Rozbudowa, remont i przebudowa zabytkowego budynku mieszkalnego, zmiana sposobu użytkowania z przeznaczeniem na budynek usługowy, przy ul. Ludwika Waryńskiego 7 w Białymstoku.

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Rozbudowa, remont i przebudowa zabytkowego budynku mieszkalnego, zmiana sposobu użytkowania z przeznaczeniem na budynek usługowy, przy ul. Ludwika Waryńskiego 7 w Białymstoku.
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Białystok
Data publikacji	2024-07-04
Kod CPV	454430004 Roboty elewacyjne 453320003 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne 453312101 Instalowanie wentylacji 453311007 Instalowanie centralnego ogrzewania 453100003 Roboty instalacyjne elektryczne 452626904 Remont starych budynków 452625006 Roboty murarskie i murowe 452611005 Wykonywanie konstrukcji dachowych 452235001 Konstrukcje z betonu zbrojonego 451110008 Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne 451113001 Roboty rozbiórkowe
Numer wyniku	5527208

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Rozbudowa, remont i przebudowa zabytkowego budynku mieszkalnego, zmiana sposobu użytkowania z przeznaczeniem na budynek usługowy,  przy ul. Ludwika Waryńskiego 7 w Białymstoku.</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Zarząd Mienia Komunalnego w Białymstoku</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 200241074</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>ul. gen. Józefa Bema 89/1</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Białystok</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>15-370</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>podlaskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL841 - Białostocki</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>zp@zmk.bialystok.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>www.zmk.bialystok.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-0ebaf2fe-fe7a-11eb-b885-f28f91688073</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2024/BZP 00397535</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2024-07-04</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2021/BZP 00150330/01</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Rozbudowa, remont i przebudowa zabytkowego budynku mieszkalnego, zmiana sposobu użytkowania z przeznaczeniem na budynek usługowy,  przy ul. Ludwika Waryńskiego 7 w Białymstoku.</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>Rozbudowa, remont i przebudowa zabytkowego budynku mieszkalnego, zmiana sposobu użytkowania z przeznaczeniem na budynek usługowy, budowa doziemnych instalacji: kanalizacji deszczowej, elektrycznej<br>i teletechnicznej z zagospodarowaniem terenu i instalacją oświetlenia terenu, na działkach<br>o nr ewid. gr. 1264/4, 1277/5 i części działki 1276/4, obręb 11-Śródmieście, przy<br>ul. Ludwika Waryńskiego 7 w Białymstoku.<br>2.	Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został podany w załączniku nr 7 do SWZ Opis Przedmiotu Zamówienia (OPZ).</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45262690-4 - Remont starych budynków</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne</p><p>45111300-1 - Roboty rozbiórkowe</p><p>45223500-1 - Konstrukcje z betonu zbrojonego</p><p>45261100-5 - Wykonywanie konstrukcji dachowych</p><p>45262500-6 - Roboty murarskie i murowe</p><p>45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne</p><p>45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania</p><p>45331210-1 - Instalowanie wentylacji</p><p>45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne</p><p>45443000-4 - Roboty elewacyjne</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2021-10-20</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>24 miesiące<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Lider konsorcjum: HANGIS MARCIN KASIAK</span></h3><h3>4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:<span>Członek konsorcjum: Kompleks Budownictwo Tomasz Wądołowski, ul. Soplicy 7, 15-521 Zaścianki.</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>5422843580</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>ul. Stanisława Dubois 22 lok. 16</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Białystok</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>15-349</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>podlaskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>5489512,60                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2021/BZP 00241250/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2024-05-29</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>9</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>W trakcie prowadzonych robót budowlanych, z uwagi na zły stan techniczny ściany oficyny przy budynku, stwierdzono konieczność rozebrania ścian oficyny i ich ponownego wymurowania. Tym samym zaszła konieczność wprowadzenia do umowy zmian o niskiej wartości.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>zmiana zakresu robót: rozebranie ścian oficyny do poziomu stropu parteru i wymurowanie ścian.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>63907,45</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Wniosek Wykonawcy o zmianę wynagrodzenia z uwagi na trwającą inflację i wzrost kosztów związanych z realizacją zamówienia.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zaktualizowano w umowie zapisy w zakresie możliwości zmiany wynagrodzenia w przypadku istotnej zmiany cen materiałów lub kosztów związanych z realizacją zamówienia oraz<br>w oparciu o powyższe określono zasady zmiany wynagrodzenia Wykonawcy.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>3</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Wniosek Wykonawcy o zwiększenie wynagrodzenia umownego w związku ze wzrostem cen materiałów związanych z realizacją zamówienia.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zwiększenie wynagrodzenia umownego Wykonawcy (tzw. waloryzacja wynagrodzenia).</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>498448,72</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>4</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Wniosek Wykonawcy o zmianę terminu wykonania umowy z uwagi na wstrzymanie robót budowlanych spowodowane odkryciem zabytkowych polichromii na ścianach klatki schodowej budynku.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zmiana terminu wykonania umowy: do 22 grudnia 2023 r.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>5</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Wniosek Wykonawcy o zmianę terminu wykonania umowy z uwagi na wstrzymanie robót budowlanych spowodowane odkryciem zabytkowych polichromii na ścianach klatki schodowej budynku.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zmiana terminu wykonania umowy: do 20 marca 2024 r.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>6</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Wniosek Wykonawcy o zmianę warunków płatności i zwiększenie możliwości wystawiania faktur częściowych do 85% z uwagi wzrost kosztów związanych z realizacją zamówienia.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Dodano do umowy zapisy o możliwości zmiany warunków płatności i wypłaty wynagrodzenia oraz dokonano zmiany wysokości wystawianych faktur częściowych do 85% łącznej wartości wynagrodzenia umownego (pierwotnie było do 80%).</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>7</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>a)	W trakcie prowadzonych robót budowlanych, stwierdzono konieczność wykonania robót nieobjętych pierwotnie zakresem, w tym robót zwiększających stateczność budynku, właściwe wykonanie konstrukcji i pokrycia dachowego, zlecono wykonanie robót<br>w zakresie poprawy izolacyjności termicznej i przeciwwilgociowej, zlecono wykonanie dodatkowych robót sanitarnych oraz zlecono wykonie robót poprawiających estetykę<br>i funkcjonalność budynku. Tym samym zaszła konieczność wprowadzenia do umowy zmian o niskiej wartości.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>b)	zlecono wykonanie robót zwiększających stateczność konstrukcji budynku, w tym wykonanie wieńca i rdzeni pod murłaty poddasza, wykonanie ściągów ścian poddasza,<br>c)	zlecono wykonanie robót w zakresie właściwego wykonania konstrukcji i pokrycia dachowego, w tym przedłużenie krokwi, wykonanie obróbek, wykonanie schodów terenowych na poddaszu,<br>d)	zlecono wykonanie ocieplenia kanałów wentylacyjnych nad poddaszem i zamontowanie dodatkowych grzejników,<br>e)	zlecono wykonanie robót w zakresie poprawy izolacyjności termicznej<br>i przeciwwilgociowej,<br>f)	zlecono wykonie robót poprawiających estetykę i funkcjonalność budynku, w tym montaż kolców na ptaki, wykonanie sufitu rastrowego i dodatkowych zabudów, wstawienie dodatkowych drzwi, obudowę maszynowni, wzmocnienie balustrad, montaż monitoringu, montaż szlabanu wjazdowego</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>284256,25</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>8</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Wprowadzenie zmian do umowy, tzw. zmian o niskiej wartości - zlecenie wykonania robót nieobjętych pierwotnym zakresem.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zmiana terminu wykonania umowy: do 30 kwietnia 2024 r.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>9</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Wniosek Wykonawcy o zmianę terminu wykonania umowy z uwagi na realizację wprowadzonych zmian do umowy, tzw. zmian o niskiej wartości, i procedowaną procedurę uzgodnień z Konserwatorem Zabytków.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zmiana terminu wykonania umowy: do 30 maja 2024 r.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>6334696,55                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy</p><h2>SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Numer zmiany: 1 (Aneks nr 1/2023/TI/ZMK z 12.04.2023 r.)<br>Numer zmiany: 2 (Aneks nr 2/2023/TI/ZMK z 29.06.2023 r.)<br>Numer zmiany: 3 (Aneks nr 3/2023/TI/ZMK z 10.07.2023 r.)<br>Numer zmiany: 4 (Aneks nr 4/2023/TI/ZMK z 26.10.2023 r.)<br>Numer zmiany: 5 (Aneks nr 5/2023/TI/ZMK z 28.12.2023 r.)<br>Numer zmiany: 6 (Aneks nr 6/2024/TI/ZMK z 06.02.2024 r.)<br>Numer zmiany: 7 (Aneks nr 7/2024/TI/ZMK z 04.04.2024 r.)<br>Numer zmiany: 8 (Aneks nr 7/2024/TI/ZMK z 04.04.2024 r.)<br>Numer zmiany: 9 (Aneks nr 8/2024/TI/ZMK z 10.05.2024 r.)</div></body>