Rozb. i przeb. bud. hotel.-szkol. oraz rozbiórka bud. garaż., usług. i magaz, budowa bud. magaz.-garaż. z częścią biur.-soc. wraz z rewitaliz. przyległych terenów w Solcu Kujawskim przy ul. Leśnej 64

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Usługi
Tytuł	Rozb. i przeb. bud. hotel.-szkol. oraz rozbiórka bud. garaż., usług. i magaz, budowa bud. magaz.-garaż. z częścią biur.-soc. wraz z rewitaliz. przyległych terenów w Solcu Kujawskim przy ul. Leśnej 64
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Solec Kujawski
Data publikacji	2024-06-28
Kod CPV	712500005 Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe 712400002 Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania 712200006 Usługi projektowania architektonicznego
Numer wyniku	5516334

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Usługi<br>Rozb. i przeb. bud. hotel.-szkol. oraz rozbiórka bud. garaż., usług. i magaz, budowa bud. magaz.-garaż. z częścią biur.-soc. wraz z rewitaliz. przyległych terenów w Solcu Kujawskim przy ul. Leśnej 64</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Nadleśnictwo Solec Kujawski</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 090550756</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Leśna 64</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Solec Kujawski</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>86-050</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>kujawsko-pomorskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL613 - Bydgosko-toruński</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>solec-kujawski@torun.lasy.gov.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>https://solec-kujawski.torun.lasy.gov.pl/</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - inna państwowa jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-411da946-a2d5-11ed-9236-36fed59ea7dd</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2024/BZP 00387408</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2024-06-28</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2023/BZP 00081741</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Usługi</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Rozb. i przeb. bud. hotel.-szkol. oraz rozbiórka bud. garaż., usług. i magaz, budowa bud. magaz.-garaż. z częścią biur.-soc. wraz z rewitaliz. przyległych terenów w Solcu Kujawskim przy ul. Leśnej 64</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>Wykonanie dokumentacji projektowej wielobranżowej dotyczącej zadania pn.: „Rozbudowa i przebudowa budynku hotelowo-szkoleniowego oraz rozbiórka budynków garażowych, usługowych i magazynowych, budowa budynku magazynowo-garażowego z częścią biurowo-socjalną i zagospodarowanie terenu wraz z rewitalizacją przyległych terenów w Solcu Kujawskim przy ul. Leśnej 64”.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>71250000-5 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe</p><p>71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2023-04-13</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>414 dni<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>Kwadratura sp. z o.o.</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>NIP 5213709653</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>Wiktorska 6 lok. 4</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Warszawa</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>02-587</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>mazowieckie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>387450,00                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2023/BZP 00175876/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2024-05-31</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>4</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Aneks 1 W toku realizacji Umowy Zamawiający dokonał zmiany koncepcyjnej w zakresie robót budowlanych co skutkowało koniecznością modyfikacji założeń stanowiących podstawę do wykonania dokumentacji składającej się na Etap I zamówienia; W toku realizacji Umowy Zamawiający zmienił Kierownika Jednostki co spowodowało zmiany zakresu prac i związane z tym terminy wykonania opracowań i rozliczeń. Stanowiło to okoliczność niezależną od Zamawiającego której Zamawiający działając z należytą starannością nie mógł przewidzieć na etapie przygotowania postępowania o udzielenie zamówienia. Skutkowało to niezależnym od Wykonawcy opóźnieniem w przygotowaniu projektu koncepcyjnego, niemożnością prowadzenia przez Wykonawcę poszczególnych prac zgodnie z przyjętymi założeniami terminowymi, niemożnością dokonywania przez Zamawiającego odbiorów prac już wykonanych przez Wykonawcę, niemożnością uzyskania terminowej zapłaty przez Wykonawcę za już zrealizowane prace z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Terminy wykonania opracowań przedmiotu umowy ustalono następująco:<br>Etap I (tj. projekt koncepcyjny oraz opracowania przedprojektowe):<br>- od dnia zawarcia umowy do dnia 31 października 2023 r.<br>Etap II (tj. projekty budowlane do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę – projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany):<br>- od dnia zaakceptowania przez Zamawiającego projektu koncepcyjnego do dnia 29 lutego 2024 r.<br>Etap III (tj. projekty techniczne - wykonawcze, uzyskanie kompletu prawomocnych decyzji administracyjnych oraz pozostałe opracowania wynikające z umowy):<br>- od dnia zaakceptowania przez Zamawiającego projektu koncepcyjnego do dnia 31 maja 2024 r.<br>Etap IV (tj. pełnienie nadzoru autorskiego):<br>- od dnia rozpoczęcia prac budowlanych na podstawie dokumentacji projektowej objętej umową do dnia zakończenia prac budowlanych przy założeniu, że zakończenie prac budowlanych nastąpi nie później niż do dnia 31.12.2025 r.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Aneks 1 W toku realizacji Umowy Zamawiający dokonał zmiany koncepcyjnej robót budowlanych, co skutkowało koniecznością modyfikacji założeń stanowiących podstawę do wykonania dokumentacji składającej się na Etap I zamówienia;<br>W toku realizacji Umowy Zamawiający zmienił Kierownika Jednostki, co spowodowało zmiany zakresu prac i związane z tym terminy wykonania opracowań i rozliczeń. Stanowiło to okoliczność niezależną od Zamawiającego której Zamawiający działając z należytą starannością nie mógł przewidzieć na etapie przygotowania postępowania o udzielenie zamówienia. Skutkowało to niezależnym od Wykonawcy opóźnieniem w przygotowaniu projektu koncepcyjnego, niemożnością prowadzenia przez Wykonawcę poszczególnych prac zgodnie z przyjętymi założeniami terminowymi, niemożnością dokonywania przez Zamawiającego odbiorów prac już wykonanych przez Wykonawcę, niemożnością uzyskania terminowej  zapłaty przez Wykonawcę za już zrealizowane prace z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Zapłata wynagrodzenia, o którym mowa w § 4 ust. 1 Umowy nastąpi w trzech ratach:<br>I rata stanowiąca 8,9% wynagrodzenia,tj. 28 035,00 zł netto czyli 34 483,05 zł brutto - za przygotowane w ramach Etapu I dwie koncepcje projektowe, w terminie 30 dni od dnia otrzymania prawidłowo wystawionej faktury;<br>II rata stanowiąca 21,1% wynagrodzenia, tj. 66 465,00 zł netto czyli 81 751,95 zł brutto - za wykonanie pozostałej części Etapu I oraz Etapu II , w terminie 30 dni od dnia otrzymania prawidłowo wystawionej faktury;<br>III rata stanowiąca 70% wynagrodzenia, tj. 220 500,00. zł netto czyli 271 215,00 zł brutto - po odbiorze całości prac zrealizowanych w ramach Etapu I-III,  pod warunkiem uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę / zaświadczenia o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu w sprawie zgłoszenia zamiaru rozpoczęcia robót budowlanych, w terminie 30 dni od dnia otrzymania prawidłowo wystawionej faktury. Wynagrodzenie za pełnienie nadzoru autorskiego ujęte jest w racie III.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>3</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 2 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Aneks 2. Po prezentacji i omówieniu dwóch wykonanych już koncepcji projektowych w ramach Etapu I zamówienia, uznano, że do podjęcia ostatecznej decyzji ws. rozbudowy hotelu, niezbędna jest jeszcze jedna dodatkowa trzecia koncepcja projektowa i analiza pod kątem rezygnacji ze strefy spa wraz ze stworzeniem dodatkowej bazy noclegowej.<br>Zamawiający uznał, iż celem przeprowadzenia kompleksowej analizy, niezbędnej do podjęcia niezwykle ważnej, bo wiążącej się z wysokimi nakładami inwestycyjnymi decyzji związanej z odpowiednim kierunkiem rozbudowy i dalszego funkcjonowania hotelu, konieczne i uzasadnione jest poszerzenie zakresu Etapu I zamówienia o wykonanie przez Wykonawcę dodatkowej, trzeciej koncepcji.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Strony ustaliły, zgodnie z Protokołem z negocjacji stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszego Aneksu:<br>a) poszerzenie Etapu I o dodatkową, trzecią koncepcję  obejmującą wybudowanie nowej strefy restauracyjno-kuchennej na 150 os. wraz z tarasem zewnętrznym oraz zwiększenie miejsc noclegowych poprzez zaprojektowanie 20 dodatkowych pokoi 2-osobowych w części północno-zachodniej, jak również rezygnację z rozbudowy istniejącego budynku o strefę SPA,<br>b) w związku z wykonaniem dodatkowej koncepcji, o której mowa lit. a) powyżej, zwiększenie wynagrodzenia Wykonawcy określonego w § 4 ust. 1 Umowy o dodatkową kwotę 30 000,00 zł netto, tj. 36 900,00 zł brutto.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>30000,00</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>4</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Aneks 3. Wniosek Wykonawcy o zmianę terminu wykonania Etapu II umowy z 29.02.2024 r. na 26.03.2024 r.<br>Powyższe spowodowane było niemożnością wydania<br>w ustawowym terminie decyzji o warunkach zabudowy.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Realizacja etapu II do dnia 26.03.2024 r.</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>424350,00                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Nie</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>nie dotyczy</p></body>