Opracowanie dokumentacji projektowej na budowę budynku mieszkalnego w ramach zadania inewstycyjnego pn. „Tumska / 3 Maja budowa budynków mieszkalnych.

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Opracowanie dokumentacji projektowej na budowę budynku mieszkalnego w ramach zadania inewstycyjnego pn. „Tumska / 3 Maja budowa budynków mieszkalnych.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Włocławek
Data publikacji	2024-07-23
Kod CPV	714200008 Architektoniczne usługi zagospodarowania terenu 712500005 Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe 712210003 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
Numer wyniku	5566721

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Usługi<br>Opracowanie dokumentacji projektowej na budowę budynku mieszkalnego w ramach zadania inewstycyjnego pn. „Tumska / 3 Maja budowa budynków mieszkalnych.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>GMINA MIASTO WŁOCŁAWEK - Urząd Miasta Włocławek</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 910866910</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>ul. Zielony Rynek 11/13</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Włocławek</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>87-800</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>kujawsko-pomorskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL619 - Włocławski</span></h3><h3>1.4.7.) Numer telefonu:<span>54 414 40 00</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zamowienia@um.wloclawek.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.wloclawek.eu</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-73191226-d1c8-11ec-9a86-f6f4c648a056</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2024/BZP 00426553</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2024-07-23</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2022/BZP 00155468/01</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Usługi</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Opracowanie dokumentacji projektowej na budowę budynku mieszkalnego w ramach zadania inewstycyjnego pn. „Tumska / 3 Maja budowa budynków mieszkalnych.</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>Przedmiot zamówienia obejmuje opracowanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej wraz z koncepcją i nadzorem autorskim na budowę budynku u zbiegu ulic Tumska / 3 Maja we Włocławku wraz z niezbędną infrastrukturą oraz zagospodarowaniem terenu.<br>Projektowana inwestycja znajduje się na działkach nr 78 i 120  Włocławek KM 45, będących własnością Gminy Miasto Włocławek.<br>Do lokalizacji obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr IX/73/11 Rady Miasta Włocławek z dnia 9 maja 2011 r.), link: https://geoportal.wloclawek.eu/map/strony/plan/48.pdf<br>Obszar inwestycji znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Włocławek.<br>Istniejący stan zagospodarowania działki:<br>Obecnie na działkach pod inwestycję brak jakichkolwiek zabudowań.<br>Założenia koncepcyjne<br>•	mieszkania czynszowe z dojściem do własności (3 pokojowe do 60 m2, 2 pokojowe do 50m2, kuchnia osobno, nie w aneksie)<br>•	4 kondygnacje włącznie z poddaszem użytkowym<br>•	windy<br>•	struktura mieszkań  - minimum 50 mieszkań o zróżnicowanej strukturze (do ustalenia z Zamawiającym)<br>•	na parterze usługi użyteczności publicznej –  informacja z Centrum Obsługi Inwestora w temacie rodzaju usług: lokale usługowe w szczególności gastronomiczne, lokale typu bar, kawiarnia, cukiernia, powierzchnia lokali powinna wynosić około 60 m, w przypadku lokali restauracyjnych powierzchnia to około 120 m.<br>•	wejścia do budynku z poziomu 0<br>•	ogrzewanie – pompy ciepła<br>•	na dachu fotowoltaika<br>•	nowoczesny system rekuperacji budynków<br>•	ilość miejsc parkingowych zgodna z miejscowym planem zagospodarowania terenu (jedno miejsce postojowe na jednego mieszkańca, dwa miejsca postojowe na lokal usługowy)<br>•	garaż podziemny<br>•	w celu okresowego przewietrzania, okna powinny mieć konstrukcję umożliwiającą otwieranie co najmniej 50% powierzchni<br>•	wszystkie mieszkania będą posiadały balkon oraz dostęp do windy<br>•	w przestrzeni wewnątrz zabudowań zlokalizowane zostaną place zabaw, tereny zielone wraz z małą architekturą, miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych oraz pozostałe miejsca postojowe<br>•	budynki zostaną wybudowane z materiałów oraz w technologii zapewniającej uzyskanie zapotrzebowania na ciepło na poziomie nie wyższym niż 70 kWh/m2 – rok.<br>Dodatkowe wymagania w zakresie projektowania:<br>•	zaprojektowany budynek musi posiadać standard budynku pasywnego i być poddany procedurze certyfikacji przez  Polski Instytutu Budownictwa Pasywnego i Energii Odnawialnej (PIBPiEO) http://www.pibp.pl<br>•	dokumentacja projektowo – kosztorysowa ma być wykonana w aspekcie uniwersalnego projektowania.<br>Zawartość dokumentacji projektowo-kosztorysowej<br>Dokumentacja projektowo-kosztorysowa zostanie wykonana w szczególności zgodnie z:<br>•	Ustawą z dnia 7 lipca 1994 Prawo budowlane (Dz. U. z 2021 r. poz. 2351 ze zm.),<br>•	Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. „W sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie” (Dz. U. z 2019 r. poz.1065 ze zm.),<br>•	Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 202 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2020 r. poz. 1609 ze zm.)<br>•	Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U.z 2021 poz. 2454).<br>•	Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. z 2021 poz. 2458),<br>•	Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. 2003 Nr 120, poz. 1126),<br>•	Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 17 września 2021 r. w sprawie uzgadniania projektu zagospodarowania działki lub terenu, projektu architektoniczno-budowlanego, projektu technicznego oraz projektu urządzenia przeciwpożarowego pod względem zgodności z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej (Dz.U. z 2021 r. poz. 1722),<br>•	innymi ustawami i rozporządzeniami, przepisami techniczno-budowlanymi, Polskimi normami, zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>71420000-8 - Architektoniczne usługi zagospodarowania terenu</p><p>71250000-5 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2022-07-22</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>7 miesiące<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>PAM Pracownia Architektoniczna Paweł Myśliwiec</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 101526698</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>Lutomierska 127/121</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Łódź</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>91-035</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>łódzkie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>314600,00                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2022/BZP 00274657/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2024-06-25</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>3</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W dniu 20 stycznia 2023 r. Uchwałą nr LIX/6/2023 Rady Miasta Włocławek zmieniony został Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (dalej MPZP) dla terenu na którym prowadzone były prace projektowe. Zapisy nowego MPZP były korzystne dla Zamawiającego. Otworzyło to nowe możliwości pozwalające na zaprojektowanie budynku mieszkalnego, wielorodzinnego wyższego o pięć metrów od dotychczasowych limitów.<br>Zmiany wynikłe z podwyższenia budynku wpłyną na wzrost kosztów opracowania dokumentacji projektowej. Wydłużenie terminu związania z Umową celem przeprojektowania budynku i procedowania uzgodnień z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków we Włocławku w oparciu o nowo uchwalony MPZP, pozwoli na uzyskanie lepszego efektu wizualnego całej projektowanej inwestycji. Wprowadzenie zmian wynikających ze zmiany przepisów prawa mają wpływ na termin realizacji umowy i kwotę wynagrodzenia za realizację przedmiotu umowy.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>a) Wykonaw. sporządzi 2 koncepcje w term. 1 m-ca od dnia  Aneksu nr 1.,<br>b) opracuje projekt architekt – bud w term. 4 m-cy od dnia Aneksu nr 1 oraz złoży wniosek o uzyskanie decyzji pozwolenia na bud. Zatw. projekt koncepcyjny zakładał wybud. ok. 1940 m2 pow. użytkowej mieszkań. Obecnie, możliwe jest uzyskanie dodatkowo ok. 1350 m2 PUM-u.<br>Zwiększenie liczby kondygnacji skutkować będzie zmianą klasyfikacji pożarowej budynku z niskiego (N) na średniowysoki (SW). Zmiany to m.in. zwiększenie ilości i głębokości odwiertów wymaganych do opracowania Projektu Badań Geologicznych czy zaprojekt. drogi pożarowej lub  opracow. ekspertyzy pożar. oraz uzysk. decyzji Komend. Woj. Państ. Straży Poż. na odstęp. od obowiązujących przepisów i akcept. rozwiązań zamiennych.  Konieczność doprojekt. rozwiązań tech. w branżach konstruk. oraz instal. Dla nowej bryły bud.  należy ponownie wykonać analizy przysłaniania sąsiedniej zabudowy,  nasłonecznienia, bilans energetyczny - dla bud. w zabud. pasywnej.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>157300,00</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Wybrany i zatwierdzony przez Zamawiającego projekt koncepcyjny budynku nie spotkał się ze zrozumieniem przedstawicieli Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków i nie został zaakceptowany. Wobec wymagań stawianych przez WUOZ, podjęto decyzję o przeprojektowaniu elewacji pod kątem oczekiwań Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Wiązało się to jednak z poważnymi zmianami w strukturze i ilości mieszkań i wymagało rozpoczęcia prac projektowych od początku. Jednocześnie w związku z podjętą  na początku  listopada 2023 r. decyzją o niezależnym zleceniu dokumentacji na przebudowę budynku przy ul. 3 Maja 4, spowodowaną  koniecznością wspólnego procedowania w postępowaniu o uzyskanie pozwolenia na budowę dla ciągu budynków – 3 Maja 4, 3 Maja 2 oraz u zbiegu ulic Tumskiej i 3 Maja zachodzi konieczność skoordynowania obu dokumentacji. Planowany termin zakończenia dokumentacji dla budynku przy ul. 3 Maja 4 – 30 maja 2024r.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zmiany w strukturze i ilości mieszkań. Zmiany elewacji.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>0</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>3</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W dniu 28 listopada 2023 r. zawarta została umowa nr I.PPI.7011.26.2023 na opracowanie pełnobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej na przebudowę zabytkowego budynku przy ulicy 3 Maja 4, w ramach zadania „Przebudowa budynku przy ul. 3 Maja 4 (rewitalizacja)”, który sąsiaduje bezpośrednio z budynkiem projektowanym na mocy ww. umowy. Zamawiający podjął decyzję o zleceniu tej dokumentacji bez stosowania zarządzenia Prezydenta Miasta Włocławek  Pracowni Architektonicznej Paweł Myśliwiec z tego względu, że uzyskanie pozwolenia tylko dla budynku Tumska – 3 Maja ze względów formalnych zamknęłoby możliwość uzyskania samodzielnej decyzji dla budynku przy ul. 3 Maja 4. Jednoczesne procedowanie wniosku o wydanie pozwolenia na oba budynki zakończy się skutecznym wydaniem pozwolenia na roboty.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Bez zmian</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>615,00</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>471285,00                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>nie dotyczy</p></body>