Sporządzenie operatów szacunkowych

Operaty szacunkowe

Tryb zamówienia	Zapytanie ofertowe
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Sporządzenie operatów szacunkowych
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Biskupiec
Data publikacji	2024-07-17
Data składania ofert	24/07/2024
Dokumenty do pobrania	Dostępne dla zalogowanych
Kod CPV	701200008 Kupno i sprzedaż nieruchomości
Numer przetargu	5554490

&nbsp;
Zaproszenie do złożenia oferty
w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia publicznego prowadzonego na podstawie Zarządzenia&nbsp; Burmistrza Biskupca nr 1/2021 z dnia 04 stycznia 2021 r. w sprawie wprowadzenia Regulaminu udzielania zam&oacute;wień publicznych o wartości nieprzekraczającej 130&nbsp;000,00 zł w Urzędzie Miejskim w Biskupcu 
&nbsp;
&nbsp;
Przedmiot zam&oacute;wienia obejmuje usługi w zakresie wyceny nieruchomości (sporządzenie operat&oacute;w szacunkowych) dla potrzeb Urzędu Miejskiego w Biskupcu Referatu Gospodarki Gruntami Komunalnymi, wymienione w załączniku nr 1 &ndash; formularz ofertowo-cenowy. Operaty szacunkowe winny być wykonane zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz.U. z 2023 r., poz. 344 ze zm.) i rozporządzeniem Rady Ministr&oacute;w z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (j.t. Dz.U. z 2023 r., poz. 1832).
&nbsp;Wszelkie niezbędne materiały i dokumenty do wykonania operatu szacunkowego Wykonawca uzyska we własnym zakresie i na własny koszt. Wykonawca sporządzający operat szacunkowy jest zobowiązany do uczestnictwa w rozprawach administracyjnych oraz przed organami odwoławczymi na koszt własny. Ilości operat&oacute;w są ilościami szacunkowymi. Faktyczna ilość operat&oacute;w szacunkowych uzależniona będzie od potrzeb i możliwości Zamawiającego, na co Wykonawca wyraża zgodę. Wykonawca zobowiązany jest do udzielenia informacji i wyjaśnień w zakresie wykonywanych usług do końca trwania postępowania w przedmiotowej sprawie.
Pozostałe warunki zam&oacute;wienia:
Poszczeg&oacute;lne rodzaje prac objęte niniejszym zaproszeniem do złożenia oferty, wskazane w załączniku nr 1 &ndash; formularz ofertowo-cenowy, będą zlecane sukcesywnie, w miarę potrzeb. Zamawiający określi je każdorazowo w pisemnym zleceniu, podając zakres prac i termin ich wykonania nie kr&oacute;tszy niż 7 dni&nbsp; i nie dłuższy niż 21 dni od daty otrzymania przez Wykonawcę zlecenia, o ile Zamawiający nie ustali dłuższego terminu.
Wynagrodzenie zostanie ustalone w oparciu o ceny jednostkowe usług określone przez Wykonawcę w formularzu ofertowo-cenowym, zgodnie z faktycznym wykonaniem, potwierdzonym przez Zamawiającego.
Płatność będzie następowała odrębnie za każde wykonane zlecenie na podstawie faktury lub rachunku w formie przelewu bankowego na rachunek bankowy wskazany przez Wykonawcę w terminie 30 dni od daty otrzymania faktury lub rachunku. Wykonawca zobowiązany jest do wystawienia faktury w terminie zgodnym z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towar&oacute;w i usług. Jeżeli natomiast Wykonawca zwolniony jest z obowiązku wystawiania faktur, zobowiązany jest do wystawienia rachunku w terminie 7 dni od dnia wykonania danego zlecenia. Podstawą wystawienia faktury lub rachunku jest obustronnie podpisane potwierdzenie odbioru zlecenia.
W postępowaniu mogą wziąć udział Wykonawcy, kt&oacute;rzy nie p&oacute;źniej niż na dzień składania ofert wykażą, że spełniają poniższy warunek: dysponowanie przez Wykonawcę pracownikami zdolnymi do wykonania zam&oacute;wienia, tj. przynajmniej jedną osobą, kt&oacute;ra posiada uprawnienia zawodowe w dziedzinie szacowania nieruchomości zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami. Powyższe powinno wynikać z załącznika nr 2 &ndash; wykaz os&oacute;b, kt&oacute;re będą uczestniczyć w wykonywaniu zam&oacute;wienia oraz powinno być poświadczone oświadczeniem, że osoby, kt&oacute;re będą uczestniczyć w wykonywaniu zam&oacute;wienia, posiadają wymagane uprawnienia.
&nbsp;
Termin wykonania zam&oacute;wienia: od dnia podpisania umowy do 31.07.2025 r.
&nbsp;
Kryteria oceny ofert i ich znaczenie:
Najniższa cena brutto&nbsp; 100%
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 150%; font-family: 'Times New Roman',serif; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-ansi-language: X-NONE; mso-fareast-language: X-NONE; mso-bidi-font-weight: bold;" lang="X-NONE">Spos&oacute;b obliczania wartości punktowej kryterium najniższa cena brutto 100% 
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Cena brutto oferty (min)
P(n) = -----------------------------------------&nbsp; x 100 pkt. x 100%
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Cena brutto oferty (n)
&nbsp;(min)*&nbsp; - oferta z najniższą ceną
(n)* - cena oferty badanej
&nbsp;
Cena musi być skalkulowana na podstawie opisu przedmiotu zam&oacute;wienia oraz wymog&oacute;w postawionych przez Zamawiającego oraz musi zawierać wszelkie koszty niezbędne do zrealizowania zam&oacute;wienia, wynikające wprost z obowiązujących przepis&oacute;w wraz z upustami, rabatami i kosztami transportu do miejsca wyznaczonego przez Zamawiającego. 
&nbsp;
Walutą ceny oferowanej jest złoty polski. 
&nbsp;
Zam&oacute;wienie zostanie udzielone Wykonawcy, kt&oacute;ry uzyska najwyższą liczbę punkt&oacute;w w wyniku oceny ofert na podstawie podanych kryteri&oacute;w oceny. Z wybranym Wykonawcą podpisana zostanie umowa (wz&oacute;r załącznik nr 3). Formularz ofertowo-cenowy przedstawiony przez Wykonawcę stanowi załącznik do umowy.
&nbsp;
Miejsce i termin składania ofert:
Urząd Miejski w Biskupcu (11-300), ul.Aleja Niepodległości 2, pok. nr 10, do dnia 24.07.2024 r. włącznie.
Ofertę należy złożyć w formie pisemnej w jednej zamkniętej (zaklejonej) kopercie i oznaczonej zgodnie z poniższym wzorem:
&nbsp;
<table class="MsoNormalTable" style="margin-left: 7.65pt; border-collapse: collapse; mso-table-layout-alt: fixed; mso-padding-alt: 0cm 3.5pt 0cm 3.5pt;" width="576" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0">
<tbody>
<tr style="mso-yfti-irow: 0; mso-yfti-firstrow: yes; mso-yfti-lastrow: yes; height: 42.5pt;">
<td style="width: 431.95pt; border: solid black 1.0pt; mso-border-alt: solid black .5pt; padding: 0cm 3.5pt 0cm 3.5pt; height: 42.5pt;" valign="top" width="576">
NIE OTWIERAĆ
- pełna nazwa oraz adres siedziby Wykonawcy, tel.
-nazwa i adres Zamawiającego (tj. Gmina Biskupiec, ul.Aleja Niepodległości 2, 11-300 Biskupiec)
-nazwa zam&oacute;wienia: Usługi w zakresie wyceny nieruchomości dla potrzeb Urzędu Miejskiego w Biskupcu Referatu Gospodarki Gruntami Komunalnymi
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
Termin związania ofertą: 30 dni (od ostatecznego terminu składania ofert).
Dokumenty, kt&oacute;re zostały złożone nie będą odsyłane.
W niniejszym postępowaniu wszelkie oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje przekazywane będą w formie pisemnej.
&nbsp;
Zamawiający informuje, że w niniejszym postępowaniu został wyłączony obowiązek elektronicznego fakturowania (art. 4 ust. 3 ustawy z dnia 9 listopada 2018 r. o elektronicznym fakturowaniu w zam&oacute;wieniach publicznych, koncesjach na roboty budowlane lub usługi oraz partnerstwie publiczno-prywatnym (Dz. U. z 2020 r., poz. 1666 ze zm.).
&nbsp;
Osobami uprawnionymi do porozumiewania się z Wykonawcami w imieniu Zamawiającego są:
<p class="MsoNormal" style="margin-top: 2.0pt; margin-right: 0cm; margin-bottom: .0001pt; margin-left: 45.0pt; text-indent: -18.0pt; line-height: 150%; mso-pagination: none; mso-list: l0 level2 lfo1; tab-stops: list 0cm left 45.0pt;">a.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Marek Czarnocki
<p class="MsoNormal" style="margin-top: 2.0pt; margin-right: 0cm; margin-bottom: .0001pt; margin-left: 45.0pt; text-indent: -18.0pt; line-height: 150%; mso-pagination: none; mso-list: l0 level2 lfo1; tab-stops: list 0cm left 45.0pt;">b.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Ewa Zaremba
<p class="MsoNormal" style="margin-top: 2.0pt; margin-right: 0cm; margin-bottom: .0001pt; margin-left: 45.0pt; text-indent: -18.0pt; line-height: 150%; mso-pagination: none; mso-list: l0 level2 lfo1; tab-stops: list 0cm left 45.0pt;">c.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Joanna Chudzik
e-mail: grunty@biskupiec.pl
Inne informacje:
1. Wykonawca może złożyć tylko jedną ofertę.
2. Zamawiający wybiera ofertę najkorzystniejszą na podstawie kryteri&oacute;w oceny ofert, pod warunkiem że oferta nie podlega odrzuceniu. Zam&oacute;wienie zostanie udzielone Wykonawcy, kt&oacute;ry uzyska najwyższą liczbę punkt&oacute;w zaokrąglonych zgodnie z zasadami matematycznymi do dw&oacute;ch miejsc po przecinku.
3. Zamawiający odrzuca ofertę jeżeli:
1) została złożona po terminie składania ofert;
2) została złożona przez Wykonawcę:
a) podlegającego wykluczeniu z postępowania lub
b) niespełniającego warunk&oacute;w udziału w postępowaniu, lub
c) kt&oacute;ry, nie złożył w przewidzianym terminie oświadczeń lub dokument&oacute;w potwierdzających brak podstaw wykluczenia lub spełnianie warunk&oacute;w udziału w postępowaniu, lub innych dokument&oacute;w lub oświadczeń wymaganych w Zaproszeniu do złożenia oferty. Jeżeli wykonawca nie złożył oświadczeń lub dokument&oacute;w, o kt&oacute;rych mowa w zdaniu pierwszym,&nbsp; lub są one niekompletne lub zawierają błędy, Zamawiający wzywa Wykonawcę odpowiednio do ich złożenia, poprawienia lub uzupełnienia w wyznaczonym terminie, chyba że: oferta Wykonawcy podlega odrzuceniu bez względu na ich złożenie, uzupełnienie lub poprawienie lub&nbsp; zachodzą przesłanki unieważnienia postępowania;
3) jest nieważna na podstawie odrębnych przepis&oacute;w;
4) jej treść jest niezgodna z warunkami zam&oacute;wienia;
5) nie została sporządzona lub przekazana w spos&oacute;b zgodny z wymaganiami technicznymi oraz organizacyjnymi sporządzania lub przekazywania ofert określonymi przez Zamawiającego;
6) została złożona w warunkach czynu nieuczciwej konkurencji w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji;
7) zawiera rażąco niską cenę lub koszt w stosunku do przedmiotu zam&oacute;wienia po uprzednim wezwaniu Wykonawcy do udzielenia w określonym terminie wyjaśnień dotyczących element&oacute;w oferty mających wpływ na wysokość ceny. Zamawiający odrzuca ofertę Wykonawcy, kt&oacute;ry nie złożył w wyznaczonym terminie wyjaśnień lub jeżeli dokonana ocena wyjaśnień wraz z dostarczonymi dowodami potwierdza, że oferta zawiera rażąco niską cenę w stosunku do przedmiotu zam&oacute;wienia;
8) zawiera błędy w obliczeniu ceny lub kosztu;
9) Wykonawca w wyznaczonym terminie zakwestionował poprawienie omyłki. Zamawiający poprawia w ofercie:&nbsp; oczywiste omyłki pisarskie, oczywiste omyłki rachunkowe, z uwzględnieniem konsekwencji rachunkowych dokonanych poprawek,&nbsp; inne omyłki polegające na niezgodności oferty z dokumentami zam&oacute;wienia, niepowodujące istotnych zmian w treści oferty ‒ niezwłocznie zawiadamiając o tym Wykonawcę, kt&oacute;rego oferta została poprawiona;
10) jej przyjęcie naruszałoby bezpieczeństwo publiczne lub istotny interes bezpieczeństwa państwa, a tego bezpieczeństwa lub interesu nie można zagwarantować w inny spos&oacute;b;
11) została złożona bez odbycia wizji lokalnej lub bez sprawdzenia dokument&oacute;w niezbędnych do realizacji zam&oacute;wienia dostępnych na miejscu u Zamawiającego, w przypadku gdy Zamawiający tego wymagał w dokumentach zam&oacute;wienia.
4. Jeżeli nie można wybrać oferty najkorzystniejszej z uwagi na to, że dwie lub więcej ofert przedstawia taki sam bilans ceny lub kosztu i innych kryteri&oacute;w oceny ofert, Zamawiający spośr&oacute;d tych ofert wybiera ofertę z niższą ceną lub niższym kosztem. 
5. Jeżeli w postępowaniu o udzielenie zam&oacute;wienia, w kt&oacute;rym jedynym kryterium oceny ofert jest cena lub koszt, nie można dokonać wyboru oferty najkorzystniejszej ze względu na to, że zostały złożone oferty o takiej samej cenie, Zamawiający wzywa Wykonawc&oacute;w, kt&oacute;rzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert dodatkowych. 
<a href="https://bip.ires.pl/gfx/biskupiec/files/02024/Zaproszenie_do_zsoenia_oferty_z_podpisem17072024.docx">Zaproszenie do złożenia oferty z podpisem (doc)</a>
<a href="https://bip.ires.pl/gfx/biskupiec/files/02024/Zas._1_do_Formularza_ofertowo-cenowego17072024.doc">Zał. 1 do Formularza ofertowo-cenowego (doc)</a>
<a href="https://bip.ires.pl/gfx/biskupiec/files/02024/Zas._1_Formularz_ofertowo-cenowy17072024.doc">Zał. 1 Formularz ofertowo-cenowy (doc)</a>
<a href="https://bip.ires.pl/gfx/biskupiec/files/02024/Zas.2_Wykaz_osb17072024.docx">Zał.2 Wykaz os&oacute;b (doc)</a>
&nbsp;
<a href="https://bip.ires.pl/gfx/biskupiec/files/02024/Zas._3_Umowa_-_wzr17072024.doc">Zał. 3 Umowa - wz&oacute;r (doc)</a>
&nbsp;
&nbsp;