Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Pilskiej we Wrześni

Roboty budowlane

Tryb zamówienia	Wynik
Rodzaj zamówienia	Roboty budowlane
Tytuł	Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Pilskiej we Wrześni
Zamawiający	Dostępne dla zalogowanych
Miejsce realizacji	Września
Data publikacji	2024-06-27
Kod CPV	450000007 Roboty budowlane 454430004 Roboty elewacyjne 454211304 Instalowanie drzwi i okien 452625202 Roboty murowe 452623004 Betonowanie 452622106 Fundamentowanie 452612109 Wykonywanie pokryć dachowych
Numer wyniku	5512659

<body><h1>Ogłoszenie o wykonaniu umowy<br>Roboty budowlane<br>Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Pilskiej we Wrześni</h1><h2>SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY</h2><h3>1.1.) Nazwa zamawiającego:<span>Gmina Września</span></h3><h3>1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>REGON 631258069</span></h3><h3>1.4) Adres zamawiającego</h3><h3>1.4.1.) Ulica:<span>Ratuszowa 1</span></h3><h3>1.4.2.) Miejscowość:<span>Września</span></h3><h3>1.4.3.) Kod pocztowy:<span>62-300</span></h3><h3>1.4.4.) Województwo:<span>wielkopolskie</span></h3><h3>1.4.5.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3:<span>PL414 - Koniński</span></h3><h3>1.4.9.) Adres poczty elektronicznej:<span>przetarg@wrzesnia.pl</span></h3><h3>1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego:<span>http://www.wrzesnia.pl</span></h3><h3>1.5.) Rodzaj zamawiającego:<span>Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego</span></h3><h2>SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE</h2><h3>2.1.) Identyfikator postępowania:<span>ocds-148610-983f41fa-3e58-11ed-9171-f6b7c7d59353</span></h3><h3>2.2.) Numer ogłoszenia:<span>2024/BZP 00386245</span></h3><h3>2.3.) Wersja ogłoszenia:<span>01</span></h3><h3>2.4.) Data ogłoszenia:<span>2024-06-27</span></h3><h2>SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA</h2><h3>3.1.) Charakter zamówienia:</h3><p>Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne</p><h3>3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>Tak</span></h3><h3>3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE:<span>2022/BZP 00366305/01</span></h3><h3>3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:</h3><p>Nie</p><h3>3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:</h3><p>Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy</p><h3>3.6.) Rodzaj zamówienia:</h3><p>Roboty budowlane</p><h3>3.7.) Nazwa zamówienia:</h3><p>Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Pilskiej we Wrześni</p><h3>3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:</h3><p>1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robot budowlanych związanych z budową budynku komunalnego mieszkalnego przy ul. Pilskiej we Wrześni wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie wg dokumentacji projektowej, przedmiarów robót oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych przekazanych przez Zamawiającego wraz z SWZ.<br>2. W ramach inwestycji zaplanowano budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego dwukondygnacyjny niepodpiwniczony o wymiarach maksymalnych: 54,95 x 15,91 m i wysokości 7,20 m. Obiekt zawiera 20 lokali – w tym:<br>- 4 mieszkania jednopokojowe o powierzchni od 33,59 m² do 33,67 m²,<br>- 8 mieszkań dwupokojowych o powierzchni od 47,42 m² do 47,80 m²,<br>- 8 mieszkań trzypokojowych o powierzchni od 56,78 m² do 67,39 m²,<br>- dla każdego lokalu przewidziana jest komórka lokatorska,<br>- części wspólne: komunikacja ogólna, klatki schodowej, pomieszczenia porządkowego oraz przedsionka,<br>- pomieszczenie techniczne: wodomierza głównego, instalacji elektrycznych i teletechnicznych oraz węzła cieplnego,<br>- obiekt wyposażony w zespół instalacji: c.o, zimnej i ciepłej wody, kanalizację sanitarną oraz w  wentylację grawitacyjną.</p><h3>3.9.) Główny kod CPV:<span>45000000-7 - Roboty budowlane</span></h3><h3>3.10.) Dodatkowy kod CPV:<span><p>45262210-6 - Fundamentowanie</p><p>45262300-4 - Betonowanie</p><p>45262520-2 - Roboty murowe</p><p>45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych</p><p>45421130-4 - Instalowanie drzwi i okien</p><p>45443000-4 - Roboty elewacyjne</p></span></h3><h2>SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE</h2><h3>4.1.) Data zawarcia umowy:<span>2022-12-23</span></h3><h3>4.2.) Okres realizacji zamówienia:</h3>do 2023-12-15<h3>4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:</h3><h3>4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy):<span>BUDEX DEVELOPMENT Sp. z o.o. Sp. komandytowa</span></h3><h3>4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny:<span>789-175-29-22</span></h3><h3>4.3.3.) Ulica:<span>ul. Objazdowa 3</span></h3><h3>4.3.4.) Miejscowość:<span>Września</span></h3><h3>4.3.5.) Kod pocztowy:<span>62-300</span></h3><h3>4.3.6.) Województwo:<span>wielkopolskie</span></h3><h3>4.3.7.) Kraj:<span>Polska</span></h3><h3>4.4.) Wartość umowy:<span>6602388,22                PLN</span></h3><h3>4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej:<span>2022/BZP 00516114/01</span></h3><h2>SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY</h2><h3>5.1.) Czy umowa została wykonana:<span>Tak</span></h3><h3>5.2.) Termin wykonania umowy:<span>2024-05-10</span></h3><h3>5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.) Informacje o zmianach umowy</h3><h3>5.4.1.) Liczba zmian:<span>7</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>1</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>- konieczność rozebrania nawierzchni bitumicznej wraz z podbudową z kruszywa (brak poz. w kosztorysie)<br>- w celu poprawienia warunków higieniczno – sanitarnych konieczność montażu nawietrzaków higrosterowalnych w oknach budynku, które poprawią wentylację oraz przepływ powietrza w pomieszczeniach obiektu (brak poz. w kosztorysie)<br>- konieczność wykonania montażu na ścianach fundamentowych folii kubełkowej, która izoluje części podziemne fundamentów i ścian w układzie pionowym. Folia zapobiega również kapilarnemu podciąganiu wody w układzie poziomym, ma wpływ na trwałość izolacji przeciwwilgociowej , jest odporna na przerastanie korzeni roślinnych i nie ulega biodegradacji<br>- zmiana zaprojektowanego  stropu - rozwiązanie to wykonuje się szybciej niż rozwiązanie projektowe, co pozytywnie miało wpłynąć na realizację napiętego harmonogramu robót<br><br>W związku z tym, że można zaznaczyć tylko jedną podstawę prawną Zamawiający informuje, że podstawą do zmiany był również art. 455 ust. 2 Pzp</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Wystąpiła konieczność wykonania:<br>- rozebrania nawierzchni z mas bitumicznych,<br>- rozebrania podbudowy z kruszywa wraz z robotami towarzyszącymi,<br>- montażu nawietrzaków okiennych ciśnieniowych,<br>- montażu izolacji pionowej z folii kubełkowej,<br>- zamiany stropu.<br><br>W związku z powyższym nastąpiła zmiana wysokości wynagrodzenia tj. zwiększenie umowy o 84.968,32 zł brutto. Wartość umowy po zmianie 6.687.356,54 zł brutto.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>84968,32</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>2</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Podczas realizacji inwestycji okazało się, że zgodnie z dokumentacją projektową ściany budynku o szerokości 25 cm należy wykonać z pustaka ceramicznego P+W (dla ścian zewnętrznych konstrukcyjnych)  oraz z pustaka ceramicznego akustycznego (dla ścian między lokalami). W kosztorysie natomiast znajdowała się tylko pozycja dotycząca murowania ścian budynków wielokondygnacyjnych z pustaków ceramicznych P+W.  Budowa ścian z cegieł ceramicznych akustycznych znacznie poprawi w przyszłości komfort użytkowania obiektu.<br><br>W związku z tym, że można zaznaczyć tylko jedną podstawę prawną Zamawiający informuje, że podstawą do zmiany był również art. 455 ust. 2 Pzp</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Nastąpiła zmiana wysokości wynagrodzenia tj. zwiększenie umowy o 52.570,30 zł brutto. Wartość umowy po zmianie 6.739.926,84 zł brutto.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>52570,30</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>3</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>- ze wzgl. poprawy bezpieczeństwa przyszłych użytkowników zadecydowano o montażu szyby hartowanej laminowanej w balustradach szklanych wewn. na klatkach schodowych i zewn. balkonowych<br>- ze wzgl. techn. konieczna była zmiana profilu konstrukcyjnego. Zmiana wielkości profilu umożliwi technicznie montaż kilku krat elewacyjnych obok siebie, co w rezultacie przyniesie zamierzony efekt dotyczący wykonania elewacji<br>- brak w kosztorysie poz. dotyczących wykonania zabudowy dwuwarstwowej z płyt gipsowo-kartonowych w pomieszczeniach toalet,<br>- brak w kosztorysie i dokumentacji poz. oraz zapisów związanych z wyk. gruntowania oraz wyk. uszczelnienia pomieszczeń mokrych i wilgotnych z folii w płynie.  Montaż tego typu uszczelnień było konieczne i niezbędne do prawidłowego funkcjonowania obiektu wraz z instalacjami<br>-   zmiany nawierzchni tarasów ze względu na trwałość oraz brak problemów związanych z odprowadzaniem wody opadowej z nawierzchni<br><br>Podstawą do zmiany umowy był również art. 455 ust. 2 Pzp</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Wystąpiła konieczność wykonania następujących prac:<br>1) zmiany rodzaju szyby w balustradzie zewnętrznej,<br>2) zmiany  rodzaju szyby w balustradzie wewnętrznej,<br>3) zmianę profilu konstrukcji dla panelu konstrukcyjnego kraty elewacyjnej,<br>4) obudowy z płyt gipsowo-kartownowych urządzeń w pomieszczeniach WC,<br>5) obudowy z płyt gipsowo-kartonowych szachtów i zabudów,<br>6) uszczelnienia pomieszczeń mokrych i wilgotnych wraz z gruntowaniem,<br>7)zmiany nawierzchni tarasów<br><br>Nastąpiła zmiana wysokości wynagrodzenia  o wartość 59.736,89 zł brutto. Wartość umowy po zmianie 6.799.663,73 zł brutto.</p><h3>5.4.6.) Wartość zmiany:<span>59736,89</span></h3><h3>5.4.7.) Kod waluty:<span>PLN</span></h3><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Tak</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>4</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>- brak możliwości wykonywania robót ziemnych i fundamentowych z uwagi na przedłużające się procedury dot. wykonania  decyzji pozwolenia na wycinkę kolidującymi z pracami drzew<br>- brak technicznej możliwości podłączenia i uruchomienia instalacji c.o. wraz z węzłem cieplnym do sieci cieplnej z uwagi na brak wybudowanego przyłącza cieplnego<br>-brak technicznej możliwości wyk. robót wykończeniowych związanych z m.in. układem paneli, montażem stolarki drzwiowej spowodowany brakiem odpowiednich warunków w obiekcie (temp., wilgotność)</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Nastąpiła zmiana terminu wykonania umowy na 29.12.2023 roku</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>5</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>- brak możliwości wykonywania robót ziemnych i fundamentowych z uwagi na przedłużające się procedury dot. wykonania  decyzji pozwolenia na wycinkę kolidującymi z pracami drzew<br>- brak technicznej możliwości podłączenia i uruchomienia instalacji c.o. wraz z węzłem cieplnym do sieci cieplnej z uwagi na brak wybudowanego przyłącza cieplnego<br>-brak technicznej możliwości wyk. robót wykończeniowych związanych z m.in. układem paneli, montażem stolarki drzwiowej spowodowany brakiem odpowiednich warunków w obiekcie (temp., wilgotność)</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Nastąpiła zmiana terminu wykonania umowy na 16.02.2024 roku</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>6</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>- brak technicznej możliwości podłączenia c.o. oraz węzła cieplnego do sieci cieplnej z uwagi na brak wybudowanego przyłącza cieplnego, uniemożliwia to uruchomienie instalacji c.c.<br>-brak technicznej możliwości wyk. robót wykończeniowych związanych z m.in. układem paneli, montażem stolarki drzwiowej spowodowany brakiem odpowiednich warunków w obiekcie (temp., wilgotność)<br>- brak możliwości wykonywania robót ziemnych i drogach z uwagi na trwające prace związane z budową przyłącza cieplnego do budynku</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Nastąpiła zmiana terminu wykonania umowy na 12.04.2024 roku</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.4.2.) Numer zmiany:<span>7</span></h3><h3>5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:</h3><p>art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy</p><h3>5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:</h3><p>Z uwagi na uruchomienie dostaw ciepła do budynku potrzebny był niezbędny czas na wykonanie prac wykończeniowych w budynku polegających na montażu m.in. paneli oraz stolarki wewnętrznej.</p><h3>5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:</h3><p>Nastąpiła zmiana terminu wykonania umowy na 23.04.2024 roku</p><h3>5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej:<span>Nie</span></h3><h3>5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy:<span>6874030,92                PLN</span></h3><h3>5.6.) Czy umowa została wykonana należycie:<span>Tak</span></h3><h3>5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:</h3><p>nie dotyczy</p><h2>SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE</h2><div>Zamawiający informuje, że zawarł również aneks w oparciu o art. 451 ust. 1 ustawy Pzp w związku ze zmianą przez Wykonawcę formy zabezpieczenia należytego wykonania umowy tj. z pieniądza na gwarancję bankową. Powyższa zmiana nie została wpisana w informacjach o zmianach gdyż nie było odpowiedniej podstawy prawnej do zaznaczenia (bez tego nie było możliwości wypełnienia dalszych pól w danej zmianie oraz publikacji ogłoszenia).<br>Zmian umowy było łącznie 8 (z uwagi na powyższe nie było możliwości ujęcia ww. zmiany w stosownej sekcji ogłoszenia)</div></body>