowadzone do treści umowy - czynności w trakcie realizacji zamówienia: oświadczenie wykonawcy lub podwykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności, których dotyczy wezwanie Zamawiającego. Oświadczenie to powinno zawierać w szczególności: dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia, wskazanie, że objęte wezwaniem czynności wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem liczby tych osób, rodzaju umowy o pracę i wymiaru etatu oraz podpis osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia w imieniu Wykonawcy lub Podwykonawcy;<br>4)	Z tytułu niespełnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w punkcie 1 czynności zamawiający przewiduje sankcję w postaci obowiązku zapłaty przez wykonawcę kary umownej w wysokości określonej w PPU - (Załącznik Nr 9 do SWZ)  w sprawie zamówienia publicznego. Niezłożenie przez wykonawcę w wyznaczonym przez zamawiającego terminie żądanych przez zamawiającego dowodów w celu potwierdzenia spełnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę traktowane będzie jako niespełnienie przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w punkcie 1) czynności.<br>5)	W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez wykonawcę lub podwykonawcę, zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu</p><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><p>45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne</p><p>45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych</p><p>71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne</p><p>71500000-3 - Usługi związane z budownictwem</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2021-10-29</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>18 miesiące<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>ZAB-BUD Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>7010682683</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>Nowosielecka 14a/2</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Warszawa</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>00-466</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>18226383,49                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2021/BZP 00276942/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2023-09-29</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>4</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Roboty zamienne</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zgodnie z PK Nr 1/2022 z dnia 09.03.2022 r. roboty polegające na: zmianie zawiasów zwykłych na ukryte, zmianie koloru; wyposażeniu okien w kontaktrony; zmianie okien drewnianych na aluminiowe pożarowe.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>430465,82</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Roboty dodatkowe</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zgodnie z PK Nr: 2,3,4,5,6,7/2022 roboty polegające na: tynkowaniu, szpachlowaniu i malowaniu klatek schodowych oraz ścian wewnętrznych; wykonaniu instalacji fotowoltaicznej zbudowanej z 74 paneli generujących; zastosowaniu barierek zabezpieczających okna;  wykonaniu nawiewnych i wywiewnych instalacji wentylacji mechanicznej; tynkowaniu i malowaniu ścian wewnętrznych łazienek, ułożeniu ścian oraz podłóg z płytek gresowych/glazurniczych, montażu drzwi wewnętrznych oraz białego osprzętu.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>1673642,06</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>3</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Roboty dodatkowe</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zgodnie z PK Nr 8/2022 roboty polegające na: zmianie w gresach oraz wykładzinach winylowych; przekroju oraz kolorze poręczy na klatce schodowej; zmianie tabliczki przy drzwiach z językiem Braille; zmianie systemu ścian szklanych wewnętrznych; wykonaniu dodatkowych mat wejściowych; Konieczne jest również wykonanie prac dodatkowych w branży elektrycznej wykonaniu pętli indukcyjnych; oświetlenia ledowego krawędziowe podestu; zasilaniu dodatkowych kinkietów ; sterowaniu oświetleniem na korytarzu;  wykonaniu monitorowania zużycia energii - zdalny odczyt liczników. Konieczne jest również wykonanie prac dodatkowych w branży sanitarnej: wykonanie dodatkowych wodomierzy oraz ciepłomierzy ze zdalnymi odczytami; zmianę WC na NPS na stelażu na WC typu kompakt, wykonanie bidety przy miskach ustępowych, zmianie misek ustępowych na miski z powłoką ułatwiającą  czyszczenie oraz zastosowanie baterii bezdotykowych w łazienkach dla niepełnosprawnych.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>1748505,60</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>4</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Roboty dodatkowe</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zgodnie z PK Nr 9/2022 roboty polegające na: wykonaniu drzwi dymoszczelne w obrębie klatek schodowych; wykonaniu drzwi pożarowych do dźwigów osobowych w obrębie klatek schodowych oraz zabezpieczeniu pożarowego sufitu.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>319339,49</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>23909368,34                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>nie dotyczy</p><h2>SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Na podstawie art. 455 ust.1 pkt 1 przewidziano:<br>- waloryzację dotyczącą zmiany minimalnego wynagrodzenia za pracę w kwocie 349.297,37 zł brutto oraz zmiany cen materiałów na kwotę 1.161.752,49 zł brutto;<br>- zmiana terminu zakończenie robót budowlanych do dnia 29.09.2023 r.</div></body>